买房出资证明书.doc

买房出资证明书【篇

一：出资证明书(深圳最新范本)】

【篇二：买房委托书及证明书】

单位授权委托书

委托人签名盖章：

年月日

证明书

兹证明系我单位法人代表，上列委托书确系其本人亲自出具。特此证明

证明单位（盖章）：

年月日

个人授权委托书

委托人签名盖章：

年月日

【篇三：【案例】父母为子女购置婚房,应注意保留出资

证明】

【案例】父母为子女购置婚房，应注意保留出资证明2013-08-01 建筑房地产法律服务团队

【案例】父母为子女购置婚房，应注意保留出资证明

【律师说法】

【案例介绍】

王先生的父亲为了给儿子购置婚房，将自己多年的积蓄30 万元交给了儿子，王先生即将钱存入自己的银行卡内，后用这笔钱购置了甲、

乙两套房屋，产权人均为王先生本人。2003 年王先生经人介绍与陈

女士认识，半年后两人登记结婚。夫妻二人与王先生的父亲共同生

活，住在甲房屋。2006 年，陈女士经过丈夫同意，与第三人刘先生

签订了房产转让合同，将乙房屋以50 万元的价格出售给刘先生，又

用这笔钱购置了丙房屋，产权人为王先生和陈女士两人。

2010 年，王先生与陈女士感情破裂，就夫妻财产协议分割，此时，

王先生的父亲提出，丙房屋不能作为夫妻共同财产进行分割，理由

是丙房屋购房资金的来源是乙房屋的出售款，而乙房屋虽然登记在

儿子的名下，实际出资人为自己，所以乙房屋的出售款50 万元应属

于自己，同理，用这笔资金购置的丙房屋的实际产权应属于自己。

而陈女士则认为这是王先生与父亲的做法是为了达到隐匿夫妻共同

财产的目的，遂一纸诉状告上法院，要求与王先生离婚，并分割夫

妻共同财产。法院认为：当事人对自己提出的主张有责任提供证据。没有证据或者证据不足以

证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

王先生的父亲和王先生均说明乙房屋的实际出资人为王先生的父亲，

但未能提供有效证据予以证明。而陈女士出售乙房屋的行为事先已

得到产权人王先生的认可，购买丙房屋后产权人登记为王先生和陈

女士两人，可以认定丙房屋系夫妻关系存续期间的共同财产。法院

最终支持了陈女士的主张，将丙房屋作为夫妻共同财产予以分割，

王先生和陈女士各占一半份额。

【律师点评】

房屋作为一种不动产，所有权应以登记的内容为准，即只有在产权

证上登记的权利人才是房屋的所有权人。王先生及父亲在法庭答辩

中均声称乙房屋的实际出资人为王先生的父亲，但又拿不出确凿的

证据。如果当时王先生的父亲不是将钱给儿子，而是直接从自己的

银行卡中支付房款，或者王先生的父亲购房后在产权证上加上自己

的名字，无论是采取哪种措施，都不会出现后来无法举证的尴尬。

当然父母资助子女买房并不是希望有婚姻破裂的一天，但房屋毕竟

是生活中的重要财产，所消耗的金额巨大，因此最好还是未雨绸缪，

要注意保留购房的出资证明，或是在房产证上加上自己的名字，也

可以采取与子女签订协议的方式，注明自己在房屋出资的比例及对

房屋产权所占份额，这样才能有效地保障自己及子女的合法权益。