房产信息详细调查表

房产信息（推荐）详细调查表

推荐人：（中介名称），姓名：，联系方式，小区名。推荐人：（开发商名称）姓名：，联系方式,楼盘名。填表说明：1本表格有不完整及不正确的地方请在下划线下方空白栏内修改，

2在下划线空白处填全信息，

3在下划线上的内容上选择性的打钩（改变原字用蓝色字体），或者打叉（改变原字用红色字体）。

比如：1土地性质：住宅用地工业用地商业用地（无落户无学位）旅游用地等。

4填完后请将此表发送邮件到********************本人会仔细斟酌该信息合适会联系你们谢！

如果嫌弃电子版太麻烦，哪就打印出来用笔操作会更快，然后拍照片发到邮箱里同也可以。

5,若下载的表单存在段落不对称请将左右边距拉到最大（往两边拉）就能正常显示。

注：此表单填写一份代表一个房源，若有多个房源推荐请重新再填一份，不可将多个房源填在同一份表单中。

各位推荐人你们只需要重点考虑两点第一房产要在2.5环内，第二房产总价在50－60万间，只要满足这两点

都可以推荐给我，其它任何条件都无所谓，只要在表单中填写完整我自会斟酌。

1土地性质：住宅用地工业用地商业用地（无落户无学位）旅游用地等。

2：房产类型：普通住宅140平以下非普通住宅140平以上非住宅商住两用等。

3：房产是否满五年：___是___ ____否___ , 现已有年限________，剩余年限_______.

4房产的性质：商品房（住宅，公寓，商业，厂房，写字楼，别墅）公房房改房经济适用房廉租房拆安房单位集体产权房公寓房SOHO 自建房期房现房准现房尾房共同共有房存量房再上市房5该房产产权性质：有完全产权房无产权房使用权房大产权房小产权房（出让金）不完全产权房共有产权

6该房产有无土地出让金费用; 有出让金费用由哪方出无土地出让金。

7该房屋的结构：钢结构钢筋混儗士混合结构等。

8新楼盘的工程进度：基础完成主体完成封顶阶段外立面阶段竣工。

9该房产是否带：阳台窗户南北座向装修（有或无）电梯

10该房产是否通：电水气有线电视网络等。

11该房产的面积：用地面积基底面积建筑面积套内面积套内净面积销售面积公摊面积预测面积实测面积套内阳台面积使用率实用率得房率绿化率容积率12该房产的; 层高净高挑高开间深度等.

13该房型属于; 塔楼板楼阁楼复式夹层假层跃层错层单元式公寓式花园式小户型。14该房产的户型; 如两居一厅一卫一厨.

15该房产的具体位置：.面积m2 。

16该房产的周边配套; 学校名称：距离：公里.

图书馆名称：距离：公里.

商场名称：距离：公里。

地铁或公交名称; 距离：公里。

菜市场名称：距离：公里。

公园名称：距离：公里。

17该房产有无他项权存在：有他项权存在但已解除有他项权存在没有解除无他项权。

18该产权证颜色：红本（商品房）绿本（公房，经济房）蓝本（他项权证）。

19该房产产权年限：永久产权70年（住宅）40年（商业）50年（工业）

70年（公寓属于住宅用地）40年（公寓属于商用地）水电费按商业算，转让税费高且不可落户20完全产权的理解：使用权占有权收益权处置权（出租出售买卖抵押等）。

21：该房产是否有贷款：有贷款有无还款证明（有－无）贷款是否还清，无贷款。

22：该房产是否有户籍：买房可落户不可落户已有户籍可迁移已有户籍不可迁移。

23该房产是否有学位：买房享三个学位无学位已有学位完全被占用还有剩余学位可用。

24该房产是否支持按揭贷款：支持（还款方式可自选，不可自选）不支持。

25该房产是否有以下证件：原始发票原始合同房产证面积实测表配图表分户平面图宗地图

竣工验收合格证竣工备案表竣工交接单

26：新楼盘是否有以下证书：国有地地使用证书建设用地规划许可证建筑工程规划许可证施工证商品房预售证商品房销售许可证质量保证书使用说明书竣工验收合格证

27该房产是否支持资金监管交易（由第三方来保证交易的资金安全）：支持（但费用由买家出）不支持只能双方约束28新楼盘的价格：基价均价起步价一次性买断价预售价正式价

29该房产总价款是; ，额外其它费用总的多少。

30总价款以外的其它费用细节有：1律师方面：档案费￥。

2银行方面：抵押登记费￥权证印花税保险费。

3评估机构：评估费￥。

4担保机构：担保费￥。

5公证机构：公证费￥。

6中介机构：中介费￥。

7房管局：产权登记费￥交易手续费测量费配图费。

8税务局; 印花税￥，契税营业税增值税个税。

9物业公司：水￥/吨电￥/度气￥/立方物业费￥/平方公维金等。

10公安户籍：原户主迁移费用由原主出迁出时间限期多少天办完。

11资金监管机构：监管费用由买主出.

31：牵涉哪些税费：印花税（万五），契税（1－4%），营业税（5%），增值税（30－60%），个税（20%）

32：卖方负税有哪些：印花税，营业税，增值税，个税买方负税有哪些：印花税，契税

33按揭贷款有哪些手续费用：贷款合同印花税评估费。

34物业每月存在哪些费用及收费标准：水电气物业管理费车位管理费光纤电视公维金等一并列出。35物业是否设立业主大会; 有设立无设立.

36该房产的房屋尾款及中介尾款：必须在所有事项办理完结后才予以支付，包括户籍迁移及物业的水电气公维金等交接事

项。是否同意同意不同意.

37该房产是否存在有隐瞒事项及有潜在的争议，有无。

38该房产是否存在有质量问题比如：漏水天花开裂墙体裂缝防水有问题电路故障管道堵塞燃气故障等因素。

39该房产周边是否存在：工厂化学类噪声大清洁楼臭气航空飞行噪音变电站辐射，等因素。

40学区房与学位房要了解清楚：学区存在变数学位存在名额限制及被占用：学区房还是学位房。

41二手房合同中一定要约定户口迁移的问题，迁移后付尾款，逾期不迁移的承担违约金（重金处罚）。同意不同意

42中介机构是否有合法的营业执照：有无,是否有房主的房屋委托协议;有无。