【商业街氛围营造】打破空间,打造另类购物体验——梅澜坊商业街之概念篇
创新特色商业街区案例ppt课件
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〖苹果22街〗
案例启示
1、建筑文化：原创院落艺术街区 2、景观设计：融合自然
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保利水城
保利水城——国内首个“水主题”复合商城
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地理位置 占地面积 商业面积
项目特色
经营方式
佛山RBD核心枢纽位置，南 海桂城千灯湖中央水轴之上
11.7万平方米
40万平方米
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[关键字]： 商业街区、创新、特色
[简介]： 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独 特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全 新的体验。
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案例借鉴
1、无锡哥伦布广场
国内首个内街式购物中心, 6000平方米下沉式露天广场 12条商业内街 8大自然光中庭400多间独立店铺 100米空中天桥
业态比例：
餐饮（酒吧） 35% ；
电影院（娱乐休闲） 15% ；
精品生活超市： 10% ；
主力店：吉之岛超市、
百老汇影城、
2200多平方米美食广场
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深圳coco park
占地面积：42358.4㎡ 总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米） 容 积 率：1.997 绿 化 率：25.05% 由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办 公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。
车位：1600个（其中一期800个车位）
A塔，soho公寓 休闲购物公园
B塔，loft办公
苹果酒店服务式公寓、
蒙太奇公寓、
商业街区改造优秀案例
商业街区改造优秀案例一、保留历史建筑风格，修缮传统商铺在商业街区的改造中，保留历史建筑风格和修缮传统商铺是重要的方面。
这些历史建筑不仅是街区的标志性景观，也是城市文化的重要组成部分。
通过保留这些建筑的原貌，可以保留街区的历史记忆和文化底蕴，增强街区的独特性和吸引力。
修缮传统商铺也是商业街区改造的重要环节。
传统商铺是街区的特色之一，也是吸引游客的重要因素。
通过修缮传统商铺，可以恢复其原有的风貌和特色，同时提升商铺的经营环境和品质。
这不仅可以保留街区的传统特色，也可以吸引更多的消费者和游客前来。
二、引入现代商业元素，如国际品牌旗舰店、时尚餐饮等商业街区的改造还需要引入现代商业元素，以提升街区的商业氛围和吸引力。
这包括引入国际品牌旗舰店、时尚餐饮等现代商业业态。
这些业态不仅可以满足现代消费者的需求，也可以为街区带来更多的客流和商业机会。
在引入现代商业元素的同时，也需要注重与传统元素的融合。
这包括在建筑设计中融入传统元素、在商业布局中考虑历史建筑的分布等因素。
通过这种方式，可以既保留街区的历史风貌，又增加其现代感和商业氛围。
三、增设绿化景观和休闲设施，提升街区环境品质商业街区的改造还需要注重环境品质的提升。
这包括增设绿化景观和休闲设施，为市民和游客提供更加舒适和宜人的休闲环境。
例如，可以建设公共绿地、花坛、喷泉等景观设施，同时加强街区的绿化和美化工作。
这些措施不仅可以提升街区的环境品质，也可以增强市民和游客的归属感和满意度。
四、加强公共交通体系建设，提高街区的可达性商业街区的改造还需要加强公共交通体系建设，提高街区的可达性。
这包括加强公交、地铁等公共交通线路的覆盖和完善，同时优化交通组织和管理，提高街区的交通效率和便利性。
通过这种方式，可以吸引更多的消费者和游客前来商业街区，促进其商业发展和社会效益的提升。
五、具体案例分析以上海新天地为例，该案例在保留石库门建筑外观的同时，内部进行了现代化改造，将居住功能转变为商业和办公用途。
盘点长沙商业街之最
盘点“长沙商业街之最”
自20世纪90年代以来，随着长沙经济发展改革的逐步推进，长沙城市精神文化生活发生了巨大的改变，人民对商业空间的要求也越来越多。
经过20多年的发展，长沙不同商业街已经衍生出诸多不同的商业特点和性能。
长沙最古老商业街——黄兴南路步行街
长沙市黄兴南路是一条百年老街，经历了数百年的沧桑；在改革开放之初，步行街上就已经积聚了长沙第一批个体商业户；2001年经过长沙市政府引导、企业运作之后，这条古老的商业街焕发出了新的活力。
这条商业街是长沙商业历史变迁的最好见证，也是长沙商业之"魂"。
长沙最平民商业街——金满地地下步行街
长沙金满地商业街位于长沙市开福区黄兴北路，南起中山亭，北至营盘路，全长609米，商业街集餐饮、购物休闲为一体，以大众化、时尚化为特点。
商业街面向普通长沙市民，满足长沙市民购物休闲的基本要求，被称为长沙最平民的商业街
长沙最美商业街——梅澜坊商业街
梅澜坊商业街是中建五局旗下公司中建信和地产精心打造的梅溪湖唯一滨水商业街。
梅澜坊座落于风光旖旎的梅溪湖北岸，南瞰3000亩梅溪湖，北望岳麓山桃花岭森林公园，环境优质、湖光山色尽收眼底，被称为长沙最美商业街。
长沙最多业态商业街——大都市地下商业街
大都市商业街位于东堂商圈，北起劳动东路，南至九芝堂药业，全长624米，宽39米，总建筑面积26288方米。
商业街共分为6个街区，商业街集合了餐饮、购物、休闲等多种业态。
江南水乡商业街设计理念
江南水乡商业街设计理念
江南水乡，素有水乡风情、古韵悠长的美誉。
在这样的环境中，商业街的设计
理念必须融合传统文化与现代商业，以打造独特的魅力，吸引游客和商家。
首先，商业街的设计应该充分考虑当地的文化特色和历史传统。
建筑风格应该
融合江南水乡的特色，采用传统的木质结构和瓦片屋顶，以展现古朴的韵味。
同时，可以在建筑物上加入一些传统的装饰元素，如雕花窗棂、斗拱、廊柱等，以增添古典美感。
其次，商业街的设计应该注重人文关怀和环境保护。
在商业街上应该设置休息区、景观绿化和文化展示空间，让游客可以在商业购物之余，感受到浓厚的文化氛围，体验当地的民俗风情。
同时，商业街的设计也要注重环保理念，采用可持续发展的建筑材料和节能环保的设计方案，以减少对当地环境的影响。
最后，商业街的设计要注重商业活力和创新。
商业街应该设置多样化的商铺和
餐饮场所，以满足不同游客的需求。
同时，可以引入一些具有地方特色的手工艺品和特色商品，让游客可以购买到当地特产和纪念品。
此外，商业街的设计也要注重创新，可以引入一些现代的商业元素，如互联网购物、智能支付等，以提升商业街的竞争力和吸引力。
总的来说，江南水乡商业街的设计理念应该以传统文化为基础，以人文关怀和
环境保护为出发点，以商业活力和创新为目标，打造具有独特魅力的商业街，吸引更多的游客和商家，促进当地经济的繁荣发展。
中建梅溪湖中心梅澜坊商业街简介
商业街简介
“梅澜坊”商业街由18栋现代风情建筑依 湖组合而成。
商业街简介
“梅澜坊”商业街长近一千米，也是整个 梅溪湖片区最精华的一公里。
THE END
谢谢观赏！
目前入驻商家
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提升梅溪湖品质
原来的梅溪湖或者在配套上有些许单一， 但中建梅溪湖中心梅澜坊商业街的出现， 改变了这一格局，从此梅溪湖为成为大河 西先导区中心，又有了一必备“法宝”。
作为中建梅溪湖中心，又一次改写历史， 做出长沙第一条滨湖商业步行街。是继户 户带泳池平层豪宅后的长沙房地产又一个 现象级产品。
长沙最美商业街
长沙最美商业街——梅澜坊
长沙最美商业街——梅澜坊位于梅溪湖北岸中段，由世界500强企业中建地产旗下唯一运营平台中建信和地产精心打造，绝优的地理位置和强大的企业创造力铸就了梅澜坊的美。
美在山水
梅澜坊位于梅溪湖畔，是梅溪湖唯一滨水商业街，拥有梅溪湖最精华的一公里。
商业街临江而立，南瞰3000亩梅溪湖，北望桃花岭森林公园，山水兼具，风光旖旎。
游客每至于此，清风拂面，满眼绿意，可尽情享受自然之美。
这种山水之美在城市污染日益严重的今天显得愈发珍贵。
美在建筑
梅澜坊商业街由18栋3层现代建筑组成，中建信和地产以“现代与时尚”“文化与商业”的理念对商业街进行整体设计和建设。
商业街拥有的下沉式商业广场零距离对接地铁2号线麓云路站，商业街的内部与外部实现了完美无缝结合；商业广场上的室外钢结构连廊与自动扶梯使相互独立的建筑连为主题不同、品牌丰富的3个商业街区。
极具设计感的梅澜坊建筑将城市文化之美展现得淋漓尽致。
美在文化
梅澜坊商业街以“东情西韵”为文化特色，无论是在商业街的景观布置还是在商业街所引入的品牌中，都将中西方文化有机地融合在一起。
在梅澜坊商业街，你既能体悟到中庸朴实的东方文化，又能感受时尚的西方文化，世界文化之美在此完美呈现。
现代商业街区建筑的商业氛围营造
现代商业街区建筑的商业氛围营造商业街区作为城市中心的核心商业区，起着关键的经济和文化作用。
现代商业街区建筑不仅要满足商业需求，还要充分考虑商业氛围的营造，以提供理想的购物和休闲体验。
本文将探讨现代商业街区建筑中商业氛围的重要性以及营造商业氛围的方法。
首先，商业氛围对于商业街区的成功非常重要。
商业街区是吸引顾客和客户的重要场所，而商业氛围则直接影响着顾客的购物决策。
一个好的商业氛围可以吸引更多的顾客，激发他们的购买欲望，并建立品牌忠诚度。
因此，商业氛围的营造是现代商业街区建筑中不可或缺的一部分。
要营造良好的商业氛围，商业街区建筑需要考虑以下几个关键方面：1. 建筑外观设计：商业街区建筑的外观设计应与其所处环境相协调，并传达出商业活力和吸引力。
现代商业街区注重建筑的创意和个性化设计，以吸引顾客的目光并激发兴趣。
色彩的运用、立面设计的创新以及艺术元素的融入都可以为商业街区建筑带来独特的商业氛围。
2. 室内空间布局：商业街区建筑的室内空间布局需要灵活多样，以适应不同商业需求。
合理的商业区划分、充足的通道宽度和明亮的照明系统都是提供良好购物体验的重要因素。
此外，商业街区建筑还可以考虑引入休闲设施，如咖啡厅、休息区等，为顾客提供额外的舒适和便利。
3. 商业街区策划：商业街区建筑要根据目标市场和顾客需求进行策划。
商业街区可以有不同的主题，如时尚街区、文化街区等，以吸引特定的顾客群体。
此外，商业街区还可以组织各种活动和展览，增加互动性，加强商业氛围的营造。
4. 商业租户的选择：商业街区建筑的商业租户选择是商业氛围营造的关键。
每个商业租户都应与商业街区的整体定位相一致，避免重复竞争，形成互补优势。
同时，商业租户的品牌形象和服务质量也会直接影响商业街区的商业氛围，因此应选择有吸引力和专业性的租户。
5. 设施和服务：为了提供完善的商业体验，商业街区建筑应设有充足的停车设施、舒适的卫生间和便利的购物导览系统等。
更进一步，现代商业街区可以考虑引入智能科技，提供便捷的支付、在线购物和个性化推荐服务，以满足不断变化的顾客需求。
block街区
BLOCK街区所谓国际BLOCK街区，BLOCK街区设计理念是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念．BLOCK是5个单词的缩写：B-Business(商业)、L-Life allow(休闲)、0-0 pen(开放)、C-Crowd(人群)，K-Kind(亲和)。
简单的概括：就是居住和商业的集中融合．街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。
将街区与国际化、居住．休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式．体现了居住与环境新的结合关系，把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人们对新型居住的需要，提供了一个更适宜居住的标准与模式，而非现在通常意义的“小区”、“社区”概念。
国际BLOCK街区体现的是新型居住模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。
它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城。
最大限度地使住宅居住功能便捷化。
我们都见过美国生活片中一幅常见场景：人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩滑轮。
街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。
这就是典型的街区生活，一种真正以人为本的城市生活居住方式。
街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。
街区式住宅在国外已成熟发展，如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克斯洛伐克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区，都为所在城市画上了精彩的一笔。
街区，作为一种最新的住宅形式，引领了欧美先进国家及中国大都市的城市进程，以其更科学、更舒适的特性及傲人的建筑形态而备受世人瞩目。
特点：1、建筑高度——相对较矮，没有压抑感；2、居住单元——以BLOCK为主要居住单元；3、道路——尺度科学宜人，生活氛围浓厚；4、配套设施——丰富的商业配套和休闲配套,以及富有情调的景观，构筑一站式城市生活。
商业步行街案例集
商业步行街案例集案例一：泰华新天地步行街<一）产品结构：1100M山东最长室内景观性步行街；步行街以优雅、现代、年轻、时尚、活力的经营为主，分为四层。
新天地一街：情侣漫步街；新天地二街：最女人的街；新天地三街：最活力的街；新天地四街：超级震撼街。
特色业态及分布：二层：泰华新天地美食街---- 满足味蕾的挑剔，诱惑视觉的盛宴经营面积近5000平方M，云集了中西餐、各地特色餐饮的知名餐馆，在经营上体现了传统文化和现代文化的结合，打造潍坊人的时尚餐饮特区是我们泰华新天地美食街追求的目标，在这美食的天堂，心情的家园，您将感受到的是热情、真情和亲情。
b5E2RGbCAP 主要经营上岛咖啡、北京好伦哥、巴里奥·巴西烤肉、清粥小菜、浅草拉面、八番面屋、巴蜀味道、阿香M线。
三层：泰华运动汇经营面积3000平方M，是潍坊最大最全的运动用品专卖店。
汇集体育运动器械、健身器材、运动休闲服饰，搭建时尚运动平台。
主要品牌有：阿迪达斯、耐克、锐步、美津浓、李宁、匡威、乔丹、特步、德尔惠、花花公子、安踏、彪马等。
p1EanqFDPw京广书城---- 精神生活空间▪经营面积1300平方M，专业经营涵盖社科、文艺、经营、生活、少儿、语言、影视、音乐及其他专业科技等20个类别近6万个品种。
设有影音堂、人文馆、生活馆、时尚馆、财经书架、精品SHOW、教辅书店、特价书店、儿童益智园、网络下载等分区，更好的满足不同年龄、不同阶层读者的需求。
并有咖啡吧、金碟吧等休闲专区，为顾客营造如自家书房般的精神生活空间、创造无限的阅读可能。
DXDiTa9E3d四层：泰华家电城---- 流行时尚更精彩，精品家电伴我行经营面积5000平M，汇集知名品牌家电、手机、数码、小家电。
全省首家海尔最新潮流U-HOME旗舰体验店入驻泰华城。
最新技术产一时间在这里上市，最新电子生活在这里体验。
潍坊市最大的平板城入驻泰华家电城，这里主要经营手机、高端平板电视、冰箱、数码类、小家电类、厨卫类产品。
“街巷”的多样性空间在商业街区中的运用
“街巷”的多样性空间在商业街区中的运用“街巷”的多样性空间在商业街区中的运用”随着城市化的发展，商业街区的建设逐渐成为了城市规划的重点。
商业街区是城市中消费、休闲和交流的主要场所，因此，如何合理利用商业街区中的空间，打造出具有吸引力和独特性的环境，成为了城市规划与设计的关键问题之一。
其中，“街巷”的多样性空间在商业街区中的运用，不仅可以增加商业街区的吸引力，还有助于提升居民的生活质量和城市的整体形象。
1. “街巷”概述在商业街区中，“街巷”是指与主要商业路线相连的小巷子或辅道。
它们通常具有较狭窄的宽度，并且在商铺的背后或旁边设置，与主要商业街道形成对比。
街巷的设计和功能可以有多种多样的变化方式。
2. 利用“街巷”创造多样性空间2.1 引入小型商业或特色店铺商业街区中的“街巷”可以被设计成小型商业区域，引入一些小型商业或特色店铺。
与主要商业街道相比，这些小店铺往往拥有更低的租金和更具个性化的服务。
通过引入这些特色店铺，不仅可以增加商业街区的吸引力，还能为居民提供更多元丰富的购物体验。
2.2 定制商业街区“街巷”可以用来定制商业街区，例如专门为某一特定主题打造。
通过合理布局和设计，将一些具有相关商品或服务的商铺聚集在一起，创造出一个有特色的区域。
无论是餐饮、服装还是文化艺术，都可以通过定制商业街区的方式来满足不同居民的需求。
2.3 引入公共艺术和文化设施商业街区中的“街巷”可以用来展示公共艺术和文化设施。
例如，在街巷两侧设置一些露天展示区域或艺术品，供市民观赏和互动。
这不仅美化了商业街区的环境，还为市民提供了一个休闲娱乐的场所。
3. “街巷”的多样性空间带来的好处3.1 提升商业街区的吸引力商业街区中的多样性空间可以吸引更多的消费者和游客。
通过引入小型商业或特色店铺、定制商业街区以及展示公共艺术和文化设施等方式，商业街区不仅能够满足居民的购物需求，还能提供更加特色和独特的消费体验。
3.2 增加商业街区的活力商业街区中的多样性空间可以增加商业街区的活力。
从特色装修到沉浸式体验，购物中心“主题街区”都有什么花样？｜iziRetail逸芮
从特⾊装修到沉浸式体验，购物中⼼“主题街区”都有什么花样？｜iziRetail逸芮⾃从2013年天津⼤悦城的骑鹅公社开业以来，业内对于主题街区的热情⼀直很⾼涨，如今市场竞争激烈，商业项⽬各出奇招，推出的主题区的种类、模式也更加丰富。
早期，有些百货会将⼉童、内⾐、鞋履、运动等区域做特别的公区装修，凸显品类的整体氛围。
⽐如，北京SKP11年前刚开业时，⼀楼鞋区便是统⼀装修，品牌道具也都是统⼀的。
之后，购物中⼼会针对特殊业态，给整个楼层或者区域做主题装修，在⼉童品牌聚集区域打造卡通氛围是最常见的。
⽂创主题街区、主题餐饮区成为了很多购物中⼼的创新突破点，当再后来，随着“骑鹅公社”、“悦界”等⼤悦城⼀系列具有主题性、原创的街区⼤受欢迎，⽂创主题街区、主题餐饮区然，⼀定程度上也是为了消化⾼楼层的⼤⾯积位置。
时下再聊商场主题区域，最流⾏的词就是“沉浸式”。
所谓“沉浸式”是指利⽤⼈的感官体验和认知体验，营造氛围让参与者享受某种状态。
体现在商业主题区上，⼀⽅⾯是公共区域的装修、主题装置，⾳乐等硬件氛围的打造。
另⼀⽅⾯，则是对于品牌租户的选择，以及租户店铺形象、产品特⾊与主题区域的匹配度。
对此，公众号“商业咔”主理⼈Kaga曾表⽰：主题街区不要只停留在硬件框架装修的表⾯上，⽽是要在内容上呈现出它的主题。
他举例了上海⾦虹桥商场的“J Town有乐町”街区，因为地处⽇本居民聚集区，商场引进了很多纯正⽇料店，及⽣活服饰品牌，真正在内容上体现了⽇式主题。
另外，虽然本⽂要分享主题街区，然⽽它并⾮屡试不爽的商业灵药。
以我们近两年考察过的数⼗个主题街区来看，单凭街区的主题特⾊⽽能吸引熙攘客流的案例并不多见。
这其中有街区楼层位置、体量⼤⼩、主题打造深度、后期运营等多⽅⾯因素，操盘者在打造主题街区前需要有理性的认识。
演绎本地⽂化特⾊的主题街区很多商场会把本⼟传统⽂化作为街区的主题。
⽐如，上海世纪汇的1192弄⽼上海风情街区、上海第⼀百货的100弄⽂化空间、⼴州正佳⼴场的⼴正街、南京茂业天地的民国风街区等。
实力以筑,梅溪湖现中建地产长沙第一街
实力以筑，梅溪湖现中建地产长沙第一街
在长沙，买房子可不是件简单的事。
长沙正处于高速发展时期，房子买的好，未来的升值空间就大。
梅溪湖区域在长沙可谓潜力最大，大河西已经成为最火热的地区。
中建地产将在梅溪湖上打造的集餐饮、休闲、娱乐于一体的国际滨湖风情商业街——梅澜坊，这里可是未来的时尚新地标，从众多开发商中夺食，不难看出，中建地产在长沙的雄厚实力和野心。
中建的硬拳头
2014年，中建集团从世界500强排名迅速上升到第52位，比2013年前进28位。
中建地产旗下子公司——中建信和地产依托实力雄厚的总公司，深耕10多年，形成了覆盖湖南省内外8个城市的并具有地产开发和物业服务双一级资质的企业，地产类型涉及住宅、综合体等产品类型，中建信和地产的实力可见一斑。
尤其是中建信和地产在去年抢先在梅溪湖开发运营出的中建地产长沙第一街，为中建地产在长沙的发展注入了新的力量。
梅澜坊的风情
梅澜坊商业街由18栋3层现代建筑组成。
在规划设计中，欧式的建筑风格，融入中式文化，风格随意转换，产秉承“现代与时尚”，“文化与商业”的设计理念。
这种一站式的规划，吃喝玩乐，主题明确，功能合理，品牌丰富，引领时尚潮流。
这里还能对望岳麓山桃花岭森林公园，湖光山色尽收眼底，号称梅溪湖最
美的一公里。
中建地产在长沙耕耘多年，不仅自身的硬实力强悍，还且还有良好的商业运行模式，随着配套设施的完善，梅澜坊商业街定会在长沙引发新的消费热潮。
老街业态布置方案
老街业态布置方案1. 现状描述老街位于城市中心，是历史悠久的商业街区，拥有许多古色古香的建筑和文化遗产。
然而，随着城市的快速发展，老街的商业活力逐渐衰退，部分商业街区呈现出滞销和空置的状态。
为了提升老街的商业活力和吸引力，需要重新布置业态，使之更贴近市场需求和消费者喜好。
2. 业态布置方案2.1 主打文创主题考虑到老街的文化历史底蕴和市场需求，我们建议将老街定位为文创主题商业街区。
在商业街区的布置中，应该充分体现老街的文化特色和历史传承，同时注重融入现代时尚元素和创意设计，打造一个独具特色的文创主题商业街区。
2.2 分散布置文创商铺为了避免业态单一、沉闷无味的问题，我们建议将文创商铺分布在老街的各个角落。
在业态方面，可以采取类似于以下业态的布置：•科技创意产品设计公司•家居生活类文创店•小型手工工艺品店•怀旧玩具类文创店•古物摆件类文创店2.3 老街文化展示区在商业街区的中心区域，可以建设一个老街文化展示区，该区域可以向游客展示老街的历史文脉和传统艺术，以及各种地方特色商品。
这样可以为游客提供更完整、更具吸引力的购物和旅游体验。
2.4 小吃街区在老街的其中若干小街区内，根据相关政策规定布置小吃店和特色美食，允许并鼓励当地居民和特色小商贩入住。
小吃街区的布置将极大地促进商业活力，同时也是增加老街文化氛围的一个关键组成部分。
2.5 公共设施为了促进老街的交流和互动，我们建议在商业街区中适当布置公共设施，如公共休息区、自行车停车点等。
3. 总结老街市区的业态布置方案是一个创新的尝试。
我们相信文创主题和各组成部分的设置将会带动老街商业的活力，进一步提升老街在旅游和购物市场的竞争力。
同时，我们也期待着更多有创意的设计和合理的政策，来完善老街的业态布置。
商业街功能分区优势分析
商业街功能分区优势分析
随着城市经济的发展，城市居民聚集的速度加快，对同一商业区的功
能多元化的要求越来越高，在这个过程中，商业功能分区的优势越来越明显。
对市民来说，商业功能分区一方面意味着项目存在多元化的现象，丰
富的商业项目能满足市民在吃喝玩乐等多方面的生活需求，给市民打造出
一站式的缤纷生活体验；另一方面，商业功能分区能对市民的休闲购物产
生较好的引导作用，市民在商业区游玩休闲时，“按需寻区”，能够有效
减少购物的时间和阻力。
对商业区入驻商户来说，商业功能分区意味着相同业态的商铺相互聚集，这种集群效应实际有效地扩大了整个商业区的整体实力，同时相同业
态的商家彼此临近，形成了一种良性竞争的关系，有利于商家的发展。
从商业区本体来说，商业功能分区能够有效改善商业区中“杂”“乱”的现象，提升商业区的商业面貌和整体形象。
现在商业功能分区已经成为城市商业发展的大趋势，许多新的商业项
目将功能分区作为商业规划和招商过程中的重点，梅澜坊商业街就是商业
项目功能分区的典型代表。
梅澜坊商业项目从规划之初就将商业街的功能进行了完善的分区设计，按照地域，商业街从东向西共分为4个组团，商业街第一区域以高端餐饮
为主，第二组团重点发展零售商业，第三组团以商家的品牌形象店为主，
第四组团主打休闲娱乐业态….商业街的第一组团已经在去年圣诞节成功
试营业，且运营状态十分良好，区与区之间相互独立的运营方式从另一方
面也说明了商业功能分区强大的优势。
旅游景区商业街思路定位和运营设想方案
旅游景区商业街思路定位和运营设想方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在键盘上，伴随着咖啡机的嗡嗡声，我的思绪开始蔓延。
关于旅游景区商业街的思路定位和运营设想方案，在我的脑海中逐渐勾勒出一幅清晰的画卷。
我们需要明确一点，旅游景区商业街的核心竞争力在于特色。
这个特色可以是文化特色、地域特色，也可以是创新特色。
那么，如何定位这个特色，就是我们需要解决的首要问题。
想象一下，当游客走进旅游景区的商业街，他们期待的是什么？是琳琅满目的商品，还是独具特色的美食？或者是沉浸式的文化体验？我们需要将这些元素融合在一起，打造出一个既具有地方特色，又能满足游客需求的商业街。
一、思路定位1.文化传承在商业街的设计中，我们可以将当地的文化元素融入其中。
比如，如果这个景区有着丰富的历史文化，我们可以在商业街的建筑风格、店铺招牌、装饰元素等方面，都体现出这种文化氛围。
同时，我们还可以设立一些文化体验区，让游客在购物的同时，也能深入了解当地的文化。
2.创新体验除了传统文化，我们还需要不断创新，为游客提供独特的体验。
比如，设立AR互动体验区，游客可以通过手机或VR设备，体验到虚拟与现实的交融。
又或者，我们可以引入一些新型零售业态，如无人零售店、智能导购系统等，为游客带来全新的购物体验。
3.美食汇聚美食是旅游景区的一大亮点。
在商业街中，我们可以引入各种地方特色美食，让游客在品尝美食的同时，也能感受到当地的风土人情。
同时，我们还可以举办美食节等活动，吸引更多游客前来品尝。
二、运营设想1.精细化管理商业街的运营管理需要精细化。
我们需要对商业街的商户进行严格筛选，确保他们提供的商品和服务质量。
同时，我们还需要对商业街的环境进行定期维护，确保游客在游玩过程中的舒适度。
2.智能化运营随着科技的发展，智能化运营已成为趋势。
我们可以通过大数据分析，了解游客的需求和喜好，从而为游客提供更个性化的服务。
同时，我们还可以利用技术，提高商业街的运营效率。
3.营销推广商业街的成功运营离不开营销推广。
城市综合体设计案例分析
城市综合体设计案例分析随着中国城市化进程的加快和人们生活品质的提高,为顺应商业多元化的需求,城市综合体作为一种集各种城市功能为一体的新型城市空间逐渐成为城市建设的新宠儿。
以下是店铺为大家带来的关于城市综合体设计案例分析，供大家阅读!城市综合体设计案例分析篇1：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。
从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。
捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。
沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。
人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。
难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。
难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。
同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。
业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。
“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。
难波公园(Namba Park)由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。
滨水商业街设计探讨——以梅澜坊商业街为例
滨水商业街设计探讨——以梅澜坊商业街为例滨水空间设计探讨——以梅澜坊商业街为例摘要：在生活节奏越来越快的今天，传统的商业街道形式很难满足人们在购物的同时享受自然的新需求，在这样的情况下，滨水商业街应运而生。
本文以梅溪及唯一滨水商业街为例，简要地阐述滨水商业街的空间设计与规划。
水元素对商业街的重要性水是地球上最常见的物质，孕育了人类，水元素在人类任何一个发展阶段都未缺席，水的重要性使得人类天生就有一种亲水性，中国理学更是有着“水即为财”的思想；除此之外，水也是孕育人类文明发展的重要元素。
水作为一种低沉本的运输方式，是商业街发展的重要筹码。
（随着其他更加便捷的运输方式的出现，水的这一功能在现代社会已逐步减弱）滨水空间的设计要素对滨水空间进行规划和设计的过程中，应遵循改造与保护并行的设计原则，综合考虑以下几个要素：1、岸线的共享性城市滨水空间作为城市公共空间的重要组成部分，滨水空间的用地和规划应力求开放化、公开化，以利于对广大市民进行开放，而不该拘于高墙之中；2、滨水空间的审美与一般的城市空间相比，滨水空间因为“水元素”的存在，因此环境更具有层次感和新鲜感，正是因为滨水环境景观层次感的存在，使得滨水空间对着城市居民产生了强大的吸引力；3、滨水空间的可接近性滨水空间的可接近性最关键的地方在于城市空间与滨水空间中的交通要素，在滨水空间的设计上，应该减少交通阻碍，建立较为健全的交通系统，增强滨水空间的可接近性。
梅溪湖唯一滨水商业街——梅澜坊的空间设计梅澜坊商业街位于梅溪湖北岸中段，梅澜坊在规划之初就全面地考虑到商业街滨水景观与长沙市民的共享性，沿着梅溪湖建造出一个长达1公里的开放的商业购物中心，同时还修建了商业广场等开放式空间，较好地实现了商业街滨水景观的共享性；其次，梅澜坊商业街作为长沙最美商业街，综合利用了水以及其他元素对商业街进行整体包装和设计，打造出小型喷泉、阶梯式近水通道等元素，同时在商业街与梅溪湖之间，开辟出一条“绿色通道”，使梅澜坊的景观更具有层次感；梅澜坊在空间可接近性方面，规划设计也是可圈可点的。
上海黄浦区梅兰坊规划
上海黄浦区梅兰坊规划未来五年，黄浦民生改善将换挡提速，通过加快旧区改造，从形态规划和功能再造两方面进行城市更新，形成“一带引领、双核驱动、三区联动”的规划布局。
同时，通过打造“10分钟生活圈”、改善养老服务等提升居民的生活品质，实现最高效的社会治理，让群众安居乐业。
黄浦区最大的民生就是旧改。
“十三五”期间，约5万户黄浦居民告别旧居迎来新生活，超原定目标近一倍。
“十四五”，黄浦不但要继续把旧改摆在最重要的位置推进，更要换挡提速，争取全面完成成片二级以下旧里的改造，同时加快更新零星老旧小区的改造，改善群众的居住环境。
与此同时，“十四五”也是黄浦区最大的一次战略布局再调整的机会。
伴随旧改工作的推进，需要思考如何站在更高的定位上重新布局、开发、建设这些腾出来的区域，从形态规划和功能再造两个方面进行城市更新。
目前，黄浦区的规划布局已经基本确定——“一带引领、双核驱动、三区联动”。
“一带引领”指的是以外滩金融集聚带为引领。
未来，外滩金融集聚带将聚焦提升全球资源配置功能，围绕“资产管理”和“金融科技”两大新增长极，打造“三中心、三高地”。
在载体建设上，将加快外滩“第二立面”老大楼功能置换改造，深入挖掘和塑造具有金融历史底蕴和金融文化氛围的优质载体，推动外滩金融集聚带“扩容增能”。
在生态营造上，将聚焦打造以人才和机构为核心、双轮驱动的金融发展综合生态环境。
“双核驱动”中的一个“核”指南京路和人民广场，另一个“核”指淮海路和新天地。
南京路和人民广场区域的改造重点是南京路两侧，北至苏州河，南至延安路，在保留原有特色风貌的基础上打造新功能。
例如，福州路未来将打造成文化特色街；北京路可能会打造成以科创为特色的区域；靠近苏州河的区域将主打文创时尚产业；南京路周边主打特色商业消费功能。
新天地的高端服务业已形成品牌，接下来将进一步扩大影响力，并有机联系淮海路，融入时尚元素，使整个区域既有历史文化的老建筑，也有一批现代化的新建筑。
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【商业街氛围营造】打破空间，打造另类购物体验——梅澜坊商业街之概念篇
你可还记得《盗梦空间》多层梦境，层叠空间的奇特视感？
克里斯托弗•诺兰创造了一个超现实主义的世界
在真实与虚幻的多重层面上对观者构成挑战
你又可曾设想穿梭于梦境般的商业街是一种怎样的体验？
坐标-北纬28°，东经113°，梅溪湖畔
坐标-北纬37°，西经122°，金门大桥
了不相属的二者竟存在于同一时空
这是坐落于长沙梅溪湖国际新城的梅澜坊商业街区
由中建五局旗下中建信和地产打造
在扎哈遗作梅溪湖国际文化艺术中心、览秀城、大学城等围簇的挑战与机会下如何从商业氛围营造上独辟蹊径，吸引人流？
空间印象创作团队将超现实主义概念注入传统商业街区
为长沙市民带来一个新鲜另类的第三生活空间
方案的设计灵感来源于影片《盗梦空间》
利用视错觉对商业街进行一系列改造
把人们带进一个恍若梦境的奇幻空间
当你被突兀的“金门大桥”吸引至此
会发现大桥底部竟然是翻转的桥面
夜间灯光四起，反重力的车水马龙无声地昭示着一切格格不入在这里将会顺理成章
在梅澜坊，人们将感受到前所未有的逛街体验
原来空无一物的中心广场被改造成让人驻足的空间不合常理的景象，亦真亦幻的空间
人们在真实与虚假的游离中享受乐趣
一个漂浮于空中的树冠
锁定原来直奔对面湖泊的来客的视线
忍不住探究这消失的树干到底去哪里了
而旁边上下成镜像对称的休息平台
则让无处歇息的人们停下脚步，闲坐观景
两个一模一样的空间对立存在，假作真时真亦假
而另一边厢，水色空间中可见人们晃动的身影
巧妙的设计产生犹如人在水中自由行走的奇妙视觉
张家界群峰耸立的壮景被抽象化
细白光线勾勒出的张家界群山将成为项目地标
文字在光源下幻化出一派迷离
倒流的瀑布让人宛如置身异度空间
东广场在光影和空间的相互反应中生成出独特的吸引力
一个悠闲的晚上，喝着啤酒
在Rucker Park欣赏一场街篮比赛，感觉妙极了…
等等，这并不是在纽约哈林，你还是在长沙
西广场上篮球场与舞台结合的新概念活动场所让年轻激情释放灯光聚焦，欢呼声起，这里将成为梅溪湖边的狂欢焦点
穿插于街区中的装置让商业街的体验感与互动性大大增强
画中树突破二维空间成为三维空间中的真树，人们走进画框成为画中人
凭空出现的任意门把人带去另一个空间画面的切换带来时空的转换
墙面上的四维窗似乎要通过无底隧道把人带去未知的空间随着步伐与视点的逐渐迁移，一个多重空间在眼前呈现
还记得《盗墓空间》中的这个场景吗
在梅澜坊，你也可以像影片中人物一样在旋转屋中体验一把“飞檐走壁”
漫步街区，奇特景象总出其不意地捕捉人们的视线
方才已见漂浮的树冠、破画而出的树，如今眼前又现悬浮树一棵大树的树根竟脱离土地，腾空生长
通往二层连廊的楼梯通过加建旋转六边形构件与灯光
变身“时空隧道”将人们“卷进”奇妙的世界
奇幻的草坪与小溪从地面突然向空中翻卷
将“断裂的空间”串连在一起的同时丰富动线
项目主标识采用视错觉的原理进行创作正面观之为汉字“梅澜坊”
侧面视之为中建的首字母“ZJ”
横看成岭侧成峰
项目档案
项目地址：湖南，长沙
项目面积：18000㎡
服务范围：硬装改造+美陈设计+景观设计+导视系统设计项目类型：商业街改造设计/商业街提升整改/商业氛围营造。