2.21+销售物业交付验收标准(商铺分册)

合集下载

商家通用物业工程交付要求指标

商家通用物业工程交付要求指标

商家通用物业工程交付要求指标一览表一、百货店
二、大型超市
三、精品超市
四、餐饮铺位
1、大型餐饮
•大型餐饮类商家物业要求较为严格;
•需预留燃气管道、上下水、排烟排污、隔油池等设施,大型餐饮一般要求排烟设施等距离厨房10米以内。

•需配备较多数量的停车位供商家使用。

2、中式餐饮
•中式餐饮商家对商铺的排油烟、排污等要求较高。

•需预留燃气管道、上下水、排烟排污、隔油池等设施(一条排烟排污主管道仅供30米以内的设施使用) 。

•中餐类酒楼需配备一定数量的停车位供商家使用。

3、火锅类餐饮
•火锅类商家对排油烟、排污等要求较高。

•需预留燃气管道、上下水、排烟排污、隔油池等设施(一条排烟排污主管道仅供30米以内的设施使用) 。

•需配备一定数量的停车位供商家使用。

4、西餐餐饮
•西式餐饮类商家对商业的排油烟、排污等有要求,但比中式餐饮略低。

•西餐咖啡厅一般要求数个停车位供其单独使用。

五、休闲类商家
•大面积休闲类商家对排污管的要求较严苛;•美容/美发类商家商铺进深不宜太短。

六、KTV。

新物业的交接验收标准

新物业的交接验收标准

新物业的交接验收标准附件1:新物业的交接验收标准一、楼宇本体硬件设施的详细验收标准1.主体结构:⑴外墙不得渗水;⑵屋面排水畅通、无积水、不渗漏;出水口、檐沟、落水管安装坚固、接口严密不渗漏。

2.楼地面面层与基层粘结坚固,不空鼓。

整风光层平整,无裂缝,无脱皮,起砂;块料面层表面平正,接缝匀称顺直,无缺棱掉角,粘贴坚固,色泽匀称一致,无明显色差。

3.内墙面:⑴抹灰面平整,面层涂料匀称,无漏刷。

无面层剥落,无明显裂缝,无污渍;⑵块料(如瓷砖)面层:粘贴坚固,无缺棱掉角;面层无裂纹、损伤,色泽全都;对缝沙浆饱满,线条顺直。

4.顶棚抹灰面平整,面层涂料匀称,无漏刷,无脱皮,无裂纹,无霉点,无渗水痕迹,无污渍。

5.卫生间、阳台地面应低于相邻地面2厘米左右,不应有积水、倒泛水和渗漏。

6.木地板平整坚固、接缝密合、色泽匀称、油漆完好光亮。

7.门、窗⑴门开启自如,无晃动和裂缝,零配件齐全,位置精确,无翘曲变形;⑵门锁、窗销连接坚固,开启敏捷;⑶玻璃安装坚固,胶封密实,无明显刮花痕迹,无损伤;⑷油漆匀称,色泽光亮新奇、完整;⑸电子防盗门通话清楚,完好,无锈迹;⑹不锈钢房门表面光亮,无刮花、变形;⑺高档装饰门装饰完整。

8.楼梯、扶手:钢木楼梯安装坚固,无锈蚀、弯曲,油漆完好,色泽匀称,表面平滑;砼楼梯无裂缝,无表皮剥落。

9.木装修工程表面光滑,线条顺直,对缝严密、坚固。

10饰面砖表面平整,无空鼓、裂缝、起泡和缺角,对缝平直。

11.油漆、刷浆色泽全都,无脱皮、渗漏现象。

12.电器插座安装坚固,符合"左零右火"规定,电源已接通正常。

13.光纤已开通,收视良好。

14.开关安装坚固,开关敏捷,接触良好。

15.灯具安装坚固,完好无损,反应灵敏,发光正常。

16.水表、电表、气表安装坚固,读数正常,无损伤。

17.卫生洁具安装坚固,配件齐全,无污渍和刮花,接口密实,无渗漏现象、无堵塞,排水通畅。

18.给水设施安装坚固,接口密实,无渗漏、锈迹,流水通畅,有足够压力。

商品房预售商铺验收合格标准

商品房预售商铺验收合格标准

商品房预售商铺验收合格标准1.引言1.1 概述概述部分的内容可以从以下几个方面进行阐述:首先,商品房预售商铺验收合格标准是指在商品房项目交付前,对商铺进行验收的一系列标准和要求。

商铺是商品房项目中的一种特殊性质单位,其验收合格标准的制定和执行直接关系到商品房项目的开发质量和商铺购买者的权益保障。

其次,编制并执行商品房预售商铺验收合格标准旨在规范商铺交付程序,确保商品房项目的交付符合相关法律法规和规范要求。

商铺验收合格标准涉及到商铺的各个方面,包括建筑安全、施工质量、消防设施、环境卫生等各项指标的符合程度。

只有通过验收合格的商铺才能交付给购买者使用,确保购买者的居住和经营环境安全可靠。

此外,制定和执行商品房预售商铺验收合格标准对于规范开发商的行为具有积极作用。

通过规范商铺验收流程,可以促进开发商加强自身管理,提高工程质量,提升品牌形象,增强消费者对商品房项目的信任度和购买欲望。

最后,商品房预售商铺验收合格标准的制定和执行也面临一些挑战和问题。

例如,标准的制定应该兼顾市场需求和消费者权益,需要考虑到不同地区、不同类型商铺的特殊情况以及购买者的实际需求。

同时,评定和监督验收标准的合理性和有效性也需要相关主管部门的严格监管和配合。

总之,商品房预售商铺验收合格标准的制定和执行具有重要意义,既能够保障商铺质量和购买者权益,又能够规范开发商行为,促进商品房市场的良性发展。

因此,深入研究和完善商品房预售商铺验收合格标准具有重要的理论和实践意义。

文章结构部分的内容可以写成如下所示:1.2 文章结构本文主要由引言、正文和结论三个部分组成。

引言部分包括概述、文章结构和目的三个方面。

首先,概述部分将介绍商品房预售商铺验收合格标准的背景和重要性。

其次,文章结构部分将说明本文的结构,以便读者能够清晰地了解文章的组织框架。

最后,目的部分将明确本文的写作目的和意义,以引导读者对本文的阅读。

正文部分将分为两个主要章节,分别是商品房预售商铺验收的重要性和商品房预售商铺验收合格标准的制定与执行。

商业楼物业验收标准

商业楼物业验收标准
每月1次
大厦出入口
大堂卫生
1
扫净及洗刷大堂出入口地台及梯级
每日2次
2
清洁大堂入口所有玻璃门窗
每日3次
3
抹净大堂内墙壁、镜棉、分布牌表面
每日1次
4
抹净大堂总服务台、地脚线
每日2次
5
抹净大堂天花板、空调窗
每日1次
商业楼物业服务验收标准
序号
保洁项目
保洁方式
保洁次数
大厦总体清洁服务
1
清理大厦内所有垃圾进垃圾转运站
每日2次
2
收集及清理所有垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾
每日4次
3
清洁垃圾桶、花槽、花盘内外表面
每日2次
4
清洁所有告示牌、橱窗及指示牌
每日2次
5
清洁所有出入口大门
每日3次
6
清洁所有手印及污迹(包括楼梯、墙壁、防烟门)
每日4次
5
定时喷洒空气清新剂
每日3次
6
天花板及照明设备表面除尘
每日2次
7
抹净排气扇
每日1次
8
清理卫生桶表面垃圾
每日2次
9
更换手纸、毛巾、清洁液及肥皂
每日2次
10
清洁墙壁及地漏
每日1次
人行楼梯卫生
1
打扫及拖抹所有楼梯
每日2次
2
擦抹扶手、不锈钢栏杆4
洗净及磨光楼梯表面
大理石、云石墙壁打蜡
每季1次
16
其他公共区域、走廊地面打蜡
每季1次
扶手电梯卫生
1
擦净扶手带及两旁安全带
每日4次
2
脚踏板、楼梯板表面吸尘
每日2次
3
扶手带及两旁安全板表面打蜡

商铺交房标准

商铺交房标准

商铺交房标准商铺交房标准是指商业房地产开发商在将商铺交付给购买者时所需遵守的一系列标准和规定。

商铺交房标准的制定和执行,对于保障购房者的权益,维护商业房地产市场的秩序,具有非常重要的意义。

下面将就商铺交房标准的相关内容进行详细介绍。

首先,商铺交房标准应当包括商铺的基本结构和装修标准。

商铺的基本结构包括建筑面积、层高、承重墙体、外墙保温材料等方面的要求。

而装修标准则包括地面、天花、墙面、门窗、卫生间等的装修要求。

开发商在交房时应当确保商铺的基本结构完好无损,装修符合相关标准,确保购房者可以顺利开展经营活动。

其次,商铺交房标准还应当包括商铺配套设施的验收标准。

商铺配套设施包括电梯、消防设施、排水系统、供暖系统等。

这些设施的完好与否,直接关系到商铺的使用和安全。

因此,开发商在交房时应当对这些设施进行严格的验收,确保其符合相关的安全标准和规定。

另外,商铺交房标准还应当包括商铺的环境验收标准。

商铺的环境包括周边道路、绿化、停车场等方面。

购房者在开展经营活动时,需要一个良好的经营环境。

因此,开发商在交房时应当确保商铺周边环境的整洁、美观、安全。

最后,商铺交房标准还应当包括相关的法律法规要求。

商铺交房的过程中,开发商应当遵守国家和地方相关的法律法规,保障购房者的合法权益。

同时,购房者也应当了解相关的法律法规,增强自我保护意识。

综上所述,商铺交房标准是商业房地产市场中非常重要的一环。

开发商应当严格遵守相关标准和规定,确保商铺的交付质量。

购房者在购买商铺时,也应当对商铺交房标准有所了解,增强自我保护意识。

只有双方共同遵守相关标准和规定,商业房地产市场才能够健康发展,购房者的权益才能够得到有效保障。

商铺交付标准

商铺交付标准

XXX购物中心交付标准(公区及通用商铺)1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构:1、内墙:毛坯;2、铺面外墙体:外幕墙、砖墙、混凝土墙;3、地面;毛坯;4、天棚:毛坯;5、门头店招:预留店招位;6、荷载:荷载350kg/m2,预留100kg活动荷载;对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统:1、餐饮铺,预留上下水,独立安装水表;2、商铺给水接口预留在租户边界处,1000㎡以上给水管径直径DN50管,200-1000㎡给水管DN40管,200㎡以内给水管DN32管;3、卫生间、厨房排水管分别设置。

卫生间生活排污分区域预留立管(非每铺设置),厨房排废水管径DN150,采用铸铁管;4、在公共区域设置集中的隔油池(位置根据后期业态调整);(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表,铺外集中设置,户内留带有开关的配电箱,铺内用电负荷设置标准为:(1)使用中央空调:餐饮250W/㎡(用气餐饮),面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡;休闲餐饮400W/㎡;不使用燃气餐饮600W/㎡(并总容量不得低于30kw);(2)使用独立空调:餐饮350W/㎡;酒吧300W/㎡;KTV类娱乐160W/㎡;不使用燃气餐饮700W/㎡(并总容量不得低于35kw);2、部分厨房预留应急用电负荷(非每户预留,每层预留备用电源总接口,商业确定商户后确定);(四)天燃气系统:天然气预留调压箱,到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。

(五)通风与空调系统:1、预留新风/排风系统至商户,以风量调节阀收头;2、配置末端盘管或吊顶式空调器,施工安装到位;3、中央空调区域提供冷暖;4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡;5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行;(六)排油烟系统:1. 预留厨房排烟管道到商户边界处,以风量止回阀收头;2. 预留排油烟管井及公共排油烟道,管道进入商户铺内,设计复核油烟管清理方式(底层设置滴油口及检修门);(七)消防系统:按照国家消防规范安装到位;报警系统多预留20%;(根据业态落位情况适时调整)(八)弱电系统:光纤入户,后期能够接入两家电信运营商;11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构:1、内墙:毛坯;2、铺面外墙体:外幕墙、砖墙、混凝土墙;3、地面;毛坯;4、天棚:毛坯;5、门头店招:预留店招位;6、荷载:荷载350kg/m2,预留100kg活动荷载;对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统:使用独立空调的服务业态需要预留上下水(要有卫生间排水,非每铺设置);(三)配电系统:每家商户单独安装电表,铺外集中设置,户内留带有开关的配电箱,铺内用电负荷设置标准为:1、使用中央空调:零售120W/㎡);服务140W/㎡;2、使用独立空调:零售200W/㎡,服务240W/㎡;健身220W/㎡;艺术中心200W/㎡;3、所有商铺三相电供电,不足10KW用电的商铺按照10KW设计;(四)通风与空调系统:1、预留新风/排风系统至商户,以风量调节阀收头;2、配置末端盘管或吊顶式空调器,施工安装到位;3、中央空调区域提供冷暖;4、商铺冷量在200W/㎡;5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行;(五)消防系统:按照国家消防规范安装到位;报警系统多预留20%;(六)弱电系统:光纤入户,后期能够接入两家电信运营商;12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气:超市、餐饮预留燃气接驳口(具体用量待N37确定业态后提供)2)消防系统:取得消防验收合格证。

销售合同的交付与验收标准

销售合同的交付与验收标准

销售合同的交付与验收标准1.引言销售合同是购买者与销售者之间达成的一种法律协议,规定了商品或服务的交付和验收标准。

本文将探讨销售合同中的交付与验收标准的重要性、具体内容以及相关注意事项。

2.交付标准2.1 交付时间销售合同应明确规定商品或服务的交付时间,确保双方共同了解交货或提供服务的期限。

交货时间的延迟可能导致对购买者经营活动产生负面影响,因此在合同中要求明确的交付时间非常重要。

2.2 交付地点合同应明确规定商品或服务的交付地点。

通常情况下,交付地点应为购买者所指定的地点或销售者的经营地点。

明确交付地点可以避免双方因交货地点不明确而产生的纠纷。

2.3 交付方式销售合同应明确规定商品或服务的交付方式。

可以是快递、物流、自提等方式。

根据情况选择合适的交付方式有助于确保商品或服务的完整性和安全性。

3.验收标准3.1 商品验收购买者应在合理时间内对所购商品进行验收,以确定其是否符合合同约定的质量和规格。

验收标准通常包括外观检查、数量确认和质量检测等方面。

若商品不符合要求,购买者有权拒收或要求更换、修理等解决方案。

3.2 服务验收合同中应明确规定服务的验收标准。

例如,在软件开发合同中,可规定验收标准为系统功能是否完好、是否符合用户需求等。

服务验收的合理标准将确保购买者获得满意的服务结果。

4.注意事项4.1 双方责任销售合同中应明确规定双方在交付与验收过程中的责任。

购买者有义务提供准确的交货或提供服务的要求和资料,而销售者则需要按照合同约定的标准进行交货和提供服务。

4.2 异常情况处理合同中应考虑到可能出现的异常情况,如交付延迟、商品损坏等。

双方可以在合同中约定对应的解决方案,确保在异常情况下能够妥善解决问题。

4.3 验收证明为了确保交付与验收的合法性和权益保护,购买者和销售者需要对交货和服务进行验收并签署相应的验收证明。

验收证明应包括交付日期、交付内容等重要信息。

5.结论销售合同中的交付与验收标准是保障双方利益的重要内容。

物业交接验收标准

物业交接验收标准

JMWI-KF-012一、土建类1.封闭式应设通透式围墙,且在入住前15天竣工;在设计时应考虑红外线防越系统和监视系统的设立。

2.物业管理各类用房(附件一)应在入伙前30天装修完毕;办公场所和员工宿舍应配备洗手间,装修标准见住宅局制定的《物业管理用房装修标准》(附件二);3.大厦道路出入口、大厦车库出入口设道闸及岗亭;4.大厦内设平面指引图;5.大厦内设垃圾转运站,按环卫要求;住宅标准层应考虑垃圾桶的摆放位置;并配置垃圾桶;标准层垃圾收集点(站)应安装水龙头,并设地漏;6.每层电梯厅设楼层号标志、防火疏散线路图,消防通道楼梯设楼层号;7.设备房门上应有标识牌,各设备房应装单独锁,墙面用ICI涂料,地面铺瓷砖;8.高层所有防火门、消防通道门、强弱电井、电水表房用通锁;应有标识牌;9.配电室、发电机房、变压器室应比地下室排水沟高1米;10.配电室应设计有独立值班室;11.高层消防楼梯应增设扶手;消防楼梯及楼层通道照明开关应选用感应开关;12.控制中心面积应在20平方米以上,室内应设能与各电梯乘客联络的对讲电话和轿箱监视器;并有电梯的楼层显示。

13.屋顶天台门用防火门,天台设水龙头;14.屋顶女儿墙上设固定挂钩(供清洗外墙吊绳用);15.高层大厦应考虑将商业和住宅的通道隔离;16.电梯轿箱内应安装监视探头,电梯地板应铺地毯,消防电梯内要安装防护板,电梯底坑内应设爬梯;17.大厦(大厦)必须配备背景音乐设备,大厦大堂内应配置沙发、家俱;二、给排水1.水表房应有地漏排水;地漏排水管直径不能小于50毫米;2.天面雨水管应直接排入地面雨水井、沟;3.水泵房控制柜应与水泵隔离;4.地面水池应设水位计;天面水池应设检修爬梯、水池盖应加锁、透气孔加防蚊网;5.应考虑空调的集中排水。

6.大厦(大厦)地下水池到给水泵的管道的两侧都要装阀门,所有水表、阀门一侧都应加装活结,以便维修更换。

7.所有大厦(大厦)地下室排污井、雨水井都应安装排污泵并有备用泵。

销售合同范本中的交付验收和质量标准

销售合同范本中的交付验收和质量标准

销售合同范本中的交付验收和质量标准一、产品交付验收销售合同中的交付验收是确保卖方将产品按照买方的要求交付并验收合格的重要环节。

在交付验收过程中,买卖双方应当遵循以下几项原则:1.交付时间要求:买卖双方应明确约定产品的交付时间,确保卖方按时交付合格产品。

2.交付地点:应当明确产品的交付地点,以便买方可以在指定地点对产品进行验收。

3.交付方式:交付方式可以选择送货、托运或自提等方式,双方应在合同中约定具体的交付方式。

4.产品数量:卖方应按照合同约定的数量交付产品,买方有权对产品的数量进行核对。

5.产品包装:卖方应确保产品在交付过程中的包装符合国家相关规定,以保证产品的完好无损。

6.交付单据:卖方应向买方提供必要的交付单据,如货物清单、发票等,以便买方进行验收和结算。

二、产品质量标准销售合同中的质量标准是对产品质量的具体要求和规定,买卖双方在签订合同时应明确约定产品的质量标准。

一般而言,以下几个方面是需要注意的:1.产品规格:买卖双方应明确约定产品的规格,包括尺寸、重量、材质等,确保产品符合买方的要求。

2.产品性能:根据产品的特性,约定产品的性能要求,如耐用性、功能性、安全性等。

3.产品外观:约定产品的外观要求,包括颜色、形状、表面光洁度等,确保产品外观无瑕疵。

4.质量检验:买方有权对产品进行质量检验,卖方应积极配合并提供必要的技术资料和证明文件。

5.不合格产品处理:如发现产品不符合质量标准,买方有权拒收或要求卖方补救措施,如修理、更换或退货等。

6.质量保证:卖方应对所售产品承担一定的质量保证责任,确保产品在合理的使用期限内正常运作。

三、争议解决在销售合同中,应当明确争议解决的方式和方法,以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。

以下是常见的争议解决方式:1.协商解决:买卖双方应当优先选择友好协商解决争议,通过对话、谈判等方式达成一致意见。

2.仲裁解决:双方可以约定将争议提交仲裁机构进行解决,仲裁裁决具有法律效力。

商铺交房标准

商铺交房标准

商铺交房标准商铺交房标准是指商业房地产开发商在将商铺交付给购买者之前需要满足的一系列要求和标准。

商铺交房标准的制定和执行,对于保障购买者的权益,促进商铺交易的顺利进行,具有非常重要的意义。

首先,商铺交房标准应包括商铺的基本结构和建筑质量要求。

商铺的基本结构应符合相关建筑规范和标准,建筑质量应达到国家规定的验收标准。

商铺的外墙、屋顶、地面等部分应完好无损,无渗漏、开裂等质量问题。

门窗应完好无损,开闭灵活,密封性良好。

电路、水管等基础设施应安全可靠,无短路、漏水等问题。

其次,商铺交房标准还应包括商铺内部装修和设施的要求。

商铺内部装修应符合相关装修规范和标准,装修材料应符合环保要求,无甲醛、苯等有害物质。

商铺内部设施如空调、照明、给排水等设备应安装齐全,功能正常,无噪音、漏水等问题。

此外,商铺内部应具备基本的消防设施,如灭火器、疏散通道等,确保购买者在紧急情况下能够及时疏散和应对突发事件。

另外,商铺交房标准还应包括相关的法律法规要求。

商铺交付前,开发商应向购买者提供相关的产权证明、建设工程质量检测报告、商品房预售许可证等法律文件,确保商铺交易的合法合规。

同时,商铺交房标准还应包括商铺的产权归属、使用权期限、产权转让等相关规定,明确双方权利和义务,保障购买者的合法权益。

最后,商铺交房标准还应包括商铺周边配套设施的要求。

商铺所在区域的交通、供水、供电、排水等基础设施应完善,便利购买者的日常生活和经营需求。

商铺周边的商业、教育、医疗、娱乐等配套设施也应完善,提升商铺的投资价值和使用体验。

综上所述,商铺交房标准是商业房地产交易中非常重要的一环,关乎购买者的切身利益和商业房地产市场的健康发展。

商铺交房标准的制定和执行,需要相关政府部门、开发商、购买者等多方共同努力,确保商铺交易的公平、公正、合法,促进商铺市场的良性发展。

销售中心验收标准(物业)

销售中心验收标准(物业)
示范区验收标准(物管)
说明: 1. 所有检查项目按照“主控项”和“一般项”分类,“主控项”不满足标准扣15分/个,“一般项”不满足标准扣10分/个,100分起 算,总分不得低于80分。
2. 检查中如出现验收标准中未包含的内容验收小组可根据具体情况临时增加检查项并进行评定。
检查项目 检查标准 1、制定示范区运营管理方案 2.确定售楼处操作流程和标准
控制项 一般项
物管
3、 保安保洁人员的服务规范化,保洁人员动线与客户动线不产生
重合。
4、 保洁人员统一制服,并符合示范区主题定位
主控项
5、保安、保洁、水吧人员配备到位
6、物业服务人员培训合格
主控项
7、物业日耗品及工具配备到位
8、售楼处及样板房门禁系统安装调试完成
9、消防灭火系统按要求配备和启用
主控项
一般项
一般项
一般项 一 5 15 100
得分 检查情况描述

商铺交房标准

商铺交房标准

商铺交房标准商铺作为商业地产中的重要组成部分,其交房标准直接关系到商铺使用者的使用体验和经营效果。

因此,商铺交房标准的制定和执行至关重要。

在商铺交房标准中,应包括商铺的基本设施、装修标准、环境要求等方面的规定,以确保商铺的质量和使用效果。

首先,商铺交房标准应包括商铺基本设施的规定。

商铺基本设施包括供水、供电、通风、采光等方面的设施。

在交房时,商铺的基本设施应全部完好,并符合相关的安全和卫生标准。

供水设施应正常运行,供电设施应符合用电安全标准,通风和采光设施应满足商铺的使用需求。

只有确保商铺基本设施的正常运行,商铺才能够顺利投入使用。

其次,商铺交房标准还应包括商铺装修标准的规定。

商铺的装修标准应符合相关的建筑装饰规范,并且应根据商铺的不同类型和定位进行相应的规定。

比如,高档商铺的装修标准应相对较高,以体现商铺的高品质形象,而一般商铺的装修标准则可以适当降低。

在商铺交房时,装修标准应符合相关规定,并且应经过相关部门的验收,以确保商铺的装修质量。

另外,商铺交房标准还应包括商铺环境要求的规定。

商铺的环境要求包括商铺周边环境、商铺内部环境等方面。

商铺周边环境应干净整洁,交通便利,商铺内部环境应通风良好,采光充足,噪音控制合理。

商铺交房时,应对商铺的环境进行检查,确保商铺的环境符合相关要求。

综上所述,商铺交房标准对商铺的使用和经营效果具有重要影响,其制定和执行应引起足够重视。

商铺交房标准应包括商铺基本设施、装修标准、环境要求等方面的规定,以确保商铺的质量和使用效果。

只有严格执行商铺交房标准,商铺才能够为使用者提供良好的使用体验,为经营者带来良好的经营效果。

2.21+销售物业交付验收标准(商铺分册)

2.21+销售物业交付验收标准(商铺分册)

销售物业交付验收标准(商铺分册)质量监管中心中区项目管理中心南京项目公司万达商业地产股份有限公司内部资料严禁外传目录编码部位名称页码编码部位名称页码室内地面电气安装工程SPA01混凝土(楼)地面1SPG01接线盒13 SPA02水泥砂浆地面2SPG02面板14 SPA03门口室内外高差预留3SPG03配电箱15室内墙面外墙SPB01抹灰墙面4SPH01饰面砖外墙16 SPB02涂料墙面5SPH02金属幕墙17 SPB03外装防火封堵(水平、竖向)6SPH03石材幕墙18 SPB04管道防火封堵7商铺外廊室内顶棚SPI01外廊地面排水19 SPC01混凝土顶棚8SPI02外廊护栏20 SPC02腻子顶棚9SPI03外廊挡水设施21室内楼梯SPI04外廊吊顶22 SPD01楼梯10卫生间门窗SPJ01卫生间防水23 SPE01门窗打胶11SPJ02管根处理24管道安装工程SPF01室内排水管12标准作法1.表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

2.地面施画管线标示线和实测实量标示线。

3.地面平整,无落地灰;同套房不同房间不应有色差;踢脚线上口应水平顺直。

4.入户门门扇(无下框时)与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7mm;室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。

5.当采用细石混凝土面层时,面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

空鼓面积不大于400cm2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。

6.对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面观感一致性。

7.厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合处严密平顺。

8.允许偏差:地面平整度(标准间)≤5mm;踢脚线上口直线度≤4mm;当采用地面辐射供暖系统时,伸缩缝宽度、深度应均匀,平整光滑通顺,其直线度应≤3mm,缝宽偏差≤2mm。

月份销售物业交付验收标准

月份销售物业交付验收标准

7月份月度考试复习内容(土建部分)涂料墙面1 .抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网;涂饰面层应粘结牢固,开得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。

2 .涂饰面正斜视颜色一致,无砂眼,无披腻子打砂纸时的划痕,无掉粉、起皮,无漏刷、透底、无泛碱、咬色,扃感较细腻,光泽较均匀。

室内墙面涂饰面层Tr应有爆灰、裂缝、起皮,同一面墙无明显色差;表面无划痕、损伤、污染,阴阳角应顺直。

水泥砂浆地面1 .面层表面应洁净,接槎平整,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

2 .水泥楼地面工程面层应平整,Tr应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷,阴阳角应方正顺直3 .水泥砂浆面层不碎结构层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

混凝土楼地面1 .表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷,地面平整,无落地灰,无色差,踢脚线上口应水平顺直。

2 .当采用细石混凝土面层时,面层不下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

吊顶1 .选用优质石膏角线,严防石膏遇水发潮发质发色;2 .石膏角线平整、顺直,Tr得有弯形,裂痕、污痕等现象;3 .吊顶及石膏角线采用璘化螺丝或开锈钢螺丝等防锈制品固定,严禁采用射钉固定,防止泛锈。

4 .吊顶施工前要求墙砖先行铺贴,铺贴高度高于吊顶完成面标高;5 .石膏板的接缝进行板缝防裂处理,双层石膏板之间接缝应错开,防止接缝开裂;6 .表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、接缝、接口严密,无错台错位,宽窄一致,无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损,压条平直、宽窄一致;7 .灯具、烟感器、喷淋头、风口算子等设备,位置合理、美观,套割尺寸准确边缘整齐,不饰面板的交接应吻合、严密;防火门1 .防火密封胶条安林牢固、无断裂、砂眼等缺陷。

2 .闭门器安林牢固,开启力度适当,关闭节奏先快后慢;合叶、门锁、拉扃、小五金等,无损坏、凹痕、铁锈、划痕。

3 .门店开启切活,无碰擦、异响、密闭、框不居及居不居平行,无大小头。

4 .门店表面平整光洁,无破槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角;色泽一致,门裁口、起线顺直,割角准确,交圈整齐,无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。

物业公司交接验收标准

物业公司交接验收标准

物业公司交接验收标准一、前言物业公司交接验收是指物业公司在接手管理新物业项目时,对物业设施进行全面检测,并确保所接手的物业设施和资产完好无损,同时确保新物业项目的顺利运营。

因此,物业公司交接验收标准对于保障业主的权益、物业设施的安全运用以及公司的正常运转非常重要。

本文对物业公司交接验收标准进行详细阐述,以期能够帮助物业公司更好地进行交接验收工作,以保障新物业项目的顺利运行。

二、物业公司交接验收标准的内容1、交接验收前的相关准备物业公司在进行交接验收前,必须事先准备好相关的文件资料,如物业管理计划、投诉管理计划、保安管理计划等,以及物业库存清单、费用核算清单等资料。

还需要制定交接验收的时间表和计划,对交接验收步骤和验收内容做出详细规划和安排。

2、验收物业设施的完好性在交接验收过程中,物业公司应对物业设施进行全面检测,确保所有设施设备完好无损、并能正常运转。

例如,电梯、暖通空调、给排水系统、消防设施、门禁系统等,都应进行全面调查和检测,确保它们的安全性和可靠性。

同时,物业公司还应检查其他需要使用的设备,如洗衣房、停车场等,确保它们的设施正常运转。

如果发现设施有损坏或故障,需要在签署交接验收协议之前进行维修或更换。

3、清单核对在物业公司接管新物业项目之前,物业公司应该与前任物业公司梳理物业费用和物品管理等方面的清单,并进行核对。

这些清单包括房屋保险、财产清单、服务清单、费用结算表、物业设备明细表等,这样可以确保物品数量和费用数额的准确性。

在资产交接验收过程中,物业公司应该将所有资产核对清单、费用结算表等资料整理成正式档案,并归档备份,以备后续查阅或对账。

4、未完成工程和维修工程在交接验收过程中,物业公司应该注意对任何未完成的工程和维修工程进行检查和检验。

这包括任何有问题的地方,如外墙颜色、围墙、油漆或木材等,都要清楚地记录下来,并确保在物业公司交接验收标准要求的时限内完成。

如果一个物业项目的维修工程还没有完成,物业公司就需要对其余的工程尽力确保其资产安全,并在最终完成前监督工程进度。

商铺交付标准

商铺交付标准

商铺交付标准商铺交付标准是指商铺开发商在交付商铺给购买者之前所需满足的一系列标准和要求。

商铺作为购买者的重要资产,其交付标准的合理性和严谨性对购买者的利益保障至关重要。

因此,商铺交付标准的制定和执行对于商铺开发商和购买者双方都具有重要意义。

首先,商铺交付标准应包括商铺内外部的基本设施和装修标准。

商铺内部的基本设施包括水电煤气设施、通风设备、消防设备等,这些设施的安全性和正常运行对商铺的使用至关重要。

商铺装修标准则包括地面、天花板、墙面、门窗等装修材料和工艺的要求,这些直接关系到商铺的使用舒适度和美观度。

其次,商铺交付标准还应包括商铺周边环境的要求。

商铺周边环境的良好与否直接关系到商铺的价值和使用体验。

商铺开发商应对商铺周边的道路、绿化、停车场等环境进行规划和保障,确保商铺所处环境的整体品质。

另外,商铺交付标准还应包括商铺的规划和设计要求。

商铺的规划和设计应符合当地的城市规划和建筑要求,同时也应考虑商铺的使用功能和商业需求。

商铺的规划和设计要求应体现在商铺的平面布局、空间利用、采光通风等方面,确保商铺的实用性和舒适性。

最后,商铺交付标准还应包括商铺的法律合规要求。

商铺开发商在交付商铺时应确保商铺的土地证、建筑许可证、消防验收等相关手续齐全合法,保证购买者在取得商铺后的合法权益。

总的来说,商铺交付标准是商铺交易中的重要环节,对于商铺开发商和购买者双方都具有重要意义。

商铺交付标准的合理性和严谨性直接关系到购买者的利益保障和商铺的使用体验。

因此,商铺开发商在制定和执行商铺交付标准时应严格按照相关规定和要求,确保商铺交付标准的合法性和合理性,为购买者提供优质的商铺产品和服务。

新物业交接验收标准

新物业交接验收标准

新物业交接验收标准附件1:新物业的交接验收标准一、楼宇本体硬件设施的具体验收标准1.主体结构:⑴外墙不得渗水;⑵屋面排水畅通、无积水、不渗漏;出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密不渗漏。

2.楼地面面层与基层粘结牢固,不空鼓。

整体面层平整,无裂缝,无脱皮,起砂;块料面层表面平正,接缝均匀顺直,无缺棱掉角,粘贴牢固,色泽均匀一致,无明显色差。

3.内墙面:⑴抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷。

无面层剥落,无明显裂缝,无污渍;⑵块料(如瓷砖)面层:粘贴牢固,无缺棱掉角;面层无裂纹、损伤,色泽一致;对缝沙浆饱满,线条顺直。

4.顶棚抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无脱皮,无裂纹,无霉点,无渗水痕迹,无污渍。

5.卫生间、阳台地面应低于相邻地面2厘米左右,不应有积水、倒泛水和渗漏。

6.木地板平整牢固、接缝密合、色泽均匀、油漆完好光亮。

7.门、窗⑴门开启自如,无晃动和裂缝,零配件齐全,位置准确,无翘曲变形;⑵门锁、窗销连接牢固,开启灵活;⑶玻璃安装牢固,胶封密实,无明显刮花痕迹,无损伤;⑷油漆均匀,色泽光亮新鲜、完整;⑸电子防盗门通话清晰,完好,无锈迹;⑹不锈钢房门表面光亮,无刮花、变形;⑺高档装饰门装饰完整。

8.楼梯、扶手:钢木楼梯安装牢固,无锈蚀、弯曲,油漆完好,色泽均匀,表面平滑;砼楼梯无裂缝,无表皮剥落。

9.木装修工程表面光洁,线条顺直,对缝严密、牢固。

10饰面砖表面平整,无空鼓、裂缝、起泡和缺角,对缝平直。

11.油漆、刷浆色泽一致,无脱皮、渗漏现象。

12.电器插座安装牢固,符合”左零右火”规定,电源已接通正常。

13.光纤已开通,收视良好。

14.开关安装牢固,开关灵活,接触良好。

15.灯具安装牢固,完好无损,反应灵敏,发光正常。

16.水表、电表、气表安装牢固,读数正常,无损伤。

17.卫生洁具安装牢固,配件齐全,无污渍和刮花,接口密实,无渗漏现象、无堵塞,排水通畅。

18.给水设施安装牢固,接口密实,无渗漏、锈迹,流水通畅,有足够压力。

商户交房验收标准

商户交房验收标准
商户交房验收标准
序号
项目
商户验收标准
备注
精品店铺(精装)
餐饮店铺(毛坯)
1
天花
石膏板吊顶

2
地面
玻化砖
混凝土完成面
3
墙面
乳胶漆
毛坯面
4
空调
吊式空调箱+风机盘管+新风
吊式空调箱+风机盘管+新风
5
上水


6
下水


7
灯具


8
电源配电箱


9
电话端口
保证至少2线
预留至层箱,按需引入店铺
10
网络端口
两根网线(POS一用一备)
两根网线(POS一用一备)
11
有线电视
预留至层箱,按需引入店铺
预留至层箱,按需引入店铺
12
新风口


13
回风口


14
排烟口


15
排油烟


16
补风


17
消防喷淋


18
消防报警


19
消防Байду номын сангаас播


20
21
22
23
24
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

销售物业交付验收标准(商铺分册)质量监管中心中区项目管理中心南京项目公司万达商业地产股份有限公司内部资料严禁外传目录编码部位名称页码编码部位名称页码室内地面电气安装工程SPA01混凝土(楼)地面1SPG01接线盒13 SPA02水泥砂浆地面2SPG02面板14 SPA03门口室内外高差预留3SPG03配电箱15室内墙面外墙SPB01抹灰墙面4SPH01饰面砖外墙16 SPB02涂料墙面5SPH02金属幕墙17 SPB03外装防火封堵(水平、竖向)6SPH03石材幕墙18 SPB04管道防火封堵7商铺外廊室内顶棚SPI01外廊地面排水19 SPC01混凝土顶棚8SPI02外廊护栏20 SPC02腻子顶棚9SPI03外廊挡水设施21室内楼梯SPI04外廊吊顶22 SPD01楼梯10卫生间门窗SPJ01卫生间防水23 SPE01门窗打胶11SPJ02管根处理24管道安装工程SPF01室内排水管12标准作法1.表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

2.地面施画管线标示线和实测实量标示线。

3.地面平整,无落地灰;同套房不同房间不应有色差;踢脚线上口应水平顺直。

4.入户门门扇(无下框时)与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7mm;室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。

5.当采用细石混凝土面层时,面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

空鼓面积不大于400cm2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。

6.对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面观感一致性。

7.厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合处严密平顺。

8.允许偏差:地面平整度(标准间)≤5mm;踢脚线上口直线度≤4mm;当采用地面辐射供暖系统时,伸缩缝宽度、深度应均匀,平整光滑通顺,其直线度应≤3mm,缝宽偏差≤2mm。

标准图释SPA01地面铺装混凝土地面标准作法1.面层表面应洁净,接槎平整,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷,踢脚线上口水平顺直。

2.地面施画管线标示线和实测实量标示线。

3.水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

空鼓面积不大于400cm2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。

4.入户门门扇(无下框时)与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7mm;室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。

5.对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面(自然间)观感一致性。

6.当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时,防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。

7.厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合处严密平顺。

8.允许偏差:地面平整度(标准间)≤4mm;踢脚线上口直线度≤4mm。

标准图释SPA02地面铺装水泥砂浆地面标准作法1.室内高出部分门槛下方应使用混凝土浇筑密实,不得使用砌砖、回填等做法;2.混凝土强度不宜低于C20标准图释SPA03地面铺装门口室内外高差预留标准作法1.抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝(风裂除外)、外露钢丝网等缺陷。

对风裂,正常视力下、距检查面1米处正视无裂缝。

2.墙面施画管线标示线和实测实量标示线。

3.门窗框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整。

4.孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑;管道后面平整。

5.普通抹灰墙面表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直清晰(毛面纹路均匀)。

6.高级抹灰墙面表面光滑、洁净,颜色均匀,无抹纹,线角和灰线平直方正,清晰美观。

7.对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证墙面观感一致性。

8.普通抹灰允许偏差:平整度≤4mm;阴阳角垂直度≤4mm;立面垂直≤4mm;阴阳角方正≤4mm;毛面纹路顺直,直线度≤3mm。

9.高级抹灰允许偏差:立面垂直度≤3mm;平整度≤3mm;阴阳角方正≤3mm;分格条、装饰线和分色线顺直,直线度≤3mm。

标准图释SPB01室内墙面铺装抹灰墙面标准作法1.抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网。

2.涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准:涂饰面正斜视颜色一致,无砂眼,无披腻子打砂纸时的划痕,无掉粉、起皮,无漏刷、透底、无泛碱、咬色,允许少量流坠、疙瘩,手感较细腻,光泽较均匀。

3.对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证墙面观感一致性。

4.抹灰层允许偏差:当设计无特殊要求,应符合第5.1条普通抹灰质量验收标准,其中平整度≤4mm;阴阳角垂直度≤4mm;立面垂直度≤4mm;阴阳角方正≤4mm;装饰线、分色线平直,直线度≤2mm。

标准图释SPB02室内墙面铺装涂料墙面标准作法1.防火封堵做法应与样板一致;2.防火封堵所用岩棉板应使用集团品牌库中的品牌,其燃烧等级、容重等参数必须符合要求;3.防火封堵所用镀锌钢板必须是热镀锌板,其厚度应符合设计要求;4.镀锌钢板必须与结构基层可靠固定,岩棉板填充密实标准图释SPB03室内墙面铺装外装防火封堵(水平、竖向)标准作法1.管道、桥架等穿楼板、穿墙的洞口必须设置防火封堵;2.防火封堵的材料可以采用防火泥、防火枕等做法;3.防火泥必须填充密实,且观感良好;4.防火枕托板必须可靠固定,防火枕在洞口内须塞满挤紧、不得透光。

标准图释SPB04室内墙面铺装管道防火封堵标准作法1.砼面平整,模板拼缝处平顺,砼高低差≤4mm,如超过标准,需要进行填补和打磨。

2.外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏,无外露铁丝、模板碎屑等杂物。

3.梁板阴阳角方正,线条顺直,目测无明显歪斜。

4.墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实,收口线顺直,无锯齿型外观缺陷。

5.厨房、卫生间也可以采用防水腻子顶棚,具体可参照第6.2条之标准。

6.层高(自然间)允许偏差范围±10mm。

7.对质量和外观缺陷的修补,应采用统一处理方案,如防水腻子、水泥腻子等,保证混凝土顶棚面观感一致性。

标准图释SPC01顶棚工程混凝土顶棚标准作法1.室内顶棚腻子的粘结强度应符合规定。

2.混凝土基层上应满刮腻子、砂纸打光(砂纸打磨纹路均匀),腻子应坚实、牢固,表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致,装饰线、分色线、线角顺直。

3.腻子应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底,无反碱、咬色、疙瘩,无砂眼,无露筋,无披腻子打砂纸时的划痕。

4.对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证顶棚观感一致性。

5.腻子顶棚面层允许偏差:平整度≤4mm;阴阳角方正≤4mm;层高(自然间)允许偏差范围±10mm;分格条、装饰线和分色线的直线度≤3mm。

标准图释SPC02顶棚工程腻子顶棚标准作法1.楼梯台阶面层应洁净,接槎平整,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

2.踢脚线应平整,无空鼓、裂纹,上口斜线应顺直。

3.楼梯踏步的高度、宽度应符合设计要求;4.楼梯栏杆应与结构基层可靠固定,栏杆高度、立杆间距符合要求;5.楼梯扶手应平滑、顺直。

标准图释SPD01室内楼梯楼梯标准作法1.所用胶体性质属结构胶或密封胶以及耐候性等应与设计要求一致。

2.胶缝颜色应与门窗外观颜色协调、美观。

3.打胶部位应按设计要求进行,不得遗漏或与设计要求不一致。

4.胶缝宽度、深度以及泡沫棒等填充物规格应与设计要求一致。

5.同一胶缝应宽窄一致,深浅一致,打胶停顿或起止部位不得有明显胶疤。

6.打胶前胶缝处理应干净,胶体与门窗粘接应牢固,不得存在胶体脱离现象。

7.胶缝应顺滑,不得有气泡或褶皱。

标准图释SPE01门窗门窗打胶标准作法1.坡度满足规范设计要求。

2.管道外壁光滑整洁、无污染。

3.管道接口无渗漏。

4.高层建筑明设排水塑料管道应设置阻火圈。

5.按规范及图纸要求设置检修口。

6.排水主立管及水平干管必须做通球试验,确保管道无堵塞。

标准图释SPF01管道安装工程室内排水管标准作法1.须为阻燃型或难燃型盒体,外观无破损及变形;管路入盒、箱一律采用端接头与内锁母连接,要求平正、牢固;2.弱电插座与强电插座水平间距≥500mm;3.同一室内的接线盒应在同一标高,高差≤5mm;接线盒上口不得突出墙完成面; 底盒的垂直度≤3mm。

标准图释SPG01电气安装工程接线盒标准作法1.暗装面板紧贴墙面,横平竖直,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,零配件齐全;2.开关通断位置一致,操作灵活,接触可靠;开关(包括带开关插座)应切断相线,同一场所开关分合方向应一致;开关安装位便于操作,开关边缘距门框边缘0.15~0.2m,开关底边距地面1.3m;相同型号开关并列安装且控制有序不错位;3.交付时如为白板,则应粘贴标识,字迹清晰,语义完整;4.卫生间插座采用防溅型;卫生间开关宜安装在门外的开启侧的墙体上;5.插座面板底边距地宜为300mm;6.同一室内的开关、插座面板的高度偏差≤5mm;并列的插座、开关面板高度偏差≤0.5mm;面板的垂直度≤0.5mm。

标准图释SPG02电气安装工程面板(开关、插座、接线盒)标准作法1.暗装箱体表面紧贴墙面,四周无缝隙,涂层完整,无碎裂划伤;安装牢固,横平竖直;开关动作灵活可靠;配电箱应用专用工具开孔,管入箱体应采用锁母或成品接头,开孔处应密封;2.每户应设分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能,箱内带有漏电保护回路,现场漏电测试时正常自动跳闸;漏电保护装置动作电流≤30mA,动作时间≤0.1s;3.箱内分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出;箱内应设“地排”、“零排”,同一端子导线不超过两根,中间加垫片;4.安装应符合下列规定:位置正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配,箱内配线整齐,线材色标正确,排列清楚,接触严密;回路编号齐全,标识正确;箱体不得采用可燃材料制作;空气开关明确标识对应供电部位或电器名称;5.配电板底边距地面≥1.8m;垂直度≤1.5‰;6.户配电箱型号、安装位置应符合设计要求;7.断路器必须符合集团品牌库要求。

标准图释SPG03电气安装工程户内配电箱标准作法1.基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝2.平涂基层应符合高级抹灰质量标准,其他类型涂料应符合普通抹灰质量标准。

3.基层应表面平整,立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角,分格缝深浅一致且横平竖直,基层无明显射影和波纹。

4.涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。

5.有排水要求的部位应做滴水线(槽)。

相关文档
最新文档