2016年酒店设备保养计划实施总表

保养项目地点保养要求周期

保养计划与实施

5 10 11 12

负责人

给排水设备

景观喷泉系统

变配电系统

给排水设备

生活水泵振动

测量

景观水池

景观水泵

用电末端配电

柜（主要指设

备

现场电箱）

用电末端配电

柜（主要指设

备

现场电箱）

*直流屏

电容柜

1管路过滤器清洁,2机械密封检查,3管路、阀件、水泵除锈补漆

1定水位阀外观检查及补水测试保养,2管路过滤器清洁，3水

泵振动、异音检查,4水泵基座螺丝紧固,5马达散热部位清洁

竖向、水平、轴向振动测量

1喷头外观检查,2喷泉工作状况检查,3阀体工作状况检查,4 水池

景观灯状况检查,5水池土建状况检查

1配电箱各接线端子紧固,2仪表、按钮、指示灯状况检查,3

电缆、线路外观检查,4绝缘检查,5电气设备内外清洁除尘

1配电箱各接线端子紧固,2电动机接线端子紧固,3母排、电缆及

线路外观检查,4各线路绝缘检查,5仪表、指示灯状况检查,6按钮

转换开关状态检查,7软启动器状态检查，变频器状态检查,8继电

器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验,10

电器设备内外清洁

1配电箱各接线端子检查,2电动机接线端子紧固,3母排、电缆及

线路外观检查,4各线路绝缘检查,5仪表、指示灯状况检查,6按钮

转换开关状态检查,7软启动器状态检查，变频器状态检查,8继电

器、接触器状态检查,9ATS自动切换试验,10

电器设备内外清洁

1电源柜各接线端子检查,2母线、电缆及线路外观检查,3各

线路绝缘检查,4检查电池桩头、外观,5电池电压、单体端电压测

量,6充电模块、监控模块检查,7功能检查,8电器设备内外清洁除

尘

1配电柜各接线端子检查,2母排、电缆及线路外观,3线路绝缘检

查,4仪表指示灯状况检查,5电容投切开关检查,6熔芯检查,7电

容外观检查,8电器设备内外清洁除尘

年度

季度

季度

季度

季度

年度

季度

半年

季度

低压柜（主要指

强电间内）

大容量开关柜

抽屉式开关柜

UPS电源

UPS电源

EPS消防电源

母线槽插接箱

AHU

中

央空调系统

AHU

AHU

AHU对心记录

AHU振动测量

1配电柜各接线端子检查,2母排、电缆及线路外观,3线路绝缘检

查,4仪表指示灯状况检查,5按钮、转换开关状况检查,6 继电器、接

触器状况检查，7ATS开关自动切换试验,8电器设备内外清洁除尘

1配电柜各接线端子检查,2母排、电缆及线路外观,3线路绝缘检

查,4仪表指示灯状况检查,5按钮、转换开关状况检查,6 继电器、接

触器状况检查,7刀口弹力检查,8灭弧棚罩检查,9 动静触头检查，机

械连锁、分合闸检查,10电器设备内外清洁除尘

1配电柜各接线端子检查,2母排、电缆及线路外观,3线路绝缘检

查,4仪表指示灯状况检查,5开关柜外部机构检查,6自动空气开

关操作机构检查,7电器设备内外清洁除尘

1配电柜各接线端子检查,2母排、电缆及线路外观,3线路绝缘检

查,4检查电池桩头、外观,5电池总电压、单体端电压测量,6功能

检查,7电气设备内外清洁除尘

1电池电压,2充放电电流

1配电柜各接线端子检查,2母排、电缆及线路外观,3线路绝缘检

查,4检查电池桩头、外观,5电池总电压、单体端电压测量,6检查

充电模块、监控模块,7功能检查,8电气设备内外清洁除尘

1母线槽外及母排接线端子检查,2母排、电缆及线路外观检

查,3绝缘检查,4电器设备内外清洁除尘

1表冷器清洗,2箱体清洁,3除锈补漆

1螺丝紧固,2Y型过滤器清洗,3皮带轮锥套检查,4轴承加黄油,5

风阀轴加黄油,6表冷器鳍片检查

1风机风速检查,2电磁阀检查,3异音耳测检查,4滤网清洁,5 水盘

及排水清洁,6皮带外观目测检查,7箱体照明检查

1对心量测《1、5mm,2调整后测量值（mm）

1（竖直方向）,2（水平方向）,3（轴

向）

年度

年度

年度

半年

季度

半年

年度

年度

季度

月度

年度

季度

1、 消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单

2、 各区域项目自行根据体系要求得保养项目制定计划 （即完成保养计划与实施一栏 ）；

3、 该表中所有项目完成都需要工单可查

；

4、 强电间等设备年度检修可分批在年度内完成

；

5、 变电所内年度保养可在五一、^一期间分批完成

；

6、 表单中每项任务完成后，则在相应月份打"标识该项目完成 ；

7、 该表单由专人负责各项任务得督促执行

，负责所有表单（包含体系表单）得整理；

编 号 设备名称

数量 周期 保养项目

周期（月）

责任人

1

2

3 4

5

6

7

8

9

10

11

12

1 蒸箱 3台 2个月 排污、气阀、蒸箱门、风机

2 电烤箱 2台 季度 电气控制、机械联动、温控

3 排烟机 2台 月度 电机、联动、风轮、接线

4 炉灶、电机 6台 季度

风机、气阀、联动轮、过滤网

5 运水烟罩 2台 季度

压力泵、喷嘴、引风机、排水管

6 压面机 2台 2个月 齿轮、电机、机械、控制开关、接线

7 搅拌机 2台 2个月 齿轮、电机、机械、控制开关、接线

8 电饼档 2台 2个月 加热器、自动控制、控制开关、接线

9 豆浆机 1台 2个月 电机绝缘、磨片、过滤网

10 电炸锅 1台 2个月 加热器、自动控制、温控、接线

11 电煎炉 1台 2个月 加热器、自动控制、温控、接线

12 电煮炉 1台 2个月

加热器、自动控制、温控、接线

14

真空机 1台 使用前 电机、密封、真空泵、加热器、油位、压力表

15

微波炉 2台

季度

清扫、接线

消防水系统

1补水测试,2漏水检查

年度

已外包 消防稳压泵

1控制箱线路检查,2进出水阀门状态,3电接点压力表设定压 力核

对,4稳压泵手动测试

月度

已外包

消火栓按钮联

动测试

1消火栓按钮启泵反馈灯亮,2消火栓泵启动,3消火栓按钮报 警信

号,4消火栓泵启动反馈信号 季度

已外包 消火栓压力

压力实测

季度

已外包

消火栓箱

1消火栓配件检查,2功能检查,3外观检查 月度

已外包