前期物业管理顾问服务意向书
物业管理意向书
物业管理意向书尊敬的物业管理部门：我们是一家新兴的房地产公司，计划在贵地开发一处住宅小区。
经过初步市场调研和考虑，我们非常有意向选择贵公司作为我们小区的物业管理方。
因此，特致函表达我们的物业管理意向，并希望与贵公司进一步商讨合作事宜。
一、项目介绍我们计划开发的这座住宅小区位于市中心区域，总占地面积约为XXX平方米。
项目规划包括多栋住宅楼、配套商业设施以及社区公共设施。
预计小区内将有约XXX户住户。
二、物业管理需求我们希望贵公司能提供全面、专业的物业管理服务，确保小区居民的安居乐业。
具体需求如下：1. 物业维护与保洁：贵公司需要负责小区内公共区域的日常维护和保洁工作，包括道路、绿化、停车场、电梯等设施的保养。
2. 安全管理：贵公司必须具备强大的安全管理能力，包括小区出入口的管控、巡逻、监控设备的安装和维护等，确保小区居民的人身和财产安全。
3. 环境卫生管理：贵公司需要制定并执行垃圾分类和处理方案，确保小区环境卫生和生活垃圾的有效清理。
4. 小区设施维修与维护：贵公司需组织专业维修团队，及时维修和保养小区的公共设施，如电梯、水电设备等，确保设施的正常运行。
5. 居民服务和投诉处理：贵公司需要设立居民服务中心，提供便利的服务，处理业主的投诉和意见，并及时解决问题。
三、合作条件我们期望与贵公司达成长期合作，共同推动小区的良好发展。
具体合作条件包括：1. 合理的费用：我们愿意根据项目规模和贵公司提供的服务内容，协商合理的物业管理费用标准。
2. 优秀的团队：贵公司需提供经验丰富且专业素质较高的物业管理团队，包括管理人员、维修人员、保洁人员等。
3. 沟通协调：我们期待与贵公司建立良好的沟通机制，保持及时、准确的信息传递和紧密的合作关系。
四、合作期望我们希望能与贵公司签订一份长期稳定的合作协议，双方共同致力于小区的高品质管理和居民的满意度提升。
我们相信贵公司的专业能力和丰富经验将为小区的整体发展带来良好的保障。
2024年前期物业提供服务协议书
2024年前期物业提供服务协议书甲方：物业公司（以下简称甲方）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方：业主（以下简称乙方）姓名：（姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于：1. 甲方是一家具备合法经营资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力和经验。
2. 乙方为本小区的业主，拥有相应的物业使用权。
3. 双方在平等、自愿、公平的基础上，达成协议，明确物业服务的内容、标准和责任。
经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方提供的服务包括但不限于以下内容：1）公共区域维护和管理：包括小区内道路、公园、绿化带等的清洁、维护和管理工作；2）小区安防管理：对小区安全问题进行监控、巡逻、维护；3）设施设备维修管理：对小区内的公共设施设备进行维修、保养和管理；4）物业费收费管理：负责向乙方收取物业费并进行管理；5）投诉处理和居民服务：负责居民的投诉处理和提供相关居民服务；6）其他经双方另行约定的服务内容。
1.2 甲方提供的服务将按照相关法律法规要求进行，并确保服务的安全、高效、优质。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家、地方政府有关规定和小区的实际情况，制定相应的服务标准，并向乙方进行公示。
2.2 甲方承诺提供的服务将积极响应业主的需求，并及时解决各类问题和投诉。
第三条服务费用3.1 乙方应按照相关规定和约定，按时支付物业费用。
物业费用由甲方统一征收，并进行管理。
3.2 物业费的具体金额和支付方式将由甲方向乙方公示，并提前至少30天通知乙方变动情况。
3.3 乙方在签订本协议时，应按照甲方的要求支付相应的管理费用和押金。
第四条服务期限及终止4.1 本协议的服务期限从（起始日期）开始，至（终止日期）结束，共计（服务期限）年。
4.2 双方可根据协议约定，在服务期限届满前进行延期续签，具体续签事宜另行协商。
4.3 如乙方违反本协议的内容，甲方有权终止协议，并保留追究乙方违约责任的权利。
XX前期物业管理顾问服务意向书精.doc
重庆爱加丽都前期物业管理顾问服务意向书二零零五年六月二十九日目錄1、背景资料2、地铁物业管理之背景3、合作方案4、管理宗旨5、前期物业管理顾问服务内容6、物业管理方案7、人力资源安排方案8、前期管理服务期限9、管理顾问酬金及开支10、总结1.背景资料委托方：重庆宝田地产(集团)有限公司受委托方：港铁(北京)房地产管理有限公司 (英文名称MTR (Beijing) Property Services Co. Ltd.)，是一家在中国北京成立的独立法人，其注册地址为北京市东城区建国门内大街18 号恒基中心二座11 层1114 室。
物业资料：物业名称：爱加丽都（策划分三期开发）物业用途：住宅、商业及酒店物业地点：重庆市渝北区，北临经开大道，东临金渝大道，南接经开区人民政府办公楼，西连奥林匹克花园建筑面积：共约500,000平方米2.地铁物业管理之背景港铁(北京)房地产管理有限公司是香港上市之地铁有限公司的全资下属公司，具有丰富的物业管理经验。
2.1地铁公司之业务地铁有限公司规模庞大，为香港上市公司，资产超过一千亿港元，主要业务为建筑及经营地下铁路，近年亦参与北京、深圳、以及欧洲等地的铁路发展。
此外，自一九七九年开始，地铁有限公司开始采用“铁路 + 物业”的运作模式，从事规模庞大的铁路沿线上盖物业发展，成功拓展物业开发、建筑及管理和租赁的“一条龙”业务。
2.2地铁物业管理地铁是香港最大的物业管理公司之一，在香港管理超过52,600个住宅单位和18个达566,000平方米的写字楼和商场，拥有丰富的物业管理经验。
自2000年开始，地铁迅速发展在国内的业务；现时，地铁在北京、上海、深圳、重庆拥有多项前期物业顾问及物业管理项目。
地铁公司首创的Premier Management Services管理品牌，将五星级酒店管理引用至住宅及商厦的管理，着重优越的管理素质，是国内外豪华酒店式物业管理之先驱。
地铁物业管理的信念是时刻保持高水平的优质服务。
项目前期物业顾问咨询计划书
前期物业顾问征询服务计划xx物业提供旳前期物业顾问征询服务重要是从物业管理和使用者角度对项目开发建设提供合理化提议, 协助开发商节省投资、使项目更趋人性化、合理化, 并抵达增进销售之目旳。
征询服务内容将从如下几方面开展:建筑施工方面以物业管理和使用者旳角度, 通过审阅建筑设计及跟进施工过程, 对规划布局、交通流线、出入口设计、房型布局、建筑立面、环境设计、园林绿化、内外装饰、垃圾搜集及标识系统等设计与施工, 提出有助于增进销售、节省投资、以便业主使用及物业管理等方面旳专业顾问意见和提议。
水电施工方面从物业管理角度, 通过审阅给排水、电气旳施工图纸, 就给排水旳供水方式、管路设置, 以及电气管路设置、照明控制方式等提出专业意见和提议。
同步, 针对本项目涵盖不同样物业类型旳特点, 对不同样类型物业区域旳水电控制、能耗计量提出合理化提议, 使其既能满足后期使用, 又能抵达节省能耗便于成本控制之目旳。
设施设备方面结合项目旳整体定位及档次, 从物业管理角度, 对部分设施（信报箱、标识系统等）、大型设备（电梯、智能化等）旳功能和定位提出专业意见和提议, 并对各机房位置选择、内部设计, 从物业管理者角度提供合理化提议。
公建配套方面从物业管理角度, 结合项目实际状况, 就公建配套用房（物业管理用房）旳定位、内部功能设计合理化, 提出专业意见和提议。
综合管网方面从物业管理角度, 对综合管网设计, 通过审阅图纸、现场施工跟进等形式, 及时提供有关改善提议, 防止后期无法弥补旳缺憾。
环境景观方面从物业管理角度, 通过审阅环境景观设计方案和施工图纸, 对景观总体规划、交通组织、使用功能、节点处理等方面提出专业意见和提议。
工程现场方面从物业管理旳角度, 通过跟进不同样阶段旳现场施工进度, 提出有助于物业管理旳意见和提议。
同步, 可应贵司规定参与本项目旳有关评审会议, 但规定贵司提前3天告知, 同步需提供有关资料, 以便及时安排对应专业人员参与。
物业管理意向书精简版
物业管理意向书物业管理意向书一、背景介绍二、意向内容我将在以下几个方面表达对物业管理的意向：1. 维护和保养我希望物业管理公司能够负责对房地产的维护和保养工作。
这包括定期检查和维修建筑物的结构和设备，保证其正常运作。
也需要对公共区域进行清洁和维护，确保居住环境的整洁和舒适。
2. 安全管理物业管理公司应该重视安全管理工作，确保房地产的居住环境安全无隐患。
他们应该制定详细的安全管理计划，包括监控设施、消防设备的维护和安装等。
应建立安全巡查制度，加强对入住人员的身份审核，确保住户的人身财产安全。
3. 环境优化我希望物业管理公司能够致力于改善房地产周边的环境质量。
他们应该在绿化方面做出努力，定期修剪和养护花草树木，为居民提供清新的空气和美丽的景观。
垃圾处理也是一个重要的环节，物业管理公司应该加强垃圾分类和垃圾清运工作。
4. 便利设施管理物业管理公司应该提供方便快捷的便利设施管理服务。
他们应该维护和管理停车场、电梯、门禁系统等，确保居民的正常生活和便利。
他们也可以在停车场、儿童游乐区、健身房等公共区域提供更多的便利设施，增加居民的生活享受。
5. 居民关系管理良好的居民关系是一个社区和谐发展的重要保障。
物业管理公司应该积极促进居民之间的交流与沟通，组织各类社区活动，增进居民之间的感情和互动。
他们还应该建立居民反馈机制，及时解决居民的问题和困扰。
三、合作期望我希望物业管理公司能够提供专业的物业管理服务，以满足我在以上几个方面的需求。
我期望他们能够与业主和居民保持良好的沟通和合作，建立长期稳定的合作关系。
四、结束语本意向书旨在表达我对物业管理的期望和要求。
我相信与专业的物业管理公司合作，可以为社区的发展和居民的生活质量带来积极的影响。
希望双方能够共同努力，共创美好的居住环境。
以上是对物业管理意向的阐述，希望能得到有力的响应并进行进一步的洽谈。
感谢阅读！。
前期物业管理顾问服务合同协议书范本
总建筑面积：约_____________平方米第一章前期物业管理顾问服务事项第一条乙方根据甲方的需要，在项目前期施工和物业管理公司组建阶段以及入住后物业管理公司日常运作，从物业使用者和管理者的角度，及本着为甲方合理节约投资成本和规范管理，就下列范围向甲方提供前期物业管理顾问和咨询服务：1.参与「本物业」公共部位，包括楼梯间、走廊通道、门厅、住户空调室外机预留位置等的设计方案讨论，提出顾问建议。
2.参与「本物业」房屋公共设施中重要及相关公共设备，包括电梯系统、高压变配电系统、低压配电系统、中央空调系统（如有）、公用照明等的方案讨论，提出顾问建议。
3.参与「本物业」公共设施中给排水设备，包括上下水管道、雨污水管、加压供水设备、污水处理设备、绿化灌溉及物业保洁取水方式等的方案讨论，提出顾问建议。
4.参与「本物业」保安系统、监控电视、对讲和防盗报警系统等的方案的讨论，提出顾问建议。
5.参与「本物业」智能化管理系统、包括通讯网络、有线电视（如有）、等方案的讨论，提出顾问建议。
6.参与「本物业」消防自动报警系统等方案的讨论，提出顾问建议。
7.根据双方商定的顾问工作计划，分阶段对「本物业」的建筑施工、隐蔽工程和重要设备设施的安装、调试等，提出顾问建议。
8.配合甲方「本物业」的销售工作，提供有关乙方物业管理服务方面的咨询和建议。
9.向甲方提供「本物业」宣传广告中，有关乙方物业管理服务方面的宣传内容。
10.配合甲方制定「本物业」《业主临时公约》、《用户手册》、《装修管理规定》等业主入住时的相关条规文件。
11.「本物业」交付使用前，协助甲方组建「本物业」物业管理公司。
协助招聘物业公司主要管理人员。
12.「本物业」物业管理公司组建后，分批提交「本物业」的物业交付和物业管理相关规章、制度、文件及各作业表格。
13.「本物业」物业管理公司成立，员工基本到位后，根据双方商定的培训计划，对员工进行上岗前和在岗的物业管理概论及服务知识和相关技能培训。
物业管理前期顾问服务合同协议书范本6篇
物业管理前期顾问服务合同协议书范本6篇篇1甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：XXXX房地产咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理前期顾问服务事宜，达成以下协议：一、服务内容与范围1.1 乙方将提供物业管理前期顾问服务，包括但不限于以下内容：1.1.1 物业市场调研与分析；1.1.2 物业管理模式设计；1.1.3 物业管理制度制定；1.1.4 员工培训与指导；1.1.5 协助甲方进行物业交接与验收。
二、服务期限与时间2.1 服务期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 工作时间：乙方的工作时间为每周一至周五，上午9:00至下午5:00。
如甲方有特殊需求，需提前告知乙方，乙方将尽力配合。
三、服务费用与支付方式3.1 服务费用：甲方应向乙方支付前期顾问服务费用，具体金额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。
3.2 支付方式：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将服务费用支付至乙方指定账户。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。
4.1.2 甲方应按照本合同约定，及时支付服务费用。
4.1.3 甲方如对乙方工作提出异议，应及时以书面形式告知乙方，乙方将尽快予以回复和处理。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方应按照本合同约定，提供优质的前期顾问服务。
4.2.2 乙方应积极与甲方沟通，确保甲方对服务内容和方法有清晰的了解。
4.2.3 乙方如需调整服务内容或方式，应提前告知甲方，并取得甲方的同意。
五、违约责任与纠纷解决5.1 违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
5.2 纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业管理的意向书
物业管理的意向书
尊敬的物业管理部门：
我是一位业主，对于我们小区的物业管理情况表示非常满意。
小区
内的绿化环境保持良好，公共设施的维护与管理得到及时的处理，安
全措施到位，为居民提供了一个安全、舒适的居住环境。
在此，我特
意写下这封意向书，表达我的诚挚意愿，希望能与贵物业管理部门进
一步合作。
首先，我想对你们过去所做出的努力和出色的业绩表示赞赏。
在过
去的几年里，我们小区的环境得到了极大的改善，大家对于物业管理
的满意度也明显提升。
这离不开贵部门全体员工的辛勤工作和出色的
管理能力。
我坚信，与你们的合作会进一步提升小区的整体品质和居
住环境。
其次，我想对贵部门提出一些改进建议。
希望在未来的工作中，可
以更加注重小区环境的绿化、垃圾分类的推行、设施设备的维护等方面。
合理分配人力资源，提升服务效率。
同时，希望能加强与居民的
沟通和交流，定期组织居民代表会议，听取大家的意见和建议，并积
极采纳有益的意见。
最后，我也想就合作方式向贵部门提出一些建议。
我们建议可以制
定一份居民与物业管理部门的合作协议，明确各方的权责和管理范围。
同时，建立一个快捷高效的投诉处理渠道，提供给居民一个可以及时
反馈问题并能得到解决的途径。
通过合作协议和优质的服务，我们相
信小区将更加美丽宜居。
尊敬的物业管理部门，请接受我诚挚的邀请，与我们一起共同努力，为小区的居民提供更好的服务。
我期待着与贵部门开展更多的合作，
并为我们的小区创造更美好的未来。
此致
敬礼。
物业顾问协议书范本
物业顾问协议书范本甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（顾问方）：[乙方全称]鉴于甲方希望获得专业的物业管理服务，乙方愿意提供相应的物业顾问服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业管理顾问服务：1. 物业项目前期规划建议；2. 物业项目运营管理方案设计；3. 物业项目市场推广策略制定；4. 物业项目财务管理建议；5. 物业项目风险评估及应对措施建议；6. 其他双方约定的顾问服务。
二、服务期限本协议自[签订日期]起生效，有效期至[终止日期]。
三、服务费用1. 顾问服务费用总计为[金额]元；2. 甲方应在本协议签订后[支付时间]内支付乙方首期顾问服务费[金额]元；3. 余款[金额]元应在乙方完成约定服务内容后[支付时间]内支付。
四、双方权利与义务1. 甲方应按约定时间支付顾问服务费用；2. 甲方应提供乙方所需的物业项目相关资料和信息；3. 乙方应按照约定提供专业的顾问服务；4. 乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间支付顾问服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的[比例]%作为违约金；2. 如乙方未按约定提供顾问服务，应向甲方支付相当于未履行服务费用[比例]%的违约金。
六、协议的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本协议；2. 一方违反本协议约定，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担违约责任。
七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方代表（签字）：[签字]乙方代表（签字）：[签字]签订日期：[年][月][日]。
物业前期顾问合同协议书
物业前期顾问合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业前期顾问合同协议书甲方：____________乙方：____________鉴于甲方拟开发建设一物业项目，为确保项目顺利实施并达到预期目标，甲方拟聘请乙方作为前期顾问，提供专业咨询服务。
双方经友好协商，达成如下协议：一、乙方服务内容1. 提供物业项目前期策划、顾问及咨询服务；2. 协助甲方进行项目可行性研究、规划设计、施工图审查等工作；3. 为甲方提供专业技术支持，确保项目质量、安全、进度等方面的可控性；4. 协助甲方开展项目前期报批、审批等工作；5. 提供甲方所需的物业管理、运营等方面的培训及指导。
二、乙方的义务与责任1. 乙方应按照甲方的要求，按时完成各项服务工作；2. 乙方应确保提供服务的专业性和准确性，对因自身原因导致的损失，承担相应责任；3. 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露；4. 乙方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。
三、甲方的义务与责任1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用；2. 甲方应提供乙方所需的资料、信息和支持，确保乙方能够顺利开展服务工作；3. 甲方应对乙方提供的服务成果进行审查，并提出合理意见或建议；4. 甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够按时完成服务。
四、合同金额与支付方式1. 本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）；2. 甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付50%的服务费用；3. 乙方完成服务后，甲方应在本合同约定的服务期限内，向乙方支付剩余的服务费用。
五、合同期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为【】个月。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2. 双方应按照法律规定和本合同约定，妥善解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
物业管理意向书
物业管理意向书尊敬的物业管理部门，我是xxx小区业主代表，特此向您表达我们的物业管理意向和需求。
我们深知良好的物业管理对小区居民的生活质量和安全有着重要的影响，因此我们对物业管理方面提出以下意向和要求，并期待与您共同协作，共同打造一个宜居、和谐的小区环境。
一、物业管理服务需求1. 维修与保养：我们希望物业公司能定期巡查小区的公共设施，并及时发现和修复设施故障，确保其正常运行。
对于小区内的绿化、道路、电梯等设施的保养与维修工作，我们期望能够得到及时的反馈和处理。
2. 安全与保安：小区的安全是我们最重要的关注点之一。
我们希望物业管理公司能够加强小区的安全巡逻，确保小区居民的人身安全。
同时，加强对小区出入口的监控与管控，防止陌生人进入小区，确保小区居民的财产安全。
3. 环境卫生：我们希望物业公司能够定期进行小区的清洁工作，包括公共区域的保洁、垃圾清理和分类处理等。
保持小区环境的整洁与卫生，营造一个美观、宜人的居住环境。
4. 居民沟通与服务：良好的居民沟通是物业管理的关键之一。
我们希望物业公司能够建立一个高效的沟通渠道，及时回应居民的问题、投诉和建议，并提供优质的服务。
同时，建立定期的居民代表会议，听取居民的意见和需求，共同决策小区管理事宜。
二、物业费用管理1. 透明公开：我们希望物业公司能够以透明的方式管理物业费用。
对于小区的物业费用收取、使用和报销，我们希望能够得到明确的解释和报告，确保费用的合理性和公正性。
2. 费用预算：我们希望物业公司能够对物业费用进行科学的预算和合理的分配。
我们希望费用的用途和支出能够满足小区居民的共同需求，并提供适当的解释。
3. 缴费便利：我们希望物业管理公司能够提供多种缴费方式，方便居民进行物业费用的缴纳。
同时，提供完整、准确的费用缴费明细，确保居民可以清晰了解自己所缴纳的费用项目。
三、改善措施1. 提供居住体验：我们希望物业管理公司能够通过改善小区的设施和服务，提升居民的居住体验。
物业前期 顾问合同范本
物业前期顾问合同范本甲方（委托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拟开发[物业项目名称]，并希望在物业前期规划、设计、建设等阶段获得专业的物业管理顾问服务；乙方具备丰富的物业管理经验和专业知识，能够为甲方提供优质的物业前期顾问服务。
经双方友好协商，就甲方委托乙方提供物业前期顾问服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 对物业项目的规划设计方案提出物业管理方面的建议，包括但不限于物业布局、交通流线、配套设施等，以提高物业的使用效率和管理便利性。
2. 参与物业项目的工程建设过程，对工程质量、设备选型、安装调试等提供技术咨询和建议，确保物业设施设备符合物业管理的要求。
3. 协助甲方制定物业管理方案、服务标准、收费标准等相关管理制度，为日后的物业管理工作奠定基础。
4. 对甲方的物业管理人员进行培训，提高其业务水平和管理能力。
5. 提供其他与物业前期相关的顾问服务，如市场调研、项目定位分析等。
二、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期限届满前，双方如需延长服务期限，应另行协商并签订书面协议。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的物业前期顾问服务费用总额为人民币______元（大写______元整）。
2. 甲方应在本合同签订后的__个工作日内，向乙方支付服务费用的__%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在乙方完成物业项目规划设计方案的顾问服务工作并经甲方认可后的__个工作日内，甲方支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）；在乙方完成物业项目工程建设过程的顾问服务工作并经甲方认可后的__个工作日内，甲方支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）；剩余服务费用在服务期限届满且乙方完成全部顾问服务工作并经甲方认可后的__个工作日内一次性支付。
物业顾问服务协议书
物业顾问服务协议书注：此篇文章旨在提供一份物业顾问服务协议书的范本，具体协议内容应根据当事方需求进行修改和完善。
物业顾问服务协议书甲方（服务提供方）：XXX物业管理咨询有限公司地址：XXX区XXX街道XXX号XXX室联系电话：XXX-XXXXXXX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（服务需求方）：XXX小区业主委员会地址：XXX区XXX街道XXX小区联系电话：XXX-XXXXXXX一、协议背景为了更好地帮助业主委员会规范小区物业服务流程，规避物业服务中的风险和消除不必要的矛盾，甲、乙双方依据平等、自愿、互利、诚实信用原则，经友好协商，达成以下协议。
二、服务内容甲方向乙方提供物业顾问服务，主要内容包括但不限于：1. 根据小区特点和业主委员会的意见，提出整体物业管理方案和服务标准。
2. 对保洁和绿化等物业服务的执行情况进行监督，及时发现和解决服务中存在的问题。
3. 根据业主委员会要求，代表业主与物业公司进行沟通协调和协商解决在物业服务过程中出现的纠纷。
4. 每季度向业主委员会汇报小区物业服务的标准执行情况、问题反馈及解决情况以及未来改进方向等。
5. 协助业主委员会进行业主大会、业委会等物业管理层面的规划与执行。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为一年。
服务期满前，乙方有权决定是否续签协议，若乙方决定续签协议，则甲方服务期限自动延长一年。
四、服务费用本协议签订后，乙方向甲方支付服务费用XXXX元（大写XXX元整），服务费用一次性支付，不可退还。
五、责任及违约处理1. 甲方应遵守法律法规，完整保密乙方信息，不盗用、泄露、篡改乙方信息。
2. 如甲方未能按照合同约定及时提供服务，乙方有权要求甲方提供相应赔偿，赔偿费用为未履行服务部分费用的50%。
3. 如甲方故意或者重大责任原因导致协议无法履行，乙方有权单方解除协议，同时甲方应当依照乙方要求赔偿乙方所有经济损失。
六、争议解决本协议的订立、执行和解释均适用中华人民共和国的法律，如因执行本协议引起争议，双方应友好协商解决。
物业管理服务意向书（模板）
物业管理服务意向书物业管理服务意向书篇一：物业管理委托意向书物业管理委托意向书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方依据有关法律条款，为搞好塘厦花园中心物业管理的各项服务工作，按照平等互利的原则，通过友好协商，就目前塘厦花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细内容如下：一、服务和管理事项：第一条建筑共用部位的维修、养护和管理，包括外墙面、楼梯间、四层楼顶屋面等。
第二条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
包括共用的上、下水管道、楼梯间照明、建筑户外照明、水泵房；商业层消防设施设备、扶手电梯、供电服务（高压配电间值班至各楼层强电井）；供水至各楼层水表前阀，下排水服务至室内共用总管及室外所有管道；中央空调服务指冷水机组系统至各楼层风机房送风口；电梯指所有扶手电梯和货梯；消防监控报警系统及消火栓、喷淋、消防水泵房等。
第三条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。
第四条公用绿地、花木的养护与管理。
第五条公共部位环境卫生。
包括裙楼周边广场及裙楼内楼道的卫生保洁、市场日常垃圾的袋装化管理及集中代处置，区环卫处收取的清运费用由乙方负责。
第六条公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公共场所、各种车辆的行驶、停放及其收费的管理。
第七条安全护卫管理服务。
在公安、消防等部门的指导下，负责大厦内的安全监控、巡视、门岗值勤，协助处理各种突发事件。
精简范本物业管理意向书
物业管理意向书物业管理意向书1. 背景介绍作为一个拥有多个住宅和商业物业的业主或管理委员会，我们意识到物业管理对于保持物业价值、提升居住环境以及满足业主需求的重要性。
为此，我们决定撰写这份物业管理意向书，以寻找一家专业的物业管理公司来管理我们的物业。
2. 物业管理需求为了更好地管理我们的物业，我们列出了以下具体需求：财务管理: 我们希望物业管理公司能够负责收取和管理业主的物业费用，并按时向业主提供财务报告和明细账目。
运维管理: 我们需要一家物业管理公司能够确保物业的日常运营和维护工作得到有效管理，包括保洁、保安、电梯维修等。
住户服务: 我们希望物业管理公司能够提供良好的住户服务，包括处理住户投诉、协调住户活动等。
安全管理: 物业管理公司需要负责维护物业的安全性，采取必要的安保措施，并定期进行安全检查。
设备管理: 我们需要物业管理公司能够负责设备的维护和保养，确保设备处于正常工作状态。
法律事务: 物业管理公司需要了解相关物业管理法律法规，并负责处理物业相关的法律事务。
以上是我们的主要需求，但我们也欢迎物业管理公司提供其他增值服务。
3. 物业管理公司要求为了确保我们的物业得到良好的管理，我们希望物业管理公司具备以下要求：经验丰富: 物业管理公司需要具备丰富的物业管理经验，能够独立运营和管理多个物业项目。
资质合规: 物业管理公司需要具备合法注册和运营的资质，并在该领域有良好的声誉。
专业团队: 物业管理公司需要拥有专业的物业管理团队，包括财务、运维、客服等多个职能部门。
信息化管理: 物业管理公司需要采用现代化的信息化管理系统，以提高工作效率和服务质量。
良好沟通: 物业管理公司需要与业主和管理委员会保持良好的沟通和合作，并根据需要及时向其提供相关信息和报告。
优质服务: 物业管理公司需要提供优质的物业管理服务，为业主创造良好的居住环境和体验。
4.如果贵公司满足上述要求并对我们的物业管理项目感兴趣，请尽快联系我们，我们将安排面谈以进一步讨论细节和签订合作协议。
物业管理意向书
物业管理意向书物业管理意向书一、背景介绍物业管理是指对房地产项目进行专业化管理的活动，旨在提供安全、舒适和便利的生活环境，保护业主权益，并协调解决各类居住问题。
随着城市化进程的加快，物业管理在社会经济发展中扮演着重要的角色。
本文旨在向您介绍我公司对于物业管理的意向，并提供相关的信息和规划。
二、物业管理方案我公司拥有丰富的物业管理经验，具备专业的管理团队和先进的管理理念。
在物业管理方面，我们将根据项目的具体情况和客户需求，提供以下服务：1. 日常维护管理我们将组建专业的维护团队，负责项目的日常维护工作，包括绿化、清洁、消防、安全等各方面的管理，确保业主居住环境的整洁和安全。
2. 设备维修与管理我们将建立完善的设备维修管理体系，负责对项目内的各项设备进行维修和保养，确保设备运行正常，有效延长设备的使用寿命。
3. 小区安保管理我们将建立专业的安保管理团队，负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻执勤等，确保小区居民的人身和财产安全。
4. 社区服务与活动我们将提供丰富多样的社区服务与活动，如居民健康咨询、文化活动、运动健身等，增进社区居民之间的交流和融合。
三、管理团队介绍我公司拥有一支专业的管理团队，团队成员具备丰富的物业管理经验和专业知识。
我们将根据不同项目的需求，选派合适的管理人员予以负责，并提供定期培训和学习机会，以不断提升管理团队的专业素质。
四、服务优势作为物业管理行业的领先企业，我们有以下服务优势：1. 综合管理能力我们不仅具备物业管理的专业能力，还可以提供涉及金融、法律等综合管理服务，全方位保障项目的顺利运营和业主权益保护。
2. 先进的管理理念和技术手段我们积极引进先进的管理理念和技术手段，如物联网技术、智能化管理系统等，提升管理效率和服务质量。
3. 客户至上的服务理念我们始终坚持客户至上的服务理念，积极听取客户的需求和意见，并及时做出调整和改进，以满足客户的各类需求。
五、合作意向与期望在此，我公司表达与贵方合作的诚意，并希望能够成为贵方物业管理的合作伙伴。
物业前期顾问合同模板
物业前期顾问合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业前期顾问合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理顾问服务的相关事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方作为甲方的前期物业管理顾问，为甲方提供以下服务：（1）物业管理方案的制定：根据甲方项目特点和需求，乙方负责制定前期物业管理方案，包括物业管理体系、服务流程、服务质量标准等。
（2）物业管理团队的培训与指导：乙方负责对甲方物业管理团队进行培训和指导，确保甲方团队能够熟练掌握和执行物业管理方案。
（3）物业管理现场的监督与检查：乙方负责对甲方物业管理现场进行定期或不定期的监督与检查，确保物业管理服务的质量和效果。
（4）物业管理问题的协调与解决：乙方负责协调和解决甲方在物业管理过程中遇到的问题，确保甲方的利益得到保障。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 乙方在合同有效期内应按照约定的服务内容提供服务，确保甲方前期物业管理工作的顺利进行。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供前期物业管理顾问服务的费用为人民币____元（大写：__________________________元整），甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付服务费用。
3.2 乙方应提供正规发票，甲方按国家相关政策规定进行抵扣。
四、保密条款4.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
4.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任5.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
物业管理意向书
物业管理意向书尊敬的相关方：您好！随着社会的发展和人们生活水平的提高，物业管理在我们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。
为了给您提供优质、高效、贴心的物业管理服务，我们特向您提交这份物业管理意向书，希望能够与您建立良好的合作关系，共同打造一个舒适、安全、和谐的居住或工作环境。
一、公司简介我们是一家具有丰富物业管理经验的专业公司，拥有一支高素质、专业化的管理团队和技术精湛的维修养护队伍。
公司自成立以来，始终秉承“以人为本，服务至上”的经营理念，以客户的需求为导向，不断提升服务质量和管理水平，赢得了广大业主和客户的信赖和好评。
我们的服务范围涵盖了住宅小区、商业写字楼、工业园区等多种物业类型，能够为不同类型的物业提供全方位、个性化的物业管理解决方案。
无论是日常的保洁、绿化、安保服务，还是设施设备的维护、维修和管理，我们都能够做到专业、规范、高效，确保物业的正常运行和保值增值。
二、服务内容1、房屋及设施设备管理（1）定期对房屋及附属设施设备进行巡查，及时发现并处理安全隐患。
（2）制定并执行设施设备的维护保养计划，确保其正常运行和使用寿命。
（3）负责房屋的维修工作，包括公共区域和业主自用部分的维修，及时响应业主的维修诉求。
2、环境卫生管理（1）制定详细的清洁工作计划，对公共区域进行日常清扫、保洁，保持环境整洁。
（2）定期对垃圾进行清运和处理，做好垃圾分类工作。
（3）做好绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造优美的绿化环境。
3、安全管理（1）建立健全安全管理制度，配备专业的安保人员，实行 24 小时值班巡逻。
（2）加强对出入口的管理，对来访人员和车辆进行登记和检查。
（3）安装监控设备，对小区或写字楼进行全方位监控，确保安全无死角。
4、客户服务（1）设立客户服务中心，为业主和客户提供咨询、投诉、建议等服务。
（2）及时处理业主和客户的反馈，做到事事有回应，件件有落实。
（3）定期组织业主活动，增进业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。
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重庆爱加丽都前期物业管理顾问服务意向书二零零五年六月二十九日目錄1、背景资料2、地铁物业管理之背景3、合作方案4、管理宗旨5、前期物业管理顾问服务内容6、物业管理方案7、人力资源安排方案8、前期管理服务期限9、管理顾问酬金及开支10、总结1.背景资料委托方：重庆宝田地产(集团)有限公司受委托方：港铁(北京)房地产管理有限公司 (英文名称MTR (Beijing) Property Services Co. Ltd.)，是一家在中国北京成立的独立法人，其注册地址为北京市东城区建国门内大街18 号恒基中心二座11 层1114 室。
物业资料：物业名称：爱加丽都（策划分三期开发）物业用途：住宅、商业及酒店物业地点：重庆市渝北区，北临经开大道，东临金渝大道，南接经开区人民政府办公楼，西连奥林匹克花园建筑面积：共约500,000平方米2.地铁物业管理之背景港铁(北京)房地产管理有限公司是香港上市之地铁有限公司的全资下属公司，具有丰富的物业管理经验。
2.1地铁公司之业务地铁有限公司规模庞大，为香港上市公司，资产超过一千亿港元，主要业务为建筑及经营地下铁路，近年亦参与北京、深圳、以及欧洲等地的铁路发展。
此外，自一九七九年开始，地铁有限公司开始采用“铁路 + 物业”的运作模式，从事规模庞大的铁路沿线上盖物业发展，成功拓展物业开发、建筑及管理和租赁的“一条龙”业务。
2.2地铁物业管理地铁是香港最大的物业管理公司之一，在香港管理超过52,600个住宅单位和18个达566,000平方米的写字楼和商场，拥有丰富的物业管理经验。
自2000年开始，地铁迅速发展在国内的业务；现时，地铁在北京、上海、深圳、重庆拥有多项前期物业顾问及物业管理项目。
地铁公司首创的Premier Management Services管理品牌，将五星级酒店管理引用至住宅及商厦的管理，着重优越的管理素质，是国内外豪华酒店式物业管理之先驱。
地铁物业管理的信念是时刻保持高水平的优质服务。
我们在此方面的成就，早已得到业界肯定，并在运用创新意念上获得高度评价。
我司的物业管理伸延范畴广泛，包括酒店式公寓、大型屋苑、商场、甲级商厦等等。
我司管理之物业包括:香港物业甲级商厦：香港最高建筑 - 国际金融中心二期等高级住宅：香港九龙站上盖的漾日居、擎天半岛、君临天下等大型商场：德福广场、青衣城、杏花新城、和绿杨坊等高级购物商场；预期到2005年底，位于九龙站的大型购物中心(约83,000平方米)亦会落成启用国内物业北京：北京棕榈泉国际名苑建外SOHO 第四期北辰北苑居住B3区 - 傲城融富中心重庆：重庆棕榈泉国际公寓卓越·美丽山水上海：上海香港名都深圳：由地铁营建及管理的深圳地铁4号线（经营权限30年）沿路物业发展（包括住宅、商业及写字楼）面积超过300万平方米；预期第一期商业项目可于2008年落成启用3.合作方案爱加丽都第一至三期是重庆富人新区，金开区最新的高级住宅及商业综合发展项目，以高消费、高学历、注重生活享受的中高层人士为目标客群。
此客群对生活品位和素质有着较高的要求，在满足住客的基本居住需要外，项目发展亦须重视各项的生活配套，故此，优质物业管理服务的配合极为重要。
我司希望与贵司携手合作，充分发挥我司于物业管理的经验优势，为贵司爱加丽都项目的住宅及商业部分提供前期物业管理顾问服务，确保前期物业管理工作顺利进行。
同时，我司亦希望担任项目日后的物业管理人，以我司独创的Premier Management Services五星级酒店式服务管理项目的住宅及商业部分。
4.管理宗旨爱加丽都以意大利情景花园人文社区为蓝本，提出“爱家就是爱生活”的主题，强调以人为本的设计原则，致力营造温暖居庭的形象。
因此，我们建议的管理模式都以人性化为焦点，并订立了以下管理宗旨籍以提升爱加丽都的管理素质，促进爱加丽都的销售：➢了解客户的需要，在一般物业管理范畴以外，致力提供各项细致的人性化服务；➢营造特有的小区文化，提高邻舍间的凝聚力，从而打造开发商开发项目品牌；➢配合爱加丽都的定位策略，加强爱加丽都的形象建立，令住客／商户对项目更为满意，为项目资产增值。
5.前期物业管理顾问服务内容我司将按贵司项目发展的进度分阶段提供以下前期物业管理顾问服务，使项目在发展早期已作好准备，确保日后物业得以顺利移交，提升贵司后期发展项目价值。
5.1人才招聘及培训物业管理是以人为本的服务性行业，管理人员的素质直接影响服务的好与坏。
因此，我司将为爱加丽都项目订立各职位的聘用标准，协助聘请最适合的人才。
同时，我司将不定期为礼宾人员、保安员、清洁人员进行培训，培训内容包括：●管理项目及公司简介●物业管理人员守则及纪律●各岗位管理人员的职责●加强与客户沟通方法●保安职责及要求●保洁职责及要求●管理设施的介绍及应用●礼宾及增值服务的提供及理念●工作范畴的专业知识和技能●面对客户的态度及技巧●紧急事故处理方法培训过后，我司将为有关员工进行水平测试，定期检查员工工作，确保培训的成效。
5.2协助制定管理制度及具体管理办法为令日后物业管理服务更顺利进行，我司会针对本项目发展进度，分期提供物业管理模式、物业管理办法、以及人力资源安排方案，包括但不限于：●组织架构及人手安排●物管各部门工作计划●物业管理收费项目及标准订立●服务标准订立及检核●投诉处理程序及方法●共用配套设施配置、维保建议●小区环境规划建议●停车库管理建议智能化管理系统建议5.3配合销售策略意见及支援凭借我司多年与大型开发商合作经验，在项目营销阶段，我司可于制定销售策略上提供过往经验给贵司参考，以及提供包括售楼处、样板房等销售设施设计及管理方面的支援等。
5.4合约及文件制定我司可协助贵司制定前期物业管理需要的各项合约及文件，包括但不限于业主临时管理公约、前期物业服务合同，接房通知书，交房、验收流程等等。
5.5制定及审批财政预算长远的财务计划是专业物业管理重要的一环，一般业主除了重视管理素质外，亦对物业的财务状况极为重视。
针对本项目发展进度，我司将协助制定项目分阶段预算方案以及整个项目发展完毕后的预算方案，作为项目长远计划的依据。
5.6工程顾问意见我司的专业工程师，能够根据贵司的要求，就项目设计、土建工程、设备安装、机电安装等工程中可能涉及物业管理的事项提供口头或书面的专业意见，并于项目竣工阶段，参加物业管理范围内工程建筑、设备安装、机电安装的验收，掌握设备资料，熟悉工程系统。
6.物业管理方案我司建议以下列的Premier Management Services五星级酒店管理模式为蓝本，在前期物业管理期间为各项管理事宜作出准备。
6.1 24小时住户礼宾服务Premier Management Services创新地为住户提供24小时的一站式物业管理服务，致力满足客户在日常生活的各项需要，达致人性化管理。
爱加丽都项目包含多层、小高层及高层三类住宅，建议每座高层住宅大堂皆设礼宾前台，住户有任何需要，不论任何时间，都可以寻求礼宾前台的客户服务员协助。
基于经济效益考虑，多层及小高层住宅可考虑设置数个集中礼宾服务前台。
另外，住客亦可以致电客户服务中心的24小时服务热线，我们的客务主任会尽力满足住户的需要。
除了一般的物业管理支援外，上述的礼宾前台／客务中心亦会统筹各项超级管家服务，以有偿方式，为各类住宅的住户解决日常购物、吃喝、交通等各方面的需要。
优质的管理服务，有效大大提升物业的价值。
超级管家服务包括、但不限于下列范畴：●代订车、机票服务●代订报纸服务●代购鲜花服务●出借雨伞服务●代订生日蛋糕服务●代请搬家公司服务●代请钟点工服务●保姆家政技能培训●打字、传真、复印、过胶等服务●专业家居清洁、云石高级保养服务●代理户内绿化修剪、保养●日常家居维修服务另外，为了贯切以人为本的宗旨，我们更会定期进行问卷调查, 了解客户的需要, 更新服务项目, 以求时刻满足客户的要求。
6.2住户联谊活动在我们管理的小区内，住户间不但彼此认识，还会互相照顾。
而且，由于多层及小高层住宅不设专栋礼宾前台，局限于以客户服务中心中央统筹各项管理行政工作及服务，减少了管理人员与住户间的接触，不利人性化服务的体现。
为此，我们建议积极推行各种住户联谊活动，以营造小区内之融洽氛围，体现守望相助的小区文化，加强住户对小区的归属感，配合项目温暖居庭的主调。
a)小区通讯派发小区通讯月刊，可通知住户小区的最新信息和活动，提高住户的归属感。
b)住户聚会建议举办定期的主题聚会，以烧烤营火晚会、电影欣赏、球类比赛等形式，让住户小聚。
每逢节日，亦会举办富节日特色的聚会，如圣诞派对、中秋花灯会等。
6.3商场管理为将爱加丽都项目的商场打造成渝北区东部最新的购物热点，除了一般的商场保安及保洁服务外，我司还建议为商场进行人性化的管理。
6.3.1增值服务商场的礼宾前台除了负责一般的商店查询外，建议提供以下增值服务，务求令各前来购物的客人更称心满意：●雨伞借用服务●婴儿车借用服务●物件暂存服务●邮寄服务●婴儿热水加热服务6.3.2市场推广我司建议透过以下服务提高商场的形象，以及吸引更多目标顾客：●节日布置及装饰，增加节日气氛●定期举行商场文化活动，如音乐表演、展览等，增加人流●推出顾客消费奖赏计划，刺激顾客重复光顾●印制商场指南，提供商户购物优惠6.4小区保安保安是物业管理重要的一环，爱加丽都项目占地极广，而且当中涉及酒店及商业项目，每天不免有不少住户以外的人士在小区进出，加上多层及小高层住宅缺乏了礼宾前台的保安角色，保安部在各住宅的巡逻和保安工作则更形重要了，因此必须依赖专业的保安队伍及先进的科技，才能为客户带来五星级酒店的严密保安，令其安枕无忧。
6.4.1专业团队我们会为物业建立一队庞大的专业保安队伍，二十四小时于屋苑出入口及车库出入口站岗，检查进出人员和车辆，确保只有核准人等能进入住宅范围，并为非住客人士进行登记。
保安队伍亦会于小区各范围作二十四小时值班巡逻，检查小区的每一角落。
6.4.2先进科技我们亦会引入最先进的科技，将各项管制系统连接至保安控制中心，作二十四小时汇总监控，各项管制系统包括：●智能出入管制系统，控制屋苑、大堂、车库及会所等重要设施出入口●完善的闭路电视系统，监控小区不同区域●电子巡更监察系统，确保保安员按时检查各巡逻点●可视对讲系统●保安员对讲系统6.5小区保洁爱加丽都公共面积庞大，每天更有不少小区以外的人士出入，为保持小区公共环境清洁卫生，我司将：●订立健全的保洁制度●每天清洁公共地方●定期清理垃圾●定期灭虫●定期进行园林绿化●定期清洗大厦食水箱●定期对砖、地、大理石地面、水泥地等硬质地面进行清洗遇上恶劣天气时，我司更会加大清洁量。
7.人力资源安排方案7.1前期负责人合同生效期间，我司将委派一名具丰富物业管理经验的香港人员，长期驻渝专门负责爱加丽都的前期物业管理协调工作，包括协助贵司各项前期物业管理服务、给予专业顾问意见、代表我司出席与贵司最少每月一次的会议、跟进前期物业管理的进度以及商讨其他各项问题。