某某市政大楼施工组织设计

目录1综合说明2编制依据3编制原则4工程认识5工程概况6地埋位置及环境情况7建筑概况8结构概况9工程特点10安装概况11施工总体目标12施工部署13指导方针14组织机构15质量控制重点、采用的先进工艺和新技术16施工段划分及施工顺序17主要施工方案选择18施工资源计划19施工准备20技术准备21组织准备22施工现场准备23施工协调管理24与监理工程师工作的协调25与业主的工作协调26与设计院的工作协调27施工进度计划28综合施工网络计划安排29施工进度计划的制定30施工进度计划的管理第一章综合说明第一节编制依据《**市人大政府办公楼工程招标文件》。

重庆***建筑设计研究院设计的《**市人大政府办公楼工程建筑施工设计图》。

《**市人大政府办公楼工程招标答疑》。

**市人大政府办公楼工程现场踏勘、调查咨询资料。

根据**市人大政府办公楼工程所处位置、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等。

《中华人民共和国建筑法》和《**市建筑管理条例》GB/T19002-IS09002：1994标准的质量管理体系。

国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准和安全检查标准。

2000年国家颁布的《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》。

第二节编制原则2坚持按基本建设程序和科学技术管理、充分应用网络技术，分段流水组织施工。

3在确保过程质量安全生产前提下，加快施工进度，尽量做到均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。

4坚持文明施工，基本做到施工不扰民，夜间施工不超过11点钟，必须连续作业做到事先报批并通告临近住户。

5合理地安排夏、冬、雨季、农忙季节施工项目，提高施工的连续性和均衡性。

6搞好结构与建筑、土建与水电、各工种班组之间的密切配合。

7忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约保证使用、日夜奋战质量优先。

8本工程为**市人大政府办公楼工程，施工现场周边有公安局、政府办公楼及政府家属院，南面有一正建设的广场。

在施工期间严格控制施工噪声，加强对施工现场周边的安全防护，确保周边各行行政部门正常运作。

第三节工程认识本工程位于**市新华路149号，是**市人大政府办公楼工程，建成后将成为**市的标致性建筑。

本工程在布局上充分利用地形特点，以“L”型进行布置。

在设计上采用现代外装饰造型，而内部采用框架大开间布局，使得建筑在功能和外观上层次清晰，主次分明，又从总体上进行统筹，设计中以大手笔，细刻画的现代建筑设计的理念将本工程设计得美观大方。

为了保证设计意图的圆满实现和使用功能与观感质量达到优良标准，我司将在工程细部处理上用大力气、下大功夫，保证室内粗装修不粗，做到费用不高质量高，标准不高档次高，真正体现“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，回访中让用户放心，做到干一项工程、树一座丰碑、交一方朋友！我司有能力有信心承建该项工程，若我司承建该工程，必将高度重视。

全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑新产品，为我司的发展打下一个坚实的基础。

我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：我司历来重视聚集人气、以人为本。

汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类办公楼工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的建筑工程的施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证施工效果，并屡次在市内外多项大型的、有影响的重点工程建设中，崭露头角，屡获殊荣，并在工程质量与进度、安全与文明施工管理中，深受业主和广大市民赞誉。

同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量，在招标工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。

我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。

我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。

我闪确信：“质量是企业的生命，信誉是企业的瑰宝”。

我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保质完成施工任务，将本工程建设成为**市的高质量、高标准的建筑，确保业主按时投入使用。

第二章工程概况第一节地理位置及环境情况本工程位于**市新华路149号，大楼南面为一已建成广场，东面为正在建设中的**市110报警中心，北面为**市公安局办公大楼，和**市政协办公大楼，西面与政府家属区有一条公路相隔，施工现场用地较小，施工用水和用电均从现场西北面引入，现场场地基本平整，基本具备施工条件。

由于本工程周边有**市重要行政部门的办公区和政府家属区，并且距离均较近，因此，在我公司将合理安排施工工序，严格控制施工噪声，注重施工安全，将本工程建成为**市安全、文明施工标准现场。

我公司就施工噪声等的控制问题将在本施工组织设计中的第十六章第三节《环境保护、文明施工》中进行详尽说明。

根据现场踏勘的情况，施工现场内有较多的树木，按为主的要求，其中一棵大皂角树要保留，其余树木采用移植处理，我公司有幸中标，必将合力配合业主对树木进行移植。

第二节建筑概况**市人大政府办公楼工程为全现浇框架结构办公楼。

本工程属二类高层建筑，耐火等级为一级。

本工程±0.000相当于绝对标高538.56m。

本工程总建筑面积13321m2，建筑长66.0m，宽38.3m，高35.1m；建筑物地下一层，地上九层，共计十层。

大楼竖向交通由三座楼梯和三部电梯组成。

建筑物平面外形采用“L”布置，大楼内部以内廊式结构进行布局，屋檐采用大飞角屋檐，使建筑庄严肃穆。

根据建筑结构功能的不同，各层的层高及主要使用功能见下表：衬以塑钢窗和腰线等，注重编辑部刻画，强调建筑材料的档次和色彩搭配，力求建筑美观、庄严、肃穆、大方并有艺术感。

主要建筑装饰见下表：第三节结构概况本工程抗震设防烈度为6度，丙类建筑，II类建筑场地，结构抗震等级为三级。

本工程基础采人工挖孔桩基础，桩径在800-1300不等，桩端嵌入岩层。

电梯井基础采用筏板基础，板厚500mm。

消防水池和集水坑基础采用筏板基础，板厚200mm。

基础间采用基础梁纵横连接，地下室周边为钢筋砼挡土墙，消防水池和挡土墙砼抗渗等级为S6级，本工程基础部分的砼强度为C25，垫层为C10。

本工程主体结构采用全现浇框架结构，地下室挡土墙采用剪力墙结构，现浇楼盖系统，框架填充墙负一层采用页岩砖，其它墙体加气砼砌块。

框架柱最大截面尺寸为750×750mm，局部柱为圆柱，梁最大截面尺寸为450×1100mm。

本工程柱在标高7.2以下为C35，以上为C30；梁、板砼强度等为C30。

第四节工程特点1建筑的重要性及影响本工程为**市人大政府办公楼工程，是**市的标致性建筑，对于**市的建设，本工程的质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。

我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。

2本工程施工特点主要表现在以下几方面：3本工程施工场地较小，施工临设布置较为困难，我公司将在前将施工临设安排进场，施工场内只设办公室和库房等临设，待地下室施工完毕后，我们将把施工临设安排有地下室内。

4本工程有地下室，地下室挡土墙和消防水池防水处理是本工程施工的一个特点。

5本工程周边有**市重要行政部门的办公区和政府家属区，并且距离均较近，因此，在我公司将合理安排施工工序，严格控制施工噪声，注重施工安全，将本工程建成为**市安全、文明施工标准现场。

6本工程南面为广场地下室屋顶，在施工时不得占用此部分屋顶作施工临设、施工加工场地及停车位，因此我们将采用施工围墙将广场封闭在施工现场之外。

7本工程250人会议室大梁截面达到450×1100，在施工时应对其进行温度控制防止砼开裂。

8本工程邻近政府家属院，在政府家属院外的公路搭设安全通道，对于周边人员的主要通道，在塔吊吊装半径内应搭设全封闭安全通道。

9工程现场四周环境条件和应注意的问题：10本工程施工车辆由现场大门进出时，应安排专人洒扫，保持其清洁卫生。

同时车辆不得鸣号。

11施工过程中应加强对周边环境的保护，生产及生活污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入市政下水管内，生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网。

12建筑弃土、建筑垃圾必须运至指定地点，严禁将施工弃土、建筑垃圾乱倾倒，生活垃圾也不得乱倾倒，必须倾倒入指定垃圾场内。

13采取有效措施降低施工噪音，砼施工使用低噪音振动棒，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。

14质量要求高根据招标文件，本工程质量要求：按国家现行施工规范及验收标准执行必须达合格工程标准，争创“**杯”。

为此我公司郑重承诺：本工程按国家规范质量一次性验收合格，工程质量达到优良，争创“**杯”。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，做出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。

第五节安装概况本工程由市电缆引入10KV电源，在大楼负一层设变配电室，采用高压熔断器及负荷开关联动的方式保护变压器。

本工程强电部分在负一层变配电室设二台变压器，分别供空调系统和照明动力系统，由市电另引入一路380KV低压电作备用电源。

照明电气采用穿PVC管暗敷，动力及干线在地下层和机房内采用穿钢管敷设。

本工程弱电包括电信、有线电视、电视监视三个部分组成。

本工程在四层设有电信交接间，同时作综合布线机房，由此出线引至各楼层；本工程有线电视只负责管线预埋；电视监控系统同弱电竖井沿弱电线槽或穿PVC管敷设至各监控点。

本工程为二类防雷建筑，避雷系统采用基础主筋作接地极，柱主筋作引下线，屋顶采用-25×4扁钢暗敷在屋顶女儿墙及檐口上作避雷带。

本工程给水系统由市政给水管网接入，用DN50的给水管接入屋顶高位水箱内，再由高位水箱通过立管接入各楼层，消防给水分两个部分，一部分为消火药味栓部分采用地下室消防水池供水，自动喷淋系统采用屋顶水池供水。

室内给水管采用ABS给水管，粘接；自动喷水管采用热镀锌管，管径大于100mm者采用沟槽式连接，其余丝扣连接。

生活给水系统当管径小于或等于50mm时采用截止阀，管径大于50mm时采用对夹式喋阀，自动喷水系统湿式报警阀后阀门均采用安全信号蝶阀。

第三章施工总体目标确立施工总体目标，是我公司对本工程提出的预期要求，也是我公司对本工程提出的主要技术经济指标，同时我公司确保实现设计意图和合同要求，使业主满意、放心的前提保证。