商业店铺物业交付条件
商业物业交接管理办法
商业物业交接管理办法
商业物业交接管理办法
第一章：总则
第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为确保商业物业交接过程的规范化、有序化，维护各方合法权益，制定本办法。
第二章：交接流程
第二条商业物业交接的流程包括：申请交接、商业物业检查、协商谈判、协议签订、物业移交、文书登记等步骤。
第三章：申请交接
第三条当商业物业交接相关事项产生变动时，相关当事人应提出书面申请交接，并附上相关资料，以便进行后续工作。
第四章：商业物业检查
第四条在商业物业交接前，交接方应组织专业人员进行全面检查，包括但不限于物业设备、设施、装修、买卖合同等。
第五章：协商谈判
第五条根据商业物业检查情况，双方就涉及到的问题进行协商谈判，共同商定解决方案，并签订协议。
第六章：协议签订
第六条根据协商谈判结果，交接方应出具交接协议，详细记录双方达成的共识和约定事项，双方签字盖章后生效。
第七章：物业移交
第七条在签订交接协议后，物业交接方应按照约定的时间和方式进行物业移交，包括租赁合同、物品清单、设备使用说明等。
第八章：文书登记
第八条商业物业交接完成后，交接方应将交接协议等相关文件进行文书登记，确保交接过程的合法性和记录性。
附件：
1.交接申请表格
2.商业物业检查表格
3.交接协议范本
4.物业移交清单
法律名词及注释：
1.《中华人民共和国物权法》：中华人民共和国法律法规，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等相关规定。
各种业态物业要求标准（2）-百货-（装饰装修）交付标准标准
各种业态物业要求标准（2）-百货-（装饰装修）交付标准标准百货-（装饰装修）交付标准要求一、装修硬装部分要求：1)地面：可根据每层业态简洁的变换相应颜色，与业态相呼应。
大面采用品牌磁砖，深色磁砖做圈边。
在1F主入口、重要部位、圆弧及天井边走道处，可以选用简单的几何大理石拼花。
地面拼花避免用圆形、弧形手法，以求降低材料损耗和人工费用，重点部位可适量考虑圆形图案。
地面材质尽量避免不同材质的交错拼接，以免日后难以维护保养（如地砖和石材相拼尽量避免在同一空间出现）。
地砖的选用上尽量选用抛光防滑砖。
2)天花：天花与地面相互对应。
吊顶以安装石膏板为主，在主入口、主通道等重要部位可以安装造型吊顶。
商场部位吊顶按国家相关上人吊顶规范设计，预留检修口，需可上人进行设备检修。
中庭采光顶部位需预留配置电源、电机、挂钩，以备悬挂吊饰，每平米承重要求在50KG以上。
注意玻璃采光顶棚的厦季节能和遮阳问题，可贴隔热膜。
顶部玻璃顶棚侧向要预留可开启的排风口。
3)墙柱面：内场柱子装饰上尽量不要包大，以免影响视觉效果及挡住商铺门面。
局部采用铝塑板或粉刷白色内墙乳胶漆。
（另二层以上靠天井区域的柱子采用铝塑板），对标识安装广告灯箱的柱位及墙面勿须处理但要预留电源及预埋件。
中庭楼层侧壁的设计从建筑到装饰必须标准化，减少装饰内部结构用材，侧壁装饰面主材建议采用铝塑板。
4)专柜/商铺门面：商户门头店招设计时注意规划好统一位置和标准。
临街店铺设玻璃橱窗，橱窗深度600-800mm，设计进人通道，且要有连贯性，有利于招商的变动性及整个通道的美观性。
5)栏杆：·商场栏杆的材质用不锈钢、钢化玻璃与木扶手，杆件净距也不应大于0.11m，栏杆的高度不得低于1050mm，需美观性与适用性相结合。
6)疏散楼梯：·可相应的降低装修标准。
休息平台、楼梯踏步及梯步安装国内三线品牌防滑地砖，吊顶直接刷乳胶漆，楼梯栏杆选用铁栏杆，木扶手。
7)灯光设计要求：·照明布置方式要有灵活性，灯具不宜多繁杂，满足照明条件即可。
各商业业态物业条件及工程技术要求
各商业业态物业条件及工程技术要求商业业态物业条件和工程技术要求因不同的业态而有所不同。
以下是对几种常见商业业态的物业条件和工程技术要求的概述。
1.零售商业零售商业物业的条件和工程技术要求主要包括以下几个方面：-店面面积：根据经营需求确定具体面积要求。
-展示布局：合理的展示布局能够更好地吸引顾客。
-照明：需要考虑照明的明亮度和节能性。
-空调和通风系统：确保良好的室内空气品质。
-结构和设备：安全性和可靠性是关键考虑因素。
-消防系统：组织人员疏散和火灾防控的必要设备。
-安全设施：如安全摄像头、报警系统等。
2.餐饮业餐饮物业的条件和工程技术要求包括以下几个方面：-厨房设备：需要考虑用电、用气、通风和水源等设备。
-座位布局：根据餐厅容纳人数和顾客的需求合理设置座位。
-水源和排水系统：确保正常使用和排水。
-卫生设施：包括洗手间等卫生条件的要求。
-营养与食品安全：需要根据食品安全法规配备相应设备，如食品加工区、冷冻设备等。
3.办公楼办公楼物业的条件和工程技术要求包括以下几个方面：-办公空间布局：根据不同企业的需求合理安排办公区域。
-办公设备：提供必要的设备，如工作桌椅、文件柜等。
-空调和通风系统：确保室内空气的舒适和质量。
-供电设备：提供充足的供电设备和电源插座。
-消防和安全系统：提供火灾报警系统和紧急疏散通道。
4.娱乐场所娱乐场所物业的条件和工程技术要求包括以下几个方面：-空间布局：根据不同娱乐设施的特点进行合理布局。
-设备和音响：提供娱乐设备和音响设备。
-灯光效果：提供舞台照明和灯光效果。
-安全设施：提供安全设施，如紧急疏散通道和消防设备。
-声音隔离：确保娱乐场所的声音不会对周边产生过大的影响。
-场地管理：确保秩序和安全，提供安保人员。
总结而言，不同商业业态的物业条件和工程技术要求会根据其特点和需求的不同而有所差异。
对于物业管理者来说，了解并满足这些要求是确保商业业态运营成功的关键因素之一。
大卖场项目物业交付使用条件
大卖场项目物业交付使用条件工程设计及施工应严格按照国家有关规范要求进行,满足乙方商业经营的需要,并达到以下各条要求:一、建筑物1、总建筑面积约为20000平方米,框架结构不超过两层、各层层高5-7米,净使用高度:大卖场米(指灯下皮);SHOPPINGMALL净高米(指吊顶下皮)2、柱网尺寸(8—8米)×(10—10米)为宜;结构形式:框架结构米) ×米)为宜3、卖场面积为200×200×12超市专用地砖,地面荷载达到700-800千克/平方米:滞货区为耐压硬化地面,荷载达到1000千克/平方米以上,为浅色瓷砖,具体规格根据店面设计进行确定,屋顶应进行吊顶处理,荷载按规范进行设计.有防水要求的区域,进行达到使用要求的防水施工处理4、建筑内墙面及屋顶涂白,地面按乙方要求进行装修,各专业管道按照乙方确认的施工图指定的位置接到位,具备进行货架布货后即可开业的要求;5、厕所:各层卖场外侧应有厕所和具备改造厕所的位置,内部设施完善,做中档装修,具备使用功能;6、办公区:应进行装修,即屋顶应进行吊顶,白色墙面,各专业管道到位,具备人员进入即可使用的要求,卫生间做中档装修,即设施完善,具备使用功能,7、收货场地面应为柏油或混凝土地面，并配有防雨罩棚；8、总图：建筑周围的通道应保证送货车辆进出有足够的空间，各种流线组织比较合理。
建筑外围通道在满足消防局等相关部门的基本要求下，最好使货流围绕建筑形成环形通道，同时应尽量做到不与客流发生交叉，9、建筑物达到以上建筑要求的情况下，室外环形通道宽度需满足地方消防局相关规定，10、应有符合使用的消防设施、集中空调设施、上下水设施、电容量及各种设备使用位置或可进行改造位置。
二、供电系统1、供电系统为双路10KV电源(或备用供独立使用的发电机组);2、供电容量为3500KV(以最终设计要求为准)并在满足建筑相关设施、设备的用电情况下（如空凋、消防、一次照明、电梯等）为卖场预留800KVA的经营性用电,根据店面布局图及用电点要求,将电源引至相应用电点,并分户计量,3、对超市的______________等重要负荷采用双电源供电，末端互投，以最终设计图为准，4、综合接地电阻不大于1欧姆。
商铺交付标准
XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；3、卫生间、厨房排水管分别设置。
卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商户后确定）；(四)天燃气系统：天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。
(五)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；(六)排油烟系统：1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；(七)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；(三)配电系统:每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；(五)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。
法律规定商铺交付条件(3篇)
第1篇随着城市化进程的加快，商铺作为一种重要的商业地产形式，越来越受到投资者的青睐。
商铺的交付条件直接关系到业主的权益，因此，相关的法律规定尤为重要。
以下是对商铺交付条件的法律规定及相关内容的详细阐述。
一、商铺交付的定义商铺交付，是指开发商将符合合同约定的商铺及相关设施交付给业主的过程。
这一过程通常包括以下两个方面：1. 物权交付：即开发商将商铺的所有权转移给业主。
2. 使用权交付：即开发商将商铺的使用权转移给业主。
二、商铺交付的条件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，商铺交付应当满足以下条件：1. 合同约定条件（1）合同约定交付日期：开发商应当根据合同约定的交付日期，按时将商铺交付给业主。
（2）合同约定交付标准：商铺的交付标准应当符合合同约定的质量、面积、配套设施等要求。
（3）合同约定交付手续：开发商应当按照合同约定，办理相关产权登记手续，确保业主能够顺利取得产权证书。
2. 法律法规规定条件（1）建筑物主体结构安全：商铺的建筑物主体结构应当符合国家有关建筑安全标准，确保业主的人身和财产安全。
（2）消防设施齐全：商铺应当配备齐全的消防设施，并符合国家消防法规的要求。
（3）环保设施达标：商铺应当配备环保设施，并达到国家环保标准。
（4）配套设施完善：商铺应当具备完善的配套设施，如供水、供电、供气、通讯等。
3. 实际交付条件（1）实体交付：开发商应当将商铺实体交付给业主，包括商铺本体、附属设施等。
（2）产权登记：开发商应当协助业主办理产权登记手续，确保业主能够取得产权证书。
（3）售后服务：开发商应当提供必要的售后服务，包括维修、保养等。
三、商铺交付的法律责任若开发商未能按照合同约定和法律规定交付商铺，应当承担以下法律责任：1. 违约责任（1）支付违约金：开发商未按时交付商铺的，应当支付违约金。
（2）赔偿损失：因开发商未能按时交付商铺给业主造成的损失，开发商应当予以赔偿。
各种业态物业要求标准百货交付条件
租赁场地交付条件一、结构及层高、承重要求一、结构：1、按照乙方提供的商业布局平面方案,完成租赁场地土建和结构的调整、改造和完善工程,并验收合格;合同签订后15天内,乙方提供商业布局方案及人行道电扶梯的摆放位置.2、乙方租赁场地与相邻其他场所分隔墙由甲方负责完成,此类墙体施工须按照消防的规范要求设置;如租赁场地平面存在落差,根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平;二、层高：完成租赁场地的全部土建工程,租赁场地一层层高不得低于5.5米、二层、三层层高不得低于5.2米;三、承重：租赁场地的生鲜销售区域楼板承重须满足 500KG/平方米荷载需求,海鲜区域楼板承重须满足1000KG/平方米荷载需求,仓库区域楼板承重须满足700KG/平方米荷载需求,其它租赁区域楼板承重须满足500KG/平方米荷载需求；进货车道及收货区需满足单车自重加载重10t的荷载需求;如荷载无法满足上述荷载要求,由甲方负责加固;二、供电系统要求一、永久用电：1、甲方提供三相五线双回路3200 KVA专用变配电容量系统供乙方单独使用,根据乙方要求由甲方配电房之配电柜中分七组空气开关经电缆输送至乙方租赁范围内的各楼层专用配电间每层两个接驳点,空调主机房一个接驳点,电箱线径按规范配置详见附图;如甲方无法提供双回路供电则需提供500KW的发电机应急备用电源设备、安放场所不包含在计租面积内,不另计收租赁费用,需符合发电机房结构要求及消防要求及所需之电缆至乙方各楼层配电房,上述所有设备及其电缆线、电缆桥架的铺设工程费用、电缆线及电缆桥架的费用、空气开关的费用、其他相关辅材的费用均由甲方承担;2、甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在乙方的电房内加装单独电表高供高计,并在租赁场地移交给乙方后30个工作日内将甲方报批安装的电表过户至乙方名下,并保证按约定的容量通电,乙方按实际使用及相关政府部门的收费标准计算并直接向供电部门缴纳电费;3、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供电供电部门统一停电及供电部门输配电设备损坏等意外情况,以及甲方供电设备的维修、保养、不可抗力造成的停电情况除外,甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方;4、甲方提供给乙方专用的配电房,由乙方负责日常的维护管理,配电房内的变压器非乙方原因造成的损坏、维修及更换由甲方负责;二、施工临时用电：在乙方进场施工前,甲方须提供临时施工用电至租赁场地,并确保乙方施工期间持续不断的用电100KW;乙方负责在施工电箱内安装电表或由甲方单独设表计量,开业前乙方按照双方确认的用电量,参照供电部门收费标准支付电费;乙方支付电费前,甲方需提供收据并在开业前拆除由甲方提供的临时用电设施;三、给、排水系统要求一、永久用水：1、甲方需提供进入乙方租赁场地DN63进水管接口两个,甲方确保乙方能在营业时间内随时足量供水；甲方需将进水管铺设至租赁场地内二楼并设总阀具体位置见附图,,所需费用由甲方承担,总阀后所需费用由乙方自行处理;若乙方需设置储水箱,甲方负责提供位置;2、甲方负责自乙方开业前把水表过户给乙方,并保证按约定的容量通水,乙方应及时提供过户所要求的营业执照等证件,乙方按实际使用量及相关供水部门的收费标准直接向供水部门缴纳水费;3、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供水供水部门统一停水及供水部门供水设备损坏等意外情况,以及甲方供水设备的维修、保养、不可抗力造成的停水情况除外,甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方;二、施工临时用水：在乙方进场施工前,甲方提供临时施工用水至租赁场地,并确保乙方施工期间持续不断的用水直径25mm水管;乙方负责在出口端安装水表或由甲方单独设表计量,开业前乙方按照双方确认的用水量,参照供水部门收费标准支付水费;乙方支付水费前,甲方需提供收据并在开业前拆除由甲方提供的临时用水设施;三、卫生间排水：甲方需在租赁场地负一层顶上提供三处符合乙方超市卫生间排水条件的排污管道接口污水管管径为DN100具体位置见附图,支管由乙方负责铺设并与甲方提供的排污管道相接,此污水管须接入甲方提供的化粪池并经甲方提供的生化池排入市政污水管;甲方负责生化池至市政污水管的管道施工和与市政污水管接驳连接的手续办理,并承担相应费用;四、厨房排水：甲方需在租赁场地负一层顶上提供三处符合乙方餐厅厨房排水条件的排水管道接口排水管管径为DN100,排水管道采用镀锌钢管或PE管至乙方租赁场地内具体位置见附图,支管由乙方负责铺设并与甲方提供的排水管道相接,此排水管须接入甲方提供的隔油池并经甲方提供的生化池排入市政污水管;甲方负责生化池至市政污水管的管道施工和与市政污水管接驳连接的手续办理,并承担相应费用;甲方应确保上述排水系统能随时有效地使用,使乙方超市营业污水全部畅通排出;如由于甲方原因或甲方设备维修保养问题及不可抗力造成流水不畅、阻塞溢水现象或其他故障除乙方原因造成外,甲方应在乙方提出书面报告后24小时内对上述排水系统作出维修处理以维护乙方正常营运在特殊情况下双方另有特别约定的除外;甲方迟延履行此义务的,应赔偿乙方所遭受的全部损失;乙方应对厨房排水进入排水管道前,对污水用铁蓖进行初步过滤,若因过滤达不到要求至管道堵塞的,甲方不负责任,费用及损失由乙方负责;四、供气系统要求甲方需提供每小时100立方米的商业天燃气容量若洛阳有集体天燃气,甲方应从天燃气总容量中分20立方米的集体天燃气容量及所需的管道至乙方厨房炉灶等用气设备处,并单独设表以上费用由甲方承担;乙方用气单独设表计量,由乙方直接向供气部门缴纳燃气费,甲方负责在乙方提供厨房炉灶布置图且达到燃气表的安装条件后30 日内把气表安装并过户给乙方,并保证按约定的容量通气,乙方应积极及时提供过户所需要的资料;乙方用气按实际使用量及供气部门的收费标准直接向供气部门缴纳燃气费;如供气部门要求设置天燃气泄爆口的,由甲方负责办理和设置,并承担相关费用;五、消防要求乙方进场装修时,甲方需确保乙方租赁场地内的原有消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、防火分区系统及疏散通道等消防设备设施按原有的商业消防要求图纸审查合格,取得图纸合格意见书,并通过一次消防验收合格;甲方同意乙方超市的消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统及防火分区系统并入甲方消控中心,设立独立模块并与建筑主体的消控中心联动,相关二次调试及联动费用,由乙方承担;乙方超市的消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、消防防烟分区及防火分区系统的二次装修整改,由乙方负责完成,并结合原甲方报审通过消防审查的图纸进行设计,负责通过当地消防部门的二次消防验收,费用由乙方承担;乙方超市装修按消防部门要求进行施工,竣工后乙方需报消防部门验收,甲方有义务协助乙方通过消防部门验收;甲方在施工期间不具备全部移交场地时,乙方应根据开业时间,提前介入装修,双方各自施工内容做好成品保护;即具备乙方进行操作的工作面时,乙方即可进入施工;六、制冷、供暖和通风系统要求由乙方设置空调制冷、供暖和通风系统的设备、设施,甲方需无偿提供屋顶或其他适当通风位置供乙方设置空调冷却塔具体位置见附件,无偿提供租赁场地大楼内负一层适合位置,供乙方设置空调主机具体不是见附图;甲方应于每个楼层提供2处新风接驳口;七、电扶梯、货梯要求在乙方租赁场地内乙方自行购置人行道电扶梯 8部及 2 台荷重3吨的货梯,费用由乙方承担,；甲方负责根据乙方的要求完成土建部分的设计、施工及规划变更,费用由甲方承担位置由乙方确定,见附件图.八、辅助场地及配套设施要求一、免费停车场：乙方顾客凭购物小票在甲方提供的公共停车场供顾客免费停车2小时,甲方提供的车位不少于300个；甲方应在停车场为乙方员工免费提供停车位其中高管人员机动车停车位3个,根据甲方设计要求满足乙方员工自行车、摩托车停放位置;二、出入口位置：在租赁场地内,乙方将根据需要和消防要求并结合原有的消防通道,设计相应出入口,甲方需确保乙方出入口进出通畅;三、专用通风竖井或管道：甲方需提供乙方租赁大楼内两处通向大楼屋顶截面积各1平方米的专用通风竖井或管道该通风竖井或管道应符合排油烟的结构配置要求至租赁场地,作为乙方厨房排油烟之用;四、收货场所：租赁场地移交给乙方时需提供专门供乙方收货的收货场所并提供不少于 3 个的卸货车位进出口畅通具体位置见附件;五、卸货车通道及停车位：甲方需免费向乙方提供超市附近用于送货所需的路线净高不低于3.5米及停车位置具体位置见附件,该停车位置乙方在必要时也可将其用于清运垃圾,垃圾清运以不影响领近商铺正常营业为原则,并承担市政府部门要求的垃圾处置及其它费用;六、外散热机组位置：甲方需提供租赁场地屋面通风适当位置约100㎡供乙方冷库、制冰机、冷柜、海鲜池等外散热机组安放,甲方预留管线走向路线具体位置见附件;甲方需保证提供的各外机位置须保证符合当地环保部门的要求,甲方配合乙方环保手续的报批及验收;七、垃圾堆放场所：甲方需在乙方租赁场地收货口附近适当位置无偿提供日常垃圾堆放场所供乙方使用,乙方确保定期清运垃圾具体位置见附件;八、招牌：甲方需提供租赁场地外墙三处位置给乙方设置超市招牌及商业广告、灯箱等具体位置见附件;招牌、商业广告、灯箱的制作、安装、材质、审批等费用由乙方负责,甲方应予协助;九、周边场地：甲方同意乙方车辆、人员、顾客有全天无障碍通行权,乙方在征得甲方同意后可以在租赁场地门口位置附近区域或周边场地进行商品促销等活动;九、电话接入要求甲方需向乙方提供至少20条2V电话线接入乙方租赁场地,供乙方自行申请安装电话;十、图纸移交要求因乙方装修工程需要相关图纸,甲方须在乙方接房前30日予以提供具体见图纸清单;十一、其他要求一、租赁场地移交给乙方之前,甲方需将租赁场地地面清理干净;二、除本合同有明确约定的以外,甲方对乙方使用上述租赁场地交付条件中场地及配套设施不收取任何费用乙方使用的场地及附属配套设施均在乙方支付的租金权益范围内;上述场地及配套设施应在甲方移交乙方验收时建设完毕,并处于可供正常使用之状态;三、上述租赁场地交付条件中场地及配套设施具体位置及面积由双方在附图中标注,并盖章确认;。
各业态物业条件
各类商业业态物业条件及工程技术要求一、购物零售类1、精品超市品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。
周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。
建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
卸货区：一般要200—400平米。
楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。
冷库区降板500mm。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
供配电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
给排水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。
提供给店方100mm排水管2根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。
提供2条数据专线，燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。
北方地区需根据气候设计暖气供应。
排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
停车位：一般预留50个机动车位。
2、便利店类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
商铺交房标准
商铺交房标准商铺作为商业地产中的重要组成部分，其交房标准直接关系到商铺使用者的使用体验和经营效果。
因此，商铺交房标准的制定和执行至关重要。
在商铺交房标准中，应包括商铺的基本设施、装修标准、环境要求等方面的规定，以确保商铺的质量和使用效果。
首先，商铺交房标准应包括商铺基本设施的规定。
商铺基本设施包括供水、供电、通风、采光等方面的设施。
在交房时，商铺的基本设施应全部完好，并符合相关的安全和卫生标准。
供水设施应正常运行，供电设施应符合用电安全标准，通风和采光设施应满足商铺的使用需求。
只有确保商铺基本设施的正常运行，商铺才能够顺利投入使用。
其次，商铺交房标准还应包括商铺装修标准的规定。
商铺的装修标准应符合相关的建筑装饰规范，并且应根据商铺的不同类型和定位进行相应的规定。
比如，高档商铺的装修标准应相对较高，以体现商铺的高品质形象，而一般商铺的装修标准则可以适当降低。
在商铺交房时，装修标准应符合相关规定，并且应经过相关部门的验收，以确保商铺的装修质量。
另外，商铺交房标准还应包括商铺环境要求的规定。
商铺的环境要求包括商铺周边环境、商铺内部环境等方面。
商铺周边环境应干净整洁，交通便利，商铺内部环境应通风良好，采光充足，噪音控制合理。
商铺交房时，应对商铺的环境进行检查，确保商铺的环境符合相关要求。
综上所述，商铺交房标准对商铺的使用和经营效果具有重要影响，其制定和执行应引起足够重视。
商铺交房标准应包括商铺基本设施、装修标准、环境要求等方面的规定，以确保商铺的质量和使用效果。
只有严格执行商铺交房标准，商铺才能够为使用者提供良好的使用体验，为经营者带来良好的经营效果。
各商业业态物业条件及工程技术要求(做商业地必备)
各类商业业态物业条件及工程技术要求一、购物零售类1、精品超市品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。
周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。
建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
卸货区：一般要200—400平米。
楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。
冷库区降板500mm。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
供配电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
给排水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。
提供给店方100mm排水管2根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。
提供2条数据专线，燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。
北方地区需根据气候设计暖气供应。
排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
停车位：一般预留50个机动车位。
2、便利店类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
商业招商-超市进驻交付条件
超市进驻基本条件
根据开设综合性购物广场的要求，提出如下：
一、合作方式为租赁经营，租期20年。
二、租赁区域具体为：项目地下一层至地上四层（封闭式卖场），
租赁面积约40000-50000平米，，地下二层为停车场。
租赁
房产为钢筋混凝土框架纯商业卖场结构,租赁房产的活荷载
每平方米大于400Kg，楼层净空高5米，其中地下一层为5.5
米，并且项目单层进深及开间不小于40米。
三、租赁房产应配套有400个机动车位及1000平米门前广场。
四、收货区货车出入通道宽度需大于8米。
五、租赁房产主要设备设施投入
六、在租赁房产货梯口地面附近提供约600平方米卸货理货
区。
七、考虑到长期经营需要，要求本物业的地上广场停车场400个
车位对在本购物广场已购物的顾客给与免费停车的优惠。
八、合作须提供如下资料，打印文本与电子版本两种：
1、租赁房产租赁面积红线图与平面图；
2、项目效果图；
3、营业执照副本复印件；
4、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划
许可证》、《建设工程施工许可证》、《竣工验收备案证明书》；。
商业项目物业交付实施方案
商业项目物业交付实施方案一、项目概况。
本项目位于城市中心地段，总建筑面积为XXX平方米，包括商业、办公和住宅等多种物业类型。
作为一个综合性商业项目，物业交付实施方案的制定对于项目的后续运营和管理具有重要意义。
二、交付标准。
1. 商业区域交付标准。
商业区域的交付标准包括门店面积、装修标准、基础设施配套等方面。
门店面积需符合合同约定，装修标准需符合商业区域的整体风格，基础设施配套包括供电、供水、排水等设施的完善。
2. 办公区域交付标准。
办公区域的交付标准包括办公楼层高、空调系统、网络设施等方面。
办公楼层高需符合国家标准，空调系统需满足办公环境的舒适度要求，网络设施需能够支持办公楼内的各类办公设备。
3. 住宅区域交付标准。
住宅区域的交付标准包括房屋面积、装修标准、小区配套等方面。
房屋面积需符合购房合同约定，装修标准需符合国家相关规定，小区配套包括停车场、绿化率等方面。
三、交付流程。
1. 商业区域交付流程。
商业区域的交付流程包括验收前准备、验收过程、验收结果确认等环节。
在验收前准备阶段，需对门店面积、装修标准、基础设施配套进行检查和确认；验收过程中，需邀请相关业主代表参与，对商业区域进行全面检查；验收结果确认后，需形成书面报告，由双方签字确认。
2. 办公区域交付流程。
办公区域的交付流程包括交付准备、交付验收、交付报告等环节。
在交付准备阶段，需对办公楼层高、空调系统、网络设施进行检查和确认；交付验收中，需邀请相关租户代表参与，对办公区域进行全面检查；交付报告需由双方签字确认。
3. 住宅区域交付流程。
住宅区域的交付流程包括交付准备、交付验收、交付报告等环节。
在交付准备阶段，需对房屋面积、装修标准、小区配套进行检查和确认；交付验收中，需邀请购房业主代表参与，对住宅区域进行全面检查；交付报告需由双方签字确认。
四、交付管理。
1. 交付验收管理。
交付验收管理包括验收标准的制定、验收流程的规范、验收结果的确认等方面。
各种商业业态物业条件及工程技术要求
各类商业业态物业条件及工程技术要求一、购物零售类1、精品超市品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。
周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。
建筑面积：面积要求在3000-5000平方米之间，长宽比例最佳为10：7或10:6。
卸货区:一般要200-400平米。
楼层净高：地上建筑净高≥5。
5米，地下室净高≥4.8米。
楼板载荷：卖场区≥750kg/m2,生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2,办公区≥350kg/m2.冷库区降板500mm。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8。
0m。
供配电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz,安装店方独立高压计量电表.给排水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。
提供给店方100mm排水管2根。
排污设施:提供给店方100mm排污管一根,就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。
提供2条数据专线，燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气.空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气—水系统,水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。
北方地区需根据气候设计暖气供应。
排油排烟：生鲜加工区预留净空0。
5m2排烟井道消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警:在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统. 停车位:一般预留50个机动车位。
2、便利店类别释义：指面积较小的零售店铺,不具备餐饮功能.品牌举例：如全家便利、7—11、联合快客等。
建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1：2最佳.楼层净高:大于3米。
百货物业与设备设施交付标准要求
百货物业与设备设施交付标准要求出租方负责按承租方提供的物业土建工程标准、装修标准、设备设施配置要求等交付条件建设、安装、施工，并在各项工程验收合格后交付给承租方，所发生的工程建设费用由出租方承担，具体内容如下：一、标的房屋土建工程：1、完成标的房屋全部土建工程。
2、物业外立面：（包含昼夜效果）在符合设计风格要求的前提下，墙面局部石材饰面，但商业裙楼的外墙面不能以喷涂料方式饰面(按设计要求须以喷涂方式饰面的除外)；同时包括楼型灯、楼体夜景照明、广场照明的设计和安装。
3、结构安全：结构类型为钢筋混凝土框架结构，建筑物耐火等级为一级。
楼面荷载应符合国家规定用于商场的标准（≥350kg/m2），抗震设防烈度为八度。
（以吉林市有关行业主管部门规定为准）。
4、地面：商场部分地面采用600*600mm的超微粉抛光玻化通体砖，但地面首层采用800*800mm的超微粉抛光玻化通体砖，颜色和质地需经乙方确认。
（主体结构封顶后1个月内提出材料颜色）。
地下一层超市部分地砖采用200*200mm斯米克地砖(厚：12mm)。
5、墙面、柱面：采用中级刮灰，满刮腻子，刷白色立邦漆，并在柱体内预埋4条线管并配好接线盒：供二次照明电源线、电话线、电脑网络线、报警线使用。
6、吊顶：根据我方提供的方案进行装修，施工标准达到经营需要。
天花采用可上人（有局部造型和灯槽的）轻钢龙骨、石膏板吊顶（石膏板厚度1.2cm ）。
7、中厅楼板立面及扶梯洞口收口装饰用铝塑板，颜色和质量需经承租方确认。
栏杆用不锈钢框架加钢化玻璃，其安全性须符合规范。
8、理货区：首层货梯附近提供理货区，理货区上方加盖宽度不少于4米，长度不小于8米的防雨棚；该理货区应留合理的通道，并给承租方外的客商留出临时的理货空间。
9、洗手间：标的物业除地面首层以外各层均设有2组洗手间，洗手间地面铺防滑瓷砖，墙面贴瓷砖；洁具按照设计配备洗手池，蹲便器，烘干器。
洗手间要设有残疾人专用座便器。
商铺租赁交付规定
商铺租赁交付规定一、租赁物的交付（一）乙方应当在双方签订租赁合同之日起十日内将商铺交付给甲方。
租赁物的具体交付地点及面积应当在合同中明确约定。
（二）商铺的交付应当符合以下条件：1. 商铺应当处于良好的使用状态，无严重损坏或安全隐患；2. 商铺的供水、供电、供暖等基础设施设备应当正常运行；3. 商铺内部的装修和装饰应当符合相关法律法规的要求，不存在违法建筑或装修；4. 商铺内的固定设备和附属设备（如空调、照明等）应当完整并能正常使用；5. 商铺的通风和排污系统应当符合卫生和环保要求。
（三）在商铺交付前，双方应当对商铺进行联合验收，验收应当记录在书面文档中并由双方签字确认。
二、租赁物的维护和修缮（一）甲方在租赁期间有权对商铺内部进行合理的装修和修缮，但应提前与乙方协商并征得乙方同意。
在装修和修缮期间，甲方应当尽力减少对乙方正常经营活动的影响。
（二）乙方有义务定期对商铺进行维护保养，确保商铺处于良好的使用状态，并采取必要的措施预防可能发生的损坏。
（三）若因甲方的原因导致商铺内部设备损坏或损失，乙方有权要求甲方承担相应维修或赔偿费用。
但如果是乙方故意或过失导致的损坏，乙方应当自行承担修理费用。
三、租赁物的返还（一）租赁期满或提前终止后，乙方应当将商铺返还给甲方。
商铺返还时应当符合以下条件：1. 商铺内部设备和装修应当与交付时保持一致，无过度磨损或损坏；2. 商铺应当清洁整洁，不存在污损或杂物；3. 商铺的供水、供电、供暖等基础设施设备应当正常运行；4. 商铺内的固定设备和附属设备应当完好无损。
（二）甲方有权在商铺返还前进行验收，若发现商铺不符合以上要求，乙方应当及时修复或赔偿甲方相应的费用。
四、补偿责任（一）如果租赁物在交付后因乙方的过错或不当使用而损坏，乙方应当承担相应的修理费用。
（二）如果因甲方的原因导致商铺无法正常使用，甲方应当承担返还租金、减免租金或赔偿乙方相应的经济损失。
五、其他约定甲方和乙方可在合同中另行约定涉及交付的其他事项，并应当遵守相关法律法规的规定。
商铺交付的法定条件
商铺交付的法定条件
商铺交付的法定条件主要包括以下几点：
1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2. 有完整的技术档案和施工管理资料。
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5. 有施工单位签署的工程保修书。
6. 已取得建设工程竣工验收备案证明文件。
7. 已取得房屋测绘报告。
在验收时，开发商需要出具《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等文件，购房者也应当检测房屋质量，实测面积误差超出3%可以中止收房并要求赔偿。
此外，如果遇到特殊原因，如不可抗力或重大政策性影响等，开发商可以据实予以延期交付。
具体来说，开发商需要在发生之日起日内通知买受人，并与买受人协商解除合同或变更合同。
总之，商铺交付的法定条件比较复杂，包括多项内容，以确保房屋质量和使用安全。
开发商应当严格遵守相关规定，确保交付的房屋符合法定条件，并在验收时提供相关证明文件和资料。
购房者也应当认真检查房屋质量和相关证明文件，确保自己的权益得到保障。
商铺租赁交付标准
商铺租赁交付标准商铺租赁交付标准是指出租方与承租方在商铺租赁合同中约定的商铺交付的条件和要求。
商铺交付标准的规定对于保障商铺租赁双方的权益、提高租赁交易效率具有重要意义。
本文将从商铺交付的时间、条件和要求等方面进行论述，以明确商铺租赁交付标准。
一、商铺交付的时间商铺租赁交付的时间是商铺租赁合同约定的重要内容之一，合同双方应在合同中明确商铺的交付时间。
商铺交付时间的确定应兼顾租赁双方的合理需求，通常情况下，商铺交付的时间应在合同签订后的一定期限内进行。
具体来说，出租方应在合同生效后的一定时间内完成商铺的装修和准备工作，并通知承租方进行交接手续。
承租方应在被通知后的一定时间内到达商铺进行验收确认，确保商铺的交付时间能够得以满足。
二、商铺交付的条件和要求商铺交付的条件和要求是商铺租赁交付标准的核心内容，它直接关系到商铺租赁合同的履行和双方权益的保障。
1. 商铺开门交付商铺交付的首要条件是商铺的开门状态，即商铺应处于正常开放状态，确保承租方能够自由出入商铺。
出租方应保证商铺门窗、门锁等设施完好，并提供相应的钥匙或门禁卡供承租方使用。
2. 商铺基础设施完善商铺基础设施的完善是商铺交付的重要条件之一。
基础设施包括但不限于水、电、气等公共设施的正常供应，以及卫生间、照明设备等基本设施的齐全和正常运行。
出租方应保证商铺基础设施的完好，并在交付前进行检查和维修。
3. 商铺清洁卫生商铺交付前应保证商铺的清洁卫生。
出租方应确保商铺内部的清洁，包括地面、墙壁、天花板等的清洁，以及卫生间、洗手池等设施的清洁。
承租方验收时可对商铺的清洁状况进行检查，如有不满意的地方可要求出租方进行清洁。
4. 商铺面积准确商铺交付的最后要求是商铺面积的准确性。
出租方应在合同中明确商铺的准确面积，承租方验收时可进行实际测量并核对合同约定，确保商铺面积与合同一致。
三、商铺租赁交付标准的意义商铺租赁交付标准的规定不仅有助于明确双方权益，还能提升租赁交易效率和减少纠纷。
销售物业移交标准
销售物业移交标准一、各项重大市政设施建设完成，并交付使用，包括但不限于：1．正式供水：取得供水证书，有水池的二次供水设施完成清洗并取得报告，完成三级水表计量安装；2．正式供电：取得供电许可，完成三级计量表具安装，精度符合要求，并按要求分户计量缴费；3．正式提供燃气：完成计量表具安装，精度符合要求，并按要求分户计量缴费；4．需要供暖地区完成供暖系统安装、调试和试运行，并完成转散手续分户计量缴费；5．排水、排污、排烟系统建设完成，并取得排污许可证（经营性销售物业），排烟系统完成检测并取得合格证；二、根据规范和制度要求完成设备机房、物管用房建设，其中：1.变电所地面完成除尘处理、操作地面完成绝缘地垫敷设、完成空调通风安装；2.消控室完成静电底板安装、空调通风安装；3.涉水机房完成防水处理；4.电梯机房地面完成除尘处理、空调通风安装。
5.物管用房面积、装修等符合法规、制度要求。
三、完成主要系统设备检测，各系统运行正常。
包括：1.完成移交前消防系统检测，并取得权威部门出具的检测合格证书；2.完成移交前电梯检测，取得特检所出具的合格证书，且机房、井道、基坑不渗水、漏水。
其中垂直电梯按电梯订货合同约定预留的二次装修总重量以内完成装饰，平衡系数实测为40%-50%间。
四、图纸资料、合同文件、备品备件等移交完成，包括但不限于：1.图纸资料完成移交，包括但不限于：1)项目建设资料，含竣工资料；2)产权资料；3)建设工程技术资料；4)设备资料。
2.完成备品备件移交，并签确《工程备品备件移交清单》；3.建筑、机电等各项工程质保合同已经签订并正在按合同约定履行；4.按制度落实合同尾款支付、质量保证金扣除、返还程序；5.《入伙工程遗留问题清单》100%整改完成；《项目入伙后报修问题清单》整改完成98%以上，同时剩余遗留问题总数小于10个。
商业物业工程交付标准
抗震设防烈度为八度。
5
首层建筑标高百货不低于5.7米，购物中心不低于6米
6
地下一层、二层以上建筑标高百货不低于4.8米，购物中心不低于5.4米
7
地卜二层车库建筑标冋不低于4米
8
影院楼层高度不低于8米
9
柱间距：百货不低于8.4米，购物中心不低于9米，
10
主入口柱距以双方确认图纸为准；
11
有屋顶米光顶的建筑，米光顶应设置遮阳措施（电动式），内部应安装悬挂中庭装饰的
商业物业工程交付标准
序号
项目内容
、
工程交付必备条件
1
完成标的物业主体结构验收合格
2
完成标的物业机电设备验收合格
3
完成初装修消防验收，并取得合格批文
4
完成精装修消防验收，并取得合格批文
5
完成标的物业全部建筑和统装工程，通过竣工验收合格。
(1)
土建结构
1
钢筋混凝土框架结构
2
建筑物耐火等级为一级
3
商场楼板荷载应符合国家规定用于商场的标准即荷载》350N/m2
5
商场连通外界底层门窗应设有防盗措施
6
地下超市沿街面应单独设置出入口
7
出入口大门玻璃采用钢化玻璃，厚度符合规范，确保安全可靠。
8
出入口大门门框选用亚光拉丝不锈钢，厚度符合要求
9
出入口大门门框选用氟碳喷涂钢制，颜色双方协商确定。
10
商场所有的门（防火门、防盗门）均为无门槛式扫地门，防火门为带玻璃的钢制防火门
参数，以及预留电源等。
(3)
门窗、出入口（设计方案及材料由承租人提出确疋）
1
商场首层出入口均设双道门（双道门内侧设置热风幕机），双道门间距不低于3米
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甲方将以空壳状态提供租赁空间
消防甲方同意提供承租区域内交付时符合消防规定和当地验收标准的喷淋和排烟系统。在该商铺内，系统调整及二次验收由乙方自行负责。
空调甲方将用中央空调系统主机提供冷冻水，甲方提供冷冻水供水及回水管、冷凝水管及新风管或新风百叶至该商铺边界。
商场设施
交付标准
1.电力
1、甲方经配电房将符合总用电量的合规主电缆送至乙方配电柜(设备间),送至乙方配电柜。3相5线,380V/220V, 50Hz,100KW的电量。
预留弱电接线箱，弱电接线箱至弱电井敷设2芯单模光纤（用于租户电话、宽带）和二根超五类非屏蔽双绞线（提供POS数据点及其他应用预留）
2.配电箱后的电路由乙方自行铺设，租赁区域内的机械设备、控制系统及线路连接等乙方自行提供。
2.燃气
由乙方自行到然气公司申请开户。
2.空调
1.甲方提供空调供/回水管、冷凝水排水管接口接至租区内，设置阀门，供租户接驳。空调总冷负荷按租区面积以300w/㎡负荷指标计算。制冷供9℃回14℃。需要制热
2.甲方按20m3/p·h标准提供预处理的新风管道至租区边界。
3.服务于乙方租赁范围内管道及阀门等由乙方自行设计、安装及维护管理。
6ห้องสมุดไป่ตู้消防系统
甲方按照无吊顶天花和消防验收要求设置一次消防系统；乙方为配合二次装修对消防系统的改动由其自行负责。甲方协助租户完成二次消防的报建、施工与验收。
7.系统调试
相应系统调试若需要甲方协助完成，甲方应予相应的支持。
8.网络及电话
3.服务于乙方租赁范围内的空调系统的其他部分（包括风机盘管、风管、水管、风口等），由乙方自行设计、安装及维护管理。
3.给排水
1.甲方于租区边界预留DN 50/DN 20两根生活用水供水点供乙方接驳。每日保证供水量不少于15-20吨，压力不小于2.5公斤/平方厘米。
2.甲方于租区红线内预留2条DN100mm的餐饮、卫生间废水各一条及2条DN100mm排污接口。