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物业公司消防培训PPT课件(全面版)PPT课件
常见的消防安全问题解答
总结词：了解常见消防安全问题及其解答，提 高居民的消防安全意识。
01
如何正确使用灭火器？
03
02
详细描述
04
如何正确报警？
如何正确疏散逃生？
05
06
如何预防家庭火灾？
物业公司消防安全问题解答
总结词：针对物业公司的特性
，解答其在消防安全管理中可
能遇到的问题。01Fra bibliotek详细描述
02
如何制定物业消防安全管理制 度？
物业公司应明确消防安全责任人，负 责全面监督消防安全管理工作。
责任人职责
消防安全责任人应负责制定消防安全 管理制度、组织实施消防安全培训和 演练、监督检查消防设施等。
物业公司消防安全培训与演练
培训内容
物业公司应制定详细的消防安全培训计划，包括消防法律法规、火灾预防、灭火 器材使用、疏散逃生等方面的知识。
扑救方法
针对不同类型的火灾，应采取不同的扑救方法。例如，A类火 灾可使用水、泡沫灭火器等扑救，B类火灾可使用干粉、泡沫 灭火器等扑救。同时，在扑救时应遵循先控制后消灭的原则 ，及时疏散人员和物资，确保安全。
消防器材的种类和使用方法
灭火器
灭火器是常见的消防器材之一， 用于扑灭各类火灾。不同类型的 灭火器适用于扑灭不同类型的火 灾，使用时应根据实际情况选择
制定消防安全管理制度
物业公司应制定消防安全管理制度， 明确消防安全责任、管理要求和应急 处置程序。
定期检查消防设施
组织消防安全培训
物业公司应定期组织员工和业主参加 消防安全培训，提高大家的消防安全 意识和自救能力。
物业公司应定期对消防设施进行检查， 确保其完好有效。
《物业消防安全管理培训》PPT模板课件
火警发生时应注意的事项 一旦发生火警，需拨119时，此项报告程序由火警总指挥负责人通知， 或根据火势情况拨打119后，再通报火警总指挥。在安全情况下，可 利用室内各种消防设备，如灭火器或消火栓，先行扑救，同时亦要紧 记，在逃生时切勿使用电梯，应由楼梯尽速离开火场，如果逃生途径 必须经过楼内其他地方，则每当过一道防烟门时，应随即把门关上， 这样可限制烟火蔓延。若无法逃跑，应寻找安全地方躲藏，直至有人 救援为止。
2、火警确认
保安在接报警3分钟内携带对讲机（消防电话）、灭火器赶赴现场确 认。记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控制 中心详细报告。
电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。 设备报警:
设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。 手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。 喷淋系统在消控中心显示。 消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。 东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
2、火警确认
保安在接报警3分钟内携带对讲机（消防电话）、灭火器赶赴现场确 认。记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控制 中心详细报告。
电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。 设备报警:
设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。 手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。 喷淋系统在消控中心显示。 消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。 东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
物业管理培训系列之消防安全知识培训课件PPT
保障企业、员 工的财产安全
控制和杜绝火 险事故的发生
➢ 加强全员的防火意识 ➢ 熟悉公司各区域的消防设施消防器材的所在位置 ➢ 掌握常见消防器材的使用方法 ➢ 掌握火警险(灾)发生后的报警程序 ➢ 掌握灭火技能及疏散逃生、自救的办法
消防培训目的
Purpose of fire training
一、四懂
用力压下把手
第五步
朝火源根部喷
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
推车式干粉灭火器使用方法
将干粉车推或拉到现场,右手抓住喷粉枪，左手顺势展 开喷粉胶管、直至平直，不能弯曲或打圈。除去铅封 、拔掉保险销;用手掌使劲按下供气阀门,尽手把持喷粉 枪管托、有手把持枪把用手指扳动喷粉开关，对准火 焰喷射、不断酱前左右摆动喷枪，把干粉笼罩住燃烧 区，直至把火扑灭为止。
3、冷却法
将灭火剂(水、二氧化碳等)直接喷射到燃烧物上把 燃烧物的温度降低到可燃点以下,使燃烧停止;或者 将灭火剂喷洒在火源附近的可燃物上，使其不受火 焰辐射热的威胁，避免形成新的着火点.此法为灭火 的主要方法!
灭火的 基本方法
2、窒息法
阻止空气流入燃烧区域,或用不燃烧的惰性气体冲淡 空气使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭.如用二氧化 碳氮气、水蒸气等惰性气体灌注容器设备,用石棉毯 、湿麻袋、湿棉被、黄沙等不燃物或难燃物覆盖在 燃烧物上，封闭起火的建筑或设备的门窗、孔洞等 等。
PART-02
消防安全培训
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
一、学会识别和使用手提式灭火器
灭火器的压力表，指针指向绿区表示压力正常；指向红区为压力不足；指 向黄区为压力过高。
物业公司消防培训课件(全面版)
定期组织消防安全培训和演练 ，提高员工应对火灾的能力。
建立消防档案，记录消防安全 管理工作情况。
对消防安全重点部位实施重点 管理，制定相应的管理措施。
物业公司消防安全责任险
投保物业公司消防安全责任险，确保 在火灾事故中承担的赔偿责任得到保 障。
定期与保险公司沟通联系，了解保险 政策变化，加强与保险公司的合作。
了解保险条款和理赔流程，确保在火 灾事故发生后能够及时获得理赔。
配合保险公司开展风险评估和检查工 作，及时整改火灾隐患，降低火灾风 险。
消防设施与器材
03
灭火器及使用方法
灭火器种类
注意事项
干粉灭火器、泡沫灭火器、二氧化碳 灭火器等。
使用前需确认火源类型，选择合适的 灭火器；使用后需及时重新填充。
消防安全法律法规
国家制定了一系列消防安全法律
法规，如《中华人民共和国消防
法》等，以保障公民的合法权益
和公共安全。
这些法律法规明确了各级政府、
•·
企事业单位和公民在消防安全方
面的职责和义务。
消防安全法律法规
违反消防安全法律法规的行为将 会受到相应的法律制裁，情节严 重者甚至可能面临刑事责任。
物业公司消防安全职
注意事项
定期检查报警系统是否正常工作，及时维修保养。
火灾扑救与应急救援
04
火灾扑救方法与原则
隔离法
通过隔离可燃物、控制火源，阻止火 势蔓延。
02
窒息法
通过降低空气中氧气含量，使火焰熄 灭。
01
03
冷却法
通过降低可燃物温度，使其低于燃点 而熄灭。
原则
先控制火势，后消灭火源；先重点后 一般；先救人后救物；先灭外围后攻 中心。
物业公司消防培训PPT课件(全面版)
商业场所火灾案例
案例一
某商场餐饮区油锅起火
案例二
某KTV包厢电热器起火
案例三
某超市仓库货物自燃
案例四
某酒吧后厨燃气爆炸起火
高层建筑火灾案例
案例一
某高层公寓楼电梯井起火
案例四
某高层住宅楼燃气管道泄漏引发火灾
案例二
某高层写字楼电缆井起火
案例三
某高层酒店客房火灾
感谢您的观看
THANKS
维护社区和谐稳定
良好的消防安全环境有助于增强居民 的归属感和安全感。
物业公司消防安全职责
建立健全消防安全管理制度
制定并执行相关规章制度，确保消防安全工 作的有序开展。
组织消防安全培训和演练
提高员工和居民的消防安全意识和自救互救 能力。
定期进行消防安全检查
及时发现并消除火灾隐患，确保消防设施设 备的完好有效。
记录与评估
对演练和培训过程进行记录和评估， 总结经验教训，持续改进。
05
消防安全教育与培训
消防安全知识宣传
1 2 3
定期开展消防安全宣传活动
通过张贴海报、发放宣传资料、组织消防安全知 识讲座等形式，向员工和业主普及消防安全知识。
建立消防安全宣传栏
在物业小区、办公区域等显眼位置设立消防安全 宣传栏，定期更新内容，提高员工和业主的消防 安全意识。
03
火灾预防与检查
火灾预防措施
禁止私拉乱接电线
01
严格控制室内外电线的敷设和使用，避免使用破损或老化的电
线。
禁止违规储存易燃物品
02
严禁在消防通道、楼梯间等公共区域堆放易燃物品，确保消防
通道畅通。
禁止吸烟和乱丢烟蒂
03
物业公司消防培训PPT课件(全面版)
• 四、燃烧中的几个常用概念 • １．闪燃：在液体（固体）表面上能 产生足够的可燃蒸气，遇火能产生一闪 即灭的火焰的燃烧现象称为闪燃。 ２．阴燃：没有火焰的缓慢燃烧现象 称为阴燃。 ３．爆燃：以亚音速传播的爆炸称为 爆燃。
• ４．自燃：可燃物质在没有外部明火等 火源的作用下，因受热或自身发热并蓄 热所产生的自行燃烧现象称为自燃。亦 即物质在无外界引火源条件下，由于其 本身内部所进行的生物、物理、化学过 程而产生热量，使温度上升，最后自行 燃烧起来的现象。
• 火灾按其损失分为以下三类 • 特大火灾：直接财产损失100万元以上； 或者受灾50户以上；或者死亡10以上； 或者重伤20人以上；或者死亡、重伤20 人以上。
• 重大火灾：直接财产损失30万元以上；或 者受灾30户以上；或者死亡3以上；或者重 伤10人以上；或者死亡、重伤10人以上。 • 一般火灾:不具有以上情形的火灾。
• ８．氧指数：是指在规定条件下，固体 材料在氧、氮混合气流中，维持平稳燃 烧所需的最低氧含量。氧指数高表示材 料不易燃烧，氧指数低表示材料容易燃 烧，一般认为氧指数＜22属于易燃材料， 氧指数在22---27之间属可燃材料，氧指 数＞27属难燃材料。
• ９．可燃液体的燃烧特点：可燃液体的 燃烧实际上是可燃蒸气的燃烧，因此， 液体是否能发生燃烧，燃烧速率的高低 与液体的蒸气压、闪点、沸点和蒸发速 率等性质有关。在不同类型油类的敞口 贮罐的火灾中容易出现三种特殊现象： 沸溢、喷溅和冒泡。 沸溢现象：液体在燃烧过程中，由于 不断向液层内传热，会使含有水分、粘 度大、沸点在
•
1998年3月5日下午3时许，西安煤气 公司液化气发生泄露着火，引起储罐爆 炸，造成44人伤亡（其中死亡11人，消 防人员7人、液化气站工作人员4人）
物业管理消防安全培训教程ppt演示课件PPT51页
37
第38页，共51页。
同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等。
10
第11页，共51页。
六、灭火的基本方法
由燃烧所必备的几个基本条件可以得知，灭火就 是破坏燃烧条件，使燃烧反应终止的过程。其基 本原理归纳为以下四个方面：
1、冷却灭火：对一般可燃物来说，能够持续燃 烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到 各自的着火温度。因此，对一般可燃物质，将可 燃物冷却到其燃点或闪点以下，燃烧反应就会中 止。水的灭火机理主要是冷却作用。
5、及时报告火灾现场有关情况。 （1）人员情况 （2）易燃易爆、贵重物品
(3)水源的情况 6、积极配合消防部门扑灭火灾，救人救物。 7、要保护好火灾现场，为调查火灾原因做好 准备。
15
第16页，共51页。
八、火场救人的方法：
1、救人的方针：以“先人后物”的为原则。 2、在火场寻人时主要靠：喊、叫、摸、看 3、特别要注意的地点：通向出入口的通道；床
11
第12页，共51页。
2、窒息灭火：各种可燃物的燃烧都必须在其 最低氧气浓度以上进行 ，否则燃烧不能持续
进行。因此，通过降低燃烧物周围的氧气浓 度可以起到灭火的作用。通常使用的二氧化
碳、氮气、水蒸气等的灭火机理主要是窒息 作用。
3、隔离灭火：是根据发生燃烧必须具备可燃
物这一条件，将易燃物邻近的可燃物隔离开， 防止燃烧进一步扩大。
4、抑制灭火：就是将灭火剂喷在燃烧物上，
使其参与燃烧反应，使燃烧中产生的游离基
消失，形成稳定分子或低活性游离基，从而
使燃烧终止。
12
第13页，共51页。
七、发生火灾怎么办？
1、一旦出现发生火灾，要迅速果断地会使用灭 火器去救火。 2、要迅速报警：
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同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等。
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第11页，共51页。
六、灭火的基本方法
由燃烧所必备的几个基本条件可以得知，灭火就 是破坏燃烧条件，使燃烧反应终止的过程。其基 本原理归纳为以下四个方面：
1、冷却灭火：对一般可燃物来说，能够持续燃 烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到 各自的着火温度。因此，对一般可燃物质，将可 燃物冷却到其燃点或闪点以下，燃烧反应就会中 止。水的灭火机理主要是冷却作用。
5、及时报告火灾现场有关情况。 （1）人员情况 （2）易燃易爆、贵重物品
(3)水源的情况 6、积极配合消防部门扑灭火灾，救人救物。 7、要保护好火灾现场，为调查火灾原因做好 准备。
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第16页，共51页。
八、火场救人的方法：
1、救人的方针：以“先人后物”的为原则。 2、在火场寻人时主要靠：喊、叫、摸、看 3、特别要注意的地点：通向出入口的通道；床
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第12页，共51页。
2、窒息灭火：各种可燃物的燃烧都必须在其 最低氧气浓度以上进行 ，否则燃烧不能持续
进行。因此，通过降低燃烧物周围的氧气浓 度可以起到灭火的作用。通常使用的二氧化
碳、氮气、水蒸气等的灭火机理主要是窒息 作用。
3、隔离灭火：是根据发生燃烧必须具备可燃
物这一条件，将易燃物邻近的可燃物隔离开， 防止燃烧进一步扩大。
4、抑制灭火：就是将灭火剂喷在燃烧物上，
使其参与燃烧反应，使燃烧中产生的游离基
消失，形成稳定分子或低活性游离基，从而
使燃烧终止。
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七、发生火灾怎么办？
1、一旦出现发生火灾，要迅速果断地会使用灭 火器去救火。 2、要迅速报警：
物业消防知识培训课件PPT课件
案例二
某商业大厦发生火灾，起 火原因是违规存放易燃物 品。火灾造成多人伤亡， 财产损失严重。
案例三
某办公楼发生火灾，起火 原因是员工在办公室吸烟。 火灾造成部分办公室烧毁， 无人员伤亡。
灭火救援案例分析
案例一
某高层住宅楼发生火灾，消防员迅速赶到现场，通过云梯 和室内消火栓将火势控制住，成功解救被困人员。
感烟探测器
当发生火灾时，烟雾会触发探测器报警。
感温探测器
当发生火灾时，高温会触发探测器报警。
火灾预防与扑救
03
火灾的起因与预防
总结词
了解火灾的常见起因，采取有效 的预防措施，是减少火灾发生的
关键。
火灾起因
主要包括电气故障、燃气泄漏、 烟蒂等人为因素，以及自然灾害
如雷电、地震等。
预防措施
定期检查电气线路和设备，确保 燃气设备安全，严禁乱丢烟蒂， 以及通过安装火灾报警器、灭火
器等设备提高预防能力。
初期火灾的扑救
总结词：掌握初期火灾的扑救方法，及时控制火势，可 以降低火灾造成的损失。
发现火情后，应立即拨打火警电话，同时根据火势采取 适当的扑救措施，如使用灭火器、灭火毯等。
详细描述
若火势较大，应先疏散人员，确保人员安全，再采取灭 火措施。
疏散与逃生的方法
总结词：熟悉疏散与逃生的路线和步骤 ，掌握正确的逃生方法，是火灾发生时 保障生命安全的关键。
地方消防法规
根据不同地区的特点和需求，各地 可能还有相应的消防地方性法规， 物业公司也需要遵守。
行业标准和规范
在物业消防安全管理方面，还有一 些行业标准和规范，如《建筑消防 设施维护保养规范》等，物业公司 应参照执行。
物业消防安全的责任与义务
物业公司消防培训课件(全面版)课件
发现燃气泄漏时，应先关闭燃气阀门，开窗通风，切忌使用明火或开启电器开关。
使用燃气灶具时切勿离人，避免汤水溢出熄灭火焰引发燃气泄漏。
总结词：燃气火灾危险性高，预防和应对措施需严格遵守。
使用燃气时保持通风良好，定期检查燃气管道是否漏气。
燃气火灾的预防和应对措施
总结词：固体可燃物火灾常见于森林、草原等区域，预防和应对措施需得当。
引入先进技术和管理方法
03
积极引进先进的消防技术和设备，提高物业范围内的火灾预防和扑救能力。同时，学习借鉴其他地区或行业的先进管理经验和方法，优化消防安全管理体系，提升整体工作水平。
消防安全工作的持续改进和提升
感谢您的观看
THANKS
消防安全检查和隐患整改
物业公司应通过各种形式开展消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识和自救能力。
开展消防安全宣传活动
物业公司应定期组织消防安全培训，对员工和居民进行消防安全知识和技能的培训，提高其应对火灾的能力。
组织消防安全培训
消防安全宣传和培训的组织
03
火灾应急处理和疏散逃生
根据物业公司的实际情况，制定火灾应急预案，明确各部门和人员的职责和行动方案。
保持森林、草原等区域整洁，清除可燃物，减少火源。
禁止乱丢烟蒂、火柴等易燃物品。
发现固体可燃物火灾时，应迅速报警并使用灭火器或水灭火器进行扑救，切忌使用泡沫灭火器。
01
02
03
04
固体可燃物火灾的预防和应对措施
05
消防安全案例分析和经验总结
居民楼火灾案例
某高层居民楼因煤气泄漏引发火灾，造成严重的人员伤亡。分析火灾发生的原因、救援难点和应对措施，强调居民自救和逃生知识的重要性。
逃生技巧