金隅万科广场考察报告
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Sephora
餐饮/食品 家具数码 生活配套
服装服饰 生活配套
家具数码 餐饮/食品
EASMART
COSTA 优衣库 （UNIQLO）
VERO MODA Pacific Coffee 爱慕 三星
H&M
项目业态及动线
L2
动线︱业态
L2分布有：服装服饰、餐饮 食品，以服装服饰为主。
品类
品牌
宝岛眼镜、PAGE ONE、JDING娇鼎、MGS曼古银、 Hopeshow红袖、NEW BALANCE、WRANGLER、CAT、 ONLY、JACK&JONES、Selected、马克华菲、Hotwind热风、 韩衣控、Etam艾格、Tata、Teenmlx、LEE、Honeys、Bata、 iml’s爱美丽、CRZ、CROCS、T400 纽约客、太平洋咖啡
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
北 南环路
出口和一个入口， 在商场西侧设有 一个出口；
西入口
东入口
出入口设臵的宽
度有些窄，会给 顾客行车造成不 便。
停车场出口
创 新
金隅万科广场
路
停车场入口/出口
项目概述
地铁及公交
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
从北京城区乘坐地铁昌平线到南邵站下车，然后换乘884路公交车即可到达； 金隅小区-公交车站：车次：884路; 885路。
动线︱业态
商场内配有扶梯、直梯、货梯及步行 楼梯，同时以目的型业态吸引顾客往 更高层的空间移动。
扶梯 货梯 直梯
L8 L7
L6
L5
L4
L3
扶梯 （L2直达L4）
西入口 东入口
L2 L1
扶梯 （L1-L5）
B1
项目业态及动线
人流水平动线
动线︱业态
水平动线为“哑铃型”，简单、视线通透且无死角； 位于购物中心两个端头的主力店吸引了客流水平向来回移动。
地下面积：5.73万平方米）
地下室层数：4层 机动停车位：950个（地下） 非机动车位：3680辆 开发(投资)商：北京金隅万科房地产开发有限公司 项目地址：北京昌平城区南环路与创新路交叉口西南角
项目概述
区域位臵
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
金隅〃万科广场位处昌平区南 环路核心地段，立足核心商圈， 是昌平区域唯一的大体量都心 形商业中心； 周边主要道路有南侧的振兴路、 东侧的创新路、西侧的永安路、 北侧的南环路，其中南环路为 贯穿昌平城区东西方向的主要 干道，可以直接行驶至八达岭 高速公路。
运营管理
导视系统
运营︱管理
三层地下停车场入口及电梯处均设有 楼层业态分布图，使自驾顾客购物更 加方便； 商场楼层内部多处设臵业态图及指示 牌，提高顾客位臵感，促进顾客消费。
运营管理
配套设施
运营︱管理
商场内设有ATM机、休 息区、服务台等，人性 化的服务设施，增加了 商场购物的舒适度及顾 客的满意度。
公交车站 (南邵站) 公交车站 (金隅小区)
南环路 金隅万科广场 火 炬 北 路 创 新 路 东 环 路
地铁昌平线 （南邵站）
项目概述
玻璃幕墙
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
外立面采用玻璃幕墙材质，充分利用了玻璃幕墙 材质透明的特点，将浓郁的购物气息充分展示出 来，形成了一个良好的外部形象设计，让路人经 过此处，就产生了进入商业内部空间的愿望。
休息区座椅上绘制了卡通图画，洗手 间入口也别于其他商场，个性的图案 可以使顾客心情愉悦，增加购物欲望；
在商场内还放臵有艺术作品， 迎合当
今商业项目主题化、艺术化的趋势。
个性休息区
洗手间入口
项目概述
顶棚设计
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
顶棚采用造型独特的玻璃采光顶，增加采光的同时 营造独特的艺术气息，提升了商场整体的舒适性及 可视性，引动客流向上移动。
外城区
南环路 永 安 路
大学城区 老城中心区
本案
振兴路
创 新 路
技术开发区
项目概述
停车场
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
设有地上及地下机动车及非机动车停车场； B2-B4为地下停车场，地下停车场中显示停车位臵的编号非常明显，使车主很容易找到 车所在位臵。
项目概述
停车场
地下停车场在商 场东侧设有一个
L3分布有：服装服饰、儿童、 餐饮食品，以服装服饰及儿童 为主。
服装服饰
儿童 餐饮/食品
项目业态及动线
L4
动线︱业态
滔搏运动
柏斯琴行
萨莉亚 茶大爷
丽家宝贝
佳之优品
迪信通
品类
服装服饰 儿 童 家具数码 餐饮/食品
品牌
Columbia、Kailas生活馆、The North Face、探路者、思凯乐、滔 搏运动、Hoz、爱登堡、柒牌、七匹狼、利郎、mlb NIKE KIDS、嘟嘟童话城堡、小天才步步高、巧虎、丽家宝贝、 LINING KIDS、快乐屋、下一代、combl、迪斯尼、letsgo、好孩子、 奕彩体验乐园、伊布熊、空中天使、巴柯拉、卡通城、安奈儿、童 梦家、派克兰帝、卡雷拉赛车、KAPPA KIDS 艺乐富通、佳之优品、柏斯琴行、迪信通 萨莉亚、茶大爷
品类
休闲娱乐 餐饮/食品 歌友汇 香草香草、眉州东坡
品牌
香草香草 眉州东坡
歌友汇
休闲娱乐 餐饮/食品
项目业态及动线
L8
动线︱业态
L8为首都电影院，影院设有9个 影厅，1部扶梯，6部直梯。
首都电影院平面图
售票处 影厅 卫生间 卖品部 扶梯及直梯 安全出口
项目概述
项目定位
项目业态及动线 运营管理
服装服饰
L4分布有：服装服饰、儿童、 家具数码及餐饮食品，服装服 饰所占比例最大，其次是儿童、 家具数码。
儿童
家具数码 餐饮/食品
项目业态及动线
L5
动线︱业态
品类
品牌
便宜坊、乐食派、Bango酸奶冰激凌、黄记煌、红舵码头、 悦食阁美食广场、快乐柠檬 玩家汇电玩 东方丽人、至爱至盛、北木造型、一心养发、椒房美甲、 魔法传奇1853、思妍丽、兰瑜伽、丽时美发 Mini circle、Sulduto适度、驰誉眼镜、盒贩、泰和寄卖行
餐饮/食品
品牌
香草香草、一宽小厨、一麻一辣、汉拿山、和风细 雨、一味一诚、东方饺子王、云海肴、九道
休闲娱乐
生活配套
歌友汇
雨枫书馆· 雨滴咖啡
一宽小厨 一麻一辣 汉拿山 云海肴 九道 和风细雨
香草香草
歌友汇
雨枫书馆 雨滴咖啡
东方饺子王
一味一诚
项目业态及动线
L7
动线︱业态
L7分布有休闲娱乐及餐饮食品，其中香草香 草及歌友汇与6层相连，店铺面积较大。
玻璃幕墙主题式的设 计，让建筑外部形成 消费动力。
项目概述
骑楼
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
商业北侧外街运用骑楼的建筑形式将人 行步道接近，使行人停留，同时以一种 广告形式说明入口的所在，使人流在此 聚集，提高店铺聚客率。
项目概述
艺术设计
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
服装服饰
餐饮/食品
ONLY、JACK&JONES、 Selected 马克华菲
纽约客
艾格 韩衣控
热风
PAGE ONE 宝岛眼镜
CRZ
项目业态及动线
L3
动线︱业态
玩具反斗城
美吉姆
西遇 芝士分子 哈皮小孩 COCO奶茶
Kidsland
莫莉幻想
品类
服装服饰 儿童 餐饮/食品
品牌
岸杏、绮瑞家具服饰馆、西遇、诺奇、水云阁、欧尚尼、 MIROCO、劲霸男装、15Mins、策乐Cele、凯萨罗蒂、 老人头、红都改衣、金利来、卡威奴、梦特娇、萨阁蒂 诺、秀丹名物、宾度、卓诗尼、七月恋人、鳄鱼、派思 丽、沃尔莎琪、腾万、奥卡索、莱尔斯丹、尚福阁、桑 索、恭黛、倪迩麦、谜底、Sardana、安莉芳生活馆、 阿吉豆、阪织屋、I Love Choc、3时、斗牛部落 哈皮小孩、玩具反斗城、美吉姆、Kidsland、莫莉幻想、 励步国际儿童教育、格林童趣 芝士分子、COCO奶茶、果C益佰
L1
动线︱业态
L1分布有：服装服饰、餐饮/食 品、家具数码及生活配套。
品类
服装服饰
品牌
ENZO 、鑫元汇仁钟表 、三叶草 、Belle男鞋 、Belle 、 Teenie Weenie 、欧时力、Casio 、Mo&Co 、E-land 、5+（ Five Plus） 、天梭 、亮视点 、优衣库（UNIQLO） 、H&M 、 VERO MODA 、d‘zzit 、I DO 、戴梦得 、爱慕生活馆 COSTA 、Pacific Coffee EASMART、三星 Sephora
项目定位
商业定位
商业定位︱客户定位
集餐饮、购物、娱乐、社交等功能于一体，致力于打造成“商务旗舰”，以满足昌平乃 至京北广大消费者的需求，开启京北一站式消费体验； 金隅万科广场在业态规划方面特别强调多功能与集约性，涵盖了时尚百货、生活超市、 品牌院线、娱乐餐饮、品牌专卖及生活服务等多种业态，将辐射金隅万科城业主以及整 个京北区域的高端消费需求。
项目概述
文化展厅
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
金隅万科广场在5层设臵文化展厅，对项目工程背景、施工过程、价值、大事记，万科 团队、企业文化、宣传视频等进行展示，打造出浓厚的万科文化气息的同时，提高了 品牌响影力。
文化展示 主题展示
团队展示
工程展示
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
餐饮
北部区域 商务旗舰
购物
娱乐
社交
项目定位
客户定位
商业定位︱客户定位
目标客户：中、高收入家庭、商务 消费人群、学生等年轻时尚人群 客群来源： • • 昌平区居住客群 北京城北区客群 五环
北京城北区客群 昌平区居住客群
项目概述
项目定位 项目业态及动线
运营管理
项目业态及动线
人流垂直动线
顶棚灯光
项目概述
空中花园
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
金隅万科广场在北京少有的采用了空中室外花园的设计，这在北京商业地产的设计建 造过程中极少使用； 空中花园位于广场顶层，按照商业规划，在气候适宜的季节，在空中花园当中可以摆 放安臵相应的商业业态，从而制造出新鲜的体验情境与环境，充分满足人们的购物欲 望，还可以感受昌平清新的空气。
休息区 服务台
ATM机
休息区
汇报完毕 多谢指正
展厅
L5以餐饮娱乐为主，还分布有生活 配套店铺 展厅在本层，主题为“道路与梦 想—金隅〃万科广场成长纪实”。
餐饮/食品 休闲娱乐 生活配套 服装服饰
黄记煌
玩家汇电玩
乐食派 便宜坊
悦食阁美食广场
项目业态及动线
L6
动线︱业态
L6分布有：大型餐饮、生活配 套及休闲娱乐，但以餐饮为主。
品类
运营管理
空间价值开发
运营︱管理
室内小型舞台、屋顶平台、广 场、广告位、停车场等，这些 可租赁空间可以提升空间价值。
屋顶花园
广场
舞台
运营管理
广告位
运营︱管理
室外广告位：商场外立面及广场立柱设臵大型广告位。
运营管理
广告位
运营︱管理
室内广告位：室内立柱旁 边、墙壁、条幅、LED大 屏幕设臵广告位。
项目业态及动线
B1
动线︱业态
B1分布有：生活超市、休闲餐饮及生活配套。
品类
餐饮/食品
品牌
吞月小时、烫烫记、咕噜咕噜火锅、 阿春米线、多乐之日、麦当劳、稻 香村、槑完槑了、伊味儿、天福茗 茶、Black Cherry 华润万家、屈臣氏、普安药房
生活配套
华润万家
餐饮/食品 生活配套
项目业态及动线
金隅万科广场考察报告
商业发展中心 2013年12月31日
项目概述
项目定位
项目业态及动线 运营管理
项目概述
概况信息
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
项目名称：金隅〃万科广场 项目类型：购物中心 项目用地面积：23259平方米 总建筑面积（商业）：13.93万平 方米（地上面积：8.2万平方米，
东入口
西入口
主动线
项目业态及动线
各楼层业态分布总览
楼层
动线︱业态
业态落位
首都电影院
L8 源自文库7 L6
L5 L4 L3 L2 L1 B1 B2-B4
餐饮/食品／休闲娱乐
餐饮/食品／生活配套／休闲娱乐 餐饮/食品／休闲娱乐／生活配套／服装服饰 服装服饰／儿童／家具数码／餐饮/食品 服装服饰／餐饮/食品／儿童 服装服饰／餐饮/食品 服装服饰／餐饮/食品／家具数码／生活配套 生活超市／休闲餐饮／生活配套 商业停车场／设备机房／管理用房
餐饮/食品 家具数码 生活配套
服装服饰 生活配套
家具数码 餐饮/食品
EASMART
COSTA 优衣库 （UNIQLO）
VERO MODA Pacific Coffee 爱慕 三星
H&M
项目业态及动线
L2
动线︱业态
L2分布有：服装服饰、餐饮 食品，以服装服饰为主。
品类
品牌
宝岛眼镜、PAGE ONE、JDING娇鼎、MGS曼古银、 Hopeshow红袖、NEW BALANCE、WRANGLER、CAT、 ONLY、JACK&JONES、Selected、马克华菲、Hotwind热风、 韩衣控、Etam艾格、Tata、Teenmlx、LEE、Honeys、Bata、 iml’s爱美丽、CRZ、CROCS、T400 纽约客、太平洋咖啡
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
北 南环路
出口和一个入口， 在商场西侧设有 一个出口；
西入口
东入口
出入口设臵的宽
度有些窄，会给 顾客行车造成不 便。
停车场出口
创 新
金隅万科广场
路
停车场入口/出口
项目概述
地铁及公交
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
从北京城区乘坐地铁昌平线到南邵站下车，然后换乘884路公交车即可到达； 金隅小区-公交车站：车次：884路; 885路。
动线︱业态
商场内配有扶梯、直梯、货梯及步行 楼梯，同时以目的型业态吸引顾客往 更高层的空间移动。
扶梯 货梯 直梯
L8 L7
L6
L5
L4
L3
扶梯 （L2直达L4）
西入口 东入口
L2 L1
扶梯 （L1-L5）
B1
项目业态及动线
人流水平动线
动线︱业态
水平动线为“哑铃型”，简单、视线通透且无死角； 位于购物中心两个端头的主力店吸引了客流水平向来回移动。
地下面积：5.73万平方米）
地下室层数：4层 机动停车位：950个（地下） 非机动车位：3680辆 开发(投资)商：北京金隅万科房地产开发有限公司 项目地址：北京昌平城区南环路与创新路交叉口西南角
项目概述
区域位臵
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
金隅〃万科广场位处昌平区南 环路核心地段，立足核心商圈， 是昌平区域唯一的大体量都心 形商业中心； 周边主要道路有南侧的振兴路、 东侧的创新路、西侧的永安路、 北侧的南环路，其中南环路为 贯穿昌平城区东西方向的主要 干道，可以直接行驶至八达岭 高速公路。
运营管理
导视系统
运营︱管理
三层地下停车场入口及电梯处均设有 楼层业态分布图，使自驾顾客购物更 加方便； 商场楼层内部多处设臵业态图及指示 牌，提高顾客位臵感，促进顾客消费。
运营管理
配套设施
运营︱管理
商场内设有ATM机、休 息区、服务台等，人性 化的服务设施，增加了 商场购物的舒适度及顾 客的满意度。
公交车站 (南邵站) 公交车站 (金隅小区)
南环路 金隅万科广场 火 炬 北 路 创 新 路 东 环 路
地铁昌平线 （南邵站）
项目概述
玻璃幕墙
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
外立面采用玻璃幕墙材质，充分利用了玻璃幕墙 材质透明的特点，将浓郁的购物气息充分展示出 来，形成了一个良好的外部形象设计，让路人经 过此处，就产生了进入商业内部空间的愿望。
休息区座椅上绘制了卡通图画，洗手 间入口也别于其他商场，个性的图案 可以使顾客心情愉悦，增加购物欲望；
在商场内还放臵有艺术作品， 迎合当
今商业项目主题化、艺术化的趋势。
个性休息区
洗手间入口
项目概述
顶棚设计
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
顶棚采用造型独特的玻璃采光顶，增加采光的同时 营造独特的艺术气息，提升了商场整体的舒适性及 可视性，引动客流向上移动。
外城区
南环路 永 安 路
大学城区 老城中心区
本案
振兴路
创 新 路
技术开发区
项目概述
停车场
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
设有地上及地下机动车及非机动车停车场； B2-B4为地下停车场，地下停车场中显示停车位臵的编号非常明显，使车主很容易找到 车所在位臵。
项目概述
停车场
地下停车场在商 场东侧设有一个
L3分布有：服装服饰、儿童、 餐饮食品，以服装服饰及儿童 为主。
服装服饰
儿童 餐饮/食品
项目业态及动线
L4
动线︱业态
滔搏运动
柏斯琴行
萨莉亚 茶大爷
丽家宝贝
佳之优品
迪信通
品类
服装服饰 儿 童 家具数码 餐饮/食品
品牌
Columbia、Kailas生活馆、The North Face、探路者、思凯乐、滔 搏运动、Hoz、爱登堡、柒牌、七匹狼、利郎、mlb NIKE KIDS、嘟嘟童话城堡、小天才步步高、巧虎、丽家宝贝、 LINING KIDS、快乐屋、下一代、combl、迪斯尼、letsgo、好孩子、 奕彩体验乐园、伊布熊、空中天使、巴柯拉、卡通城、安奈儿、童 梦家、派克兰帝、卡雷拉赛车、KAPPA KIDS 艺乐富通、佳之优品、柏斯琴行、迪信通 萨莉亚、茶大爷
品类
休闲娱乐 餐饮/食品 歌友汇 香草香草、眉州东坡
品牌
香草香草 眉州东坡
歌友汇
休闲娱乐 餐饮/食品
项目业态及动线
L8
动线︱业态
L8为首都电影院，影院设有9个 影厅，1部扶梯，6部直梯。
首都电影院平面图
售票处 影厅 卫生间 卖品部 扶梯及直梯 安全出口
项目概述
项目定位
项目业态及动线 运营管理
服装服饰
L4分布有：服装服饰、儿童、 家具数码及餐饮食品，服装服 饰所占比例最大，其次是儿童、 家具数码。
儿童
家具数码 餐饮/食品
项目业态及动线
L5
动线︱业态
品类
品牌
便宜坊、乐食派、Bango酸奶冰激凌、黄记煌、红舵码头、 悦食阁美食广场、快乐柠檬 玩家汇电玩 东方丽人、至爱至盛、北木造型、一心养发、椒房美甲、 魔法传奇1853、思妍丽、兰瑜伽、丽时美发 Mini circle、Sulduto适度、驰誉眼镜、盒贩、泰和寄卖行
餐饮/食品
品牌
香草香草、一宽小厨、一麻一辣、汉拿山、和风细 雨、一味一诚、东方饺子王、云海肴、九道
休闲娱乐
生活配套
歌友汇
雨枫书馆· 雨滴咖啡
一宽小厨 一麻一辣 汉拿山 云海肴 九道 和风细雨
香草香草
歌友汇
雨枫书馆 雨滴咖啡
东方饺子王
一味一诚
项目业态及动线
L7
动线︱业态
L7分布有休闲娱乐及餐饮食品，其中香草香 草及歌友汇与6层相连，店铺面积较大。
玻璃幕墙主题式的设 计，让建筑外部形成 消费动力。
项目概述
骑楼
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
商业北侧外街运用骑楼的建筑形式将人 行步道接近，使行人停留，同时以一种 广告形式说明入口的所在，使人流在此 聚集，提高店铺聚客率。
项目概述
艺术设计
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
服装服饰
餐饮/食品
ONLY、JACK&JONES、 Selected 马克华菲
纽约客
艾格 韩衣控
热风
PAGE ONE 宝岛眼镜
CRZ
项目业态及动线
L3
动线︱业态
玩具反斗城
美吉姆
西遇 芝士分子 哈皮小孩 COCO奶茶
Kidsland
莫莉幻想
品类
服装服饰 儿童 餐饮/食品
品牌
岸杏、绮瑞家具服饰馆、西遇、诺奇、水云阁、欧尚尼、 MIROCO、劲霸男装、15Mins、策乐Cele、凯萨罗蒂、 老人头、红都改衣、金利来、卡威奴、梦特娇、萨阁蒂 诺、秀丹名物、宾度、卓诗尼、七月恋人、鳄鱼、派思 丽、沃尔莎琪、腾万、奥卡索、莱尔斯丹、尚福阁、桑 索、恭黛、倪迩麦、谜底、Sardana、安莉芳生活馆、 阿吉豆、阪织屋、I Love Choc、3时、斗牛部落 哈皮小孩、玩具反斗城、美吉姆、Kidsland、莫莉幻想、 励步国际儿童教育、格林童趣 芝士分子、COCO奶茶、果C益佰
L1
动线︱业态
L1分布有：服装服饰、餐饮/食 品、家具数码及生活配套。
品类
服装服饰
品牌
ENZO 、鑫元汇仁钟表 、三叶草 、Belle男鞋 、Belle 、 Teenie Weenie 、欧时力、Casio 、Mo&Co 、E-land 、5+（ Five Plus） 、天梭 、亮视点 、优衣库（UNIQLO） 、H&M 、 VERO MODA 、d‘zzit 、I DO 、戴梦得 、爱慕生活馆 COSTA 、Pacific Coffee EASMART、三星 Sephora
项目定位
商业定位
商业定位︱客户定位
集餐饮、购物、娱乐、社交等功能于一体，致力于打造成“商务旗舰”，以满足昌平乃 至京北广大消费者的需求，开启京北一站式消费体验； 金隅万科广场在业态规划方面特别强调多功能与集约性，涵盖了时尚百货、生活超市、 品牌院线、娱乐餐饮、品牌专卖及生活服务等多种业态，将辐射金隅万科城业主以及整 个京北区域的高端消费需求。
项目概述
文化展厅
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
金隅万科广场在5层设臵文化展厅，对项目工程背景、施工过程、价值、大事记，万科 团队、企业文化、宣传视频等进行展示，打造出浓厚的万科文化气息的同时，提高了 品牌响影力。
文化展示 主题展示
团队展示
工程展示
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
餐饮
北部区域 商务旗舰
购物
娱乐
社交
项目定位
客户定位
商业定位︱客户定位
目标客户：中、高收入家庭、商务 消费人群、学生等年轻时尚人群 客群来源： • • 昌平区居住客群 北京城北区客群 五环
北京城北区客群 昌平区居住客群
项目概述
项目定位 项目业态及动线
运营管理
项目业态及动线
人流垂直动线
顶棚灯光
项目概述
空中花园
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
金隅万科广场在北京少有的采用了空中室外花园的设计，这在北京商业地产的设计建 造过程中极少使用； 空中花园位于广场顶层，按照商业规划，在气候适宜的季节，在空中花园当中可以摆 放安臵相应的商业业态，从而制造出新鲜的体验情境与环境，充分满足人们的购物欲 望，还可以感受昌平清新的空气。
休息区 服务台
ATM机
休息区
汇报完毕 多谢指正
展厅
L5以餐饮娱乐为主，还分布有生活 配套店铺 展厅在本层，主题为“道路与梦 想—金隅〃万科广场成长纪实”。
餐饮/食品 休闲娱乐 生活配套 服装服饰
黄记煌
玩家汇电玩
乐食派 便宜坊
悦食阁美食广场
项目业态及动线
L6
动线︱业态
L6分布有：大型餐饮、生活配 套及休闲娱乐，但以餐饮为主。
品类
运营管理
空间价值开发
运营︱管理
室内小型舞台、屋顶平台、广 场、广告位、停车场等，这些 可租赁空间可以提升空间价值。
屋顶花园
广场
舞台
运营管理
广告位
运营︱管理
室外广告位：商场外立面及广场立柱设臵大型广告位。
运营管理
广告位
运营︱管理
室内广告位：室内立柱旁 边、墙壁、条幅、LED大 屏幕设臵广告位。
项目业态及动线
B1
动线︱业态
B1分布有：生活超市、休闲餐饮及生活配套。
品类
餐饮/食品
品牌
吞月小时、烫烫记、咕噜咕噜火锅、 阿春米线、多乐之日、麦当劳、稻 香村、槑完槑了、伊味儿、天福茗 茶、Black Cherry 华润万家、屈臣氏、普安药房
生活配套
华润万家
餐饮/食品 生活配套
项目业态及动线
金隅万科广场考察报告
商业发展中心 2013年12月31日
项目概述
项目定位
项目业态及动线 运营管理
项目概述
概况信息
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱设计亮点
项目名称：金隅〃万科广场 项目类型：购物中心 项目用地面积：23259平方米 总建筑面积（商业）：13.93万平 方米（地上面积：8.2万平方米，
东入口
西入口
主动线
项目业态及动线
各楼层业态分布总览
楼层
动线︱业态
业态落位
首都电影院
L8 源自文库7 L6
L5 L4 L3 L2 L1 B1 B2-B4
餐饮/食品／休闲娱乐
餐饮/食品／生活配套／休闲娱乐 餐饮/食品／休闲娱乐／生活配套／服装服饰 服装服饰／儿童／家具数码／餐饮/食品 服装服饰／餐饮/食品／儿童 服装服饰／餐饮/食品 服装服饰／餐饮/食品／家具数码／生活配套 生活超市／休闲餐饮／生活配套 商业停车场／设备机房／管理用房