北京市购房详细步骤
北京二手房交易流程是怎样的
北京二手房交易流程是怎样的北京二手房交易的流程法律常识：北京二手房交易流程如下：1、买卖双方达成一致意见，签订买卖合同；2、房屋买卖前了解贷款和抵押情况，如处于抵押状态需办理解压手续；3、买方购房资格审查，卖方进行房屋核验；4、进入建委系统登记本次交易即网签；5、银行面签，与银行签订贷款合同；6、银行评估房屋价值。
评估价要根据房龄、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
法律依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
北京个人二手房如何交易法律常识：北京个人二手房的交易流程如下：1、登记售房；2、买家看房；3、查看房屋证件；4、洽谈价格；5、签订合同；6、付款交付；7、房屋过户，将房屋过户到买主名下，房屋所有权转移意味着房屋交易完成。
二、个人二手房交易的条件如下：1、取得房屋所有权证；2、共有人同意出售的声明；3、承租方放弃优先购房的声明；4、房屋未设立抵押权；5、与产权单位不存在限制出售约定。
二、个人二手房交易的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰。
总而言之，个人二手房交易一般需要取得房屋所有权证、共有人同意出售的声明等，然后进行登记、看房、谈论价格、签订合同等流程。
还需注意交易的时候观察房屋手续是否齐全。
2003年北京经适房办理流程
首先，申请条件。
2003年，北京市规定购买经济适用房的家庭应具备以下条件：首先，北京市非本市户籍的人口需要在北京有一定的连续缴纳社会保险或纳税的记录；其次，购房家庭的人数不得超过4人，且家庭成员的年龄不得超过60岁。
此外，家庭的收入要符合一定的限制标准。
然后，中签环节。
2003年，经济适用房的供应量有限，因此需要通过摇号的方式来决定购房的家庭。
在全市范围内，购房家庭的编号会进入系统中进行随机排序，然后根据供应的房源数量，确定购房家庭的中签人数。
中签的购房家庭会收到当地房产城市土地管理局的通知，明确购房的详情。
最后，签约和产权办理。
中签的购房家庭需要在规定的时间内到当地房产城市土地管理局签约，并缴纳购房款项。
签约之后，需要办理产权证和相关的手续，确保购房家庭的合法权益。
总体来说，2003年北京经济适用房的办理流程分为申请条件、申请流程、中签、签约和产权办理等环节。
这一政策的实施，解决了一部分中低收入家庭的住房问题，让更多的家庭能够享受到经济适用房的福利。
购房需要的手续流程都有哪些
购房需要的手续流程都有哪些在生活中，购房是需要花费大部分资金的交易，因此，事先了解购房的流程是有必要的。
以下是由店铺为大家整理的购房的流程，希望能帮到你们。
购房的流程一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。
首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。
每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
点点滴滴的积累就是一笔财富。
此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需。
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。
而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。
因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。
建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠; 此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
买房须知的流程和手续
买房须知的流程和手续
第一步：购房者的资质申请
想买房的人，首先需要准备办理各种买房资质证明，拿到有效身份证明、个人资质证明后，就可以向银行申请房贷，付款的方式有抵押贷款、公积金贷款、组合贷款、商业贷款、尾款贷款等等，各有优势。
第二步：申请贷款
取得所需贷款金额后，就可以开始寻找满意的房子了。
当买到房子后，就可以开始进行贷款审批了。
在贷款审批过程中，银行会对买房者的贷款信用状况进行常规审查和交房抵押，根据具体情况审核是否符合办理贷款的要求。
第三步：办理购房手续
审核通过贷款申请后，下一步就是办理各项购房手续，把购房归属证明，将钥匙移交给购房者，完成银行与购房者的付款等手续，最后约定签订完全交付、移交手续，到办公室拿取购房正式文件即可完成此轮购房流程。
第四步：登记
购买者需要到当地的房管部门办理不动产及相关的买卖登记手续，手续的具体流程要根据当地的具体规定来完成，最后将办好的房屋买卖登记证抵押备案证书、企业信息备案证书、买卖双方的身份证及印章等准备齐全后，携带相关材料到房管部门办理买卖登记，按照要求完成并缴纳登记费，拿到买卖登记证及完税证明市就完成了整个购房流程。
在北京办理房产证的步骤是怎样的
在北京办理房产证的步骤是怎样的
一、购房准备
1.筹备资金：确保购房所需的资金充足，并准备好购房款。
2.选择购房目标：选择心仪的房产，并了解相关政策和法规。
3.购房合同：与卖方签订购房合同，确保在合同中明确规定交付房产
证的义务。
二、办理不动产权证书
1.登记备案：购房合同签订后，申请人需要前往北京市国土资源局或
区县国土资源局办理不动产权证书的登记备案手续。
3.缴纳税费：按照国家规定，购房人需要缴纳契税、印花税等相关税费。
4.审查登记：国土资源局会对提交的资料进行审核，确认无误后将办
理房产证的手续。
三、领取房产证
1.缴纳费用：在国土资源局审查通过后，购房人需要按照规定支付相
应的办证费用。
2.领取时间：一般来说，办理房产证的时间需要在30个工作日内完成。
购房人可以在规定的时间内，携带相关证件到国土资源局领取房产证。
4.验证房产信息：购房人需要核对房产证上的房产信息，确保无误。
5.领取房产证：领取房产证后，购房人即可正式成为该房产的合法所有人。
全款买房的流程
全款买房的流程全款买房是指买房者直接使用个人资金支付全款购买房屋的方式。
相比贷款买房，全款购房无需考虑贷款利率和还款问题，具有更简洁、轻松的购房流程。
以下是全款买房的详细流程。
第一步：选择合适的房源在决定全款购房后，买房者需要根据自己的需求和 budget，选择合适的房源。
可以通过房产中介、房产网站、报纸等渠道进行查询和了解，然后与房东或中介进行看房。
第二步：确认房源信息看房时，买房者要仔细了解房屋的基本情况，包括面积、房型、楼层、朝向、装修程度等。
在看房时可以拍照留证，以便后续核实。
第三步：提供购房资料买房者准备好相应的购房资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
在购房合同中，买卖双方要详细写明房屋的价格、交付日期、产权归属等关键信息。
第四步：签订购房合同根据双方达成的购房意向，在购房合同上签名盖章，确立房屋的归属权。
购房合同是保障买卖双方权益的法律文件，买房者要仔细阅读合同内容，并在确认无误后签署。
第五步：支付房款在购房合同生效后，买房者需要全款支付房屋的购买款项。
可以通过银行转账、现金支付等方式完成支付。
支付成功后，买卖双方可以申请办理过户手续。
第六步：办理过户手续买方需要提供购房合同、身份证、户口本等材料，向当地房屋登记机关办理过户手续。
过户手续完成后，买方将获得房屋的产权证书。
第七步：缴纳税费购房者需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
购房者可以准备相关材料，并向当地税务部门申报和缴纳税费。
第八步：办理不动产登记买方需要将购房合同、过户手续办理证明、产权证书等材料，提交给不动产登记机构进行办理。
登记机构审核及办理完成后，买方将获得不动产权证书。
第九步：验收房屋买方在付款后可以对购买的房屋进行验收，检查房屋的设施、功能、装修情况等是否与购房合同一致。
如发现问题，可以与房东或中介协商解决。
第十步：入住完成上述流程后，买房者即可入住新购房屋。
入住后，买方需办理相关的水电燃气等生活配套设施的过户手续，并与所在小区物业协商办理入住手续。
买房的流程和手续
买房的流程和手续近年来，房地产市场的火爆使得越来越多的人开始考虑买房。
但是，对于大部分人来说，买房是一项庞大的投资，需要考虑许多因素，而且买房的流程和手续也十分繁琐。
在这篇文章中，我们将详细介绍买房的流程和手续，帮助大家更好地了解买房的过程。
一、确定购房预算在购房之前，首先要确定购房预算。
购房预算是指在购买房产时所能承受的最高价格。
购房预算的确定需要考虑个人收入、家庭财务状况、未来的生活计划等多种因素。
一般来说，购房预算应该控制在个人年收入的3-5倍之间，这样才能够保证不会过度负担。
二、选择购房地点在确定购房预算之后，接下来就是选择购房地点。
选择购房地点需要考虑多种因素，包括工作、学习、生活环境、交通等。
一般来说，购房地点应该尽量选择交通便利、生活设施完善、环境优美的地方。
三、了解楼市信息在选择购房地点之后，接下来需要了解楼市信息。
楼市信息包括房价、房源、楼盘信息等。
可以通过房地产中介、房产网站、楼盘销售中心等途径了解楼市信息。
同时，也可以通过和当地的房产从业人员交流，了解更多的楼市信息。
四、选择房源在了解了楼市信息之后，接下来就是选择房源。
选择房源需要考虑多种因素，包括住房面积、户型、楼层、朝向、装修等。
在选择房源时，应该根据自己的实际需求和购房预算来进行选择。
五、确定购房方式在选择好房源之后，接下来就是确定购房方式。
购房方式包括全款购房、按揭购房、公积金贷款购房等。
在确定购房方式时，需要考虑自己的财务状况和未来的收入情况。
六、签订购房合同在确定好购房方式之后，接下来就是签订购房合同。
购房合同是购房的重要文件，包括房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交房时间等。
在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。
七、办理房产证在签订购房合同之后，接下来就是办理房产证。
房产证是证明房屋所有权的重要文件，需要由购房者向当地房地产管理部门申请。
在办理房产证时，需要提供购房合同、身份证等相关证件。
中介全款买房流程及注意事项
一、全款买房流程是什么?1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
3、排号、选房。
开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。
然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5、网签，签合同。
付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。
全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
6、购房者需要等着开发商通知收房。
购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。
二、全款买房要注意什么?购房者在全款买房的时候，需要注意以下三点：1、警惕开发商虚假广告如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。
目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。
2、看清开发商资质有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。
还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。
正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。
这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。
注意：开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中，购房者需要查看的“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
购房流程及注意事项
购房流程及注意事项
买房流程：
1、看自己是否符合购房资格
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑选确定房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。
3、签订购房合同
选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付款项。
4、办理住房贷款
大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
5、验房交房
可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。
买房注意事项：
1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。
自己的银行流水账单可能不是很漂亮。
在你买房之前。
最好是做一个漂亮点的流水账。
2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。
需要缴纳多少
钱定金。
有些开发商定金还是会退的。
有的退的时候就各种理由了。
所以如果交定金。
必须看好定金合同。
北京新房购买流程及注意事项
北京新房购买流程及注意事项北京市目前购房流程较为复杂，需要购房者在每个环节完成相关手续。
具体购房流程如下：1、核实购房资格：购房者应当按照北京市购房政策，核实自己的购房资格，包括是否符合北京市户籍、社保、纳税等相关政策要求。
2、选择购房项目：购房者可以通过互联网、报纸等多种方式了解北京市的新楼盘信息，选择自己心仪的项目。
3、实地看房：购房者应当实地看房，了解项目的地理位置、房型、楼层、朝向等具体情况。
同时，应当注意现场销售人员的承诺和销售政策，并保留好相关证据。
4、签订购房合同：购房者根据自己的需求和实际情况，与开发商签订购房合同。
合同中应当明确定义房屋的基本情况、价格、交易方式、交付时间等具体条款。
5、支付首付款：购房者应当按照购房合同的约定，支付首付款。
通常首付款比例为总价的20%到30%左右，具体数量根据项目不同而定。
6、办理贷款：购房者如果需要贷款，应当向银行申请贷款。
在申请贷款时，应当提供相关材料，如购房合同、身份证等。
7、办理产权登记手续：购房者在支付房款后，应当向房管所提出产权登记申请。
产权登记手续完成后，购房者方可获得物业权利证书，成为该房产的合法业主。
购房者在购房过程中应当注意以下事项：1、购房前要充分了解相关政策和市场情况，避免被销售人员误导。
2、认真阅读购房合同，了解合同中的条款，如有疑问应及时向开发商咨询。
3、购房者应当保留好相关证据，如售楼处推广资料、合同等，以备后续处理问题时使用。
4、在购房合同签署之前应当明确好房屋的产权性质，以避免后续纠纷。
5、购房者应当向金融机构了解房贷利率和还款方式等详细信息，避免在还款过程中出现问题。
总之，购房是一项极为重要的决策，购房者要认真进行自己的选择，不要被销售人员的承诺和市场状况所左右，保护好自己的购房权益。
北京房屋过户流程
北京房屋过户流程北京房屋过户流程详解北京作为中国的首都，房屋过户是一个复杂的过程，需要遵守多个法律法规和规定。
下面将详细介绍北京房屋过户的流程。
第一步：委托找房屋评估师验房。
买家在找到心仪的房屋后，可以委托房屋评估师进行验房。
验房内容包括房屋的结构、设备设施、使用面积等方面的检查。
买家可以根据评估师提供的报告，了解房屋的实际情况。
第二步：签订合同。
买卖双方在确定房屋价格、交付方式、付款方式等条件后，可以签订正式的购房合同。
合同需要由买卖双方自愿签署，并在签订后办理公证。
第三步：办理过户手续。
买卖双方需要准备以下材料：原房产证、身份证、购房合同、户口本、结婚证（如适用）、婚前财产证明、购房款的支付凭证等。
同时，买家和卖家需要携带相关材料前往当地的不动产登记中心办理过户手续。
第四步：过户审查和确认登记。
在提交过户材料后，不动产登记中心会对材料进行审查。
审查合格后，买卖双方需要到不动产登记中心办理确认和登记手续。
支付税费后，买家将获得房屋的新证书和证明文件。
第五步：缴纳税费。
房屋过户过程中，买家需要缴纳房屋所在地的契税和个人所得税。
契税是根据房屋的交易价格计算的，个人所得税是根据房屋的增值额计算的。
第六步：办理房屋发票。
买家在购房款支付完毕后，可以向卖家索要房屋发票。
房屋发票是购房的合法凭证，买家需妥善保管，以备日后需要。
第七步：办理物业过户。
在北京，购房者还需要办理物业过户手续。
办理物业过户需要准备以下材料：房屋所有权证、身份证、购房合同、户口本、结婚证（如适用）、婚前财产证明、购房款的支付凭证、物业管理费缴费凭证等。
买家和卖家需前往房屋所在小区的物业管理中心办理过户手续。
至此，北京房屋过户流程完成。
整个过户过程中，要注意保管好各种文件和凭证，确保交易的合法性和安全性。
此外，购房者还需要与卖方保持良好的沟通，以便在办理过程中及时了解各种情况。
总结：北京房屋过户是一个繁琐的过程，需要购房者和卖方共同努力。
买房流程及注意事项(巨详细)
购房流程及注意事项（巨详细）一、贷款购房的程序，购房程序一般是这样的：第一步:【看房】多走几个楼盘，对比各楼盘的位置,周围交通,以及学校、医院、银行、商场等配套服务，对比价格。
最重要的是要预估楼盘及城市发展趋势,虽然某些楼盘开盘时地理位置、交通等不好，房价也低，但是在城市规划区内，有巨大的升值潜力，这也是需要考虑的范围。
第二步：【确定楼盘】交定金，签订购房意向书，注意:定金一般不会退还，所以要想清楚才缴纳定金。
第三步：【首付】交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；交首付的时候分两种情况：（1）以个人名义购房：首付多一些，需要百分之四十，并且需要有正式工作收入可观的担保人,担保人需要时夫妻双方，担保人附有连带责任,一旦购房者无法偿还房贷，那么担保人有责任偿还，拒不履行还款义务时银行可以冻结担保人银行账户。
【所需材料：个人身份证，户口本,单身证明,收入证明，银行流水，个人征信,担保人夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行流水，首付收据，购房合同】（2）以夫妻双方名义购房:首付最低百分之三十。
夫妻双方有偿还义务。
【所需材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，夫妻双方收入证明，银行流水，个人征信，首付收据，购房合同等】第四步:开发商走程序，网签，房管局备案；第五步:银行面签，查征信，等待审批，审批通过后银行放款。
第六步：查询家庭房源情况，交税，（有的会在收房时在缴纳税金，一套房90平米以下总房款的1％税金，一套房90平米以上1。
5%税金二套房3%税金）第七步：银行放款，售楼处会通知业主去拿购房合同，并缴纳房屋维修基金，80元/平. 二、缴费契税1、首套房：若面积≤90㎡，契税税率为1％；若面积＞90㎡，契税税率为1。
5%。
2、二套房：若面积≤90㎡，契税税率为1％；若面积＞90㎡，契税税率为2％。
3、三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小,契税税率为3％，无减免情况。
物业费：参考当地物价局。
北京市摇号规则
北京市摇号规则1. 引言北京市是中国的首都，也是一个人口密集的城市。
由于土地资源有限，住房供应不足，导致房价居高不下。
为了解决住房问题，北京市采取了摇号购房的方式进行分配。
本文将详细介绍北京市的摇号规则。
2. 摇号范围北京市的摇号规则适用于购买新建商品住房、二手住房以及公共租赁住房。
无论是个人还是单位，只要符合条件，都可以参加摇号。
3. 资格条件参与北京市摇号需要满足以下资格条件： - 年满18周岁； - 在北京市有合法稳定的居住证明； - 在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年； - 没有违法违规行为记录。
4. 摇号方式北京市采用电子摇号的方式进行分配。
具体步骤如下： 1. 报名：参与者需要在指定时间内通过官方网站或手机APP进行报名，并提供相关身份证明材料。
2. 审核：报名结束后，官方将对报名信息进行审核，核实参与者的资格条件。
3. 摇号：通过电脑随机抽取的方式进行摇号，每个参与者都有一个唯一的编号。
4. 公示：摇号结果将在官方网站上公示，参与者可以查询自己的中签情况。
5. 选房：中签的参与者可以根据自己的需求选择心仪的房源，并进行购买。
5. 分配原则北京市摇号采取公平公正的原则进行分配。
具体原则如下： - 均匀分布：北京市将新建商品住房、二手住房和公共租赁住房分别划分为不同区域，确保各个区域都有机会中签。
- 随机抽取：通过电脑随机抽取的方式进行摇号，确保每个参与者都有平等的中签机会。
- 中签优先：如果一个人在多个项目中同时中签，他将优先选择其中一个项目进行购买。
6. 监督和反馈为了保证摇号过程的公正性和透明度，北京市设立了监督机构，并鼓励社会各界监督。
参与者可以向监督机构举报违规行为或提出意见和建议。
7. 结论北京市的摇号规则为解决住房问题提供了一种公平公正的分配方式。
通过电子摇号的方式，每个参与者都有平等的中签机会。
同时，监督机构的设立也保证了整个过程的公正性和透明度。
希望通过这种方式，能够更好地满足人们对住房的需求。
北京市购房资格是什么？买房需要注意些什么？
北京市购房资格是什么？买房需要注意些什么？导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
大家都知道，北京是我国的首都，是每个人梦寐以求的理想工作城市。
正因为如此，因为不少高等院校毕业的学生，一毕业就选择前往北京工作，或者打拼，或者创业。
来这里工作不少的梦想就是在这里安家落户，自然就少不了购房。
那么北京市购房资格是怎样的呢？同时买房需要注意些什么呢？现在就一起来了解下吧。
北京市购房资格是什么以下是外地人在北京的购房资格：1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
买房需要注意些什么1、房屋质量问题那房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差。
2、产权问题产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。
北京买房流程
北京买房流程
1、根据自己的需求，确定买房的预算、面积、楼层等等，选择符合自身条件的房源。
2、与房产中介签订委托协议，填写相关信息，支付中介服务费。
3、预约签约，前往房产交易中心，准备好相关证件及签约费，进行看房、签约等流程。
4、在中介安排的时间，到所在地营业税务部门办理房产买卖相关税务手续。
5、准备好相应资料，在中介帮助下，到当地城管部门办理房产预售许可证或房屋预告登记，以及预售登记、预售抵押等。
6、完成上述步骤，到房产交易机构办理交易登记，签发房屋买卖合同，交纳购房税款等手续。
7、办理完所有的手续，便可以正式签字确认合同及银行贷款，并完成房源交割。
8、最后，到当地城管部门进行交易登记核实，签发房屋购买证明，完成拥有房屋的手续。
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北京市购房详细步骤
第一步：资格核验
2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、
持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。
通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。
第二步; 查找真实房源
买方可通过以下渠道查找已经通过核验的房源：(请注意查看房源核验编号)
1.访问北京市住房和城乡建设委员会门户网站中的存量房交易服务平台专栏；
2.访问各门户网站中有关房源信息的专题专栏（如首都之窗、北京市海淀区政府门户网站、海淀区房屋管理局网站）；
3.向各经纪机构问询。
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第三步：合同签订
经纪机构为买卖双方提供以下服务：
1.登陆存量房交易平台，协助买卖双方签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》；
2.指导买卖双方选择存量房自有交易资金监管银行（监管银行：工商银行、光大银行、中信银行、北京银行），并确认已在监管银行开立账户；
3．登陆存量房交易平台，协助买卖双方签订《存量房自有交易资金划转协议》，开立资金监管子账户。
友情提示：
1. 买卖合同和资金监管协议均是在网上签订，为维护买卖双方合法权益，建议买卖双方及时打印、签字。
2. 资金监管协议中涉及的账户信息，请认真填写并确认账户有效。
3. 资金监管协议一旦成功签订，将自动生成监管子账户。
第四步：资金监管
1. 买方可通过银行转账、银行柜面和网银等方式将自有交易资金存入资金监管子账户。
2. 房屋转移登记前，自有交易资金应足额存入。
友情提示：1. 自有交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买受方支付给出卖方除贷款外的全部购房资金。
2. 如存量房交易成功，监管子账户内的自有交易资金自动划转至卖方在监管协议中提供的收款账户；如存量房交易失败，监管子账户内的自有资金自动划转至买方在监管协议中提供的退款账户。
第五步：转移登记、资金划转
1. 经纪机构协助买卖双方至通州区房屋管理局办事大厅办理房屋转移登记。
2. 房屋产权过户完成，买方领取房屋所有权证，自有交易资金自动划转至卖方收款账户。