物业服务合同(酬金制)
酬金制物业合同范本
酬金制物业合同范本甲方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（业主）：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________第二条物业服务事项（一）房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。
（二）共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统、照明设施等。
（三）公共区域的清洁卫生服务。
（四）公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全防范、车辆停放管理等。
（五）绿化养护和管理。
（六）物业档案资料的管理。
（七）其他委托事项。
第三条物业服务质量标准（一）房屋及设施设备运行正常，无安全隐患。
（二）公共区域清洁卫生，垃圾及时清运。
（三）公共秩序良好，无违法违规行为。
（四）绿化养护良好，无病虫害。
（五）档案资料齐全，管理规范。
第四条物业服务费用（一）本物业服务费用实行酬金制，乙方应按照下列标准向甲方支付物业服务费用：物业服务费用标准为每平方米每月______元，共计______元/月。
（二）物业服务费用由乙方按年度交纳，每年度第一个月的 10 日前向甲方交纳本年度的物业服务费用。
物业服务合同酬金制定稿6篇
物业服务合同酬金制定稿6篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务酬金达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理，维护小区的正常秩序，为乙方创造安全、舒适、文明的居住环境。
2. 甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。
1. 乙方应根据本协议支付物业服务酬金，酬金金额根据乙方所居住小区的物业服务等级、房屋面积以及物业服务内容确定。
2. 乙方应按月支付物业服务酬金，具体金额及支付方式如下：- 物业服务等级：_________级- 房屋面积：_________平方米- 物业服务费：_________元/平方米/月- 合计：_________元/月3. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务酬金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。
4. 乙方应按照甲方指定的方式支付物业服务酬金，如因乙方原因未能按时支付的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
三、物业服务期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为_________年。
2. 协议期满后，双方可协商续签或终止协议。
如双方未达成一致意见，则本协议自动终止。
四、违约责任1. 甲方提供的物业服务应符合本协议约定的标准，如因甲方原因未能达到服务标准的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方应按时支付物业服务酬金，如因乙方原因未能按时支付的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
甲方（物业管理企业）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日乙方（业主）：_________（签字）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务合同的酬金制定达成以下协议：一、物业服务合同的基本内容1. 物业服务公司应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为业主委员会提供全面的物业服务。
小区物业服务合同范文(酬金制)及多场景使用说明
小区物业服务合同范文(酬金制) 本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：甲方（委托方）：_______小区业主大会地质：_______乙方（受托方）：_______物业管理公司地质：_______鉴于甲方为_______小区的业主大会，代表该小区全体业主对小区物业进行管理，乙方为依法成立的具有物业管理资质的企业，甲方愿意委托乙方对_______小区提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、特殊应用场景说明1.1小区概况_______小区位于_______，占地面积_______平方米，共有_______栋楼宇，_______户业主。
1.2物业服务范围乙方提供的服务范围包括：小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全保卫、车辆管理、客户服务等。
1.3酬金制物业管理双方约定，本小区实行酬金制物业管理，乙方按照政府规定的收费标准收取物业管理费，并根据实际支出进行成本核算，合理提取酬金。
二、多方为主导下的附加条款2.1甲方权利与义务（1）甲方应保证小区业主遵守物业管理规定，维护小区公共秩序。
（2）甲方应按时缴纳物业管理费，不得无故拖欠。
（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，提出改进意见和建议。
2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。
（3）乙方应妥善保管小区公共设施设备，确保其正常运行。
2.3争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
2.4合同的变更与终止（1）本合同有效期为_______年，自双方签字（或盖章）之日起生效。
（2）在合同有效期内，如双方同意提前解除或终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。
（3）合同期满前_______个月，如双方同意续签，应签订新的合同。
酬金制物业服务合同
酬金制物业服务合同酬金制物业服务合同的重要性引言：在如今社会，随着城市的快速发展，物业管理行业的需求也越来越大。
而针对物业服务的合同制度，其中一种较为常见的形式就是酬金制物业服务合同。
本文将深入探讨酬金制物业服务合同的相关内容，以及其背后的思考和重要性。
一、酬金制物业服务合同的定义酬金制物业服务合同，简单来说就是一种通过支付一定的酬金来获取物业管理服务的合同。
这种形式下，物业服务公司将按照合同约定的酬金标准提供物业管理服务，以满足业主对于良好生活环境和便利服务的需求。
二、酬金制物业服务合同的优势1.明确责任和义务：在酬金制物业服务合同中，双方明确约定了物业服务公司的责任和义务，以及业主的要求和权益。
通过详细的合同规定，双方可以避免信息不对称和争议的发生，确保合同的履行和权益的保障。
2.提高服务质量：酬金制物业服务合同规定了服务的内容、标准和方式，以及承诺的履行时间和质量。
物业服务公司为了获得酬金，势必会尽力提供更高质量的服务，以满足业主的需求和要求。
3.激励管理公司：通过酬金制物业服务合同，物业服务公司可以获得相应的酬金，这为其提供了一种正当的经济激励机制。
激励机制能够促使物业服务公司提高工作效率和服务水平，以满足业主的期望。
三、酬金制物业服务合同的注意事项1.明确费用和支付方式：酬金制物业服务合同要明确约定服务费用的支付方式和周期，避免费用纠纷的发生。
同时，合同中还要明确列出费用的项目和具体金额，以确保费用的合理性和透明度。
2.规定争议解决渠道：如遇到合同纠纷或争议，酬金制物业服务合同应明确规定解决争议的方式和渠道，例如可以通过谈判、仲裁或诉讼等方式解决。
这样能够有效地处理和解决争议，减少对双方的不良影响。
结语：酬金制物业服务合同在现代社会的物业管理中扮演着重要的角色，既有利于明确双方的权利和义务，又能激励物业服务公司提供更好的服务。
遵守合同条款，确保合同的履行，有助于优化物业管理服务，提高居民居住品质和社区环境。
物业服务合同酬金制-定稿
物业管理酬金制委托合同总则第一章本合同双方当事人：第一条业主委员会；委托方（业主委员会以下简称甲方）：市届业主大会委托，签订本合同。
受本住宅小区第物业管理有限公市受托方（物业管理企业以下简称乙方）：司；根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物方将特,业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金,为甲方实施定额定标物业服务订立本合同。
物业基本情况：第二条号。
占地面积：市路;物业类型：住宅坐落位置:平方米。
平方米。
建筑面积：乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物第三条业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
委托管理事项（物业构成细目见附件一）第二章房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、第四条承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下第五条水管道、落水道、通风道、电梯、共用照明、高压水泵房、楼内消防等小区内设施设备。
市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括第六条道路、化粪池、沟渠、池、停车场。
共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化第八条体育娱乐场所。
1第九条公共环境卫生清扫、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
第十条道路交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条配合公安部门维护住宅小区的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好安全防范工作。
第十二条管理与物业相关业主档案材料（与物业相关的工程图纸、竣工验收资料由甲方自行管理）。
第十三条配合社区居委会开展社区文化娱乐活动，商业活动必须经业主委员会同意且收入纳入物业费共管账户。
第十四条负责宠物管理。
第三章委托管理期限第十五条本合同委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四章双方的权利和义务第十六条甲方权利义务：（一）代表本物业住宅小区的全体业主、非业主使用人签订《物业管理酬金制委托合同》，维护业主、非业主使用人的合法权利；（二）对乙方的管理实施监督检查，每半年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同；（三）及时审核乙方提出的物业维修计划预算书。
物业服务酬金制服务合同
物业服务酬金制服务合同合同编号：______签订日期：______甲方（物业服务公司）：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________乙方（业主/物业使用人）：姓名/单位名称：____________地址：____________联系方式：____________一、合同背景为了保障物业的管理和服务质量，双方在平等自愿的基础上，就物业服务酬金制达成如下协议。
二、服务内容1.甲方提供的物业服务包括但不限于：o设施设备的日常维护与保养；o绿化、清洁卫生及环境管理；o公共区域安全管理及监控；o业主投诉与意见处理。
2.甲方应向乙方提前告知服务项目的调整或变更，确保服务的持续性与稳定性。
三、服务酬金1.乙方同意向甲方支付物业服务酬金，金额为：______________元/月（或其他约定形式）。
2.物业服务酬金应于每月的_日支付，支付方式为：_（银行转账/现金等）。
3.逾期支付酬金的，乙方需支付逾期款项总额的______%作为滞纳金。
四、服务期限本合同自_年_月_日至_年_月_日有效，届满后可按双方协商续签。
五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：o有权收取服务酬金；o需提供符合约定的物业管理和服务；o定期向乙方汇报物业管理情况。
2.乙方权利与义务：o按时支付物业服务酬金；o有权对服务质量提出合理要求；o积极配合甲方工作，提供必要的信息与支持。
六、违约责任如一方违反本合同约定，需赔偿对方因此受到的所有损失，包括但不限于物业服务酬金的损失及其他合理费用。
七、合同的变更与终止1.合同变更应以书面形式进行，并由双方签署确认。
2.如发生不可抗力，合同可提前终止，甲方需向乙方提供相关证明。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向___________（具体仲裁机构或法院）申请仲裁或诉讼。
九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。
物业服务合同(酬金制)
物业管理酬金制委托合同第一章总则第一条本合同双方当事人：委托方（业主委员会以下简称甲方）：市业主委员会；受本住宅小区第届业主大会委托，签订本合同。
受托方（物业管理企业以下简称乙方）：市物业管理有限公司；根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金,为甲方实施定额定标物业服务,特订立本合同。
第二条物业基本情况：物业类型：住宅;坐落位置:市路号。
占地面积：平方米。
建筑面积：平方米。
第三条乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项（物业构成细目见附件一）第四条房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通风道、电梯、共用照明、高压水泵房、楼内消防等小区内设施设备。
第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、停车场。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第九条公共环境卫生清扫、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
第十条道路交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条配合公安部门维护住宅小区的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好安全防范工作。
第十二条管理与物业相关业主档案材料（与物业相关的工程图纸、竣工验收资料由甲方自行管理）。
第十三条配合社区居委会开展社区文化娱乐活动，商业活动必须经业主委员会同意且收入纳入物业费共管账户。
第十四条负责宠物管理。
第三章委托管理期限第十五条本合同委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四章双方的权利和义务第十六条甲方权利义务：（一）代表本物业住宅小区的全体业主、非业主使用人签订《物业管理酬金制委托合同》，维护业主、非业主使用人的合法权利；（二）对乙方的管理实施监督检查，每半年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同；（三）及时审核乙方提出的物业维修计划预算书。
酬金制物业合同范本
酬金制物业合同范本一、合同双方甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______二、物业基本情况物业名称：_______物业地址：_______物业类型：_______三、酬金制物业管理服务内容1. 物业维护与修缮：乙方负责物业的日常维护、修缮工作，确保物业设施设备正常运行。
2. 公共区域清洁：乙方负责物业公共区域的日常清洁工作，保持环境整洁。
3. 安全保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于设立安保岗位、监控设备维护等。
4. 绿化养护：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水等。
5. 客户服务：乙方提供客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等。
6. 其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关物业管理服务。
四、酬金支付方式1. 酬金计算基础：酬金基于物业的建筑面积和物业管理服务的复杂程度确定。
2. 酬金支付时间：甲方应于每月_______日前支付乙方当月酬金。
3. 酬金调整：酬金标准每_______年调整一次，具体调整标准由双方协商确定。
五、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
六、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时支付酬金，应按逾期天数的_______%支付滞纳金。
2. 乙方违约：若乙方未能按照约定提供服务，应赔偿甲方因此造成的损失。
七、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。
2. 不可抗力：由于不可抗力导致的一方不能履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。
3. 保密条款：双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。
九、附件本合同附件包括但不限于物业设施清单、服务标准等，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代表（签名）：_________ 代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日。
酬金制物业服务合同模板
酬金制物业服务合同模板酬金制物业服务合同。
一、甲方（委托方）：甲方名称，_______________。
法定代表人，_______________。
地址，_______________。
联系电话，_______________。
委托事项，_______________。
二、乙方（服务方）：乙方名称，_______________。
法定代表人，_______________。
地址，_______________。
联系电话，_______________。
服务内容，_______________。
三、酬金标准及支付方式：1. 甲方委托乙方进行物业管理服务，酬金标准为_______________（具体金额），支付方式为_______________（一次性支付、分期支付等）。
2. 若服务内容发生变更或增加，酬金标准将重新协商确定。
3. 酬金支付方式为_______________（银行转账、现金支付等），具体支付时间为_______________。
四、服务内容及标准：1. 乙方承诺按照甲方的委托，对物业进行全面的管理服务，包括但不限于物业清洁、安保、维修等工作。
2. 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，保障物业的正常运营和居民的生活安全。
3. 乙方应保证提供的服务内容符合甲方的要求，并保证服务质量。
五、服务期限及解约条款：1. 本合同自_______________（起始日期）起生效，至_______________（终止日期）止，服务期限为_______________年/月/日。
2. 若甲方或乙方有解除合同的意愿，应提前_______________（具体天数）书面通知对方，并协商解约事宜。
3. 若因乙方原因导致解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任：1. 如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
2. 如甲方未按合同约定支付酬金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
万科前期物业服务合同酬金制范本
一方违约的，守约方有权书面通知违约方要求其纠正违约行为，并赔偿损失。
5.补救措施：
一方违约后，应采取合理措施减轻可能造成的损失，否则不得要求对方承担由此扩大的损失。
6.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法履行或履行已无意义，另一方有权解除合同。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
c)合同解除不影响双方已产生的权利义务，也不影响双方对已发生违约行为的追究。
4.通知期限：
任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：
本合同所称不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。
b)甲方违反物业管理规定，造成乙方损失或第三方索赔的，甲方应承担相应的赔偿责任；
c)甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。
2.乙方违约：
a)乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同约定的物业服务费的百分之五；
c)乙方应定期向甲方报告物业管理工作，接受甲方ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ监督；
d)乙方在合同期间应确保物业设施设备的安全运行，及时维修和保养；
e)乙方在合同终止或解除后，应协助甲方办理相关交接手续。
六、违约责任
1.甲方违约：
a)甲方未按约定支付物业服务费的，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日；
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
a)双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认；
物业服务合同范本酬金
物业服务合同范本酬金甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
二、物业管理服务费用（1）酬金制：物业管理服务酬金为人民币____元/平方米/月，物业管理服务面积为____平方米，总计人民币____元/月。
（2）物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
三、物业管理服务质量3.1 乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务，确保物业管理服务质量达到约定标准。
3.2 乙方应建立物业管理服务质量考核制度，定期对物业管理服务质量进行自查，并接受甲方的监督和检查。
四、合同期限4.1 本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、合同的变更、解除和终止5.1 在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
5.2 甲方有权在合同期限内解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方。
5.3 乙方在合同期限内解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担违约责任。
六、违约责任6.1 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
小区物业服务合同酬金制
小区物业服务合同（2023版酬金制）甲方（业主大会）：【备案证编号】：乙方（物业服务人）：【统一社会信用代码】：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：_________区_______乡镇/街道路_______弄_______号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至，西至，南至，北至，以上范围不包括。
总建筑面积：________平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，办公面积平方米，其它类型面积平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。
本合同期限届满前月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。
本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。
甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
第三条本项目采用酬金制物业服务计费方式。
业主根据下述约定按照建筑面积向乙方支付物业费：（一）住宅：高层元（人民币，下同）/平方米·月，高层（底层）元/平方米·月，多层元/平方米·月，多层（带电梯）元/平方米·月，独栋别墅元/平方米·月；（可收费物业类型）元/平方米·月;（可收费物业类型）元/平方米·月;（二）办公用房元/平方米·月；（三）商业用房元/平方米·月；（四）（可收费物业类型）元/平方米·月；（五）（可收费物业类型）元/平方米·月；（六）（可收费物业类型）元/平方米·月；（七）（可收费物业类型）元/平方米·月；机动车停车位产权业主根据下述约定向乙方支付物业费：（一）地下机动车停车位元/个·月；（二）机械机动车车位元/个·月；本条约定的物业费不含应当在专项维修资金中列支的物业共用部分的维修、更新和改造的费用。
物业酬金制合同范本
物业酬金制合同范本甲方（委托方）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称及范围]的物业，为提升物业服务质量，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供包括但不限于以下物业服务：1. 房屋及设施设备的维护与管理；2. 公共区域的清洁与卫生；3. 安全保卫与秩序维护；4. 绿化养护与管理；5. 客户服务与沟通等。
二、酬金标准及支付方式1. 甲方按照每月/每年[具体金额或计算方式]向乙方支付酬金。
2. 酬金支付时间为[具体时间]。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 提供必要的工作条件和支持；2. 监督乙方的服务质量；3. 按时支付酬金等。
（二）乙方的权利与义务1. 按照约定提供优质的物业服务；2. 合理使用酬金；3. 接受甲方的监督等。
五、违约责任（一）若甲方未按时支付酬金，应按照[具体约定]承担违约责任。
（二）若乙方未履行或未完全履行服务义务，应按照[具体约定]承担违约责任。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________。
物业服务合同范本酬金
物业服务合同范本酬金《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务项目1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、酬金制收费方式1. 乙方按照每月/季度/年度向甲方收取物业服务酬金。
酬金标准为每月/季度/年度[具体金额]元。
2. 物业服务支出实行预算制，由乙方根据物业实际情况编制年度预算，并提交甲方审核。
预算经甲方同意后执行。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
物业管理区域清洁卫生费用。
物业管理区域绿化养护费用。
物业管理区域秩序维护费用。
办公费用。
固定资产折旧。
法定税费。
经甲方同意的其他费用。
四、物业服务酬金的支付1. 甲方应在每月/季度/年度的[具体日期]前，向乙方支付上一月度/季度/年度的物业服务酬金。
2. 乙方应在收到酬金后的[具体日期]内，向甲方提供合法有效的发票。
五、物业服务酬金的调整1. 物业服务酬金的调整应根据物业服务成本的变动情况，经甲乙双方协商一致，并经业主大会同意后进行。
2023物业服务标准合同(酬金制)模板.docx
物业服务合同 (酬金制) 模板1. 合同背景本合同由双方共同确认并签署：物业服务供应商（简称“供应商”）和物业业主／运营者（简称“业主”）。
该合同旨在明确双方之间的物业服务关系，并规定供应商提供物业管理服务的范围、酬金结构、付款条件以及其他相关条款。
2. 服务范围供应商同意在本合同期内为业主提供物业管理服务：•日常维护和保养：包括但不限于清洁、维修、绿化等；•安全管理：包括但不限于保安、监控系统维护等；•设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电系统维护等；•社区管理：包括但不限于访客登记、物品调运等。
服务的具体细节将在附件中详细说明。
3. 服务酬金业主同意按照酬金结构向供应商支付费用：•酬金计算方式：按照每月的物业面积和业主所在区域的市场行情进行计算；•酬金支付周期：每月支付，于每月10日之前支付上一个月的酬金；•酬金支付方式：业主将酬金以电汇／支票等形式支付至供应商指定的银行账户。
具体的酬金标准和支付细则将在附件中详细说明。
4. 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年。
在合同期满前，如有需要继续合作，双方应提前__个月以书面形式通知对方，并协商订立新的合同。
5. 付款条件•业主同意按照本合同的服务酬金结构和支付周期及方式向供应商支付费用；•若业主未按时支付费用，供应商有权暂停服务，并要求业主支付滞纳金；•未支付的酬金和滞纳金将按照本合同规定的利率计算递增。
6. 服务质量保证供应商保证按照合同约定提供物业管理服务，并尽力保持服务质量和客户满意度。
若供应商未能履行合同约定的服务，业主有权要求供应商进行调整和改进，以保证服务质量。
7. 违约责任•任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此遭受的损失；•若某一方因不可抗力（如洪水、地震、战争等）导致未能履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并尽力减少损失。
8. 合同变更和解除•任何一方需要变更本合同的内容，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致；•若任何一方严重违反本合同约定，经通知后仍未能改正，对方有权解除合同。
物业管理酬金制合同
物业管理酬金制合同本合同由以下当事人于日期签订：甲方：物业服务提供商（以下简称甲方）地址：电话：乙方：物业管理委员会（以下简称乙方）地址：电话：鉴于：1. 甲方是一家专业的物业服务提供商，具备提供物业管理服务的能力和经验；2. 乙方是一家委任物业服务提供商进行物业管理的委员会，代表物业业主的利益；3. 双方愿意根据协商一致的原则，就物业管理酬金制制定本合同。
一、服务内容及标准1.1 甲方承诺根据乙方的委托，提供以下物业管理服务：（1）保持物业日常运行的安全性和良好秩序；（2）定期巡查物业设施和设备，及时发现和处理问题；（3）管理物业环境卫生，保持公共区域的整洁；（4）妥善处理住户的投诉和维修请求；（5）组织和监督日常维修和保养工作；（6）制定和执行物业管理规章制度；（7）协助乙方组织业主大会和物业费的收取工作。
1.2 甲方承诺提供的物业管理服务应符合以下标准：（1）及时响应和解决住户的问题和投诉；（2）设立24小时应急热线，随时接受住户的紧急求助；（3）保证物业设施和设备的正常运行，并定期进行维护和保养；（4）确保物业环境卫生的良好状态；（5）遵守相关法律法规，合规经营。
二、酬金支付2.1 乙方应按照以下方式向甲方支付酬金：（1）月度固定酬金：乙方每月向甲方支付固定金额的酬金，具体金额为【填写具体金额】元；（2）额外服务酬金：乙方如需甲方提供额外的服务，乙方应与甲方协商确定相应的额外服务酬金。
2.2 酬金支付方式为：【填写酬金支付方式，如银行转账、支票等】。
2.3 甲方应向乙方提供酬金发票，并按照法律规定的时间和方式开具并交付给乙方。
三、合同期限及解除3.1 本合同期限为【填写具体的合同期限，如一年、两年等】，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。
3.2 任何一方在合同期限届满前30日提前通知对方，可以终止本合同。
3.3 任何一方在以下情况下有权解除本合同，解除时无需提前通知对方：（1）一方严重违反合同约定，且经对方书面通知后仍未在合理期限内改正；（2）一方申请破产、被依法宣告破产或者丧失经营能力。
物业管理酬金制合同
物业管理酬金制合同甲方（业主委员会）：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________乙方（物业管理公司）：______________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________一、委托管理内容1.1 乙方负责甲方所委托的物业管理区域内的公共设施管理、环境卫生、安全保障等日常管理工作。
二、酬金支付2.1 双方约定物业管理酬金为人民币________元/月。
2.2 甲方应在每月的前五日内支付上一个月的物业管理酬金。
三、合同期限3.1 本合同期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、权利与义务4.1 甲方应按时支付物业管理酬金，并对乙方的管理工作进行监督。
4.2 乙方应确保提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。
五、违约责任5.1 若甲方未按时支付酬金，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。
5.2 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求减免相应的服务费用。
六、争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：________________ 乙方签字：________________签订日期：______年___月___日签订日期： ______年___月___日。
物业管理酬金制合同
物业管理酬金制合同引言一、合同目的本合同的目的是规范甲方与乙方之间的物业管理酬金制合作关系，明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，确保物业管理工作的顺利进行。
二、合作内容乙方负责对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于维修保养、设备设施管理、安全防范等工作。
乙方按照甲方提供的管理要求和标准，制定物业管理方案，并提交给甲方审批。
乙方负责物业管理人员的招聘、培训和考核工作。
乙方负责物业费的收取、清算和报表的编制，并及时向甲方提供相关资料。
乙方负责对甲方物业的定期巡查、维护和修缮工作。
乙方按照甲方要求，参与物业改造、重大装修和设施更新等工作。
三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]。
如有需要延长合作期限的，双方应提前[提前天数]书面通知对方，并经过双方协商达成一致。
四、酬金支付根据双方协商达成的物业管理酬金制度，甲方每月按照约定的酬金比例支付给乙方。
乙方应提供详细的酬金结算报表，并在每月末提供给甲方。
酬金支付方式为[支付方式]，甲方应按约定时间将酬金支付给乙方。
五、违约责任任何一方在履行合同过程中未履行或违反合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
如因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同的一方，应立即书面通知对方，并在合理范围内尽力减少损失，双方协商解决。
六、合同解除在合同期限届满前，双方如需解除合同，应提前[提前天数]书面通知对方，并经过双方协商达成一致。
如一方严重违反合同约定，对方有权随时解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，以书面形式修改后的合同补充修正合同。
本合同未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________日期：_______________________。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业服务合同（酬金制）甲方：法定代表人：住所：邮编：联系电话：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：第二章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通；4、共有绿地、花木等的养护与管理。
5、交通与车辆停放秩序的管理。
6、协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，安全防范等事项的协助管理。
A、乙方同意继续履行本合同；B、双方未形成终止或解除本合同的决议。
第八条本合同任何一方依据法律、法规及合同约定决定在合同期限届满前、合同期限届满或在本合同继续履行期间决定终止或解除本合同，均应当至少提前3个月书面通知对方。
第九条本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主共同所有的财物及时完整地移交，并与业主共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的继续履行或终止等；乙方为物业服务而对外签订的各种协议还需继续履行的，则由业主或业主重新选聘的物业服务企业另行签订协议，乙方予以协助。
第四章权利与义务第十条甲方权利、义务1、在业主大会召开之前，负责制定《临时管理规约》，与购房人订立物业（商品房）买卖合2的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
在保修责任内，如存在质量问题，按以下第（1）种（（3（（（（4）物业管理所必需的其他资料。
4、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议属于本合同之附件，具有同等法律效力；5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；6、及时缴纳空置房的物业服务费；依法提供物业维修专项资金；7、按有关规定向乙方无偿提供物业服务用房8、委托乙方对本建筑区划内所有物业进行经营，但物业转让后属于小区内业主专有部分除外。
第十一条乙方权利、义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动；2、制定专项维修资金年度开支计划及单项工程的预（决）算；3、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；4、配备工作人员参与物业管理区域内的共有部位、共用部位、共用设施设备调试、验收和交112、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须按照物权法的规定经相关权利人同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；13、建立物业管理档案，妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；14、接受业主和物业管理主管部门的监督，不断完善管理服务；15、因维修物业或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，现场应设置相关提示性标识，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并在合理期限内恢复原状；16、乙方可采取规劝、发出书面整改通知、上报政府主管部门、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为。
但是否采取以上措施由乙方决定；17、按法律法规要求向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事2021245、需要占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地，及占用共用部位、共用设施设备的，应事先征得乙方的同意，并在约定期限内恢复原状。
造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知并与物业服务企业签署装修管理服务协议，并不得违反相关法律、法规、规章、业主管理规约、本物业装修管理规定及装饰装修禁止行为与注意事项。
7、有合理的容忍义务：对物业维护保养、清洁卫生等工作提供通行和工作便利，如因不配合工作给乙方或他人造成损害的，应承担赔偿责任。
8、基于非营利目的合理使用与屋顶及与专有部分相对应的外墙面等共有部分，但不得违反法律、法规、管理规约，不得损害他人合法权益。
9、受本项目物业服务收费标准所限，除甲方按规定无偿提供的物业服务用房外，全体业主同意无偿提供必要的共有部分供乙方用作员工宿舍、员工培训室、食堂等，作为本项目物业服务的后勤保障。
1、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修和维护费用；3、物业服务区域清洁卫生费用（不含垃圾清运）；4、物业服务区域绿化养护费用（不含绿化改造）；5、物业服务区域秩序维护费用；6、办公费用；7、固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备公众责任保险费用9、法定税费；10、经业主同意的其它费用。
乙方每月按应收物业服务资金总额的10%提取酬金。
物业服务支出年度结算后结余部分转入下一年度继续使用；年度结算后不足部分，从业主共主转让物业时，应结清转让之前的物业服务费，否则，乙方有权依法追缴。
4、物业服务费按月交纳，业主或物业使用人应于每月20日前向乙方交纳当期的物业服务费，在下月首日及以后交纳的视为逾期交纳，每逾期一日应按欠费总额的万分之五向乙方支付违约金。
5、住宅小区内停车收费分两种收费方式：临时停车和包月停车。
机动车停放服务收费标准以物价局备案的价格为准。
6、根据成都市人民政府令第１１６号《成都市城市生活垃圾处理收费管理办法》、《关于我市中心城区开征城市生活垃圾处理费的通知》（成价费[2005]31号），由物业服务中心代市容环境行政管理部门向业主收取生活垃圾处理费。
政府相关标准调整时，生活垃圾处理费将进行相应的调整。
（1）居民住户（含暂住户）交纳垃圾处理费每月每户8元。
（2）商铺等经营性、办公类物业按垃圾日产生量分段征收，商铺和soho办公类物业垃圾处第十七条房屋的共有部位、共有设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1、保修期内属保修范围内的房屋共有部位、共有设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担；2、供水、供电、供气、有线电视、通讯网络等公用设施设备的维修、养护费用，由业主按其拥有的权属、份额或由供水、供电、供气、有线电视、通讯网络等相关部门承担，不在物业服务费中列支。
3、保修期满后，本物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用，在本物业专项维修资金中列支。
第六章物业的经营与管理第十八条业主同意将本物业管理区域内的业主共有的车位、物业共有部位、物业共有设施设备委托乙方经营。
本物业管理区域内可以幢、单元为单位设立业主小组。
业主小组由该幢、单元的全体业主组注：（1）自行车不分平车、赛车，统一执行一个收费标准。
（2）使用立体存放装置的停车场点，在上述对应收费标准上，临时停放加收100%，包月停放加收50%。
（3）临时停车若连续停放，以12小时为一次。
（4）在非机动车停放场点停放的两轮摩托车，收费标准为：临时停车0.8元／4小时·次，包月停车15元／月。
4A、由业主购置或甲方附赠的车位，自甲方交付使用通知书约定的交付之日起交纳；B、属于甲方所有的车位，自乙方接管之日起交纳；第二十一条停车场收费标准可根据物价上涨、服务成本上升及政府停车场收费政策、指导标准的变化情况适时调整，收费标准调整后，车位租用人、车位所有权人或使用权人应按调整后的收费标准交纳相关费用。
第二十二条车位租用人应当与乙方签订车位租用协议（临时停车除外），车位所有权或使用权人应当与乙方签订车位服务协议，明确双方在车位使用及车位服务方面的权利义务。
如乙方接受委托提供车辆保管服务，收费标准由乙方确定并向全体业主公示，车位租用人或车位所有权人、使用权人须与乙方另行签订保管协议并支付保管费用。
第二十三条属于全体业主共有的车位，除非业主大会另有明确决议，则乙方有权根据实际情况决定采取固定或非固定车位等车辆停放模式（附赠车位或明示属于业主专属使用的露天车位除外），合理划分停车区域。
主大会做出决定之前由乙方托管。
B．如发生亏损，从共有车位及其它共用部位、共用设施设备经营业主所得收益中补足，如未能补足，由业主按当年应交【物业服务费】【物业服务资金】占本物业管理区域内当年应交【物业服务费】【物业服务资金】总额的比例分摊，并在下年一季度补足。
2、除【会所】【文化活动中心】【??????】外的业主共有车位（主要指利用共有道路或者其他场地改造而成的车位及通过赠与等其他方式获得的业主共有车位，下同）及其它共用部位、共用设施设备经营收入，乙方按总收入（业主共有车位经营总收入包含场地占用费、车位服务费等）的?10%提取代理服务费后，?70%用于经营成本及税费等开支，其余作为业主所得收益根据以下约定使用：如物业服务支出年度结算后发生不足或业主共有的委托乙方经营的【会所】【文第二十九条“专项维修资金使用的分摊，应当遵循业主谁受益谁负担的原则，按下列规定列支：1、用于物业管理区域共有设施设备的，由全体业主按所拥有专有建筑面积的比例分摊；2、用于房屋本体共有部位、共有设施设备的，由该房屋业主按所拥有专有建筑面积的比例分摊；3、用于二户或者二户以上房屋共有部位、共有设施设备的，由其业主按所拥有专有建筑面积的比例分摊。
在成立业主大会之前，专项维修资金按照以下约定使用和分摊：1、由拥有或涉及相关权益物业的专有部分建筑面积占该拥有或涉及相关权益物业专有部分建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后使用，使用完后，由拥有或涉及此部分权益的业主分摊。
2、突发情况需要即时处理时，按《临时管理规约》的约定，由物业服务中心决定使用，使用人有权拒绝交纳擅自提高部分；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方清退。
第三十五条业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用建议，或资金不够所引致的经济损失及法律责任，由业主承担。
业主批准后，乙方未及时按专项资金使用方案实施的，所引致的经济损失及法律责任由乙方承担。
第三十六条双方约定因为下列事由所导致之损害或导致乙方不能履行本合同约定义务的，乙方均不承担违约责任：1、雷暴、台风、雪灾、地震、火灾、泥石流、洪水等不可抗力及非乙方能够控制的其它事由（包括但不限于政府行为或政策法规变动等所致之损害）。
2、本物业内发生治安或刑事案件（包括但不限于军事行为、武装冲突、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等），但因乙方故意或违反本合同约定义务而直接导致的情况不在此限。
3、因物业本身固有瑕疵所致的一切相关损害、业主专有及专用部分的任何受损，但因乙方故意或违反本合同义务而直接导致的情况不在此限。
45。
67暂时停水、第三十九条本合同中“平方米”均指建筑面积（包括公摊面积），以房产证登记的建筑面积为准，未取得房产证的，按以下文件及先后顺序确定：1、测绘机构的实测面积2、房屋买卖合同3、法院判决等法律文书第十章附则第四十条本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。