服务业集聚区简介
现代服务业集聚区概念简述
现代服务业集聚区概念现代服务业集聚区是以某一服务产业为主体，相关服务产业相配套，产业特色鲜明，空间相对集中，具有资源集合、产业集群、服务集成功能，现代服务业集聚度达到一定水平的区域。
现代服务业集聚区是现代服务业中的新型业态，是服务业发展的重要载体。
上海首先提出了现代服务业集聚区的概念，并对其内涵不断进行充实发展。
现代服务业集聚区作用现代服务业集聚区具有产业集聚、空间集约、高效连通的特点，通过合理布局和有效开发，有助于在较短时间内形成服务业发展的新高地，推动经济增长方式转变，促进现代服务业集约化、节约型发展，有利于实现服务组织机构的网络化，促进知识交流与服务创新。
现代服务业集聚区现状现代服务业集聚区建设，既是加快现代服务业发展的内在要求，也是提升城市综合功能和竞争力的客观需要。
高素质的人力资源、良好的交通组织、完善的商务环境、标准化的信息交流平台和面向全球市场的服务，都有助于现代服务业集聚区的形成。
雏形初步形成阶段：20世纪80年代改革开放初期，以外向型经济为特征的虹桥开发区建设是上海现代服务业集聚发展的源起，逐步形成了环虹桥地区商务集聚区，1000多家外商投资企业和近千家外企办事处入驻，其中咨询、审计、律师、企业策划、广告等行业发展尤其快速，现代服务业集聚区的雏形初步显现。
加速形成发展阶段：20世纪90年代开始，上海服务业加速发展，增加值占GDP比重由1990年的31.9％上升到2002年的51％；就业人数比重也由1990年的29.6％增加到2002年的48.8％。
其中，以金融、物流、信息等为代表的现代服务业更是呈现蓬勃发展的势头，服务业集聚发展的趋势也日益明显，在黄浦、卢湾、静安、浦东、长宁、徐汇等区域都呈现出不同程度的集聚，涌现出虹桥、陆家嘴、南京西路等一批现代服务业集聚度较高的区域。
稳固发展，功能品质提升阶段：跨入新世纪以来，上海现代服务业集聚进入了积极规划、着力品牌建设的发展期。
一批现代服务业集聚区已经开始规划启动，并加大在规划、功能定位、政策指导等方面的引导扶持力度。
上海现代服务业集聚区建设的经验
上海现代服务业集聚区建设的经验引言近年来，中国经济高速发展，服务业成为国民经济的重要组成部分。
为了推动服务业发展，提高城市经济竞争力，各地纷纷建立现代服务业集聚区。
作为经济发达的城市，上海在现代服务业集聚区建设方面积累了丰富的经验。
本文将就上海现代服务业集聚区建设的经验进行探讨。
产业定位与布局上海作为中国经济中心和全球金融中心，其现代服务业集聚区建设注重产业的定位与布局。
根据市场需求和城市发展规划，上海将现代金融、科技创新、文化娱乐等产业作为集聚区的重点发展方向。
通过聚焦特定领域，上海吸引了大量优秀企业和人才，进一步促进了服务业的升级和创新。
政策支持与优惠政策上海现代服务业集聚区建设获得了政府的高度支持。
上海市政府出台了一系列优惠政策，包括减税、减免租金、人才引进等方面。
这些政策为企业提供了良好的营商环境，并鼓励企业在集聚区投资，加大研发投入，推动服务业的发展和创新。
基础设施建设上海现代服务业集聚区建设注重基础设施的建设。
上海市政府加大了对集聚区内的道路、交通、电力等基础设施的投入，并优化城市规划和布局，使得集聚区的基础设施配套完善。
这为企业提供了便利的生产经营环境，提高了效率，促进了服务业的发展。
人才培养与引进上海现代服务业集聚区建设注重人才培养与引进。
上海市政府与高校、研究机构合作，建立了人才培养基地和科研平台，为企业提供了人才支持和创新资源。
此外，上海还通过人才引进政策吸引了国内外优秀人才，促进了集聚区的人才聚集效应，加快了服务业的转型和升级。
创新体系建设上海现代服务业集聚区建设注重创新体系的建设。
上海市政府与企业合作，共同打造了创新孵化器、科技园区和创新基地等创新载体，为企业提供了创新创业的平台和环境。
这有助于吸引更多的创新型企业落户集聚区，推动技术创新和产业升级。
成果与影响上海现代服务业集聚区建设取得了显著成果。
集聚区内的企业规模不断扩大，服务业的升级和转型也取得了重要进展。
同时，上海现代服务业集聚区的建设经验也对其他城市有一定的借鉴意义。
贵州省现代服务业集聚区发展规划
附件2贵州省现代服务业集聚区发展规划（2014-2020年）二〇一四年六月目录前言.......................................................................................... 错误！未定义书签。
第一章发展背景.. (1)第一节发展现状 (1)第二节发展环境 (1)第二章总体思路 (2)第一节发展思路 (2)第二节主要目标 (4)第三章空间布局与分类推进 (6)第一节空间布局 (6)第二节分类推进 (7)第四章发展导向及建设重点 (8)第一节综合型生产性服务业集聚区 (8)第二节特色优势服务产业集聚区 (12)第三节现代物流集聚区 (19)第四节金融商务会展集聚区 (22)第五节新型专业市场（群） (23)第六节其它类型集聚区 (26)第五章扶持政策 (28)第一节财政政策 (28)第二节投融资政策 (29)第三节税费政策 (30)第四节用地政策 (30)第六章规划实施保障 (31)前言现代服务业集聚区（以下简称“集聚区”）是按照现代经营管理理念、技术和模式，促使同类或相关服务业企业在一定空间区域内集聚互动，形成具有较好资源整合、服务共享性和较强辐射带动作用的服务业企业集群，具有布局相对集中、要素资源集聚、服务功能集成、产业特色鲜明等特点，是现代服务业发展的重要载体和有效组织方式。
加快推进集聚区建设，有利于优化服务业内部结构，扩大服务业产业规模，提升服务业发展质量和水平；有利于实现三次产业的融合互动发展，促进产业结构调整，推动经济转型升级；有利于优化生产力布局，整合产业发展资源和优势，实现公共服务资源的集约化、高效化利用；有利于构建现代产业体系，拓展发展空间，增强经济综合实力和可持续发展能力。
现阶段，对坚守发展与生态两条底线，推进工业强省、城镇化带动两大主战略和“5个100工程”的顺利实施，也有着极为重要而迫切的现实意义。
服务业集聚区简介
鄂尔多斯市2010-2015年服务业集聚区简介一、物流集聚区（一）东达移民新村物流集聚区1.基础条件：东达移民新村物流集聚区处于鄂尔多斯市达拉特旗，交通发达，信息便捷。
向南50公里处有横贯东西的109国道，向西60公里处有纵向南北的包茂高速公路和210国道辅线、包神铁路；近距离德敖运煤专线、复线、柴榆线南北纵向穿过移民新村；北有横贯东西的羊巴线二级县道；鄂尔多斯沿河国铁、沿河重载公路已开始建设。
周边地区煤炭等资源丰富，移民新村工业迅速发展产品大量储存及外销等优势为物流业的发展奠定了得天独厚的优势条件（现车流量为12000辆/天）。
目前集聚区水、电、路、讯等基础设施建设已完成60%工程量，已建成肉食品分装车间，保鲜库，冷冻库，变配电站，部分汽车修理中心，汽车检测站，综合服务楼等三产服务业设施。
2.功能定位：采用先进的物流管理技术和装备，形成配套的综合运输网络，完善的仓储服务设施、用先进的信息网络平台和可靠的维修保养功能，建成物资流畅、快捷准时、经济合理、用户满意的专业化、社会化的现代物流服务区。
3.建设内容及目标：项目分14个服务区，主要包括综合办公大楼，调度中心，信息中心，电子交易大厅，汽运公司，汽车驾驶和维修培训中心，汽车销售4S店，大中型停车场，加油加气站，散装货物仓库，肉食品分装车间、保鲜库、冷冻库，变配电站，汽运集装箱转运场，农、畜产品流通市场，农牧业技术培训中，农牧民种养业服务中心，散装货物仓库、露天堆场，铁路专运线集装箱装运，商业金融，海关报关及进出口贸易等以及公用工程设施等。
2015年，预计年货运周转量达到50000万吨公里，营业收入达到20亿元，新增就业人数12000人。
（二）东胜煤炭物流基地1.基础条件：敖包沟集装站位于罕台镇张家渠至杨家坡境内，旧庙沟煤炭集装站位于塔拉壕镇铜川村，占地面积2000亩，总投资7亿元。
目前，敖包沟项目已全面开工建设，整体项目计划于2011年底前建成。
未来的上海国际化工总部基地——复地集团成长历程及上海国际化工生产性服务业集聚区简介
、
工作
、
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十 余 年来
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天津
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武汉
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地面 积约 8 5 0 亩
总 体 量 将达 6 0 多万 平 米
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海 市房 地 产 协 会 副 会 长
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集 团 将 与 国 内外化 工 企 业 共 同展 望 金 山 化 工 产 业 发 展
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上 海 国际化 工 总部基 地
复 地 集 团 成 长 历 程 及 上 海 国 际 化 工 生 产性 服 务 业 集 聚 区 简 介
长风生态商务区：从“零”开始的现代服务业集聚区
在取 得 １号 地块 并 规划 建设 ” 国浩 长风 城 ”
地 下 停 车 场超 前 设 计 ． 比最 新 公 布
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州河 贯通 ２号 线 ，通 过 桥 梁 可 在五 分 钟 之 内到达轨 道 交通站 点 。区内 “ 三横三纵 ”道
路目前正在建设 ，根据规划主干道都将建 成八 车道 ，次 干道 均建 成六车道 。
议 ，不 久 将 来 长风 娱 乐 中心 的 室 内高 科技 娱 乐 将和 长 风 １号 地 块 的 长 风 影城 并 为上 海 市 内最 高 档 的娱 乐场 所 。 天鸿 房 地 产 董
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地 产 大 鳄 的 目光 。李 嘉 诚 也 曾 将 目光 投 向
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可持续 发展 的 绿 色观念 和 生态 彳 ＝ 充分 利 用 自然 能 源 ，大 量 使 用 节 能 习
铁 １ 号线将在 “ ３ 十一五”内完全建成通车，
通 过 大 渡 河路 的 １ ５号 线 也 已 列 入 上 海 十
面积 约 ２ ９万 平方 米 ．规划 建 设一 座五 星 级 酒店 一 座 １ 平方 米 的大 型高 科技 娱 乐 ０万 中 心和 数 幢 高 级办 公楼 等 ， 目前 天 鸿 正 与 美 国 好 莱 坞 著 名某 娱 乐 业 巨头 企 业 联 系 ．
现代服务业集聚区铜陵新站物流园建设方案
现代服务业集聚区铜陵新站物流园建设方案一、项目背景和目标背景介绍现代服务业集聚区是指在一定区域内集聚多种服务业，通过发展和整合不同类型的服务业，形成服务产业的集聚效应，促进经济的快速发展和各类服务业的协同发展。
铜陵市作为一个重要的制造业基地和经济中心，物流业在其经济发展中起到了至关重要的作用。
为了进一步优化物流服务体系，提高物流效率，推动经济转型升级，铜陵市决定建设一个现代化的物流园。
项目目标本项目的目标是建设一个现代化的物流园，以提供高效、便捷的物流服务为主要宗旨。
通过整合物流资源，提升物流配送效率，降低物流成本，促进铜陵市现代服务业的发展，推动经济的转型升级。
二、项目规划和布局1.规划范围本物流园项目规划范围位于铜陵市新站区，总面积为1000亩。
2.布局设计物流园按照现代化、高效化的原则进行规划和布局。
主要分为以下几个区域：（1）物流企业区该区域为物流企业提供办公、仓储和配送设施，包括办公楼、仓库、停车场等。
办公楼分设不同规模的办公室，供各物流企业使用。
仓库则根据企业需求进行划分，提供不同类型的仓储设施。
（2）运输中心区该区域设有货运站点、停车场和加油站等设施，用于集中装卸、调度、停放和加油等操作。
货运站点按照运输模式进行设置，包括公路货运站、铁路货运站和航空货运站，以适应不同运输方式的需求。
（3）配送中心区该区域设有配送中心和配送网络，用于集中管理和配送货物。
配送中心配备先进的仓储设施和物流管理系统，能够提供高效的配送服务。
配送网络覆盖整个铜陵市，以满足不同企业和个人的需求。
（4）配套设施区该区域包括食堂、宿舍、商店等配套设施，为园区内的员工和企业提供便利和舒适的生活环境。
三、建设进程和时间计划建设进程本项目的建设分为以下几个阶段：1.前期准备阶段：包括项目调研、规划设计、融资筹备等工作。
2.建设阶段：包括土地平整、基础设施建设、建筑施工等工作。
3.装修和设备安装阶段：包括办公楼、仓库等设施的装修和设备的安装。
杭州重点扶持的18个现代服务业集聚区介绍概要
软件国家软件产业基地有6个分园区构成，它们是：杭州高新软件园、浙大网新软件 规模。 园、北部软件园、东部软件园、西湖数源软件园和天堂软件园。它是被国家发改委和信息产 业部正式批准的11个国家级软件基地之一。 结构。 结构。基地产业链主要由基础产业、核心产业、终端产业、支撑产业四部分组成，主导产业 为软件信息服务，包括集成电路设计产业、动画产业、以及电子信息产业。软件技术和产品 广泛服务于境内外的工业控制、金融证券、服装设计和印染、电信、公共安全、教育、数字 电视、数字娱乐等领域。园区主导产业清晰，产业链条完整。 功能。 功能。软件产业基地承担规划、建设、管理及配套服务、信息交流、市场拓展和品牌宣传、 企业管理和经营咨询、中小企业培养孵化的工作。达到了集成社会各类资源，服务企业优化 环境，配置平台拓展空间，中小软件企业孵化等功能。2006年，基地被中共中央宣传部确定 为“建设创新型国家”4个重大典型案例之一。 配套。 配套。基地服务平台较完备，有研发中心、孵化中心以及交易展示中心。基地建立了软件测 试平台以及人才培训服务平台。 环境。 环境。杭州高新区的电子通讯信息硬软件产业的规模均很大，浙江大学计算机和软件学院的 科研水平居于国内前列，为软件基地提供了需求和人才两方面的保障。 布局。 布局。通过政策推动整合，形成合理的布局,改变园区布点过于分散的状况。 造型。 造型。目前，七个分园区的建筑大多由旧厂房改造而业，造型总体上缺乏特色。今后应该通 过改造，形成符合产业特点与周边环境的造型风格。
（6）杭州市创投服务集聚区 ）
• 规模：集聚区位于江南大道3850号，以“杭州市创投服务中心”为纽带，会员机构从成立之 初的37家发展到目前110家。其中，投资机构73家，管理创业资本规模超过100亿元；担保机 构23家，可提供担保的贷款规模在25亿元以上；专利、律师、会计师事务所等中介机构14家。 共有33家会员机构整体入驻创投服务中心或设立办事窗口，办公使用面积5500平方米。 功能：“立足杭州、服务浙江、接轨长三角”，逐步打造成为具有全省服务网络的投融资平 台与项目资本招商平台、成为杭州市建设多层次资本市场的重要组成部分、成为杭州市政府 项目资助的服务平台。通过创业项目路演，促进项目对接；组织机构入驻，形成集聚效应； 组织培训讲座，发挥辅导功能。 配套：周边设施齐全，从现有交通规划看，快速公交已开通，公交315，B支3线可直达，近 几年内开通地铁线路，同时周边拥有酒店、写字楼，学校、医院，和休闲娱乐设施。 环境：周边办公写字楼集聚加快，区域内将拥有大型的地下停车库，及大型超市，购物中心 等大型设施。 布局：左邻复兴大桥，右靠钱江一桥，位于江南大道中央，主干道上快速公交线路多条，可 通达各个区域，并设置自行车租赁点多个，与主城区相连接。 造型：外形上大气，时尚，以停车无忧，快速公交线路方便为主，周边大型商业设施配套齐 全，购物方便为主题。
淮安现代商务集聚区概况
淮安现代商务集聚区概况淮安现代商务集聚区（下称商务区）是2010年获批的省级现代服务业集聚区，位于淮安主城区最南端，总面积约为17.3平方公里。
商务区以发展现代高端服务业为目标，经过近三年的发展，已初步形成现代物流业、商贸流通业、生态旅游业和政府经济等四大经济服务业组团，成为淮安市信息流、物流、商贸流集聚新中心。
四至范围：北到大运河，南至宁连一级公路，西至西安路，东至淮海南路，总面积约为17.3平方公里。
目标定位：以现代服务业为支撑，以文化休闲为品牌特色，集居住、商贸、行政、科技等为一体的多元化、复合型城市新区。
发展优势：成熟的外部发展条件。
交通枢纽，第一门户。
商务区位于淮安市区最南端，为策应市委市政府东扩南联的发展目标，全力打造南部门户，塑造淮安市区最美的南大门。
京沪、宁淮、宁连、宁宿徐、宿淮盐等高速公路在清浦交汇，从商务区到南京、上海、北京分别只需要1.5小时、3.5小时、8小时，交通十分便利。
城市客厅，休闲之都。
以做优老城、做靓新城、做强园区三大板块打造主城区城市客厅，以轴线开发，节点辐射的方式将城市功能导入景观空间，为社会各种活动提供空间舞台。
以规划引领、环境优先、精品开发为建设理念，打造淮安第一门户中最具特色的亮点。
生态家园，宜居新城。
水是清浦城市的灵魂，清浦境内水域面积占整个市域面积的1/2，四水穿城，五水相交，商务区内以阳光湖为核心，三条水系穿城而过，串联多条绿带，演绎出美丽的水岸风情。
优化的城市总体布局、恬静的人居环境、便捷的城市综合功能、独有的文化特色使人们尽享碧水城市的宁静氛围和文化气息。
现代服务业集聚区。
商务区因其独特的地理位置，着力打造现代服务业，在“工业化、城市化双轮驱动，市场化、产业化双措并举”的发展战略下，必将实现大突破，大发展，成为以现代服务业为支撑的投资高地。
良好的内部产业基础。
商务区已初步形成四大经济服务业组团，既各有特色，规模成型，自成一体，又相互依存，相互促进。
服务业集聚区简介
服务业集聚区简介服务业集聚区是指一个地区或者一个区域内，有大量的服务业企业集中分布，并形成规模经济效应和产业聚集效应的地区。
这些服务业企业包括餐饮、酒店、零售、物流、金融、旅游、娱乐、文化创意等多个行业，提供各种服务和消费品。
服务业集聚区的出现和发展，不仅能够带动当地经济的增长和就业机会的增加，还能够提升地区的竞争力和城市形象。
服务业集聚区的兴起与城市化进程紧密相关，随着城市化的加速推进，人口聚集的速度加快，市场需求也日益增长。
而服务业作为经济的重要组成部分，对人们的日常生活和消费需求起着至关重要的作用，因此，服务业在城市化进程中扮演着促进经济发展、提升居民生活品质的重要角色。
服务业集聚区的出现，从一定程度上满足了市场需求，并通过规模经济效应和产业聚集效应，提高了服务业的效能和竞争力。
在服务业集聚区中，不同行业的企业相互之间形成了组织架构稳定的供应链关系，从而提高了服务质量和效率。
例如，餐饮行业的企业聚集形成了菜市场、食品加工厂、餐饮连锁等一系列的商业链条，既能保障消费者的日常需求，也能促进餐饮企业之间的商业合作和技术创新。
同样，酒店、零售、物流等行业也通过集聚效应实现了规模经济效应，提升了企业的竞争力和市场占有率。
另外，服务业集聚区还能够带动当地就业机会的增加和人才的流动。
随着服务业的不断发展，人们对服务业人才的需求也不断增加，从而刺激了就业市场的扩大。
例如，在一个餐饮集聚区中，不仅有传统的厨师、服务员等岗位，还有厨师助手、店长、市场推广、供应链管理等一系列与餐饮行业相关的职位。
这些职位的出现，不仅提供了更多就业机会，也为人们提供了晋升和发展的空间。
同时，服务业集聚区也吸引了大量的人才流入，进一步促进了当地经济的发展和繁荣。
服务业集聚区的发展也对城市形象和品质起到了积极的影响。
一个充满活力和繁荣的服务业集聚区，不仅能够提供多元化的消费选择，还能够吸引更多的游客和投资者。
例如，有名的酒店聚集区，不仅拥有高品质的酒店和服务，还吸引了大量的商务和旅游客户，为城市带来了持续的经济收益。
西北地区服务业集聚的行业特征研究
西北地区服务业集聚的行业特征研究引言近年来，随着中国经济的高速发展，服务业发展迅速，成为我国经济发展的重要引擎之一。
其中，西北地区因其独特的地理和民族特征，服务业发展如何呢？本文将从服务业行业集聚的角度出发，对西北地区服务业的特征进行研究。
西北地区服务业的发展现状西北地区服务业发展概况西北地区包括陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆等五个省份，总面积约200万平方千米，总人口约1亿。
服务业作为支撑区域经济的重要产业，在这里也占据着重要的地位。
根据西北地区统计数据显示，2019年，西北地区服务业增加值达到1.67万亿元，占西北地区GDP的比重为56.3%，比上年增长8.5%，服务业在西北地区经济发展中的地位越发重要。
西北地区服务业集聚的地域分布服务业根据不同功能和服务对象的不同特点，一般可以分为商业服务、社会服务和公共服务三大部分。
在西北地区，由于经济发展不平衡，各个城市和区域的服务业发展存在差异。
例如，陕西作为全国的商贸中心之一，其商业服务业在西北地区的比重就比较高，而新疆和甘肃的社会服务业和公共服务业占据了更大的比重。
西北地区服务业行业集聚的特征商业服务业集聚西安市是西北地区商业服务业的集聚区域之一。
其中，IT服务、咨询顾问、法律等专业服务业占据了绝大多数份额。
而陕西省城市群中的西咸新区，近年来也成为了新的商业服务业集聚区。
除了IT、咨询等传统商业服务行业，还有越来越多的新兴服务业逐渐涌现，比如文化创意、健康医疗等领域。
社会服务业集聚新疆在社会服务业方面发展迅速。
在新疆的主要城市中，乌鲁木齐市是社会服务业的重要集聚区，而其中最为突出的就是医疗和教育服务。
此外，养老和子女托管服务也是近年来新疆社会服务业快速发展的领域。
公共服务业集聚宁夏、青海和甘肃三个省份是西北地区公共服务业的主要集聚区。
在这些地区，公共服务业主要包括文化体育、公共交通、旅游和环保等行业。
其中，旅游业以宁夏和青海为代表，发展迅速，成为了吸引外来投资和促进本地经济增长的重要引擎。
何谓现代服务业集聚区
一般来说，现代服务业集聚区是指按照现代理念统一规划设计，依托交通枢纽，将商务楼宇、星级宾馆、商业设施以及相关的生产生活服务配套设施合理有效地集中，在一定区域内形成形态美观、内外连通、生态协调、资源节约、充分体现以人为本的、具有较强现代服务产业集聚能力的区域，也可以称为微型ＣＢＤ。
何谓现代服务业集聚区党的十六大报告中指出：“加快发展现代服务业．提高第三产业在国民经济中的比重。
”现代服务业是伴随信息技术和知识经济的发展而产生的，是产业结构高度化的结果．是现代城市竞争的核心。
发展现代服务业是党中央对上海今后发展提出的新要求。
但目前国内对于现代服务业的具体概念尚未有明确界定，而国外并未有与此相对应的概念。
结合国内相关的理论研究成果，大致认为现代服务业除了直接满足消费者需求外，对于提高生产效率、促进技术水平等方面扮演着重要的角色。
西方发达国家的经济发展道路表明，现代服务业的发展与制造业专业化发展同步，将成为生产力进步的源泉。
而在聊代服务业的四个组成部分中，生产性服务业又是增加值和就业增长最快的部分，是现代服务业的核心。
生产性服务业的内涵与！ｆ寺点生产性服务业的概念早在１９６０年代便已出现，诸多学者对其内涵加以讨论，目前已大致明确了生产性服务业是特指那３８降擀酆文／张迈些主要为满足中间需求、向外部企业和其他组织的生产活动提供中间投入服务，用于进行商业运作和更进一步的生产而非主要用于满足最终直接消费和个人需要的行业。
生产性服务业作为现代服务业的核心部分，不仅具有服务业的～般属性，也有不同于其他服务业的特殊属性，其特点主要体现在以下几个方面：（１）中间投入特性是指生产性服务业区别于其他类型服务业最本质的特性．对生产性服务的消费不是最终消费，而是为了创造更大价值而进行的中间性的消费。
（２）较强的产业关联性是生产性服务业的另一特点，这也是与中间投入特性相呼应的。
它与农业、制造业及其他服务业的关系都极为密切．有些生产性服务业就是逐步从制造业中分离出来的，本来就属于制造业生产过程中的一个环节．与制造业存在着千丝万缕的联系，能带动许多部门的发展。
现代服务业集聚区概念
现代服务业集聚区概念现代服务业集聚区是以某一服务产业为主体，相关服务产业相配套，产业特色鲜明，空间相对集中，具有资源集合、产业集群、服务集成功能，现代服务业集聚度达到一定水平的区域。
现代服务业集聚区是现代服务业中的新型业态，是服务业发展的重要载体。
上海首先提出了现代服务业集聚区的概念，并对其内涵不断进行充实发展。
现代服务业集聚区作用现代服务业集聚区具有产业集聚、空间集约、高效连通的特点，通过合理布局和有效开发，有助于在较短时间内形成服务业发展的新高地，推动经济增长方式转变，促进现代服务业集约化、节约型发展，有利于实现服务组织机构的网络化，促进知识交流与服务创新。
现代服务业集聚区现状现代服务业集聚区建设，既是加快现代服务业发展的内在要求，也是提升城市综合功能和竞争力的客观需要。
高素质的人力资源、良好的交通组织、完善的商务环境、标准化的信息交流平台和面向全球市场的服务，都有助于现代服务业集聚区的形成。
雏形初步形成阶段：20世纪80年代改革开放初期，以外向型经济为特征的虹桥开发区建设是上海现代服务业集聚发展的源起，逐步形成了环虹桥地区商务集聚区，1000多家外商投资企业和近千家外企办事处入驻，其中咨询、审计、律师、企业策划、广告等行业发展尤其快速，现代服务业集聚区的雏形初步显现。
加速形成发展阶段：20世纪90年代开始，上海服务业加速发展，增加值占GDP比重由1990年的31.9％上升到2002年的51％；就业人数比重也由1990年的29.6％增加到2002年的48.8％。
其中，以金融、物流、信息等为代表的现代服务业更是呈现蓬勃发展的势头，服务业集聚发展的趋势也日益明显，在黄浦、卢湾、静安、浦东、长宁、徐汇等区域都呈现出不同程度的集聚，涌现出虹桥、陆家嘴、南京西路等一批现代服务业集聚度较高的区域。
稳固发展，功能品质提升阶段：跨入新世纪以来，上海现代服务业集聚进入了积极规划、着力品牌建设的发展期。
一批现代服务业集聚区已经开始规划启动，并加大在规划、功能定位、政策指导等方面的引导扶持力度。
第四章 现代服务业集聚区规划建设重点
第四章现代服务业集聚区规划建设重点一、上海现代服务业集聚区的理论基础与实践探索1、现代服务业集聚区的起源和发展许多发达国家的经验表明，当城市经济发展到一定阶段，在经济总量发展、经济结构变化和人口发展等因素的驱动下，集聚模式会由单一的大型CBD模式，向多极化、分散化发展，在原来的基础上演变扩展成若干个微型CBD，即现代服务业集聚区。
自上世纪60年代以来，为解决中心城区商务功能过度集中的矛盾，以伦敦、纽约、东京为代表的世界级城市，都经历了单个CBD到微型CBD网络初步建立的过程。
其中，伦敦的微型CBD由传统的市中心扩展出来，以堪那瑞区为代表沿着泰晤士河呈轴线发展；纽约的CBD在上世纪九十年代初开始分阶段形成布鲁克林、长岛、法拉盛、哈德逊广场等微型CBD；东京逐步形成了品川、汐留、六本木等30多个微型CBD，很好地适应了现代服务业空间集聚且多极化发展的国际趋势。
现代服务业集聚区，是在顺应国际大都市发展规律并借鉴其发展经验的基础上，提出的一个全新概念。
主要是指：按照现代城市发展理念统一规划设计，依托交通枢纽和信息网络，以商务楼宇为载体，将相关的专业服务配套设施合理有效地集中，形成空间布局合理、功能配套完善、交通组织科学、建筑形态新颖、生态环境协调，充分体现以人为本，具有较强服务产业集群功能的区域。
现代服务业集聚区具备以下四个特征：①统一规划，突出城市设计，打造城市名片；新老建筑结合，保护历史风貌；②功能集聚，依托信息网络，依托交通枢纽；功能配套完善，形成产业高地；③形态新颖，开发地下空间，建造空中连廊；形成楼宇连通，实现人车分流；④生态协调，贯彻以人为本，环境优美和谐；注重环保节能，资源集约利用。
2、上海发展现代服务业集聚区的重要意义加快发展现代服务业集聚区是上海调整产业结构，转变经济增长方式，提高国际竞争力的重要抓手和重要举措。
2006年全国“两会”期间，胡锦涛总书记对上海提出“四个率先”的要求，强调率先转变经济增长方式必须大力发展现代服务业。
服务业集聚区建立情况汇报（完整版）
服务业集聚区建立情况汇报服务业集聚区建立情况汇报“十一五”期间，特别是年以来，围绕推进服务业产业转型升级，我市把大力提高服务业集约、集聚发展摆上重要战略位置，科学抉择，提升资源要素和集聚水平，放大服务业集聚发展特色，服务业集聚区发展取得显著成效。
实践证明，在资源能源日益紧张、用地约束不断加大的条件下，建设现代服务业集聚区，既有利于加快发展服务业、促进企业转型，也有利于优化城市布局、提升城市功能，还有利于推动产业集聚、提高集约发展水平，现将具体情况汇报如下：一、基本做法我市的基本做法有四个方面。
一是优化空间布局。
把现代服务业集聚区建设的重点空间放在主功能区。
在主功能区共有花木大世界、钢材市场、天平市场、科技创业园、苏浙大市场、汽车城、科技园、港物流园等近10个现代服务业集聚区，取得了集约发展的效果。
二是突出产业特色。
充分利用各镇区区域资源优势，使集聚区建设凸显产业特色。
在全国最大的民营造船企业熔盛重工集团的港区建立起全国唯一的船舶配件市场、现代物流集聚区。
在如城依托花木产业的优势建立了花木交易集聚区。
三是提升发展层次。
在发展传统产业特色的同时，大胆创新，建立新兴高端产业集聚区、科技城（软件园）信息产业集聚区，入驻企业达到106家。
同时与世界500强企业百胜集团及国内知名企业东轮集团、浙大网新、神州数码等30多个企业达成合作意向。
四是强化服务配套。
各重点服务业集聚区都有专门管理服务机构，建立了公共信息平台。
港物流集聚区加大招商力度，吸引第三方、第四方货代物流企业入驻。
初步建立起功能完备的网络支撑和快速的信息通道。
二、初步成效我市服务业集聚区建设虽然时间不长，但取得了显著的效果。
具体体现在如下五个方面。
一是规模效应。
“十一五”期间我市120个各类市场建设质态不断提升，呈现出露天交易向室内经营转变、临时摊位向固定网点转变、混合经营向专业特色转变、传统管理向现代管理转变的良好格局。
全市市场成交额每年以25%的速度不断攀升。
服务业集聚区：现代服务业发展模式的新实践——以呼和浩特市新城区为例
服务业集聚区：现代服务业发展模式的新实践——以呼和浩特市新城区为例作者：范志忠来源：《北方经济》 2017年第1期摘要：服务业集聚区建设是现代服务业发展的突破口，是促进现代服务业发展的十分重要的战略举措。
内蒙古呼和浩特市新城区在精心研究相关服务业集聚区建设的理论研究基础上，从新城区服务业发展、集聚区发展的实际出发，对现代服务业的可持续发展模式进行了有力的尝试。
关键词：新城区现代服务业服务业集聚区现代服务业的生产方式、交易方式、技术应用等产业特征决定现代服务业的集聚发展。
从世界服务业发展情况来看，现代服务业的集聚发展是当前的潮流和趋势，世界上大多数城市都把建设现代服务业集聚区作为促进现代服务业发展的一个十分重要的战略举措。
内蒙古呼和浩特市新城区从“十二五规划”开始对现代服务业的集聚发展模式进行了有力的尝试，在现代服务业集聚区建设上也积累了宝贵经验。
一、新城区现代服务业集聚发展特征“十一五”以来，新城区政府充分意识到服务业集聚区发展尚处于起步阶段，存在布局分散、类型单一、规模较小、层次较低等问题，按照“成熟一个、规划一个、建设一个”的原则，以推进集聚区发展为动力，推进现代服务业发展。
（一）发展规模不断壮大作为呼和浩特市发展服务业的核心区，新城区的服务业也得到了快速发展，2015 年新城区服务业增加值实现651.4亿元，占新城区地区生产总值的比重达到了89.4%，占呼和浩特市服务业增加值的比重达到31.1%，在自治区103 个旗县区中服务业增加值总量及服务业增加值比重均位居首位，自治区服务业首区的地位进一步巩固。
（二）服务业空间布局初步形成“十二五”期间，新城区调整优化了老城区传统服务业，集聚发展东河以东现代服务业，培育壮大大青山前坡生态服务业，服务业空间布局初步形成。
老城区提升传统服务业的层次和水平，推动专业街区集聚发展，打造一带三圈。
即自治区级商务金融产业带、自治区高端文化圈、东库东西街中高端家居建材体验商圈、内蒙古电子产品交易商圈。
义乌商贸服务业集聚区简介
义乌商贸服务业集聚区简介义乌商贸服务业集聚区是浙江省委、省政府批准的15个省级产业集聚区之一，也是全省唯一一个以商贸服务业为主导的产业集聚区。
建设义乌商贸服务业集聚区是全面贯彻落实浙江省委、省政府“大平台、大产业、大项目、大企业”建设战略的重要举措，也是义乌推进国际贸易综合改革试点、创建“一核、两翼、三片区”城市框架格局的重要组成部分。
义乌商贸服务业集聚区发展定位为全球小商品贸易中心核心区、国家国际贸易综合配套改革实验重点区、浙江商贸服务业发展引领区和小商品制造研发创新区，规划控制区面积133.11平方公里，重点规划区面积53.2平方公里，重点布局现代物流、电子商务、商贸流通三大产业。
目前，集聚区正着力推进义乌国际陆港物流园区、国际电子商务城、B型保税物流中心等三大产业项目的建设，争取到2020年，基本建成国际最具影响力的小商品贸易中心、国际智慧物流高地、国际网商营销中心。
一、建设国内一流、功能完善的义乌国际陆港物流园区义乌国际陆港物流园区规划总面积43.67平方公里，以“国际陆港、物流新城”为主题，按照“产业链完整、功能完善”的原则，规划设置仓储区、国内物流中心、空港物流中心、电商仓储、快递企业、铁路物流、综合保税区、网络型企业及其他物流企业9大子功能区块。
重点引进四大物流功能核心组团，即快速反应核心组团、干线运输核心组团、陆海联运核心组团和铁路物流核心组团。
快速反应核心团组，主要包括快递、电商仓储、空港物流及网络型企业4个子功能区，着力构建国内和跨境电子商务物流服务平台；干线运输的物流核心组团，集聚公共仓储、物流咨询企业及干线运输企业，构成园区内依托交通干线运输的物流功能核心；铁路物流核心组团，包括依托义乌西站发展的铁路物流功能区，主要提供铁路物流运输、存储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理、公铁联运等功能；陆海联运核心组团，主要实现国际陆港功能及综合保税功能，与依托干线运输的物流功能组团形成联动。
表1安徽省级现代服务业集聚区
濉溪县电子商务产业园（淮海壹号）
七
旅游休闲集聚区
19
大通古镇旅游休闲集聚区
20
亳州北关历史街区项目
八
创意文化服务集聚区
21
阜南县黄冈镇柳编文化产业园
22
太和发艺文化服务业集聚区
九
健康养老服务集聚区
23
新安江山水画廊康养现代服务业集聚区
24
潜口养生小镇集聚区
表2安徽省级现代服务业集聚示范园区通过名单（按类别分）
9
合肥市高新创业园双创孵化集聚区
10
合肥经开区合肥清华启迪科技城科技服务集聚区
11
颍上县科技服务集聚区
五
软件与信息服务集聚区
12
合肥高新区5F创业园软件与信息服务集聚区
六
电子商务集聚区Leabharlann 13阜南县电子商务创业园
14
泾县丁家桥电子商务集聚区
15
三只松鼠电子商务区
16
东至汉唐电子商务集聚区
17
霍山县大别山电商产业园
新型专业市场集聚示范园
9
康美（亳州）华佗国际中药城项目
表3安徽省级现代服务业综合改革试点通过名单（按类别分）
一
集聚集群
1
合肥市庐阳区
2
亳州市谯城区
3
淮北市烈山区
二
新业态新模式
4
蚌埠市蚌山区
一
旅游休闲集聚示范园区
1
齐云山生态文化旅游服务集聚区
2
霍山县佛子岭休闲旅游集聚区
3
淮北市烈山区四季榴园旅游发展集聚示范园区
二
金融商务集聚示范园区
4
合肥市蜀山区三里庵中央商务集聚区
三
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服务业集聚区简介
服务业集聚区的兴起与城市化进程紧密相关，随着城市化的加速推进，人口聚集的速度加快，市场需求也日益增长。
而服务业作为经济的重要组成部分，对人们的日常生活和消费
需求起着至关重要的作用，因此，服务业在城市化进程中扮演着促进经济发展、提升居民
生活品质的重要角色。
服务业集聚区的出现，从一定程度上满足了市场需求，并通过规模
经济效应和产业聚集效应，提高了服务业的效能和竞争力。
在服务业集聚区中，不同行业的企业相互之间形成了组织架构稳定的供应链关系，从而提
高了服务质量和效率。
例如，餐饮行业的企业聚集形成了菜市场、食品加工厂、餐饮连锁
等一系列的商业链条，既能保障消费者的日常需求，也能促进餐饮企业之间的商业合作和
技术创新。
同样，酒店、零售、物流等行业也通过集聚效应实现了规模经济效应，提升了
企业的竞争力和市场占有率。
另外，服务业集聚区还能够带动当地就业机会的增加和人才的流动。
随着服务业的不断发展，人们对服务业人才的需求也不断增加，从而刺激了就业市场的扩大。
例如，在一个餐
饮集聚区中，不仅有传统的厨师、服务员等岗位，还有厨师助手、店长、市场推广、供应
链管理等一系列与餐饮行业相关的职位。
这些职位的出现，不仅提供了更多就业机会，也
为人们提供了晋升和发展的空间。
同时，服务业集聚区也吸引了大量的人才流入，进一步
促进了当地经济的发展和繁荣。
服务业集聚区的发展也对城市形象和品质起到了积极的影响。
一个充满活力和繁荣的服务
业集聚区，不仅能够提供多元化的消费选择，还能够吸引更多的游客和投资者。
例如，有
名的酒店聚集区，不仅拥有高品质的酒店和服务，还吸引了大量的商务和旅游客户，为城
市带来了持续的经济收益。
同样，一些有特色的文化创意聚集区也成为城市文化的代表和
名片，吸引着各地游客前来参观和体验。
然而，服务业集聚区的发展也面临着一些挑战和问题。
首先，服务业集聚区需要建立健全
的管理体系和规范的服务标准，以确保企业的诚信经营和服务质量。
同时，服务业集聚区
还需要关注环境保护和协调发展的问题，避免环境污染和资源浪费。
此外，服务业集聚区
还需要注重人才培养和创新能力的提升，以适应市场的需求和变化。
总的来说，服务业集聚区的兴起和发展，是城市化进程中不可或缺的一部分。
它不仅能够
提升当地经济的增长和城市形象的塑造，还能够带动就业机会的增加和人才的流动。
然而，服务业集聚区的发展也面临一些问题和挑战，需要政府和企业共同努力来解决。
相信随着
服务业的不断发展和完善，服务业集聚区将为城市经济和社会的发展作出更大的贡献。
随
着经济全球化的加速，服务业成为推动经济增长和改善人民生活质量的重要力量。
服务业
集聚区的兴起和发展，不仅为城市经济注入了新的活力，也为人们提供了更多的就业机会
和多元化的消费选择。
下面，将从服务业集聚区的特点、优势、发展趋势以及政策支持等
方面，进一步探讨服务业集聚区的相关内容。
首先，服务业集聚区的特点主要有以下几个方面：
1. 行业多样性。
服务业集聚区包含了餐饮、酒店、零售、物流、金融、旅游、娱乐、文化创意等多个行业，可以满足不同人群的消费需求。
2. 供应链紧密结合。
在服务业集聚区中，不同行业的企业之间形成了相互依赖和合作的供应链关系，从而提高了服务质量和效率。
3. 规模经济效应。
服务业集聚区中的企业数量庞大，规模较大，从而可以享受到规模经济效应的好处，提高企业的竞争力和市场占有率。
4. 产业聚集效应。
不同行业的企业在服务业集聚区内集中分布，形成了相互之间的竞争和合作态势，促进了产业的聚集和发展。
服务业集聚区的发展主要具有以下几个优势：
1. 增加经济效益。
服务业集聚区的形成和发展，能够带动当地经济的增长，推动就业机会的增加，增加税收收入，提升城市竞争力。
2. 提升服务质量。
服务业集聚区能够通过供应链的优化和规模效应的提升，提高服务质量和效率。
消费者可以在集聚区享受到更多种类和更高质量的服务。
3. 促进创新发展。
服务业集聚区能够促进不同行业之间的交流与创新，加快技术的推广和采纳，提高企业的竞争力和市场占有率。
4. 优化资源配置。
服务业集聚区能够通过资源的集中利用和供应链的优化，实现资源的最优配置，降低生产成本，提高资源利用效率。
随着城市化进程的加速，服务业集聚区的发展趋势也愈发明显：
1. 定位和特色明确。
随着服务业的发展和市场需求的增长，服务业集聚区需要明确自己的定位和特色，形成独特的发展模式和品牌形象。
2. 创新驱动和科技支撑。
随着科技的不断发展和创新思维的推动，服务业集聚区需要注重提高企业的创新能力和科技水平，推动产业升级和转型发展。
3. 多元化发展。
服务业集聚区不仅需要关注传统的餐饮、酒店、零售等行业，还需要拓展更多高端服务业，如金融、创意文化等，以满足不同人群的多元化需求。
4. 国际化发展。
随着经济全球化的推进，服务业集聚区需要加强与国外的交流与合作，吸引更多国际品牌和跨国公司进驻，提升集聚区的国际竞争力。
政府在服务业集聚区的发展中扮演着重要的角色，应该积极采取措施支持和促进服务业集聚区的发展：
1. 制定优惠政策。
政府可以制定一系列的优惠政策，包括税收减免、低成本用地使用等，以吸引企业进驻和促进集聚区的发展。
2. 提供公共服务设施。
政府可以加大对服务业集聚区的投入，提供完善的基础设施和公共服务设施，提高集聚区的运营效率和服务质量。
3. 加强人才培养和引进。
政府应该加强服务业人才的培养和引进，提高服务业的专业化水平和创新能力，为集聚区的发展提供人才支持。
4. 加强政府监管和服务。
政府应加强对服务业集聚区的监管，保障企业的诚信经营和消费者的权益，提供相关的服务和支持。
综上所述，服务业集聚区的兴起和发展对城市经济和社会发展具有重要意义。
通过规模经济效应和产业聚集效应，服务业集聚区能够提升经济效益和服务质量，带动就业增长和人才流动。
然而，服务业集聚区的发展也面临一定的问题和挑战，需要政府和企业共同努力来解决。
相信随着服务业的不断发展和完善，服务业集聚区将为城市经济和社会的发展带来更多的机遇和挑战。