住宅工程质量保修书模板
房屋质量保证书模板五篇
房屋质量保证书模板五篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋建筑工程质量保修书模板9篇
房屋建筑工程质量保修书模板9篇第1篇示例：房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程服务。
为了保障您的权益，我们特别制定了本质量保修书，以明确工程质量保修责任，保障您的合法权益。
一、保修内容根据相关法律法规规定以及项目实际情况，我们承诺对以下工程质量问题进行保修：1. 主体结构：在法定保修期内，对主体结构出现的质量问题进行无偿保修。
2. 室内设施：对已交付使用的门窗、地板、墙面等室内设施，保修期内在正常使用情况下出现的质量问题进行无偿保修。
3. 设备设施：对于已安装的水电设备以及其他相关设备，在保修期内出现的质量问题进行无偿保修。
二、保修期限1. 主体结构保修期：依据国家有关规定执行，具体时间为_____年。
三、保修责任1. 我方将按照有关国家标准和规定，对工程质量问题进行无偿保修。
2. 在保修期内，业主如发现工程质量存在问题，请及时通知我们，我们将派专业人员进行查验，并进行维修或更换。
3. 若业主私自进行维修或改动，我方将不承担任何责任。
四、保修范围1. 房屋主体结构出现裂缝、变形等问题。
2. 室内设施在正常使用情况下出现开裂、掉漆、脱落等质量问题。
3. 设备设施出现漏水、故障等问题。
五、保修条件1. 业主应当在保修期限内使用房屋，并保持合理使用和维护。
2. 业主应当妥善保管房屋的相关证件和合同，以便日后维权。
六、合同解释权本质量保修书的解释权归我方所有，如有任何疑问，请与我方联系，我们将尽心尽力为您解答。
七、其他事项1. 本质量保修书自双方签字生效，并作为相关合同的附件，具有法律效力。
2. 若业主对本保修书有任何异议或建议，请及时与我们联系，我们愿意与您进行沟通和协商解决。
特此保修书，以资证明。
房屋建筑工程公司（盖章）日期：______________本保修书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上就是关于房屋建筑工程质量保修书的模板，希望能够对您有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书1. 背景和目的本文档旨在就房屋建筑工程质量保修进行规范和说明。
质量保修是指建筑工程完工验收之后，对于工程质量出现的问题，由施工方负责进行修复和保修的一种行为。
本文档将详细介绍质量保修的范围、流程、责任等关键内容。
2. 质量保修范围2.1 结构部分 - 墙体和地板出现龟裂、脱落等问题； - 结构柱或梁出现弯曲、开裂等问题； - 屋顶漏水或严重渗水；2.2 室内装修部分 - 门窗开合不灵活； - 墙面剥落、开裂； - 地面瓷砖裂缝、空鼓； - 水电管道渗漏、漏水；2.3 设备设施部分- 电线、插座等电气设备故障；- 自动门、电梯等机械设备故障； - 暖气、空调等设备无法正常运行；3. 质量保修流程3.1 报修 - 业主发现房屋建筑工程质量问题后，应及时与施工方沟通，并提交书面报修申请； - 报修申请应包括问题的具体描述、照片或视频等相关证据材料； - 施工方应在接到报修申请后24小时内回复确认，并安排人员进行现场查看；3.2 确认问题 - 施工方派出专业人员对报修问题进行核实和确认； - 核实结果应书面通知业主，并确认问题是否属于质量保修范围；3.3 提出解决方案 - 如果问题属于质量保修范围，施工方应提出解决方案，并与业主达成一致； - 解决方案应明确时间、人员、费用等相关要素；3.4 实施修复 - 施工方按照解决方案进行修复工作； - 修复过程中应注意施工质量、工期以及对业主日常生活的影响等问题；3.5 完工验收 - 修复工作完成后，业主与施工方进行完工验收； - 验收过程应包括现场检查、功能测试等； - 如有问题，应及时指出并要求施工方重新修复；3.6 结案 - 完工验收合格后，问题视为解决，并签订质量保修书作为保证； - 如问题无法解决，双方可协商解决方案，或通过仲裁等法律手段解决；4. 质量保修责任与期限4.1 质量保修责任- 施工方对于工程质量问题承担保修责任；- 业主应保证房屋使用和维护符合合理标准，如不符合可能导致质量保修责任无效；4.2 质量保修期限 - 结构部分：10年； - 室内装修部分：3年； - 设备设施部分：1年；5. 注意事项•业主在接收房屋之前应仔细检查房屋质量，并记录问题和照片作为后续维权的证据；•在质量保修过程中，业主应保留与施工方的沟通记录，以便日后纠纷解决；•如质量问题无法解决，业主可向相关监督部门投诉并寻求法律援助；以上内容为房屋建筑工程质量保修书的主要内容，质量保修对于保障房屋使用者的权益至关重要，有效的质量保修流程可以提高建筑工程的质量和信誉。
工程质量保修承诺书范文模板
工程质量保修承诺书范文模板尊敬的业主：
根据我公司与您签订的工程质量保修合同，特向您保证以下事项：
一、专业承诺
我公司将严格按照建筑工程相关法律法规和国家标准进行施工，确
保工程质量。
二、质量保证期限
根据相关规定，我公司承诺建筑工程的质量保修期限为____年，在
此期间内，如发生由于我公司施工质量问题所引起的质量纠纷，我公
司将承担所有责任并提供免费维修服务。
三、维修范围
质保期内，如发生下列问题，我公司承诺免费提供维修服务：
1. 施工质量问题导致的墙体开裂、漏水等影响房屋结构安全和使用
功能的质量问题；
2. 室内管道漏水、电路故障、涂料开裂等影响使用功能的质量问题。
四、保修流程
业主发现工程质量问题后，应及时向我公司进行书面报告，并提供
相关证据。
我公司将派专业人员进行核实，并在收到报告后尽快开展
维修工作。
五、免责条款
1. 因不可抗力、第三方人为因素等造成的质量问题，我公司不承担责任；
2. 在质保期外发生的质量问题，我公司可以根据实际情况收取相应费用进行维修。
六、解决纠纷
如在保修期内发生质量纠纷，双方应友好协商解决。
若无法协商一致，可向当地建设行政主管部门投诉或提起诉讼。
本承诺书自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程质量保修结束之日。
特此承诺。
承诺方：______（盖章）_________
日期：____年___月___日
业主签字：______（盖章）_________
日期：____年___月___日。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书一、背景本文档是一份房屋建筑工程质量保修书，旨在规定建筑工程质量保修的具体内容、期限和责任分担等事项。
根据相关法律法规和合同规定，建筑方承诺按照合同约定的质量要求进行修复和保修工作。
二、保修内容1.建筑方承诺在收到甲方通知后的7个工作日内，及时响应并派出专业人员进行现场勘察和评估；2.根据勘察和评估结果，建筑方将承担修复或更换损坏或有质量问题的部分，以确保建筑的正常使用；3.建筑方负责保修范围内的所有修理工作所需的材料和人力，并确保在合理的时间内完成修复工作；4.如因建筑方施工质量问题引起的其他设备或装修损坏，建筑方同样承担修复责任。
三、保修期限1.建筑方保修期限自交付使用之日起计算，为期1年；2.在保修期限内，建筑方将承担因建筑质量问题引起的维修、更换等责任；3.若甲方在保修期限内发现质量问题，建筑方将及时进行修复；4.若甲方延迟通知建筑方进行维修，超过保修期限，则建筑方有权不承担相应的责任。
四、责任分担1.若房屋质量问题由建筑方施工质量引起，建筑方将承担全部修理费用；2.若质量问题由甲方人为原因造成，建筑方不承担修理费用；3.若质量问题由第三方原因引起，如自然灾害等，责任由第三方承担；4.若质量问题无法确定责任归属，建筑方与甲方协商解决。
五、补充条款1.建筑方保证在保修期限内提供咨询和技术支持，以帮助甲方解决与建筑质量相关的问题；2.甲方在发现质量问题时，应及时书面通知建筑方，并提供相关证据以便进行后续处理；3.如因保修造成甲方损失的，建筑方将承担相应责任，但不包括由第三方造成的损失；4.本文档经建筑方与甲方双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
六、签署甲方（盖章）：____________________ 甲方代表：______________________ 日期：_________________________建筑方（盖章）：____________________ 建筑方代表：______________________ 日期：_________________________以上是房屋建筑工程质量保修书的内容，双方应在签署前仔细阅读并确保内容的准确性和合法性。
工程质量保修承诺书模板十篇
工程质量保修承诺书模板十篇工程质量保修承诺书篇1为保证×××××××工程在合理使用年限内正常使用，×××××××建筑公司向工程业主××××××××，在工程质量保修期内作以下承诺：一工程质量保修范围和内容质量保修范围包括房屋建筑的地基根底工程，主体构造工程，屋面防水工程，外墙面的防渗漏，以及电气管线，给排水管道。
二质量保修期质量保修期从工程实际开工之日算起。
分单项开工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
保修期限如下：1 地基根底和主体构造工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。
2 屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。
3 电气系统，给排水管道，设备安装为2年。
4 装修工程为2年。
三质量保修责任1 属于保修范围和内容的工程，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其别人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2 发生须警急抢修事故〔如上水跑水〕，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
非承包人施工质量引起的事故，抢险费用有发包人承当。
3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基根底工程和主体构造的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人生和财产损坏的，承包人应承当损坏赔偿责任。
4 除地基根底，主体构造工程外，承包人对质量保修范围的工程和内容应当履行保修义务，还应支付保修金。
工程质量保修金为支付保修金工程工程价款的3%。
5 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
四其它因用户擅自改变使用功能，危害功能构造造成的质量事故承包人不承当保修责任，由用户自行负责。
×××××××〔盖章〕200×年×月×日工程质量保修承诺书篇2发包人(全称)：承包人(全称)：为保证XX景观工程在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。
房屋建筑工程质量保修书范本
房屋建筑工程质量保修书范本尊敬的业主：您好！感谢贵公司选择我们为您提供房屋建筑工程服务。
为了确保您在使用过程中能够享受到优质的居住环境，我们郑重承诺，按照合同约定，提供以下质量保修服务：一、保修范围1.1 房屋结构我们将对房屋的主体结构、屋面、墙体、地基、梁柱等进行保修。
在合理使用情况下，出现由于施工质量问题造成的结构缺陷，我们将承担维修责任。
1.2 房屋装修我们将对房屋内的装修材料，如地板、墙面涂料、瓷砖等提供保修。
如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将负责修复或更换。
1.3 电气设备我们将对房屋内的电气设备，如照明灯具、插座、开关等提供保修。
如出现由于制造缺陷或安装不当造成的电路故障、电器设备损坏等问题，我们将承担责任。
1.4 给排水设备我们将对房屋内的给排水设备，如下水道、水管、卫生洁具等提供保修。
如出现安装或制造问题导致的漏水、堵塞等情况，我们将负责修复。
二、保修期限2.1 结构保修期主体结构部分，我们提供5年的保修期服务。
在保修期内，如出现结构性故障，我们将免费负责维修或更换。
2.2 装修保修期装修材料部分，我们提供2年的保修期服务。
在保修期内，如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将免费维修或更换。
2.3 设备保修期电气设备、给排水设备部分，我们提供1年的保修期服务。
在保修期内，如出现设备自身质量问题或安装不当导致的故障、损坏等情况，我们将免费维修或更换。
三、保修责任3.1 质量保修在保修期内，若发现工程存在质量问题，请及时与我们联系，并提供相关证明材料。
我们将按照保修责任范围和保修期限提供维修或更换服务。
3.2 维修响应时间我们将在接到维修请求后的24小时内进行响应，并在合理期限内完成维修工作。
对于因施工原因造成的故障，我们将在72小时内进行处理。
3.3 外部原因若发现损坏是由于业主或第三方人为原因造成的，不属于保修范围内，我们将不承担责任。
房屋质量保修书
房屋质量保修书尊敬的购房者：我们诚挚地感谢您选择我们开发商出品的房屋，并为此提供了保修服务。
我们给您的保修承诺是，在保修期内对于非人为损坏的房屋质量问题，我们都将负责处理。
以下是我们的保修细则：一、保修期限根据国家相关规定，我们为您提供两年的保修服务，从交房之日起开始计算。
在保修期内，我们将尽快处理您的问题，免费维修。
二、保修范围1. 房屋主体结构包括房屋的基础、墙体、屋顶、楼板、地下室等主体结构部分，不包括非结构部分的装修，如吊顶、地板、墙纸、电路等。
2. 管道设施包括水、电、气、通讯等管道设施及其附件。
不包括由业主自行购买或装置的设备或配件。
3. 安全设施包括楼梯扶手、消防设备、安全出口等安全设施。
三、保修期内维修1. 业主发现保修期内的质量问题，请及时向我们反映，并提供详细的状况和照片等证明材料。
2. 我们将派专业人员进行查验，并确定处理方式。
3. 如非人为损坏的，我们将在7个工作日之内告知业主处理结果并进行维修。
4. 如属于保修范围内，我们将免费进行处理。
四、维修后的保修期我们所做的维修工作有一年的质保期，对于维修后再次出现同样问题的，我们将再次免费维修。
五、保修的免责条款1. 房屋维修和保养不当，产生的问题我们不承担责任。
2. 如非人为损坏但由于自然灾害引起的质量问题，我们不承担责任。
3. 如非人为原因引起的正常磨损和老化，我们不予保修。
4. 如业主私自改变房屋结构或者装修，我们不予保修。
最后，我们再次感谢您选择我们的房屋，我们定会竭尽所能，在保修期内保证您的权益。
祝您生活愉快！开发商：XXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
小区房屋建筑工程质量保修书(示范文本)
小区房屋建筑工程质量保修书(示范文本)尊敬的业主：您好！首先，感谢您对我们小区房屋建筑工程质量的关注和支持。
为了保障您的权益，我们特别编写了这份小区房屋建筑工程质量保修书，以示范文本的形式提供给您参考。
一、保修期限：根据国家相关法律法规的规定，本小区房屋建筑工程的质量保修期为5年，自您正式交付使用之日起计算。
二、保修范围：1. 主体结构：包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板等主要承重结构。
在保修期内，如发现主体结构出现质量问题，我们将负责修复或更换。
2. 室内装修：包括门窗、地板、墙面、天花板、卫生间、厨房等室内装饰材料和设备。
在保修期内，如发现室内装修存在质量问题，我们将负责修复或更换。
3. 管道设施：包括给水、排水、供暖、燃气等管道设施。
在保修期内，如发现管道设施存在质量问题，我们将负责修复或更换。
4. 电气设备：包括照明、插座、开关等电气设备。
在保修期内，如发现电气设备存在质量问题，我们将负责修复或更换。
三、保修责任：1. 我们将严格按照国家相关法律法规和建筑工程质量标准进行施工，并保证施工过程中使用的材料符合国家相关标准。
2. 在保修期内，如您发现房屋建筑工程存在质量问题，请及时向我们提出申请，并提供相关证据和材料。
我们将在收到申请后的合理时间内进行核实，并根据实际情况进行修复或更换。
3. 在保修期内，如因我们施工不当导致的质量问题，我们将承担相应的修复或更换费用。
但如因您的使用不当或未经授权的改动导致的质量问题，我们将不承担责任。
4. 在保修期满后，如您仍有需要，我们将提供相应的维修服务，但维修费用将由您承担。
四、保修申请：1. 在保修期内，如您发现房屋建筑工程存在质量问题，请以书面形式向我们提出申请，详细描述问题，并附上相关证据和材料。
2. 我们将在收到申请后的7个工作日内进行核实，并与您联系，约定具体的维修时间和方式。
五、其他事项：1. 本小区房屋建筑工程质量保修书仅适用于小区内的业主，不得转让给非业主或他人。
【实用模板】2024住宅质量保证书通用15篇
2024住宅质量保证书通用15篇住宅质量保证书1尊敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
为维护您的合法权益，我公司对您购买的_____区（县）_____小区_____号（栋）楼___单元___户，建筑面积为____平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市____区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为____等级。
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定：1、住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施的正常运行要签字认可。
2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。
3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。
4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。
本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构：名称：______________________________________________；______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。
五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)
注：以下文章仅供参考，不得用于任何商业用途。
为了保障广大购房者的利益，提高房屋建筑工程的质量，保障消费者权益，房屋建筑工程质量保修书的重要性不可忽视。
房屋建筑工程质量保修书是开发商在销售房屋前所出具的一份关于房屋建筑质量保证的书面承诺，其中附有房屋建筑质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等相关内容。
本文将会介绍房屋建筑工程质量保修书的相关内容。
一、标题房屋建筑工程质量保修书的标题应该明确，直接反映出书面内容的主题。
一般应为“房屋建筑质量保修书”，也可以根据实际情况进行定制。
例如：XX开发商房屋建筑质量保修书等。
二、内容1.建筑质量标准建筑质量标准是房屋建筑工程质量保修书中必不可少的一部分。
建筑质量标准应该来源于国家和地方出台的相关法规与标准。
例如：《住宅工程建设与质量管理条例》、《建筑工程质量验收标准》等。
开发商可以在此基础上对于项目有所扩展。
2.保修期限保修期限是相对于购买日期而言的，应该明确标注在房屋建筑工程质量保修书中。
在一般情况下，保修期限为一年。
但是也可根据实际情况的不同而进行调整。
3.保修范围保修范围是开发商承诺保修的具体内容。
房屋建筑工程质量保修书中所包含的保修范围必须明确，诚实、准确，并与国家和地方的相关法规与标准相一致。
保修范围除了包含房屋内部建筑物质量以外，还可以包括房屋共用部分，如电气、水暖、供暖、通风等。
具体需要开发商根据实际情况定制。
4.保修方式保修方式是开发商承诺如何解决购房者提出的质量问题。
开发商可以通过维修、更换、退款等方式进行补偿。
同时还可以明确开发商保修人员应怎样去处理不同项目的问题，保修人员必须具有专业技术，熟悉掌握建筑工程方面的相关知识与技能，有良好的服务信誉能力。
三、签订房屋建筑工程质量保修书必须在购买房屋前由开发商与购房人进行签订。
签订前，开发商应该向购房人详细介绍房屋建筑质量保修书的内容，并且按照国家和地方的相关法规与标准进行签订。
四、结论房屋建筑工程质量保修书是开发商与购房人之间的一项重要约定。
房屋建筑工程保修书
房屋建筑工程保修书尊敬的业主：您好！感谢您对我公司承建的房屋建筑工程的信任与支持。
为了确保您的权益和保障建筑质量，我公司郑重向您提供以下保修书：一、保修期限根据相关法律法规和合同约定，我公司承诺为您提供长期的房屋建筑工程质量保修服务。
具体保修期限自工程竣工验收之日起计算，分为两个阶段：1. 第一阶段：自工程竣工验收之日起，为期12个月。
2. 第二阶段：第一阶段保修期满后，继续提供为期6个月的保修服务。
二、保修范围在保修期内，我公司将为您提供以下工程质量保修服务：1. 基础层面保修：包括地基沉降、基础结构变形等问题。
2. 结构保修：包括房屋结构质量问题，如裂缝、变形等。
3. 功能设施保修：包括电气设备、供水设备、供暖设备等的正常运行。
4. 室内装修保修：包括墙体、地板、天花板等装修材料的开裂、脱落等问题。
三、保修义务1. 我公司将及时响应您的保修请求，并派遣专业的技术人员进行检修和维护。
2. 如果在保修期内发现属于保修范围内的问题，我公司将承担相应的修复费用。
3. 对于发现的问题，我们将坚持尽快解决，并确保质量问题得到有效修复。
4. 为了保障您的权益，我公司将定期进行巡检，并对房屋建筑工程进行维护和保养。
四、保修声明1. 若出现以下情况，我公司将不承担保修责任：a. 由于您未按照合同约定或我公司提供的操作说明进行维护和保养而造成的质量问题；b. 自然灾害、战争、恶劣天气等不可抗力因素导致的损坏；c. 非正常使用或滥用导致的损坏；d. 经过他人改造、装修或维修而导致的损坏。
2. 如果在保修期满后，我公司将不再承担进一步的保修责任，但仍提供优质的维修服务，费用另行协商。
五、保修书生效请您在阅读并确认保修书内容后，在保修书上签字并加盖公章，将其退回我公司，即可生效。
六、联系方式如您在保修期内需要维修或有任何疑问，请随时联系我们的客服中心：联系电话：XXX-XXXX-XXXX电子邮箱：*************尊敬的业主，我公司重视质量，注重信誉，在保修期内将为您提供优质的保修服务。
住宅质量保证书 (15篇)
住宅质量保证书 (15篇)住宅质量保证书 1住宅工程移交手续工程名称：监理单位：建设开发单位：竣工日期：建筑面积（㎡）：保修单位：设计单位：物业管理单位：施工单位：结构形式：保修范围保修期限1、基础设施工程、房屋建筑的地基按设计文件规定工程和主体结构质量问题；使用寿命年限2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的卫生间5年3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水池、水箱漏水；1年4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水；1年5、墙面、顶棚抹灰层脱落；1年6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面砖松动；17、门窗翘袭、五金件损坏；1年8、管道堵塞；2个月9、供热、供冷系统和设备问题；2个采暖期或供冷期10、卫生洁具损坏；1年11、灯具、电器开关问题；6个月12、房屋白蚁预防。
15年不受伤害说明事项1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：2、在接到报修电话后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。
5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。
开发企业：（盖章）：单位法定代表人：联系电话：报修受理人：报修电话：施工企业：（盖章）：单位法定代表人：联系电话：报修受理人：报修电话：住宅质量保证书 2《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》近来新楼入住时，很多住户都拿到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是去年9月刚开始实施的新的住宅质量保证制度所要求的。
现在购买现房和入住前，不仅要检查开发商“五证”是否具备，而且应该要求开发商提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
房屋建筑工程质量保修书正规范本(通用版)
房屋建筑工程质量保修书一、保修主体信息•委托方名称：•承包方名称：•施工项目名称：•施工项目位置：•施工期限：•质保期限：二、保修原则1.委托方享有合理且合法的质量保修要求。
2.承包方承诺在质保期限内对施工项目的质量问题进行修复。
3.承包方将根据具体情况，合理、及时地响应委托方的保修要求。
4.委托方在质保期限内未提出修理要求或追究责任的，视为正常交付。
三、保修范围根据建筑工程质量保修条款的规定，保修范围包括但不限于项目：1.结构问题：–建筑物的承重构件出现不符合设计要求的裂缝或变形；–部分结构材料出现腐蚀、起砂、开裂等情况；–结构连接部位出现松动、脱离等问题。
2.水电问题：–管道漏水、水质不合格、流量不稳定等；–电线线路设计不合理、线路故障等。
3.室内装修问题：–墙面、地面瓷砖掉落、空鼓、渗水等；–窗户、门窗安装不牢固、开关不灵敏等。
四、保修责任1.对于由于承包方施工造成的问题，承包方将承担相应的保修责任，包括但不限于修理、更换材料等。
2.委托方须提供充分的证据证明问题是由承包方施工不当导致的，以便承包方能及时进行相应的处理。
3.若委托方要求进行保修工作，需提前书面通知承包方，承包方将根据具体情况合理安排人力和材料，并在合理时间内完成保修工作。
4.若保修范围超出承包方的控制范围，例如自然灾害等不可抗力因素导致的问题，承包方将与委托方协商解决方式。
五、保修期限本保修书规定的保修期限自委托方正式接受交付房屋建筑工程之日起计算，具体保修期限为 12 个月。
六、保修流程1.委托方在发现施工质量问题时，应立即书面通知承包方，并提供充分的证据以便承包方能够及时定位问题。
2.承包方收到委托方保修通知后，将立即组织相关人员进行现场勘察和评估。
3.在评估确认问题属于施工方责任后，承包方将提供解决方案并与委托方协商，确定具体的保修时间表。
4.承包方按照协商确定的时间表进行保修工作，保修期满后由委托方再次验收。
5.若委托方对保修结果有异议，应及时书面通知承包方，并提供相关证据。
《住宅质量保证书》范本
《住宅质量保证书》范本住宅质量保证书（模板范本）甲方：_________________（甲方名称）地址：_____________________乙方：_________________（乙方名称）地址：_____________________鉴于甲方委托乙方承建位于_________________（施工地点）的住宅项目，为确保住宅质量，双方达成如下协议：第一条保证内容1.乙方保证按照相关国家法律法规及标准规定，通过合理施工和选择优质建筑材料，保证住宅的质量合格。
2.住宅结构主要保证内容包括但不限于：地基、框架、墙体、屋顶等，具体见附件1。
3.住宅装饰保证内容包括但不限于：地面、墙面、天花板、门窗等，具体见附件2。
4.住宅设备保证内容包括但不限于：给排水、电力、通风、采暖等，具体见附件3。
第二条检测及验收1.甲方有权委托第三方专业机构对住宅进行质量检测，乙方须积极配合并提供有关资料。
2.乙方在竣工前应向甲方提供住宅质量保证书，并提供相关工程竣工验收报告及相关附件。
3.甲方对住宅进行验收时，如发现住宅存在明显的结构及装饰质量问题，乙方应承担修复责任，确保住宅质量达到相应的标准。
第三条质量保证期限1.住宅质量保证期限从乙方交付住宅给甲方之日起计算。
2.住宅质量保证期限为_______年，具体保修范围见附件4。
在保证期限内，甲方如发现住宅存在质量问题，乙方应负责修复或更换相关部件，并承担相应费用。
第四条法律名词及注释涉及的法律名词及注释如下:1.质量合格：指住宅结构、装饰及设备满足国家相关法律法规及标准要求，并符合甲方与乙方双方约定的质量标准。
2.质量检测：指甲方委托第三方专业机构对住宅进行全面检测，确保质量合格。
3.竣工验收报告：指乙方提供给甲方的住宅竣工验收报告，详细记录了住宅的施工情况、质量验收情况等内容。
第五条可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中，可能遇到的困难及解决办法如下：1.施工期间天气影响：遇到恶劣天气无法进行施工时，乙方应尽快调整施工计划，并与甲方协商延长竣工时间。
房屋建筑工程质量保修书模板
房屋建筑工程质量保修书模板尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程项目，为了确保您的权益和建筑质量，我们特此提供一份质量保修书。
本保修书旨在明确双方的责任和义务，以便在工程质量问题出现时能够及时解决。
一、保修期限本工程的保修期限自竣工验收之日起计算，为期两年。
在保修期限内，如发现工程质量问题，请您及时联系我们的售后服务部门。
二、保修范围1. 主体结构：包括房屋的基础、墙体、楼板、屋面等主要承重结构。
在保修期内，如发现主体结构出现开裂、渗漏、下沉等问题，我们将负责进行检查、维修或更换。
2. 防水、防潮：包括卫生间、厨房、阳台等易受潮湿影响的区域。
在保修期内，如发现防水层出现渗漏、开裂等问题，我们将负责进行检查、维修或更换。
3. 电气设备：包括照明、插座、开关等电气设备。
在保修期内，如发现电气设备故障或安全隐患，我们将负责进行检查、维修或更换。
4. 门窗、地板：包括门窗的密封性、开闭灵活性，地板的平整度、耐磨性等。
在保修期内，如发现门窗密封性差、地板开裂等问题，我们将负责进行检查、维修或更换。
5. 水电管道：包括给水、排水、供暖等管道系统。
在保修期内，如发现管道渗漏、堵塞等问题，我们将负责进行检查、维修或更换。
6. 其他：其他与房屋建筑质量相关的问题，我们将根据实际情况进行判断和处理。
三、保修责任1. 我们将按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，并确保工程质量符合相关规定。
2. 在保修期内，如发现工程质量问题，请您及时与我们联系，并提供相关证据和资料，以便我们进行检查和处理。
3. 我们将及时响应您的投诉，并在合理时间内完成维修或更换工作。
如遇特殊情况导致无法及时解决问题，我们将及时向您说明原因，并提供解决方案。
四、保修流程1. 您在发现工程质量问题后，请及时联系我们的售后服务部门，提供相关证据和资料。
2. 我们将派专业人员进行现场勘察，并与您协商解决方案。
3. 在协商一致后，我们将安排维修或更换工作，并及时完成。
质量保证书模板5篇
质量保证书模板5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作汇报、述职报告、发言致辞、心得体会、规章制度、应急预案、合同协议、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work reports, job reports, speeches, insights, rules and regulations, emergency plans, contract agreements, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!质量保证书模板5篇下面是本店铺收集的质量保证书模板5篇，供大家参阅。
安置房房屋质量保修书范本
安置房房屋质量保修书范本尊敬的购房者：您好！感谢您选择我们的安置房项目，我们衷心祝愿您和您的家人在这个新家中生活愉快、安心。
为了保障您的权益，我们郑重承诺，在您购买的安置房房屋质量保修期内，我们将提供以下保修服务：一、保修期限自您正式交付房屋之日起，房屋质量保修期为两年。
二、保修范围1. 主体结构：保修期内，如发现主体结构出现质量问题，我们将负责维修、更换或者退还相应费用。
2. 屋面、外墙、地面：保修期内，如发现屋面、外墙、地面出现质量问题，我们将负责维修、更换或者退还相应费用。
3. 门窗、管道、电器：保修期内，如发现门窗、管道、电器出现质量问题，我们将负责维修、更换或者退还相应费用。
4. 室内装修：保修期内，如发现室内装修出现质量问题，我们将负责维修、更换或者退还相应费用。
三、保修流程1. 如发现房屋质量问题，请您及时与我们联系，提供详细的问题描述和相关照片。
2. 我们将派遣专业人员进行现场勘察和评估。
3. 在确认问题属于保修范围内后，我们将协商时间进行维修、更换或者退还相应费用。
4. 维修完成后，我们将进行验收，确保问题得到圆满解决。
四、保修责任1. 我们将严格按照国家相关法律法规和标准执行，确保提供合格的房屋质量。
2. 如因我们施工或者材料质量等问题导致的质量缺陷，我们将承担相应责任。
3. 如因您的人为操作不当或者未按照使用说明书使用导致的质量问题，我们将不承担责任。
五、保修期限延长1. 如在保修期内，我们进行了大规模的改造、维修或者装修，保修期将相应延长。
2. 延长的保修期限为改造、维修或者装修完成后的两年。
六、其他约定1. 本保修书仅适用于购买安置房的购房者，不适用于转让、租赁等其他非购买方式。
2. 保修期内，我们将提供免费的维修服务，但不包括因意外事故、自然灾害等不可抗力因素导致的损坏。
3. 如您在保修期内进行了改造、维修或者装修，我们将不承担由此引起的质量问题。
最后，我们再次衷心感谢您选择我们的安置房项目，并对您的信任表示由衷的感激。
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住宅工程质量保修书
住宅名称：
发包人：
承包人：
住宅地址：
用户：
房号：栋单元层号编号：
一、发包人、承包人根据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对该住宅工程签定工程质量保
修书。
二、承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。
三、质量保修围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、装饰装修和设备安装工程，以及双方约定的其他项目。
四、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的具体保修围及保修期见附表一。
五、下列情况不属于保修围：
1、因用户擅自改变使用功能、工程结构和不当装修等造成的质量问题；
2、用户自行施工的部分；
3、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
4、不可抗力造成的质量缺陷。
六、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
住宅工程售房单位对用户的保修期从房屋（现房）出售之日期计算。
七、质量保修责任
1、属于保修围、容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天派人保修。
承包人不在约定期限派人保修的，发包人可以委托他人保修，由承包人承担相应责任。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
八、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
九、《建筑工程质量保修书》作为施工及房屋销售合同的补充规定，与合同具有同等法律效力。
十、本《建筑工程质量保修书》一式三份，一份交用户保存，一份由发包人存档，一份交备案单位存档。
十一、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
保修联系人：；联系：
保修联系人：；联系：
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
附表一：
住宅工程质量保修容及保修期
低于国家标准；
2、双方约定的保修期限宜大写。
附表二：
住宅工程质量保修记录
住宅使用说明书
住宅名称：嘉苑安置小区住宅楼
建设单位：华亭县恒发房地产开发有限责任公司监理单位：市规划建筑勘测设计有限责任公司华亭工程项目监理部
施工单位：市居泰建筑有限责任公司
一、概况
结构形式：砖混；层数六层；建筑面积4359.2 抗震设防烈度8度。
二、质量责任主体
建设单位：华亭县恒发房地产开发公司
监理单位：市规划建筑勘测设计有限责任公
司华亭工程项目监理部
勘察单位：中核勘测有限责任公司
设计单位：天信建筑设计有限责任公司
设计单位：市居泰建筑有限责任公司三、本住宅工程已通过了由建设单位组织，设计、施工、监理等有关单位参加的竣工验收，并报有关部门备案，可投入正常使用。
四、装饰装修注意事项
1、不得对住宅的地基与基础、主体结构进行变动、损伤；
2、不得在墙体上随意开洞、凿槽、扩大门窗洞口尺寸，不得拆除连接阳台的墙体；
3、不得在楼板上、下随意开洞、钻孔、射钉，楼地面装修厚度不得超过50㎜；
4、不得损坏住宅原有节能设施，降低节能效果；
5、不得损坏屋面、卫生间地面以及有防水要求的房间地面的防水层；
6、不得将未做防水的房间或阳台改为卫生间、厨房间；
7、不得随意将给水管接头暗敷于墙体、地坪；
8、未经批准不得改变住宅外立面；
9、未经批准不得拆改供暖管道、给排水管道和设施；
10、未经批准不得拆改燃气管道和设施；
11、装修时必须保证阳台栏板、窗台、楼梯扶手规定高度；
12、不得向垃圾道倾倒装修垃圾；
13、凡进行室装修者必须取得物业管理部门的批准；
14、进行室装修时要选择有装修资质的企业，竣工验收合格后，要向装修企业索要装修质量保修书。
15、因相邻住宅装修造成本住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品毁坏等，可向其要求修复和赔偿。
五、住宅使用注意事项
1、室地面使用荷载（放置物品重量）不得超过设计活荷载；
2、不要用重物撞击楼地面；
3、不得向垃圾道倒水；
4、楼（电）梯间不得堆放杂物和任意占用，以免影响交通和防火疏散；
5、不得在屋顶上堆放杂物、乱搭、乱建棚屋；
6、不得向排水管道倾倒易堵塞管道的垃圾；
7、在上供下回垂直单管供热系统中，不可轻易调整立管上部及下部的调节阀门；
8、给水系统、采暖系统立管的根部、给水系统的户入口处均设有阀门，您可根据情况选用；
9、不得损坏户外或户消防设施；
10、使用煤气时，一定要有人看护，以免突然熄火，泄漏煤气。
小孩不要使用煤气；
11、购买煤气用具要选用有生产许可证厂家的产品，安装好后用肥皂水等做气密性检验；
12、当房间嗅到异味（臭鸡蛋味）时（怀疑煤气泄漏），应闭住呼吸，立即打开门窗通风，然后检查可能引起泄漏的管
道、设备、阀门是否关闭，在未确保排尽房间泄漏气体时，切勿使用明火。
如发现是管道泄漏请立即通知煤气管理部门；
13、用户不得超负荷用电，以免引起电气故障或火灾；
14、一般三孔插座都是带接地的插座，有接地要求的家用电器，要有相配套的插头与之可靠连接；
15、不要用湿手操作开关、插座；
16、电气发生故障时，不要自行维修，更不要带电维修；
17、雷雨天尽量不要看电视、上网、打；
18、出门时要关闭电源、煤气阀、给水阀。
六、当发生《住宅工程质量保修书》约定的保修围的质量问题时，请及时与保修单位或物业管理部门联系。
说明单位（盖章）：使用单位（盖章）：
项目负责：项目负责：
年月日年月日。