旧楼改造工程施工设计方案
旧楼改造施工方案
第2篇
旧楼改造施工方案
一、项目概述
针对现有旧楼存在的一系列问题，如结构老化、设施不完善、功能退化等，特制定本旧楼改造施工方案。本方案旨在通过科学的施工管理和先进的技术手段，实现旧楼的全面提升，确保改造工程的合法性、合规性及实用性。
3.居民参与：鼓励居民参与旧楼管理，共同维护改造成果。
本方案为旧楼改造工程提供了全面、系统的施工指导，确保改造工程顺利进行，旨在为居民创造一个安全、舒适、美观的生活环境，同时提升城市面貌，促进社会和谐发展。
四、改造内容
1.建筑结构加固：对存在安全隐患的部位进行加固处理，确保建筑安全。
2.屋面改造：更换破损的屋面防水层，提高屋面防水性能。
3.楼地面改造：铺设新型楼地面材料，提升楼地面舒适度。
4.给排水系统改造：更换老化、损坏的给排水管道，提高给排水系统的使用功能。
5.电气系统改造：升级电缆、开关等电气设备，满足现代生活用电需求。
旧楼改造施工方案
第1篇
旧楼改造施工方案
一、项目背景
随着城市化进程的加快，许多旧楼逐渐暴露出设施老化、功能不全等问题，已无法满足现代社会的生活需求。为提升旧楼品质，改善居民生活环境，特制定本旧楼改造施工方案。
二、项目目标
1.提升旧楼建筑安全性能，消除安全隐患。
2.改善旧楼内外观，提高居住舒适度。
3.增加旧楼功能，满足居民生活需求。
3.验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保改造效果。
4.验收程序：组织相关部门、专家进行验收，确保改造项目合格。
八、后期维护与管理
1.设立专项维修资金，用于后期维护与管理。
旧楼改造工程施工方案
一、工程概况本项目位于XX市XX区，原建筑为一栋多层住宅楼，共计6层，建筑面积约5000平方米。
由于年代久远，原建筑存在结构老化、设施陈旧等问题，影响居住安全和舒适度。
为确保居民生活环境改善，提高居住品质，现对该楼进行改造施工。
二、改造目标1. 提高建筑安全性，消除安全隐患；2. 改善居住环境，提升居住舒适度；3. 优化建筑功能，满足居民需求；4. 节能环保，降低能耗。
三、施工方案1. 施工准备（1）组织施工队伍，明确施工人员职责；（2）制定施工进度计划，确保工程按时完成；（3）对施工人员进行技术培训和安全教育；（4）办理相关施工手续，确保合法合规。
2. 施工内容（1）拆除部分老旧设施，如电线、水管、暖气管道等；（2）对楼体进行加固，包括柱、梁、板等；（3）更换门窗，提高保温隔热性能；（4）改造卫生间、厨房等室内设施；（5）安装电梯，方便居民出行；（6）增设无障碍设施，方便残疾人使用。
3. 施工方法（1）拆除作业：采用人工拆除和机械拆除相结合的方式，确保拆除作业安全、高效；（2）加固作业：采用钢筋混凝土加固技术，对楼体进行加固处理；（3）门窗更换：选用保温隔热性能好的门窗，确保室内温度舒适；（4）室内设施改造：根据居民需求，对卫生间、厨房等进行改造；（5）电梯安装：选择合适的电梯型号，确保电梯运行稳定、安全；（6）无障碍设施增设：按照无障碍设施设计规范，增设坡道、扶手等设施。
4. 施工进度安排（1）拆除及加固阶段：预计工期为2个月；（2）门窗更换及室内设施改造阶段：预计工期为3个月；（3）电梯安装及无障碍设施增设阶段：预计工期为1个月。
四、质量保证措施1. 严格按照施工规范和设计要求进行施工；2. 对施工材料进行严格检验，确保质量合格；3. 加强施工过程中的质量控制，发现问题及时整改；4. 施工完成后，组织验收，确保工程质量。
五、安全文明施工措施1. 制定安全文明施工方案，明确安全责任；2. 加强施工现场安全管理，确保施工安全；3. 做好施工现场的环保工作，减少施工对环境的影响；4. 加强施工人员的安全教育培训，提高安全意识。
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版
最新版⽼旧⼩区改造⼯程施⼯组织设计⽅案完整版最新⽼旧⼩区改造⼯程施⼯组织设计⽅案完整版主要分部分项⼯程施⼯⽅案和技术措施第⼀节拆除⼯程因⼩区数量多，⾯积⼤，位置分散，为此，我公司将为本⼯程成⽴专门的拆除违建⼯作⼩组，分社区设置负责⼈，进场后⽴即启动该项⼯作。
与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展⼯作。
摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治⼯作的重⼤意义，争取绝⼤多数违建户的理解和⽀持，便于拆违⼯作的进⾏。
对于个别钉⼦户，说服⼯作要不耐其烦，⼒争在先拆违⼯作的影响下，接受拆违。
对顽固分⼦，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满⾜⼯程进度要求，达到综合整治⼯作⽬的。
⼀、施⼯⽅案的编制原则从实际出发，在确保⼈⾝和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民⼩的拆除⽅案，进⾏科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民⼩的⽬标。
被拆除建筑物的竣⼯图或设计图（包括结构、建筑、⽔、电、设备及外管线），施⼯现场勘察的来的资料和信息，拆除⼯程有关的施⼯验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。
⼆、施⼯前准备及主要施⼯机械设备1、技术准备⼯作1）⾸先熟悉被拆建筑物的竣⼯图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、⽔电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
⼯地负责⼈要根据施⼯组织设计和安全技术规程向参加拆除的⼯作⼈员进⾏详细的交底。
2）对施⼯员进⾏安全技术交底，加强安全意识。
对⼯⼈做好安全教育，组织⼯⼈学习安全操作规程。
3）踏勘施⼯现场，熟悉周围环境、场地、道路、⽔电设备管路、建筑物情况等。
2、现场准备1）清理施⼯现场，保证运输道路畅通。
2）施⼯前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃⽓道、⽔道、供热设备等⼲线与该建筑物的⽀线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进⾏临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专⼈监护，禁⽌⾮拆除⼈员进⼊施⼯现场。
老旧小区改造施工设计方案
老旧小区改造施工设计方案.第一章项目概况1、工程地点：2、承包方式：包工包料。
3、工程规模及特征:主要内容为大门围墙及道路修复、污水管网修复清淤、电气改造、储藏室及楼梯间粉刷等。
4、工期要求:60（日历天）。
6、建设单位：7、设计单位：8、本工程项目概况：本工程分二部分，第一部分为解放路小区片区，总建筑面积约1.5万平方，共3栋住宅楼，162户。
第二部分为皮坊街30、32号楼片区，西至28号楼，本片区占地面积约0.122ha，总建筑面积约0.45万平方，共2栋住宅楼，54户。
9、工程质量要求;达到国家验收规范合格工程标准。
第二章工程做法（一）涂料、油漆工程：1、楼梯间乳胶漆内墙处理内墙面基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用1：1：6混合砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道。
抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层。
新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。
刮腻子两遍，抹平。
刷白色乳胶漆两遍。
2、乳胶漆踢脚..处置惩罚内墙面基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用1：1：6夹杂砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道。
抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层。
新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。
刮腻子两遍，抹平。
刷底漆一道，刷白色乳胶漆两遍。
3、乳胶漆顶棚处置惩罚梯板基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用1：2.5水泥砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道。
抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层，刷素浆一道。
新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。
刮腻子两遍，抹平。
刷白色乳胶漆两遍。
（二）油漆工程油漆工程主要涉及木门、木扶手、铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架。
在刷漆之前应先修复破损，全部复新。
1、调各漆一，用于木扶手、木门。
清理露出木质基层，修补磨光，刮腻子，磨光，底油一遍，刷朱红色调和漆两遍。
2、调和漆二，用于铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架等。
清理金属面除锈，防锈漆或红丹一遍，刮腻子、磨光，调和漆两遍。
（三）外墙工程1、非保温乳胶漆外墙。
旧楼改造工程施工组织设计
标题：旧楼改造工程施工组织设计一、编制说明本施工组织设计是根据我国现行有关标准、规范和施工现场实际情况，结合旧楼改造工程的特点，进行全面编制的。
本设计旨在确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，提高工程建设的综合效益。
二、工程概况1. 工程名称：某市某旧楼改造工程2. 工程地点：某市某区域3. 工程规模：改造面积XX平方米，涉及XX栋楼房4. 工程工期：XX个月5. 工程质量要求：达到国家现行标准，满足使用功能需求三、施工部署1. 施工组织结构：建立健全项目管理体系，明确各部门职责，确保工程顺利实施。
2. 施工进度计划：根据工程规模和工期要求，编制详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
3. 施工质量控制：严格执行国家现行质量标准，加强过程质量控制，确保工程质量。
4. 施工安全管理：落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。
5. 施工材料管理：合理配置施工材料，确保材料质量，降低工程成本。
6. 施工机械设备管理：合理配置机械设备，提高施工效率，保证工程质量。
四、施工技术方案1. 结构改造：根据设计图纸，对旧楼的结构进行改造，提高建筑物的承载能力和使用功能。
2. 内外墙装修：对内外墙面进行清洗、修补、抹灰等处理，重新涂刷涂料，提升建筑外观。
3. 屋面维修：检查屋面防水层，修复破损部位，提高屋面防水效果。
4. 给排水系统改造：更新给排水管道，改造卫生间、厨房等设施，提高使用功能。
5. 电气系统改造：更新电气线路，增加插座、开关等数量，满足现代生活需求。
6. 通风空调系统改造：更新通风空调设备，提高室内空气质量。
7. 电梯更换：更换老旧电梯，提高垂直运输效率。
五、施工进度计划1. 施工准备阶段：XX个月- 办理施工许可手续- 组织施工人员培训- 采购施工材料和设备2. 施工实施阶段：XX个月- 结构改造：XX个月- 内外墙装修：XX个月- 屋面维修：XX个月- 给排水系统改造：XX个月- 电气系统改造：XX个月- 通风空调系统改造：XX个月- 电梯更换：XX个月3. 竣工验收阶段：XX个月- 整理施工资料，准备验收- 组织验收人员进行查验- 整改存在的问题，确保工程质量六、质量保证措施1. 严格把控施工材料质量，确保原材料合格。
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案目录第一章编制依据 (6)1.1工程简述 (6)1.2编制依据 (6)1.3 编制说明 (8)第二章工程总体目标 (9)2.1 施工总体目标方针 (9)2.2质量目标 (9)2.3工期目标 (9)2.4 安全目标 (9)2.5文明目标 (9)2.6环保目标 (10)第三章项目管理机构及职责 (11)3.1项目组织机构说明 (11)3.2 项目组织机构框图 (11)3.3 项目组织机构部门岗位职责 (11)第四章施工总体部署 (16)4.1 施工前准备工作 (16)4.2 施工阶段划分及主要工作内容 (16)4.3施工区域划分 (17)4.5 施工用水、用电 (18)第五章主要工序施工方法 (18)5.1 施工测量 (18)5.2 管道工程 (20)5.3 检查井施工 (23)5.4 路基施工 (24)5.6混凝土道路维修 (25)5.7 透气透水砖施工 (26)5.8 水泥稳定碎石基层施工 (26)5.9 沥青混凝土面层施工 (26)5.10 电缆敷设及庭院灯安装工程 (28)5.11楼梯间墙面粉刷 (31)5.12项目实施的重点、难点及关键工序施工病害 (32)5.13地下管线及其它地上地下设施的加固措施 (38)5.14成品保护措施 (39)第六章 HSE管理体系与保证措施 (39)6.1项目HSE目标 (39)6.2 项目HSE组织机构 (39)6.3 安全施工 (40)6.4 工作危险性预分析（工作安全分析） (41)6.5 许可证工作制度 (42)6.6 安全工作程序 (42)6.7 劳动保护 (49)6.8环境保护措施 (50)6.9 文明施工 (51)第七章质量保证体系及控制措施 (56)7.1 项目质量方针 (56)7.2 项目质量目标 (57)7.3 质量控制执行的文件和标准 (57)7.4 质量保证体系 (57)7.5 质量保证体系人员 (59)7.6 质量体系正常运行的质量保证措施 (63)7.7 质量检查与审核 (72)7.8 保证工程质量的检验和试验计划 (73)第八章工程进度计划与保证措施 (76)8.1 计划工期 (76)8.2工期保证措施 (77)8.3 保证工期的技术措施 (80)第九章人力资源计划 (81)9.1 项目经理部主要管理人员配备计划 (81)9.2 劳动力投入计划 (82)第十章施工机具设备等配置 (86)10.1 施工机械配备计划 (86)第十一章设备材料管理 (89)11.1 设备管理 (89)11.2 材料管理 (91)第十二章雨季施工措施 (93)12.1雨季施工前准备 (93)12.2主要保障措施 (93)12.2雨季施工HSE保证措施 (96)第十三章文档资料管理制度及实施措施 (97)13.1 文件控制管理措施 (97)第一章编制依据1.1工程简述1.1.1 工程简介主要工作内容有：小区内新建雨、污水管线及污雨水检查井清淤、更换雨、污水井井盖及雨水篦子、新建混凝土道路、人行道停车位、新做屋面防水、外墙抹灰涂料、外立面窗更换、楼梯间维修粉刷，室内外线路归整、栽设路缘石、小区主大门及自行车棚等。
旧楼改造改造工程项目施工方案
旧楼改造改造工程项目施工方案旧楼改造工程项目施工方案1. 项目背景本项目旨在对旧楼进行改造，以提升建筑的使用价值和功能，满足用户的需求。
2. 工程范围改造工程将包括以下方面：- 结构改造：对建筑结构进行强化和修复，确保安全性。
- 设备更新：更新旧楼的机电设备，提高工作效率和能源利用率。
- 室内装修：重新布置内部空间，提升舒适度和美观度。
- 外立面改造：改善建筑外立面的外观和耐久性。
3. 施工流程- 预备阶段：- 编制施工计划和方案。
- 确定施工期限和预算。
- 结构改造：- 进行结构加固和修复工作。
- 定期进行结构检测，确保施工质量。
- 设备更新：- 选购和安装新的机电设备。
- 调试和测试设备的正常运行。
- 室内装修：- 进行室内隔断、地面铺设等装修工作。
- 安装照明和空调等设备。
- 外立面改造：- 清理外墙表面，修复和粉刷外墙。
- 安装建筑立面的新装饰材料。
- 竣工阶段：- 进行项目验收和检测。
- 完成交付手续。
4. 施工安全措施在施工过程中，必须遵守相关的安全规定和标准，并采取相应的安全措施，以确保工人和使用者的安全。
- 提供必要的个人防护装备。
- 定期检查和维护施工机械设备。
- 建立安全管理制度，进行安全巡查和培训。
5. 资金预算本项目预计需要的资金预算为XXX万元，请按计划妥善安排资金使用。
6. 工期安排预计整个改造工程将耗时X个月，具体时间安排将根据实际工作进展情况进行调整。
以上是旧楼改造工程项目施工方案，希望能够对项目的进行提供参考和指导。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一、前言随着城市建设的不断发展，旧楼改造工程已成为城市更新的重要组成部分。
旧楼改造不仅可以提高建筑物的使用性能和外观，还可以改善城市环境，增加城市的文化底蕴和历史延续性。
本文通过对旧楼改造工程的施工方案进行详细的分析和论述，旨在为相关施工单位提供一些借鉴和参考。
二、项目概况本项目位于某市某区，是一处建成多年的住宅建筑，建筑总面积约为5000平方米，建筑高度约为30米。
由于建筑物的年久失修，导致了建筑的结构和外立面存在着一些安全隐患，同时也影响了建筑的使用性能和外观。
基于以上情况，业主决定对该建筑进行全面的改造，以提高建筑的使用性能和外观，增加建筑的吸引力和价值。
三、施工方案1. 整体规划在施工前，需要对项目进行整体规划。
首先要确定施工的工作范围和施工期限，然后对施工现场进行勘察和测量，以确保施工过程中的准确性和顺利性。
在规划过程中，还需要考虑周边环境和交通情况，以及施工过程中可能存在的安全隐患，制定相应的安全措施。
2. 结构改造针对建筑结构的安全隐患，需要进行结构改造。
首先要对建筑的结构进行全面的检测和评估，然后确定改造方案。
改造工程包括加固柱、墙、梁和板等承重构件，以提高建筑的整体结构安全性。
另外，还需对建筑的地基进行加固，以增加建筑的承载能力。
3. 外立面改造为提高建筑的外观美感和吸引力，需要进行外立面改造。
改造内容包括修复外墙面上的裂缝和破损，更换老化的涂料和隔热材料，更新建筑的外立面设计和装饰等。
4. 设备更新为提高建筑的使用性能，需要对建筑的设备进行更新。
包括更换老化的管道、电气设备、空调设备等，并且增加新的绿色节能设备，以提高建筑的舒适性和节能性能。
5. 室内装修为增加建筑的室内舒适度和使用价值，还需对建筑内部进行装修。
装修内容包括更换老化的地板、天花板、墙面装饰材料等，并进行新的室内设计和装饰，以提高建筑的室内环境质量和舒适度。
6. 安全管理在施工过程中，需严格遵守相关的安全管理规定，以确保施工人员和周边居民的安全。
老旧小区提升改造项工程施工方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，大量老旧小区存在安全隐患、设施老化、环境脏乱等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
为改善居民生活环境，提升城市品质，本方案针对老旧小区提升改造项目，制定以下施工方案。
二、项目目标1. 改善小区居住环境，提升居民生活品质；2. 消除安全隐患，提高小区安全性能；3. 完善小区基础设施，提高小区功能；4. 优化小区绿化，提升小区景观效果。
三、施工内容1. 外墙粉刷及保温：对外墙进行清洗、打磨、刷漆，并增加保温层，提高节能效果。
2. 屋面防水：对屋顶进行防水处理，防止渗漏，延长使用寿命。
3. 室外管网改造：更换老化、破损的供水、供电、排水、燃气等管道，提高供水、供电质量，确保安全。
4. 道路、广场改造：铺设人行道、车行道，修复破损路面，增设无障碍设施。
5. 绿化景观提升：对小区绿化进行规划，增设绿化带、休闲座椅、健身器材等，提高小区景观效果。
6. 公共设施改造：更新小区大门、楼道照明、电梯等公共设施，提升小区功能。
四、施工进度安排1. 施工准备阶段（1个月）：完成施工图纸审核、施工方案编制、人员组织、材料设备采购等。
2. 施工阶段（6个月）：外墙粉刷、屋面防水、室外管网改造、道路广场改造、绿化景观提升、公共设施改造等。
3. 竣工验收阶段（1个月）：组织验收，完善相关手续，移交物业。
五、施工质量保证措施1. 严格执行国家、行业和地方相关规范、标准，确保施工质量。
2. 施工过程中，加强对原材料、施工工艺、施工质量等方面的监督检查。
3. 对关键工序和隐蔽工程进行隐蔽工程验收，确保施工质量。
4. 加强施工人员培训，提高施工技能和素质。
5. 建立质量管理体系，确保施工质量。
六、施工安全保证措施1. 严格执行国家和地方有关安全生产法律法规，确保施工安全。
2. 加强施工现场安全管理，设置安全警示标志，防止安全事故发生。
3. 定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。
4. 加强施工人员安全教育，提高安全意识。
楼维修改造工程施工方案
一、工程概况本项目位于我国某城市，施工对象为某栋老旧住宅楼。
该楼建于上世纪80年代，楼龄已超过30年，存在墙体开裂、漏水、地面沉降等问题，严重影响居民生活。
为确保居民的生命财产安全，改善居住环境，经业主委员会研究决定，对老旧住宅楼进行维修改造。
本次维修改造工程主要包括以下内容：外墙防水、墙体加固、楼顶防水、电梯更新、消防设施改造等。
二、施工组织与管理1. 施工组织机构成立项目经理部，下设施工技术组、安全质量组、材料供应组、现场管理组、财务组等职能部门，确保工程顺利进行。
2. 施工管理措施（1）建立健全施工管理制度，明确各部门职责，加强施工现场管理。
（2）严格执行国家相关法律法规，确保施工安全、文明、环保。
（3）加强施工人员培训，提高施工队伍素质。
（4）强化施工现场巡查，及时发现并解决施工过程中出现的问题。
三、施工方案1. 外墙防水（1）拆除原有破损的外墙防水层。
（2）对墙体进行清洗，清除墙面污垢。
（3）采用新型防水材料对墙体进行防水处理。
（4）施工完成后，进行防水效果检测。
2. 墙体加固（1）对墙体进行检测，确定加固方案。
（2）采用碳纤维布、钢筋等材料对墙体进行加固。
（3）施工过程中，确保加固材料与原墙体紧密结合。
（4）施工完成后，进行加固效果检测。
3. 楼顶防水（1）拆除原有破损的楼顶防水层。
（2）对楼顶进行清洗，清除污垢。
（3）采用新型防水材料对楼顶进行防水处理。
（4）施工完成后，进行防水效果检测。
4. 电梯更新（1）拆除原有老旧电梯。
（2）选择符合国家标准的新电梯进行安装。
（3）确保电梯安装质量，提高居民出行便利。
5. 消防设施改造（1）对原有消防设施进行检测，确定改造方案。
（2）更换消防器材，提高消防设施性能。
（3）加强消防设施维护保养，确保消防设施正常运行。
四、施工进度安排1. 施工准备阶段：1个月2. 施工阶段：6个月3. 竣工验收阶段：1个月五、质量保证措施1. 严格按照国家相关规范和标准进行施工。
房屋老旧整治工程施工方案
房屋老旧整治工程施工方案一、项目概况老旧房屋整治工程是指对已建成使用的老旧房屋进行重新整修、改造、提升，以延长其使用寿命、提高房屋的品质、改善居住环境的工程。
本施工方案所涉及的老旧房屋整治工程项目位于城市中心，面积约为10000平方米，房屋建成年限为20年以上，现存房屋结构老化，装修陈旧，水电设施老化等问题较为突出。
二、工程目标1.提高房屋的结构稳定性，确保房屋的安全性；2.改造房屋装修，提高房屋的舒适度和美观度；3.更换老化的水电设施，以确保房屋的供水、供电安全；4.合理利用空间，提高房屋的使用效率。
三、施工组织1.项目组织结构根据工程的特点和施工的需要，设置总包单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程组织结构。
总包单位负责管理和协调整个工程的施工过程，监理单位负责对施工过程进行监督和检查，设计单位负责提供工程设计图纸和技术支持，施工单位负责具体的施工工作。
2.施工流程（1）前期准备工作确定施工队伍，采购施工所需的材料和设备，制定施工计划和施工进度安排。
（2）施工过程按照工程设计图纸和技术标准进行施工，确保施工质量和安全。
其中，包括拆除老化的结构和装修、更换水电设施、重新设计和打造新的房屋结构等。
（3）竣工验收完成施工过程后，由监理单位对工程进行验收，确认是否达到设计要求和质量标准。
四、工程实施1.房屋结构整治拆除老旧的房屋结构，重新设计并建造新的房屋结构，确保房屋的安全性和稳定性。
在整治过程中，采用优质的结构材料，严格按照设计图纸进行施工。
2.房屋装修整治对房屋的装修进行重新设计和施工，包括地面铺设、墙面粉刷、门窗更换和室内装饰等。
在施工过程中，采用环保材料，提高房屋的舒适度和美观度。
3.水电设施整治更换老化的供水、供电设施，包括管道、线路、开关插座等，以确保房屋的供水供电安全。
4.空间利用整治根据原有空间的结构和布局，重新设计和优化房屋空间的利用方式，提高使用效率。
五、关键技术和措施1.材料选择在整治工程过程中，选择高质量的结构材料和装饰材料，确保施工质量和房屋的使用寿命。
改造老旧小区施工方案
1.施工准备
（1）成立项目组，明确各成员职责。
（2）编制施工组织设计，明确施工流程、施工方法、施工周期等。
（3）办理相关手续，包括施工许可、环保审批、交通疏导等。
（4）对改造范围内的居民进行宣传告知，争取居民支持和配合。
2.施工流程
（1）管线设施改造
1.查明现有管线设施现状，制定改造方案。
3.施工过程中严格遵守建筑规范，确保改造质量。
（4）安全设施改造
1.按照相关规范，合理布局安全设施。
2.优先施工监控、消防等关键设施，提高小区安全性。
3.施工过程中注意对居民隐私的保护。
3.施工保障措施
（1）加强施工现场管理，确保工程进度、质量和安全。ห้องสมุดไป่ตู้
（2）建立与居民的沟通协调机制，及时解决居民诉求。
2.采取分段、分时施工，降低对居民生活的影响。
3.施工过程中严格遵守相关规范，确保工程质量。
（2）公共区域改造
1.按照设计方案，优化公共区域布局。
2.施工过程中注意保护现有绿化，减少对环境的影响。
3.优先施工基础设施，确保居民生活需求。
（3）建筑物改造
1.对建筑物进行检测评估，确定改造方案。
2.分栋、分层进行施工，减少对居民生活的影响。
（3）制定应急预案，应对突发情况，确保工程顺利进行。
五、项目验收与维护
1.项目完成后，组织相关部门进行验收，确保工程质量符合相关标准。
2.对居民进行满意度调查，了解改造效果，及时发现问题并进行整改。
3.建立长效管理机制，定期对小区设施进行维护保养，确保改造效果持续发挥。
本施工方案旨在为老旧小区改造提供详细、严谨的指导，以期为提升居民生活品质、促进城市可持续发展贡献力量。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一、项目概况该旧楼改造工程位于市中心的商业街区，总占地面积为2000平方米，建筑面积为5000平方米。
旧楼原为一座三层建筑，采用砖混结构，建造于上世纪70年代。
为了适应商业街区的发展需求，我们将对旧楼进行全面改造，提升其功能和形象。
二、施工目标1.提升旧楼的外立面形象，增加商业吸引力。
2.采用现代化设施和技术，改善旧楼的使用环境和安全性。
3.调整室内空间布局，满足商业运营的需求。
4.提高旧楼的节能性能，降低运营成本。
三、施工方案1.外立面改造将旧楼的外墙采用幕墙或外墙保温系统进行改造，增加外墙的保温性能和整体美观性。
同时，增加LED灯光装饰，提升夜晚的照明效果。
在一楼设置大型玻璃橱窗，提高商铺的展示效果。
2.室内空间改造根据商业运营需求，对旧楼的室内空间进行调整。
将第一层划分为多个商铺，设立适当的商业设施和服务设备。
将二层和三层改造为办公空间，增加办公间隔区和会议室，满足租户的工作需求。
在楼顶设置休闲区域，提供员工休息的场所。
3.设备更新与安全改善更新旧楼的电缆、管道等设备，提高供水、供电和通信等基础设施的质量和可靠性。
安装新的电梯设备，提高楼层之间的通行效率。
增加消防设施和告警系统，提高建筑的安全性能。
4.节能措施替换旧楼的照明设备为LED灯具，减少能源消耗。
增加太阳能电池板，利用太阳能供电部分设备。
安装智能控制系统，优化建筑的供暖、通风和空调等系统的运行效率。
五、施工计划1.施工前期准备完成工程的审批手续，组织项目团队和施工人员。
租借相应的施工设备和场地。
制定施工进度计划和质量控制方案。
2.外立面改造拆除旧楼的外墙装饰材料，对外墙进行清洁和修补。
安装幕墙或外墙保温系统，进行玻璃和铝合金材料的加工和安装。
安装LED灯光装饰。
3.室内空间改造对旧楼内部进行拆除和清理，根据设计方案进行空间划分和隔断。
安装新的地板、天花板和隔断。
增加商铺的装修和服务设备。
4.设备更新与安全改善更换电缆、管道等基础设施。
2024年旧楼改造装饰工程施工组织设计方案
一、项目概况本项目是2024年旧楼改造装饰工程，位于市中心繁华地段，总建筑面积约为5000平方米，包括商业、办公和住宅三种用途。
本项目旧楼改造装饰施工主要包括外立面改造、室内装修、设备设施更新等内容，总工期为6个月。
二、施工组织设计1.施工组织方案概述本项目的施工组织设计旨在确保工程按时、按质、按量完成，做好安全措施，提高施工效率，保障现场安全和环境卫生。
施工组织设计将主要包括施工组织架构、安全管理、质量控制、进度计划等内容。
2.施工组织架构为确保施工顺利进行，本项目将建立严格的施工组织架构。
项目经理将负责全面的工程管理，包括工程进度、质量、安全等方面；施工队长和各部门负责人将分别负责具体的施工任务；安全员将负责现场安全管理；质检员将负责现场质量控制。
3.安全管理安全是施工过程中最重要的问题之一、本项目将建立严格的安全管理制度，包括定期召开安全会议，培训施工人员安全意识，落实安全措施等。
在施工现场将设置明显的安全警示标识，并配备必要的安全设施和器具，确保人员安全。
4.质量控制质量是工程的生命，本项目将建立严格的质量控制体系。
施工过程中将定期检查施工质量，对发现的问题及时处理，确保施工质量达到标准要求。
在施工现场将设置质量检测点，对各项施工工艺和材料进行质量检测。
5.进度计划为保证工程按时完成，本项目将制定详细的施工进度计划。
根据工程的不同任务和分阶段目标，确定施工进度及节点。
定期召开进度会议，查看进度完成情况，对超期的工作要进行及时调整和补救，确保整个工程按计划完成。
三、施工流程1.工程准备阶段包括施工人员招募、施工设备采购、施工材料准备等工作。
确保施工前的准备工作充分，为顺利开展后续工作做好准备。
2.外立面改造外立面改造是本项目的重点工程之一、包括外墙涂料喷涂、幕墙处理、外墙石材粉刷等工作。
在施工过程中要注意安全，确保外立面改造工程质量。
3.室内装修室内装修是本项目的另一个重点工程。
主要包括地面铺设、墙面粉刷、天花板施工、门窗安装等工作。
旧楼改建工程施工方案
旧楼改建工程施工方案一、工程概况本项目为旧楼改建工程，位于某城市中心区域，原建筑为一栋三层办公楼，建于上世纪八十年代，结构形式为砖混结构。
改建后建筑功能为商业综合体，包括商场、餐饮、办公等，结构形式改为框架结构，楼层增加至五层，并增设电梯、消防等设施。
工程占地面积约为2000平方米，建筑面积约为8000平方米。
二、施工目标1. 确保工程质量：严格按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量达到设计要求，满足使用功能需求。
2. 保障施工安全：加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程，确保施工过程中不发生安全事故。
3. 控制工程进度：合理安排施工计划，确保工程按时完成，满足业主需求。
4. 保护环境：严格执行环保法规，采取有效措施控制施工现场噪音、粉尘、废水等污染，保护周边环境。
三、施工内容1. 结构改造：拆除原有砖混结构，重新建造框架结构，增加楼层，提高建筑承载能力。
2. 建筑外立面改造：重新设计建筑外立面，采用新型材料和装饰风格，提升建筑外观品质。
3. 室内装修：根据不同功能区域需求，进行室内设计及装修，包括商场、餐饮、办公等。
4. 机电安装：重新安装电梯、供电、供水、供暖、消防等设施，确保建筑功能齐全。
5. 绿化景观：改造周边绿化景观，增设休闲设施，提升绿化面积。
四、施工步骤1. 前期准备：办理施工手续，进行现场勘查，制定施工组织设计，明确施工任务和责任。
2. 结构改造：按照设计图纸，拆除原有结构，搭建临时支撑，施工新的框架结构，验收合格后进行上一层施工。
3. 建筑外立面改造：按照设计图纸，施工外立面结构，安装新型材料和装饰风格，验收合格后进行室内装修。
4. 室内装修：根据设计图纸，施工各功能区域内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、灯具等设备的安装。
5. 机电安装：按照设计图纸，施工电梯、供电、供水、供暖、消防等设施，验收合格后进行调试。
6. 绿化景观改造：改造周边绿化景观，增设休闲设施，提升绿化面积。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一、项目概况本次旧楼改造工程是对一座建于上世纪60年代的多层住宅楼进行全面改造，面积约为5000平方米。
改造的目的是提升楼宇的舒适度、安全性和可持续性，同时满足居民对于更好居住环境的需求。
二、工程设计1. 结构设计：根据旧楼的结构及其现状，我们将采取加固墙体、梁柱和楼板等结构元素的方式进行改造。
通过添加预应力混凝土框架、增加梁柱断面和楼板厚度等措施，确保整个建筑结构的稳定性和承载能力。
2. 平面布局设计：我们将根据居民的需求和现有的空间条件，重新规划楼层平面布局。
通过合理划分住房、公共空间和服务区域，优化居住环境和居住质量。
3. 空调与通风系统设计：为了提供更好的室内空气质量和舒适度，我们将对现有的空调与通风系统进行改造。
主要采用新型换气机和室外新风机组，提高空调系统的能效、减少噪音和污染源。
4. 给水与排水系统设计：我们将对原有的给水和排水系统进行改造，以提供稳定可靠的供水和排水服务。
重要措施包括更换老旧管道、增设水泵设备和改善污水处理系统等。
5. 电气系统设计：为了满足现代生活的需求，我们将对电气系统进行全面改造。
包括更新配电箱、增加照明设备和插座等，确保电力供应的稳定性和安全性。
三、施工方案1. 施工准备：在施工之前，我们将进行详细的勘测和设计评估，并编制相关施工方案。
准备所需的材料、设备和人力资源，并制定详细的工期和施工计划。
2. 安全管理：施工期间，我们将严格遵守相关法规和安全标准，确保工作场所的安全和人员的安全。
设置合适的安全警示标识，并配备必要的安全设备和防护措施。
3. 施工工序：施工按照工程设计的先后顺序进行，主要包括拆除、加固、翻新和装修等工序。
在每个工序结束之后，进行验收和质量检查，确保工程质量。
4. 环保措施：我们将采取一系列环保措施，减少建筑垃圾和污染物的产生。
包括垃圾分类、尽量选择环保材料、合理使用能源和水资源等。
5. 施工质量控制：为了确保工程质量，我们将制定详细的施工质量控制方案。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一.部署措施L配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工条件等，以便制定周全的施工计划。
2、派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2/3以上。
工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。
材料进场要作好计划，做到一次订货分批进场以保证材料的品质、颜色、等级的一致性,也为各点同时施工作好物质保证。
3、针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通行证和夜间高峰期通行证，一旦我司中标，我司的材料运输将不受禁令限制，合理安排运输时间，使材料运输畅行无阻。
二、服务承诺L质量问题的保修范围由于自然原因或地区气候差异引起的质量问题由于外购材料本身质量问题所带来的功能效果不理想；由于施工方法不当，造成的质量问题；使用过程中发现的质量问题公司均承担保修责任。
(1)保修期修理和保养服务在保修期内，公司可派技术人员现场指导装饰项目优胜期的保养维护工作, 对易损易污及材质性能依赖保养的分项预先作出说明并详细交待具体养护措施, 以预防为主，提供文明优质服务。
在使用过程中，无论发生任何质量问题，我公司将根据合同的服务条例承担维修责任，公司接到通知后，在当天派技术人员前往察看，了解情况，分析产生质量问题的原因、部位后，即制定合理的维修方案, 并以书面形式报告业主，在得到业主认可后方维修，在遇有特殊情况时，将加班加点确保业主的利益不受损失。
(2 )定期回访制度在单位项目工程部的监督指导下启本工程交付之日起每二个月回访小组对该工程进行回访，小组由单位主管经理或单位工程师带队，单位工程部、监理部及项目经理等参加。
3、保修责任建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》,通知我公司派驻现场保修负责人(或用电话通知，书面通知后补λ 我方自接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即保修，如24小时后我方未做出反应。
旧楼改造工程外墙施工方案
旧楼改造工程外墙施工方案一、方案概述：为了提高建筑的外观和保温性能，本次改造工程将对旧楼的外墙进行更新改造。
主要包括外墙材料的更换、保温层的增加、装饰面的改造等内容。
改造后的外墙不仅能增加建筑的整体美观性，还能提高建筑的保温性能，降低能耗，延长建筑的使用寿命。
二、工程前期准备：1、施工前应根据设计要求购买符合要求的建筑材料，并加强对施工人员的施工技术培训，确保施工人员的施工技术符合要求。
2、施工前应对旧楼外墙进行全面检测，了解外墙的材料、结构和质量情况，为后期的施工提供准确的依据。
三、外墙改造施工方案：1、外墙清理：对旧楼外墙的杂物、油污等进行清理，保证改造后的外墙表面清洁、平整。
2、外墙材料更换：根据设计要求，对旧楼外墙的砖石、涂料等进行更换，确保外墙的材料符合设计和质量标准。
3、保温层施工：在外墙内侧进行保温层的施工，选用符合标准的保温材料，保证施工质量和厚度符合设计要求。
4、装饰面施工：对外墙保温层进行装饰面的施工，选用质量优良、符合设计要求的装饰面材料，确保装饰面的平整、美观。
5、防水施工：对外墙装饰面进行防水处理，保证外墙防水性能符合设计要求。
四、施工安全措施：1、施工过程中严格执行现场安全管理制度，加强安全教育，保证施工人员的安全意识。
2、配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全防护培训，保证施工人员的人身安全。
3、对施工现场进行全面、细致的安全检查，及时排除安全隐患，确保施工现场的安全。
五、施工质量控制：1、严格按照设计要求进行施工，保证施工质量符合设计要求。
2、加强质量检查，对施工过程中的重要节点进行质量检查，及时发现和纠正质量问题。
3、对施工中的关键工序进行质量验收，确保施工质量符合要求。
六、环境保护措施：1、施工现场应加强环境保护管理，做好施工废弃物的分类、收集和处理工作。
2、选用环保材料，减少施工对环境的污染，积极推行绿色施工理念，保护施工现场周边的环境。
七、工程进度控制：1、制定合理的施工计划，合理安排施工进度，保证工程按时完成。
房屋改造工程施工组织设计
房屋改造工程施工组织设计一、工程概述本工程为某城市老旧住宅小区的改造项目，涉及10栋楼房，共计37个单元，改造面积约9.22万平方米。
改造内容包括小区内部公共部分的维修改造，以及配套基础设施的改造。
公共部分改造包括拆除违建、公共部分维修、立面修缮及屋面修缮等；配套基础设施改造包括道路改造、人行道改造、雨污水、供水、供电、供气、通信管道改造，以及新增机动车停车位、充电桩、非机动车停车位、非机动车充电桩、入口自动智能道闸、监控设施、消防箱、无障碍通道、庭院灯、路灯等便民设施。
二、施工组织设计原则1. 确保工程质量：严格按照国家、行业和地方的相关政策、法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 保证施工安全：制定严密的安全施工措施，加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全和工程安全。
3. 文明施工：加强施工现场的环境保护和文明施工管理，确保施工过程中的环境保护和周边居民的正常生活。
4. 合理组织施工：科学合理地组织施工，确保工程进度和工程质量，提高施工效率。
5. 降低工程成本：在保证工程质量和安全的前提下，合理控制工程成本，提高项目的经济效益。
三、施工组织设计内容1. 施工总体布局：根据工程特点和现场条件，合理规划施工现场，明确施工区域和施工临时设施的布置。
2. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间，确保工程按时完成。
3. 施工工艺和方法：根据工程特点和设计要求，选择合适的施工工艺和方法，确保工程质量。
4. 施工资源配置：合理配置施工所需的人力、物力、设备和材料，确保施工顺利进行。
5. 施工安全管理：制定严密的安全管理制度和措施，加强施工现场的安全检查和监控，确保施工安全。
6. 文明施工管理：加强施工现场的环境保护和文明施工管理，确保施工过程中的环境保护和周边居民的正常生活。
7. 质量控制措施：建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量检查和控制，确保工程质量符合要求。
旧楼改造施工设计方案
旧楼改造施工设计方案一、前言随着城市的不断发展，旧楼的改造成为了现代城市更新的重要组成部分。
由于旧楼多年的使用，存在着一系列问题，如结构老化、功能陈旧、节能环保等。
本设计方案旨在对一座旧楼进行全面的改造与修复，提出合理的设计方案，以满足现代化城市的需求。
二、方案设计1. 前期准备工作在进行旧楼改造之前，需要进行前期准备工作，包括对旧楼的全面检测和评估。
通过详细的调查和分析，确定改造的重点和难点，为后期的改造施工做好准备工作。
2. 结构改造(1) 结构检测：通过结构检测，确定旧楼的结构状况。
对于存在严重结构问题的部分，需要进行加固和修复。
(2) 结构加固：根据结构检测结果，采用适当的加固技术对旧楼进行加固。
这可能包括钢筋混凝土加固、基础加固等。
(3) 结构修复：对于损坏的结构部分，进行修复工作。
修复工作应该根据具体情况而定，包括钢结构焊接、混凝土修补等。
3. 内部空间改造(1) 空间设计：根据旧楼的功能需求和现代化要求，进行内部空间的重新设计。
把原有的大空间改为一些小空间、隔断等，以满足多样的使用需求。
(2) 墙体处理：对于墙面存在的老化和损坏部分，需要进行修复或重新涂刷。
新墙体的选用要求环保、耐用。
(3) 室内装修：在室内装修设计上，应注重环保、健康和舒适。
选用环保材料，注重室内空气质量和采光条件，提高使用者的舒适感。
4. 外立面改造(1) 外墙处理：对于外墙存在的老化和损坏部分，需要进行修复或重新涂刷。
新外墙的选材应注重保温和隔音效果。
(2) 窗户替换：更换旧楼的老旧窗户，选用节能环保的新型窗户。
窗户的选材要求密封性好、隔音效果好，以提高室内的采光和通风效果。
(3) 绿化景观：在外立面的改造中，应注重绿化景观的设计。
通过在外墙上种植蔓藤植物等，增加建筑的绿色元素，提高整体的美观性和环保性。
5. 系统设备更新(1) 供电系统：对旧楼的供电系统进行更新和改造，满足现代化城市对电力的需求。
选用新型的高效、节能设备，确保电力的稳定供应。
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目录表第一章编制说明 (1)一、综合说明 (1)二、编制依据 (1)三、编制原则 (1)四、适用围 (1)第二章工程概况 (1)第一节、工程概况 (1)一、工程名称与现场情况 (1)二、建筑设计概况 (1)三、安装设计概况 (1)四、本工程的设计特点与施工难点 (1)第二节、施工目标 (1)一、质量目标 (1)二、施工工期目标 (1)三、安全、文明施工、环境保护目标 (1)第三章施工方案 (1)第一节、室装饰工程施工程序 (1)一、室装饰工程施工程序图 (1)二、施工流向 (1)第二节、主要项目的施工方法 (1)一、砌筑工程 (1)二、天花吊顶工程 (1)（一）、天棚工程施工方法、技术交底 (1)（二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (1)(三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺 (1)（四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (1)三、门窗工程 (1)（一）石窗台板安装工程施工工艺 (1)（二）套装成品门安装工艺 (1)（三）铝合金隔断工程安装工艺 (1)四、墙面（含木杆墙、屏蔽墙）抹灰工程施工工艺 (1)（一）木杆墙基层处理 (1)（二）屏蔽墙基层处理 (1)（三）墙面抹灰工程施工工艺 (1)（四）铝塑复合板施工工艺 (1)五、油漆、乳胶漆工程施工工艺 (1)（一）清漆（主楼梯扶手翻新）工艺 (1)（二）墙面及天花乳胶漆施工工艺 (1)六、地面工程 (1)（一）地面水泥砂浆工程施工工艺 (1)（二）防静电地板施工工艺 (1)（三）石材地面工程施工工艺 (1)(四)、伸缩缝施工工艺 (1)七、不锈钢扶手工程施工工艺 (1)（一）、不锈钢扶手安装、基层处理应符合下列规定 (1)（二）、不锈钢楼梯扶手安装操作要点 (1)（三）、验收标准 (1)八、电气、灯具施工方法 (1)（一）、电气安装工程 (1)（二）、照明电路施工 (1)（三）、灯具安装 (1)（四）、开关、插座安装 (1)九、暖通给水安装工程 (1)(一)、工程基本概况 (1)（二）、施工方法 (1)（三）、基本操作方法 (1)（四）、施工技术措施 (1)（五）、施工要点 (1)第四章项目部的组成和管理 (1)第一节、项目经理部的设置原则 (1)第二节、项目经理部组织机构 (1)第三节、项目部经理部主要人员 (1)第四节、项目经理部职责分工 (1)第五节、主要成员岗位责任制 (1)第六节、项目经理部的协调管理 (1)一、与业主的协调 (1)二、与监理工程师的协调 (1)三、与设计部门的协调 (1)四、与业主指定的分包单位协调 (1)五、施工管理中的协调 (1)六、与其他部门的协调 (1)第五章施工进度计划 (1)第一节、工期进度计划 (1)一、施工进度计划 (1)二、施工进度网络图（见附图一） (1)第二节、进度控制目标 (1)第三节、进度保证措施 (1)第四节、进度控制措施 (1)一、总施工进度计划的分解和细划 (1)二、施工进度计划的跟踪检查、分析和调整措施 (1)三、图纸变更和技术方案的跟进工作 (1)四、保证现场足够的劳动力投入 (1)五、保证材料的及时供应 (1)六、保证工序搭接的及时性 (1)第六章质量保证措施 (1)第一节、工程质量目标 (1)一、确立创优工程的质量目标 (1)二、建立本工程协调领导小组 (1)三、分解工程质量目标 (1)第二节、质量保证体系及措施 (1)第三节、质量计划和保证质量的控制方法 (1)一、质量目标的承诺 (1)二、项目质量管理小组架构图 (1)三、工程质量预控程序 (1)四、质量管理的控制方法___PDCA循环法 (1)第四节、保证质量的具体措施 (1)第七章工期保证措施 (1)第一节、技术措施（附施工进度网络图） (1)第二节、组织措施 (1)第三节、管理措施 (1)第四节、后勤保障措施 (1)第八章施工部署 (1)第一节、施工总体部署 (1)第二节、施工前技术准备 (1)第三节、施工现场准备及施工现场平面布置 (1)一、施工现场准备 (1)二、施工现场平面布置（平面布置图见附图二） (1)第四节、材料设备的准备 (1)第五节、施工过程的管理 (1)第九章施工技术措施 (1)第一节、容 (1)第二节、图纸会审 (1)第三节、施工作业设计的编制 (1)第四节、技术核定和设计变更 (1)第五节、技术交底 (1)第六节、技术复核 (1)第七节、施工技术总结 (1)第八节、技术标准管理制度 (1)第十章劳动生产力计划 (1)第一节、劳动力生产计划图 (1)第二节、劳动生产力计划说明 (1)第三节、劳动力供应及管理 (1)第四节、劳动力安排计划的保证措施 (1)第十一章主要施工机械设备计划 (1)第一节、配置说明 (1)第二节、机械设备一览表及进场计划 (1)第三节、机械设备管理 (1)一、职责 (1)二、机械管理 (1)第十二章安全施工措施 (1)第一节、安全生产目标 (1)第二节、安全施工保证体系 (1)第三节、安全生产制度 (1)一、安全管理规定 (1)二、临电管理制度 (1)三、高空作业管理规定 (1)第四节、保证措施 (1)一、落实安全生产制度，实施责任管理 (1)二、项目安全教育与训练 (1)三、安全检查 (1)第十三章文明施工环境保护措施 (1)第一节、管理目标 (1)一、文明施工目标 (1)二、环境保护目标 (1)第二节、文明施工措施 (1)一、组织体系 (1)二、文明施工检查 (1)三、管理制度 (1)四、文明施工措施 (1)第三节、环境保护措施 (1)一、止水污染和大气污染措施 (1)二、防止施工噪音污染措施 (1)第十四章工程质量通病防治及合理化建议 (1)第一节、工程质量通病防治措施 (1)第二节、施工合理化建议和降低成本措施 (1)一、施工过程中的合理化建议 (1)二、降低成本的措施 (1)第十五章工地防火措施 (1)第一节、防火安全检查 (1)第二节、防火安全制度 (1)第十六章使用新技术、新工艺可行性 (1)第一节工厂化流水装饰施工方法 (1)第二节计算机信息化管理 (1)1、信息化施工管理 (1)2、文档和合同管理系统 (1)3、施工管理 (1)4、网络及应用方案 (1)第十七章工程保修服务计划 (1)第十八章本工程的各项体系图 (1)一、全面质量管理体系图 (1)二、协调关系图 (1)三、安全保证体系图 (1)四、电气安装工程质量控制程序 (1)五、顶棚吊顶工程质量程序控制 (1)六、墙面抹灰工程工程质量程序控制 (1)附图:一、施工进度计划网络图二、施工现场平面布置图第一章编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。
2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。
（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。
6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。
7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规、验收标准及中华人民国国家行业标准。
《工程测量规》GB50026-93《建筑地面工程施工及规规》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242－2002《通风与空调工程施工质量验收规》GB50243－2002《建筑电器工程施工质量验收规》GB50303－2002《建筑工程施工质量验收规》GB50309－2001《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规》JGJ33—86《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46－88及省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。
三、编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。
2、依据本工程项目的容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
四、适用围本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标围全部工程容。
第二章工程概况第一节、工程概况一、工程名称与现场情况由于是50年前的建筑规标准，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。
本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。
为国家重点国防科研人员营造一个舒适、美观的一流办公环境。
为国家国防科研事业多作出贡献。
二、建筑设计概况本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。
本工程室主要装饰装修容概况如下：天花吊顶：信息中心微孔天花，一、二、三层走廊为烤漆龙骨矿棉板，除贵宾室为轻钢龙骨石膏板跌级吊顶外其他办公室均保持原有天花不变，刷白乳胶漆翻新。
墙柱面：墙、柱面刷白乳胶漆翻新处理，部分墙体拆除，砌筑，其中含有木杆墙、屏蔽墙的处理，石窗台板的安装。
门窗：办公室一律安装莫干山牌红樱桃实木工艺成品双开门、子母门、单开门，亮窗按施工图设计要求部分封堵。
地面：信息中心铺设防静电地板，室外花岗岩铺设。
其它地面水泥砂浆找平处理以伸缩缝为界限分五个区域完成找平，薄层处理，铺设PVC地板（已外包）。
达到实用、美观大方的效果。
三、安装设计概况本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，安装工程本次招标围主要包含暖通管道、电气照明、消防管道、给水工程。
另外含少量卫生间室外给排水工程。
四、本工程的设计特点与施工难点1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程的办公室装饰装修后属厂主要领导、技术部门、人员的日常办公场所。
因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间建设单位的正常工作环境也是施工管理的重点。