南京市浦口区总体规划20102030.pdf
六合区城乡总体规划（2010-2030年）
六合区城乡总体规划（2010-2030年）南京市规划局二○一三年五月说明：1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。
一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
前言：本轮南京市十三区县总体规划编制的重点主要包括七个方面：区县现状描述与分析；区县重要发展要素分析；区县性质和主要职能分析，区县人口和用地规模的落实分解，空间布局规划，功能结构划分及主要功能的空间分布，“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
考虑到六合区“类县域规划”的特点，在规划期内城市空间以外延快速扩展为主，城乡建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾较大，规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并与布局、重点工业园区的集中布局引导、旅游业的发展以及现代农业发展等内容。
该总体规划于2010年10月编制完成，11月通过了专家评审。
在进一步修改完善后，于2012年12月12日由市政府正式批准实施。
规划范围：本次规划范围包括整个六合区的行政区划范围，总面积1470.99km2。
其中，包括两个重点片区，中心城区（江北副城六合片区）面积187.74 km2，龙袍新城片区42.04km2。
规划期限：现状基准年为2009年，规划近期与国家及省市国民经济和社会发展第十二个五年规划的期限相衔接至2015年；规划中期与《南京城市总体规划（2007-2020）》，六合区土地利用总体规划的规划期限相衔接至2020年；规划远期与本轮区县总体规划编制的具体要求相衔接至2030年。
南京市浦口区总体规划设计任务书
附件1《南京市浦口区总体规划》设计任务书《南京市浦口区总体规划》设计任务书一、工作背景和编制目的进一步落实市委市政府领导要求，围绕“三个发展”“三个提升”和2010年城建奋斗目标，紧扣“规划建设”年主题，以“创新”、“求是”为工作指南，深化落实南京市城市总体规划修编的成果，结合浦口国民经济和社会发展奋斗目标，发挥总体规划对浦口在“十二五”期间的产业提升、园区转型、城市建设、城乡统筹、生态保护、基础设施的引领和指导作用，在空间上、时间上一一做好总体安排和布局。
二、规划编制工作主要内容1、规划范围覆盖浦口区全部行政区范围，计902平方公里。
2、规划期限规划期限与本轮南京市城市总体规划修编规划期限一致，并对近期作出安排。
3、主要规划编制依据及参考1)《中华人民共和国城乡规划法》2)《江苏省城乡规划条例》（草案）3)《南京市城市总体规划（2007-2020）》4)《浦口中心城区概念性城市设计》（在编）5)总规专题研究成果：《南京市产业发展战略与布局规划研究》6)总规专题研究成果：《南京市江北地区功能定位和发展战略研究》7)总规专题研究成果：《南京市城乡统筹目标下的城乡协调发展研究》8)总规专项规划成果：《城乡综合交通总体规划》9)总规专项规划成果：《旅游产业发展与布局总体规划》10)《南京市浦口区十二五规划》（在编）11)《浦口区土地利用规划（2010-2020）》（在编）12)浦口区各类控制性详细规划及城市设计成果13)浦口区永宁、星甸、石桥、乌江等小城镇总体规划14)老山风景区（含珍珠泉旅游度假区）总体规划4、规划重点在落实南京市城市总体规划基础上，结合近几年来编制完成的浦口规划成果体系和浦口区发展实际，重点完成以下工作：1)城乡统筹：在全区协调的基础上着重做好北部与南部的次区域规划，统筹永宁、星甸、石桥、乌江小城镇发展。
2)城镇体系规划：重点明确全区城镇体系的空间结构，并提出对江北副城的浦口中心城片区、桥林新城和四个乡镇的规划空间体系结构完善和优化意见。
南京市浦口地区区域规划
四、加强资源和生态环境建设
1、切实做好节能减排工作。大力发展低碳先 进产业。 2、提高资源综合利用水平。大力发展循环经 济，积极探索资源循环利用模式。 3、加大环境综合整治力度。坚持防治结合、 预防为主，强化污染源头综合治理，注重 环境协调整治，加快建设环境友好型社会。 4、全力推进生态保护与生态创建。
1、东部桥北城市组团
实施“一区三街”联动发展，推进龙王山、朱家山、 朱家山河“两山一河”等地块开发，完善综合性的城市配 套功能和创新服务功能；配合地铁3号线、江北轻轨线建 设，进一步打造对外交通网和轨道交通网，提升城市宜居 度和生活便捷度。中部浦口新城组团，以浦口新城开发建 设带动顶山、江浦街道互动融合发展，同步推进新城建设 和老城改造，重点抓好文化体育中心、博物馆、展览馆、 青少年科普活动中心、影剧院等社会公共产品建设，加快 打造城市中心区，提升城市的首位度和功能品质。西部桥 林新城组团，结合地铁生态新城建设和浦口开发区新区建 设，推动产业化与城市化互动并进，科学有序地推进城市 开发，健全完善城市功能配套，有效吸纳产业工人、外来 流动人口，以及周边乌江、石桥、星甸等农业人口，初步 建成宜居产业新城。
“十二五”期间是深入 贯彻落实科学发展观、全 面落实党的“十七大”战 略目标的重要时期，是浦 口区建设更高水平小康社 会、率先基本实现现代化 的关键时期。科学编制和 有效实施“十二五”规划， 对该区积极应对国际国内 发展环境变化，加快落实 “转型发展、创新发展、 跨越发展”战略要求，促 进国民经济持续快速协调 发展和社会全面进步具有 重大而深远的意义。
“十二五”期间全区经济社会发 展的指导思想是：以推动科学发展为 主题，以加快转变经济发展方式为主 线，以深化小康社会建设、率先基本 实现现代化为主要目标，以保障和改 善民生为出发点，立足建设“生态、 现代、和谐”新浦口，大力实施科技 创新，全面推进城乡统筹，力争通过 五年时间的努力，加快建设人民生活 更加幸福的新市区。
南京市人民政府关于印发《南京市市区2010年保障性住房用地供应计
南京市人民政府关于印发《南京市市区2010年保障性住房用
地供应计划》的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】宁政发[2010]71号
【发布部门】南京市政府
【发布日期】2010.04.30
【实施日期】2010.04.30
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
南京市人民政府关于印发《南京市市区2010年保障性住房用地供应计划》的通知
（二○一○年四月三十日宁政发〔2010〕71号）
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
现将《南京市市区2010年保障性住房用地供应计划》印发给你们，请认真遵照执行。
南京市市区2010年保障性住房用地供应计划
为贯彻落实国家关于保障性住房建设的要求，努力保障我市中低收入家庭居住需求，维持我市房地产市场健康平稳运行，保障经济社会全面协调可持续发展，根据南京城市总体规划、土地利用总体规划和我市2010年保障性住房建设计划，以及国土资源部《关
于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34号）的要求，经研究，特编制我市市区（不含两县）2010年保障性住房用地供应计划如下：
一、土地供应总量及计划分解
2010年市区保障性住房用地计划供应土地总面积500公顷，其中：经济适用住房用地（含拆迁安置房用地）400公顷，廉租房用地30公顷，棚户区及危旧房改造用地20公顷，中低价商品房用地50公顷，详见下表：
2010年市区保障性住房用地供应一览表
单位：公顷。
《南京市江宁区城乡总体规划(-2030)》学习资料
《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
南京浦口区所辖永宁街道等
南京浦口区所辖永宁街道等南京市浦口区所辖永宁街道等8个街道（场）土地利用总体规划（2006-2020年）修改方案江浦街道人民政府南京市老山林场盘城街道人民政府泰山街道人民政府桥林街道人民政府（原桥林街道和乌江镇）汤泉街道人民政府（原汤泉镇和星甸镇部分）星甸街道人民政府（原星甸镇部分和石桥镇）永宁街道人民政府（原永宁镇）二〇一五年十二月目录一、江浦街道土地利用总体规划修改方案 (1)二、老山林场土地利用总体规划修改方案 (4)三、盘城街道土地利用总体规划修改方案 (8)四、桥林街道土地利用总体规划修改方案 (11)五、泰山街道土地利用总体规划修改方案 (11)六、汤泉街道土地利用总体规划修改方案 (19)七、星甸街道土地利用总体规划修改方案 (23)八、永宁街道土地利用总体规划修改方案 (27)一、江浦街道土地利用总体规划修改方案（一）街道基本情况江浦街道是浦口区委、区政府所在地，位于长江北岸，与六朝古都南京隔江相望，是南京市最近的卫星城镇、新市区，是浦口区政治、经济、文化的中心。
江浦街道土地利用总体规划落实了上级下达的各项控制指标，明确了土地利用目标和发展方向，合理调整土地利用结构和布局，统筹安排各类各业用地，划定土地用途分区和建设用地管制分区，明确管制规则。
协调各村土地利用，制定保障规划实施的有效措施。
（二）规划修改方案规划修改主要是对上级下达浦口区规划流量指标进行了合理安排，适当调整除禁止建设区以外的其他管制区的布局。
规划修改保证建设用地总规模不突破，耕地保有量不减少。
在避让基本农田保护区的前提下，对管制分区中的允许建设区、有条件建设区及限制建设区进行修改，调出的允许建设区涉及地块均是未批未用。
1、建设用地管制分区调整现行规划根据建设用地空间管制的需要，划定了城乡建设用地规模边界和城乡建设用地扩展边界，将全部土地划分为允许建设区、有条件建设区和限制建设区3类建设用地管制区域。
规划修改仅涉及限制建设区，调整情况如下：规划修改将5.3503公顷限制建设区修改为允许建设区。
南京市板桥新城总体规划(2010-2030)
过江通道:南京长江三桥、大胜关大桥。
设人才公寓。
>>板桥新城土地利用规划图
>>综合交通规划图
>>近期规划图
景观体系规划
城镇景观轴线：绿洲东路发展轴、工农河路发展轴、六 号路发展轴。
绿化景观轴线：秦淮新城百里长廊景观轴线、滨江景观 轴、板桥河景观轴线。
城市景观节点：莲花湖节点、三山矶公园节点、工农河 公地公园。
>>景观体系规划图 >>公共设施规划图
社会事业与公共设施规划
中小学用地:规划共安排小学15所，其中新建11所;安排 中学13所，其中新建10所。
产业布局规划
产业发展目标：南京重要的软件产业基地和现代服务业 基地，先进制造业和钢铁产业集中区。
重点发展产业：软件产业，商贸商务业. 产业空间布局： 以中国软件谷升级跨越区为主体的软件业集聚区; 以梅山钢铁为中心的钢铁产业集聚区; 以莲花湖地区为中心的商务商贸业集聚区; 以板桥南部工业园为载体的先进制造业集聚区。
行政办公用地:板桥新城地区级行政办公用地集中分布 于国际关系学院周边。
商业金融用地:在莲花湖北侧建立新城商业中心。 文化娱乐用地:在莲花湖东侧结合莲花湖设置板桥地区 级文化中心。 体育用地:结合莲花湖设置地区级体育中心。 医疗卫生用地:保留原有梅山医院，结合新城中心规划 建设一所二级综合医院。 教育科研用地:保留现状国际关系学院。新建软件大学。 社会福利设施用地:结合莲花湖南社区中心规划新建一 是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作 为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施 计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理 局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市 规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
重点发展这两个板块！浦口（非直管区）国土空间规划近期实施方案来了
重点发展这两个板块！浦口（非直管区）国土空间规划近期实施方案来了
相较于其他区，浦口区更复杂：行政区划概念下嵌着江北新区核心区、直管区和共建区等 各种功能区概念。 所以说，浦口区的规划是可以拆成两份来读的：一份江北新区直管区浦口区部分，一份是 浦口区（不含江北新区直管区）。今天，我们讲的是浦口区（不含直管区），当然，中间 也会穿插一些必要的直管区概念。比如在讲区位和格局的时候，就应该包括浦口行政区的 全部区域，这是一个整体。
NO.2 | 贰 第二，近期规划空间需求和布局
“十四五”规划中，浦口区（含江北新区直管区）首次被定位为新主城，随着能级的跃升，加 上国家、长三角和都市圈等战略或规划的叠加，本次规划以及未来的确定版规划尤为重 要。 本次规划方案重点保障江北新区、中心城区、开发区、桥林新城等区域用地需求，促进重 大项目的落地。 实施创新驱动战略，坚持产业发展“集群化” 关于产业，浦口区（不含江北新区直管区）一直都做的很好，这也是大家有目共睹的。本 次方案依然把产业发展放到第一位，重点支持集成电路产业、轨道交通产业和无人机基地 产业等创新发展。
-END往期精选
● 构建“一廊两轴四片”格局！雨花国土空间规划近期实施方案来了
● 全域低风险！南京这些交通即将恢复 ● 从提示到掩饰再到暗示，南京和句容为了历史性 团聚拼了！
喜欢就点个“”吧！
从这张图我们能够看出来：星甸街道、桥林街道、汤泉街道、永宁街道、江浦街道和老山 林场属于浦口区（不含江北新区直管区），盘城街道、沿江街道、泰山街道、顶山街道属 于江北新区直管区。ps：六合的长芦街道、葛塘街道、大厂街道也是江北新区直管。
南京江北新区浦口片区规划设计任务书
南京江北新区浦口片区规划设计任务书一、项目背景江北地区是南京的重要组成部分，建国初期成为南京和国家重要的产业布局基地，改革开放初期其重化产业地位得到进一步提升。
但由于跨江交通等条件的限制，目前江北的发展相对滞后。
为此，南京市2001年提出重点建设包括浦口新市区在内的“一城三区”战略，并于2002年进行了区县行政区划调整；2006年市十二次党代会提出“跨江发展”战略以进一步加快江北地区的发展；2013年4月国家批准公布了《苏南现代化建设示范区规划》，提出要建设江北新区，通过转型发展整体提升南京的整体竞争力和国际化水平。
浦口片区是《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》确定的江北新区中心城区的三大组团之一。
（见附图：区位示意图）近年来，南京市陆续编制过若干涉及浦口片区的规划，包括《浦口区城乡总体规划》、《浦口新城总体规划》及一系列控制性详细规划等。
在《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》中，浦口片区定位为服务江北新区以及苏北、皖北等更大区域的综合服务中心，以发展商务商贸、科教研发、文化娱乐、医疗养生、旅游休闲等高端服务功能为主，规划2030年人口规模约80万人。
为加快落实上位规划相关要求，深入贯彻当前城乡规划先进理念，优化及深化上位规划关于片区的主要内容，指导后续控制性详细规划及其他下位规划的编制，特启动《南京江北新区浦口片区规划（2014-2030）》的编制工作。
二、规划期限和范围1、规划期限规划期限为2014至2030年，其中规划近期至2020年，远景展望至2049年左右。
2、规划范围浦口片区规划范围：东至津浦铁路，南至长江、绿水湾，西至长江三桥及宁连高速公路，北至老山景区核心保护区以外，总面积约148平方千米。
（见附图：规划范围示意图）为了做好浦口片区与周边地区的衔接，尤其是重大城市基础设施布局等，应从江北新区、都市圈乃至更大空间范围，本着区域协调发展的原则开展研究。
三、规划区域现状概述1、区域位置浦口片区位于长江以北，是江北新区的重要组成部分，与南京河西新城隔江相望，主要属浦口区江浦、顶山等街道、老山林场和浦口新城管委会辖区范围。
南京市城市总体规划(2007-2020)
南京市城市总体规划（2007—2020）专题研究报告公众意见采纳情况报告（送审稿）南京市规划设计研究院有限责任公司2009年8月目录一、公众参与的工作组织 (1)（一）工作原则 (1)（二）工作阶段 (1)1、前期阶段 (1)2、纲要阶段 (2)3、成果阶段 (2)二、公众参与的基本概况 (2)（一）前期阶段 (2)1、工作方案 (2)2、意见梳理 (3)3、采纳情况 (4)（二）纲要阶段 (5)1、社区宣传 (5)2、问卷调查 (6)3、社区访谈 (6)4、采纳情况 (8)（三）成果阶段 (8)1、工作组织 (8)2、问卷设计 (9)3、参与对象 (9)（四）区县部门意见 (10)1、基本概况 (10)2、分析采纳 (11)三、成果草案公众意见梳理和采纳情况 (11)（一）总体评价和认识 (11)（二）公众意见和规划采纳情况 (15)1、关于城市性质和发展定位 (16)2、关于市域城镇发展布局 (17)3、关于城市发展方向和重点 (19)4、关于产业发展与布局 (20)5、关于城乡交通规划 (22)6、关于历史文化名城保护规划 (23)7、关于市政和综合防灾规划 (28)8、关于公共设施规划 (29)9、关于绿地与环境景观规划 (30)10、关于住房规划 (33)11、关于规划实施政策 (34)附录：....................................................................................................... 错误!未定义书签。
前期阶段............................................. 错误!未定义书签。
纲要阶段............................................. 错误!未定义书签。
成果阶段............................................. 错误!未定义书签。
浦口区土地利用规划图
浦口区土地利用总体规划（2006-2020年）浦口区人民政府二〇一〇年十二月浦口区土地利用总体规划（2006-2020年）文本浦口区人民政府二〇一〇年十二月前言浦口区地处南京市西北部，扬子江北岸，与南京市雨花台区、江宁区隔江相望，北部、西部分别与安徽省来安县、滁州市、全椒县、和县毗邻。
2005年末浦口区总人口66.50万人，地区生产总值（GDP）127.43亿元，全年财政总收入33.0亿元。
为了深入贯彻科学发展观，切实落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，更好地统筹土地资源的开发、利用和保护，促进国民经济又好又快发展，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家有关土地利用的方针政策、《南京市土地利用总体规划（2006-2020年）》，制定《南京市浦口区土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
《规划》分析了浦口区土地利用状况及面临的形势和任务，明确了浦口区规划期主要目标和土地利用调控指标，阐述了土地利用结构和布局调整、耕地和基本农田保护、建设用地调控和用地安排、土地生态建设与环境保护、土地利用分区与管制、土地整治安排等为完成目标需着力开展的各项工作，最后提出了规划实施保障措施。
《规划》是规划期内浦口区土地开发利用和保护的纲领性文件，是规范浦口区土地利用及管理的重要手段，是加强土地宏观调控和实行土地用途管制的主要依据。
《规划》以2005年为基期年，规划期限为2006-2020年，其中近期目标年为2010年，远期目标年为2020年。
《规划》覆盖浦口区行政区域范围，土地总面积912.33平方公里，包括江浦街道、顶山街道、沿江街道、泰山街道、盘城街道、汤泉街道、桥林街道、星甸镇、永宁镇、石桥镇、乌江镇和老山林场。
目录第一章规划背景 (1)第一节浦口区概况 (1)第二节土地利用现状与特点 (1)第三节机遇与挑战 (2)第二章土地利用战略与规划目标 (4)第一节经济社会发展目标 (4)第二节土地利用战略 (4)第三节规划控制目标 (5)第三章土地利用结构与布局调整 (7)第一节土地利用结构调整 (7)第二节土地利用布局优化 (8)第四章合理利用和保护农用地 (10)第一节严格保护耕地 (10)第二节加强基本农田建设和保护力度 (11)第三节保护与合理利用其他农用地 (12)第五章节约集约利用建设用地 (14)第一节加强建设用地总量控制 (14)第二节统筹城乡建设用地利用 (15)第三节建设用地空间管制分区及管制措施 (16)第四节保障基础设施用地 (17)第六章协调土地利用与生态环境建设 (19)第一节构建良好的土地生态环境基础 (19)第二节创建环境友好型土地利用模式 (20)第三节加强土地生态建设 (20)第七章土地用途分区及管制规则 (21)第八章土地整治安排 (24)第一节全面推进土地整治 (24)第二节土地整治重点区域安排 (25)第九章中心城区土地利用 (26)第一节中心城区规模与发展目标 (26)第二节中心城区土地利用现状 (27)第三节中心城区土地利用调控 (27)第十章镇（街）土地利用调控 (28)第一节重点区域土地利用调控 (28)第二节一般镇（街）土地利用调控 (29)第十一章规划实施保障 (31)第一节加强规划对土地利用的整体控制 (31)第二节加强规划实施的管理制度建设 (31)第三节完善规划实施的经济调节机制 (33)第四节提高规划实施的技术手段 (34)第五节完善规划实施的公众参与 (35)第十二章附则 (36)第一章规划背景第一节浦口区概况第一条区域概述浦口区地处南京市西北部，扬子江北岸，与南京市雨花台区、江宁区隔江相望，北部、西部分别与安徽省来安县、滁州市、全椒县、和县毗邻。
南京浦口区所辖永宁街道等
南京市浦口区所辖永宁街道等8个街道（场）土地利用总体规划（2006-2020年）修改方案江浦街道人民政府南京市老山林场盘城街道人民政府泰山街道人民政府桥林街道人民政府（原桥林街道和乌江镇）汤泉街道人民政府（原汤泉镇和星甸镇部分）星甸街道人民政府（原星甸镇部分和石桥镇）永宁街道人民政府（原永宁镇）二〇一五年十二月目录一、江浦街道土地利用总体规划修改方案 (1)二、老山林场土地利用总体规划修改方案 (4)三、盘城街道土地利用总体规划修改方案 (8)四、桥林街道土地利用总体规划修改方案 (11)五、泰山街道土地利用总体规划修改方案 (11)六、汤泉街道土地利用总体规划修改方案 (19)七、星甸街道土地利用总体规划修改方案 (23)八、永宁街道土地利用总体规划修改方案 (27)一、江浦街道土地利用总体规划修改方案（一）街道基本情况江浦街道是浦口区委、区政府所在地，位于长江北岸，与六朝古都南京隔江相望，是南京市最近的卫星城镇、新市区，是浦口区政治、经济、文化的中心。
江浦街道土地利用总体规划落实了上级下达的各项控制指标，明确了土地利用目标和发展方向，合理调整土地利用结构和布局，统筹安排各类各业用地，划定土地用途分区和建设用地管制分区，明确管制规则。
协调各村土地利用，制定保障规划实施的有效措施。
（二）规划修改方案规划修改主要是对上级下达浦口区规划流量指标进行了合理安排，适当调整除禁止建设区以外的其他管制区的布局。
规划修改保证建设用地总规模不突破，耕地保有量不减少。
在避让基本农田保护区的前提下，对管制分区中的允许建设区、有条件建设区及限制建设区进行修改，调出的允许建设区涉及地块均是未批未用。
1、建设用地管制分区调整现行规划根据建设用地空间管制的需要，划定了城乡建设用地规模边界和城乡建设用地扩展边界，将全部土地划分为允许建设区、有条件建设区和限制建设区3类建设用地管制区域。
规划修改仅涉及限制建设区，调整情况如下：规划修改将5.3503公顷限制建设区修改为允许建设区。
南京市浦口区总体规划
沿澄湖地区控制规划设计任务书澄湖是《苏州市城市总体规划（2007-2020）》确定的城市“五楔”之一，周边是以湖荡为主的水网密集区，具有生态保护功能。
随着苏州市开发建设速度的加快，环澄湖地区的旅游休闲业和房地产的开发也不断推进。
环澄湖地区面临空前发展机遇的同时也面临着生态脆弱的现实格局，为控制协调环湖地区的建设，实现经济、社会、生态的可持续发展，根据市政府要求以及我局计划，我局将组织编制沿澄湖地区控制规划。
一、规划范围北至绕城高速公路，东到绕城高速公路东段南延线推荐线，南、西沿澄湖纵深1公里，总面积为78.96平方公里，其中水体面积约42.35平方公里，陆域面积约36.61平方公里。
二、总体要求1．规划应在苏州市城市总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
2. 规划应以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，完善用地布局和各项设施的建设，形成功能多样、公众共享的滨水区域。
3. 规划应充分重视环澄湖地区的定位和职能，创造与其地理位臵相适应的城市东门户标志区域。
尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，保护人文资源，促进水系、绿化、业态、居住的和谐局面。
4.规划应以生态保护为核心，以上层次规划为依据，统筹安排各项建设用地和空间布局，注重体现土地利用集约化思想，实现可持续的“适度”发展。
5. 空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态优先原则和地方特色，建立人与自然协调统一的生活环境，构筑富有特色的滨水地区形象。
三、深度要求1. 规划用地分类以中类为主，局部重点地段可分至小类。
2. 根据保护“绿楔”的功能要求对周边用地进行分级控制，分析确定禁建、限建、适建、可建区范围；对建设用地、土地开发强度、岸线利用等提出控制要求。
3.在城市总体规划（2007-2020）和相关片区规划的指导下，明确用地结构、布局、功能配臵。
规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标。
浦口区桥林新城总体规划设计任务书
附件1《浦口区桥林新城总体规划》设计任务书《浦口区桥林新城总体规划》设计任务书一、工作背景和编制目的桥林新城是南京市城市总体规划中确定的八个新城之一，是南京沿江综合性工业新城，引导发展现代物流、装备制造等先进制造业。
为更好地落实南京城市总体规划的内容，全面把握桥林新城的发展重点及策略，现启动浦口区桥林新城总体规划的编制工作。
二、规划编制工作主要内容1、规划范围分成新城规划区范围和研究范围两个层次。
新城规划区范围根据《南京市城市总体规划（2007—2020）》确定，研究范围应包括桥林镇、乌江镇、石桥镇、星甸镇四个镇的行政范围。
2、规划期限规划期限与本轮南京市城市总体规划修编规划期限一致，并对近期作出安排。
3、主要规划编制依据及参考1)《中华人民共和国城乡规划法》2)《江苏省城乡规划条例》（草案）3)《南京市城市总体规划（2007-2020）》4)南京市浦口区镇村布局规划（2005—2020）5)浦口区桥林PKd010单元控制性详细规划（在编）6)总规专题研究成果：《南京市产业发展战略与布局规划研究》7)总规专题研究成果：《南京市江北地区功能定位和发展战略研究》8)总规专题研究成果：《南京市城乡统筹目标下的城乡协调发展研究》9)总规专项规划成果：《城乡综合交通总体规划》10)《南京市浦口区十二五规划》（在编）11)《浦口区土地利用规划（2010-2020）》（在编）12)浦口区桥林、星甸、石桥、乌江等小城镇总体规划4、规划重点本次规划应结合桥林地区当前的建设发展形势，在《南京市城市总体规划（2007—2020）》的指导下，突出新城特色，提出新城发展理念，规划时应把握好如下几个重点：1)在总体规划的指导下，处理好桥林新城与主城、江北副城等地区发展的关系。
合理确定桥林新城规划区范围以及近期建设地区范围并明确相关实施要求。
2)在相关专项规划的指导下、结合浦口区的产业发展战略与规划设想，确定桥林先进制造业基地的产业发展方向、明确产业定位，研究产业空间布局及规模，加强土地投放产出的效益分析。