世茂地产施工合同

（合同编号：CS1201A3MD01）

长沙世茂铂翠湾项目

D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程

合同文件

发包方：长沙世茂房地产有限公司

承包方:石嘴山市丰本（集团）发展有限公司

上海分公司

2013年 6 月

长沙世茂铂翠湾项目

D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程

合同文件

目录

页数

1 2 3 4 合同协议书

附件一合同清单

附件二合同图纸

附件三合同条件附录_专用条件附录

附录1 招标来往文件（招标答疑、询标函、技术标）

附录2 工程范围（含界面划分表）

附录3 工程技术要求

附录4 管理细则

附录5 承诺书（1）-（5）

附录6 保修承诺书

附录7 工程档案管理协议

附录8 材料品牌

共34页

共39页

一套

共153页

40

1

28

66

12

1

5

/

5 附件四合同条件附录_通用条件附录共26页

附录9 基本项目18 附录10 计量说明 5

附录11 工程保险 1

附录12 防范欠薪承诺书 1

附录13 履约保函样本 1

长沙世茂铂翠湾项目

D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程

合同协议书

本协议书由

承包方：石嘴山市丰本（集团）发展有限公司上海分公司（以下简称为“承包商”）注册地址：上海市南汇区芦潮港镇芦潮港路1728号552室

及

发包方：长沙世茂房地产有限公司（以下简称为“雇主”）

注册地址：中国长沙市岳麓区银杉路1号

通过友好协商后签订

鉴于雇主愿将长沙世茂铂翠湾项目D-7-2-1地块（除9#、10#、11#高层联排外）外墙涂料及EPS装饰线条工程交由承包商实施，并已接受了承包商提交的关于实施和完成本工程及修补其中任何缺陷的投标书。

雇主和承包商达成协议如下：

2本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义相同。

下列文件应被视为本协议书的组成部分，并应作为其一部分阅读和解释： 1）合同协议书

2）中标通知书及附件

3）承诺书（1）至（5）

4）议标期间往来信函

5）投标须知

6）工程管理要求及细则

7）合同条件

（1）合同专用条件及附录

（2）合同通用条件

8）图纸

9）工程量清单/单价细目表

10）构成合同部分的其他相关文件

3鉴于雇主将按合同条件所述付给承包商人民币陆佰柒拾叁万伍仟柒佰捌拾陆元贰角肆分（大写）（RMB6,735,786.24）（总价包干，以下简称“合同金额”），承包商特此保证遵照合同的各项规定，实施和完成本工程及修补其任何缺陷并保证施工范围内的外墙涂料及EPS线条验收合格。

4项目概况：

1）工程名称：长沙世茂铂翠湾项目D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程；

2）项目地点：长沙市岳麓区潇湘大道中路1100号，岳麓大道以北，岳北路以西，安居路以南，观沙岭安置小区以东；

3）项目规模：总建面：14.56万方，用地面积：4.06万方，明细如下

（除9#、10#、11#高层联排外）

EPS装饰线条工程供货及安装。

5工程范围：

D-7-2-1地块多层洋房、高层住宅外墙涂料及EPS装饰线条（9#、10#、11#栋除外）。主要涂料包括浅米黄色仿石漆、浅米黄色弹性涂料、仿沙漠棕多彩漆、褐色弹性涂料。

6付款方式：

（1）履约保函：合同签订后7日内，分包商提供合同金额的5%履约保函；

（2）本工程无预付款；

（3）中期付款：每月支付至核准完成合格工程产值的70％，若当月进度款＜合同额的2％且不超过10万元, 并入下期支付；

（4）竣工支付：该项工程竣工并经验收合格后，付至合同金额的90％；

（5）结算支付：结算6个月后付至结算金额的95％；

（6）保修款：保修期满支付结算金额的5%；

（7）付款时承包商需向雇主发出付款申请书，并提供正规有效发票。经雇主认可后56天内付款，否则雇主有权拒绝付款。

注：因公司规定每年6月、12月不支付任何款项，此2个月份的进度款将顺延至下一月

份支付。

以上各项均不含由雇主垫付的各项费用。

7鉴于承包商将承担本工程的实施和完成及修补其任何缺陷，雇主特此立约，保证按照合同规定的时间和方式，向承包商支付合同工程款。

8本工程开工日期：雇主签发出开工指令后（不包括指令的当天）的第 2 个日历天开始计算合同工期，并在第 2 个日历天内进场施工。

9本工程工期:

9.1外墙涂料工程，每栋洋房在发包人签发指令30日历天内完成材料采购

与施工；每栋高层住宅外墙涂料工程在90日历天内完成材料采购与施工，并负责竣工验收；

9.2 EPS线条工程，每栋洋房在发包人签发指令15日历天内完成材料采购

与施工；高层以每7层为一批，总包分批向承包人移交，移交后7天内承包人完成材料采购与施工。

9.3承包人在施工过程中须严格按照批准的施工组织设计方案，施工技术方

案和施工进度计划进行工程作业。承包人中标人7天内做好进场前的各项准备工作，进场时间暂定为下表，具体进场日期以发包人的指令为准，且具备工作面后即进场施工。

说明：如开工时间调整，相应节点顺延或提前，但每栋的施工时间不变。

10缺陷通知期限期：物业移交小业主起计 24 个月。

11解除合同

本合同协议书生效后，若任何一方需解除合同，都应经双方协商同意，如无正当理由，而擅自拖延、停工或终止履行合同时，则视为不履行合同并应负责赔偿对方的经济损失。

12合同文件不一致

9.1 如本合同协议书的条款与其他文件有所抵触，均以本合同协议书为准。

合同文件的优先解释次序以较后日期制定的为准。

9.2 如技术规范/标准发生不一致时，按要求或标准较高的为准。