白酒项目可行性分析报告

白酒项目

可行性分析报告规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该白酒项目计划总投资17612.20万元，其中：固定资产投资15217.03万元，占项目总投资的86.40%；流动资金2395.17万元，占项目总投资的13.60%。

达产年营业收入21647.00万元，总成本费用16452.83万元，税金及附加293.09万元，利润总额5194.17万元，利税总额6203.70万元，税后净利润3895.63万元，达产年纳税总额2308.07万元；达产年投资利润率29.49%，投资利税率35.22%，投资回报率22.12%，全部投资回收期6.02年，提供就业职位337个。

按酒香味进行分类，白酒产品大体可分为浓香型、清香型、米香型、酱香型、兼香型及其他，国内消费市场主要以浓香型、酱香型、清香型为主。其中，浓香型白酒以粮谷为原料，经固态发酵、贮存、勾兑而成，具有以己酸乙酯为主体的复合香气的蒸馏酒;酱香型白酒是以高粱、小麦为原料，经发酵、蒸馏、贮存、勾兑而制成，具有酱香特点的蒸馏酒;清香型白酒则以粮谷等为主要原料，经糖化、发酵、贮存、勾兑酿制而成，具有以乙酸乙酯为主体的复合香气的蒸馏酒。从销售额比重来看，2017年，浓香型白酒销售额占比超过一半，约为51.01%;酱香型销售额占比其次，约为15.31%;清香型销售额占比也超过10%，达到12.02%;兼香型销售额占比

5.66%，其他类型白酒占比为1

6.00%。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

白酒项目

（二）项目选址

xx工业园

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为

了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址

的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的

要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护

卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行

“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积51779.21平方米（折合约77.63亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.98%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度196.02万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积51779.21平方米，建筑物基底占地面积38824.05平

方米，总建筑面积68866.35平方米，其中：规划建设主体工程44167.88

平方米，项目规划绿化面积4157.89平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费5373.01万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量589496.67千瓦时，折合72.45吨标准煤。

2、项目年总用水量8685.68立方米，折合0.74吨标准煤。

3、“白酒项目投资建设项目”，年用电量589496.67千瓦时，年总用

水量8685.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.19吨标准煤/年。达产年综合节能量19.46吨标准煤/年，项目总节能率28.70%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17612.20万元，其中：固定资产投资15217.03万元，占项目总投资的86.40%；流动资金2395.17万元，占项目总投资的13.60%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入21647.00万元，总成本费用16452.83万元，税

金及附加293.09万元，利润总额5194.17万元，利税总额6203.70万元，

税后净利润3895.63万元，达产年纳税总额2308.07万元；达产年投资利

润率29.49%，投资利税率35.22%，投资回报率22.12%，全部投资回收期

6.02年，提供就业职位337个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园

及xx工业园白酒行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园

白酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推

动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“白酒项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位337个，达产年纳税总额2308.07万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发

展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.49%，投资利税率35.22%，全部投资回

报率22.12%，全部投资回收期6.02年，固定资产投资回收期6.02年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的

具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建

立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展

非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管

理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业

管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会

网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提

供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业

银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业