东京六本木
东京六本木案例分析分解
六本木简介
六本木发展历史
第二次世界大战日本投降后，六本木一带原本设有军事设施，被美军接收，此后附近逐渐开 设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使 馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科舞厅开始在六本 木开业，吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在此消遣。1980年代后期，泡沫经济 高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，但其后经济泡沫爆破，部分迪斯科结业。近年 来，由于特种行业的聚集，六本木一带的治安亦逐渐变坏。
六本木设计理念 关键字：新城中的公园
提到CBD，多数国人联想的画面必然是有多栋拔 地而起的高档写字楼。跟国内绝大多数城市的CBD 不同，这里不是办公大楼的天下，它的建筑设计更多 关注的是建筑使用者的感受。建成后的六本木新城保 留了水系和绿化，整合周边的公园和广场，规划中一 半以上区域作为开放式空间。 在这个寸土寸金的城市中心区，六本木新城还规 划了大量公园和绿地。在开发之前，这个区域就是树 木丛生的绿色地带。大楼建成后，六本木新城仍然保 留了四成以上的绿地，当时建设时暂时移走的百年古 树，新楼落成后又移回原地。不止如此，开发商还修 建了一个江户时代武士庭园风格的毛利庭园，和一个 露天广场供人们休闲，后者也是众多明星举办活动的 地点。森大厦东侧的毛利庭园（Mohri Garden）是 一处日式造景庭园，为毛利藩宅邸遗址中庭园的复原 版。毛利庭园里的潺潺流水声、花草的芬芳、水池假 山和春天点点飘落的樱花，为高楼林立的东京提供了 一处民众在闹区中可以悠闲赏景的户外天地。
写字楼
公寓
森艺术中心：六本木综合开发项目的“文化都心”象征，位于六本木山森大厦49层至顶层，由美术馆、 展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成，在世界范围内也是独一无二的巨大的文化综合体。 六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了 可参与性，为大城市带来清新的田园景观。
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城案例分析目录一、内容概述 (2)1. 研究背景 (3)2. 研究意义 (4)3. 研究方法与数据来源 (5)二、六本木新城概述 (6)1. 六本木新城简介 (8)2. 六本木新城的发展历程 (8)3. 六本木新城的地理位置与交通优势 (9)4. 六本木新城的主要建筑与设施 (10)三、六本木新城的成功因素分析 (11)1. 独特的经营模式 (12)2. 优越的地理位置与交通条件 (13)3. 丰富的文化与娱乐资源 (14)4. 高品质的建筑与设施 (16)5. 强大的品牌影响力与营销策略 (17)四、六本木新城在行业中的地位与影响 (18)1. 对东京市的经济贡献 (19)2. 对日本房地产市场的启示 (20)3. 对全球商业地产市场的借鉴意义 (22)五、六本木新城面临的挑战与未来展望 (23)1. 面临的挑战 (25)2. 发展战略调整 (26)3. 未来展望 (27)六、结论 (28)1. 研究总结 (29)2. 研究不足与展望 (30)一、内容概述本文档旨在全面分析东京六本木新城的案例，包括其规划背景、设计理念、实施过程、经济影响、社会影响和环境影响等方面。
通过对六本木新城的深入研究，我们可以从中汲取经验和教训，为其他城市更新和规划项目提供参考。
这一部分将介绍东京六本木新城的规划背景，包括城市发展的历史背景、区域特征以及规划前的状况等。
还将探讨当时面临的重大挑战和问题，如人口密度过高、基础设施落后等。
本部分将重点介绍六本木新城的设计理念，包括其规划目标、设计原则、空间布局以及功能性混合等。
还将探讨其与周围环境的互动关系，以及如何融入当地文化和历史元素。
这一部分将详细介绍六本木新城规划实施的整个过程，包括项目筹备、资金筹措、政策支持等方面。
还将重点关注项目实施过程中遇到的困难和挑战，以及如何克服这些困难。
本部分将分析六本木新城对当地经济的影响，包括房地产开发、商业活动、就业机会等方面。
东京六本木
购物中心成功案例分析：东京六本木新城购物中心(2009-06-14 00:31:33)标签：杂谈分类：景观&建筑&室内&城市规划【摘要：2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，由美国捷得，KPF等多家设计公司联合完成。
它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体；具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。
六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。
】六本木新城再开发计划结合了良好的艺术规划与开放空间设计，将整体空间塑造得更加艺术化和人性化，不但为居民提供了一处舒适宜人的都市生活、办公与休闲、购物空间环境，而且带来了一种新的都市设计思考方向。
1、六本木新城再开发计划简介六本木新城(Roppongi Hills)位于东京都会区的六本木六丁目地区。
许多年来，这个地区的街道一直非常狭窄，建筑物陈旧且密度极高。
经过17年的不断努力，在政府、民间企业、地方人士的合作下，六本木新城再开发改造计划于2000年4月开始建设施工，于2003年4月底完成。
六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。
六本木新城总占地面积约为0.116hm2，以办公大楼森大厦(Mori Tower)为中心，具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人。
六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部(由日本著名建筑师桢文彦设计)、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施……几乎可以满足都市生活的各种需求。
城市综合体案例分析—东京六本木
城市综合体案例分析—东京六本木IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】日本东京六本木城市综合体考察报告杨宝民一项目简介东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
二总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
（一）总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图（二）建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明JERDE 的设计思想是成熟的。
东京六本木攻略
东京六本木攻略东京是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，其中六本木区是一个充满活力和吸引力的地方。
六本木以其充满现代感的建筑、豪华购物中心、美食和夜生活而闻名，成为许多游客心目中的必去之地。
本文将为您详细介绍东京六本木的旅行攻略，帮助您规划一次完美的旅程。
交通首先，让我们了解一下如何抵达六本木。
从成田机场或羽田机场到达六本木最方便的方式是乘坐机场巴士或专线巴士。
这些巴士定期运行，往返于机场与六本木之间。
此外，您还可以选择乘坐地铁前往六本木，六本木一丁目和六本木站都是常用的地铁站。
住宿六本木地区有许多高档酒店和公寓可供选择。
对于那些预算较高的旅客，Roppongi Hills Mori Tower Hotel和Grand Hyatt Tokyo是两个享有盛誉的五星级酒店。
如果您希望以更实惠的价格找到住宿，附近的六本木一丁目区域有许多经济型酒店和青年旅社可供选择。
观光景点六本木之所以受到游客的喜爱，是因为它拥有许多令人惊叹的观光景点。
以下是一些值得一游的景点：六本木之丘（Roppongi Hills）六本木之丘是六本木的标志性建筑之一，也是该地区的主要旅游景点。
在这里，您可以欣赏到壮观的城市全景，参观充满创意的艺术画廊和博物馆，以及购物和品尝美食。
六本木交叉点六本木交叉点是东京最繁忙的交通枢纽之一，拥有壮观的霓虹灯和高楼大厦。
这里是购物和娱乐的热门场所，您可前往豪华购物中心或畅游时尚的咖啡馆和酒吧。
巴黎广场巴黎广场是六本木的另一个热门景点，这里有一座缩小版的埃菲尔铁塔和令人惊叹的噴泉。
在这里，您可以欣赏到独特的法式建筑，还可以享受美食和购物。
美食六本木是一个美食天堂，各种风味的餐厅和小吃摊位遍布这个地区。
无论您是想品尝传统的日式料理，还是追求国际化的美食，您都能在这里找到满足您味蕾的选择。
不要错过品尝新鲜寿司和刺身的机会，六本木拥有许多优质的寿司店。
此外，您还可以尝试当地的拉面、烧烤、天妇罗等传统日式美食。
最新东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo）一、概况日本东京是个临海城市，环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设，地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高，几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利，有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线，此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木”姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。
因此将此地命名为“六本木”，六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后，六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店，其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置，六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力，东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一。
四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
东京六本木规划设计案例
主要设施 摩天大楼：森大厦（ Roppongi Hills Mori Tower），地上53层，地下4层，内有东京 凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城 TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门 等众多日本知名企业总部，也位于此大 楼。 朝日电视台大楼：为朝日电视台的新总 部所在，地上5层，地下2层，占地广大。 其中，大楼一楼设有公众开放空间，除 了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日 电视台各节目的展览专区等朝日电视台 有关的设施。 露天广场：六本木新城露天广场 （Roppongi Hills Arena）。六本木新城露 天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬， 具有强烈的聚集导向作用的多功能露天 娱乐场所。广场上的活动多以世界性的 娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不 同的刺激且充满新奇观念之“都市露天 广场”。 住宅区：六本木新城住宅大厦
六本木山roppongi hills的路易威登店面设计
六本木山roppongi hills的路易威登店面设计
国外规划设计案例：
Hale Waihona Puke 东京六本木城市综合体2003年，大型再开发复合都市地带 六本木新城完成，让六本木呈现新的 面貌，演变成为办公室及高级消费场 所林立的地区。2007年年初，国立新 美术馆和东京中城相继于六本木完工 启用，使六本木跃升成为东京重要的 中心商务区之一。
城市综合体案例分析—东京六本木
城市综合体案例分析—东京六本木东京六本木是一个位于日本东京都港区的城市综合体，被誉为亚洲的曼哈顿。
它以其高楼大厦、购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术设施而闻名。
下面将对六本木的发展历程、特点以及其成功之处进行分析。
六本木的发展历程可以追溯到20世纪60年代末和70年代初，当时东京迎来了快速经济增长的时期。
各国企业纷纷入驻东京，需要大量的商务办公空间和住宅区。
六本木作为一个位于市中心的地区，成为了各国企业进驻的首选地点。
六本木的特点主要有四个方面：地理位置优越、高楼大厦、文化艺术和娱乐中心、多样化的餐饮和购物场所。
首先，六本木地处于东京市中心，及时访问公共交通非常便利。
它位于环状地铁线的交叉点上，使得前往其他区域变得非常容易。
此外，六本木还邻近东京塔和皇居等著名景点，吸引了大量的游客。
其次，六本木以其高楼大厦而闻名。
其中最著名的是六本木之丘，它是由多座高层建筑组成的综合体。
这些高楼大厦不仅提供了大量的办公空间，还设有一些豪华酒店。
此外，还有许多住宅区和公寓楼，吸引了许多国内外富豪和高端白领人士居住。
第三，六本木是一个文化艺术和娱乐中心。
六本木有许多博物馆、画廊和艺术家工作室，展示了丰富多样的艺术和文化。
六本木的森美术馆是一个世界知名的现代艺术博物馆，每年举办许多重要的艺术展览。
此外，六本木还有许多夜总会、酒吧和演艺场所，为游客提供了丰富多样的夜生活娱乐选择。
最后，六本木拥有众多餐饮和购物场所。
在六本木之丘临街的商场中，可以找到各式各样的时尚品牌、高端餐厅和咖啡店。
此外，六本木还有很多传统的日本料理和国际美食餐厅，满足不同人群的口味需求。
六本木之所以成功，有几个关键因素。
首先，六本木的地理位置优越，使得它成为了许多国际企业的首选办公地点。
其次，六本木的高楼大厦和现代建筑为城市提供了大量的商务和生活空间。
第三，六本木的文化艺术和娱乐设施丰富多样，吸引了许多游客和居民。
最后，六本木的餐饮和购物场所多样化，满足了不同人群的需求。
日本东京六本木城市综合体案例调研分析
区的人流， 使该地区空间因店铺和人流之间的高互动性，便利性而充满活力 和聚合力，
国外城市综合体案例—东京六本木
通过连廊把步行路线与新建的时针区域连接起来，满足了易达性；通 过努力追求立面变化和创造出不同“意境”的空间，实现了空间既独 立分层又高效集成复合，从而使顾客不断的产生好奇心，使六本木成 为人们的想往之地，达到减轻疲劳和尽可能地延长顾客的停留时间的 目的。通过人工与自然、传统与现代的高度融合，让高密度建筑群与 庭院、公园和广场并存不仅；通过自然延展的环形路把“六本木新城” 各个功能空间有机联合，为来访者带来了美好的步行体验。
六本木案例启示----经营之道
六本木新城具有全年的营销推广计划，提前公布下月的活动计划，吸引公众参 与； 开展大手笔文化活动，已经成为东京电影节的另外一个主要会场. 邀请名人前来 包括政要和日本皇室成员来访，制造轰动事件。 与旅游业合作。六本木设计新城在设计之初就周密进行市场调研。利用新城的 空中 庭院优势，专门安排学生修学旅行。将六本木新城列入东京旅游手册 中，各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。每年２００多万香港与台湾 游客都要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。正如东京观光财团在 时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 接待参观考察团。六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定 会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用何讲师费用，带领参观商 业设施，讲解开发过程。
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• • • • • • • • • • • • • • ■东京六本木新城是东京著名的购物 中心和旅游中心该项目在２００３年 ４月开业，目前已经成为外地游客到 了东京必到的综合商业设施坐地铁日 比谷线直接到达六本木站就到达六本 木新城。17年的坚韧精神，就是坚持 不懈的努力 。 ■区从事城市开发事业， 上海国际森茂大厦是其在海外进行正 式投资的重要项目之一。森大厦在上 海进行第二个项目──世界最高的 “上海环球金融中心"大厦的建设。
日本六本木
建筑亮点
总结
六本木 开发时 间表
六本木业态分布
六本木主要建筑-----摩天大楼：森林大楼（Roppongi Hills Mori Tower)， 地上53层，地下4层，内 有东京凯悦大酒店、森美术 馆、六本木新城TOHO影城等设施。雅虎、乐天活力门 等众多日本知名企业总部，也位于此大楼。 朝日电视台大楼：为朝日电视台的新总部所在，地上5层， 地下2层，占地广大。其中，大楼一楼设有公众开放空间， 除了纪念品专卖之外，还没有介绍朝日电视台各节目得 展览专区等朝日电视台有关的设施。 露天广场：六本木新城露天广场（Roppongi Hills Arena）。六本木新城露天广场外观上，有著圆形巨大 遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场 所。广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流。 住宅区：六本木新城住宅大厦
日本六本木
项目gi）是日本东京港 区其中一个区域，位于东京 日比谷沿线，以夜生活及西 方人聚集而闻名。赤坂以南， 麻布以北。中国大使馆亦坐 落于六本木。
交通线路
由多条轨道线路相互串 联，通往市中心的各个区 域，客流引导方便快捷
东京地铁线路
项目总体工程技术数据
六本木新城组成大致可分为五个区域
地带大厦（North Tower) 地铁明冠（Metro Het) 好莱坞美容美发世界（Holly Wood Beauty Plaza) Hill Side West Walk与榉树坂 （Keyakizaka)
开发投资商背景 1986年，东京政府启动了六本木新城开发计划，并制定六本木六丁 目地区被未“在开发诱导地区”。六本木新城在开发计划以打造“城市 中的城市”为目的，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重 点。 其后，作为土地所有者之一的森大厦株式会社与朝阳电视台等其同 向其他土地所有者提出建议，对此区进行街区改造。但是，这一地区的 土地所有权人有四百多位，要达成一致的开发共识并非易事。因此，街 区的改造计划一直到1990年才有所进展，在四百多位土地所有者经过 不断的努力与协商之后，成立了“六本木六丁目地区再开发准备组合”， 与东京都政府协调再开发计划，经过17年的不断努力，在政府、民间企 业、地方人士的合作下，六本木新城再开发改造计划于2000年4月开始 建设施工，于2003年4月度完成。
东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo）一、概况日本东京是个临海城市，环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设，地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高，几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利，有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线，此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木”姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。
因此将此地命名为“六本木”，六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后，六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店，其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置，六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力，东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一。
四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
六本木1
六本木•东京中城六本木新城——日本新都市主义居住空间范本六本木的历史六本木的名字，顾名思义代表六棵树木，传说是由于江户时代，六个姓氏汉字皆有“木”字的家族在此建有房屋居住，分别为青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏及高木氏。
六本木一带原本设有军事设施，第二次世界大战日本投降后，设施被美军接收，此后附近逐渐开设了为外国人而设的商店与饮食店。
其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
六本木在江户时期是诸侯官邸聚集的区域，之后成为许多上流社会以及外交使节进驻的所在，有着浓厚的异国风情。
过去在东京人的印象当中，六本木是个夜晚才会绽放光芒的夜美人，经历了60年代在此玩乐的六本木族，以田边靖雄为中心的一代年轻艺人与文化人士聚集交流，被称为“野兽会”的社交场景。
80年代之后，各式最新潮流的舞厅如雨后春笋地在这里冒出，总是上演着熟男熟女多彩多姿夜生活，以及外国人夜晚放纵豪游戏码的六本木，是东京不羁夜的最佳代表。
2003年，大型再开发复合都市地带六本木新城完成，让六本木呈现新的面貌，演变成为办公室及高级消费场所林立的地区。
2007年年初，国立新美术馆和东京中城相继于六本木完工启用，使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一。
东京六本木新城是日本东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体。
该项目总建筑面积为76万平方米，总投资达到2700亿日元。
是按照二十一世纪理想东京风貌而建的社区，是日本最大规模的城区开发项目，其建筑要素中集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体。
由于其在规划和开发过程中，考虑到工作、居住和生活的多重功能，在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑元素，因此六本木新城在一定程度上也是日本东京的一个具有文化品位的城中城。
也正是由于六本木新城能够在规划建设中合理地考虑并加入了其他建筑功能和元素，使得该项目从2004年4月开业，在不到2年的时间，成长为日本东京著名的购物中心和旅游中心。
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东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
二、总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
1.总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图２.购物中心建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明JERDE的设计思想是成熟的。
图4 空间的构思—将综合体连接为整体图5 露天广场与舞台外立面设计变化比较丰富，采用空间向上退台的方式，与大阪难波城有类似之处。
露天广场舞台上设置圆形顶棚，具有强烈的聚集导向作用。
通过舞台活动，让顾客参与互动，空中庭院绿化空间，也是让顾客可以参与的公共空间。
图6 露天广场舞台使用场景水晶岛的设计也突出了强烈的标识作用，它的内部是进出地铁的重要通道。
图7 从毛利庭院看项目立面图9 六本木新城购物中心中庭购物中心内部的中庭设计很有特色，采用内部地面盆景绿化，而且中庭内部立面设置空中绿化花池和水幕处理，增强了中庭空间的动态特征。
中庭上空采用透明的天棚处理，同时适度遮挡阳光直射，创造了通透宜人的空间。
中庭主要通道采用曲线方式布置，让顾客在中庭方便找到自己喜欢的商店。
由六本木新城前露天广场和66广场组成公共活动空间，六本木新城经常举办营销及文化活动。
3.交通体系与停车特点顾客可以乘坐地铁、公共汽车，也可以开车前来，总体停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客寻找方便的地方就近停车。
六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。
地铁直接连通六本木新城B1F。
图10 12个停车场分布指南六本木地铁站图11 六本木地铁站位置及入口图12 一个汽车停车场入口图13 普通地下停车场图14 六本木新城采用立体自动化停车４.园林设计与艺术设计绿化与园林是城市综合体的必需的配套设施，空中花园与地上园林相互结图16 66露天广场鸟瞰图高达10米的巨蜘蛛象征世界各地的人聚集在一起，交流新的信息。
图18 .六本木新城的艺术标志5.关于屋顶庭院的绿化—空中花园的借鉴六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了业主的可参与性，人们在春天开始播种，为大城市带来清新的田园景观。
图19 春天的景观春天是播种希望的季节，春天是属于少男少女的季节。
六本木新城为学生提供实习劳动的机会，帮助学生学会在春天播种，通过实际劳动增强对生活的认识，在劳动中认识自然。
夏天是美丽的季节，所有的鲜花开放，青蛙为繁华的东京带来欢快的叫声。
鲜花怒放，青菜长势喜人，在六本木新城的空中花园感受夏天斑斓的色彩。
图20 夏天的景观秋天到了，稻田中间插着的老鹰吓跑了偷吃水稻的麻雀，成熟的水稻在微风中摇曳。
老师带着小学生来空中花园劳动，看到成熟的水稻，感受秋天收获的喜悦。
图21 秋天的景观冬天到了，周边的树叶开始飘落，六本木新城精心选择的鲜花依旧开放，让严冬里的人们看到春天的希望。
图22 冬天的景观三、业态组合与动线特点商业与旅游观光相结合，整个业态组合考虑了顾客的多种需求，顾客参观购物一天也不觉单调。
顾客动线与景观变化相结合，有意识吸引顾客在六本木新城停留更多时间。
不仅可以通过高速电梯到达顶层，而且在购物中心内设置扶梯到达购物中心各层。
由于开车前来购物的顾客可以直接停在不同层的停车场，因此顾客可以方便地进入自己喜欢的空间。
图23 垂直电梯充分考虑残疾人使用的便利图24 一层的动线图25 购物中心二层的动线图26 动线环绕森大厦组织图27 根据洋流特点设置四层营业通道四、商品陈列与VMD特点200间以上的商店与餐厅毗邻接踵，商店荟萃了世界各地的名牌，餐饮也是将世界风味集成在一起。
每个商店的VMD都具有自己的特色，您可以一边游览一边享受购物和美食之欢愉。
图28 立体式的服装陈列图２9 富有艺术特色的橱窗陈列图30 反映日本插花艺术的花店图31 连地下室的水气仪表都精心设计整齐排列五、室内装饰与导示系统特点1.室内外装饰室内墙壁多采用仿石材装饰，有些柱子采用不锈钢金属装饰，电梯内部采用木材高档装饰，用料丰富，施工非常精细。
顶棚何入口空间采用钢架造型，营造丰富的视觉感受。
图32 主要入口大门的装饰效果图33 入口空间装饰水幕墙上部采用黑色大理石装饰，下面采用玻璃装饰，与周围的黄色柱子形成明显对比。
图34中庭立面的水幕装饰图35中庭立面与空中天桥装饰效果图36 地面及装饰导示图37 空中露天步行道装饰图38 柱子的金属装饰图39 大门外公共空间地面和露天舞台顶棚图40 美术馆入口空间装饰效果2.六本木新城导示系统六本木新城设有完整的导示系统，非常清晰具体。
图41 拥有英文、中文、日语多种语言导示手册图42 露天广场的栈道及指示牌图43 购物中心楼层展示图44 立体停车示意图图45 停车场的圆柱设置出入口方向导示五、运营管理（一）经营之道六本木新城具有全年的营销推广计划，总是提前公布下月的活动计划，以吸引公众参与。
1.开业前预热成功在最初开业的五天里，访问人士超过了200万人，而且森株式会社开放六本木新城这一事件，在整个周末，就是2003年4月26日、27日两天几乎占据了所有媒体的主要版面。
六本木新城已经成为东京电影节的另外一个主要会场。
“东京国际电影节”是举世闻名的亚洲最大规模的电影节。
2004年除了和往年一样有涩谷会场之外，六本木新城也将成为主要会场。
各种典礼以及上映电影部数更为充实。
新设“黑泽明奖”等新计划也层出不穷！本次电影节最大的魅力就是能领先一步欣赏到在日本未公开的能引起人们话题的作品以及由年轻导演制作的优秀作品等丰富多彩的电影作品。
今年除了继《黄昏清兵卫》之后，山田洋次导演又推出让人期待已久的新作《隐形剑．鬼之爪》之外，还有Steven Spielberg导演以及Tom Hanks等3位荣获奥斯卡奖演员献上的在日本大受欢迎的感人巨片《THE TERMINAL》以及引起空前韩国热的韩国电视剧《冬季恋歌》的主演Cho JiWoo等演出的《谁都会有秘密》等，还有特邀嘉宾登场。
2004年10月23日(星期六) ～31日(星期日)邀请名人前来，包括日本皇室成员来访，制造轰动事件。
图46 东京电影节宣传海报2．与旅游业合作六本木设计新城在设计之初就进行了周密的市场调研。
利用新城的空中庭院优势，专门安排学生修学旅行。
图47 来六本木新城休学旅行的学生各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。
每年有200多万中国的香港与台湾游客要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。
正如东京观光财团在时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。
3.接待参观考察团六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用和讲师费用。
六本木新城管理公司负责带领参观商业设施，讲解开发过程。
图48 六本木新城管理公司接待外来考察团（二）、完善的商业设施及服务六本木新城问询中心问询中心一共有3处营业时间内有专职人员接待。
服务内容暂时看管迷路儿童备有各种小册子受理遗失物品出租婴儿车（森大厦2F问询中心）※使用对象的年齢：出生后２个月～不满２岁（不含２岁幼儿）地点■地铁明冠B1F (10:00～22:00）■六本木新城森大厦2F（10:00～22:00）■六本木新城入口大厦1F（10：00～20：00）问询处：03-6406-6000（10:00～21:00）派出所六本木新城内有麻布警察署六本木六丁目派出所■榉树坡大道旁多功能卫生间有4种多功能卫生间母子多功能卫生间可供坐轮椅的人或母子一起使用的卫生间附属设备：男孩用便器、幼儿座、换尿布台、扶手轮椅卫生间可供坐轮椅的人使用的卫生间附属设备：扶手多功能卫生间可供坐轮椅的人或带婴儿的人使用的卫生间附属设备：换尿布台、扶手母子卫生间可供母子一起使用的卫生间附属设备：幼儿座・换尿布台救护室救护室可供身体不舒服或受伤的顾客临时使用。
看护医师定点値班，可进行应急处理。
需要使用时请就近通知职员■森大厦1F（综合防灾中心内）使用时间：24小时均可使用看护医师値班时间：11：00～20：00费用：免费病床数：2台投币存物箱带行李的顾客可以使用我们为你准备的投币存物箱■ 好莱坞美容美发世界B1F营业时间：8：00～23：00■ 榉树坂天台大厦旁（只有椅子）吸烟区设有指定的吸烟区。
请勿在设施内歩行中及指定区域外吸烟。
主要吸烟区■ 66 广场■ 庭园侧歩行区2F■ 六本木新城森大厦（西侧歩行区6F）■ 六本木新城露天广场旁■ 东侧中庭（六本木榉树坂大道）■ 西侧中庭（六本木榉树坂大道）邮局「六本木新城邮局」地点：六本木新城森大厦(西侧歩行区)6F窗口营业时间：8：00～17：00(周六、周日、节假日休息)邮局ＡＴＭ：8：00～21：009：00～17：00（周六、周日、节假日)银行・ATM 设施内有2处银行、还设置了许多ATM。
银行＜新生银行金融中心＞地点：六本木新城森大厦(西侧歩行区)6F营业时间：11：00～19：00(周六、周日、节假日休息) 问询处：0120-456-860ATM营业时间：7：00～23：00地点：榉树坂天台大厦(六本木榉树坂大道)1F营业时间：11：00～19：00(周六、周日、节假日休息) 问询处：0120-456-860ATM新生银行ATM地点：地铁明冠/好莱坞美容美发世界B1F营业时间：7：00～23：00地点：住宅B（六本木榉树坂大道）营业时间：24小时营业地点：六本木新城入口大厦1F 食品杂志内营业时间：24小时营业ATM SE-net地点：北方大厦B1F Family Mart内营业时间：6：00～24：00ATM （＠BANK）地点：六本木新城森大厦(西侧歩行区) 4F ampm内营业时间：7：00～23：00外汇兑换平时到晩上7时，周六、周日、节假日也照常营业。