天津市农村集体资源性资产(四荒地)承包合同
土地联产承包经营合同范本6篇
土地联产承包经营合同范本6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方与乙方经过友好协商，同意就甲方所拥有的土地进行联产承包经营一事达成协议，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，特订立本合同，以明确双方的权利义务关系。
一、合同背景为了有效利用土地资源，提高农业生产效益，实现共同发展的目标，甲方将其所拥有的土地交由乙方进行联产承包经营。
在遵守法律法规的前提下，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下协议。
二、合同内容1. 承包土地的位置、面积及四至界限：甲方将其拥有的位于__________的土地，面积__________亩，四至界限为__________，发包给乙方进行联产承包经营。
2. 承包期限：本次承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3. 承包费用及支付方式：乙方应按照约定支付承包费用。
承包费用为每年_____元，支付方式为_____。
4. 土地承包经营权的权利与义务：（1）甲方应保证所发包土地的权利无争议，确保乙方顺利经营。
（2）乙方在承包期内享有土地的使用权、收益权及经营权等权利。
同时，乙方应承担按时支付承包费用、合法经营等义务。
5. 农作物的种植与管理：乙方应根据土地条件及市场需求，合理选择农作物种植品种，并负责农作物的日常管理。
6. 收益分配：联产承包经营所得收益由双方按照约定比例分配。
具体分配比例为：甲方_____%，乙方_____%。
7. 合同的变更与解除：本合同一经签订，即具有法律效力。
如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
8. 违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
三、其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
村委会荒地承包合同7篇
村委会荒地承包合同7篇篇1甲方（发包方）：XX村委会乙方（承包方）：XXXX鉴于甲方拥有一定面积的荒地资源，为充分利用土地资源，促进农村经济发展，甲方决定将部分荒地发包给乙方进行承包经营。
为明确双方权益，特订立本合同。
一、承包地块概况1. 地理位置：本合同所涉及荒地位于XX村XX区域。
2. 面积：承包荒地面积为XX亩。
3. 地块用途：乙方可在承包荒地上进行农业种植、养殖及相关农业生产活动。
二、承包期限1. 承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 承包期限届满后，乙方应将承包地归还甲方。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，费用标准及支付方式如下：（1）每年承包费用为人民币XX元；（2）支付方式为每年XX月XX日前一次性支付当年承包费用。
2. 如乙方逾期未支付承包费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）甲方有义务向乙方提供必要的帮助和支持，协助乙方解决承包地周边的相关问题。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方有权在承包荒地上进行农业种植、养殖及相关农业生产活动；（2）乙方有义务按照本合同约定支付承包费用；（3）乙方应合法经营，不得从事违法、违规活动；（4）乙方应爱护土地，合理使用资源，不得破坏土地资源和生态环境。
五、合同解除与终止1. 在承包期限内，经双方协商一致，可提前解除本合同。
2. 乙方在承包期内如违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 承包期限届满，乙方应将承包地归还甲方，本合同自然终止。
六、违约责任1. 乙方如未按照本合同约定支付承包费用，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
2. 乙方如从事违法、违规活动，应按照法律规定承担相应责任。
3. 乙方如破坏土地资源和生态环境，应负责恢复土地原状并承担相应的赔偿责任。
2024年农村土地承包合同参考样本（四篇）
2024年农村土地承包合同参考样本甲方：村民委员会乙方：（具体名称）鉴于《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，现乙方已通过合法途径取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权。
为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下合同内容：一、甲方将位于村民委员会（组）所属的，具体四至范围为：东至现西边；南至与村荒山相隔的通往上山的道路；西至两座山顶东西分水岭一线；北至从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线的荒山（林地）发包给乙方使用。
二、乙方承包的荒滩荒山（林地）使用期限为五十年，自____年____月____日起至二o五____年____月____日止。
三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币____元整，具体付款方式双方另行约定。
四、乙方在承包期内应积极治理所承包的荒滩荒山，包括但不限于植树、种草及多种经营；在经有关部门批准后，可从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山享有独立的经营管理权，但不得擅自转包。
六、甲方应尊重乙方对荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯。
乙方对荒山的开发治理成果归其所有。
七、乙方在承包期内除支付承包款外，不承担其他任何费用。
八、甲方有权对乙方承包的荒滩荒山进行监督、检查，确保其合理利用资源，如发现问题应及时书面通知乙方。
九、甲方保证所发包的荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无争议。
如因此产生纠纷，甲方负责协调处理，并承担由此给乙方造成的经济损失。
十、双方应严格遵守本合同。
如甲方违约导致合同解除，须支付乙方违约金人民币____万元，并退还乙方已支付的承包款，同时对乙方的治理投入和治理成果进行合理作价，一次性支付给乙方；如乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方承包款。
十一、在承包期限内如遇国家建设或其他开发建设项目需征用土地时，应优先保障乙方的实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
承包农村集体经济合同范本
承包农村集体经济合同范本合同编号：__________承包农村集体经济合同甲方（集体经济组织）：__________（以下简称甲方）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（个人或个体工商户）：__________（以下简称乙方）身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方将其控制的农村集体经济土地承包给乙方，供乙方经营农业生产，双方共同促进农村经济发展。
第二条承包土地范围甲方将位于__________（具体地址）的土地，面积约为__________亩，承包给乙方使用。
第三条承包期限本合同有效期为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。
第四条承包方式乙方以个人/个体工商户的身份承包土地，按照农村土地承包法律、法规规定的方式进行经营管理。
第五条承包费用乙方每年向甲方支付承包费用__________元，支付方式为__________。
第六条农业生产经营乙方在承包土地上从事农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、农产品销售等。
乙方应当遵守国家相关法律、法规，保护农业生态环境，合理利用土地资源。
第七条土地流转乙方不得将承包土地转让、出租、抵押或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。
第八条经营权转让乙方可以将本合同项下的经营权转让给第三方，但需提前__________天书面通知甲方，并经甲方同意。
经营权转让后，乙方仍对本合同项下的义务承担连带责任。
第九条甲方的权利与义务1. 甲方应当保证承包土地的所有权归属清晰，不存在纠纷。
2. 甲方应当按照合同约定，提供承包土地的权属证明、土地使用证明等相关材料。
2024年土地承包合同经典版（三篇）
2024年土地承包合同经典版土地承包协议书第一章承包费及支付方式第二章承包权第三章成果权第四章权利义务第五条甲方的权利与义务（一）甲方享有收取承包费用的权利。
（二）甲方承担代收乙方应缴相关税费的责任与义务。
（三）甲方有权监督乙方按照承包合同约定用途合理利用并保护土地。
（四）甲方有权制止乙方任何损害承包地及农业资源的行为。
（五）甲方应维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除承包合同。
（六）甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉其依法进行的正常生产经营活动。
（七）甲方应向乙方提供生产、技术、信息等方面的服务支持。
（八）甲方应维护良好的社会治安环境，确保乙方承包经营活动的顺利进行，并保护乙方的合法权益不受侵害。
（九）因盗、毁、抢等不法行为导致乙方遭受损失的，甲方应先行全额赔偿，并随后向政府相关部门申请处理。
（十）甲方应将每年承包费的15%返还给乙方，用于承包土地范围内的福利及基础设施建设。
（十一）甲方应积极为乙方争取国家给予当地的各项优惠政策。
（十二）甲方应配合乙方办理林业保险相关事宜，并在发生保险索赔时提供必要的协助。
（十三）甲方应采取有效措施，防止乙方林业、农作物遭受病虫害的侵害。
（十四）若发生任何阻碍或危害乙方承包经营的情况，甲方应及时通知乙方并采取相应措施。
因甲方故意或疏忽未及时通知导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
（十五）甲方应积极为乙方提供水利、电力等设施的便利使用条件，相关费用由乙方承担。
第六条乙方的权利与义务（此部分在原文中未详细列出，但为保持章节完整性，此处做简要提及）乙方享有承包土地经营权，并按约定支付承包费用；乙方应合理利用土地，保护农业资源；乙方有权在承包土地上从事合法的生产经营活动，并享有其经营成果的所有权及处置权等。
第五章不可抗力第六章违约责任第七章附则2024年土地承包合同经典版（二）甲方与乙方，为共同推动果品生产，提升土地管理水平，增强集体与个人经济收益，依据上级文件精神，秉持公平、公正、合理的原则，经双方友好协商，特此订立本土地承包合同，具体条款如下：一、承包土地基本情况（详述略）二、甲方将指定亩数的土地交由乙方进行经营管理，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
农村集体资金、资产、资源管理制度
农村集体资金、资产、资源管理制度为了切实加强农村集体资金、资产、资源(简称"三资〞)监管工作，推进农村集体"三资〞管理的制度化、规化建立，理顺农村集体"三资〞监管体系，建立起农村"三资〞规运作的长效机制，进一步密切农村党群干群关系，促进农村经济持续安康开展、社会和谐稳定。
根据相关文件精神，结合我村实际，制订本制度。
一、农村集体资金的管理制度村集体资金主要包括：上级补助收入；村级"一事一议〞筹集的资金；属于村集体所有的土地、水面、林果、滩涂、四荒地以及村集体企业进展发包及上交的收入；属于村集体所有的资产统一经营的收入；村集体土地、水面、林果、滩涂、四荒地及资产因国家或其他组织个人需要，征用租赁、拍卖使用权等而获得的补偿费等收入；因灾害由国家下拨及社会团体组织救助捐赠村级组织集体的救济扶贫款；因建立等需要国家及省、市、县、乡镇〔办事处〕和其它部门对村级组织集体的拨款；其他属于村级集体所有的收入〔含各种返还款、利息、奖金等〕。
〔一〕银行管理制度各村在银行原则上只准开设两个账户，一个是根本户，用于村级财务管理，属于村集体的收入全部存入此账户；一个是共管，由办事处和村共同管理，但凡不属于村集体经济收入的、涉及到暂存款或村民的款项等，必须全部存入共管中。
各村如因工作需要需开设其他账户的，必须报办事处批准前方可开设。
〔二〕现金及备用金管理制度村集体的所有现金收入，必须由村出纳统一收取并在3-5日及时上缴专户管理，不得坐收坐支现金。
对不按规定使用备用金，收入不入账、公款私存、设立小金库、坐收坐支的支出单据不予核销；各村收款必须使用办事处统一加盖票据监管章的收据。
〔三〕财务开支审批制度1、村集体的财务支出坚持村主任"一支笔〞审批制度，凡未经村理财小组审核的均不得入账。
所有开支的原始凭证容必须真实、完整、合法，不得以白条和不规凭证入账。
原始凭证六大要素:日期、单位、数量、单价、金额、经济业务容，并有经办人、证明人、审核人、批准人、理财小组签字。
天津市农委关于印发《天津市农村产权流转交易市场管理办法（试行）》的通知
天津市农委关于印发《天津市农村产权流转交易市场管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】天津市农业农村委员会•【公布日期】2016.07.11•【字号】津农委函〔2016〕54号•【施行日期】2016.07.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文市农委关于印发《天津市农村产权流转交易市场管理办法（试行）》的通知有农业的区县人民政府：《天津市农村产权流转交易市场管理办法（试行）》已经市农村产权流转交易市场建设发展联席会议审定，现印发你们。
请根据相关要求，指导有关部门在健全完善农村产权流转交易市场区县、乡镇分支机构的基础上做好市场的管理运行和交易监管。
2016年7月11日天津市农村产权流转交易市场管理办法第一章总则第一条【目的意义】为了培育和发展全市统一规范的农村产权流转交易市场，规范农村产权流转交易行为，促进农业农村资源要素优化，结合工作实际，特制订本管理办法。
第二条【适用范围】在本市从事农村产权流转交易活动的，适用本办法。
第三条【遵循原则】农村产权流转交易应当遵守有关法律、法规、规章和政策规定，并遵循下列原则：（一）坚持公益性为主，以服务农民、农村集体经济组织和各类农业经营主体为宗旨，突出公益性，不以盈利为目的。
（二）坚持扶持引导，强化对各级农村产权流转交易市场的政策扶持，促使其充分发挥服务农村改革发展的重要作用。
（三）坚持规范管理，严格管理制度，加强运行监管，确保流转交易公开、公平、公正。
（四）坚持统筹规划，整合现有各级各类农村产权流转交易市场，形成统一规范的市场形式、交易规则、服务方式和监管办法。
第四条【进场条件】流转交易的农村产权要素应具备以下条件：（一）权属清晰；（二）参与主体具有流转交易农村产权要素的真实意愿；（三）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织；（四）流转交易项目符合国家和我市有关法律法规、环境保护、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。
农村集体资产管理制度
农村集体资产管理制度为进一步加强全街道农村集体资产、资源、资金的管理，规范农村干部工作行为和农村事务管理统一化，保障农村经济持续健康、快速发展。
按照上级关于加强农村集体资金资产资源管理的有关规定，结合同和实际，制定“三资”管理制度。
一、资金管理制度（一）村集体经济组织收入主要包括：上级和部门对村级的专项补助和拨款、村内兴办集体公益事业“一事一议”筹资筹劳收入、集体统一经营收入、发包收入、集体资产及资源拍卖收入、投资收益、上级转移支付以及奖励、救济扶贫补助、补偿资金、社会捐赠资金、集体建设征地补偿费，以及各种代收、借、贷等其他收入。
（二）坚持收支两条线。
村集体平日所取得的现金收入（含借、贷款），必须及时足额上交办事处农村财务管理办公室代管，严禁坐收坐支，任何单位或个人不得私设“小金库”和账外账。
坐收坐支现金的，年终扣支部书记考核工资的10%，其他干部和报账员各扣5%。
（三）库存现金不得突破限额。
各村备用金限额2000元，超限额外的现金，必须及时交办事处农村财务管理办公室代管。
因违反现金管理制度规定导致短款、丢失、被盗，除追查责任外，其损失一律由本人赔偿。
（四）严禁白条抵库，借支、挪用和外借公款；非出纳人员一律不得管理现金，特别是村主要干部不得插手现金管理。
（五）实行预决算制度。
村集体财务支出实行月份预决算制度，预决算要坚持“以收定支、量力而行”的原则，统筹安排，每月底（审接日）村“两委”根据下月工作计划，由包村干部、“两委”干部、理财小组成员共同作出下月份支出预决算，经经管统计审计中心主任、工作区书记审核后，报办事处主任审批，批复的预决算作为资金调拨凭据。
（六）财务开支权限审批制度。
村集体支出要严格执行财务审批权限：500元以内的由四职干部共同研究决定；500—2000元以下的由两委集体研究审批；2000—5000元以上的重大项目开支，经工作区、党工委、办事处领导审批，审批后按照“一定两议三监督”程序执行。
农村资产产权交易操作方法步骤
各乡镇办事处、管理处、管理区财政所（经管站）：为进一步加强农村集体资产、资源(以下统称资产)的管理，规范农村集体资产交易，建立完善农村集体资产交易平台，切实发挥好产权交易中心职责，确保交易的实效性及规范性。
现将农村资产产权交易操作程序如下：一、农村资产产权交易的项目农村集体资产产权交易主要包括村集体资产添置和处置、土地承包经营权流转、“四荒地”及其他经济项目的承包、租赁、拍卖等交易。
二、农村资产交易操作的方法步骤为规范农村集体资产产权交易操作，现就产权交易的每步操作方法举例如下：（一）村委会拟定方案由村委会拿出需承包、流转、处置集体资产的项目名称、拟定方案，所形成的方案要经过民主程序召开村两委会通过（会议照片）。
1、村两委会会议记录例1：关于拍卖XXX荒山的会议记录会议时间：2012年3月5日会议地址：XXX村委会会议室主要议题：关于拍卖XXX荒山的会议主持人： XXX 记录人：XXX参会人员：参会的村两委会成员或民主理财小组成员签名一、主持人介绍基本情况：XXX：为发展壮大我村集体经济，经XXX单位或XXX个人与村联系，购买位于XXX处荒山30亩发展生态林建设，期限30年，具体的亩数以实际丈量为准，按照目前的市场价公开拍卖，通过拍卖的资金用来发展壮大集体经济项目和修建饮水渠以便于村民生产生活的饮水灌溉等。
今天专题召开村委会班子成员并邀请了理财小组成员参加的会议，通过民主程序和大家一起商讨此事是否可行。
二、个人发言：XXX：同意拍卖该处荒山，但所拍卖资金要求一次性付清，拍卖标价我们要有个初步底数，报财政所进行评估。
XXX：关于该处荒山的相关事宜还需要向乡镇汇报请示。
具体的标准每亩不低于7000元，资金一次性交清，我们自己需要先起草一份协议书，经过大家协商一致后在执行。
XXX:该荒山一直闲置，要有单位或个人开发是好事，能给集体带来收入，集体有了收入就能给村民办好事，我们支持。
三、会议表决：经过大家讨论后，举手表决一致通过。
2024年农村土地承包合同标准范文（4篇）
2024年农村土地承包合同标准范文合同编号：_______________甲方（出租方）：________（身份证号码：________）地址：___________________电话：___________________乙方（承租方）：________（身份证号码：________）地址：___________________电话：___________________鉴于甲方是农村土地使用权的合法所有人，乙方具备农村土地承包经营条件，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方出租农村土地给乙方承包经营事宜，达成以下合同，并共同遵守。
第一条承包土地的范围与面积1.1 甲方同意将其拥有的土地出租给乙方承包经营，具体包括以下地块：_________________________（以下简称“承包地块”）。
1.2 承包地块总面积为______________平方米/公顷（具体面积以土地流转决定书为准）。
第二条承包期限2.1 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 承包期满后，乙方享有优先续租权，双方协商确定续租条件及期限。
第三条承包费用3.1 乙方每年向甲方支付租金，总额为人民币___________元，支付方式为____________。
3.2 乙方每年向甲方支付农村土地承包经营权使用费，总额为人民币___________元，支付方式为_____________。
3.3 乙方在承包地块内从事农业生产经营活动所需的土地使用费、水电费、排污费等日常费用由乙方自行负责。
第四条承包方义务4.1 乙方在承包地块内从事农业生产经营活动，应遵守国家法律法规、农业生产技术规范和环境保护要求，保证承包土地的合理利用和生产能力的保持。
4.2 乙方应按时足额缴纳租金和农村土地承包经营权使用费，不得拖欠。
4.3 乙方不得将承包地块转租、转让给他人，不得将承包地块用于非农业生产经营活动。
天津市滨海新区农村集体产权制度改革典型经验
创新工作机制加大改革力度——天津市滨海新区农村集体产权制度改革典型经验天津市滨海新区位于天津东部沿海，地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点，是亚欧大陆桥最近的东部起点。
行政区划面积2270平方公里，常住人口299万，其中农村人口27.21万人。
共有12个涉农镇街，139个行政村，具有“大城市、小农村”特点。
2017年，滨海新区被确定为全国第二批农村集体产权制度改革试点单位以来，在农业农村部和天津市委市政府的正确领导下，坚持规范推动，紧抓关键环节，聚力推进农村集体产权制度改革，截至2018年11月底，已有133个行政村完成了改革试点工作，组建了股份经济合作社或经济合作社，占全区行政村总数的95.68%，为发展壮大农村集体经济和持续增加农民财产性收入奠定了坚实的制度基础。
一、创新工作机制和政策路径，紧抓改革“致胜招”建立三级领导机制，按照党委牵头、书记挂帅、党政共同推动的改革工作领导机制，区级层面成立了以市委常委、区委书记为组长的农村集体产权制度改革工作领导小组并设立了专门办公室，各镇街成立了党委书记挂帅的改革工作领导小组，各行政村由村级党组织牵头成立了工作小组，负责具体实施改革试点工作。
建立责任落实机制，形成了区领导包片、区农委领导包镇街、各镇街处级干部包村包片的“三级包保”工作机制，通过“包”确保了区域范围内各行政村按照中央和市农委要求，全面完成改革试点任务工作目标；通过“保”确保了农村社会稳定、改革依法依程序进行，更确保了农民利益不受损。
建立专项工作制度，建立了产权制度改革例会制度、进展周报制度，实现了困难问题例会研究、各级干部周周见面、工作情况周周通报、工作进展实时掌握的效果。
此外，根据天津市委、市政府文件要求，结合滨海新区实际，制定了《滨海新区农村集体产权制度改革工程流程示意图》，指导不同村分别选取股份经济合作社、经济合作社和村委会代行经济合作社职能等改革路径，制定出台了示范文书档案样本，形成了“4个阶段、8个环节、32个工作步骤”的产权制度改革“天津滨海方案”。
2024年农村土地承包合同参考范本（二篇）
2024年农村土地承包合同参考范本关于土地承包经营权的明确规定及合同条款的重述一、经营权与所有权界定明确赋予乙方自主经营权、林木所有权、林木处分权及收益权，此等权利之行使，任何单位及个人均无权干涉。
乙方在承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏原则，所有因此产生的债权债务关系，均由乙方独立承担，与甲方无涉。
二、土地用途与设施建设乙方有权在承包土地范围内，根据合同约定之用途，建设与生产经营、生活相关的必要设施。
三、承包费用与合规性承包期内，乙方须严格按照合同条款向甲方缴纳承包款项，并有权拒绝任何非合同规定且未经国家明文规定的额外费用要求。
四、自然资源保护与利用乙方应秉持保护自然资源、维护水土保持的原则，合理利用土地资源，确保生态环境不受损害。
五、合同转包机制本合同有效期内，乙方在不违反国家法律法规强制性规定的前提下，享有自主转包、转让、出租土地承包经营权的权利。
转包所得收益归乙方所有，甲方无权主张。
转包后，原甲乙双方合同权利义务关系不变，转包方与第三方之间则依据转包合同执行。
若因甲方原因导致转包合同无法履行，甲方需承担相应责任。
六、合同变更与解除条件1. 本合同一经签订，即具备法律效力，非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，不得随意变更或解除。
2. 合同履行期间，双方法定代表人或人员变动，不影响本合同效力。
3. 遭遇不可抗力导致合同难以履行时，双方互不追责，但乙方需及时通报甲方，甲方应协助减损并协商减免承包款。
4. 因国家建设等原因征用土地时，相关赔偿归乙方所有，并对地上附着物进行合理评估补偿。
乙方因提升土地生产力而投入的成本，有权获得额外补偿，金额为人民币十万元。
5. 甲方重复发包或擅自干扰乙方经营，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
6. 合同期满，乙方享有优先续包权，双方应提前半年协商续包事宜。
乙方不再续包时，需按约定处理林木并交还土地。
特殊情况下，乙方可申请延长承包期至林木采伐完毕，延长期费用另行商定，但不得超过原合同承包费用的两倍。
农村集体资产管理存在的问题及建议
78农村集体资产管理存在的问题及建议VV李保国近年来，国家针对农村集体资产管理出台了多项政策措施，为农村产业振兴打下了基础。
但是由于多种因素的影响，当前我国农村集体资产管理仍存在一些问题，如资源性资产合同管理不规范、集体资产产权不明晰现象依然存在、财务管理不够规范、农村集体资产处置不规范、村务监督委员会的监督作用没有真正发挥等，针对这些问题应重点关注并认真研究相应的解决措施，从而更好地助力乡村振兴。
农村集体资产，在广义上一般称为“三资”，包括农村集体所有的资源、资产和资金。
作为乡村振兴的坚实基础和农村基层政权稳固的重要手段，农村集体资产管理历来受到各级党委政府的高度重视，出台了一系列政策，采取了一系列措施，农村集体资产流失现象得到遏制，农村集体产权得到明晰，农村集体资产管理制度得到落实，农村集体经济积累得到提高，为农村产业振兴打下了基础。
但是由于历史和现实的原因，农村集体资产管理还存在不少问题，不仅制约了农村产业振兴，也成为广大农民关注的热点甚至是矛盾点，必须认真进行研究并加以妥善解决。
一、存在问题（一）资源性资产合同管理不规范一些耕地、林地以及四荒地承包合同签订时间过长，存在寅吃卯粮现象。
签订易发生安全事故的春耕、夏收、秋播机械化作业合同，合同条款缺失，未注明免责条款，给村委会造成损失。
对到期的合同，未及时续签或进行招标，造成资产闲置，有的任由原承包人承包，造成村资产的事实性流失。
村集体资产承包合同及村公益事业的建设承包合同，未按照“四议两公开”程序进行，而是一个人或者几个人搞暗箱操作。
（二）集体资产产权不明晰现象依然存在比如，近几年，由于农村教育资源整合，一些原来由村委会投资建设的学校闲置，村委会和教育部门协调沟通不及时，未对这些资产办理移交手续、登记入册。
再比如，村委会利用上级项目资金新建的家庭农场、合作社、村居办公室和高标准农田项目中的泵站、蓄水池等水利设施，项目建成移交后，未及时登记入村集体固定资产账目，有的甚至把这些集体资产登记在村主要负责同志或其他人名下，导致集体资产的直接流失。
农村集体“三资”侵占挪用问题专项整治方案
农村集体“三资”侵占挪用问题专项整治方案为加强农村集体“三资”（资金、资产、资源）管理，推进农村集体产权制度改革，根据国家法律法规和政策，结合实际情况，制定本专项整治方案。
一、整治背景近年来，农村集体“三资”侵占挪用问题在一些地区较为突出，严重影响了农村集体经济的健康发展和社会稳定。
为维护农民群众利益，加强农村党风廉政建设，有必要开展专项整治工作，规范农村集体“三资”管理，促进农村经济发展和社会和谐稳定。
二、整治目标通过专项整治，加强农村集体“三资”管理，确保集体资产安全、有效利用，防止集体资产流失，维护农民群众合法权益，为农村经济发展和社会稳定提供有力保障。
三、整治内容1. 集体资金（1）清理集体收入底数，查实集体财务收支，规范财务管理制度。
（2）清理拖欠、侵占集体各种应收款、承包费等问题，摸清村集体债务情况。
（3）规范现金库存管理，杜绝白条及借支条现象。
2. 集体资产（1）清理侵占村集体房屋、建筑、机械设备、基础设施等问题。
（2）规范集体资产租赁、承包、出让等行为，确保集体资产合理利用。
（3）加强对集体资产的维护和管理，防止资产损毁、流失。
（1）清理侵占村集体机动地、宅基地、汪塘、四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）等问题，特别是干部田”、村干部及其亲属大量承包问题。
（2）规范集体资源发包、出让行为，确保集体资源公平、公正、公开分配。
（3）加强对集体资源的保护和合理利用，防止资源浪费和破坏。
四、整治措施1. 宣传发动充分利用广播、电视、网络、宣传栏等多种形式，广泛宣传专项整治工作的重要性和必要性，提高农民群众的法律意识和参与意识。
2. 摸底排查组织力量对农村集体“三资”进行全面排查，摸清底数，建立详细的工作台账，为整治工作提供依据。
对排查出的问题进行分类整理，制定针对性的整治措施，集中力量进行整改。
对侵占挪用集体资产的行为进行严肃查处，追回损失，依法依规追究相关责任人责任。
4. 建章立制建立健全农村集体“三资”管理制度，完善集体资产租赁、承包、出让等制度，规范集体资源发包、出让行为，确保集体资产安全、有效利用。
2024年农村土地承包合同范本(五篇)
2024年农村土地承包合同范本转让方(以下简称甲方)：_____受让方(以下简称乙方)：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的甲方将其承包经营的____乡(镇)____村_____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____(主营项目)生产经营。
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)。
两项合计总金额为____元人民币。
四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：_____1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____(具体内容见附件)。
时间为_____。
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
2024年农村土地承包合同范文（三篇）
2024年农村土地承包合同范文合同内容改写（严谨、稳重、理性、官方风格）一、甲方的权利和义务1. 甲方应确保不侵犯乙方的合法权益，并协助乙方办理建筑修建安装的相关手续。
2. 在合同履行期内，甲方需保证乙方在承包期内不受任何形式的干扰，并按村民价格向乙方收取水、暖、电、气费用。
3. 若乙方因经营需要扩大规模，甲方应及时协调土地供给乙方使用，以保障乙方在经营上不受损失。
二、乙方的权利和义务1. 乙方有权依据合同约定的期限，依法开发利用和经营所承包的土地。
2. 乙方享有承包土地上的收益权和兴建权，以及购置财产的所有权。
3. 乙方对承包地拥有独立自主的经营权和收益权，任何单位和个人均不得干涉。
承包期内，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，所发生的一切债权、债务由乙方承担，与甲方无关。
4. 乙方可在承包土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。
5. 在承包期内，乙方需按合同规定向甲方缴纳承包款，并有权拒绝缴纳除合同规定承包款以外的任何费用。
甲方不得向乙方强行摊派。
6. 乙方应保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
7. 在用工方面，乙方有义务在同等条件下优先录用甲方村民。
七、合同的转包在合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。
土地流转取得的收入全部归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。
本合同转包后，甲方与乙方仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；甲方与转包方无直接关系，不得干涉转包合同的正常履行。
因甲方原因导致转包合同无法履行的，甲方应承担相应的经济责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。
如需变更或解除，需经甲、乙双方协商一致并签订书面协议。
2. 合同履行期间不受任何一方法定代表人或人员变更的影响。
3. 如因不可抗力导致本合同难以履行，本合同自行解除。
4. 如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用赔偿费用和乙方所承包土地上建筑物、树木及其他地上附着物的补偿款归乙方所有，任何单位和个人不得截留、挪用。
天津市静海区人民政府办公室关于加快推进农村产权交易流转市场建设发展的实施意见
天津市静海区人民政府办公室关于加快推进农村产权交易流转市场建设发展的实施意见文章属性•【制定机关】天津市静海区人民政府办公室•【公布日期】2020.03.13•【字号】津静海政办发〔2020〕 6 号•【施行日期】2020.03.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文天津市静海区人民政府办公室关于加快推进农村产权交易流转市场建设发展的实施意见津静海政办发〔2020〕6 号各乡镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各直属单位：为进一步规范我区农村集体资产资源交易行为，更好的发挥市场在资源配置中的决定性作用，提高农村集体资产资源的利用效率和经营效益。
根据市委市政府《关于进一步加强农村集体资金资产资源监督管理工作的意见》（津党厅〔2014〕29号）、《天津市人民政府办公厅关于加快健全完善我市农村产权流转交易市场的意见》（津政办发〔2015〕99号）文件要求，结合我区实际，现就加快推进农村产权流转交易市场的建设发展提出如下实施意见：一、全面提升农村产权流转交易市场的运行体系我市农村产权流转交易市场包括市、区、乡镇三级平台，并在村级设立服务点（均已设立）。
天津农村产权交易所（以下简称天津农交所）为市级平台，我区设立“天津农村产权交易所静海区分市场”为区级平台，各乡镇设立“天津农村产权交易所××乡镇工作站”为乡镇平台计18个，各村设立村级服务点计383个。
为进一步提升市场功能，农村产权交易采用统一交易规则、统一交易程序、统一信息发布、统一文书格式、统一平台建设、统一监督管理的“六统一”管理模式，通过我市农村产权流转交易市场市、区、乡镇三级平台进行，逐步建立完善市、区、乡镇、村四级市场体系。
我区农村集体资产资源流转交易和工程项目招投标（必须由政府组织有关部门进行招投标的项目除外）都要在天津市农村产权流转交易市场（以下简称天津农交所）公开进行。
天津农交所是市级农村产权流转交易服务平台，为市场化服务组织，主要负责制定全市统一规范的市场管理制度和交易规则，登记发布全市范围内农村产权流转交易信息、组织开展农村产权流转交易活动及交易鉴证等配套服务工作。
天津市人民政府办公厅关于加快健全完善我市农村产权流转交易市场的意见
天津市人民政府办公厅关于加快健全完善我市农村产权流转交易市场的意见文章属性•【制定机关】天津市人民政府办公厅•【公布日期】2015.12.17•【字号】津政办发〔2015〕99号•【施行日期】2015.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】产权管理正文天津市人民政府办公厅关于加快健全完善我市农村产权流转交易市场的意见津政办发〔2015〕99号有农业的区、县人民政府，有关委、局，有关单位：为加快健全完善我市农村产权流转交易市场，保障农村产权规范有序流转交易，根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）和《中共天津市委天津市人民政府关于贯彻落实〈中共中央国务院关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见〉的实施意见》精神，结合我市实际，经市人民政府同意，现提出如下意见：一、充分认识加快健全完善农村产权流转交易市场的重要意义近年来，随着农村改革的不断推进和我市农村经济的快速发展，农村各类生产要素的流转交易日趋活跃，对农村经济社会发展和农民增收起到了较好的推动作用。
为了满足不同资产、资源产权流转交易的需要，我市建立了天津农村产权交易所，区县和乡镇陆续建立了农村土地承包管理、流转服务平台等不同形式的农村产权流转交易市场，在一定程度上促进了农村产权的有序流转交易。
但是，随着我市不断深化农村重点领域改革、发展现代都市型农业和推进新型城镇化建设，现有的农村产权流转交易市场已不能满足农村经济社会发展的需要，亟需进一步健全完善，更好地保障“三农”发展。
加快构建职能明确、功能齐全、管理规范、运转顺畅的农村产权流转交易市场，引导农村产权规范有序流转交易，是全面深化农村改革的重大任务之一，是优化农村生产要素配置，提高要素利用率、产出率和劳动生产率的重要途径，是推动传统农业生产经营方式和农村经济发展方式优化调整的重要措施，有利于全面深化农村改革工作的顺利推进和农业农村经济在新常态下持续健康发展。
农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)(农业部2022版)
合同编号：农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)示范文本中华人民共和国农业农村部制定二〇二二年二月发包方：县(市、区) 乡(镇)村社会信用代码：发包方负责人：身份证号：联系电话：承包方代表：身份证号：联系电话：承包方地址：县(市、区) 乡(镇) 村组为巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护承包双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和本集体依法通过的承包方案,订立本合同。
一、承包土地情况二、承包方家庭成员信息年,自年月日至年月日。
四、承包土地的用途：农业生产五、发包方的权利与义务（一）发包方享有下列权利1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；4、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）发包方承担下列义务1、维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同；2、尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；3、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；4、执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；5、法律、行政法规规定的其他义务。
六、承包方的权利与义务（一）承包方享有下列权利1、依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品；2、依法互换、转让土地承包经营权；3、依法流转土地经营权；4、承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿；5、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）承包方承担下列义务1、维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设；2、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害；3、执行国家有关粮食和重要农产品种植的规定；4、法律、行政法规规定的其他义务。
七、违约责任1、当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》的规定承担违约责任。
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JF-2020-082合同编号：
天津市农村集体资源性资产（四荒地）
承包合同
（本合同适用于村集体经济组织发包
荒山、荒沟、荒丘、荒滩时使用）
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
为维护承包双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等法律、法规和国家有关政策规定以及本集体经济组织依法通过的农村集体资源性资产发包方案，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，订立本合同。
第一条集体资源性资产基本情况与用途
甲方将位于占地总面积为亩的四荒地（详见资源性资产基本情况表）通过天津市农村产权流转交易市场以（招标/拍卖/公开协商）方式承包给乙方，从事生产经营。
第二条承包期限和交付时间
承包期限为年，自年月日起至年
月日止。
甲方应于年月日之前将该四荒地交付乙方。
第三条承包费用与支付方式
承包费用按下列第种方式计算：
1.实物计费货币结算方式。
乙方须于（当/前一）年
月日前按每亩斤（小麦/稻谷/其他实物）的
（市场价/当地政府收购指导价）为标准，折合成货币向甲方支付当年承包费。
2.货币计费分期支付方式。
承包费按照元/亩标准计算，合计元/年。
乙方须于（当/前一）年月日前支付当年承包费。
（或：第一次支付：乙方于年月日前支付给甲方__________；
第二次支付：乙方于年月日前支付给甲方______；
第三次支付：乙方于年月日前支付给甲方_____。
）
3.货币计费一次性付款方式。
承包费按_____元/亩·年计算，共计____元。
乙方须于______年____月____日前支付全部承包费。
4.其他支付方式：__________________________________。
1．承包费用变动：__________________________________。
特别提醒：每届村集体经济组织理事会或代行职能的村民委
员会收取的承包费用，不得超过本届村集体经济组织理事会或代行职能的村民委员会任期的剩余期限。
第四条甲方的权利和义务
1．甲方的权利
①有权监督乙方按合同约定依法利用和保护该四荒地，制止乙方的损害行为；
②有权在本合同到期后收回该四荒地；
③乙方无正当理由未支付或者延迟支付承包费的，甲方可以要求乙方在合理期限内支付。
经催告后，在合理期限内乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。
④该发包土地被征收、征用、占用的，有权获得_______补偿。
2．甲方的义务
①按时交付约定发包的四荒地；
②应确认该发包四荒地权属合法、清晰，无任何与该四荒地有关的权属纠纷和经济纠纷；
③协助乙方处理与其他承包户发生的用路、用水、用电等纠纷；
④尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
第五条乙方的权利和义务
1．乙方的权利
①依法享有四荒地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
②有权利用该承包四荒地上已有的开展农业生产所必需的水系、道路、构筑物等设施；
③合同到期后，有权在同等条件下优先续包；
④承包期间四荒地及周边土地被依法征收、征用、占用的，乙方应服从，但有权获得_________________补偿。
2．乙方的义务
①按合同约定及时接收该承包四荒地并向甲方足额支付承包费；
②承包期间，未经登记不得进行抵押及再流转；
③本合同到期，应提前一个月告知甲方是否续包。
不续包的，应于合同到期日交回该流转土地；
④配合做好四荒地承包合同的审查备案工作；
⑤负责地上设施的维护和维修，合同到期后完整交付；
⑥为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，需报有关部门批准的，按照相关规定办理；
⑦妥善管理该承包四荒地上未列入合同的水系、道路、构筑物等设施，如需使用或变动，须征得甲方和发包方同意；
⑧在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用该承包四荒地，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒土地、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性
损害。
第六条交付时和合同到期后地上附着物及相关设施的处理
1.签订本合同并交付该集体资源性资产时，地上附着物及相关设施有：_____________________________________________。
2.合同到期时，由国家或地方财政直接补助形成的财产按国家和本市有关规定处理。
3.乙方经营期间利用除财政补助外的资金构建的地上附着物及相关设备设施按下列方式处理：_______________________ ______________________________________________________。
4.合同到期该集体资源性资产恢复原状等事项的处理：____ ______________________________________________________。
第七条合同变更、解除
1.经协商一致，甲乙双方可对本合同进行变更、解除。
2.当事人一方中途变更或解除合同的，应提前日书面通知对方。
3.合同有效期内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，当事人可以解除合同；双方应按合同解除日期，结清合同履行期间相关费用。
4.当事人一方违约导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。
第八条违约责任
1．因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任的情形，应向守约方支付违约金＿＿＿＿＿元。
如果违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应据实赔偿。
2．甲方逾期交付本合同约定的集体资源性资产，每延迟一天，按承包费用的_____%承担违约金。
3．乙方逾期支付承包费，每延迟一天，按应支付费用的____%承担违约金。
4．甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
5．乙方私自在承包区域内取土或未经甲方书面同意私自改变土地用途和结构、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿对甲方造成的损失。
第九条纠纷解决方式
甲乙双方发生纠纷，可以协商解决，也可以请求镇（乡、街）人民政府等调解。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第十条特别约定
1.承包合同生效后，不因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
2.本合同未尽事宜，甲乙双方另行签定书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十一条其他约定。
本合同一式四份，双方盖章/签字有效。
甲乙双方各执一份，镇（乡、街）农村集体资产管理部门备案一份，天津市农村产权流转交易市场留存一份。
经协商，决定________（提交/不提交）天津市农村产权流转交易市场鉴证。
甲方（盖章/签字）：_______年___月___日
乙方（盖章/签字）：_______年___月___日
乡镇合同管理部门备案意见
备案人：_____________________
备案日期：_______年___月___日
鉴证方（签字/签章）：_______________________________ 地址：____________________________________________ 联系方式：____________________________________________ 鉴证日期：_______年___月___日
合同附件：
资源性资产基本情况表。