世茂锦绣长江楼书
世茂城汇报材料(中五三)PPT课件
5、后浇带 支撑
6、图 纸复
核
8
출처: 정보통신부 자료
1、阳角防漏浆处理
墙柱阳角防漏浆处理——阴阳角贴双面胶,重点是交底、过程管控。 通过加强阴阳角控制，混凝土成型观感合格率达95%以上。
成果
阴阳角贴双面胶(前期固化图)
混凝土成型 效果良好
现场粘贴纸 胶带情况
1）混凝土 成型效果得 到保证； 2）在四川 省级QC活 动中发表该 成果。
消防单位风管 预留洞图纸深 化
尽最大的努力 提前深化图纸， 将洞口预留到 位，避免后期 二次开洞。 1）有利于配合 协调； 2）有利于文明 施工； 3）减少分包开 洞产生费用
洞口预留
机电安装单位 桥架预留洞图 纸深化
21
7、屋屋面面工工程程优化
为避免屋面工程产生渗水、漏水现象，屋面排水考虑采用有组织排 水，增设雨水沟。
装饰精细化策划中固化
预期效果 预期效果
原则
遵循“防、排 、截、堵相结 合，刚柔相济 ，因地制宜， 综合治理”的 原则。
本工艺遵循了” 排“的原则
22
8、门窗洞口与土建配合优化
策划管理思路： 1）尺寸约定：大面积施工前由业主、监理、门窗、总包、劳务约定洞口尺寸； 2）洞口形式约定：门窗洞口考虑采用半精半毛洞口，洞口宽度，赌约后期成 品保护问题产生扯皮现象等，从技术优化上予以避免!
现场实施
10
3、短肢剪力墙加固
针对短肢剪力墙端部经常出现扭曲、偏位等情况，项目部针对原加 固方式进行优化，要求剪力墙端部穿丝杆进行加固，控制扭曲、偏位， 经优化，成型效果扭转，扭转后项目部实测统计合格率达94%以上。
较长的墙体采用 长丝杆进行拉结
断肢墙体沿墙长方 向在内部穿设丝杆
武汉世贸锦绣长江外墙真石漆工程施工组织设计.doc
武汉世茂锦绣长江项目1号搂外墙涂料工程施工组织设计一、施工方案㈠工程概况及特点1、武汉世茂锦绣长江项目1号搂外墙真石漆工程施工面积约45000平方米。
2、现场条件：现场水、电、路均完备，外墙涂料工程待土建外墙抹灰完毕验收后可以具备施工条件。
3、自然条件：本工程地处武汉市，大气湿度基本在施工允许范围内，环境温度和基面温度必须在＋5℃上。
4、工程特点：该工程为武汉江边超高层住宅楼外墙真石漆工程。
㈡施工技术质量管理目标质量管理目标为：优质且争取武汉市外墙涂料文明样板工程。
㈢安全管理目标安全管理目标：确保无重大人身，设备安全事故，确保武汉市安全优良工地，争创湖北省安全文明现场。
㈣施工准备1、技术设备：熟悉本工程的实际情况，做好施工流水段的布置和安排。
2、做好交底工作：根据本工程的实际情况，对该工程施工的前提条件向土建单位进行交底。
3、材料、机械及劳动力准备：根据工程的实际面积计算出材料用量，根据工期情况，配备相应的劳动力及机械，确保工程如期保质、保量的完成。
4、现场准备：根据工程需要及时通知土建单位，设置警戒标志，做好成品保护的准备。
5、质量保证计划策划：按质量保证体系ISO9002的规定要求，根据本工程的特点，明确工程的质量目标，控制工程的关键工序和节点，编写重要工序的作业指导书和技术交底书资料，并逐渐做好技术、质量、安全、文明施工的交底工作。
㈤工程计划书㈥施工工艺流程第1节基面的清理清理的目的在于除掉基面表面的黏附物、使基面清洁，不影响涂料对基面的黏结。
第2节基面的修补清理基面之后，应及时修补基面的缺陷，修补方法见下表：第3节批刮纯丙腻子批刮第一遍腻子时，大面用靠尺找平，阴阳角用方管靠直，用300#水砂纸带水打磨，打磨后需养护6小时以上。
外墙专用找平腻子(粗)为外墙防水找平腻子，批刮此腻子除平整基面，防止渗水外，还可以进一步保证涂层不开裂。
第5节喷涂抗碱封闭底漆1：喷涂时应注意喷涂层不能过厚，应在40um以下为佳。
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡，48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200，0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设 计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
286.80m 58/-6F
30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店（客房469套） 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
10
典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
观音乐剧《锦绣过云楼》
造了男女主人公的人物形象和气质。 这一段导演 以现 代 小 清 新 的创 作 手 法 来叙 述 顾 麟 士和 虞 枕 书的整个相爱过程 。 老马和吴妈的戏似乎显得很
幽默 ， 一段 “ 书为媒 ” 的小片段活跃了整场气氛 ， 拍屁股 、 拧耳朵成为本场的笑点。 洞房花烛夜 ， 虞
抬头的温柔隽永 ； 他在古城宅院等待 ， 携一把折 扇， 流转眼眸之 间的矢志不渝。
着“ 一页宋书 ， 一两黄金” 的南宋大型类古籍 ， 现 存４ Ｏ册 ， 八十卷 ， 分为前 、 后集 ， 重光于苏州的藏 书楼 “ 过云楼”。 该书是 ２ ０ １ ２ 年被江苏凤凰传媒 集团以 ２ ． １ ６ ２ 亿元成功竞得 ，其重要价值在于它 保存了大量佚传古籍 中的内容 ， 并融入作者独到 见解 。 这部宋代的百科全书包含天文地理 、 植物 、 动物 、 书画等具体 门类 ， 品相完整 ， 印制精美 ， 是 难得一见的珍品。 流传八百年、 至今保存完好 ， 其
一
之画塑造出他的才子形象。 船夫的出现让两位主 人公上演了英雄救美的小片段 ， 从而为下面的情 节延续埋下了一个伏笔。 顾麟士是一位喜书作画
之人 ， 《 锦绣万花谷 》 是他一直寻找并想收藏为 顾 氏家族的镇楼之宝之作。 在虞枕书到访之际无 意间提及此书 ， 两位主人公便因书而结缘 。从序 曲开始 ， 舞台大圆盘顺时针转动就是一个很巧妙 的手法 ， 意在表现岁 月更迭 ， 此手法 既不生硬也 不呆板老套 ， 反倒使舞台增加 了美感。舞台上演 员们的着装也是朴素应景的 ， 这样才更能突出二 位主人公在当时那个年代的身份及地位。 秋 目里细雨霏霏 ， 你问我姓谁名谁 ……一段 轻松 喻悦的旋律和唱词 以及舞台上 ４对双人舞 ， 随着舞台大圆盘的转动和灯光的变换 ， 在不同的 空间和调度 中展现 出二位主人公相知 、 相爱的过 程 。围巾、 折扇、 油纸伞从多侧面多角度有效地塑
(完整word版)楼书-绿城·蓝色钱江
封面SAPPHIRE MANSION绿城·蓝色钱江绿城·蓝色钱江GRAND RIVER VIEW MANSION一线江景大宅扉页SOUTHERN AREA OF SAPPHIRE MANSIONTHE NOBLE BLUE BORN IN GRACE蓝色钱江江景大宅一线江域诗意奢华It Is Blue In The High Sky;It Is Blue In The Deep Sea; It Is Blue In The Pure Fire。
The First Perception Of Blue Brings People Varioue Gorgeous And Poetic Imaginations Like Nobility,Eternity,Purity,Profundity And Tranquility。
Today,Roming In The Ocean Of ModenCultivation，The Bule Color Presents More Of Itsv Restrainde Elegance。
P1|p2（项目整体效果图)（方案正在完善中,具体实施以政府部门审定文本图为准。
）P3SOUTHERN AREA OF SAPPHIRE MANSIONTHE NOBLE BLUE BORN IN GRACE杭州一线江景尊荣区的核心作品作为绿城第二代高层公寓的领衔之作，绿城·蓝色钱江尊踞“钱江新城10公里范围内仅余的一线江景地块”，集春江花月、新绿园等高端住宅，于钱江新城西翼联袂筑就杭州一线江景尊荣区。
绿城·蓝色钱江,30万方区域压轴精华大作，囊括精装成品大宅、酒店式公寓等高端住品，藉由白金五星酒店、精品商业街等高端配套，以地标性的璀璨荣耀与国际化的城市功能，让杭州一线江景尊荣区从此有了中心。
QIANJIANG NEW CBD PROSERPUS DOMAIN INTEGRATION URBAN ESSENCESAs a lesding land area with largest government investment,rapidest growth rate and huge developmental potential in recent five years,Qianjiang New CBD has concentrated the top urban resources in Hangzhou,including high—grade supporting facilities like Civic Center,City Balaony,Hangzhou Grand thester，International Convention Center and Hangzhou Library，reflecting a series of perfect urban living elements.Qianjiang New CBD which has taken initial shape once again allows us to turn our attention from the beautiful expectation of future to the direct experience of future。
中国优秀楼书文案集合文案楼书
中国最棒楼书文案(本人强烈推荐)标签：熙园金庸豪宅深圳建筑分类：历程-地产2006-12-23 19:12中国最棒楼书文案(本人强烈推荐)湖影中的熙园序言15年前，我们曾经来过这里，湖水宁静，树木葳蕤，水鸟飞翔，栖居在这里，是青春的一个梦想；现在，我们再次来到这里，十分惊诧，一切如昔，城市的喧嚣没有在湖面上漾起一圈涟漪，高楼大厦没有留下一块阴影，空气清爽，草木葱茏，只是不知道那些飞鸟，是不是曾经与我们有过盟约的那些……不同的是，当年只是独守一隅的香蜜湖，随着城市的发展，已经成为了城市的中心，众多渴望尊贵、从容、优雅生活的人心向往之，这里，将是最适合他们身心的归宿。
沿着深南大道，香蜜湖路，华侨城北路；甚至沿着滨海大道，北环路，我们来到香蜜湖；经过高尔夫球场，安托山郊野公园，德式堡，山姆会员店，水上乐园，国际网球俱乐部，商业街，旅游综合城，来到香蜜湖……没有拥抱，没有寒暄，一个眼神已经代替了千言万语：我们将在这里生活，和城市保持不即不离的距离，和自然保持和谐共生的关系，以一种舒缓从容的方式享受生命的美好过程……熙园，一座纯粹居住意义低密度临湖美墅，落落大方，正对香蜜湖，可以想象一些拥有共同生活理想的人，将在这里，放松身心，演绎湖畔生活，释放香蜜湖情结，满足生活的渴望。
第一章熙园笔记熙园有些朋友说，这个名字是不是太含蓄了点，在这个包装过剩的时代，它是不利于传播的；有些朋友说，这个名字会不会太曲高和寡，现在的楼盘，名字越来越花俏，越来越煽情……熙园的意义，是我们对理想生活状态的展示：我们希望生活在一个春暖花开、阳光明媚、空气清新的地方；我们希望离尘不离城，既可以享受城市的繁华，又可以自然和谐共生；我们希望居住在一起的人，都有相同的对人生世相的看法，洗尽铅华，保持一颗自然宁静的心；我们希望在熙园，没有压力，没有喧嚣，没有烦躁；只有宁静、尊贵、从容、优雅……建筑和房子的二重性提到建筑两个字，我们首先考虑的是为我们的时代、城市留下点可以纪念的东西。
书香溪墅楼书文案纲要(确定)
手册规划：共计32个P，共分为三大部分（1项目整体价值、2项目价值分解、3企业品牌）I封面：书香溪墅LOGO大学城·46万方轻享美地II封底：梦之途/梦之溪/梦之山/梦之堡/梦之园/梦之育开发商+项目地址+联系电话3——4P：目录PCONTENTS 目录I奢城·耀世（项目信息导入）睿鉴溪墅，始创世家血统（项目导语：产品定位锁定目标客群）贵胄之城，礼献时代的巅峰巨制（项目概况：整体介绍）II溪墅·六梦（项目价值输出）梦之途梦之溪梦之山梦之堡梦之园梦之育III开发项目历程开发项目荣誉——————————————————————5——6P：（项目信息导入）奢城·耀世大学城·46万方轻享美地——————————————————————7——8P：【启幕】睿鉴溪墅，始创世家血统历经岁月洗礼，人生已入巅峰之境回首半生戎马征途，如今已是他人膜拜的传说书香溪墅，以对城市洋房、别墅的潜心修为於一溪一山两园之间，精工研造46万方纯高端轻享住区以世家之礼，加冕一世光辉伟绩溪墅之前，大宅仅供世人膜拜备受仰羡，却罕能拥有溪墅之后，无价世家触手可及人生至境，贵胄血统至此为您开启……——————————————————————9——10P：【极耀】贵胄之城礼献时代的巅峰巨制书香溪墅，以对岁月的敬仰和王者的气魄，在重庆大学城这片人文疆土，用纯正的建筑理念，完美的雕琢工艺，以大师级的园林造诣、礼献一座城市的圈层显贵，并用优质洋房别墅名筑，将46万方欧式水岸贵族生活，完美呈现在世人的面前！穹顶间，我的欧陆情怀欧洲文艺复兴，一个遥不可及的时代，那段黄金岁月的记忆，是威尼斯水岸畔的贵族生活。
奢华威严的大厅、大气豪华的大窗、富丽堂皇的装饰、绿玉盎然的园林……若隐若现间，是属于那个荣耀圈层的谈笑风生，闲情雅致……——————————————————————11——12P：（项目价值分解）溪墅·六梦六大梦想价值，御制奢华人生——————————————————————13——14P：过渡前世的梦，欧洲的百年望族成功者的梦，是历经岁月，方彰显绚丽光辉的胸怀。
世茂锦绣长江楼书
世茂锦绣长江楼书P1世茂锦绣长江·滨江生活OSCARP2-P3留白P4-P5扉页滨江生活OSCAR 全球同步公演P6-P7滨江生活精神篇CA TCH：“滨江生活OSCAR”，开启全球名流生活盛宴P8-P9(滨江生活OSCAR背景篇)BIG CATCH：“滨江生活OSCAR”重新划分大武汉荣耀版图CA TCH（武汉背景）：九省通衢，华中重镇21世纪国际大都市COPY：武汉，地处中国经济地理腹心，世界第三大河长江及其最大的支流汉水横贯市区，将武汉市天然分成汉口、汉阳和武昌三镇。
自古为中国古代繁华商埠，宋代被誉为“市邑雄富”，清朝为“楚中第一繁盛处”。
改革开放以来，武汉已发展为中国中部地区工业、金融、商业、科学、文化教育中心，综合经济实力居全国第六位！美国《未来学家》杂志预言：未来武汉将与上海一起进入21世纪全球十大超级城市之列…..■素以“九省通衢”著称，集铁路、水路、公路、航空、邮政、电信于一体的华中最大交通枢纽。
■美誉“江城”，水域面积达2205.06平方公里，居全国各大城市之首■中国历史文化名城，荟萃游览宝地龟山蛇山，中华四大名楼之一“黄鹤楼”、古琴台、归元禅寺等众多名胜古迹■中国首屈一指的教育文化中心，拥有35所全日制高校，其中武汉大学被誉为中国最大、最美的重点大学。
CA TCH（武汉雄起）：中部崛起，武汉称雄大中国第四极“8＋1”城市圈COPY：国家十一五计划中的“中部崛起”战略，武汉，被提到历史从未有的高度！继长三角、珠三角、环渤海之后，以武汉为核心的“8+1”城市经济圈蔚然成型，成为中国经济增长的第四极！“中部崛起，武汉称雄”的大武汉时代，已经来临！■“8+1”城市经济圈：以武汉为圆心，半径包括孝感、黄冈、鄂州、黄石、咸宁、仙桃、潜江、天门CA TCH（武汉新区）：368平方公里国际新区全球财富新焦点COPY：20世纪最后10年，成就了浦东新区的国际地位；21世纪的开头10年，国际机遇将属于武汉新区！武汉新区，正在吸引全球经济巨头抢摊！94平方公里以汽车制造业为主体的现代制造业聚集区、46平方公里的生产性服务中心、近30万平米的武汉国际博览中心，崭露国际化新城风貌！世茂锦绣长江、中国角南岸嘴、汉江新景、六湖连通，璀璨繁华呼之欲出……■武汉新区，规划人口100万，涵盖汉阳区、经济技术开发区及蔡甸区、汉南区的一部分■武汉新区，建成后将成为辐射武汉乃至华中地区的现代制造业基地、生产服务中心、文化旅游中心和风貌独特的商住新城CA TCH（鹦鹉洲人文历史）：芳草萋萋鹦鹉洲历经千年人文洗礼COPY：凭江环视，龟山蛇山镇锁大江，黄鹤楼举手可邀，琴台流水侧耳可听，晴川阁、归元寺相伴而应；江汉朝宗、金沙落雁、鹦鹉渔歌、晴川夕照的美景，成就了汉阳恒久的浩荡与美丽！数千年自然与历史的灵韵洗礼，造就世茂锦绣长江的丽质天成！CA TCH（世茂开发思路）：世茂挥师华中100亿缔造新武汉·世中心COPY：根据武汉市委、市政府建设《武汉新区》的重大战略决策，“设计新武汉•规划新武汉•建设新武汉”的历史任务日益明晰迫切。
绿地无双楼书-文案版
绿地·无双楼书楼书规划28P，楼书名称《无双》内容规划：引言第一部分：梦境——独一无二第二部分：极境——生活意境第三部分：意境——绿地理想家、爱丽乐居、百年宅第四部分：大境——世界的绿地扉页P2-3：引言“是谱名无双，而实具三绝，有书有画又有诗也。
”——《无双谱》又名《南陵无双谱》，刊刻于清康熙三十三年(1694)绝世而独立者，谓之无双！自然与意境兼得，景之如诗如画，境之大美天成，谓之无双之所！极之所致，举目“无双”第一部分：梦境（独一无二稀缺高度）P4-P5（自然是人类最好的居所）标题：唯此，在此内容：外滩，自1843年上海开埠，172年的悠悠岁月，对于人类的历史长河中不过惊鸿一瞥，世界最好的博物馆区、世界文化区、全球富豪区、国际高档商业区……无论怎样的美誉，都当之无愧。
当城市江岸变成城央，上海最本源最自然的生活成为大多数人享有，上海真正稀缺的自然人居在哪儿？2015年，上海之鱼，奇迹再临，绿地·无双仅为极少数人诚意奉献！P6-P7（伟大城市都有伟大的湖）标题：看到大湖的时候，奇迹才刚刚开场内容：“我在湖边闻到花香，我在林中仰望星光，我在世界的尽头一路酣睡，直睡到宇宙黑洞里，醒来的时候，我们都惊呆了！”南朝上海最大人工湖金海湖，北邻上海最大郊野公园，沉浸最极致的自然，呼吸最纯净的空气，对于人生可以抱着比较轻快随便的态度：我们不是过路的旅客，而是这片净土的永久房客。
第二部分：极境（梦幻般的意境美）P8-P9（项目的世界级）标题：常在湖边走哪能不湿鞋内容：当外滩和江岸为大多数人享有，黄浦江岸看过太多所谓的一线江岸，金海湖，在上海，绝对是一个万里挑一的地方，远离城央的袅袅净土，冥想中禅意的生活流露东风美的意境。
人类之足引以自傲者总是极为稀少，而这个世界上所能予人生以满足者亦属罕有。
东方人爱水，爱水的智慧，水的灵秀，水的生生不息，六尺之躯与草木为友，和湖岸相亲，便可觉得心满意足。
在金海湖的柔波里，宁愿做一叶水草。
城市综合体案例
「武汉世贸锦绣长江」——滨江豪宅综合体◆滨江豪宅综合体项目名称：武汉世贸锦绣长江项目地址汉阳区滨江大道188号建筑类型高层当前均价10500元/平米占地面积858亩建筑面积165万平方米容积率 2.88 绿化率43%规划户数——车位比——规划设计英国RMJM建筑设计集团开发商武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司区域位置◆地处汉阳区鹦鹉洲片区，居两岸之江，三镇之中，与黄鹤楼、龟山电视塔共筑市中心景观金三角，拥有2公里超长江岸线。
交通配套休闲配套项目位于“钟家村商圈”核心位置，北邻“汉正街商圈”，距离江汉路步行街仅需10分钟车程，飞跃长江第一桥到达“中南商圈”仅需15分钟车程，距离沌口开发区也仅仅需要25分钟车程。
规划特色◆ 世贸锦绣长江分四期开发，地块拥有2公里长的水岸线，将顶级写字楼、SOHO 、购物、酒店式服务公寓、高档住宅、五星级豪华酒店合理规划在地块内,。
◆ 规划方案结合武汉的气候特征及所处的地理位置，进行了合理布局，确保了良好的朝向，并充分利用自然通风，改善区内小气候。
20分钟15分钟15分钟 20分钟5分钟商业配套总体规划以长江为主题，抓住长江文化，提出了长江之门的创意构思，并在空间形态的设计中得以体现（如市民文化广场）。
四期三期二期 一期「沈阳第一城」——大型城市综合体社区 大型城市综合体社区滨水高档住宅区，高层与超高层错落布局，视线互不遮挡。
令前后排建筑视线通达江面与庭院，提升整体楼盘的价值滨江文化商业带，建造错落式的建筑空间，半开放式的布局，以达到“观江揽景”的效果，提升整体价值。
项目名称：沈阳第一城项目地址铁西区建设大路物业类型高层当前均价4500元/平方米占地面积400000平方米建筑面积1200000平方米容积率 3 绿化率60%规划户数1976户车位配比——建筑风格——面积段——开发商新恒基(沈阳)置业有限公司建筑设计新大陆建筑设计有限公司区域位置◆位于近年快速发展沈阳市内五区的之—铁西新区.交通便捷，邻近地铁1号线◆西濒建设公园，北至北四西路, 西侧的建设公园作为大型的生态休闲娱乐场所，东侧的卫工明渠则为第一城提供了更为弥足珍惜的水景价值北侧现存的沈阳市化工厂经过市政府近年来的持续投入与大力改造在排污及生态环境指标几方面均以符合国家标准。
中国房地产楼书经典文案
I·领海楼书文案I·领海这是《上层建筑》的序言。
如果是在世界地图上指不出来的，那么，不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。
如果没有自己的哲学和生活的美学，再富有的人，心灵上也未必有领海——大梅沙I·领海花园价值观序：关于朋友们要看的这本册子---- 这本册子的名字从最初的《感官集》到《低调的奢侈》到《海上花》到《海花夕拾》到《情人》到《生活在别处》、《花间》、《草堂》再到《感官飨宴》……我们找不到最好的名字和主题去表述项目的涵义，就象我们与开发商、安佳一起对消费者最终的介定一样模糊：“有那根筋的人，可以用高昂的价钱购置快乐的人。
〞因为理性的思考也许是一种良药，但不是包治百病的灵丹妙方。
人生如棋、人生如戏，做自己想做的、该做的，那怕是懵懂的、傻气的、苍凉的人生，也未尝不是种快乐。
真是觉得主题有框架人生之嫌。
关于朋友们要买的这个房子---- 我一直很矛盾，因为我不知道##还有谁会买这样的房子！只有四五十平米，不过价格不菲罢了；同样的钢筋水泥，只是颜色更华丽罢了；同样的户户面海，不过开间比六星级酒店大些罢了；同样的泳池，只是在视觉##天一线罢了；同样的阳台，不过多了可以看海景的浴缸罢了；同样的浴缸，只是泰式的浴缸罢了；同样的装修套餐，不过每户的设计都由境外的设计公司创意罢了…… 关于谁要买这个房子---- 你是富翁？你是有钱又有闲的人？你是有钱却无闲的人？你是年轻才俊？你是名门之后？你是民营企业的精英？你是城市里的中流砥柱？你是一个花花公子？你是一个旅游痴迷狂？你是贵族运动的发起人？你是BOBO？你是美学家、哲学家、国学大师……？正因为我不知道你是谁，才造成我对册子行文风格的强烈矛盾。
40岁左右的人的感官刺激必须直接、长驱直入，30岁以下的人的感官刺激却不能和以上年龄层的人共鸣共震，我该怎样写才能吸引你的阅读呢？不管你是谁？你有安全感，金钱是你的附庸品。
作为一个写文字的实在没有必要了解你是哪一个来头的大人物。
商业地产楼书文案与定位分析
20070705商（宝丰路口）6万！武广圈中看大戏40平米精致复式最后36席加推，现正接受预订。
53平米格调一室一厅即可享受“非常夏日清凉送”特别优惠。
时代天骄？小公寓，53平米格调一室一厅精装样板间开放，淡妆浓抹，精神抖擞，欢迎各路英雄前来叫板。
首付6万，即刻享受武广、新世界澎湃动力，王家墩CBD强力拉动升值潜力。
53平米一房形成的缓释胶囊，治疗武广打佯，新世界下班造成的沙发软骨症状，有效时间22：30-次日9：00；结合10000余平方米花花草草钙片，包治一家三口缺少大花园、游戏场所大致的精神萎靡，浑身乏力。
为防药引过猛，服用者上火，故限量提供，发完即止。
分析：2、楼盘定位：主要用于在武汉广场和新世界组成的武广商圈附近的商业旺铺出租和小型民宅租住等等，突出精致、复式、商业服务经济潜力等特点，尤其利用武汉广场等地的下班族休闲娱乐购物等需求，深入挖掘该地新推黄金旺铺的商业价值。
3、目标群体：有意在武汉核心商业区周围进行商业经营的中小型业主、小部分住宅用户等。
4、语言风格：利用比喻等方式阐释该地商业价值5、设计风格：利用京剧脸谱引发创意，与广告主题相结合，但画面表达并不能体现广告诉求，有故作高深却不知所云之嫌。
6、缺点：广告创意画面与广告诉求点切合不紧密。
20070705商（江夏东）富丽·畅馨圆终极解筹22号楼主力二房/三房循众加推富丽园地产“2007夏日街坊纳凉机会”盛情揭幕七、八两月每个周六、周日晚，富丽园地产将在群光广场、光谷广场为广大市民开展纳凉选房活动。
届时，不仅有精彩绝伦的文艺节目，各种惊喜购房及多重大奖，将为这个夏日增添一抹惬意。
户型面积：89.89平米户型设置：二室二厅一卫户型面积：119.73平米户型设置：三室二厅一卫富丽园地产今日江夏第一标杆分析：此广告主要是针对民用住宅普通用户的一种宣导，采取活动方式展开房屋销售。
此广告主要是针对22号楼的一个推介，以二房三房的优势加以说明。
金辉长江铭著说辞(0627升级版)
金辉长江铭著销讲一、【区域价值篇】（区位图）金辉长江铭著五大价值体系:（一）核心稀缺地段重庆两江四岸，拥有着不可复制的江山资源。
2008年政府正式提出对两江四岸的重点打造，形成以两江四岸滨江带为代表的城市形象窗口。
在这里缔造出了以滨江带为核心的滨江高端物业都会带，（近期重庆市城乡建设委员会、重庆市交通委员会、重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市规划局颁布渝建（2018）254号关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知）城市核心滨江资源弥足珍贵。
这边您看到的就是重庆主城的区域板块分布示意图，金辉大社区所在的位置正好处在重庆市政府打造的五大商圈几何中心内。
整个金辉项目东连菜园坝长江大桥、西接鹅公岩大桥、南靠南坪商圈、北临长江，拥有3.3公里的绝版江岸资源，背靠重庆“绿宝石”南山。
（二）立体交通网络，一路二轨三桥：一路：南滨路上连弹子石片区，下接鱼洞板块。
二轨：两条轨道线，3号线和在建的轨道环线，在我们项目左右两边一共设有两个站点，3号线铜元局站和环线海峡路站。
三桥：鹅公岩大桥一桥之隔便是杨家坪、大坪商圈。
经菜园坝长江大桥15分钟可快速到达观音桥；经长江大桥10分钟可达解放碑，15分钟江北嘴，20分钟火车站，30分钟江北国际机场。
除此之外，项目自身已开通多条公交车线路，比如371,373,808等。
为了业主生活的便利，金辉地产已与公交公司、政府商谈落定半岛环线324线路，连接各组团业主及公交车站点，让业主在家门口就可以轻松享受到方便的公共交通。
可以说，金辉的业主无论是自驾，还是乘坐城市公交系统。
都可以快速通达主城各个区域。
（三）极致的商业资源经过10多年的发展，南滨路已经成为重庆市民心中最繁华的滨江商业段，也是重庆面向世界的城市名片。
近几年，南岸区随着万达广场、协信星光广场、百联上海城的相继开业，无论是商业规模档次、品牌商家规模、消费人口及消费金额都得到巨大的提升。
已经和观音桥商圈、解放碑商圈形成三足鼎立的局势。
滨江名城楼书大纲
滨江名城楼书大纲P1：封面P2-P3：留白P4-P5：主题推广语绝版滨江至尊风景P6-P7：过渡图片P8-P9：上流社会、上层生活一种豪气、一种奢华、一种享受、一种生活正所谓站的高，看的远你能站多高，走多远，取决于与谁为邻。
滨江名城，与浩荡的江水为邻，注定你的成功之路比别人走的更远。
P10-P11：目录宏凌——滨江名城——品味思路规划建筑细节宏凌——滨江名城——地位区位标志身份成就宏凌——滨江名城——风景图腾意想欣赏置景宏凌——滨江名城——生活奢华配套安保享受P12-P13：滨江名城，雄踞嘉陵江畔，感受江水澎湃千年的厚重气息，品味水流亘古不变的历史哲学。
滨江名城，面朝290亩滨江公园，回归久违的自然山水，欣赏典雅幽禁的绿意盎然。
滨江名城，典型的极间主义欧式园林，享受纯正的贵族奢华，收获耕耘后的成就喜悦。
入住滨江名城，生活，从此在枕边流淌。
宏凌简介：略P14-P15：大题目：宏凌——滨江名城——品味滨江名城，引领大盘品质，彰显尊贵奢华P16-P17：过渡图片P18-P19：思路：勇敢了太久，这座城市充满了短暂的焰火、充满了太多的霓虹、诱惑。
唯有家的灯光，是我不断向前的动力。
在静寂的水边，在汹涌的河岸，在参天的银杏古道旁，在夕阳扑满的江畔，物我相依，物我相忘。
水边的建筑，自然深谙水流的哲学。
P20-P21：规划：传世。
超越物质限度之上，释放新豪宅人文多元价值。
总用地面积49863平方米，社区风格完整统一。
5000平米奢侈景观园林，绿化率50%以上。
建筑容积率1.88，舒适格调居住领地。
欧式高档住宅、运动场、泳池及娱乐会所，体验生活中心原点。
人车分流，景观分区，相分亦相连，社区规划的有序有理。
南充首座全人车分流社区，动线不交叉。
组团建筑连接局域景观，张弛自有尺度。
三级道路设计，有主有次，泾渭分明。
P22-P23：建筑：生物寻求僻护及同类的生存活动空间衍生事物。
它与人类及其余生物构成自然环境的一部分。
触、摸、看、观、闻，全息解构滨江名城高尚生活场域文明由花园洋房和6+1多层栋住宅围合，造就成以简约欧陆风格为主的社区，运用新折中主义手法，体现出一种对欧洲建筑风格在形状和细节上的回归，外墙石材的运用与古典廊柱的结合，使建筑沉稳，蕴涵着复古的情怀。
(完整word版)中式住宅地产楼书
楼书思路封面：Logo 千年文脉传世府邸覆膜：硫酸纸扉页—序尊袭古今一脉,惟愿九州清晏.几千年的思索，几千年的积淀，凝结为中国民居那一脉传统。
自从城市的浮躁代替了自然的宁静，自从人的身躯被笼子似的混凝土封锁，中国民居在百年的断层中渐去渐远……幸得如此一尊府邸，将仅余的一系斑驳残片串连，重新凝结成一片千年的盛世辉煌.于千年底蕴中悄然感受心灵绽放，于百年断层中毅然延续民居架构,滕州。
九州清晏.有此足矣。
目录。
【溯源】/圆明园四十景之一——九州清晏。
【传承】/东方建筑传承./滕州蝶变。
/新中式建筑的复兴。
/人文尊邸，中式大宅.【演绎】/老县衙。
/央区核心，风水福祉。
/皇家园林。
/院落情怀。
/市民广场./清风会馆。
/城熟配套。
/城建集团.1-2P一域·耀百年从来名贵，必居于中央一域，百年传承;一域,百年荣耀。
善国路、府前路，自古国之重器一线汇集，至崇地利铸就上风上水，无数名仕权贵于此彰显百年家徽荣耀。
沧桑变迁，中心不变,荣耀不变。
独占央区最高地势，教育休闲娱乐配套鳞次栉比，县衙翻修,广场在建，繁华毕现。
承袭千年文脉、百年光华，九州清晏再续名门大宅风范。
一个阶层的犒赏，一个家族的必选。
3-4P“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默,它依旧还在传送。
”【溯源】圆明园四十景之一——九州清晏圆明园，中华园林文化集大成者,汇集了国人思想、智慧与心血的大成之作；作为皇家园林四十景之一的九州清晏，无比恢宏秀丽,历经二百载历史跌宕，傲然矗立于世,执着地向后人传袭九州大地河清海晏，天下升平，江山永固的美好祈愿。
5—6P“中国的房子很多,建筑很少。
"【传承】建筑的一路传承，是国人由迷失到自省的自觉回归每个民族或地方的建筑形式的形成,都离不开当地文化的沉淀与积累，并随着文化而兴盛、衰亡.在中国这样的东方文明古国，在建筑上，如果完全失掉自己的艺术特性,在文化表现及观瞻方面都是大可痛心的。
建筑大师梁思成说,我国的房子很多，建筑很少。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
世茂锦绣长江楼书P1世茂锦绣长江·滨江生活OSCARP2-P3留白P4-P5扉页滨江生活OSCAR 全球同步公演P6-P7滨江生活精神篇CA TCH：“滨江生活OSCAR”，开启全球名流生活盛宴P8-P9(滨江生活OSCAR背景篇)BIG CATCH：“滨江生活OSCAR”重新划分大武汉荣耀版图CA TCH（武汉背景）：九省通衢，华中重镇21世纪国际大都市COPY：武汉，地处中国经济地理腹心，世界第三大河长江及其最大的支流汉水横贯市区，将武汉市天然分成汉口、汉阳和武昌三镇。
自古为中国古代繁华商埠，宋代被誉为“市邑雄富”，清朝为“楚中第一繁盛处”。
改革开放以来，武汉已发展为中国中部地区工业、金融、商业、科学、文化教育中心，综合经济实力居全国第六位！美国《未来学家》杂志预言：未来武汉将与上海一起进入21世纪全球十大超级城市之列…..■素以“九省通衢”著称，集铁路、水路、公路、航空、邮政、电信于一体的华中最大交通枢纽。
■美誉“江城”，水域面积达2205.06平方公里，居全国各大城市之首■中国历史文化名城，荟萃游览宝地龟山蛇山，中华四大名楼之一“黄鹤楼”、古琴台、归元禅寺等众多名胜古迹■中国首屈一指的教育文化中心，拥有35所全日制高校，其中武汉大学被誉为中国最大、最美的重点大学。
CA TCH（武汉雄起）：中部崛起，武汉称雄大中国第四极“8＋1”城市圈COPY：国家十一五计划中的“中部崛起”战略，武汉，被提到历史从未有的高度！继长三角、珠三角、环渤海之后，以武汉为核心的“8+1”城市经济圈蔚然成型，成为中国经济增长的第四极！“中部崛起，武汉称雄”的大武汉时代，已经来临！■“8+1”城市经济圈：以武汉为圆心，半径包括孝感、黄冈、鄂州、黄石、咸宁、仙桃、潜江、天门CA TCH（武汉新区）：368平方公里国际新区全球财富新焦点COPY：20世纪最后10年，成就了浦东新区的国际地位；21世纪的开头10年，国际机遇将属于武汉新区！武汉新区，正在吸引全球经济巨头抢摊！94平方公里以汽车制造业为主体的现代制造业聚集区、46平方公里的生产性服务中心、近30万平米的武汉国际博览中心，崭露国际化新城风貌！世茂锦绣长江、中国角南岸嘴、汉江新景、六湖连通，璀璨繁华呼之欲出……■武汉新区，规划人口100万，涵盖汉阳区、经济技术开发区及蔡甸区、汉南区的一部分■武汉新区，建成后将成为辐射武汉乃至华中地区的现代制造业基地、生产服务中心、文化旅游中心和风貌独特的商住新城CA TCH（鹦鹉洲人文历史）：芳草萋萋鹦鹉洲历经千年人文洗礼COPY：凭江环视，龟山蛇山镇锁大江，黄鹤楼举手可邀，琴台流水侧耳可听，晴川阁、归元寺相伴而应；江汉朝宗、金沙落雁、鹦鹉渔歌、晴川夕照的美景，成就了汉阳恒久的浩荡与美丽！数千年自然与历史的灵韵洗礼，造就世茂锦绣长江的丽质天成！CA TCH（世茂开发思路）：世茂挥师华中100亿缔造新武汉·世中心COPY：根据武汉市委、市政府建设《武汉新区》的重大战略决策，“设计新武汉•规划新武汉•建设新武汉”的历史任务日益明晰迫切。
以城市运营商为己任的世茂房地产，于鹦鹉洲斥资100亿元打造“世茂滨江生活OSCAR”，配合政府经营城市、塑造城市品牌！世茂锦绣长江的建成，将一举改变该区域的城市整体形象，同时激发城市活力，辐射整个武汉乃至整个华中地区！P10-P11（滨江生活OSCAR概念篇）BIG CATCH：“滨江生活OSCAR”世茂原创开发模式CA TCH（思索）：中国的单一城区COPY：“世茂滨江生活OSCAR”的探索，来自世茂房地产对“功能分区”制度的深刻反思。
目前中国城区，城市要素向一个空间无序堆集，造成功能单一、落后的居住环境，无法满足住户商务、交流、购物健身、娱乐休闲等多样化需求。
中国城市规划呈现以下特征：■没有先进的理论指导■功能单一、条块分割布局■城区混乱、交通拥挤■经济运行效率及土地使用效率低下CA TCH（缘起）：国外的复合城区COPY：“世茂滨江生活OSCAR”的雏形，起源于世界著名复合城区。
因为强调中心区功能完整和建筑统一的原则，成功克服了城市开发功能单一、建筑分散无序的弊端，如巴黎“拉德芳斯”、美国“曼哈顿”、东京“六本目”、德国“杜塞尔多夫”。
世界成功复合城区具有独特的标准和特征，具体表现为：■地处城市新中心或旧城改造区，具有广阔的可塑性■城市功能集中，包含酒店、商务办公、景观、商业、会所、居住和休闲娱乐、交通及停车系统等完整的街区功能。
■功能空间转换利用，各种业态互相依存、资源共生■价值聚合，带动城市发展CA TCH（契机）：世茂首创的“滨江模式”COPY：“世茂滨江生活OSCAR”灵感涌现，源于世茂房地产中国首创“滨江豪宅模式”的不断创新与成熟。
“滨江模式”是一种大区域开发理念，从城市运营商定位出发，选取具有滨江资源的大中型城市，融入不同的地域文化，最终形成“豪宅、高档酒店、写字楼及商业街”组成的复合豪宅社区开发思路，全面提升该区域经济、居住档次及整个城市形象。
继上海世茂滨江花园的瞩目成就之后，相继推出福州世茂外滩花园、南京世茂滨江新城、哈尔滨世茂滨江新城……等滨江系豪宅社区。
CA TCH（独创）：原创的“滨江生活OSCAR”COPY：立足“世茂滨江豪宅开发模式”，世茂房地产原创“滨江生活奥斯卡（OSCAR ）”正式诞生！“世茂滨江生活OSCAR”名词解释：■“世茂滨江生活OSCAR”物业形态：超5A写字楼（O FFICE）、SOHO、购物（S HOPPING）、酒店式服务公寓（S ERVICE APARTMENT）、公共空间（C ONVENTION ）、高档住宅（A PARTMENT）、超五星豪华酒店（R UMMERY）■它是世茂房地产在武汉锦绣长江项目上原创的滨江综合物业开发模式，营造武汉与国际接轨的名流生活方式■依托2公里长江江岸线，摈弃了中国城市规划的弊端，是世界各地著名复合城区的升级版，集居住、商务办公、购物、文化娱乐、社交、游憩、交通网络等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约建筑集群■它是建筑综合体向城市空间矩形化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果P12-P27滨江生活OSCAR功能篇BIG CATCH：“世茂滨江生活OSCAR”，资源共生、价值聚合P12－P13区位奥斯卡CA TCH：鹦鹉洲长江之畔与黄鹤楼、龟山电视塔共筑市中心金三角COPY：项目立足武汉三镇黄金交汇处，南临杨泗路，西接鹦鹉大道主干道，北连拦江路，东线直逼汉水，独揽2公里宏伟长江，与黄鹤楼、龟山电视塔共筑市中心金三角。
2005年2月，世茂房地产慧眼识珠，以31.5亿元击败和记黄埔、新加坡仁恒等国际地产大鳄，拍下鹦鹉洲858亩滨江地王的开发权，实力钜献世茂锦绣长江。
HEAD（交通）：15分钟名流生活圈便捷交通网络迅达各地COPY：紧临鹦鹉大道、汉阳大道、长江一桥、江汉一桥、晴川桥等城市主干道，15分钟车程，迅速到达武广、江汉路步行街、洪山广场等核心区域。
周边环布13条公交线路，更享有规划中的过江隧道、地铁4号线的便利，出行随心所欲。
HEAD（2公里江岸线）：2公里私属江岸线，浩瀚长江尽纳眼底COPY：世茂锦绣长江，建筑沿壮丽长江铺展2公里，并斥巨资将沿江地带整体抬高4米，改变了过去临江不见江的状况，实现史无前例的长江风景私有化。
P14-P15规划奥斯卡CA TCH：以国际眼界，精酿时代钜作HEAD（规模）165万m ²超豪宅综合体华中标志性建筑集群COPY：世茂锦绣长江，占地面积858亩，总建筑面积165万平米的滨江超豪宅综合体，项目整体拟用六年时间分三期开发，总投资额超过100亿。
建成之后不仅成为全球精英的居住胜地，更将成为华中标志性建筑集群。
HEAD联手国际顶级建筑规划大师萃取长江万里精华COPY：经过国际招标、层层筛选，世界排名11的英国RMJM集团以其卓越设计理念，从众多享誉世界的建筑师事务所中脱颖而出，担纲世茂锦绣长江整体规划设计。
以迪拜EMIRATES中心、北京奥运公园国家会议中心等代表作闻名于世的英国RMJM集团，如今以“长江”为主题精雕世茂锦绣长江，最大限度地实现长江资源价值。
HEAD（规划理念）：超高层低密度，高贵血统一脉相承COPY：延续世茂滨江模式“向空中发展”策略，高层低密度的规划布局，留出更多土地，使得园林绿化和公共空间得到大量增加；同时确立高层、超高层建筑的标志性地位，改变城市天际线。
HEAD：（作用）六大城市机能共生共荣锻造源动之城COPY：CBD与与RBD功能复合，“世茂滨江生活OSCAR”汇集商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、酒店资源、居住资源，各个业态既相对独立又相互影响互补，形成资源共生、价值聚合的源动力之城，辐射整个华中地区。
P16-P17居住奥斯卡CA TCH：110万平米全江景豪宅，傲以传世的世纪臻品HEAD（高层、超高层）：武汉罕见纯板式超高层，彰显至高生活品位COPY：超越传统尺度的纯板式建筑经典，风景获得前所未有的尊敬。
高层与超高层错落布局，视线互不遮挡，令前后排建筑景观视线通达江面与庭院，为名流营造出超然物外的生活体验。
HEAD（滨江联排别墅）：滨江联排别墅，傲立长江第一排COPY：现代简约的滨江联排别墅，以卓越风姿傲立长江风景第一排。
大面积落地玻璃幕墙、层次丰富的外立面设计倍显不凡品位，形态多样的阳台、全江景空中花园，是您360度观景平台。
P18-P19商务奥斯卡CA TCH：专属宽广商务平台拨动全球经济风云HEAD（高档写字楼）：250米“长江之门”，匹配世界500强的卓越丰姿COPY：“长江之门”超5A写字楼，250米的高度，一如巴黎艾菲尔铁塔、上海东方明珠、金茂大厦，不仅丰富了城市景观线，更成就武汉瞩目地标。
与国际同步的五星级商务服务，匹配世界500强企业的伟岸气度。
HEAD（SOHO）：自由分割灵活布局，激活新时代商务活力COPY：一场抛弃传统商务尺度的革命，SOHO商务区，开创一种活力而高效的工作秩序。
自由分割的单元式空间布局，满足成长型企业的空间更新需求；同时为自由职业者和居家办公者，打开了工作与生活相融的完美境界。
P20- P21商业奥斯卡CA TCH：规划约26万平米商业设施辐射华中的新中心HEAD（商业街）：大型高档滨江商业街，观江休闲华中第一街COPY：沿长江舒展1公里的滨江商业休闲街，堪称中国罕见的观江第一街。
错落式的建筑空间，半开放式的布局，世界一线品牌荟萃，高档餐饮、娱乐、百货、文化、休闲设施完备，在尽享购物休闲同时，更以“观江揽景”为中国商业街注入全新的休闲概念。
HEAD（SHOPPINGMALL）：先进SHOPPINGMALL，树立商业新标杆COPY：以世界最先进的商业形态为蓝本，把真正的Shoppingmall带入武汉市中心，成就华中的商业新标杆。