南昌砂石项目投资分析报告

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

南昌砂石项目

砂石骨料是建筑、道路、桥梁等基础设施工程建设用量最大、不

可或缺、不可替代的基础材料。改革开放以来，我国砂石骨料产业从

传统的粗放型向规模化、工业化发展取得了长足进步。转变砂石骨料

行业发展方式，加快机制砂石骨料工业化、标准化、绿色化和现代化，大力发展大型机制砂石骨料生产和供应基地建设已是砂石骨料行业发

展的主要方向和趋势。

建筑砂石骨料是指混凝土中起骨架或填充作用的粒状松散材料。

混凝土是以水泥为胶凝材料，与砂石骨料、水拌合，浇筑成型并凝结

硬化而得。砂石骨料作为砂浆或混凝土的主要组成材料，在体系中起

骨架和支撑作用。骨料按粒径大小分为两种，粒径≤5mm的称为砂，即细骨料;粒径≥5mm的称为石，即粗骨料。砂种类主要有河砂、海砂和

山砂，主要是天然岩石经长期风化等自然条件形成。石主要分为碎石

和卵石两种。建筑砂石占混凝土体积比达到60%~80%，因此，建筑砂石骨料对基础设施建设的重要性可见一般。我国砂石总体资源丰富，分

布广泛，工程消耗量大，但是砂石资源开发和利用存在诸多问题。砂

石的利用给资源与环境带来的坏也日益严重。

砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。我国砂石

矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产

业呈现新的特征。

（二）项目选址

某经济开发区

南昌，简称“洪”或“昌”，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱

阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城

镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就

有“粤户闽庭，吴头楚尾”、“襟三江而带五湖”之称，“控蛮荆而引瓯越”之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济

区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城

市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因“昌大南疆、南方昌盛”而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”

之地；南唐时期南昌府称为“南都”；1927年南昌八一起义，在此诞生了

中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为

军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批

海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空

工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、

国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被《新

闻周刊》评选为“世界十大最具经济活力城市”。2019年6月，“未来网络”试验设施在南昌开通运行。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布

置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑

环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积7697.18平方米（折合约11.54亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.80%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.82%，固定资产投资强度190.55万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积7697.18平方米，建筑物基底占地面积4679.89平方米，总建筑面积12700.35平方米，其中：规划建设主体工程9163.49平方米，项目规划绿化面积992.91平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计59台（套），主要包括：皮带传送机、筛分设备、洗砂机、锤式破碎机、脱水筛、球磨机、运输设备等，设备购置费1029.37万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量613255.54千瓦时，折合75.37吨标准煤。

2、项目年总用水量3540.41立方米，折合0.30吨标准煤。

3、“南昌砂石项目投资建设项目”，年用电量613255.54千瓦时，年总用水量3540.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.67吨标准煤/年。达产年综合节能量27.99吨标准煤/年，项目总节能率29.10%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2779.11万元，其中：固定资产投资2198.95万元，

占项目总投资的79.12%；流动资金580.16万元，占项目总投资的20.88%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入5161.00万元，总成本费用3964.33万元，税金

及附加50.60万元，利润总额1196.67万元，利税总额1412.33万元，税

后净利润897.50万元，达产年纳税总额514.83万元；达产年投资利润率43.06%，投资利税率50.82%，投资回报率32.29%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位74个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位要在技术

准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济开发

区及某经济开发区砂石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经

济开发区砂石产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。