商品房预售合同与认购书(二完整版
有关商品房预售合同与认购书(二)5篇
有关商品房预售合同与认购书（二）5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、合同双方基本信息甲方名称：____________________ 法定代表人：____________________注册地址：____________________ 联系电话：____________________乙方名称：____________________ 法定代表人：____________________注册地址：____________________ 联系电话：____________________二、商品房预售信息1. 房屋位置：本商品房位于____________________。
2. 房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。
3. 房屋价格：房屋单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。
4. 交房时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。
三、认购条款1. 乙方在签订本认购书时，向甲方支付定金人民币_______元。
2. 乙方在签订正式商品房预售合同之前，有权对房屋进行实地查看。
如满意，双方应在_______年_______月_______日前签订正式商品房预售合同；如不满意，乙方有权解除本认购书，定金退还。
3. 若乙方未在规定时间内签订正式合同或未按时履行付款义务，视为乙方违约，定金不予退还。
4. 甲方若违反本认购书中的承诺或未能按时交房，应双倍返还定金。
四、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式及期限支付房款：（1）定金支付：于签订本认购书时支付人民币_______元。
（2）首付款：于签订正式合同时支付人民币_______元。
（3）贷款部分：剩余款项由乙方申请银行贷款支付。
商品房预售合同与认购书(二)
商品房预售合同与认购书(二)一、商品房预售合同商品房预售合同是指开发商与购房者之间就商品房的买卖关系所订立的合同。
该合同是依法确立双方权益和义务，并规定了商品房的交付、付款和保修等详细条款。
以下是商品房预售合同的主要内容。
1. 合同当事人合同当事人包括开发商和购房者。
开发商是指开发商品房的房地产开发公司、建筑企业等，购房者是指购买商品房的自然人、法人或其他组织。
2. 商品房信息商品房信息包括商品房的楼层、房间号、建筑面积、户型图等详细信息。
购房者在签订合同时应仔细核对商品房信息的准确性。
3. 价格和付款方式商品房的价格是购房者在签订合同时应支付的金额。
价格一般包括房屋总价、预售款、首付款等。
付款方式包括一次性付款、分期付款等。
4. 房屋交付和竣工日期房屋交付是指开发商按照合同约定的时间和条件将商品房交付给购房者。
竣工日期是指开发商完成商品房建设的日期。
5. 保修和维修责任开发商在交付商品房时应提供一定期限的保修，对于房屋质量问题应承担相应的维修责任。
购房者在发现房屋质量问题时应及时通知开发商进行维修。
6. 违约责任双方在合同中应约定违约责任，规定各种违约情况下的赔偿责任和解除合同的条件。
7. 其他条款商品房预售合同还可以包括其他条款，如物业管理、装修标准、权属转让等。
双方应根据具体情况进行约定。
二、商品房认购书商品房认购书是购房者在选定商品房后向开发商提出购房意愿的书面文件。
认购书是购房者确认购房意愿和支付认购金的证明，同时也为后续签订商品房预售合同打下基础。
以下是商品房认购书的主要内容。
1. 认购双方及商品房信息认购书应明确认购者和开发商的基本信息，包括姓名、联系方式等。
同时还应明确所认购的商品房的楼层、房间号、建筑面积等详细信息。
2. 认购价格和认购金支付方式认购价格是购房者认购商品房时所支付的金额，通常是商品房总价的一部分。
认购金支付方式包括一次性支付、分期支付等。
3. 认购有效期认购书应规定认购的有效期限，通常是一定的时间段。
商品房预售合同与认购书(二)5篇
商品房预售合同与认购书（二）5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制订本合同。
一、商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于：_________________________。
2. 房屋具体信息：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，户型______，具体户型图见附件。
3. 房屋预售许可证号为：_________，该房屋的权属状况为甲方所有，无抵押等产权纠纷。
二、认购条件及定金支付1. 乙方愿意按照本合同约定购买本房屋，并在签订本认购书时支付定金人民币_______元整。
2. 乙方应于甲方通知的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
在签订正式合同之前，乙方有权对房屋进行实地查看。
若乙方对房屋状况满意，双方可签订正式合同；若乙方对房屋状况不满意，有权解除本认购书并请求退还定金。
三、房屋价格与支付方式1. 房屋总价为人民币_______元整（大写：_________________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金支付后______日内支付首付款人民币______元整；（2）剩余款项人民币______元整，通过银行贷款方式支付。
具体贷款方式及贷款期限以银行审批为准。
四、房屋交付及产权办理1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日之前。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。
2. 产权办理：甲方在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权证书，乙方承担相关税费。
产权证书办理完毕后，由甲方交付给乙方。
五、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按照本合同约定支付房款或签订正式合同，视为违约，甲方有权解除本认购书并扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权证书，视为违约，乙方有权要求解除本认购书并要求退还已支付的款项及相应的利息损失。
商品房预售合同与认购书(二标准版本
文件编号：RHD-QB-K1245 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX商品房预售合同与认购书（二标准版本商品房预售合同与认购书（二标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
第十一条••交付条件••••（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
••••（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、••••、••••、••••、••••、•••••项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
••••1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；••••2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；••••3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；••••4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；••••5、___________；••••6、___________；••••7、___________.••••••••第十二条••市政基础设施和其他设施的承诺••••出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：••••1、市政基础设施：•••（1）上水、下水：____年____月____日•达到___________；••••（2）电：____年____月____日•达到____________；•••••••••（3）供暖•：____年____月____日•达到_________；•••••••••••••••••••（4）燃气•：____年____月____日•达到___________；••••••••••••••••••••••（5）__________________；•••（6）__________________.••••如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：•••（1）__________________；•••（2）__________________.•••••2、其他设施•••（1）公共绿地：____年____月___日•达到_______________；•••（2）公共道路：____年____月___日•达到_______________；•••（3）公共停车场•：____年____月____日•达到___________；••••（4）幼儿园：____年____月____日•达到_______________；•••••••••（5）学校•：____年____月____日•达到_________；••••（6）会所：____年____月____日•达到__________；••••（7）购物中心：____年____月____日•达到_____________；••••（8）体育设施：____年____月____日•达到_____________；••••（9）__________________；••••（10）_________________.•••••如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：••••（1）__________________；••••（2）__________________.第十三条••逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
商品房预售合同与认购书(二)7篇
商品房预售合同与认购书（二）7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方拟预售位于__________________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、认购房屋基本情况1. 房屋位置：______________________________________。
2. 房屋类型：______________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积约为_____平方米，具体面积以测绘机构测量为准。
4. 房屋价格：总价为人民币_____元（大写：_____元整），具体价格根据房屋面积及市场行情确定。
二、认购定金1. 乙方在签订本认购书时，向甲方支付认购定金人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 认购定金将在签订正式商品房预售合同时自动转为购房款。
三、签署正式合同1. 甲乙双方同意在乙方支付认购定金后的_____日内签署正式的商品房预售合同。
2. 若乙方未在上述期限内与甲方签署正式合同，则视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权解除本认购书，并有权将房屋另行出售。
四、付款方式及期限1. 乙方应按照甲方规定的付款方式及期限支付购房款。
2. 付款方式：（例如：首付款、按揭贷款等）。
3. 付款期限：自签订正式合同之日起_____日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款方式支付。
五、房屋交付1. 房屋交付时间：自签署正式合同之日起计算，甲方应于_____年后将房屋交付给乙方。
2. 交付标准：房屋应达到竣工验收标准，并取得相关证明文件。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间签署正式合同或未按约定时间支付购房款，视为违约，甲方有权解除本认购书，并有权扣除乙方已支付的认购定金作为违约金。
若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
商品房预售合同与认购书(二)7篇
商品房预售合同与认购书（二）7篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、认购书部分1. 乙方自愿认购甲方开发的位于____________的商品房，具体房号、户型、面积等详见附件。
2. 认购房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 乙方应在签订本认购书时支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方，作为双方订立商品房预售合同的担保。
4. 乙方须在签订本认购书后____天内，与甲方签订《商品房预售合同》。
在签订合同时，乙方应携带本认购书、定金收据、身份证等相关资料，并缴纳房屋首付款或全款。
如乙方未能按时签订，则视为乙方放弃认购该房屋，甲方有权另行处理该房屋，定金不予退还。
5. 乙方在签订本认购书后，如因自身原因变更房屋需求，应在签订《商品房预售合同》前书面通知甲方，并征得甲方同意。
否则，甲方有权另行处理该房屋，定金不予退还。
二、预售合同部分1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇特殊原因，交付时间可相应顺延。
2. 房屋质量、装饰、设备应符合相关标准及附件约定。
如有异议，应以书面形式向甲方提出。
3. 乙方应按照约定时间支付房款。
如逾期支付，应支付违约金给甲方。
如逾期超过____天，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
4. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
5. 甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定缴纳税费。
6. 房屋产权登记由甲方负责办理，乙方应提供相关资料并承担相关费用。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
8. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于_________________________，具体房号、户型、面积等详见本合同附录。
2. 房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
二、认购书的约定1. 乙方在签订本合同时，已充分了解并认可该房屋的基本情况、购房政策及相关法律法规。
2. 乙方在签订本合同之日起______日内支付认购定金______元，该定金可抵作购房款。
3. 认购书有效期内，乙方不得无故拒绝签订商品房预售合同。
否则，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。
三、商品房预售合同的主要内容1. 购房款及支付方式：总房款为______元，乙方应按照甲方的要求支付购房款。
具体支付方式和时间详见附录。
2. 房屋交付条件：甲方应当在房屋交付前取得相关竣工验收合格证明，并保证房屋质量符合国家相关标准。
3. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______日内办理产权登记手续，确保乙方取得合法产权。
4. 违约责任：甲、乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
具体违约责任详见本合同附录。
5. 其他约定：双方就房屋使用、物业管理、配套设施等方面达成如下约定（详见附录）。
四、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
4. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房预售合同与认购书(二)
商品房预售合同与认购书（二）甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：第十一条••交付条件••••（一）出卖人应该在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
••••（二）该商品房交付时应该符合下列第1、2、••••、••••、••••、••••、•••••项所列条件；该商品房为住所的，出卖人还应该提供《住所质量保证书》和《住所使用说明书》。
••••1、该商品房已取得规划验收批准文件和建造工程竣工验收备案表；••••2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；••••3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证实；••••4、满足第十二条中出卖人允诺的市政基础设施达到的条件；••••5、_____________________________________________________；••••6、_____________________________________________________；••••7、_____________________________________________________. ••••第十二条••市政基础设施和其他设施的允诺••••出卖人允诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施根据商定的日期达到下列条件：••••1、市政基础设施：•••（1）上水、下水：____年____月____日•达到_________________________；••••（2）电：____年____月____日•达到_________________________________；•••••••••（3）供暖•：____年____月____日•达到______________________________；••••••••••••••• ••••（4）燃气•：____年____月____日•达到________________________________；••••••••••••••••••• •••（5）___________________________________________________________ _；•••（6）___________________________________________________________ _.••••假如在商定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：•••（1）___________________________________________________________ _；•••（2）___________________________________________________________ _.•••••2、其他设施•••（1）公共绿地：____年____月___日•达到_____________________________；•••（2）公共道路：____年____月___日•达到_____________________________；•••（3）公共停车场•：____年____月____日•达到_________________________；••••（4）幼儿园：____年____月____日•达到_____________________________；•••••••••（5）小学•：____年____月____日•达到______________________________；••••（6）会所：____年____月____日•达到_______________________________；••••（7）购物中央：____年____月____日•达到___________________________；••••（8）体育设施：____年____月____日•达到___________________________；••••（9）___________________________________________________________ _；••••（10）___________________________________________________________. •••••假如在商定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：••••（1）___________________________________________________________ _；••••（2）___________________________________________________________ _.第十三条••逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第十一条商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据下列第______种方式处理：1、根据逾期时光，分离处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_____日之内（该时限应该不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应该不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
商品房预售合同与认购书(二)4篇
商品房预售合同与认购书（二）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房预售合同与认购书（二）在上一篇文章中，我们已经介绍了商品房预售合同与认购书的一些基本概念和主要内容。
在本篇文章中，我们将继续就这一话题展开探讨，重点介绍一些与商品房预售合同与认购书相关的法律规定和注意事项。
首先，在签订商品房预售合同和认购书时，购房者应当注意以下几点：一、了解并确认双方的权利和义务：购房者在签订商品房预售合同和认购书之前，应该仔细阅读合同条款，了解并确认双方的权利和义务。
购房者应该明确预售合同和认购书中的内容，如房屋的规格和面积、装修标准、价格、付款方式、交房时间等，以免日后发生争议。
二、保留相关证据和记录：购房者在签订商品房预售合同和认购书时，应当妥善保存合同原件和相关证据，如付款凭证、交款收据等。
购房者还应当保留与开发商的书面沟通记录，以备日后维权之需。
三、咨询专业人士：购房者在签订商品房预售合同和认购书之前，可以咨询律师或房地产专业人士，了解合同条款的含义和法律影响。
购房者也可以向相关部门咨询相关法律法规和规定。
在签订商品房预售合同和认购书后，购房者还应当注意以下几点：一、按时履行合同：购房者应当按照合同约定的付款方式和时间按时履行合同。
购房者在付款时应当注意选择安全可靠的支付方式，避免造成财产损失。
二、严格履行义务：购房者在签订商品房预售合同和认购书后，应当严格履行合同约定的义务。
购房者不得随意变更合同内容，如需变更应当经过双方协商并签订补充协议。
三、合理维权：如果购房者在履行合同过程中遇到问题，如开发商不按时交房或房屋质量出现问题等，购房者应当及时向有关部门投诉并寻求法律支持。
总的来说，商品房预售合同和认购书是购房者与开发商之间的重要法律文件，购房者在签订合同前后都应当谨慎对待。
购房者在签订合同前应当对合同内容有充分了解和确认，签订合同后应当严格履行合同约定的义务，如有问题应当及时维权。
希望本文能够对购房者有所帮助，让购房者在购房过程中更加顺利和安心。
商品房预售合同与认购书2篇
商品房预售合同与认购书2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方为了购买预售的商品房，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、认购书内容1. 乙方认购甲方开发的位于____________________的商品房，房屋具体信息详见附件。
2. 乙方应在签订本认购书时支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 乙方应在____年__月__日之前与甲方签订正式的《商品房预售合同》。
1. 房屋基本情况（1）房屋坐落地址：_______________________________________。
（2）房屋类型：_______________________________________。
（3）房屋结构：_______________________________________。
（4）房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以房地产权证书为准。
2. 房价及付款方式（1）房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
（2）乙方应按照以下方式支付房款：①在签订本合同时支付首付款人民币________元；②剩余款项通过银行贷款方式支付。
3. 房屋交付（1）甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
（2）房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。
4. 违约责任（1）如乙方未在本认购书约定的时间内签订《商品房预售合同》，则甲方有权解除本认购书，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
（2）如甲方未按照约定的时间交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。
5. 其他约定（1）甲乙双方应当在《商品房预售合同》中明确其他需要约定的内容，包括但不限于物业管理和服务、产权登记、违约责任等。
有关商品房预售合同与认购书(二)
有关商品房预售合同与认购书〔二〕描绘商品房预售合同与认购书是房地产开发商与购房者之间建立法律关系的重要文件。
预售合同规定了开发商将将来建成的商品房出售给购房者的条款，而认购书那么是购房者表达购置意向并同意在一定条件下购置商品房的初步协议。
这两份文件共同确保了交易的透明性、合法性和双方的权益。
一份专业且细致的合同可以减少将来的纠纷，为双方提供一个稳定和可预测的交易环境。
商品房预售合同与认购书商品房预售合同合同编号：____签订日期：____开发商〔甲方〕：____地址：____：____法定代表人：____购房者〔乙方〕：____地址：____：____身份证号码/护照号码：____鉴于甲方是____工程的合法开发商，乙方有意向购置该工程的商品房，双方本着平等自愿、老实信誉的原那么，就商品房预售事宜达成如下合同：第一条商品房根本情况1.1 工程名称：____1.2 房屋坐落：____1.3 房屋类型：____1.4 建筑面积：平方米1.5 套内建筑面积：平方米第二条预售价格2.1 商品房的预售价格为每平方米____元，总价为____元。
第三条付款方式3.1 乙方选择以下第____种付款方式：a. 一次性付款b. 分期付款c. 按揭贷款第四条认购书4.1 乙方在签订本预售合同前已与甲方签订认购书，认购书编号为。
4.2 认购书中乙方已支付定金____元，该定金在本合同签订后自动转为购房款的一局部。
第五条交付条件与时间5.1 甲方承诺在____年____月____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将经历收合格并符合本合同约定的商品房交付给乙方。
第六条商品房质量保证6.1 甲方保证交付的商品房质量符合国家相关标准及本合同的约定。
6.2 乙方在接收商品房时有权对房屋质量进展查验。
第七条违约责任7.1 如甲方未能按时交付商品房，应按日支付总房款%的违约金。
7.2 如乙方未能按时支付房款，应按日支付未付房款金额____%的违约金。
有关商品房预售合同与认购书(二)8篇
有关商品房预售合同与认购书（二）8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、合同双方基本信息甲方名称：____________________ 法定代表人：____________________注册地址：____________________ 联系电话：____________________乙方名称：____________________ 法定代表人：____________________注册地址：____________________ 联系电话：____________________二、房屋预售事项及基本情况甲方将位于_______________的商品房预售给乙方。
该房屋的基本信息如下：1. 房屋坐落地址：____________________2. 房屋类型：____________________（公寓、别墅、商铺等）3. 房屋面积：____________________（包括套内面积、公摊面积等）4. 房屋结构：____________________（户型、朝向等）5. 房屋装修标准：____________________（装修档次、材料、品牌等）6. 其他相关设施及配套服务：______________。
三、预售价格及付款方式1. 乙方购买甲方预售的商品房总价为人民币________元（大写：________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本认购书时支付定金人民币________元；（2）在双方签订《商品房买卖合同》时支付首付款人民币________元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
四、认购期限及房屋交付时间1. 本认购书的有效期为自签订之日起______天内。
2. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
商品房预售合同与认购书(二)2篇
商品房预售合同与认购书（二）2篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、认购物业基本情况1. 乙方认购的商品房位于_______市_______区/县_______项目（以下简称该物业），具体房号为____单元____层____室，建筑面积为______平方米。
（最终以测绘单位提供的测绘面积为准）2. 甲方已向乙方详细介绍并交付了该物业的预售许可证及相关文件。
乙方在充分了解了该物业的具体情况后，自愿购买该物业。
二、物业价格及付款方式1. 该物业的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照本认购书的约定支付定金及购房款。
2. 乙方在本认购书签订时支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
甲方收到定金后，本认购书生效。
3. 乙方须在______年______月______日前，支付首期购房款人民币______元整（大写：______元整）。
余款人民币______元整（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。
三、物业交付时间甲方应当在______年______月______日前，将验收合格的物业交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
四、违约责任1. 若乙方未在本认购书约定的时间内支付定金或首期购房款，则视为乙方放弃该物业的购买权，甲方有权解除本认购书并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方的行为导致乙方不能正常购买该物业，甲方应双倍返还定金给乙方。
2. 甲方如未在本认购书约定的时间内交付物业，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之____的违约金。
逾期超过____个月的，乙方有权解除本认购书，并要求甲方返还已支付的款项并支付相应的利息损失。
2024年商品房预售合同与认购书
2024年商品房预售合同与认购书甲方：房地产开发商乙方：购房者鉴于乙方对甲方开发的商品房项目表现出明确的购买意向，乙方同意按照以下条款与甲方签订《2024年商品房预售合同与认购书(二)》，以明确双方的权利义务。
一、商品房信息1.1 商品房名称：XXX小区1.2 商品房面积：XXX平方米1.3 商品房户型：XXX户型1.4 商品房楼层：XXX层1.5 商品房单价：XXX元/平方米。
总房价= 商品房面积× 商品房单价。
1.6 房屋装修标准：甲方将按照现场标示的预售样板房装修标准交付乙方。
二、认购书内容2.1 乙方认购 XXX小区的一套XXXX户型商品房，合同编号为XXX。
2.2 乙方已向甲方支付认购金XXX元人民币。
三、预售合同3.1 预售合同签订3.1.1 甲方与乙方达成一致意见后，双方应在XXX年X月X 日前签订正式的商品房预售合同。
3.1.2 预售合同的签订应以本认购书为依据，内容以双方最终达成的一致意见为准，双方应认真履行合同义务。
3.1.3 若乙方自愿放弃购房，认购金不予退还；若甲方发生严重违约，应双倍返还认购金。
3.2 预售合同内容预售合同内容应详细规定商品房的各项信息，包括但不限于商品房面积、楼层、单价、总价、交付标准、装修标准等，并明确双方的权利和义务。
四、交付标准4.1 甲方将按照楼盘售楼处公示的交付标准对商品房进行交付。
交付标准包括但不限于房屋建筑工程、公用设施、配套设施、园林绿化等，应符合国家相关法规的规定。
4.2 甲方应按照施工计划和相关规定按期交房，交付时间以《2024年商品房预售合同》约定为准。
五、付款方式5.1 预售款支付方式5.1.1 乙方应按照约定的付款方式，于签订预售合同时支付首期款；5.1.2 乙方应在预付款到期日前支付各期款项，逾期支付的，应按约定支付逾期利息；5.1.3 若乙方未在约定的日期内支付款项或全款，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。
有关商品房预售合同与认购书(二)5篇
有关商品房预售合同与认购书（二）5篇篇1商品房预售合同与认购书（二）在购买商品房的过程中，很多人可能会对商品房预售合同与认购书感到懵懂和困惑。
这两份合同对于购房者来说非常重要，因为它们是购房过程中的法律依据，关系到购房者的权益和利益保障。
在上一篇文章中，我们介绍了商品房预售合同与认购书的基本概念和主要内容，本文将继续深入探讨这两份合同的一些具体条款和注意事项。
一、商品房预售合同1. 交付时间与入住时间：商品房预售合同通常会明确约定交付时间和入住时间。
购房者在签订合同时要仔细核对这两个时间，确保与开发商协商一致。
同时也要注意留意合同中对于延迟交付的罚金规定，以免日后发生纠纷。
2. 质量保证：商品房预售合同中一般会明确规定房屋的质量标准、装修标准等内容。
购房者要仔细查阅合同中的相关条款，确保房屋的质量符合标准，并可在发现质量问题时获得相应的维修和赔偿。
3. 价格调整：在商品房预售合同中，价格调整是一个比较敏感的问题。
购房者要仔细查看合同中对于价格调整的规定，了解哪些情况下可以进行价格调整，以及价格调整的幅度和方式。
4. 交房验收：购房者在收房时一定要进行认真的验收工作，包括房屋结构、装修质量、设施设备等方面。
如发现质量问题，应及时与开发商协商解决。
5. 其他注意事项：购房者在签订商品房预售合同时，还要注意检查合同的有效期、解约条款、违约责任等内容，确保自己的权益能够得到充分保障。
二、商品房认购书1. 认购保证金：认购书一般会规定认购保证金的数额和支付方式。
购房者在签订认购书时要注意按照约定支付认购保证金，以确保能够优先选房和申请贷款。
2. 认购有效期：认购书一般会规定认购的有效期。
购房者要在认购有效期内完成签订预售合同的手续，否则认购书可能会失效。
3. 优先选房：认购书一般会规定认购者在房屋交付时有优先选房的权利。
购房者在签订认购书时要了解清楚优先选房的具体规定，确保自己的权益能够得到充分保障。
在购买商品房时，合同的签订是非常重要的环节。
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商品房预售合同与认购书(二完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________商品房预售合同与认购书(二完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
第十一条••交付条件••••（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
••••（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、••••、••••、••••、••••、•••••项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
••••1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；••••2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；••••3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；••••4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；••••5、___________；••••6、___________；••••7、___________.••••••••第十二条••市政基础设施和其他设施的承诺••••出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：••••1、市政基础设施：•••（1）上水、下水：____年____月____日•达到___________；••••（2）电：____年____月____日•达到____________；•••••••••（3）供暖•：____年____月____日•达到_________；•••••••••••••••••••（4）燃气•：____年____月____日•达到___________；••••••••••••••••••• •••（5）__________________；•••（6）__________________.••••如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：•••（1）__________________；•••（2）__________________.•••••2、其他设施•••（1）公共绿地：____年____月___日•达到_______________；•••（2）公共道路：____年____月___日•达到_______________；•••（3）公共停车场•：____年____月____日•达到___________；••••（4）幼儿园：____年____月____日•达到_______________；•••••••••（5）学校•：____年____月____日•达到_________；••••（6）会所：____年____月____日•达到__________；••••（7）购物中心：____年____月____日•达到_____________；••••（8）体育设施：____年____月____日•达到_____________；••••（9）__________________；••••（10）_________________.•••••如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：••••（1）__________________；••••（2）__________________.第十三条••逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
••••2、________________.••••第十四条••面积差异处理••••该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。
实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第________种方式处理：1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：•（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
••••买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
••••买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
••••••••••••••••实测套内建筑面积－预测套内建筑面积•••套内建筑面积误差比＝___________••x•••100%•••••••••••••••••••••••••••••••••• ••••••••••••••••••••••••••预测套内建筑面积••2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；•（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
••••••买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
••••••••••••••••••••••实测建筑面积－预测建筑面积•••建筑面积误差比•＝•_________•••x••100%•••••••••••••••••••••••••预测建筑面积••••••••••3、双方自行约定：____________________________________.••••第十五条••交接手续••••（一）该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
••••（二）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。
由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：••••__________________；••••__________________.••••（三）双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费：••••1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。
•••••••__________________.••••2、买受人同意委托出卖人代交下列第____、____、____、____、____、___种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。
•••（1）专项维修资金（公共维修基金）；••••（2）契税；••••（3）第二十二条约定的物业服务费用；•••（4）供暖费；•••（5）______________；•••（6）______________.•••3、买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
•••（1）专项维修资金（公共维修基金）；••••（2）契税；••••（3）第二十二条约定的物业服务费用；•••（4）供暖费；•••（5）______________；•••（6）______________.第十六条••商品房质量、装饰、设备标准的约定•••（一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
••• •••（二）出卖人和买受人约定如下：••••1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
••••买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。