业委会年工作归纳暨年工作计划.doc
房业主委员会工作总结及工作计划9篇
房业主委员会工作总结及工作计划9篇第1篇示例：房业主委员会工作总结及工作计划一、工作总结房业主委员会是小区业主自治组织的重要组成部分，其工作旨在维护小区的秩序与和谐，促进业主间的沟通与合作，提升小区整体的居住环境和品质。
在过去的一年中，我们的业主委员会在全体委员的共同努力下，取得了一些显著成绩，具体总结如下：1. 业主自治意识增强。
通过定期召开业主大会和业主委员会会议，我们成功引导和教育业主，使他们更加重视小区事务，增强了自我管理和自治的意识。
2. 居民生活质量提高。
在过去的一年中，我们组织了大型清洁卫生活动、绿化美化项目以及安全生产宣传等活动，有效提升了小区居民的生活质量和幸福感。
3. 小区管理水平提升。
我们不断完善管理制度，强化安全巡逻、环境卫生保洁、停车管理等工作，有效解决了小区内的各类管理问题，提升了小区整体管理水平。
4. 业主参与度提高。
通过多种形式的活动和宣传，我们成功提高了业主的参与度和满意度，得到了更多业主的支持和认可。
5. 公共设施维护有序。
我们对小区公共设施的维护和改造工作有序进行，确保了小区设施的长期可持续使用，为居民提供了更好的服务。
二、工作计划在新的一年里，我们将继续发扬团结合作、积极进取的优良传统，努力开展更多有益于小区和业主的工作。
具体工作计划如下：1. 加强业主宣传教育。
通过举办各类业主培训班、座谈会等活动，加强对业主自治意识和法律法规的宣传教育，提高业主的自治能力和法治观念。
3. 发挥业主委员会作用。
充分发挥业主委员会在调解矛盾、服务业主、改善环境等方面的作用，做好各项议题的研究、协调与推进工作。
4. 加强业主参与和沟通。
积极开展业主大会和业主委员会会议，听取业主意见和建议，促进业主之间的交流和合作，建立良好的业主关系。
5. 做好突发事件应对。
建立健全的突发事件应对机制，及时处置小区内的各类突发事件，确保小区安全稳定。
房业主委员会将以更加饱满的热情和更高的责任感，全力以赴地为小区业主服务，积极打造和谐、安全、美丽的小区生活环境。
业主委员会工作总结和工作计划范文6篇
业主委员会工作总结和工作计划范文6篇第1篇示例：业主委员会工作总结和工作计划一、工作总结随着社区建设的不断完善和业主自治意识的增强，业主委员会在社区管理中扮演着越来越重要的角色。
在过去一年里，我们业主委员会深入贯彻落实社区管理相关政策和法规，积极开展各项工作，取得了一定的成绩。
以下是我们委员会的工作总结：1. 组织管理规范：业主委员会根据社区实际情况，制定了一系列管理制度和规章，明确了各项工作的责任范围和工作流程，确保了管理工作的有序进行。
2. 社区服务提升：我们注重改善社区环境，加强了对环境卫生和绿化的管理工作，增强了社区居民的幸福感和归属感。
3. 安全保卫工作：委员会加强了对社区安全的管理，定期组织防火演练和安全培训，保障了居民的人身和财产安全。
4. 信息沟通畅通：我们委员会建立了有效的信息传递渠道，通过定期召开业主大会、发布公告等方式，及时向居民传达重要信息，增强了业主参与社区管理的积极性。
5. 社区活动丰富：为了增加业主之间的交流和沟通，我们委员会不断丰富和完善社区活动，如开展文艺演出、庆祝节日活动等，增强了社区凝聚力。
在过去一年里，业主委员会的工作取得了明显的成效，但也存在一些不足之处，如工作人员力量不足、业主参与度不高等问题，需要我们在今后的工作中不断改进和完善。
二、工作计划为了更好地发挥业主委员会的作用，提高社区管理水平，我们制定了以下工作计划：1. 加强人员队伍建设：招募更多的业主代表参与到业主委员会的工作中，培养和锻炼更多具有领导能力和管理经验的居民，提升委员会的整体实力。
3. 加强安全保卫工作：加大对社区安全的投入，提升防火、防盗等安全管理水平，建立健全的安全管理体系，确保社区居民的生命财产安全。
5. 加强信息沟通：继续加强与居民的沟通与交流，加强业主之间的联系和互动，增强业主自治意识和参与度。
6. 丰富社区活动内容：继续丰富社区活动内容，开展更多具有特色的文体活动和社区服务项目，增加社区居民的文化娱乐生活。
业主委员会工作总结和工作计划范文7篇
业主委员会工作总结和工作计划范文7篇第1篇示例：【业主委员会工作总结和工作计划】一、工作总结经过一年的努力，我们的业主委员会取得了一定的成绩。
在过去的一年里，我们团结一心，紧密合作，共同推动小区的管理和服务工作取得了显著的进展。
在这里，我对各位业主委员会成员表示衷心的感谢和诚挚的敬意！1.加强沟通和协调。
我们定期召开业主委员会会议，及时沟通意见，协调工作任务，共同商讨解决小区管理和服务中的问题。
通过沟通和协调，我们更好地促进了业主之间的交流和团结。
2.改善物业管理服务。
我们与物业公司保持密切联系，对小区的日常管理和服务进行全面的考察和评估，及时发现问题并提出改进建议。
通过我们的努力，小区的物业管理服务水平得到了提升，居民的生活质量也得到了明显改善。
3.加强安全防范工作。
我们密切关注小区的安全状况，建立了有效的安全防范机制，加强了巡逻和监控工作。
通过我们的努力，小区的安全保障得到了提升，居民的安全感得到了增强。
4.倡导文明和谐。
我们开展了一系列文明创建活动，倡导居民文明礼仪，维护小区环境卫生，促进小区内外的和谐相处。
通过我们的努力，小区的文明程度得到了提升，居民的生活环境也变得更加美好。
二、工作计划在新的一年里，我们将继续努力，为小区的发展和居民的幸福生活贡献自己的力量。
为此，我们制定了以下工作计划：1. 加强业主委员会建设。
我们将进一步完善业主委员会的组织机构和工作机制，提高业主委员会的凝聚力和执行力，更好地为业主服务。
2. 提升物业管理服务水平。
我们将继续加强与物业公司的合作，督促物业公司改进管理服务，提高小区的管理水平，满足居民对优质生活的需求。
3. 加强安全防范措施。
我们将继续加强小区的安全防范工作，完善安全设施和监控系统，提高保安巡逻质量，确保小区居民的生命财产安全。
4. 开展丰富多彩的文明创建活动。
我们将组织丰富多彩的文明创建活动，倡导居民文明礼仪和社区活动，提高居民的文明素养和生活质量。
业主委员会的年度工作归纳.doc
而所在住宅楼在建造时没有缴纳相关费用的,维修费用只能自理，部分原由企业单位建造的住宅楼存在欠缴相关维修基金费用问题)。
(２)车库地面进行了整修。
关于大家反映的本小区四个非机动车停车库地面因年久失修,存在坑洼不平,影响了广大业主的日常停车问题。
经过多次向街道反映，争取到了维修经费，并在今年６-7月整修完毕。
(3)对部分楼幢下水道堵塞比较严重的问题,业委会积极协助社区想方设法联系，并争取到市政相关部门的照顾,如9幢等处,动用了大型车辆设备,既解决了下水道堵塞比较严重的问题，并且减免了全部费用。
(4)小区内道路破损问题，协助社区向街道反映,进行了多处小修小补。
（５)对绿化带杂草及部分树木，经向有关职能部门反映,对绿化带杂草进行了切割，对部分树木树梢进行了修剪。
(6)受社区委托,对中吴大桥下“机械一村社区健身广场”进行了日常管理,基本保持了整洁。
还对部分地面争取到了免费增补维修。
二、加强业委会自身学习,规范工作制度。
(1)今年以来,业委会认真学习《常州市物业管理办法》以及《机械一村业主代表大会议事规则》、《机械一村业主委员会工作规则》,力求使业委会在开展工作的过程中遵守有关法规规定，更好地把各项工作落实好。
(2)坚持了业委会每季度一次的工作会议制度。
对每季度开展的工作情况及时摆到桌面上来回顾和分析,及时疏理概况，明确前进方向。
遇到具体问题,能及时召开“碰头会”,发扬民主，通一思想，开展工作,尽力解决。
（3）日常工作能及时向社区党委领导汇报,能及时向上级有关职能部门反映情况,争取到了上级的重视与支持。
三、存在的问题与不足。
(1)在大家的共同努力、支持下,本小区基本上做到了环境文明整洁,邻里和睦团结,有事相互帮助。
尤其是不少业主能主动做到千方百计保持小区环境文明整洁；主动清扫楼道楼梯和单元门口路面;49幢乙单元2０3室朱师傅不顾年老体弱，主动帮助邻居疏通下水管道，受到了社区的通报表扬。
在我们机一小区,常年都有很多好人好事,值得称道。
2023年业主委员会年工作总结及年工作思路
2023年业主委员会年工作总结及年工作思路一、2023年业主委员会年工作总结2023年是我们业主委员会的第五个年头, 经过前几年的努力, 我们在为小区居民提供更好的生活环境和服务方面取得了一定的成绩。
回顾过去一年的工作, 我们主要开展了以下几项工作:1.加强小区管理: 通过加强物业管理和安保力度, 严格执行居民管理规定, 提高小区的安全性和居住环境质量。
我们加强了对小区门禁系统的维护和管理, 严格控制外来人员进入小区, 保障居民的生活安全。
2.开展文化活动：我们组织了丰富多样的文化活动, 旨在增加居民之间的交流与沟通, 提高小区的凝聚力和社区文化建设。
包括庆祝活动、社区嘉年华、文化讲座等, 深受居民的欢迎和参与。
3.维护业主权益: 我们积极参与小区维修和改造项目，协调物业公司进行必要的设施维护和改善工作，保证业主的权益得到充分保障。
在一些重大决策上，我们听取了居民意见，保持与业主的密切沟通与合作。
4.加强与政府、社区的沟通：我们与相关政府部门和社区建立了良好的合作关系，争取到了政府的支持和社区资源的优先配置。
在解决小区建设和发展中存在的问题上，我们及时与政府沟通，争取到了很多政策的支持和帮助。
以上是我们2023年业主委员会工作的主要亮点和成果, 但也存在一些不足, 比如居民参与度不高, 业主诉求反映不及时等问题, 这也是我们在2024年的工作中需要重点解决的。
二、2024年业主委员会年工作思路1.提高居民参与度: 我们将进一步加强与居民的沟通与联系, 定期召开业主大会, 听取业主意见和建议, 及时解决业主关切的问题。
同时, 积极开展居民教育和宣传工作, 提高居民对业主委员会工作的认知和理解, 鼓励居民参与到小区管理中来。
2.完善小区设施: 我们将与物业公司密切合作, 对小区的设施进行定期维护和改善。
包括绿化景观的提升、公共区域的装修、设施设备的更新等。
同时, 积极争取政府和社区的支持, 争取到更多的项目资金和资源, 为小区的建设和发展提供更多的保障。
小区业委会年度工作总结及工作计划7篇
小区业委会年度工作总结及工作计划7篇第1篇示例：小区业委会年度工作总结及工作计划一、年度工作总结时光荏苒，转眼间又到了一年的尾声。
在过去的一年里，小区业委会全体成员团结一心，积极履行职责，勤勤恳恳地开展工作。
在全体居民的支持和配合下，取得了一定的成绩。
以下是小区业委会在过去一年里所取得的主要工作成绩：1. 服务提升：业委会在过去一年里，通过开展居民调研、设立意见建议箱等方式，了解了居民们对小区服务的需求和意见建议，并及时向物业公司反馈和沟通。
加强了小区内部设施设备的维护和管理，确保了小区内的绿化、亮化等工作顺利进行，提升了小区整体环境。
2. 安全管理：小区业委会高度重视小区的安全工作，通过组织居民安全教育讲座、定期开展消防演练等方式，提高了居民的安全意识，确保了小区的安全稳定。
3. 社区活动：在过去的一年里，业委会组织了一系列的社区活动，如元宵节晚会、春游活动、儿童绘画比赛等，增进了居民之间的交流，丰富了居民们的业余生活。
4. 财务公开：业委会严格按照相关规定做好了小区财务公开工作，确保资金的使用透明合理，得到了居民们的认可和支持。
5. 物业管理：业委会加强了对物业公司的监督和管理，确保小区物业服务的质量和效率。
二、工作计划在新的一年里，小区业委会将继续秉承“服务、管理、监督”的宗旨，围绕居民关切，全力以赴，开展以下工作：1. 加强服务：业委会将进一步完善服务设施、优化服务流程，提升服务品质。
通过开展“文明礼仪、服务优质”主题活动，弘扬社区文明风尚，促进社区和谐发展。
2. 提升管理：加强对小区基础设施和环境的管理，保障小区内部秩序井然。
督促物业公司加强巡查和维护工作，及时处理小区内的环境问题，确保小区环境整洁、安全。
4. 社区活动：继续丰富多彩的社区活动，如端午龙舟赛、中秋团圆晚会等，增进居民间的情感交流，增强社区凝聚力。
5. 财务公开：继续加强财务公开工作，确保业委会的资金使用合规合理，接受业主监督。
小区业委会年度工作总结及工作计划
小区业委会年度工作总结及工作计划一、年度工作总结随着时光的流逝，我们小区业委会又经历了一个充实而富有成效的年度。
在这一年中，业委会始终秉承“服务业主，共建和谐”的宗旨，通过全体成员的共同努力，不仅圆满完成了各项日常工作，还在社区建设、活动组织、环境优化等方面取得了显著的成绩。
1. 社区建设成果显著业委会积极响应业主需求，推动社区硬件设施的升级和完善。
今年，我们成功协调物业公司对小区绿化进行了改造，增加了休闲座椅和儿童游乐设施，极大地提升了小区居民的生活质量。
同时，我们还推动了社区公共空间的合理利用，如增设了快递收发点和垃圾分类点，方便了业主的日常生活。
2. 活动组织丰富多彩为了增进业主间的交流与互动，业委会精心策划了多场文化活动。
包括春节联欢晚会、中秋赏月晚会、亲子运动会等，这些活动不仅丰富了业主的业余生活，也促进了邻里之间的友谊和团结。
在疫情防控的特殊时期，我们还创新性地开展了线上活动，如线上读书会、健身挑战赛等，确保了业主的精神文化需求得到满足。
3. 环境优化不遗余力环境是小区的重要面貌，也是居民生活质量的直接体现。
业委会在环境优化方面不遗余力，定期组织志愿者进行环境清理和绿化养护。
同时，我们还加强了对违规行为的监管和处罚力度，有效维护了小区的整洁和美观。
4. 问题与挑战在取得成绩的同时，我们也清醒地认识到存在的问题和挑战。
如部分业主对业委会工作仍存在误解和不满，需要我们进一步加强沟通和解释；同时，随着小区规模的不断扩大和业主需求的日益多样化，业委会的工作也面临着更大的挑战和更高的要求。
二、工作计划展望未来，业委会将继续以业主的需求和满意度为导向，制定科学合理的工作计划，为小区的发展和居民的幸福生活贡献更大的力量。
1. 加强与业主的沟通与互动我们将通过定期的业主大会、座谈会等形式，加强与业主的沟通与交流，及时了解业主的需求和意见，确保业委会的工作能够真正反映业主的意愿和利益。
同时，我们还将利用社交媒体等平台，拓展与业主的互动渠道，提高业委会的透明度和公信力。
业主委员会的年度工作计划
业主委员会的年度工作计划一、前言业主委员会是由小区业主自发组成的管理组织，其主要职责是维护小区的正常秩序，协调解决小区内的各种问题，并推动小区的改善和发展。
为了更好地履行自己的职责，本业主委员会制定了年度工作计划，以指导和规范自己的工作。
二、总体目标本年度业主委员会的工作总体目标是：加强业主之间的沟通和协作，促进小区环境的改善和提升，推动小区管理的规范和高效，提高小区居民的生活质量和幸福感。
三、具体工作计划1. 组织业主大会业主大会是业主委员会的重要组成部分，具有重要的决策和监督作用。
本年度，我们计划组织至少两次业主大会，以汇报工作情况、听取业主意见、进行重要决策等。
2. 完善管理制度为了提高小区的管理效率和质量，我们计划完善小区的管理制度，包括物业管理制度、安全管理制度、环境卫生管理制度等。
并积极推动小区内部法律制度的建立，以规范小区居民的行为和规则。
3. 加强小区环境卫生管理小区的环境卫生是居民生活质量的重要保障。
我们将积极配合物业公司，组织居民参与小区环境卫生管理工作，定期开展环境卫生整治活动，提升小区的环境美观和整洁度。
4. 安全隐患排查整治小区的安全问题是居民关心的焦点。
本年度，我们将积极组织安全隐患排查整治活动，对小区内的安全隐患进行全面排查并及时整改，提高小区的安全保障水平。
5. 加强与物业公司合作业主委员会与物业公司是紧密合作的关系。
我们将加强与物业公司的合作，密切沟通和协商，共同推动小区管理工作的规范和高效。
6. 开展文化活动为了丰富居民的文化生活，我们将组织开展一系列的文化活动，包括文艺演出、庙会文化展等，丰富小区居民的业余生活，增强小区居民之间的交流和友谊。
7. 推动小区设施改善根据业主委员会的实际情况，本项工作具体包括卫生整治、绿化提升、场地规划、设施维护等。
需要重点解决的问题是小区内部杂物堆放乱象、居住环境和设备的维修保养问题。
8. 加强业主权益维护业主权益是业主委员会的首要任务。
2024年业主委员会年工作总结及年工作思路
2024年业主委员会年工作总结及年工作思路____年业主委员会年工作总结及年工作思路一、____年业主委员会年工作总结____年是业主委员会工作的重要一年，全体委员团结一心、积极努力，在业主利益维护、小区管理等方面取得了一系列成果。
经过全体委员的共同努力，小区的管理水平和业主的满意度得到了提升。
下面我将对____年业主委员会的年度工作进行总结。
1. 业主利益维护工作：- 成立了专门的维权小组，及时回应和解决了业主们的合理诉求。
- 建立了业主沟通平台，定期组织业主代表座谈会，听取业主意见和建议，及时采取措施解决问题。
- 加强与物业公司的协调沟通，确保物业服务质量，对涉及业主利益的事项进行跟踪和督促。
2. 小区环境整治：- 组织了环境卫生大整治行动，清理小区内的垃圾和杂物，保持小区环境整洁美观。
- 加强对小区内的公共设施和绿化的管理，定期检修和维护，确保运转正常。
- 配合相关部门进行小区安全隐患排查，及时消除安全隐患，确保居民的安全。
3. 物业管理工作：- 加强对物业公司的监督，定期检查物业服务质量，并及时反馈问题，确保物业服务水平达到业主的期望。
- 定期组织小区安全演练，提高居民的安全意识。
- 探索引进先进的物业管理技术和理念，提升管理水平。
4. 社区活动开展：- 组织了多样化的社区活动，如春节联欢晚会、端午龙舟比赛等，增加了业主们的生活乐趣。
- 注重邻里之间的交流和互动，通过小区社交平台组织邻里聚会，增进业主之间的友谊和互助。
5. 资金管理与透明度：- 完善业主委员会的资金管理制度，保证资金使用公开透明，接受业主监督。
- 定期公布业主委员会的财务收支情况，接受业主的监督和意见。
在____年的工作中，业主委员会始终秉持公正、公开、公平的原则，严格执行各项业务，努力做到与业主充分沟通，充分听取意见，确保履职尽责。
通过业主委员会的不懈努力，小区的管理水平和业主的满意度得到了深入提升。
二、____年业主委员会年工作思路____年是业主委员会的工作重点仍然集中在业主利益维护和小区管理上。
业委会2022年度工作总结及2023年度工作计划
业委会2022年度工作总结及2023年度工作计划付费复制用心排版原创优秀范文复制下载限时特价:4.98元原价:22元在线支付已付款请点这里联系客服欢迎使用微信支付常见问题•1.支付成功后，怎么复制？亲，您好！付款成功后，无需验证码，直接复制哦！•2.支付成功后，为何无法复制内容？亲，请尝试刷新一下网页（按键盘F5键），再进行复制。
•3.付费后能否更换浏览器、更换电脑进行复制？亲，更换浏览器或电脑会导致复制不成功哦！请确保付费时的浏览器及电脑和复制文章时所用的浏览器是一样的。
•4.如何联系客服？麻烦您添加客服微信：zjdddx1 ，留言“付款后无法复制文章”，并发送相关付款截图，客服将为您处理。
复制成功！篇一：业委会2022年度工作总结及2023年度工作计划尊敬的____小区全体业主们：岁月不居，时节如流！不知不觉中20__年已接近尾声，即将迎来新的20__年。
在过去的一年中，____小区业委会秉承：热情、团结、真诚、奉献的理念，保持坚韧而执着的工作态度，为业主生活、小区建设、社区维稳、街道和谐等方面，做出了积极贡献！当前，在以____引领的________________大好形势下，在____街道物管办、____社区专业指导下，____业主委员会、业主监督委员会努力工作下，20__年我们完成了多项重要的工作任务，如：召开第二次业主大会、完善内部管理和制度、收回物业用房、签订物业合同、篮球场升级改造、监控系统升级改造、举办了多次便民宣传活动和成功举办了建国__周年大型文艺汇演等等。
积极推进小区发展建设的同时，进一步加深业主间的交流，增进邻里间的感情；让广大的业主参与到小区建设当中来，实现了群策群力、相互守望、同舟共济、和谐共荣的目的！七分收官，三分谋篇！为即将过去的20__年圆满收官，也为崭新的20__年谋划新篇；现将过去的工作作如下总结：一、完善各项管理制度，加强内部管理工作1、完善内部管理制度业委会在20__年制订《业主委员会工作规则》、《业委会财务管理制度》、《业委会印章管理制度》、《业委会档案管理制度》、《业主投诉处理制度》、《业主委员会委员工作守则》、《会议学习制度》等管理制度及办事流程，向全体业主公示，做到依法依规办事并将职责上墙，制度成册，方便工作。
城业主委员会2024年工作总结和工作计划
城业主委员会2024年工作总结和工作计划城业主委员会____年工作总结____年是城业主委员会工作的关键一年，我们按照之前的工作定位和目标，积极推进各项工作，为业主提供更加优质的服务。
经过一年的努力，现总结如下：1. 组织建设：____年，我们加强了业主委员会内部的组织建设。
增加了业主委员会成员的培训和学习机会，提升了成员的专业素养和服务意识。
同时，建立了更加高效的工作机制，明确了职责分工，提高了工作效率。
2. 沟通与协调：我们积极与物业公司和居委会沟通与协调，形成了联动机制。
定期召开联席会议，及时了解和解决业主关注的问题，确保业主权益得到充分保障。
同时，加强与业主的沟通渠道，定期组织业主大会，听取业主的建议和意见，提高了参与度和满意度。
3. 环境整治：我们针对小区环境存在的问题，进一步加大了整治力度。
加强了对小区卫生、绿化等方面的管理，定期开展环境整治活动，提升了小区整体环境质量。
同时，加强了对小区安全隐患的排查和整改，确保了小区的安全稳定。
4. 设施设备维护：我们加强了对小区公共设施设备的维修和保养工作。
建立了设施设备档案，定期进行巡查和维护，及时处理设施设备故障，确保小区的基础设施能够正常运行。
同时，加强了对小区改造和提升的规划，争取相关资金支持，为业主提供更加舒适便利的生活环境。
5. 社区活动组织：我们注重提高居民的居住幸福感，加强了社区活动的组织。
定期开展健康讲座、文化活动、户外运动等活动，增加了居民之间的交流与互动，促进了邻里关系的和谐与融洽。
同时，积极参与社区的公益活动，展现业主委员会的社会责任感和担当。
6. 维护社会稳定：我们积极响应国家和地方的政策，为社区创建和谐稳定的社会环境。
加强了对社会治安问题的关注，与公安机关密切配合，加强了小区的安全防控工作。
加强了对社区非法经营和违法建设的整治，维护了小区的规范和秩序。
____年工作计划在总结了____年的工作经验的基础上，我们制定了____年的工作计划，以更好地满足业主的需求和期望。
业委会2022年工作总结及2023年工作计划
业委会2022年工作总结及2023年工作计划2022年，在街道社区党总支的正确指导和细心关怀下，家园第一届业主委员会秉持以为业主服务、为小区办事、为社区争光为宗旨，不畏困难，不惧挑战，始终勇毅前行，2022年业委会主要工作总结如下：1、成立业委会，实现居民自治。
小区党支部带领广大业主推动金色阳光家园小区于今年3月初成立了业主委员会，其过程之艰辛，困难之巨大，有目共睹。
小区业委会的成立，为今后居民自治打下了良好基础。
2、多次协商沟通，促使公共收益入账。
业委会组织物业公司召开多次会议，花费很多时间，付出大量精力，通过多轮沟通和协商，最终促使物业公司按规定把属于全体业主的公共收益25万余元转至业委会专用账户。
3、提质改造，加强游泳池管理。
小区游泳池由于年代问题，防腐木大部分已经腐烂，木板上的钉子也存在很大安全隐患。
业委会组织物业公司和承包者以及业主代表等召开联席会议，强烈要求游泳池承包商务必解决相关安全问题，并对游泳池进行提质改造。
通过多次沟通和交涉，游泳池承包商同意把原来的防腐木全部更换为瓷砖，对游泳池进口处进行升级改造。
4、安装风幕机，解决电梯风扇问题。
今年夏天，长沙持续极端高温天气，最高气温突破4（ΓC,小区电梯不通风、闷热。
业委会认真听取民意，第一时间召开业委会全体会议，一致决定使用公共收益采购品牌风幕机，并由物业公司进行安装。
不到2个星期，小区45台风幕机及自动感应雷达全部安装完毕，为广大业主送来了一丝凉意，得到了广大业主和居民朋友的一致好评。
5、拆除海盗船，填充新河沙。
在小区一期位置，开发商配备了海盗船游乐设施，但因时间问题，海盗船出现很多破损，存在较大安全隐患，广大业主强烈要求拆除。
党支部联合业委会和物业公司召开会议，发出拆除公示，在8名报名拆除单位中选定海盗船拆除单位（小区业主）。
在党支部的带领下，业委会、物业公司将20余吨河沙填充在海盗船缺口处，给小区孩子一个快乐的玩沙场地。
6、续签物业合同，享受物业费折扣。
小区第二届业主委员会年度工作计划
小区第二届业主委员会年度工作计划为了提升阳光小区（以下简称“小区”）广大业主对物业服务的满意度，建立小区内良好公共秩序，维护全体业主的合法权益和共同利益，依法履行业委会的法定职能与职责，小区第二届业主委员会（以下简称“业委会”）根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《甲地市物业管理条例》，以及《小区业主大会议事规则》等相关法律法规和自治文件的规定，结合本小区实际情况，拟于2024年度开展并推进如下业委会的工作。
一、业委会的法定职责根据小区议事规则第五十七条的规定，业主委员会执行业主大会的决定，依法履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）拟订《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改方案提交业主大会会议决议；（四）拟订或者授权物业服务企业拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；监督住宅专项维修资金的使用；（五）制定共有部分、共有收益使用与管理办法；制定管理规约有关实施细则以及物业管理区域内公共管理规章制度；（六）决定利用物业共有部分停放机动车辆、非机动车辆的车位设置、管理、收费等事项；当物业管理区域内车辆停放位严重不足时，拟定有关解决方案或措施；（七）建立定期接待制度，听取业主、物业使用人对物业管理和业主委员会日常工作的意见和建议，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督；（八）督促业主及时足额支付物业服务费用，监督物业服务人履行物业服务合同；监督管理规约的实施，对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行制止；（九）制作和保管会议记录、共有部分的档案、会计凭证和账簿、财务报表等有关文件；（+）定期向业主通报工作情况，公示业主委员会委员支付物业服务费用、停车费情况；（十一）每年公布业主共有部分经营与收益、专项维修资金使用、经费开支等信息；（十二）协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（十三）在物业管理区域内配合有关部门开展监督管理工作；（十四）对业主、物业使用人违反国家和本市相关规定、违反管理规约、业主大会议事规则的行为，或者对前期物业服务企业、物业服务企业违反《前期物业服务合同》、《物业服务合同》或有关法律、行政法规、规章、行业规范、国家或者地方政策，损害业主公共利益或合法权益的行为，可以通过包括但不限于向有关行政主管部门报告、提起诉讼等方式，要求损害或违约行为实施者依法承担相应法律责任;（十五）业主大会赋予的其他职责。
城业主委员会2023年工作总结和工作计划
城业主委员会2023年工作总结和工作计划一、工作总结2023年是我们城业主委员会成立的第五个年头，经过四年的探索和努力，我们已经取得了一定的成绩。
回顾过去一年的工作，我们主要在以下几个方面取得了一定的成果：1. 提升服务水平：我们加强了与物业公司的合作，定期召开联席会议，解决了一些居民反映的问题。
在邻里关系上，我们组织了多次社区活动，增强了居民之间的互动和凝聚力。
2. 完善管理制度：我们制定了一系列的业主管理制度，明确了业主委员会的职责和权利，并加强了对物业公司和居民的监督。
同时，我们也提出了一些改进建议，希望能够进一步优化管理工作。
3. 解决突发事件：在面对一些突发事件时，我们积极采取应对措施，确保了居民的安全。
例如，我们在台风来临前做好了防范工作，以及在停水停电时及时通知居民并提供支持。
4. 加强宣传工作：我们利用社区公告栏、微信群等渠道，及时向居民发布相关信息，并定期组织业主大会，加强与居民的沟通与交流。
然而，我们也要清醒地认识到，还有许多问题需要解决。
例如，部分居民对业主委员会的工作还不够了解，有些问题无法及时得到解决；另外，物业公司在服务质量方面还有待提升；还有一些环境卫生等问题亟待解决。
因此，我们需要在2023年继续努力，提升工作水平，更好地为业主服务。
二、工作计划2023年，我们将继续围绕提升服务质量、完善管理制度、解决突发事件以及加强宣传工作等方面展开工作，具体计划如下：1. 提升服务质量（1）加强与物业公司的沟通，建立定期联席会议制度，及时交流问题与需求。
（2）设立投诉处理机制，建立投诉受理中心，加强对投诉问题的跟踪和解决。
（3）组织培训班，提升业主委员会成员的服务意识和业务能力。
2. 完善管理制度（1）与物业公司一起完善社区管理规章制度，明确居民和物业公司的权利和义务。
（2）建立居民意见反馈渠道，接受居民的建议和意见，及时反馈处理情况。
（3）加强对物业公司的监督，定期进行考核评估，推动其提升服务质量。
业主委员会年工作总结及工作思路
业主委员会年工作总结及工作思路•相关推荐业主委员会年工作总结及工作思路小区自XX年8月入伙，在广大业主的努力及街道办、社区工作站和东部物业的支持下，终于于XX年10月22号通过民主推荐选举产生，正式成立了xx苑业主委员会(以下简称“业主委员会”)。
业主委员会由10人组成，其中委员7人，候补委员3人，在广大业主的支持下，全体委员共同努力，本着“代表和维护全体业主的合法权益，协调保障物业正常合理运作，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境” 的宗旨，做义工，不要回报，尽心尽力地为广大业主服务。
现将这一年多来业主委员会所做的工作向广大业主报告如下：一、开展的主要工作和成绩在社区工作站领导下香山美树苑筹备组完成小区业主委员会选举后，业主委员会开展了以下工作，取得了一定成绩：（一）完善了内部管理制度1、办理业主委员会成立的申报和审批、备案手续。
2、刻制业主委员会的专用章及到公安部门审查、备案。
3、收集、汇编物业管理法规、规章、业主公约、业主大会和业主委员会议事规则等相关资料，学习物业管理的相关法律、法规及规章制度，探索业主管理新思路。
4、邀请社区工作站及梅林一村业主委员会管理人员来传授其他小区业主委员会的先进工作经验。
5、业主委员会进行分工，将人员分为内务、安保和维保三组，选举副主任蔡艳为内务组长，涂国富为安保组长，肖海波为维保组长，实行组长负责制，分工具体明确。
6、利用周六、周日等休息时间召开业主委员会议，研究小区物业管理重大问题，认真处理小区业主的意见和建议，自业主委员会成立以来，共计召开会议12次。
7、制定了委员周六值班制，每周六晚上7点至9点为值班时间，共接待来访业主二十批次。
8、制定了业主委员会定期接待、印章管理、信息公开等相关规章制度，规范委员的工作和行为。
（二）督促、指导、支持、协调物业管理处的`日常工作1、业主委员会成立后第一时间组织业主委员会成员和物业管理处有关负责人一起，对小区地下室及各栋房顶进行安全隐患的排查，规范地下停车场管理，责令清理非法居留人员。
业主委员会2022年工作总结及2023年工作计划
业主委员会2022年工作总结及2023年工作计划付费复制【包月】付费后30天内不限量下载限时特价:4.98元原价:22元在线支付已付款请点这里联系客服欢迎使用微信支付常见问题•1.支付成功后，怎么复制？亲，您好！付款成功后，无需验证码，直接复制哦！•2.支付成功后，为何无法复制内容？亲，请尝试刷新一下网页（按键盘F5键），再进行复制。
•3.付费后能否更换浏览器、更换电脑进行复制？亲，更换浏览器或电脑会导致复制不成功哦！请确保付费时的浏览器及电脑和复制文章时所用的浏览器是一样的。
•4.如何联系客服？麻烦您添加客服微信：zjdddx1 ，留言“付款后无法复制文章”，并发送相关付款截图，客服将为您处理。
复制成功！篇一：业主委员会2022年工作总结及2023年工作计划时光飞逝，日月如梭，在过去的一年里，业委会热心业主的大力支持与帮助下，通过共同努力，___小区在20__年取得了部分提升，得到了小区业主的认可。
一、业委会成立之后通过委员们广泛摸底调研，对比本小区实际存在的现状，并通过业主开会通报调研情况，研究讨论后决定与__物业谈判，经与物业多次谈判，并告知业主代表谈判结果，在20__年1月份，与___物业签订《物业服务合同》，合同有关物业收费，和公共收益部分如下：1、并在合同中进行了物业费的调整；20__年收费标准小区总额为：9371434。
32元。
20__年收费标准小区总额为：8424034。
32元。
20__年___物业参照20__年合同标准收费。
（如果按照26号文物业单方涨价的1。
2元收费标准：20__年至20__年按预交费2年打8折计算，每年收费为9369246。
31元。
）20__年恢复1。
2元收费标准总额为11021520。
97元。
缴费对比结果如下：①20__年老标准对比20__年新标准缴费总额每年少交94。
74万。
9371434、32-8424034。
32=947400元。
②20__至20__年1。
业主委员会年工作归纳和年工作计划.doc
业主委员会2０1９年工作总结和2020年工作计划第二届业委会从2019年2月11日增补委员后，在监督委员会(以下简称监委会)、监督小组的监督协助下，依靠广大业主的支持，认真履行职责，主要做了以下工作：(一)ﻩ加强业委会自身建设1、今年2月１1日，业委会委员补齐5名后，相继退出2名,现只有３名。
在人少事多的情况下,充分发挥了监委会、监督小组既监督又协助业委会工作的作用。
大家分工不分家,齐心协力一起抓，尽心尽力开展工作。
２、业委会内部定期和不定期地召开会议，讨论研究问题,坚持民主决策,少数服从多数的原则。
３、业委会制定１２个管理制度,做到了依法依规办事并将职责上墙，制度成册,方便工作。
4、开门开会，自觉接受监委会、监督小组和广大业主监督。
今年以来,截止1１月30日，共召开了11次业委会、监委会联席会议(扩大会议),欢迎业主和使用人参会,公开讨论研究工作,通报情况,收集意见。
5、通过张贴、微信群、公众号、简报等形式,公开办事程序、办事结果，以业委会、监委会名义发出的简报共计8期。
６、开立了业主大会对公账户。
每月10日前后(特殊情况除外)向全体业主公布一次财务收支情况并公布会计电话，欢迎业主和使用人查账。
7、按照《业主大会议事规则》的规定,业委会委员(含监督小组成员)每人每月５00元津贴，除此之外，没有一分钱额外收入。
监委会委员、成员无津贴，也没有任何补助。
8、管好用好属于全体业主的钱，该用的通过规定程序用，不该用的钱一分钱也不用。
截止1１月30日业主大会账上有977２7５.０2元。
具体收支情况，见2019年财务收支情况和202０年财务预算报告。
(二)认真监督和协助物业公司履行合同约定业委会与监委会、监督小组和广大业主一道,在监督和协助成都交大智能物业管理有限公司（以下简称物业公司)履行合同约定中，主要做了如下工作:1、督促和协助物业公司加大了对其擅自外包的成都希望洁保洁公司在本小区卫生绿化方面的监督力度。
业主委员会工作总结和工作计划.doc
业主委员会2021年工作总结和2021年工作计划过去的一年，业委会始终本着公开、透明的原则，认真听取广大业主和建议，接受广大业主的监督，按照小区三个规约赋予业委会的权利和义务,认真履行业委会的**项职责，推动小区共用设施的维修改造，对物业的监督和管理，保障小区的正常运营,切实维护业主的正当权益。
现将业委会2021年度和2021年度工作计划向**位业主报告如下:一、2021年度工作总结2021年度，在广大业主的支持和配合下，业委会主要做了以下工作：(一)先后两次业主大会会议审议小区重要事项并推动相关工作业主大会2021年度分别于2021年3月11日和8月26日会议,对小区重大事项进行表决。
有关情况如下：１.ﻩ表决通过并实施了《小区车辆管理办法》。
按照该管理办法，业委会牵头并督促物业强化车辆登记管理工作，逐步将几十辆非小区住户的车辆清理出去,同时,物业工作人员管理,采取在一些区域设置障碍物、友情提醒不规范停车车主等措施,尽量规范小区的停车行为。
通过一段时间的努力,小区停车秩序明显改善,业主停车难的问题得到缓解。
2。
ﻩ表决通过并实施了小区车牌识别管理系统。
业委会承受着来自部分业主的巨大压力和质疑,在无法获得外部招标单位支持的情况下，由业委会成员、小区热心业主以及外聘专家组成招标评标小组,严格按照公开、透明的原则，花费数月时间，自行组织车牌识别系统招标工作，最后由市捷顺科技实业股份有限以１５．99万元最低价中标并组织了工程施工。
车牌识别系统于2021年11月完**装调试并试运行,经过一段时间的运行并做了一些局部调整后，目前系统总体运行正常。
车牌识别系统投入使用后,业委会把《小区车辆管理办法》中的部分约定固化到系统中，进一步强化了对**类车辆的管理，在规范管理基础上，小区外来车辆临时停车费收入实现了大幅增加,从之前每月3-5千元增加到每月１万多元。
3。
表决通过并更换了消防水泵控制柜。
更换上述设备，降低了小区的消防安全隐患。
业主委员会工作报告年度总结及未来规划
业主委员会工作报告年度总结及未来规划业主委员会是社区管理中不可或缺的重要组织,作为业主利益的代表,它在维护小区秩序、改善居住环境、协调业主关系等方面发挥着至关重要的作用。
作为业主委员会的成员,我们在过去的一年里认真履行职责,不遗余力地为社区的发展做出了贡献。
在此,我谨代表业主委员会,向各位业主报告我们的工作情况,并对未来的工作进行展望。
过去一年的工作回顾加强小区管理,维护良好秩序我们持续加强对小区内各项管理工作的监督和指导,切实维护了良好的居住秩序。
一是严格执行小区各项管理制度,确保各项工作有序开展。
二是加强对物业公司的监督,及时发现并解决存在的问题,确保物业服务质量。
三是积极协调业主之间的矛盾纠纷,化解各类邻里纠纷,营造和谐的居住氛围。
完善基础设施,改善居住环境我们高度重视小区基础设施的维护和完善,不断优化居住环境。
一是全面检查小区内的道路、绿化、照明等设施,及时维修养护。
二是协调业主需求,积极推动小区亮化、绿化、美化等项目的实施,提升小区形象。
三是组织开展小区清洁活动,营造整洁优美的生活环境。
开展丰富活动,增进业主交流我们注重发挥业主委员会的纽带作用,组织开展了一系列丰富多彩的活动,增进了业主之间的交流与沟通。
一是定期组织业主大会,宣传政策法规,收集业主意见诉求。
二是举办节日庆祝活动、业主运动会等,增进业主之间的情谊。
三是充分利用小区公共空间,组织业主各类文体娱乐活动,丰富业主的业余生活。
未来工作展望在取得一定成绩的我们也清醒地认识到社区管理工作中还存在一些问题和短板,需要进一步加强和完善。
我们将进一步加强对物业公司的监督管理,确保物业服务质量持续提升,切实维护好业主的合法权益。
我们将加强对小区内各项管理制度的健全和完善,为良好的居住秩序提供制度保障。
我们将持续推进小区基础设施的维护和优化,切实改善小区的居住环境。
我们将根据业主需求,制定切实可行的改造方案,并积极争取相关政府部门的支持和配合,为业主创造更舒适的生活空间。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
业委会2017年工作总结暨2018年工作计划
2017年业委会面向全体业主发出倡议书2份，内容包括邻里团结、爱护公物、公共卫生、文明饲养、公共安全、规范停车等等。
3. 微信公众号
2017年业委会微信公众号共向业主推送各类重要消息２0篇，目前关注用户总数537人。
同时，业委会通过公众号收集业主意见及建议，基本做到有问必答，并将业主意愿转达物业处理。
二、约谈物业与开发商
1．ﻩ业委会约谈金地物业天津区负责人２次，正式约谈芸绮物业河海项目负责人5次,非正式约谈及电话沟通若干次，对小区物业管理提出以下建议与要求：
(1)各楼门地上地下启用门禁；
(2)小区大门设立门禁，行人刷卡进入；
(3）保安出勤到位;
(4)提升保安形象,衣着整洁,规范如厕;
（5)大门保安立岗执勤;
(6)强化园区巡逻;
（7)修复电梯面板、显示屏;
(8）电梯严格定期保养；
(9)修复公共区域瓷砖、地面、玻璃、路灯等；
（１0)对业主投诉和保修有专人记录并回复;
(11)地面禁止长期停车，临时停车及时劝离;
(12)优化车库出入系统，杜绝一位多车进入;
(13)楼道、电梯每日清扫;
（1４)清理楼道杂物;
(15)清运垃圾避开早高峰，不得长期占用电梯;
(1６）整治车库和公厕卫生;
（17)雇佣专人养护绿化;
(18)修护树木绿地;
（19）统一清洗外墙玻璃；
(20)园区景观灯定时开、启闭；
(2１)长期踩踏绿地改铺石板路;
(22)每半年公布一次物业费收支情况。
2.ﻩ20１7年,业委会正式约谈开发商售后负责人3次,非正式约谈数次,电话沟通若干次，提出对以下问题进行解决：
(1)对小区内沥青路面进行修复,对破损黄色石子步行道进行改造;
(2)步行道镶嵌大理石雪后极滑，需更换为防滑砖;
(３)儿童沙坑周边橡胶垫修复;
(４)车库入口加装自动门帘;
（5)各楼门变形,门禁无法正常启用;
(6)尽快完成相关业主的漏雨损失赔偿；
(7)电梯噪音过大，加装隔音设施;
(８)各楼体外墙颜色斑驳,需重新粉刷；
(9)改造电梯机房散热设备,减少电梯故障；
(10)门厅顶部积水问题排查；
(1１)地下室吊顶破损；
(12)户外消防管道采取防冻措施；
（1３）园区用水(绿化)压力不足,无法正常灌溉,需改造，等等。
三、组织和参与小区活动
１.ﻩ2０１7年7月１日,业委会组织业主圆满完成了小区旧衣物回收捐赠公益活动。
2．ﻩ２０17年7月2１日，业委会组织消防安全知识讲座,获得小区业
主的积极响应与好评，活动取得圆满成功。
3.ﻩ20１7年9月２3日，配合物业公司进行了小区迎中秋摘海棠活动。
四、协助处理小区突发事件
1.ﻩ201７年7月８日小区9号楼发生火情预警,业委会协助公安、物业及消防武警官兵排查隐患。
2. 小区突发停水、断电时，业委会进行询问，联系相关部门尽快解决。
3．ﻩ电梯故障时,业委会及时反映到物业公司并督促修复。
201８年工作计划
20１8年,业委会在日常工作的基础上，将以下事项作为本年度工作重点:
一、改进大门门禁(已在安装中）,更换各楼楼门以正常使用门禁,进一步督促强化小区的安全、防护以及对外形象。
二、继续沟通，督促开发商落实漏雨业主的损失赔偿;
三、继续监督开发商进行小区路面、墙面的修复和美化工作;督促物业进行公共部位的维修保养，其中包括电梯、路面、景观。
四、绿化修补完善,对于已损坏的草皮进行补铺，对于枯死、缺失的树木进行补种;
五、继续和金地物业公司高层领导沟通协商,对2０１Ｘ、２017年小
区因服务没有完全到位争取对业主给予物业费优惠(其中必须包括两年中已全额交费的业主）。
六、为提高物业服务质量，建议物业公司进行服务指标量化管理作为绩效考核标准,便于业委会参照监督。