开发商向物业移交资料清单
房地产开发商向物业管理公司移交的各项物业资料清单
房地产开发商向物业管理公司移交的各项物业资料清单1、综合资料a. 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）b. 建设许可证、工程建筑报建（表）（永久）c. 工程招、投、定标书（永久）d. 上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久）e. 征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久）f. 初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）g. 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录（永久）h 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久）i. 工程勘测资料；地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）j. 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）k. 工程决算书、三算表（永久）l. 消防设施验收合格证（永久）2、土建资料a. 主体隐蔽工程验收记录（永久）b. 图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）c. 事故处理记录（永久）d. 建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）e. 原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）物业接管验收全接触接管验收包括房管部门、物业管理公司或建设单位自身以及个人对物业接管验收。
物业公司的接管验收是指接管开发公司、建设单位或个人托管的新建房屋或者原有房屋等物业的以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
接管验收的作用一明确在物业接管验收中接受双方的责、权、利。
二确保物业使用的安全和正常使用功能。
三为实施专业化、社会化、现代化管理创造条件。
四提高物业的综合效益。
五促进建设项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验。
六维护业主的利益。
接管验收的原则一原则性与灵活性结合二细致入微与整体把握相结合物业接管验收的准备与实施一接管验收的条件（一）新建房屋接管验收条件1 建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格2 供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用3 房屋幢、户编号业经有关部门确认（二）原有房屋接管验收条件1 房屋所有权、使用权清楚2 土地使用范围明确二接管验收应检索提交的资料（一）新建房屋接管验收应提交的资料1 产权资料（1）项目批准文件（2）用地批准文件（3）建筑执照（4）拆迁安置资料2 技术资料（1）竣工图（2）地质勘查报告（3）工程合同及开、竣工报告（4）工程预算决算（5）图纸会审记录（6）工程设计变更通知及技术核定单（7）隐蔽工程验收签证（8）沉降观察记录（9）竣工验收证明书（10）钢材、水泥等主要材料的质量保证书（11）新材料、构配件的鉴定合格证书（12）水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书（13）砂浆、混凝土试块试压报告（14）供水、供暖的试压报告（二）原有房屋接管验收应检索提交的资料1 产权资料（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）有关司法、公证文书的协议（4）房屋分户使用清册（5）房屋设备及定、附着物清册2 技术资料（1）房地产平面图（2）房屋分间平面图（3）房屋及设备技术资料三接管验收程序（一）新建房屋的接管验收程序1 建设单位书面提请接管单位验收2 接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具体条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间3 接管单位会同建设单位对物业的质量与使用功能进行验收4 对验收中发现的问题，按质量问题处理办法处理5 经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证签发接管文件（二）原有房屋接管验收程序。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、项目基本信息1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX号3. 开发商：XX房地产开发有限公司4. 物业公司：XX物业管理有限公司5. 移交日期：20XX年XX月XX日二、移交范围1. 建筑物及设施- 住宅楼：共计XX栋，包括地上XX层，地下XX层，总计XX户；- 商业楼：共计XX栋，包括地上XX层，地下XX层，总计XX户；- 公共设施：包括停车场、花园、游泳池等。
2. 设备设施- 电梯：共计XX部，品牌为XX，型号为XX；- 消防设备：包括灭火器、消防栓等；- 供水设备：包括水泵、水箱等；- 供电设备：包括配电箱、电表等；- 供暖设备：包括锅炉、供暖管道等；- 通风设备：包括新风系统、排烟系统等。
三、移交内容1. 建筑物及设施- 建筑结构：包括主体结构、外墙、屋顶等；- 房屋装修：包括门窗、地板、墙面等；- 给排水系统：包括污水管道、雨水管道等；- 电气系统：包括照明、插座、电线等；- 通风系统：包括通风管道、排风扇等。
2. 设备设施- 电梯：提供电梯的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 消防设备：提供灭火器、消防栓的数量、位置、检查记录等；- 供水设备：提供水泵、水箱的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 供电设备：提供配电箱、电表的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 供暖设备：提供锅炉、供暖管道的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息；- 通风设备：提供新风系统、排烟系统的品牌、型号、安装日期、维保合同等信息。
四、移交要求1. 移交文件- 建筑物竣工验收文件；- 设备设施安装、调试、维保记录；- 物业管理规划、制度、操作手册等。
2. 移交检查- 对移交的建筑物及设施进行全面检查，确保无缺陷、完好无损；- 对设备设施进行功能性测试，确保正常运行；- 对移交文件进行核对，确保齐全、准确。
3. 移交培训- 对新物业管理团队进行培训，包括物业管理规划、设备设施操作等；- 提供相关培训材料和指导手册。
地产公司需向物业管理公司移交的资料明细表
6
小区综合管网竣工图
工程部
7
小区园建绿化竣工总平面图
工程部
8
单体建筑、结构、强弱电、给排水、消防、燃气、智能化等各专业工程竣工图
工程部
9
其他相关图纸
设备、设施
1
变配电房竣工图纸、相关技术资料及专用工具
工程部
2
发电机调试验收记录
工程部
3
空调系统调试验收记录
工程部
4
给排水管道试水试压检查验收记录
工程部
5
公共设施检查验收记录
工程部
地产公司需向物业管理公司移交的资料明细表
类别
序号
资 料 名 称
责任部门
备 注
前期资料及验收文件
1
建设用地规划许可证及其附件（用地红线图）
工程部
2
国有土地使用证
工程部
3
建设工程规划许可证及其附件
工程部
4
建设工程施工许可证
工程部
5
小区用水、用电、用气指标批文
工程部
6
建设工程施工合同中涉及保修条款部分
工程部
7
建设工程竣工验收意见书、备案登记证
工程部
8
房屋质量保证书、使用说明书
工程部
9
规划部门出具的认可文件或准许使用文件
工程部
10
公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件
工程部
11
环保部门出具的认可文件或准件
工程部
13
房屋空气质量检测合格文件
工程部
14
水、电、气表校验报告
工程部
15
电梯检验合格报告及使用证书
工程部
16
开发商向物业移交的资料清单
开发商向物业移交的资料清单文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-开发商向物业移交的资料，哪些要原件哪些要电子版哪些要复印件1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件3、同意使用土地通知书复印件4、建设用地批准书复印件5、建设工程规划许可证复印件6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件8、建筑设计防火审核意见书复印件9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件10、初步设计方案、设计鉴定审批文件11、建筑设计防火审核意见书复印件12、物业各分项工程设计方案复印件13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件），开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录14、建设工程规划验收合格证复印件15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件17、单位工程质量综合评定表复印件18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书21、公共配套综合验收合格证22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书23、地质勘察报告复印件24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）?原件25、图纸会审记录复印件26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件27、隐蔽工程验收签证复印件28、沉降观察记录复印件29、竣工验收证明书复印件30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）?原件33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）?原件34、各分项工程施工单位资料复印件35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件39、其他相关资料设备资料---机电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图4、安装图设计变更和合同5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册6、设备安装质量保证书7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）?原件10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）?原件11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）?原件12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证?原件13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）?原件14、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）?原件15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）?复印件16、其它相关资料设备资料---二次发电系统1、购买合同、合格证、使用说明书2、电器系统原理图3、接线图4、电器数值的设定5、线路的管线图6、维护保养手册设备资料---给排水系统1、给排水系统设备购买、安装合同复印件2、设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录3、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件4、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件5、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）?原件6、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）?原件7、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录?原件8、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件9、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件10、水、暖、卫生器具检验合格证书?原件11、其它相关资料设备资料---电梯系统1、电梯设备购买安装合同复印件2、电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3、电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件4、电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）?原件5、随机资料（装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6、原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告7、设备安装调试记录?原件8、电梯安装检验合格证?原件9、电梯安装检验报告10、安装过程中事故记录和处理报告11、国家特种设备档案复印件12、设计变更证明13、设备开箱检查记录14、开工报告15、电梯安装自检记录16、电梯钥匙设备资料---消防系统1、消防设备购买安装合同复印件2、设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防许可证3、消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件4、消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件5、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）?原件6、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）?原件7、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件8、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件9、消防验收合格证书复印件10、其它相关资料设备资料---弱电系统1、弱电系统设备购买、安装合同复印件2、设计图纸、施工图纸、竣工图纸、设计说明、系统结构图、原理控制图、设备布置及管线的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备布置图、工程技术资料、记录3、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件4、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）?原件5、弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）?原件6、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明?原件7、其它相关资料设备资料---机械车库1、设备购买、安装合同2、产品合格证、使用说明书、设计说明书3、原理控制图4、维护保养手册5、设计图。
开发商向物业公司工程移交清单
开发商向物业公司工程移交清单The latest revision on November 22, 2020一、项目建设资料1《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件；2同意使用土地通知书复印件；3建设用地批准书复印件；4固定资产投资许可证复印件；5建设工程规划许可证复印件；6市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7规划报建图复印件；8建筑设计防火审核意见书复印件；9开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）复印件；10建设工程规划验收合格证复印件；11建设工程竣工验收质量认定书复印件；12建筑工程竣工消防审核意见书复印件；13单位工程质量综合评定表复印件；14工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；15公共安全技术防范工程设施使用证复印件；16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；17供水协议书复印件；供用电合同复印件；18同意供电通知复印件；19申请门牌呈批表复印件；20通邮申报表复印件；21其它相关资料二、物业产权资料1销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；2住房、门面、车库买卖合同复印件3其它相关资料三、建筑工程技术资料1地质勘察报告复印件；2工程合同及开、竣工报告复印件；3建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；4图纸会审记录复印件；5工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；6隐蔽工程验收签证复印件；7沉降观察记录复印件；8竣工验收证明书复印件；9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；11砂浆、混凝土试块试压报告复印件；12建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；13其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；14各分项工程施工单位资料复印件；15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；16其它相关资料四、设备资料---供电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件；2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；9灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；11其它相关资料五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其他）1给排水系统设备购买、安装合同复印件；2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；7主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；9水、暖、卫生器具检验合格证书；原件；10维护保养合同原件11其它相关资料六、设备资料---电梯系统1电梯设备购买安装合同复印件；2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6设备安装调试记录原件；7电梯设备检验记录、运行许可证原件；8国家特种设备检验合格证及相关资料复印件；9维护保养合同原件10其它相关资料七、设备资料---消防系统1消防设备购买安装合同复印件；2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；8消防验收合格证书复印件；9维护保养合同原件10其它相关资料八、设备资料---弱电系统（安防设备、停车场、门禁系统及其他）1弱电系统设备购买、安装合同复印件；2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；6宽频接入协议复印件；7有线电视及电话协议复印件；8维护保养合同原件9其它相关资料九、绿化系统1绿化林木、花卉、植被购买合同复印件2绿化品目资料原件3绿化养护技术资料原件4绿化养护合同原件5其它相关资料。
开发商移交物业的相关资料
开发商移交物业的相关资料一、项目建设资料1、《国家建设征用土地通知书》以及红线图※复印件2、《同意使用土地通知书》※复印件3、《建设用地批准书》※复印件4、《固定资产投资许可证》※复印件5、《建设工程规划许可证》※复印件6、市规划局《建设工程报建审核书》※复印件7、《规划报建图》※复印件8、《建设设计防火审核意见书》※复印件9、开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）※复印件10、《建设工程规划验收合格证》※复印件11、《建设工程竣工验收质量认定书》※复印件12、《建筑工程竣工消防审核意见书》※复印件13、《单位工程质量综合评定表》※复印件14、《工程建筑埋放线、验线、验收意见书》※复印件15、《公共安全技术防范工程设施使用证》※复印件16、《通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告》※复印件17、《供水协议书》※复印件18、《同意供电通知》※复印件19、《申请门牌呈报表》※复印件20、《通邮申报表》※复印件21、其它相关资料二、物业产权资料1、销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）2、住房、门面、车库买卖合同※复印件3、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《业主手册》4、其它相关资料三、建筑工程技术资料1、《地质勘察报告》※复印件2、《工程合同及开发、竣工报告》※复印件3、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件4、《图纸会审记录》※复印件5、《工程设计变更通知》（包括质量事故处理、记录）※复印件6、《隐蔽工程验收签证》※复印件7、《沉降观察记录》※复印件8、《竣工验收证明书》※复印件9、《主要建筑材料质量保证书》（钢材、水泥等）※复印件10、《新材料、构配件鉴定合格证书》※复印件11、《砂浆、混凝土试块试压报告》※复印件12、《建筑竣工图》（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）※复印件13、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件14、《各分项工程施工单位资料》※复印件15、《各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告》※复印件16、其它相关资料四、设备资料---供电系统1、《供电系统设备购买、安装合同》※复印件2、《供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料》※复印件3、《供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址》※复印件4、《高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料》（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证等）原件5、《高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数》（型号、数量、重量、额定电压、电流频率等）原件6、《高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备配件资料》（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证）原件7、《高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、允许许可证》原件8、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证明等）原件9、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件10、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）※复印件11、其它相关资料五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其它）1、《给排水系统设备购买、安装合同》※复印件2、《给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料》※复印件3、《给排水系统设备产权所有者的用户名称和地址》※复印件4、《水泵等配套设备参数》（型号、额定功率、扬程、编号等）原件5、《设备随机资料》（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6、（设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道冲洗及消毒记录、）原件7、（主要材料和制品的合格或试验记录）※复印件8、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）※复印件9、《水、暖、卫生器具检验合格证书》原件10、《维护保养合同》原件11、其它相关资料六、设备资料---电梯系统1、《电梯设备购买安装合同》※复印件2、（电梯制造、安装单位、维护单位资料）※复印件3、（电梯产权所有者及用户名称和地址）※复印件4、《电梯设备参数》（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重质量、机器编号等）原件5、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6、《设备安装调试记录》原件7、《电梯设备检验记录、运行许可证》原件8、《国家特种设备检验合格证》及相关资料原件9、《维护保养合同》原件10、其它相关资料七、设备资料---消防系统1、《消防设备购买安装合同》※复印件2、（消防设备制造、安装单位、维护单位资料）※复印件3、（消防设备产权所有者及用户名称和地址）※复印件4、（消防自动报警、消防广播、消火栓、消防喷淋、等设备参数）（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件5、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6、（设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录）※复印件7、（消防系统主要材料和制品合格证或试验记录）※复印件8、《消防验收合格证书》※复印件9、《维护保养合同》原件10、其它相关资料八、设备资料---弱电系统（安防设备、停车场、门禁系统及其它）1、《弱电设备购买安装合同》※复印件2、弱电设备系统制造（安装单位、维护单位资料）※复印件3、弱电系统参数（系统、型号、规格、数量）原件4、弱电系统随机资料（安装说明书、维护保养手册、产品合格证明、随机配件清单、主要配件资料）原件5、（弱电系统设备调试运行检验记录）《安装检验合格证书》、《智能化等设备国家许可使用证明》原件6、《宽频接入协议》※复印件7、《有线电视及电话协议》※复印件8、《维护保养合同》原件9、其它相关资料九、绿化系统1、《绿化林木、花卉、植被购买合同》2、（绿化品目资料）原件3、（绿化养护技术资料）原件4、《绿化养护合同》原件5、其它相关资料。
开发商向物业公司移交资料清单
开发商向物业公司移交资料清单综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。
房地产公司 新建物业实体移交清单1000字
房地产公司新建物业实体移交清单
以下是房地产公司新建物业实体移交清单：
一、建筑结构类：
1、建筑设计图纸、结构图纸及实际施工图纸；
2、建筑施工合同、监理合同、质量检测报告，验收报告等相关文件；
3、房屋结构安全检测报告，建筑安全技术资料；
4、建筑物保养维护手册等资料；
二、电气、供水、排水设施及设备类：
1、电缆敷设、管道敷设、线路敷设图纸，设备、管道、线路安装验收报告；
2、电缆、电线、电缆配件，电气类设备清单及检测合格证明；
3、供水、排水系统设计图纸、现场施工图纸；
4、供水、排水系统各设施设备清单及检测合格证明；
三、建筑装饰类：
1、室内设计、施工图纸，软装设计、施工图纸及进场验收报告；
2、室内装修材料样板、规格清单、检测合格证明及检测报告；
3、门窗、瓷砖、地板、天花吊顶、涂料、壁纸等各类装饰材料及设备清单，检测合格证明及检测报告；
四、环境、安全及消防设施类：
1、环保和噪音防治方案、检测报告；
2、灭火器械及安装位置图、检测合格证明、检测报告；
3、消防系统设计、施工图纸，现场验收报告、检测报告、检测合格证明；
4、高空设施、安全警示标识、消防逃生通道图，安全生产手册等相关资料。
五、其他类：
1、物业服务配套设施清单，设施图纸，验收报告及检测合格证明等；
2、工程竣工决算文件、竣工验收文件及相关证明文件。
以上内容为房地产公司新建物业实体移交清单，希望对您有所帮助。
开发商移交所需资料清单
移交资料清单1) 项目建设资料（1）《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件（2）同意使用土地通知书复印件（3）建设用地批准书复印件（4）建设工程规划许可证复印件（5）《建设工程报建审核书》复印件（6）规划报建图复印件（7）建筑设计防火审核意见书复印件（8）物业各分项工程设计方案复印件（9）建设工程规划验收合格证复印件（10）建设工程竣工验收质量认定书复印件（11）建筑工程竣工消防审核意见书复印件（12）分户验收结果表复印件（13）单位工程质量综合评定表复印件（14）工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件（15）公共安全技术防范工程设施使用证复印件（16）通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件（17）供水协议书复印件（18）供用电合同复印件（19）同意供电通知复印件（20）申请门牌呈批表复印件（21）通邮申报表复印件（22）其它相关资料2) 物业产权资料（1）拆迁资料复印件（2）业主清册（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件（3）其它相关资料3) 建筑工程技术资料（1）地质勘察报告复印件（2）工程合同及开、竣工报告复印件（3）建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件（4）图纸会审记录复印件（5）工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件（6）隐蔽工程验收签证复印件（7）沉降观察记录复印件（8）竣工验收证明书复印件（9）主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件（10）新材料、构配件的鉴定合格证书复印件（11）砂浆、混凝土试块试压报告复印件（12）建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件（13）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件（14）各分项工程施工单位资料复印件（15）各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件（16）其它相关资料4) 设备资料---供电系统（1）供电系统设备购买、安装合同复印件（2）供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件（3）供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件（4）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件（5）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件（6）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件（7）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件（8）配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件（9）灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件（10）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件（11）其它相关资料5) 设备资料---给排水系统（1）给排水系统设备购买、安装合同复印件（2）给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件（3）给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件（4）水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件（5）设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件（6）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件（7）主要材料和制品的合格证或试验记录复印件（8）配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件（9）水、暖、卫生器具检验合格证书；原件（10）其它相关资料6) 设备资料---电梯系统（1）电梯设备购买安装合同复印件（2）电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件（3）电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件（4）电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件（5）随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件（6）设备安装调试记录原件（7）电梯设备检验记录、运行许可证原件（8）国家特种设备档案复印件（9）其它相关资料7) 设备资料---消防系统（1）消防设备购买安装合同复印件（2）消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件（3）消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件（4）消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件（5）随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件（6）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件（7）消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件（8）消防验收合格证书复印件（9）其它相关资料8) 设备资料---弱电系统（1）弱电系统设备购买、安装合同复印件（2）弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件（3）弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件（4）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件（5）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件（6）宽带接入协议复印件（7）有线电视及电话协议复印件（8）其它相关资料温馨提示：最好仔细阅读后才下载使用，万分感谢！。
开发商需移交物业资料清单
开发商需移交物业资料
清单
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房地产开发公司应当向物业服务公司准备移交下列资料：
1、①1-4号楼各楼竣工总平面图，
②单体建筑、结构、设备竣工图，
③配套设施、地下管网工程竣工图；
④水、电、气路图（各系统的接线图、设备摆放图、线缆走线图）等.
2、①消防设施验收合格证，
②房屋验收合格手续的复印件。
3、上级领导的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和图纸变更文件。
4、①1-4号楼材料的招投标文件；
②中标材料的设施设备合格证书、设备的安装、使用和维护保养、保修期限等技术类资料文件。
5、1--4号楼全体业主名单及栋号、房号。
6、小区的有限电视安装、暖气安装、天燃气安装、监控设施安装等情况及相关图纸。
房地产公司新建物业资料移交清单1000字
房地产公司新建物业资料移交清单为了确保新建房地产项目移交过程顺利、高效，必须制定一份清单来记录资料和设备的移交情况。
下面是一份针对房地产公司新建物业资料移交的清单，旨在帮助公司有条不紊地完成移交工作。
一、移交前准备1.准备好清单模板，包括物品名称、型号、数量、状态、移交日期等信息。
2.与接收方确认移交内容及时间，并在移交前准备好物品，对拟移交物品进行整理和清点。
3.对拟移交物品进行分类整理，制定详细的分类标准，组织人员进行分类整理工作。
4.制定详细的移交计划，建立移交小组，指定专人负责移交工作，确保整个移交工作有序开展。
二、移交清单内容1.工程资料：招投标文件、规划方案、设计文件、施工图纸、竣工验收记录、技术档案、质监记录、验收合格证等。
2.物业管理类资料：物业管理规划、物业服务协议、物业管理工作手册、维修保养记录、巡查检查记录等。
3.装修材料和设备：包括室内装修材料、门窗、家具、空调、照明设备、消防设备等。
4.固定资产和设备：包括电源、电缆、电缆桥架、开关、插头、灯具、终端设备、通讯设备等。
5.土地使用证、房屋产权证、税务证明、环保证明、安全检查报告等相关证件和证明材料。
6.其他相关资料：如物业运营报告、客户意见反馈、市场调研报告、安全隐患排查报告等。
三、清单填写要点1.物品名称要准确清晰，防止误解和遗漏。
2.型号和数量必须与实际物品相符合，确保接收方得到正确的信息。
3.要注明物品的状态，清楚描述物品的具体情况，以便接收方对物品进行正确的处理和维护。
4.移交日期的记录及签名确认，保证移交过程的证明和无可厚非的领取。
四、注意事项1.在移交前仔细检查物品，确保清单内容的准确性和完整性。
2.对于有争议的物品，应当说明相关的问题，以便接收方及时处理。
3.在移交时，应当考虑到接收方的实际情况，如场地的容纳能力、维护成本及安全等因素。
4.移交后要及时跟进和确认，确保接收方已经领取并接管移交物品。
以上是房地产公司新建物业资料移交清单，通过细致的清单制定，能够提高移交效率，确保物品移交的准确性和安全性。
开发商向物业移交资料清单
开发商向物业移交资料清单一、项目建设资料1 《国家建设用地通知书》及红线图复印件；2同意使用土地通知书复印件；3建设用地批准书复印件；4 固定资产投资许可证复印件；5 建设工程规划许可证复印件；6市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7规划报建图复印件；8建筑设计防火审核意见书复印件；9物业各分项工程设计方案复印件；10 设计工程规划验收合格证复印件；11；建设工程竣工验收质量认定书复印件；12 建设工程竣工消防审核意见书复印件；13 单位工程质量综合评定表复印件；14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件；16 通信管线等各分项工程竣工验收书\验收报告复印件；17 供水协议书复印件；18 共用电合同复印件；19 同意供电通知复印件；20 申请门牌呈批表复印件；21 通邮申报表复印件；22 其它相关资料。
二、物业产权资料1 拆迁资料复印件；2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；3 其它相关资料。
三、建筑工程技术资料1 地质勘查报告复印件；2 工程合同及开、竣工报告复印件；3 建筑施工图（结构、建施、氺施、电施、防雷、弱电等）原件；4 图纸会审记录复印件；5 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）复印件；6 隐蔽工程验收签证复印件；7 沉降观察记录复印件；8 竣工验收证明书；9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水水泥等）复印件；10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；11 砂浆、混泥土试块试压报告复印件；12 建筑施工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；14 各分项施工单位资料复印件；15 各分项工程\隐蔽工程验收表\测试报告复印件；16 其它相关资料。
四、设备资料----供电系统1 供电系统设备购买、安装合同复印件；2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3 供电系统设备产权所有者及用户名称和地址复印件；4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；11 其它相关资料。
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开发商向物业移交资料清单
一、项目建设资料
1 《国家建设用地通知书》及红线图复印件;2同意使用土地通知书复印件;3建设用地批准书复印件;4 固定资产投资许可证复印件;5 建设工程规划许可证复印件;6市规划局《建设工程报建审核书》复印件 ;7规划报建图复印件;8建筑设计防火审核意见书复印件 ;9物业各分项工程设计方案复印件;10 设计工程规划验收合格证复印件;11;建设工程竣工验收质量认定书复印件;1
2 建设工程竣工消防审核意见书复印件;1
3 单位工程质量综合评定表复印件;1
4 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件;1
5 公共安全技术防范工程设施使用证复印件;1
6 通信管线等各分项工程竣工验收书\验收报告复印件;1
7 供水协议书复印件;1
8 共用电合同复印件;1
9 同意供电通知复印件;20 申请门牌呈批表复印件;21 通邮申报表复印件;22 其它相关资料。
二、物业产权资料
1 拆迁资料复印件;
2 销售资料(业主、产权、位置、建筑面积等)复印件 ;
3 其它相关资料。
三、建筑工程技术资料
1 地质勘查报告复印件;
2 工程合同及开、竣工报告复印件;
3 建筑施工图(结构、建施、氺施、电施、防雷、弱电等) 原件;
4 图纸会审记录复印件;
5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件;
6 隐蔽
工程验收签证复印件;7 沉降观察记录复印件;8 竣工验收证明书 ;9 主要建筑材料质量保证书(钢材、水水泥等)复印件;10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件;11 砂浆、混泥土试块试压报告复印件;12 建筑施工图(包括总平面图、建
筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)原件;13 其
它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 原件;14 各分项施工单位资料复印件;
15 各分项工程\隐蔽工程验收表\测试报告复印件;16 其它相关资料。
四、设备资料----供电系统
1 供电系统设备购买、安装合同复印件;
2 供电系统设备制造、安装单位、维
护单位资料复印件;3 供电系统设备产权所有者及用户名称和地址复印件;4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电
流、频率等)原件 ;5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)原件;6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明
书、产品合格证等)原件;7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件;8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技
术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)原件;9 灯具、末端用电器具资料(生
产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件;10 配套装置、仪表、电度表资
料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件 ;11 其它相关资料。
五、设备资料---给排水系统
1 给排水系统设备购买、安装合同复印件;
2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件;
3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件;
4 水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)原件 ;
5 设备随机
资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清
单、主要配件资料等)原件; 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给
排水管道的冲洗及消毒记录原件; 7 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件;
8 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件 ;9 水、暖、卫生器具检验合格证书原件;10 其它相关资料。
六、设备资料----电梯系统
1 电梯设备购买安装合同复印件;
2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件;
3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件;
4 电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)原件 ;5随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件 ;6设备安装调试记录
原件 ;7 电梯设备检验记录、运行许可证原件 ;8 国家特种设备档案复印件 ;9 其它相关资料。
七、设备资料----消防系统
1消防设备购买安装合同复印件; 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件; 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件; 4 消防自动报警、消防广播、消消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)原件; 5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件; 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件; 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件; 8 消防验收合格证书复印件; 9 其它相关资料。
八、设备资料---弱电系统
1 弱电系统设备购买、安装合同复印件;
2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件;
3 弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)原件; 4弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件; 5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件; 6 宽频接入协议复印件; 7 有线电视及电话协议复印件; 8其它相关资料。