小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划
业主委员会2024年终工作总结范文
业主委员会2024年终工作总结范文尊敬的各位业主：时光荏苒，转眼间又到了2024年的年底。
在过去的一年中，我们业主委员会全体成员团结合作，积极履职，为小区的管理和发展做出了不懈努力。
在此，我代表全体业主委员会成员向大家汇报我们的工作情况，并总结2024年的工作成绩。
一、加强小区管理本年度我们致力于推动小区管理水平的提升和各项规章制度的落实。
通过组织各项培训和宣传讲座，我们加强了业主对小区规章制度的认识和遵守意识，有效改善了小区内部秩序。
我们还与物业公司进行了定期沟通，协调解决了居民提出的问题，确保了小区的正常运营。
二、维护小区环境作为一个宜居的小区，环境的整洁与美观是我们的永恒责任。
本年度，我们加大了环境整治力度，对小区内的绿化、垃圾分类等方面进行了全面改善。
同时，我们也鼓励居民积极参与环境维护，进行了一系列的环保主题活动，营造了浓厚的环保氛围。
三、促进邻里交流邻里和睦是一个小区健康发展的基石。
我们积极组织各种邻里活动，如聚餐、庆典等，增进邻里之间的感情和友谊。
此外，我们还倡导居民互助互爱，鼓励建立邻里互助的社区网络，有效地解决了许多生活问题。
四、引进优质服务资源为了提升小区的服务质量，我们积极引进了一些优质服务资源，如健身房、美容美发店等。
这不仅增加了小区的服务种类，也提高了小区居民的生活品质。
此外，我们还与一些社会公益组织建立了合作关系，为有需求的业主提供免费的服务支持。
五、加强业主参与我们十分重视业主参与和意见反馈。
今年，我们建立了业主意见征集系统，通过业主委员与业主代表的沟通协调，收集各种意见和建议。
我们定期召开业主大会，向业主们汇报工作情况，并充分听取业主的意见，提出改进措施。
总结来说，2024年我们业主委员会在小区管理、环境维护、邻里交流、服务资源引进和业主参与等方面取得了一定成绩。
但同时，我们也面临着一些问题和挑战，如小区车位不足、设施老化等。
在2025年，我们将继续努力，全力解决这些问题，为小区的可持续发展做出更大贡献。
业主委员会工作总结会
业主委员会工作总结会
近日，我们业主委员会召开了一次工作总结会，对过去一段时间的工作进行了全面总结和分析。
在会上，与会成员围绕着业主委员会的工作重点、存在的问题和下一步的工作计划展开了热烈的讨论。
在总结会上，我们首先对过去一段时间的工作进行了回顾。
在业主委员会的带领下，小区环境得到了明显的改善，物业服务水平不断提升，各项活动也得到了有力的支持和组织。
同时，我们也发现了一些存在的问题，比如物业管理中的一些短板、业主参与度不高等。
针对存在的问题，与会成员积极提出了改进的建议和意见。
大家一致认为，要提高小区的管理和服务水平，需要加强业主委员会与物业公司的沟通与协作，同时加强对业主的宣传和引导，提高业主的参与度。
此外，还提出了一些切实可行的措施，如建立业主意见箱、定期开展业主代表大会等，以更好地听取业主的意见和建议。
在下一步的工作计划中，我们将按照总结会上的建议和意见，进一步加强与物业公司的合作，推动小区环境的改善和服务水平的提升。
同时，我们还将加强对业主的宣传和教育工作，提高业主的参与度，使业主委员会的工作更加贴近业主的需求。
通过这次业主委员会工作总结会，我们对过去的工作有了更清晰的认识，也明确了下一步的工作重点和方向。
相信在全体成员的共同努力下，业主委员会的工作会更加出色，为小区的和谐发展贡献更多的力量。
小区业主委员会工作总结8篇
小区业主委员会工作总结8篇篇1一、引言过去的一年里，我们业主委员会在全体业主的鼎力支持与积极参与下，紧紧围绕提升小区环境、服务质量和社区文化建设等核心任务，扎实开展各项工作。
现将本年度的工作总结如下，以飨全体业主，并汇报我们的工作成果与经验。
二、工作内容概述1. 物业服务监督与改进（1）定期召开物业服务质量评估会议，对小区保洁、绿化、安保等方面提出改进意见。
（2）加强业主与物业公司的沟通机制，确保业主的意见和建议能够及时反馈并得到响应。
（3）监督物业公司完善小区设施维护，确保公共设施的完好与安全。
2. 环境整治与美化（1）组织业主参与小区环境整治活动，清理卫生死角，美化公共空间。
（2）推动业主委员会与社区绿化部门的合作，优化小区绿化布局，提升小区环境质量。
（3）设立垃圾分类宣传栏，推广垃圾分类知识，提高业主环保意识。
3. 文化建设与社区活动（1）举办各类文化活动，如社区文艺晚会、读书会等，丰富业主的业余生活。
（2）组织各类体育比赛和健身活动，提高业主的身体素质，增强邻里间的友谊。
（3）建立社区宣传栏，展示小区的文化特色和业主的风采。
4. 业主大会组织与决议落实（1）定期召开业主大会，汇报业主委员会工作成果，征求业主意见。
（2）组织业主参与投票表决，确保业主的知情权和参与权。
（3）对业主大会的决议进行追踪落实，确保决议得到贯彻执行。
三、重点成果1. 物业服务水平显著提升，得到广大业主的认可与赞扬。
2. 小区环境得到明显改善，绿化覆盖率提高XX%，垃圾分类率达到XX%。
3. 成功举办XX场文化活动与体育比赛，参与人数超过XX人次。
4. 业主大会参与率达到XX%，决议执行率达到XX%。
四、遇到的问题与解决方案1. 问题：物业服务人员流动频繁，服务质量不稳定。
解决方案：加强物业公司的培训和人员管理，提高服务人员的专业素养和服务意识。
2. 问题：部分业主对垃圾分类认识不足，参与度不高。
解决方案：增加垃圾分类宣传栏，举办垃圾分类知识讲座，提高业主的环保意识。
业主委员会工作总结
业主委员会工作总结在我们社区的持续发展中，业主委员会、开发商和物业公司之间的沟通与协作是至关重要的。
以下是我们近期针对社区内出现的各种问题所采取的解决措施和讨论进展的概述。
1. 供暖系统改造问题我们已与物业就供暖问题达成共识，认为应将供暖相关的条款明确写入合同中，包括供暖效果、质量认定和违约罚则等。
对于业主自行改动暖气导致效果不佳的情况，物业将根据实际情况提供整改方案，并免费提供人工服务。
若业主未改动暖气而效果仍不理想，物业将免费提供部分改造工程。
我们的目标是确保每位业主的家中温暖如春。
2. 内墙长毛和漏雨问题在4月28日的会议中，我们讨论了墙体透寒的维修方案及赔偿问题。
达成的共识包括：合理安排施工管理，提前通知业主施工计划；开发商出资，物业负责彻底保洁；对施工期间给业主带来的不便进行补偿；对装修破坏原则上按原样复原，或给予经济补偿。
3-15. 其他社区问题包括塑钢门窗、排烟道串味、小区照明、积水、停车问题、停车场安全、体育设施收费、身份识别检验程序、三表远传、阳台栏杆生锈、单元门锁、卫生、有偿服务、停车费处理、滑梯和健身器材维护等，这些问题都是我们在持续关注和努力解决的。
已解决的问题1. 小区照明问题已得到妥善处理，既满足美观又节省能源。
2. 乒乓球台子已增加，以满足业主的需求。
3. 喷水池石板脱落问题已修复。
4. 小区正门交通秩序已得到改善，车辆停放更加有序。
5. 出租车管理已加强，保安开始对进出车辆进行登记，并考虑晚间限制出入。
我们将继续与开发商和物业公司合作，解决剩余的问题，并确保社区的舒适和安全。
同时，我们也将召集不同意当前维修方案的业主开会，与开发商对话，帮助他们解决问题。
我们的目标是创造一个和谐、安全、便利的居住环境，让每位业主都能感受到社区的温暖和关怀。
业委会工作计划
业委会工作计划业委会工作计划5篇光阴迅速，一眨眼就过去了，相信大家对即将到来的工作生活满心期待吧！为此需要好好地写一份计划了。
想学习拟定计划却不知道该请教谁？下面是小编为大家整理的业委会工作计划5篇，希望对大家有所帮助。
业委会工作计划篇1小区消防整改项目：xxxxxx。
底楼围栏改造项目。
截止到现在，尚有xx户底楼围栏未更新。
会继续业主征询和申请维修基金流程。
外墙楼顶渗漏水维修。
已经有不少业主向物业申请了维修，鉴于之前维修质量和效果不尽理想，基本上x年之后又报修，需要重新考察和选定更为合理的维修方案或供应商。
外墙粉刷专题讨论。
xxx，还要再次向业主筹集维修基金。
清理不再续约的广告牌和储物柜。
清理小区架空层。
20xx年x月x日现物业的服务合同到期，在20xx年x月底前需要就续聘或选聘新物业召开业主大会进行表决。
第x届业委会日期：xxxxxx业委会工作计划篇2尊敬的各位业主,大家好：小区第二届业委会从20xx年7月成立以来，已经一年，按照小区议事规则，召开20xx年度业主大会，对业委会上年度工作给予总结，将下年度主要工作计划给大家给予汇报，具体如下：一、业委会年度工作总结小区第二届业委会从20xx年7月成立以来，在热心业主，尤其是各楼道联络员、业委会顾问、热心业主的热情参与和支持下，在公开、民主、和谐的工作理念指导下，使小区的面貌在这一年中发生了根本的改变，从20xx年负面新闻曝光率最高的楼盘，初步成为一个和谐、宜居的小区。
业务会顾问、楼道联络员、热心业主、小区党委及党员、业委会成员放弃个人休息时间，不收任何报酬，无私为小区贡献力量；通过公示、收集整理业主对小区建设的意见、建议，全年召开各种会议、意见征求会、讨论会40多次，促进小区各项建设工作的顺利开展。
业务会不断总结经验，通过多方比价、热心业主参与监督等的方式使小区各项建设做到公开、透明、高效、节约。
现将主要开展的工作总结如下：1）清理欠费，结清电费、水费，保障小区正常运行，维护全体业主根本利益2）选聘物业及协助物业交接，避免小区出现无序和混乱3）垃圾清理及设施、设备维修恢复a) 卫生死角清理、垃圾清运b) 化粪池、排污井清理c) 支付电梯公司维护保养费用，使故障电梯恢复运行d) 消防报警系统维修、恢复e) 加压水泵、排污泵修复f) 小区路灯等恢复g) 灭火器干粉更换4）合一物业欠业主物业费、能耗费的追讨5）小区改造：a) 小区封闭式管理方案形成及设施、设备的构成和落实b) 绿化改造c) 增加健身设施，健身场地铺设塑胶d) 设置晾衣架e) 争取社区支持场地，建立业主之家，解决业主娱乐、休闲、就餐的问题f) 小区38台电梯易损配件、润滑机油、显示屏更换等保养工作开展（小区电梯大修已经结束，昨天验收时发现还有一些小问题，正在监督其马上整改）6）监督、督促zz物业工作a) 对违章、违建要求、督促物业给予清理、整治b) 监督物业电梯能耗费、水费的公摊和数据结算7）小区活动a) 与zz物业、开发商共同组织迎春联谊会b) 组织小区业主到山里人家郊游c) 组织小区业主临安天目山一日游8）其它：a) 聘请在小区设施、设备有专长热心业主成为业委会顾问，监督小区各项设施的维修、维护和保养，监督各项改造工作的质量和实施b) 聘请业委会会计，管理小区各项账目c) 不定期组织热心业主检查、监督zz物业各项工作d) 与开发商沟通，争取地下车位的出租e) 发动热心业主形成业委会联络处值班制度，协助业主处理与物业等业主关心事宜f) 儿童入园、入学相关工作的社区沟通、协调g) 会所功能恢复的争取h) 积极开源：争取了小区广告收入、游泳池租金、小区服务队等原被合一物业占有的小区收入二、下一年度工作计划1）小区改造：a) 电梯增加监控及小区原有监控设备修复b) 小区地面景观照明昏暗现状进行改造、同时对原有地面照明灯电缆糸统－并修复达标c) 增加广场园区桌椅，尽量购置符合原样风格的固定、移动桌椅、多－些休息设施d) 与开发商协商争取早日恢复会所功能e) 小区其它设施设备的修复、恢复2）组织楼道联络员、业委会顾问、热心业主监督、督促zz物业工作3）处理涉及业主切实利益的小区事务4）与AA社区、zz物业联手，组织丰富多彩小区节日活动再一次感谢小区各位联络员、业委会顾问、各位值班的老同志，尤其是热心业主XX先生、周老师、XX女士...,以及AA社区领导、小区党委的支持和帮助，是他们的无私奉献和对小区工作的热心参与和帮助，使我们的'小区变得更加和谐、宜居，我们小区的明天一定会更好。
业主委员会第三季度工作总结
业主委员会第三季度工作总结尊敬的所有业主：大家好！我是业主委员会的主席王先生。
经过上半年的努力，我们即将迎来第三季度的工作总结。
在这个季度里，我们团结协作，共同努力，为小区的管理和发展做出了积极的贡献。
以下是我们的工作总结：一、加强小区管理1. 在小区内设置了更多的垃圾分类桶，并不断加强居民对垃圾分类的宣传和教育，取得了一定的成效。
2. 定期组织巡逻，在小区内加强安全管理，确保居民的生命财产安全。
3. 组织小区的绿化志愿者，定期进行绿化养护，美化小区环境。
二、改善物业服务1. 联系物业公司，对其服务进行评估，并及时反馈居民的意见和建议。
物业公司对我们的意见进行了认真的反思，并采取了相应的改进措施。
2. 组织了业主代表与物业代表进行了一次沟通会议，就一些常见问题进行了深入的交流和讨论，为解决问题找到了更合理的解决方案。
三、开展文体活动1. 在学校暑假期间，组织了小区的青少年夏令营活动，丰富了孩子们的暑假生活，提高了他们的文化素质。
2. 举办了小区联谊活动，加强了邻里之间的交流和合作，增强了小区的凝聚力。
四、推动小区设施建设1. 协调业主、物业公司以及政府相关部门，争取小区内道路的修复和照明设施的改进。
2. 积极争取政府的支持，为小区内的公共设施提供更好的维护和修缮。
五、加强业主参与1. 定期召开业主大会，邀请业主们参与讨论和决策，确保业主权益得到充分的保障。
2. 成立了志愿者工作小组，鼓励业主积极参与社区的志愿者服务，共同建设美好的小区。
在第三季度的工作中，我们也存在了一些问题，比如业主参与度不高、部分业主不理解和支持我们的工作等。
对于这些问题，我们将进一步加强与业主的沟通，争取更多的支持和理解。
最后，感谢所有业主的支持和配合，感谢所有业主委员会的成员在这个季度里的辛勤工作！我们将继续努力，为小区的管理和发展做出更大的贡献！谢谢大家！业主委员会主席王先生。
小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划_情况报告.doc
小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划_情况报告小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划澳丽花苑小区第四届业委会于2017年9月26日经全体业主投票选出，9月29日新业委会的备案证下来，于11月7日与第三届业委会进行了交接。
现就交接结果和下一步工作计划向小区业主们报告。
一．上一届业委会移交的资料，财物，换届审计报告详见附件清单。
经过初步盘点，交接的材料部分缺失（见下面列表）。
维修基金USB密钥（业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区3个规约文件，更换物业以及冻结维修基金账户）业委会办公室保险柜密码小区电子围栏，门禁，监控系统的工程合同和维保合同10#202等属于业主大会的房产证开发商宝安地产与业委会于2009年签署的协议书，有关18号会所以及8个产权在业主大会名下的地库车位的情况。
28号业委会办公室柜式空调坏。
二．关于换届审计报告中的不同意见报告中第一.（二）物业授权范围1,000元；业委会授权范围10,000元，这2个金额仍然是沿用上上届业委会时期未经修改的额度，与我们现行的《小区专项维修资金管理规约》中相对应规定的500元和5000元不符。
报告中“第四，重要事项或其他事项说明”中，对小区收益资金使用抽查的项目中未包含2017年第一季度发生的76,000元的监控设备更新项目。
并且所抽查的项目均为通过业主代表集体讨论形式，不是业主大会形式。
根据《小区专项维修资金管理规约》中的规定，超过5000元的维修更新项目必须经业主大会同意，同时本小区《业主大会议事规则》第十四条规定我们小区的业主大会有2中形式，一种是集体讨论形式的业主大会，这里的集体讨论不是指业主代表，是全体业主在现场开会投票。
第二种形式是书面征求意见形式，就是发放表决票到业主手中，然后再计票统计结果。
三．交接前小区已完工未付款项目：外墙屋顶防水维修合计131,102元，走维修基金流程；底层已更换围栏未付款合计29,832.40元，走维修基金流程；空调滴水管合计42,399.30元，走维修基金流程。
2022年业主委员会工作总结3篇
2022年业主委员会工作总结3篇业主委员会工作总结篇120__年1月20日__第一届业主委员会成立，一年时间过去了。
回顾这一年来业委会的工作，有很多值得总结的地方。
我们做了哪些工作，起到了什么样的效果，业委会委员是怎么看待我们的工作成绩和困惑，经过讨论，就有了下面的一些总结和体会。
请广大业主知晓，并请提出建设性的宝贵意见。
业主委员会20__年工作总结一、建立业委会和小区楼道长的组织架构本届业委会成立之初，委员们来自各个苑区，大家都有一种为小区的美好奉献一份力量的愿望，委员们互相也不是很熟悉，如果要开展工作，必须是一个团队。
而且本届业委会是小区第一届业委会，业主们对我们抱着很大的希望。
我们是从一张白纸开始的。
万事开头难，业委会经过集体讨论达成共识，(一)通过了业委会委员分工，分为清点财产、安全保卫、宣传、小区文明建设、经营性收入管理等几个主线，分别和物业有关职能部门对接。
(二)组织了各苑区楼道长的推选工作，截止20__年10月份，7个苑区共推选出楼道长近百名，并分别召开了楼道长会议，各楼道基本建立了楼道的微信群。
二、建立建立业委会工作制度(一)业委会通过学习《__业主大会议事规则》、《__业主大会管理规约》、《杭州市物业管理条例》，制定了《__业主委员会工作制度》、《__业主委员会20__年工作目标和计划》、《__业主委员会财务管理制度》、《业委会印章管理制度》、《业委会工作流程》等内部管理制度，并公示广大业主，接受业主监督。
(二)建立了业委会公众号，20__年共发布各类公告、通知191篇。
三、清点各类公共财产，做到心中有数。
抓好经营性收入，为小区建设助力。
(一)通过几个月的时间，对小区各类图纸、设备设施、对小区每栋楼的楼道、景观、路灯、路面、生活水泵以及其他财产的进行清点，清点的结果如下：1、本小区一共138部电梯，电梯除了查看维修记录、保养记录外，每一部电梯都进行了检查，在检查过程中发现的问题，召开专题会议，督促维保公司、物业加强管理。
业委会年中总结报告范文(3篇)
第1篇一、前言尊敬的业主们：时光荏苒，转眼间2023年已过半。
在此，我代表业委会向全体业主汇报本年度上半年的工作情况，并对下半年的工作计划进行简要说明。
本报告旨在让业主们了解业委会的工作进展，共同为小区的和谐发展贡献力量。
二、上半年工作回顾1. 组织架构完善上半年，业委会在原有基础上进一步完善了组织架构，明确了各委员的职责分工，确保各项工作有序开展。
2. 小区环境整治针对小区内存在的环境问题，业委会联合物业公司开展了一系列整治活动，包括清理楼道杂物、修复破损路面、绿化带修剪等，有效提升了小区环境质量。
3. 公共设施维护为确保小区公共设施的正常运行，业委会定期组织检查，发现故障及时报修，保障业主的正常使用。
4. 社区文化活动上半年，业委会组织了多次社区文化活动，如节日庆祝、亲子活动、健康讲座等，丰富了业主的业余生活，增强了小区的凝聚力。
5. 物业管理监督业委会对物业公司的工作进行监督，及时收集业主意见，推动物业公司改进服务质量，提升业主满意度。
6. 紧急事件应对针对小区内发生的突发事件，如停电、漏水等，业委会迅速响应，协调物业公司进行处理，确保业主生命财产安全。
三、下半年工作计划1. 深化环境整治继续加强小区环境管理，重点整治绿化带、公共区域，提升小区整体形象。
2. 优化公共设施对小区内公共设施进行新一轮检查，确保设施完好，为业主提供便利。
3. 丰富社区活动策划更多丰富多彩的社区活动，增进业主之间的交流，营造和谐邻里关系。
4. 加强物业监督继续监督物业公司的工作，提高服务质量和效率，确保业主利益得到保障。
5. 筹备业主大会积极筹备下一次业主大会，广泛征求业主意见，共同商讨小区发展大计。
四、结语感谢全体业主对业委会工作的支持和理解。
在接下来的时间里，业委会将继续努力，为打造和谐、美好的家园而努力。
希望业主们继续关心小区事务，积极参与小区建设，共同创造美好的居住环境。
敬请期待业委会下半年的精彩表现！此致敬礼！业委会2023年7月第2篇一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅小区作为居民生活的基本单元，其管理和服务水平日益受到广泛关注。
2024年小区业委会工作总结
1、配合市政部门做好XX小区周边潭中西路南片区排涝改造工程的各项协调工作，使工程得以顺利开展，解决了XX小区内涝问题。
2、针对业主投诉福地华府向XX排污污染道路影响业主出行问题，业委会通过政府热线反馈，相关部门已经责令福地华府进行整改。福地华府通过更换排污管目前问题已经得到彻底解决。
2、建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会会议议题表决制度等
3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题，重点进行监督，主要协调解决以下问题：
3、1园区绿化：就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问题，约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人座谈，大家就园区绿化工作的诸多问题作了充分的讨论。
3、2园区卫生：在此期间物业将朝阳园保洁外包的两个保洁公司调整为一家公司，调整后分别与被调整离开及留下的保洁公司负责人沟通，了解园区保洁工作具体情况与问题。
3、3园区规划：
3、3、1就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业沟通。鉴于此事关键在于根据朝阳园业主大会议事规则中6—4—5条的规定，改建、重建建筑物及附属设施需全体业主表决并双过半方可，此议题可通过下次表决解决。
(1)在征地项目施工前，希望政府协调相关部门解决完善小区原规划中的配套附属设施并 办理相关交付使用手续。
(2)希望政府能组织相关部门到XX小区实地调查了解道路建设给XX小区业主生活带来的.影响及解决办法;切不要盲目动工，造成业主的抱怨，发生不可控的暴力或群访事件。
(3)希望政府对拆迁修路的地段修建隔音设施，避免因铁路和公路距离居民区太近，给业主居住环境造成双重噪音，影响业主的夜间睡眠，并给予受影响业主相应补偿。
二、与物业针对园区业主关心的事宜进行充分的讨论，主要有：
2024年小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划(二篇)
2024年小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划澳丽花苑小区第____届业委会于年月日经全体业主投票选出，月日新业委会的备案证下来，于月日与第____届业委会进行了交接。
现就交接结果和下一步工作计划向小区业主们报告。
一.上一届业委会移交的资料，财物，换届审计报告详见附件清单。
经过初步盘点，交接的材料部分缺失（见下面列表）。
维修基金USB密钥（业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区个规约文件，更换物业以及冻结维修基金账户）业委会办公室保险柜密码小区电子围栏，门禁，监控系统的工程合同和维保合同#等属于业主大会的房产证开发商宝安地产与业委会于年签署的协议书，有关号会所以及个产权在业主大会名下的地库车位的情况。
号业委会办公室柜式空调坏。
二.关于换届审计报告中的不同意见报告中第一（二）物业授权范围,元；业委会授权范围,元，这个金额仍然是沿用上上届业委会时期未经修改的额度，与我们现行的《小区专项维修资金管理规约》中相对应规定的元和元不符。
报告中“第四，重要事项或其他事项说明”中，对小区收益资金使用抽查的项目中未包含年第一季度发生的,元的监控设备更新项目。
并且所抽查的项目均为通过业主代表集体讨论形式，不是业主大会形式。
根据《小区专项维修资金管理规约》中的规定，超过元的维修更新项目必须经业主大会同意，同时本小区《业主大会议事规则》第十四条规定我们小区的业主大会有中形式，一种是集体讨论形式的业主大会，这里的集体讨论不是指业主代表，是全体业主在现场开会投票。
第二种形式是书面征求意见形式，就是发放表决票到业主手中，然后再计票统计结果。
三.交接前小区已完工未付款项目：外墙屋顶防水维修合计,元，走维修基金流程；底层已更换围栏未付款合计,元，走维修基金流程；空调滴水管合计,元，走维修基金流程。
四.新业委会正在做的事情：业委会主任副主任信息在维修资金管理系统中的变更；上海银行维修基金账户变更委员；维修基金USB密钥补办；安排小区儿童游乐场设施的维修和更新；修缮加固损坏部件，更换全新芬兰松防腐木板，环保油漆等，费用预算在元以下；业主关注的小区停车管理问题。
业主委员会年终总结范文6篇
业主委员会年终总结范文6篇篇1一、引言本年度，业主委员会在全体业主的支持与信任下，本着公平、公正、公开的原则，切实履行职责，积极推动社区建设和发展。
在此，就过去一年的工作进行全面总结，并提出未来展望。
二、工作内容概述1. 组织架构完善：成立多个专项小组，如物业服务监督组、社区文化建设组等，确保各项工作有序开展。
2. 物业服务监管：加强对物业公司的监管力度，提高服务质量。
3. 沟通协调：积极与业主沟通，及时了解并解决业主关心的热点问题。
4. 社区活动组织：举办各类社区文化活动，丰富业主的业余生活。
5. 财务管理：严格执行财务预算，确保业主委员会的经费合理使用。
三、重点成果1. 成功推动物业服务升级，提高服务质量，得到业主的一致好评。
2. 组织多次社区文化活动，如夏季音乐节、冬季运动会等，增强邻里关系。
3. 有效解决业主关心的热点问题，如停车难、绿化改造等，提高业主满意度。
4. 实现财务收支平衡，确保业主委员会的经费得到合理、有效的使用。
四、遇到的问题与解决方案1. 问题：部分业主对物业服务存在不满，投诉较多。
解决方案：成立物业服务监督组，加强对物业公司的监管力度，及时沟通并解决问题。
2. 问题：社区活动参与度不高。
解决方案：丰富活动形式和内容，提高活动的吸引力和参与度。
同时加强宣传，提高业主的知晓率和认可度。
3. 问题：部分业主对业主委员会的工作存在误解。
解决方案：加强与业主的沟通，及时公开工作进展和成果，增加透明度，消除误解。
五、自我评估/反思过去一年，业主委员会在全体业主的支持下取得了一定成绩，但也存在一些不足。
如在组织活动方面还需进一步创新思路和方法，提高活动的质量和影响力。
同时，还需加强与业主的沟通，及时了解并解决他们的需求。
在未来的工作中，我们将继续努力，为业主提供更好的服务。
六、未来计划1. 进一步完善组织架构，加强团队建设，提高工作效能。
2. 加强对物业公司的监管力度，推动服务质量持续提升。
业委会年终总结报告(5篇)
业委会年终总结报告（5篇）篇一：业委会年终总结报告我受业委会委托、对于业委会20xx年工作情况及20xx年工作计划向大家汇报。
一、20xx年工作回顾xx新的一届业委会在上级各行政部门的支持和关心指导下，我们根据年初提出的小区实现三个提升的目标进行一一落实。
在具体实施工作过程中，我们的业主代表、各专业组成员以及广大热心业主对我们的工作给予了极大的关心、支持，在大家的帮助下，业委会20xx年的各项工作计划基本达到了预期的目标，下面我分五个方面向大家汇报：(一)加强业委会成员自身建设加强业委会成员自身建设是做好工作的基础条件，特别对我们这届新的业委会新手多，而且人手少就显得尤为重要。
这方面我们着重从三方面着手：1. 认真学习业委会全体工作人员认真学习了住建部业委会指导规则，以及江苏省、无锡市《二级物业管理条例》等相关法律法规，通过学习熟悉了业委会的工作要求。
2. 自律自强业委会一班人坚持自律自强的原则，兢兢业业，管好用好小区内的经营性收入，管好全体业主的维修资金。
通过业委会对维修基金严格管控，目前确保维修基金本金基本不减少，利息余额有增加。
在工作中秉承一心为广大业主办实事、办好事的原则，自觉遵守业主代表大会通过的《议事规则》、《工作规则》，管理规约的各项规定。
认真履行一个委员的职责。
3. 加强团结，形成合力。
业委会成员之间要相互团结，形成合力，所有成员都要参加并定期召开月度工作会议。
同时，针对业主代表反映的突出事件和紧急问题，业委会经常不定期召开会议，商讨解决方案。
总之，一切工作都是严格按照集体决议进行的。
继续发挥无私奉献精神，始终把全体业主的共同利益放在首位。
(二)完善小区设施、设备方面我们小区大部分区域的业主都住了10年，用了10年，最短的区域住了近5年。
如何保持和延长它们的使用功能和使用寿命是摆在我们业委会面前的一项重要任务。
我们将从两方面入手:一方面，督促和协助物业企业加强对现有设施设备的维护，通过维护提高设施的使用寿命；另一方面，我们会邀请专业单位对主要设施设备进行评估，并根据评估结果进行分类。
业委会办公室工作总结汇报
业委会办公室工作总结汇报尊敬的业委会成员们：
在过去的一段时间里，我们业委会办公室全体成员共同努力，积极开展各项工作，取得了一定的成绩。
现将工作总结汇报如下：
一、业委会工作开展情况。
1. 组织开展业主大会和业委会会议，及时向业主汇报工作进展，听取业主意见和建议，增进了业主之间的沟通和理解。
2. 积极协调物业公司，解决小区内的环境卫生、停车、安全等问题，维护了小区的整体利益。
3. 组织开展社区活动，丰富了小区居民的业余生活，增进了社区凝聚力。
二、办公室工作总结。
1. 做好了各项会议的组织和安排工作，确保了会议的顺利进行。
2. 及时处理了业主的投诉和建议，做好了相关记录和反馈工作。
3. 维护了办公室的日常秩序和工作环境，保证了工作的高效进行。
三、存在的问题和下一步工作计划。
1. 存在工作人员配备不足的问题，需要进一步完善办公室人员结构。
2. 下一步将继续加强与物业公司的沟通和协调，解决小区内的各种问题。
3. 继续组织开展丰富多彩的社区活动，增进业主之间的交流和沟通。
4. 加强业委会办公室内部的协作和团队建设，提高工作效率和质量。
以上就是业委会办公室工作的总结汇报，希望大家能够认真审议，提出宝贵意见，共同努力，为小区的和谐发展做出更大的贡献。
谢谢！。
业委会筹备工作情况汇报
业委会筹备工作情况汇报大家好！我是XXX小区的业委会筹备工作组成员，今天很荣幸能够向大家汇报我们筹备业委会的工作情况。
经过数月的筹备和努力，我们已经取得了一些阶段性的成果，也遇到了一些困难和挑战，希望能够在大家的支持和帮助下，共同推动小区业委会的成立和发展。
一、筹备工作进展情况1. 业委会成立程序自从小区住户开始积极参与业委会的筹备工作以来，我们组建了由20余名业主代表组成的筹备小组，对业委会成立程序进行研究。
首先，我们明确了小区业委会成立的程序，根据《业委会管理办法》和《业主大会议事规则》的相关规定，在业主代表大会上选举产生业主委员会，然后由业主委员会依法注册登记，成立业主委员会。
我们已按照相关规定，开始了业委会的筹备程序。
首先召开了业主代表大会，通过选举产生业主委员会成员。
同时，在成立业主委员会的过程中，我们也积极向相关行政机关提交了相关文件，并进行了注册登记。
2. 业委会选举程序在业主代表大会上，我们组织了业委会候选人的提名和选举程序。
按照《业主大会议事规则》规定，我们组织了业主代表的提名程序，得到了大部分小区业主的积极参与和支持，并最终选举出了19名业主代表。
接下来，我们将根据《业主大会议事规则》规定，按照选举程序，选举产生业主委员会成员。
在这个过程中，我们将继续提倡公开、公正的选举原则，确保选举的公正、公平和透明。
3. 业委会成立工作业主委员会成立后，我们将按照相关规定，完成业委会的组建和成立工作，并制定业委会的章程、规章制度和相关工作计划。
同时，我们还将积极与业主代表大会和相关行政机关密切合作，推动小区业委会的成立。
二、存在的问题和挑战在筹备业委会的过程中，我们也遇到了一些问题和挑战。
主要表现在：1. 参与度不高在业委会的筹备工作中，我们发现只有部分业主积极参与筹备工作，有些业主对业委会的成立意义和作用认识不足，参与度不高，这对于业委会的筹备和成立带来了一定的困难。
2. 意见分歧较大在业委会的筹备过程中，我们也发现业主之间的意见分歧较大，有些业主对于业委会的职责和权利存在不同看法，这也给业委会的筹备工作带来了一定的挑战。
小区业委会组建情况汇报
小区业委会组建情况汇报尊敬的业主们：我是小区业委会的一名成员，今天我来向大家汇报一下小区业委会的组建情况。
首先，我要感谢所有业主对业委会工作的支持和信任。
业委会成立以来，我们一直致力于为小区业主提供更好的生活环境和更优质的物业服务。
在业委会的领导下，小区的环境卫生得到了明显改善，物业管理水平也有了提升。
业委会的组建情况如下：一、业委会成立经过。
业委会的成立经过了业主们的共同努力。
在业委会成立之初，我们进行了业主代表的选举，经过公平公正的投票产生了业委会的成员。
随后，我们成立了业委会工作小组，制定了业委会的工作计划和工作目标。
二、业委会的工作内容。
业委会的工作内容主要包括小区环境卫生的改善、物业服务的监督、业主权益的维护等方面。
在小区环境卫生方面，我们加强了对垃圾分类的宣传和教育工作，组织了环境卫生清理活动，积极营造了一个整洁美好的生活环境。
在物业服务监督方面，我们定期与物业公司进行沟通，及时解决业主们反映的问题，提高了物业服务的质量。
在业主权益维护方面，我们积极协调解决了小区内的一些纠纷和矛盾，保障了业主的合法权益。
三、业委会的工作成效。
业委会的工作得到了广大业主的认可和支持。
小区的环境卫生得到了明显改善，物业服务水平有了明显提升，业主们的满意度也在逐步提高。
业委会的工作取得了一定的成效，但我们也清醒地意识到还存在一些问题和不足，我们将继续努力，不断完善业委会的工作，为业主们提供更优质的服务。
四、业委会未来的工作计划。
未来，业委会将继续加强与业主的沟通和联系，听取业主的意见和建议，不断改进工作方式和方法，更好地为业主服务。
我们将继续督促物业公司提高服务质量，加强小区环境卫生管理，维护业主的合法权益。
同时，我们也将加强业委会成员的培训和学习，提高业委会的整体工作水平。
最后，我代表业委会全体成员再次感谢大家对业委会工作的支持和关注。
我们将一如既往地努力工作，为小区的和谐稳定做出更大的贡献。
希望业主们能够继续关注和支持我们的工作，共同打造一个更加美好的小区生活。
业主委员会工作总结报告5篇
业主委员会工作总结报告5篇第1篇示例：业主委员会工作总结报告为了更好地服务小区业主，促进小区和谐稳定发展，我们业主委员会自成立以来，积极承担工作职责，努力改善小区环境，做好业主沟通工作，取得了一定的成绩。
现将本届业主委员会的工作总结如下：1. 开展业主调查本届业主委员会针对小区业主的需求，开展了一系列的业主调查活动，了解业主对小区管理服务的满意度、对小区环境的意见建议等。
通过这些调查，我们更加清楚地了解了业主的需求和期望，也为我们制定下一步工作计划提供了重要参考。
2. 完善小区管理制度本届业主委员会在小区管理制度方面做了大量工作，制定了《小区公共区域使用管理规定》、《小区安全防范制度》等管理制度，建立健全了小区管理体系，提高了小区管理的效率和质量。
3. 加强安全防范本届业主委员会高度重视小区安全问题，加强了小区安全防范工作。
我们组织了安全演练活动，定期进行安全检查，提高了小区业主的安全意识，确保了小区的安全稳定。
4. 加强业主沟通本届业主委员会在业主沟通方面做了大量工作，定期召开业主大会，及时向业主反馈小区管理情况，倾听业主意见建议，积极协调解决业主之间的矛盾纠纷，增进了业主之间的相互理解和信任。
5. 强化物业管理本届业主委员会加强了对物业公司的监督管理，定期检查物业服务质量，督促物业公司改进服务水平，提高了小区业主的生活质量。
6. 宣传推广本届业主委员会积极开展宣传推广活动，倡导绿色环保、文明文化，提升小区整体形象。
我们开展了饲养宠物规范宣传、文明投放垃圾宣传等活动，增强了业主的环保意识和文明素质。
结语：本届业主委员会将继续努力，不断完善小区管理服务工作，为业主提供更优质、更高效的服务。
我们将继续加强对小区管理工作的监督，增强业主参与管理的意识，共同建设和谐美好的小区环境。
感谢广大业主对本届业主委员会的支持和信任，我们将继续努力，共同推动小区的发展和进步。
【总结报告完】。
第2篇示例：业主委员会工作总结报告一、引言业主委员会是一个管理小区日常事务的重要组织，旨在帮助业主维护小区的正常秩序和良好生活环境。
业委会管理工作总结
业委会管理工作总结
一、工作任务执行情况
本期间,业委会围绕【区】小区的日常管理工作开展了以下工作:
1. 按时组织检查小区内环境卫生情况,指导业主协同保洁工负责园区日常清洁保养工作。
2. 根据需要组织业主修缮小区内设备,对电梯、地下室等公共设施进行必要维修。
3. 组织检查小区门禁及保安系统,及时解决出现的问题,保障小区安全。
4. 联系物业公司每月完成水电费集中收缴工作,及时反馈业主费用情况。
5. 听取业主投诉意见,及时向物业公司反馈,维护业主合法权益。
二、存在问题与争议点分析
1. 个别业主不守管理条例,影响环境卫生。
2. 收缴水电费存在少量滞纳业主。
3. 小区网络设备需要升级......
三、下一步工作安排
1. 强化日常环境卫生巡查工作,督促业主执行。
2. 约谈滞纳业主,办理限期通知等相应处理。
3. 联系物业设备维修,安排网络设备升级工作。
4. 推动新一轮小区绿化工作。
五、工作结束
以上就是本期业委会管理工作的总结,经过努力,工作大致完成。
但还需要进一步改进。
业委会将按照小区各项工作的需要,持续工作努力。
担任业委会副主任发言材料
担任业委会副主任发言材料
尊敬的业委会成员们：
大家好！我担任业委会副主任，今天我将向大家汇报一下我们业委会近期的工作情况和下一步的工作计划。
首先，回顾一下近期的工作。
我们业委会致力于改善小区的居住环境和提升居民的生活品质。
在过去的几个月里，我们组织了多次业主大会，听取了广大业主们的意见和建议。
在这些意见和建议的基础上，我们制定了一系列的工作计划，并落实了各项具体的措施。
我们重点关注了小区内部的环境卫生和安全问题。
我们加强了小区内部的清洁工作，定期进行垃圾分类和清理工作，确保小区整洁干净。
同时，我们还加强了小区的安全巡逻工作，确保小区内的安全环境，保障居民的人身和财产安全。
除了环境卫生和安全问题，我们还积极开展了一系列的文化活动，丰富了居民的业余生活。
我们组织了小区集体烧烤、健康讲座、文艺演出等活动，提供了一个交流互动的平台，增进了居民之间的友谊和互动。
接下来，我们将继续做好业委会的工作，以提升小区的整体管理水平和居民的满意度为目标。
我们将督促物业公司加强对小区设施设备的维修与更新，持续改善小区的基础设施和居住环境。
同时，我们将进一步丰富小区居民的文化生活，组织更多的活动，满足居民的各种需求。
在此，我也呼吁大家积极参与业主大会和业委会的工作，提出你们的意见和建议。
只有大家的齐心协力，才能让我们的小区变得更加美好。
谢谢大家！。
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小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划
小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划
小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划
澳丽花苑小区第四届业委会于20xx年9月26日经全体业主投票选出，9月29日新业委会的备案证下来，于11月7日与第三届业委会进行了交接。
现就交接结果和下一步工作计划向小区业主们报告。
一．上一届业委会移交的资料，财物，换届审计报告详见附件清单。
经过初步盘点，交接的材料部分缺失（见下面列表）。
维修基金USB密钥（业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区3个规约文件，更换物业以及冻结维修基金账户）业委会办公室保险柜密码
小区电子围栏，门禁，监控系统的工程合同和维保合同
10#202等属于业主大会的房产证
开发商宝安地产与业委会于20xx年签署的协议书，有关18号会所以及8个产权在业主大会名下的地库车位的情况。
28号业委会办公室柜式空调坏。
二．关于换届审计报告中的不同意见
报告中第一.（二）物业授权范围1,000元；业委会授权范围10,000元，这2个金额仍然是沿用上上届业委会时期未经修改的
额度，与我们现行的《小区专项维修资金管理规约》中相对应规定的'500元和5000元不符。
报告中“第四，重要事项或其他事项说明”中，对小区收益资金使用抽查的项目中未包含20xx年第一季度发生的76,000元的监控设备更新项目。
并且所抽查的项目均为通过业主代表集体讨论形式，不是业主大会形式。
根据《小区专项维修资金管理规约》中的规定，超过5000元的维修更新项目必须经业主大会同意，同时本小区《业主大会议事规则》第十四条规定我们小区的业主大会有2中形式，一种是集体讨论形式的业主大会，这里的集体讨论不是指业主代表，是全体业主在现场开会投票。
第二种形式是书面征求意见形式，就是发放表决票到业主手中，然后再计票统计结果。
三．交接前小区已完工未付款项目：
外墙屋顶防水维修合计131,102元，走维修基金流程；
底层已更换围栏未付款合计29,832.40元，走维修基金流程；
空调滴水管合计42,399.30元，走维修基金流程。
四．新业委会正在做的事情：
业委会主任、副主任信息在维修资金管理系统中的变更；
上海银行维修基金账户变更委员；
维修基金USB密钥补办；
安排小区儿童游乐场设施的维修和更新；修缮加固损坏部件，更换全新芬兰松防腐木板，环保油漆等，费用预算在5000元以下；
业主关注的小区停车管理问题。
在掌握小区地面停车详细资料前，很难制定出一个有所改善的新的地面停车规定。
我们在物业的配合下，目前在核对停车电脑系统中的基础数据，与物业登记的在册的业主和租户地面停车信息进行交叉比对，然后再针对问题制定对策。
此项目目前指定史麒为负责人，王哲颖和张维协助。
等拿到数据后，也会诚邀小区中的有能力或有资源的业主一起参与停车管理项目；
梳理广告合同，到期合同重新谈判和续签。
五．下一步工作计划
编制20xx年公共收益收入支出预算，并报业主大会批准。
小区消防整改项目：20xx年8月份派出所对小区的消防情况进行了检查，开出了整改通知单给物业，物业打了维修更新消防设施的申请报告给老业委会，没有得到批复。
消防设施更新维修（安全通道指示灯，消防拴枪头，水带，灭火器，防火门闭门器，维修更新）。
物业已经联系了供应商拿到了正式的报价，然后准备走维修基金流程，会公示合同报价（费用预计20,000元），业主征询（需要三分之二业主同意）。
底楼围栏改造项目。
截止到现在，尚有18户底楼围栏未更新。
会继续业主征询和申请维修基金流程。
外墙楼顶渗漏水维修。
已经有不少业主向物业申请了维修，鉴于之前维修质量和效果不尽理想，基本上一，二年之后又报修，需要重新考察和选定更为合理的维修方案或供应商。
外墙粉刷专题讨论。
外墙粉刷的呼声很高，20xx年也召开过座谈会，但由于此项目工程耗费很大，需要先商讨出可行的方案和预算，然后提交业主大会表决。
需要考虑和解决的问题是：外墙防水怎么处理？空调机架子锈蚀问题，现空调落水管老化渗水污染墙面怎么办？这些问题不能得到很好的解决方案，外墙刷了一年半载后又跟现在一样了。
当一幢住宅的维修基金余额不足首期维修基金的30%时，还要再次向业主筹集维修基金。
清理不再续约的广告牌和储物柜。
清理小区架空层。
20xx年12月31日现物业的服务合同到期，在20xx年8月底前需要就续聘或选聘新物业召开业主大会进行表决。
第四届业委会日期：20xx年11月22日。