春个人理财第三次作业

春个人理财第三次作业-

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一、单项选择题（共10 道试题，共20 分。每题只有一个正确答案）

1. 以下不能成为信托财产的是：（）

A. 有价证券

B. 房屋

C. 继承权

D. 专利权

满分：2 分

2. （）是信托机构接受委托为无行为能力者的财产担任监护人或管

理人的信托产品。

A. 财产处理信托产品

B. 财产监护信托产品

C. 人寿保险信托产品

D. 特定赠与信托产品

满分：2 分

3. 信托是委托人将其财产（包括资金、动产、不动产以及股权、知

识产权等）委托给受托人，由其按照委托人的意愿并以（）的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理、运用或者处分的行为。

A. 受托人

B. 委托人

C. 受益人

D. 代理人

满分：2 分

4. （）是将估价对象在估价时点后的所有正常纯收益，用适当的折

现率（也称资本化率）折算到估价时点价值的方法。

A. 单位比较法

B. 市场比较法

C. 成本法

D. 收益法

满分：2 分

5. 我国个人信托产品主要以（）信托为主。

A. 遗嘱

B. 契约

C. 财产

D. 资金

满分：2 分

6. 下列几组投资产品中流动性最差的是（）。

A. 收藏品、房地产、黄金

B. 股票、活期存款、债券

C. 基金、股票、债券

D. 外汇、股票、基金

满分：2 分

7. 教育储蓄的优势不包括：（）

A. 可以随时取款，具有较强的流动性

B. 利率优惠

C. 教育储蓄免征利息所得税

D. 参加教育储蓄的学生将来上大学可以优先办理助学贷款

满分：2 分

8. 影响城市土地价格的一般因素不包括：（）

A. 区域因素

B. 社会因素

C. 经济因素

D. 制度及政策因素

满分：2 分

9. （）是指由于金融市场的波动给信托理财产品当事人造成损失的

可能性。

A. 市场风险

B. 经营风险

C. 道德风险

D. 政策性风险

满分：2 分

10. （）是指委托人将股权委托给信托公司持有或将资金委托给信托

公司购买公司股份，由信托公司按照委托人的意愿和有利于受益

人利益最大化的原则，以自己的名义对信托财产进行管理和处分的行为。

A. 资金信托业务

B. 职工持股信托

C. 财产信托业务

D. 特定目的信托业务

满分：2 分

二、多项选择题（共10 道试题，共30 分。每题均有两个或两个以上正确答案，多选少选错选均不得分）

1. 重置成本估算方法有（）

A. 工料测量法

B. 单位估算法

C. 分部分项法

D. 单位比较法

满分：3 分

2. 信托的基本职能包括：（）

A. 财产管理职能

B. 资金融通职能

C. 投资职能

D. 公益服务职能

满分：3 分

3. 个人信托对委托人而言，除有合同文件上的明确保障外，还有以

下信托特点：（）

A. 专业的信托财产管理

B. 信托财产的独立性

C. 合法节税

D. 财产妥善存续管理

满分：3 分

4. 根据信托财产的初始形态和信托目的的分类，可以将信托公司为

个人提供的信托业务分成以下几类：（）

A. 资金信托业务

B. 财产信托业务

C. 权利信托业务

D. 特定目的信托业务

满分：3 分

5. 信托关系大致由（）三方面的权利义务构成。

A. 委托人

B. 受托人

C. 受益人

D. 信托人

满分：3 分

6. 房地产投资的特征包括（）

A. 直接投资费用不高

B. 投资资本的购买力价值容易损失

C. 直接投资资本的流动性差

D. 影响投资的不可分散性风险因素较多

满分：3 分

7. 房地产投资风险控制策略包括：（）

A.

选择风险较小的项目进行投资

B.

加强市场调查研究

C.

通过投资组合来分散风险

D. 转嫁风险

满分：3 分

8. 个人信托类产品主要包括（）

A. 财产处理信托产品

B. 财产监护信托产品

C. 人寿保险信托产品

D. 遗产信托产品

满分：3 分

9. 短期教育策划工具包括（）

A. 住房抵押贷款

B. 学校贷款

C. 政府贷款

D. 资助性机构贷款

满分：3 分

10. 对合格受托人的基本要求包括：（）

A. 忠诚并尽职

B. 善于沟通并谨慎

C. 专业并具有创新精神

D. 专业并谨慎

满分：3 分

三、判断题（共10 道试题，共20 分。只判断正误，不需说明理由）

1. 建筑物重置成本估算中，单位比较法是一种简便、迅速、应用广

泛的成本估计法。

A. 错误

B. 正确

满分：2 分

2. 系统风险是指发生于个别投资项目或某类投资活动的特有事件造

成的，例如由于经营策划失误、欠债过多等原因，造成实际投资收益低于预期收益或投资失败，这类风险可以通过多样化投资组合来分散或消除，因而又称可分散风险。

A. 错误

B. 正确

满分：2 分

3. 信托最本质的特征是所有权和利益相分离。

A. 错误