施工图限额设计要求及成本控制建议

施工图限额设计指标

国产
80元/建筑面积
0.3M3/建筑面积 70KG/建筑面积 0.26开窗率
国产
1.桩基形式的选择对成本影响很大,建议作多个桩基方案
进行经济比选区
2.结构配筋、砼含量设计尽量优化，可提供多个方案比选，以达到主休结构经济性
3.建筑材料方面建议采用国产品牌,回避高科技专利产品,尽量采用大众型材料
施工图设计阶段建安成本限额设计控制建议
序号分项工程设计名称一 3-6层砖混结构
1 桩基 2 砼含量 3 钢筋含量 4 铝合金窗 5 外墙饰面
经济指标值 60元/建筑面积
技术指标值
0.26M3/建筑面积 40KG/建筑面积 0.26开窗率
材料单价设计阶段成本控制要点建议国产
二 7-9层框架 1 桩基 2 砼含量 3 钢筋含量 4 铝合金窗 5 外墙饰面
三 12层短肢剪力墙 1 桩基 2 砼含量 3 钢筋含量 4 铝合金窗 5 外墙饰面
四 14层短肢剪力墙 Байду номын сангаас 桩基 2 砼含量 3 钢筋含量 4 铝合金窗 5 外墙饰面
70元/建筑面积
0.35M3/建筑面积 60KG/建筑面积 0.26开窗率
国产
80元/建筑面积
0.3M3/建筑面积 70KG/建筑面积 0.26开窗率
五 18层短肢剪力墙 1 桩基 2 砼含量 3 钢筋含量 4 铝合金窗 5 外墙饰面
80元/建筑面积
0.3M3/建筑面积 80KG/建筑面积 0.26开窗率
380元/M2 国产

限额设计及成本控制

限额设计与限额采购实施细则1编制依据1.1《中海地产项目发展成本管理制度（试行）》1.2《关于加强项目成本管理、推行限额审批的意见》（以下简称“限额审批意见”）1.3《结构成本限额设计指标（HNSJ-ZN002）》2目的为了落实地产集团发布的《关于加强项目成本管理、推行限额审批的意见》，规范限额设计与限额采购作业流程，明确各协作部门间的权责关系，提高限额设计与限额采购管理水平，有效控制工程造价，特编制《限额设计与限额采购实施细则》（以下简称“本细则”）。

3适用范围“本细则”适用于中海地产集团有限公司（华南区）（以下简称华南区）所属区域内各地区公司及管理机构。

4实施细则4.1可研、市场定位阶段4.1.1条件具备后，合约管理部需按《中海地产项目发展成本管理制度（试行）》中“附件3”格式分别编制项目成本控制目标值V1.1版和V2.1版，并上报地产集团审批。

4.1.2编制过程中，合约管理部需向设计管理部、营销策划部及其它相关部门充分了解本项目的技术经济指标、档次定位等相关信息。

同时，设计管理部也需及时向合约管理部了解本项目的建安成本控制值，在控制值下开展项目设计工作。

4.2规划设计阶段4.2.1规划设计方案招标阶段招标评审过程中，合约管理部需配合对各设计投标方案进行经济性分析，预测各方案的建安成本，提出建安成本控制方面的建议，并及时反馈给设计管理部。

4.2.2规划设计方案定稿阶段4.2.2.1设计管理部需提供给合约管理部项目主要技术经济指标，并与之讨论项目中各物业类型的主体结构设计、外立面门窗设计、外立面装饰设计等，以及地产集团“限额审批意见”中的其它内容；以上讨论结果由合约管理部负责整理成“限额设计成本控制指标初步意见”（以下简称“指标初步意见”），设计管理部按该意见指导设计院进行方案深化设计（建筑户型、立面设计等）及其它后续设计。

“指标初步意见”格式详附件一“限额设计成本控制指标”，填写方法参照该附件中说明1。

建造工程中的施工图预算及造价控制策略

建造工程中的施工图预算及造价控制策略摘要：施工图预算是建筑施工企业控制建筑工程造价的一项重要措施，它是根据建筑工程项目实际的造价数据，通过计算分析，对建设工程造价进行确定和控制的一种过程。

如何合理地运用施工企业所做的施工图预算对建筑工程造价控制具有重要意义，对建造工程中的施工图预算以及造价控制也是一个深远课题。

关键词：建造；施工图预算；造价；控制策略一、施工图预算与工程造价概述•建筑工程项目的施工造价，包括施工工程费，建筑安装工程费，其他费用等。

主要由施工图预算组成。

施工图预算是指施工企业编制施工图纸和定额所需造价资料的计量单位和计算方法在施工图预算表中列示出来。

施工企业进行施工图预算时，应根据设计内容与材料价格和人工价格确定工程造价。

而工程造价是指工程项目在建设过程中所需支付的各种费用，包括各项费用，具体包括建设成本，工程管理费用，材料价格和人工费等，是衡量施工成本支出情况和项目经济效益之间关系的一个重要指标之一。

二、建筑工程中施工图预算以及造价控制对建筑工程的意义建筑施工图预算是控制企业工程造价的一项重要措施，对施工图的合理预算一方面可以为建筑企业节约资源，提高单位经济效益。

另一方面，对施工图预算以及造价进行合理控制不仅仅是为了防止投资突破限额，更是为了积极的促进建筑工程设计、促进施工进度按照计划进行，进而在实际的工作中取得更好的经济效益和社会效益。

三|、建筑工程施工图预算与造价工程策略分析（一）科学分析和把握资金动态，进行资金的合理安排在建筑工程施工图预算以及造价过程中，要科学把握资金动态，对资金进行合理安排需要做到以下几点。

首先，要合理确定不同工程项目的工程成本。

由于不同工程项目资金结构存在差异，工程内容也不同，因此，要科学分析预算资金的使用。

其次，要有针对性地进行预算，对工程造价进行有效的控制，好项目工程建设资金与施工企业经济效益之间的关系。

最后，要在对合同价格控制无效时，有针对性地进行合同管理，防止造成工程成本失控。

工程成本限额管理制度

工程成本限额管理制度一、目的和原则制定工程成本限额管理制度的目的在于通过设定合理的成本上限，引导和约束项目管理团队在预算范围内进行有效的成本控制。

制度的原则应当坚持公正、合理、透明，确保所有参与方的权益得到平衡和保护。

二、成本限额的设定成本限额的设定应基于项目的具体情况，包括但不限于工程量、设计标准、市场行情和风险因素。

成本限额的确定应经过详细的市场调研和专业评估，以确保其科学性和合理性。

三、成本控制流程1. 预算编制：根据工程量清单和设计方案，编制详细的工程预算。

2. 成本审批：将编制好的预算提交给相关部门进行审批，确保成本的合理性。

3. 成本下达：审批通过后，将成本限额正式下达给项目执行团队。

4. 过程控制：在工程实施过程中，实时监控成本支出，与预算进行对比分析。

5. 成本调整：如遇特殊情况需调整成本限额时，应按照既定程序重新审批。

6. 结算审核：工程完成后，对实际成本进行审核，确保不超出成本限额。

四、责任分配明确各级管理人员在成本控制中的职责是制度执行的关键。

项目经理负责总体的成本控制，各专业工程师负责各自领域的成本控制，财务部门负责成本的审核和监督。

五、监督和考核建立一套完善的监督和考核机制，对成本控制的效果进行定期评估。

对于成本控制表现优秀的团队和个人，应给予适当的奖励；对于超支的情况，应进行分析原因并采取相应的改进措施。

六、信息公开和沟通保持成本信息的透明度，及时将成本控制的相关情况通报给所有利益相关方。

同时，建立有效的沟通机制，确保信息的准确传递和及时反馈。

七、附则本制度自发布之日起生效，由项目管理办公室负责解释。

如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

对设计图纸工程量清单施工管理合理化建议

对设计图纸、工程量清单、施工管理合理化建议第一节、对设计图纸的合理化建议一、设计图纸不够完善，恳请将设计细化，增加细部节点大样图。

二、存在图纸与清单不相符的现象，特别是结构图纸，恳请设计及发包人最终确认，防止影响开工及前期订货。

第二节、工程量清单或工程预算书的合理化建议一、工程量清单给出的定额与设计图纸提供的施工方法存在偏差，恳请发包人后期对此处做出审核。

二、工程量清单数量与设计图纸存在偏差，恳请发包人在竣工决算时给予确认更正。

三、加强工程预算书管理，增创工程预算收入1、深入研究招标文件、合同内容，正确编制施工图预算；2、把合同规定的“开口”项目，作为增加预算收入的重要方面；3、根据工程变更资料，及时增减帐。

四、关于工程量确认关于工程量方面，往往在投标前所做的设计图纸不能与现场相符，施工节点图不详细，会造成招标代理公司在做工程量时造成少算或估算，再加上在实际施工过程中，会有多种因素进行设计变更等问题出现，建议工程结算工程量按照现场实际发生的进行，测量工程量工作需建设单位、监理、施工单位共同完成。

第三节、施工管理合理化建议一、建议建立三方例会制度为确保工程施工进度和工程质量，建议实行例会制度，根据工地施工情况确定例会间隔时间。

由建设单位、监理单位、施工单位三方参加，必要时请设计院参加，协调解决施工中的各种问题，保证工程顺利进行、按期完工。

二、动态监测的思路根据工程总计划与阶段性计划，发包人与监理根据计划对施工单位实时动态监测，并以此来比较实际进度与计划进度出现的偏差。

防止出现失误而造成无法扭转的局面时，给发包人带来被动。

动态监测不仅比较形象进度与实际进度的关系，同时对资源配置、技术方法等进行抽查监测，以便对工程实施的具体情况控制。

三、建立动态监测机制动态监测是监测项目实施的重要过程，是对工程施工进展与项目管理运行实时控制的重要方面，建议发包人、监理和施工单位成立动态监测机构，包括其他各参建单位参加的相关机构。

施工图设计限额指标

施工图设计限额指标( 试行版）二Ｏ一四年七月二十三日前言为统一施工图设计思路，有效控制集团住宅项目土建安装工程造价，特制定建筑施工图设计成本控制指标，明确施工图设计中建筑、结构、电气、给排水、暖通专业等相关设计控制参数，施工图设计单位在设计过程中需严格遵照执行。

城市公司在与设计单位签定设计合同时，应将满足本控制指标作为必要条件列入合同要约,并将本文件作为合同附件，如设计成果相关指标低于本文件规定的关键指标(钢筋、砼含量），可以给予奖励，如高于本文件规定,必须有详细的数据论证与说明以证明其必要性，否则视情节轻重予以处罚.第一部分设计限额指标一、建筑专业二、结构专业1.基础设计应至少选择3个基础型式进行经济测算，测算内容为砼、钢筋和土方，选择综合造价低者，并提交本项目公司审核确定。

桩基础的优先选择次序为：预应力管桩→长螺旋钻孔灌注桩→泥浆护壁灌注桩。

桩基用量：单体建筑桩基总承载力/上部标准组合总荷载高层＜1。

05，多层＜1.1；总荷载/总建筑面积＜17。

5KN。

2.优先选用承台基础，当采用桩筏时应充分比选且应有书面报告提交甲方审核.各种类型承台不得选用图集，应按规范根据桩反力图，取实际承受荷载大小进行计算及设计，不可简单地取单桩承载力特征值对应的设计值进行设计。

3.结构施工图的钢筋、砼含量应按下表所列控制指标进行设计,实际设计值最多不得超过限额的5％.上表含钢量指标，按采用HRB400及以下等级钢筋测算。

三、电气专业1、负荷计算1.1根据楼盘档次、当地生活水平按60~80W/m2确定套内负荷.一般参考值：60m2以下取4kW ；60m2至120m2取6kW；120m2至150m2取 8kW。

（以当地供电局的要求为准，否则电气设计可能作废,造成材料和设备间的报废）1。

2暖通、给排水专业在满足扬程、风量全压等指标下采用性价比合适的较小功率节能型电机，包括消防水泵、风机，以减小电缆、配电及控制元器件、变压器等设备规格。

限额设计和成本控制措施

限额设计和成本控制措施一、限额设计所谓限额设计，就是按照批准的可行性研究报告和投资估算，在保证质量、功能要求的前提下，控制初步设计;按照批准的初步设计作概算，控制施工图设计和预算;同时，各专业要按分配的投资额来控制设计。

为更好完成限额设计，我院组织高素质设计人员进行本项目设计，这些高素质设计人员熟悉本专业的概算、预算和费用定额，熟悉建筑材料预算价格，具有强烈的工程造价控制意识，精心设计，大胆采用新工艺、新材料，把技术与经济统一起来。

并在设计过程的全阶段运行以下成本控制措施。

方案深化及初步设计阶段成本控制措施:, 通过对外方设计单位概念方案进行优化，来达到控制成本和节约成本的目的。

一般，外方设计单位对国内的规范和规定缺乏深入的了解，而且结构专业和机电专业设计力量有限，故其概念设计方案更偏于造型与形式，对各专业之间设计的有机融合缺乏经验。

凭借我院在多年来与外方设计单位合作设计中积累的经验，并充分发挥中国建筑科学研究院的综合实力，我院会对概念方案进行全面系统的布局优化，尤其是地下平面的建筑功能以及设备用房的合理布局，并在立面造型的选材、各功能空间的面积大小、空间设定、结构形式以及设备的合理采用等经济性及功能合理性方面进行优化比较，在工程设计初期就方案不合理的问题与业主和方案设计方深入沟通，在满足方案的基础上，提出技术性建议方案，并提供高标准技术的保证，以达到工程预期效果和节约成本的目的。

针对境外建筑师的设计方案，结合国内现行相关规范规定以及我院对于北京同类项目的以往经验，在设计的各个阶段，对功能空间的设计提出优化建议，协助甲方避免境外设计师因为对北京地方现状不了解而造成的设计反复以及造价浪费;国家的建筑结构、抗震、地基处理、空气调节等设计规范，由我总院主编，至2003年底的统计，总院共编制国家级的规范和标准达400余项，占全部国家级的规范和标准总数的67%以上，2005~2006年我院还编制《绿色建筑评价标准》等有关绿色建筑方面国家标准。

施工图设计阶段限额设计及成本控制建议

**层住宅 3.3 通风设计人防地下室 *层地下室会所及配套其它公建及配套 4 专业分包工程人防地下室 *层地下室 4.2 人防设备及安装 4.3 机房设备及安装高低压配电机房水泵房直饮水机房消防设备 4.4 弱电工程单体住宅工程 4.6 直饮水工程单体住宅工程 4.5 燃气工程单体住宅工程合计 4.1 消防设计
计阶段限额设计及成本控制建议
技术指标技术指标材料技术指标值材料名称材料单价设计阶段成本控制要点建议
项目施工图设计阶段限额设计及Байду номын сангаас本控制建
序号一 1 2 二 1 2 3 三 1 2 3 4 5 四 1 2 3 4 5 五 1 分项工程设计名称土石方及挡土工程设计土方工程边坡支护与挡土工程（含喷草）基础工程设计地基处理基坑支护工程设计桩基工程设计主体结构工程设计人防地下室 **层地下室会所及配套其它公建及配套 **层住宅建筑工程设计人防地下室 *层地下室会所及配套其它公建及配套单体住宅工程安装工程室外管线工程室外给水室外排水(含化粪池）室外车行道路室外电缆工程（小区内）室外动力及照明线路室外燃气室外弱电室外高压电缆 2 设备会所及商业室外入口处 **层住宅 2.2 空调会所及商业 3 一般安装工程人防地下室 *层地下室会所及配套其它公建及配套 **层住宅 3.2 给排水专业人防地下室 *层地下室会所及配套其它公建及配套 3.1 电气专业 2.1 电梯设计合同编号总价（万元）经济指标经济指标经济指标值

限额设计控制措施

限额设计控制措施加强方案的技术经济分析，对设计方案进行优化选择，从技术与经济结合的前提下优化设计，在满足工程结构及使用功能的前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案；对结构计算结果进行分析、调整，用地荷载的分布计算，结构计算在保证规范要求的前提下，尽量取下限值；对于地基处理方案、基础方案等要进行认真细致的方案比选，并召开地基专项论证会，确保方案选择的适用性，保证投资目标控制在概算之内。

一、限额设计控制管理1.1限额设计的原则限额设计是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，在保证达到工程建设项目使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理。

建立限额设计控制程序，明确项目的限额设计目标，通过优化设计方案实现对项目费用的有效控制。

项目设计组将组织高素质设计人员进行本项目设计，派驻熟悉本专业概算、预算和费用定额，熟悉建筑材料预算价格，配合设计人员进行造价控制。

采用新工艺、新材料，把技术与经济统一起来。

同时加强与施工阶段的沟通、配合，使设计意图能充分实现。

1.2限额设计控制内容及控制程序对建筑主材（外墙、保温、防水卷材、门窗、电梯以及各种面层等）进行指标控制，确保设计师在选用建筑做法时不仅能考虑到合理性同时又能够兼顾到经济性。

对结构主体工程的钢筋含量、砼含量进行指标控制，确保设计师在基础选型（关注地勘报告的取值和建议）、结构选型、结构布置、平面布局（建筑布置尽量规整）等上面多下功夫，注重结构形式的比选与优化，控制结构超限，优化结构电算中的系数取值和荷载取值，柱墙梁板构件截面尺寸和钢筋种类及砼等级的优化等。

对给排水工程，与牵头方充分沟通，选择质好价廉的管材和设备，在满足功能前提下，对设备占有面积尽可能的小，增大有效使用面积。

对电气工程，选用新型高效节能变压器、质高价廉的线缆、设备及配电方式。

公共走道楼梯间选用感应式延时开关，灯具均采用国家推荐的高效节能光源。

对限额设计的认识及相关保证措施

对限额设计的认识及相关保证措施发布时间：2023-01-15T02:49:18.890Z 来源：《工程建设标准化》2022年8月第16期作者：王志鹏[导读] 限额设计的核心是本着“降本增效”的思想，在可研投资估算、初步设计及概算基础上，把控设计的整体思路与方向，对各专业进行详细的优化、策划，从而在建筑的完成度和投资控制之间寻求最佳的平衡点。

王志鹏（工业和信息化部电子第五研究所，广东广州510610）摘要：限额设计的核心是本着“降本增效”的思想，在可研投资估算、初步设计及概算基础上，把控设计的整体思路与方向，对各专业进行详细的优化、策划，从而在建筑的完成度和投资控制之间寻求最佳的平衡点。

【关键词】限额设计；投资估算1引言限额设计的核心是本着“降本增效”的思想，在可研投资估算、初步设计及概算基础上，把控设计的整体思路与方向，对各专业进行详细的优化、策划，从而在建筑的完成度和投资控制之间寻求最佳的平衡点。

针对项目所涵盖的建筑、结构、机电、园林景观、精装修等多专业进行策划、优化。

限额设计的过程实际上是项目管理人员、工程设计技术人员和技术经济分析人员，密切合作的过程，必须做到技术与经济的统一。

技术人员在设计时要进行优化设计，而技术经济分析人员要及时进行设计造价的估算，两者达到密切配合，共同来实现工程建设投资控制的目的。

2 限额设计的有关保证措施2.1 建筑方面资控制措施（1）规划阶段，复核容积率、绿地率、建筑密度等。

根据规划要点、人防要点，合理确定地下室建筑面积、人防面积的大小。

（2）优化设计方案。

建筑专业要想节约工程成本，首先要优化设计方案，进行方案评审。

评审时应注意充分调动设计员的积极性，集思广益，研究节约工程成本的可能方案。

优化地下室行车路线、停车效率，优化地下室建筑轮廓，地下室功能布局、防火分区、人防单元等。

（3）充分利用现有成熟的、广泛推广的建筑产品、建筑技术，保证建设过程施工简单，用的过程维护成本低，使用寿命长。

建筑项目的设计限额设计指标与措施0113

项目设计阶段成本控制具体方法与措施1、项目设总应组建一个好的设计团队，设计人员的搭配要合理。

在方案阶段和初步设计，设计师应与造价师多交流，多沟通，确保限额设计的顺利实施。

对于待定的方案不仅要进行技术分析，同时要进行经济分析。

通过方案的不同分析比较，从中选择既符合政府的硬性指标（比如在建设规模、绿地率、容积率等经济指标），又能够充分的体现设计特色又能保证收益最大化的设计。

2、建立一个专业的投资决策队伍。

前期投资决策是一项系统和专业的工作，要求设计院应建立一支具备丰富的行业经验和拥有深厚的专业知识的人员，在投资决策时利用该单位所有的有关资源，配合建设方制定出一个准确的投资决策，并下达限额设计指标。

3、真正落实好投资估算的编制工作。

很多设计院在招标阶段为了中标，编制的投资估算都有些偏低不够准确也不够精细。

中标以后，应在方案阶段重新编制投资估算，投资估算可以全方位仔细地估算（列出工程量清单），也可以用概算指标进行估算（每平米的造价），这些数据确定以后也将是是限额设计的目标，把握好这个基础点的同时还应考虑到项目施工中可能会遇到的具有风险和弹性的一切外部因素，严格确保投资估算的正确性。

4、进行限额设计。

项目总设计师应要求所有参与项目建设的设计人员要以科学的设计和精细化的操作来达到成本控制的要求。

这就需要设计人员与预算人员和施工人员在整个项目进展过程中加强沟通，互相协调，在每个环节都能做到限额设计的要求。

设计院应在工作中将限额设计落到实处，做到工作中人人有责，指标适当，检查监督有责。

设计院应在每个设计阶段都及时下达限额设计指标。

从最初的方案，到初步设计，到最后的施工图，每个阶段都要将限额设计考虑在内，各个阶段逐步实现限额设计指标，保证限额设计的效果贯穿于整个项目的设计阶段。

确保限额设计专业化、精细化（详见附表）。

①、对建筑主材（外墙、保温、防水卷材、门窗、电梯以及各种面层等）进行限额，确保设计师在选用建筑做法时不仅能考虑到合理性同时又能够兼顾到经济性。

限额设计下建筑工程造价控制的方法及优化措施

限额设计下建筑工程造价控制的方法及优化措施摘要：要想降低建筑项目的成本投入，就将限额设计进行合理利用。

文章通过自身的工作实践，就限额设计在造价控制思路进行了阐述，并就限额设计限额设计下建筑工程造价控制的方法进行分析，并提出了限额设计下建筑工程造价控制的优化措施。

关键词：限额设计；成本控制；设计概算目前，我国正处于城镇化高速发展阶段，为了推动城镇化的快速发展，首先要降低能源的消耗，这也是建筑行业首要面临的挑战。

限额设计阶段是确定了80%成本的关键阶段，故成为了全过程造价管理的重点。

采用限额设计法是为了加强投资控制，提高工程的整体效益，因此，我们应从设计开始，严格控制工程造价，避免出现概算超估算现象。

本文着重就限额设计下建筑工程造价控制的方法及优化措施进行探讨。

1限额设计概述限额设计是指在工程设计阶段，以可行性研究报告为基础，根据市场情况，结合工程项目投资估算来确定工程初步设计，并在初步设计的前提下确定工程设计总概算额度，形成工程施工技术和施工图设计的规范形式，在实现工程项目各专业和各部分使用功能和安全的基础上，以配置为根据进行投资限额的确定。

2限额设计在造价控制思路限额设计是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。

将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。

各专业在保证使用功能的前提下，根据限定的额度进行方案筛选和设计，并且严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资不被突破实践证明，在整个设计过程中，设计人员与经济管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。

设计人员在设计时以投资或造价为出发点，做出方案比较，有利于强化设计人员的工程造价意识，优化设计。

经济管理人员及时进行造价计算，为设计人员提供有关信息和合理建议，达到动态控制投资的目的。

限额设计是促进设计单位改善管理、优化结构、提高设计水平，真正做到用最少的投入取得最大产出的有效途径，它不仅是经济问题、技术问题，同时也是一个管理问题，或者可以说是一个沟通管理、关系问题、利益平衡问题。

工程造价控制合理化建议

工程造价控制合理化建议
一、实施限额设计、标准设计
1、要求设计单位按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。

2、凡是能进行定量分析的设计内容，均要通过计算用数据说话。

在设计时应充分考虑施工的可能性和经济性，要和技术水平及管理水平相适应，要特别注意所选用建筑材料或设备的经济性，尽量不用那些技术未过关、质量无保证、采购困难、运费昂贵、施工复杂的材料和设备.
3、尽量搞标准化和系列化的设计，各专业设计要遵循建设标准、设计规范、技术规定等进行设计。

保证项目设计达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资额不被突破。

4、设计单位在设计过程中应承担设计技术经济责任，以该责任约束设计行为，把握两个标准，即功能（质量）标准和价值标准，做到二者协调一致。

将过去的“画完算”改为现在“算着画”，力保设计文件、施工图及设计概算准确无误，保证限额设计指标的实施。

二、考虑动态因素，设置科学合理的弹性系数
1、由于初步设计会受到外部条件的限制，如工程地质、设备材料的供应、物资采购、供应价格的变化，以及人们主观认识的局限性，往往会造成施工过程中的局部变更，由此会引起对已确认造价的改变，但这种正常的变化在一定范围内是允许的，在编制工程概算的过程中
应考虑到各种因素的动态变化，尤其是材料的价格、定额、利息等的时间变化因素，设置弹性系数，更科学合理地编制概预算。

2、在项目实施过程中加强全面监管，及时掌握工程的进展情况和实施过程中建设规模变更、建设标准变更等情况，确保工程拨付资金的合理使用，使工程概算在合理变动范围之内。

限额设计管理措施

限额设计管理措施1.限额设计管理措施根据本项目招标文件、客观条件、进展情况以及相关文件的要求，本项目的投资控制将以设计阶段为重点。

将投资控制立足于事先主动地采取决策措施，尽可能地减少或避免目标值的偏离，即主动控制的方法。

同时从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，把技术与经济有机结合，并通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下经济合理，在经济合理基础上技术先进，把控制项目投资观念渗透到各项设计之中。

从而有效地控制本项目的投资，使项目实际投资发生控制在业主要求的投资控制目标以内。

1)限额设计的纵向控制在规划工程的各专项工程中明确限额目标，实行工序管理，以实现限额设计的投资纵向控制。

下面是针对本项目进行限额设计投资纵向控制的主要方法：方案设计阶段。

设计管理工程师首先应用价值工程方法对各设计方案进行功能上的分析、论证和评价。

要求设计单位优化改进设计方案经济性，并对设计方案进行技术经济横向比较，寻求设计挖潜的可能性；初步设计阶段。

设计管理工程师严格审查管理设计单位按照批准的可行性研究投资估算进行限额设计，要求设计单位控制概算不超投资估算，主要工作是针对重点工程量、主要设备和大宗材料的控制；施工图设计阶段。

设计管理工程师审查施工图纸和其他设计文件，严格控制施工图预算在批准的设计概算以内，要求设计单位达到限额设计的目标，同时再次应用价值工程方法进行本项目全寿命费用分析，不仅考虑一次性投资，还要考虑到项目使用后的经常维修和管理费用。

加强设计变更管理工作。

根据变更“发生越早，损失越小，反之损失就越大”的特点，督促设计单位建立行之有效的设计管理制度，尽可能把设计变更控制在设计阶段，减小对项目工程造价的影响。

对工程造价有重大影响的设计变更，要采用先算账后变更的办法解决，使工程造价得到有效的控制。

2)限额设计的横向控制通过健全和加强设计单位对委托人、业主和项目代建单位以及设计单位内部的经济责任制，以实现限额设计的横向控制。

工程限额设计的实施措施及完善要求

工程限额设计的实施措施及完善要求摘要：建筑工程项目中的限额设计是影响工程总造价的重要因素。

文章分析了工程项目中投资目标值和限额设计的关系，探讨了限额设计的具体实施措施，并对完善限额设计提出了相应的要求，对提升企业的管理水平和经济效益有重要意义。

关键词：造价咨询，限额设计，措施Engineering quota design and implementation measures and improve requirementsLi Zheng( YG energy development limited liability company )Abstract : the construction project of the quota design is an important factor affecting the total cost of the project. This paper analyzes the engineering project investment target value and limitation design, discussed limitation design and concrete measures, and to perfect the limitation design and puts forward the corresponding requirements, to enhance the management level of enterprises and economic benefit has important significance.Key words: construction cost consulting, quota design, measures0 引言随着我国社会主义市场经济体制的不断完善和深入发展，造价咨询行业作为新兴行业近几年来发展迅速，它与工程审价在本质上有很大的区别，不仅要求工作人员具备经济管理、工程技术、合同法律等多领域的知识，还能够为工程项目提供全过程的造价控制和管理服务，合理地帮助投资方加强成本控制，降低施工成本，获得最大限度的利润，而作为至关重要的环节，限额设计在降低工程成本过程中的意义重大。

限额设计和成本控制措施

限额设计和成本控制措施一、限额设计所谓限额设计，就是按照批准的可行性研究报告和投资估算，在保证质量、功能要求的前提下，控制初步设计;按照批准的初步设计作概算，控制施工图设计和预算;同时，各专业要按分配的投资额来控制设计。

为更好完成限额设计，我院组织高素质设计人员进行本项目设计，这些高素质设计人员熟悉本专业的概算、预算和费用定额，熟悉建筑材料预算价格，具有强烈的工程造价控制意识，精心设计，大胆采用新工艺、新材料，把技术与经济统一起来。

并在设计过程的全阶段运行以下成本控制措施。

方案深化及初步设计阶段成本控制措施:,通过对外方设计单位概念方案进行优化，来达到控制成本和节约成本的目的。

一般，外方设计单位对国内的规范和规定缺乏深入的了解，而且结构专业和机电专业设计力量有限，故其概念设计方案更偏于造型与形式，对各专业之间设计的有机融合缺乏经验。

凭借我院在多年来与外方设计单位合作设计中积累的经验，并充分发挥XXX的综合实力，我院会对概念方案进行周全系统的布局优化，尤其是地下平面的修建功能以及设备用房的合理布局，并在立面造型的选材、各功能空间的面积大小、空间设定、结构形式以及设备的合理采用等经济性及功能合理性方面进行优化比较，在工程设计初期就方案不合理的问题与业主和方案设计方深入沟通，在满足方案的根蒂根基上，提出技术性建议方案，并提供高尺度技术的保证，以达到工程预期效果和节约本钱的目的。

针对境外修建师的设计方案，结合国内现行相关尺度规定以及我院关于北京同类项目的以往经验，在设计的各个阶段，对功能空间的设计提出优化建议，辅佐甲方避免境外设计师因为对北京地方现状不了解而造成的设计反复以及造价浪费;国家的修建结构、抗震、地基处理、空气调节等设计尺度，由我总院主编，至2003年底的统计，总院共编制国家级的尺度和尺度达400余项，占全部国家级的尺度和尺度总数的67%以上，2005~2006年我院还编制《绿色修建评价尺度》等有关绿色修建方面国家尺度。