高端白酒项目可行性计划

高端白酒项目

可行性计划

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

该高端白酒项目计划总投资14486.54万元，其中：固定资产投资10956.05万元，占项目总投资的75.63%；流动资金3530.49万元，占项目总投资的24.37%。

达产年营业收入29989.00万元，总成本费用22619.62万元，税金及附加298.97万元，利润总额7369.38万元，利税总额8684.82万元，税后净利润5527.03万元，达产年纳税总额3157.79万元；达产年投资利润率50.87%，投资利税率59.95%，投资回报率38.15%，全部投资回收期4.12年，提供就业职位422个。

白酒的需求主要由政务、商务、个人三部分组成。2012年之前工作、政务、商务应酬消费占比达到60%以上，占需求主导。随着2012-2016年行业的内部消化，大众需求逐步承接三公消费，使得白酒筑底企稳。我们结合上游酒企管理情况以及下游渠道库存情况，能较好理解此轮白酒行情与以往的不同。

目录

第一章项目概述

第二章项目建设单位基本情况第三章建设背景分析

第四章项目规划方案

第五章项目选址分析

第六章工程设计可行性分析第七章工艺先进性分析

第八章环保和清洁生产说明第九章安全卫生

第十章风险性分析

第十一章节能可行性分析

第十二章项目实施安排

第十三章项目投资规划

第十四章经济评价分析

第十五章项目综合评价结论

第十六章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

白酒的需求主要由政务、商务、个人三部分组成。2012年之前工作、政务、商务应酬消费占比达到60%以上，占需求主导。随着2012-2016年行业的内部消化，大众需求逐步承接三公消费，使得白酒筑底企稳。我们结合上游酒企管理情况以及下游渠道库存情况，能较好理解此轮白酒行情与以往的不同。

二、项目概况

（一）项目名称

高端白酒项目

（二）项目选址

某新区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积44248.78平方米（折合约66.34亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.83%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度165.15万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44248.78平方米，建筑物基底占地面积34438.83平方米，总建筑面积48673.66平方米，其中：规划建设主体工程38406.06平方米，项目规划绿化面积2880.51平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费3892.68万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量934569.88千瓦时，折合114.86吨标准煤。

2、项目年总用水量16746.10立方米，折合1.43吨标准煤。

3、“高端白酒项目投资建设项目”，年用电量934569.88千瓦时，年总用水量16746.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.29吨标准煤/年。达产年综合节能量36.72吨标准煤/年，项目总节能率22.68%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14486.54万元，其中：固定资产投资10956.05万元，占项目总投资的75.63%；流动资金3530.49万元，占项目总投资的24.37%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29989.00万元，总成本费用22619.62万元，税

金及附加298.97万元，利润总额7369.38万元，利税总额8684.82万元，

税后净利润5527.03万元，达产年纳税总额3157.79万元；达产年投资利

润率50.87%，投资利税率59.95%，投资回报率38.15%，全部投资回收期

4.12年，提供就业职位422个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作

上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量

押后施工，诸如其他配套工程等。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某

新区高端白酒行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区高端白

酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动

意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“高端白酒项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位422个，达产年纳税总额3157.79万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.87%，投资利税率59.95%，全部投资回

报率38.15%，全部投资回收期4.12年，固定资产投资回收期4.12年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不

是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济

的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会

发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经

济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境

和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制

经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是

不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来

越好、不会越来越差。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导