公司员工宿舍改造方案可行性报告(超详细)

关于河南汇隆员工宿舍改造的方案报告

为了增强企业的凝聚力，提高员工的工作责任感和积极性，我们在条件许可的情况下，尽可能为职工创造一个良好的工作生活环境，使职工有一个安全感和归属感，以厂为家，同生共存。为此，经过对职工住宿现状进行调查了解，现发现以下几方面问题。

1.宿舍线路凌乱、老化现象严重，插座和照明灯具故障频发，给楼房带来不安全因素。

2.员工宿舍硬件设施老旧陈化，部分失去使用功能。由于年久失修，宿舍楼一部分门窗、床柜、均已严重破损，员工只能自己在门上钉门鼻，在窗户上钉纱窗，找些木箱做床。

3．宿舍楼未配置宽带、闭路线、吊扇、行李柜、洗衣机、淋浴等基础设施。部分员工私拉宽带线，闭路电视线，影响宿舍容貌，并且带来安全隐患。冬季员工没法洗衣服，夏季房间没有风扇，酷热难耐，再加上洗澡不方便，衣服到处乱扔，导致整个宿舍楼无论冬夏都弥漫着酸臭味道。夏季即将到来，炎热的夏季是细菌滋生，蚊虫袭扰的季节，为防止流行疾病的发生和传播，解决员工洗衣洗澡问题迫在眉睫。

4．员工宿舍楼缺少安防监控器材。随着现在生活条件的改善，网络信息时代的来临，公司的员工普遍通过在网上聊天，看电影，玩游戏来缓解压力，在努力丰富员工业余生活的同时，如何保证员工的财产安全是需要企业注意的一件工作。

5.宿舍外部瓷砖从未清洗过，污渍侵蚀严重。北楼二楼还在使用

老式门窗，木门窗漆面起皮严重，一楼铁门锈蚀严重，还有三处墙壁没有粉刷。抬不起的卷闸门，老旧的门窗，乌黑的瓷片使外人误以为这是废弃的厂房，极大的损害了公司形象。

6.宿舍楼南边空地堆满了生活垃圾和建筑垃圾，宿舍楼处于垃圾包围之中，一到夏天蚊虫、苍蝇、老鼠泛滥，臭味袭人，员工哀怨连连，不仅影响公司形象，还有损员工得身心健康。

为改变公司员工宿舍硬件设施老旧陈化，卫生条件堪忧的被动局面，现将装修改造初步方案汇报如下：

一、改造区域

公司宿舍楼北楼、东楼和南院荒地

二、改造目标：

以满足员工居住需求为目标，提高员工归属感和积极性为使命，将员工居住环境提升到一个新层次，向外界展示良好的企业形象。三、改造内容

方案1

1、北楼部分公共空间的设计与改造

①门窗改造：将北宿舍楼一二层老式门窗全部拆除，窗户改为塑

钢窗，门改为铁质防盗门，将一楼楼梯间破损铝合金门更换掉。

②废弃车库改造：将北楼102废弃车库的卷闸门拆除，垃圾清走，

地沟填平，砌墙加门，重新布线作为员工宿舍。

③走廊改造：将北宿舍楼二楼公共走廊用塑钢窗密封

④改造成淋浴间：将北楼108宿舍改造为淋浴间

⑤喷漆翻新：北宿舍楼楼梯栏杆喷漆翻新

2、东楼部分公共空间的设计与改造

喷漆翻新：东楼楼梯扶手栏杆及二层宿舍门、木质隔断重新维修翻新

3、宿舍楼外墙翻新

①墙壁粉刷：宿舍楼北楼与东楼走廊及个别宿舍墙壁重新粉刷。

②清洗瓷砖：宿舍楼北楼与东楼正面瓷砖全部清洗。

4、线路改造

①室外线路改造：宿舍楼走廊线路规范整理，全部走线槽，室外

个别凌乱的线路重新布线。

②宽带、闭路线入户：宿舍楼北楼和东楼所有宿舍宽带、闭路线

入户

5、基础设施配置

①安装监控：宿舍楼北楼和东楼通道出入口安装监控探头。

②室内设施配置：员工宿舍内统一安装吊扇、配置电视、桌椅、

衣柜，将不能用的床铺更换。

③配置洗衣、晾衣工具：在北楼水房内安装投币洗衣机一台，在

小广场安装晾衣架。

④标语、提示牌：在宿舍楼北楼和东楼走廊、功能间悬挂制度、

标语、提示牌。

6、南院拓荒

①清除垃圾：将生活垃圾、建筑垃圾以及杂草铲除拉走。

②平整土地：填坑推丘，将荒地平整

改造总费用包括的范围及概算

1、费用范围：

原有土建、装饰、线路、门窗拆除费；

土建结构、防水改造费；

改造现场施工费、水电工、维修工、喷漆工、保洁工、泥工、

批墙工等工人工费；

定做门窗制成费；

电视、吊扇、床柜、桌椅、洗衣机、晾衣架等新添用品采购费；

电线、网线、闭路线、宽带交换机、监控器材采购费；

清运垃圾、铲车拓荒费用；

2、费用详单

1宿舍楼正面瓷砖清洗（连工带料） 1500元

2宿舍楼室内外墙面粉刷（连工带料） 9000元

3室外线路改造（工费） 3000元

4宽带入户（含宽带交换机、线路） 3000元

5闭路监控器材安装（按5个监控核算，含线路） 2000元

6小广场安装晾衣架 1000元

7统一安装吊扇、电视、桌椅、床柜、垃圾桶、簸箕 25000元

8北楼宿舍正面老式门窗整体更换 7500元

9北楼二楼公共走廊用塑钢窗密封 6000元

10北楼108宿舍改造为淋浴间（热水器用现有的）17000元

11北楼废弃车库改造为宿舍 3000元12东楼木门和楼梯扶手维修、喷漆、翻新 2000元13南院拓荒、平整土地 7000元14采购公用投币洗衣机1台 1700元15拆除原有线路、门窗费用 1500元16线路改造材料费 1000元17垃圾清运费 500元

预算合计：91700元

费用总概算：

宿舍改造总费用约计人民币9万元左右，待改造方案确定，物料表制作、各工种工程量核实后方可进一步精确预算。

方案1适合在公司资金充裕的情况下实施，若实施可全面改善员工宿舍生活环境，提高员工生活质量，展现企业对员工的人文关怀，有力的推动了公司的行政后勤管理工作，为今后员工宿舍标准化管理工作做铺垫。

方案2

1、北楼部分公共空间的设计与改造

①门窗改造：将北宿舍楼一二层老式门窗全部拆除，窗户改为塑

钢窗，门改为铁质防盗门，将一楼楼梯间破损铝合金门更换掉。

②废弃车库改造：将北楼102废弃车库的卷闸门拆除，垃圾清走，