人才公寓建设项目立项申请

人才公寓建设项目立项申请

一、项目背景

1、园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上

企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境

优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享

受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提

高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快

推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成

为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。

2、创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键

因素。“创新是战略性新兴产业发展的灵魂；建立更加包容性的政府监管

规范模式，为新产业新技术发展营造良好的生态环境；坚持开放理念，利

用国际市场和国际技术资源推进发展。”21个重点工程作为推动战略性新

兴产业发展的抓手，通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得

发展，推动我国形成全球产业发展新高地。

3、目前，区域内拥有各类人才公寓建设企业504家，规模以上企业13家，从业人员25200人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内人才公寓建设产值162058.66万元，较2016年139058.40万元增长16.54%。产值前十位企业合计收入70934.57万元，较去年63784.34万元同比增长11.21%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

人才公寓建设项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于xxx新区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积51852.58平方米（折合约77.74亩），其中：净用地面积51852.58平方米（红线范围折合约77.74亩）。项目规划总建筑面积66889.83平方米，其中：规划建设主体工程48123.72平方米，计容建筑面积66889.83平方米；预计建筑工程投资5793.53万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为人才公寓建设，根据市场情况，预计年产值43652.00

万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

五、设备投资

项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费5440.97万元。

六、节能分析

1、项目年用电量676476.92千瓦时，折合83.14吨标准煤。

2、项目年总用水量29704.94立方米，折合2.54吨标准煤。

3、“人才公寓建设项目投资建设项目”，年用电量676476.92千瓦时，年总用水量29704.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.68吨标

准煤/年。达产年综合节能量27.06吨标准煤/年，项目总节能率20.66%，

能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

八、投资估算

项目预计总投资20108.34万元，其中：固定资产投资15164.74万元，占项目总投资的75.42%；流动资金4943.60万元，占项目总投资的24.58%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入43652.00万元，总成本费用32927.43万元，税

金及附加384.92万元，利润总额10724.57万元，利税总额12588.74万元，税后净利润8043.43万元，达产年纳税总额4545.31万元；达产年投资利

润率53.33%，投资利税率62.60%，投资回报率40.00%，全部投资回收期

4.00年，提供就业职位715个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

十一、项目建设有利条件

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人

才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并