物权变动的公示方式--注册会计师辅导《经济法》第三章讲义4

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注册会计师考试辅导《经济法》第二章讲义4

物权变动的公示方式

四、物权变动的公示方式（掌握）

（一）动产物权变动的公示方式——交付

1.简易交付：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的（如承租、借用），物权自法律行为生效时发生效力。——事先占有标的物 + 合同

【记忆】买方先借（租）后买

2.指示交付：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。——通知到达第三人时生效

【示例】甲租用乙的相机，乙之后将相机卖给丙，乙指示甲直接将相机交付于丙，通过这种交付的方式代替现实交付，而这个指示通知到达丙的时候视为交付，发生了物权效力。

3.占有改定：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。——买卖合同 + 借用或保管合同（自第二个合同生效时视为交付）

【记忆】卖方先卖后借（管）

【示例】甲购买乙的相机，买卖合同订立后，乙表示相机已归甲，但要求甲让自己再用一个月，甲同意。表面看起来乙尚未向甲交付相机，但实际上已通过占有改定的方式交付，身份由卖方变为了借用方，从借用合同生效起视为交付。

【例题·单选题】甲企业向乙企业租赁了一台设备并已占有。之后两家企业订立合同，约定甲企业购买乙企业的该台设备。根据《物权法》的规定，甲企业自（ ）时取得该设备的所有权。

A.买卖合同成立

B.买卖合同生效

C.占有该设备

D.租赁合同生效

[答疑编号5757030401]

『正确答案』B

『答案解析』动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生

效时发生效力。

【例题·单选题】甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ ）。

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定