世茂锦绣长江楼书

世茂锦绣长江楼书P1

世茂锦绣长江·滨江生活OSCAR

P2-P3

留白

P4-P5扉页

滨江生活OSCAR 全球同步公演

P6-P7滨江生活精神篇

CA TCH：

“滨江生活OSCAR”，开启全球名流生活盛宴

P8-P9(滨江生活OSCAR背景篇)

BIG CATCH：

“滨江生活OSCAR”

重新划分大武汉荣耀版图

CA TCH（武汉背景）：

九省通衢，华中重镇

21世纪国际大都市

COPY：

武汉，地处中国经济地理腹心，世界第三大河长江及其最大的支流汉水横贯市区，将武汉市天然分成汉口、汉阳和武昌三镇。自古为中国古代繁华商埠，宋代被誉为“市邑雄富”，清朝为“楚中第一繁盛处”。

改革开放以来，武汉已发展为中国中部地区工业、金融、商业、科学、文化教育中心，综合经济实力居全国第六位！美国《未来学家》杂志预言：未来武汉将与上海一起进入21世纪全球十大超级城市之列…..

■素以“九省通衢”著称，集铁路、水路、公路、航空、邮政、电信于一体的华中最大交通枢纽。

■美誉“江城”，水域面积达2205.06平方公里，居全国各大城市之首

■中国历史文化名城，荟萃游览宝地龟山蛇山，中华四大名楼之一“黄鹤楼”、古琴台、归元禅寺等众多名胜古迹

■中国首屈一指的教育文化中心，拥有35所全日制高校，其中武汉大学被誉为中国最大、最美的重点大学。

CA TCH（武汉雄起）：

中部崛起，武汉称雄

大中国第四极“8＋1”城市圈

COPY：

国家十一五计划中的“中部崛起”战略，武汉，被提到历史从未有的高度！继长三角、珠三角、环渤海之后，以武汉为核心的“8+1”城市经济圈蔚然成型，成为中国经济增长的第四极！“中部崛起，武汉称雄”的大武汉时代，已经来临！

■“8+1”城市经济圈：以武汉为圆心，半径包括孝感、黄冈、鄂州、黄石、咸宁、仙桃、潜江、天门

CA TCH（武汉新区）：

368平方公里国际新区

全球财富新焦点

COPY：

20世纪最后10年，成就了浦东新区的国际地位；21世纪的开头10年，国际机遇将属于武汉新区！武汉新区，正在吸引全球经济巨头抢摊！94平方公里以汽车制造业为主体的现代制造业聚集区、46平方公里的生产性服务中心、近30万平米的武汉国际博览中心，崭露国际化新城风貌！世茂锦绣长江、中国角南岸嘴、汉江新景、六湖连通，璀璨繁华呼之欲出……■武汉新区，规划人口100万，涵盖汉阳区、经济技术开发区及蔡甸区、汉南区的一部分■武汉新区，建成后将成为辐射武汉乃至华中地区的现代制造业基地、生产服务中心、文化旅游中心和风貌独特的商住新城

CA TCH（鹦鹉洲人文历史）：

芳草萋萋鹦鹉洲

历经千年人文洗礼

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凭江环视，龟山蛇山镇锁大江，黄鹤楼举手可邀，琴台流水侧耳可听，晴川阁、归元寺相伴而应；江汉朝宗、金沙落雁、鹦鹉渔歌、晴川夕照的美景，成就了汉阳恒久的浩荡与美丽！数千年自然与历史的灵韵洗礼，造就世茂锦绣长江的丽质天成！

CA TCH（世茂开发思路）：

世茂挥师华中

100亿缔造新武汉·世中心

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根据武汉市委、市政府建设《武汉新区》的重大战略决策，“设计新武汉•规划新武汉•建设新武汉”的历史任务日益明晰迫切。以城市运营商为己任的世茂房地产，于鹦鹉洲斥资100亿元打造“世茂滨江生活OSCAR”，配合政府经营城市、塑造城市品牌！世茂锦绣长江的建成，将一举改变该区域的城市整体形象，同时激发城市活力，辐射整个武汉乃至整个华中地区！

P10-P11（滨江生活OSCAR概念篇）

BIG CATCH：

“滨江生活OSCAR”

世茂原创开发模式

CA TCH（思索）：

中国的单一城区

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“世茂滨江生活OSCAR”的探索，来自世茂房地产对“功能分区”制度的深刻反思。目前中国城区，城市要素向一个空间无序堆集，造成功能单一、落后的居住环境，无法满足住户商务、交流、购物健身、娱乐休闲等多样化需求。

中国城市规划呈现以下特征：

■没有先进的理论指导■功能单一、条块分割布局

■城区混乱、交通拥挤■经济运行效率及土地使用效率低下

CA TCH（缘起）：

国外的复合城区

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“世茂滨江生活OSCAR”的雏形，起源于世界著名复合城区。因为强调中心区功能完整和建筑统一的原则，成功克服了城市开发功能单一、建筑分散无序的弊端，如巴黎“拉德芳斯”、美国“曼哈顿”、东京“六本目”、德国“杜塞尔多夫”。

世界成功复合城区具有独特的标准和特征，具体表现为：

■地处城市新中心或旧城改造区，具有广阔的可塑性

■城市功能集中，包含酒店、商务办公、景观、商业、会所、居住和休闲娱乐、交通及停车系统等完整的街区功能。

■功能空间转换利用，各种业态互相依存、资源共生

■价值聚合，带动城市发展

CA TCH（契机）：

世茂首创的“滨江模式”

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“世茂滨江生活OSCAR”灵感涌现，源于世茂房地产中国首创“滨江豪宅模式”的不断创新与成熟。“滨江模式”是一种大区域开发理念，从城市运营商定位出发，选取具有滨江资源的大中型城市，融入不同的地域文化，最终形成“豪宅、高档酒店、写字楼及商业街”组成的复合豪宅社区开发思路，全面提升该区域经济、居住档次及整个城市形象。继上海世茂滨江花园的瞩目成就之后，相继推出福州世茂外滩花园、南京世茂滨江新城、哈尔滨世茂滨江新城……等滨江系豪宅社区。

CA TCH（独创）：

原创的“滨江生活OSCAR”

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立足“世茂滨江豪宅开发模式”，世茂房地产原创“滨江生活奥斯卡（OSCAR ）”正式诞生！“世茂滨江生活OSCAR”名词解释：

■“世茂滨江生活OSCAR”物业形态：超5A写字楼（O FFICE）、SOHO、购物（S HOPPING）、酒店式服务公寓（S ERVICE APARTMENT）、公共空间（C ONVENTION ）、高档住宅（A PARTMENT）、超五星豪华酒店（R UMMERY）

■它是世茂房地产在武汉锦绣长江项目上原创的滨江综合物业开发模式，营造武汉与国际接轨的名流生活方式

■依托2公里长江江岸线，摈弃了中国城市规划的弊端，是世界各地著名复合城区的升级版，集居住、商务办公、购物、文化娱乐、社交、游憩、交通网络等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约建筑集群

■它是建筑综合体向城市空间矩形化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果