二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)
二手房贷款买卖合同书范本8篇
二手房贷款买卖合同书范本8篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项,经友好协商,达成如下协议:一、交易标的1. 甲方购买乙方位于____________(详细地址)的房产,房屋类型为______,建筑面积______平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为______,土地使用权性质为______,土地使用年限至______年。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等,随房屋一并转让。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 甲方采用贷款方式支付购房款。
首付款人民币______元(大写:______元整)于本合同签订后______日内支付;贷款部分由银行发放至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到全款后______日内办理房屋权属转移登记手续。
三、贷款约定1. 甲方应于本合同签订后______日内提供办理贷款所需材料,并办理贷款申请手续。
2. 乙方应积极协助甲方办理贷款手续,提供必要协助和配合。
3. 若甲方贷款申请未获批准或批准额度不足,甲方应在银行通知后______日内补足贷款部分或全额支付购房款。
4. 贷款利率、期限等贷款条件按照银行相关规定执行。
四、房屋交付及权属转移登记1. 乙方应在收到全款并确认贷款发放后______日内将房屋交付给甲方。
2. 双方应于房屋交付后______日内共同办理房屋权属转移登记手续。
3. 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定支付购房款或办理贷款手续,每逾期一日,应支付房价款总额千分之______的违约金给乙方。
二手房买卖贷款合同6篇
二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方(买方):__________________身份证号码:___________________乙方(卖方):__________________身份证号码:___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易,并在贷款事宜上达成一致意见,为保障双方权益,明确各自责任,特订立本合同。
一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产,双方经过友好协商,同意以贷款方式完成交易。
为明确双方权益及交易细节,特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________2. 房屋面积:___________________平方米3. 房屋权属证明:___________________4. 其他房屋详细信息:___________________三、贷款事项1. 贷款金额:甲方通过银行贷款方式支付购房款项,贷款金额为人民币(大写)___________________元整。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率按照银行同期贷款利率计算。
4. 还款方式:甲方按照等额本息还款法,每月按时偿还贷款本息。
四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币(大写)___________________元整。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币(大写)___________________元整。
3. 剩余款项通过银行贷款方式支付,银行放款后,甲乙双方办理房屋产权过户手续。
五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时,乙方应确保房屋内设施完好,并结清物业、水电等费用。
六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后,双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费,按照相关规定由双方承担。
3. 甲方承担贷款相关费用。
二手房交易贷款合同5篇
二手房交易贷款合同5篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方购买乙方位于_______________(详细地址)的二手房,并需要向银行申请贷款以完成交易,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就本次交易贷款事宜达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方因购买房产所需资金较大,向银行申请贷款作为购房款的一部分。
乙方同意甲方以贷款方式支付购房款。
本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务,确保交易过程合法、合规。
二、房屋基本情况本合同涉及的房屋位于_______________(详细地址),建筑面积为_______平方米,产权年限为_____年。
房屋所有权证号为_____________。
乙方对房屋具有合法产权,且无产权纠纷。
三、交易金额及支付方式1. 双方协商确定的房屋交易总价为人民币(大写)_______元整(¥______)。
2. 甲方应于本合同签订后支付定金人民币(大写)_______元整(¥______)给乙方。
3. 甲方申请贷款金额为人民币(大写)_______元整(¥______),贷款部分款项由银行直接支付给乙方。
4. 剩余房款人民币(大写)_______元整(¥______)在过户完成后由甲方支付给乙方。
四、贷款约定1. 甲方应按照银行要求提供完整的贷款申请资料,并保证资料的真实性和合法性。
2. 乙方应协助甲方办理贷款手续,提供必要的协助和证明文件。
3. 如甲方贷款申请获得批准,甲方应将贷款款项用于支付购房款。
如贷款未能获得批准,甲方应在银行通知之日起___日内补足剩余房款。
二手房贷款买卖合同范文5篇
二手房贷款买卖合同范文5篇篇1甲方(出售方):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:_______________________________________乙方(购买方):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:_______________________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:_______________________________________。
2. 房屋类型:________________(公寓、别墅、商铺等)。
3. 房屋面积:______平方米。
4. 房屋权属证明文件:_______________________________。
5. 其他房屋详细信息:_______________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
此价格包括房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:人民币______元(大写:______元整),在签订本合同时支付。
(2)首付款:人民币______元(大写:______元整),在双方办理房屋过户手续时支付。
(3)贷款部分:人民币______元(大写:______元整),由乙方通过银行贷款方式支付。
三、贷款相关事宜1. 乙方需在签订本合同后______日内提供贷款所需材料,办理贷款手续。
2. 甲方需协助乙方办理贷款相关手续,提供必要资料。
3. 若因乙方信用或其他原因造成贷款未获批准,乙方应在接到通知后______日内支付剩余房款。
二手房按揭贷款买卖合同范本
二手房按揭贷款买卖合同范本二手房按揭贷款买卖合同范本甲方(出售方):___________(姓名)、___________(身份证号)、___________(联系方式)乙方(购买方):___________(姓名)、___________(身份证号)、___________(联系方式)经过双方友好协商,自愿达成以下合同:一、本合同的基本信息本合同名称:二手房按揭贷款买卖合同出售房屋的地址:___________出售房屋的面积:___________出售房屋的所有权归属:___________房屋现状:___________房屋的抵押状况:___________二、各方身份、权利和义务1.甲方身份甲方声明,其是房屋的合法所有人,并可独立处分该房屋并承担该房屋的一切权利义务。
2.乙方身份乙方声明,其是合法存款,具有购买力和还款能力,并同意按照本合同的约定支付房屋的全部价款,接受该房屋的一切权利义务。
3.甲方的权利和义务(1)甲方应向乙方移交该房屋的有关材料并出具符合国家规定的房屋权属证明文件。
(2)甲方保证该房屋不存在影响乙方购房和贷款的纠纷。
(3)甲方保证出售的房屋不存在重大瑕疵、质量问题、法律争议或抵押和债权纠纷。
(4)甲方应依法纳税,不得欺诈、侵犯他人合法权益。
4.乙方的权利和义务(1)乙方应确保资金来源的合法性,并确保支付房款的资金来源清晰合法。
(2)乙方应向相关部门提供必要的资料并承担相应的税费。
(3)乙方应在购房后及时履行抵押贷款的相关义务。
(4)乙方应在本合同所规定的期限内缴纳房款,并履行其他约定的义务。
三、合同履行方式1.房款总额为:____元,甲方向乙方提供的贷款总额为:____元,并在乙方买房后按照贷款银行的相关规定进行还款,乙方应按月或按季向贷款银行归还本金和利息。
2.甲方在收到全部房款后,应向乙方交付房屋的产权证和所有的房屋相关证明文件。
四、期限和违约责任1.本合同从双方签署之日起生效,至房款和贷款在协议约定的期限内全部结清为止。
二手房贷款买卖合同范本4篇
二手房贷款买卖合同范本4篇篇1二手房贷款买卖合同范本甲方(出卖人):姓名:身份证号码:联系地址:乙方(买受人):姓名:身份证号码:联系地址:丙方(贷款人):姓名:身份证号码:联系地址:根据中华人民共和国合同法的规定,为明确双方之间的权利义务,经甲乙双方友好协商,特拟定本合同如下:第一条交易标的出卖人所有权单位(以下简称“房屋”)坐落于(具体地址),产权证号为(产权证号),为(房屋类型),面积约为(面积),买受人已进行实地考察并确认对房屋无异议。
第二条交易价格及支付方式1. 房屋的交易价格为人民币(金额大写),买受人应当向出卖人支付购房款。
2. 买受人可选择一次性支付全款或采取贷款方式支付购房款,如买受人选择贷款支付,贷款金额为人民币(金额大写),贷款利率约为(利率),还款期限为(期限)个月/年。
3. 买受人应根据实际情况向出卖人支付定金金额为人民币(金额大写),余款按照双方约定的时间和方式支付。
第三条房屋交付及验收1.双方约定交房时间为(具体日期),买受人应在此日期前支付购房款的相关金额。
2.房屋应当由出卖人清理并移交给买受人,买受人应当进行验收,如有损坏或其他情况应及时通知出卖人处理。
第四条产权移交及过户手续办理1.买受人在支付购房款之后,应当及时办理房屋产权的过户手续,确保产权移交合法有效。
2.过户过程中产生的相关费用由买受人承担,包括但不限于契税、过户费等。
第五条贷款事宜1. 买受人在签订本合同时,可选择选择贷款方式支付购房款,贷款方案及贷款额度应当经出卖人同意。
2. 买受人应按照贷款合同的约定向贷款人还款,若因可抗力等不可控因素造成逾期还款,应及时通知出卖人并承担相关责任。
第六条违约责任1. 如因买受人原因导致无法按时支付购房款或办理产权过户手续,应当承担相应违约责任,包括但不限于支付逾期利息、赔偿等。
2. 如因出卖人原因导致无法交付房屋或移交产权,应当承担相应违约责任,包括但不限于赔偿买受人损失等。
二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)
二手房买卖贷款合同甲方(出售人):地址:电话:乙方(购买人):地址:电话:鉴于甲方是该房产的所有者,愿意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋,并按照协议约定以贷款方式支付购房款项,现达成以下协议:第一条房屋基本情况1. 出售房屋位于(具体位置),房屋面积为(具体面积)平方米。
2. 该房屋所有权归甲方所有,无任何争议。
3. 该房屋现存状况良好,无任何影响使用及价值的事项。
第二条售房价款及付款方式1. 本次买卖交易的总价款为(具体金额)元,其中乙方支付首付款(具体金额)元,余下部分乙方通过贷款方式支付。
2. 乙方通知甲方其选择的贷款机构,甲方同意并确认该贷款机构为合法机构。
3. 乙方需按照贷款合同要求向贷款机构申请贷款,如因乙方原因导致申请不成功或延期到期,则视为违约,乙方应承担相应责任。
4. 乙方应按照银行贷款支付要求及时还款,如果逾期未还,则需对合同约定的滞纳金支付(具体金额)元/天的违约金。
第三条房屋交割1. 本次房屋交割日期为(具体日期),甲方向乙方交付房屋的时候,房屋应处于正常状况,有关费用及税费应由双方按照实际情况分摊。
2. 乙方收到房屋后需自行办理相关产权手续,并承担因相关手续及过程中的问题所引起的一切法律责任。
第四条风险及保障1. 在房屋交割之前,甲方需承担房屋本身的所有风险。
2. 在房屋交割之后,乙方需承担房屋本身的所有风险,但如因甲方存在故意或重大过失致使房屋发生损坏或价值缩水,则甲方需承担相应责任。
第五条保密条款1. 双方在签订本合同时应保密有关房屋交易的信息,不得将有关信息泄露给第三方。
第六条违约责任1. 任何一方未履行本合同应履行的义务或违反本合同约定,则视为违约,需承担相应的法律责任。
2. 双方如因违约行为被对方采取了司法措施,则需承担由此产生的全部费用。
第七条争议解决1. 本合同的成立、有效性、履行和纠纷解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 对于本合同的一切争议,双方应友好协商解决,如无法协商一致,则可向房地产业主委员会申请调解。
二手房贷款买卖合同范本8篇
二手房贷款买卖合同范本8篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下,就甲方向乙方出售二手房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_____________________。
2. 房屋面积及结构:建筑面积______平方米,结构为______。
3. 房屋权属证明:甲方拥有该房屋的合法所有权,并已取得房屋权属证书。
4. 房屋抵押情况:该房屋已经设立抵押权,甲方已向贷款银行申请贷款,贷款余额为______元,贷款期限______年。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方商定该房屋交易价格为人民币______元整。
2. 支付方式:乙方选择贷款方式支付购房款。
乙方需在签订本合同后______个工作日内向银行提交贷款申请,贷款审批通过后,贷款款项由银行直接支付给甲方。
如贷款未获批准,乙方需一次性支付剩余房款。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付:甲方在收到全款后______个工作日内将房屋交付给乙方,并办理相关房屋交接手续。
2. 产权过户:甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续,乙方协助提供相关材料。
产权过户相关费用由甲、乙双方按照国家有关规定承担。
四、违约责任及争议解决方式1. 违约责任:甲、乙双方如一方违反本合同约定,需向另一方支付违约金,并承担由此产生的所有损失。
若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续,乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任;若乙方未能按期支付购房款,甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。
2. 争议解决方式:如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二手房买卖合同(公积金贷款)
二手房买卖合同(公积金贷款)二手房买卖合同(公积金贷款)甲方(卖方):姓名/名称:联系地址:联系电话:身份证/营业执照号码:乙方(买方):姓名/名称:联系地址:联系电话:身份证/营业执照号码:根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、公正的基础上,就乙方购买甲方所售二手房一事,达成如下合同:一、房屋基本情况1.房屋地址:2.建筑面积:3.房屋现状:4.产权状况:二、房屋交付和价款支付1.甲方应在买卖合同签订之日起7日内向乙方交付房屋,同时乙方应根据双方协商的房屋价款进行支付。
2.房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋的产权证、他项权证以及有关的所有权证明材料。
如甲方无法提供上述材料,甲方应与乙方约定一个合理的期限来提供相应材料。
若甲方未能在约定期限内提供相应材料,乙方有权解除合同并要求退还全部已支付的房屋款项。
3.乙方应在房屋交付时支付全部房屋款项,若乙方使用公积金贷款,乙方应按照贷款合同中约定的方式进行还款。
三、权利与义务1.甲方权利和义务(1)甲方保证房屋的产权合法有效,不存在任何权利纠纷。
(2)在交付房屋前,甲方应维持房屋原样并保证房屋的完好无损。
(3)房屋交付时,甲方应清理房屋内的杂物,保证房屋内部环境整洁清爽。
如甲方未能履行上述义务,乙方有权拒绝接收房屋。
(4)甲方应依法履行对房屋的税费缴纳义务。
(5)甲方应在合同约定的期限内办理房屋所有权过户手续,并承担因过户所需的相关费用。
2.乙方权利和义务(1)乙方支付房屋款项后,享有房屋的所有权及房屋产生的收益。
(2)乙方应在房屋交付后保护和维护房屋,规范合理地使用房屋,不得损坏房屋构件和设施,自行承担维修费用。
(3)乙方需按期足额还款,保证房屋贷款不违反有关规定。
(4)乙方应依法履行对房屋的税费缴纳义务。
四、违约责任1.若甲方违约,属于无法提供房屋所有权、无法正确办理房屋产权过户手续等属于卖方原因的违约行为,甲方应向乙方支付与乙方实际支付的房屋款项等额的违约金,同时承担乙方因此而产生的各种经济损失。
二手房买卖合同(按揭)5篇
二手房买卖合同(按揭)5篇篇1甲方(出卖人):___________________身份证号码:_____________________乙方(买受人):___________________身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买二手房屋事宜,经友好协商,达成如下协议条款:一、合同背景及目的鉴于甲方自愿将其名下位于______市______区(县)______路(街)______号的二手房出售给乙方,乙方已充分了解并接受该房屋的现状及相关风险。
为明确双方的权利与义务,特订立本合同。
二、房屋基本情况房屋性质:住宅/公寓;建筑面积:______平方米;房屋结构:______结构;房屋所有权证号:______。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:合同签订之日,乙方支付甲方定金人民币______元(大写:______元整)。
(2)首付款:乙方在办理房屋过户手续前支付甲方首付款人民币______元(大写:______元整)。
(3)按揭款项:剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
四、房屋权属及过户1. 甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权及处分权,并已取得房屋所有权证。
2. 甲方应在本合同签订后______个工作日内,提供办理房屋过户所需的相关资料,配合乙方办理房屋过户手续。
五、房屋交付及附属设施1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等,详见合同附件。
3. 甲方应保证交付时房屋附属设施完好无损。
如有损坏或缺失,应负责修复或赔偿。
六、银行按揭条款1. 乙方应按照银行要求提供办理按揭贷款所需的资料,并配合银行办理贷款手续。
二手房贷款合同书范本8篇
二手房贷款合同书范本8篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号码:_______________________乙方(贷款人):___________________身份证号码:_______________________鉴于甲方需要购买二手房,向乙方申请贷款,经双方友好协商,达成如下协议:一、贷款条件1. 甲方因购买二手房需要贷款,乙方同意向甲方提供贷款。
2. 贷款金额:人民币______元整(大写:_________________________元整)。
3. 贷款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 贷款利率:按照中国人民银行公布的贷款利率执行,具体利率以乙方通知为准。
二、贷款使用及偿还1. 甲方应按照合同约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
2. 甲方应按照约定的时间和金额偿还贷款,具体还款计划如下:(请在此处详细列出还款计划表,包括每期还款金额、还款时间等。
)三、担保与保证1. 甲方以所购买的二手房作为贷款的担保。
2. 甲方保证所提供的所有文件和资料真实、合法、有效。
如有虚假,甲方承担一切法律责任。
3. 甲方在贷款期间,应妥善保管所购买的二手房,不得擅自出售、转让或设置其他负担。
四、违约责任1. 甲方如未按约定时间、金额偿还贷款,应支付逾期罚息。
罚息利率为贷款利率上浮百分之____。
2. 甲方如违反本合同约定的用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并要求甲方承担违约责任。
3. 若甲方未能按期还款,乙方有权处置担保物以实现其债权。
五、合同的变更与解除1. 本合同一经签订,双方应严格遵守。
如需变更或解除,应经双方协商一致,并达成书面协议。
2. 在贷款期间,如乙方发现甲方有违反本合同约定的行为,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
二手房买卖合同,贷款
二手房买卖合同,贷款二手房买卖合同与贷款一、引言二手房买卖合同和贷款是在房地产交易中非常重要的环节。
购买二手房需要签订买卖合同,同时很多购房者也需要进行贷款购房。
本文将介绍二手房买卖合同的内容和贷款相关的知识。
二、二手房买卖合同1.合同签订二手房买卖合同是房地产交易的法律文件,双方在买卖合同中约定房屋交易的相关事项,包括出卖人、受让人、房屋价格、付款方式、过户时间等内容。
双方在签订合同前需要确认房屋的产权情况并明确房屋的权属。
2.付款方式在二手房买卖合同中,付款方式通常包括一次性付款和分期付款两种方式。
一次性付款是在签订合同后一次性支付房款,而分期付款是按约定的时间分期支付房款。
3.过户手续购买二手房需要进行过户手续,包括产权证书办理、缴纳税费、办理房屋过户手续等。
过户手续的顺利办理对买卖双方都非常重要。
三、贷款1.申请条件购房者可以选择贷款购房,贷款需要满足一定的条件,如年龄要求、收入要求、信用记录要求等。
购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方式。
2.贷款种类常见的贷款种类包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
不同的贷款种类有不同的贷款利率、贷款期限和还款方式。
3.贷款流程贷款购房的流程通常包括提交贷款申请、贷款审批、签订贷款合同、办理抵押登记等环节。
购房者需要了解贷款的具体流程并按照要求准备相关材料。
四、结语二手房买卖合同和贷款是购房交易中必不可少的环节,购房者需要了解购房的相关法律规定和贷款流程,保障自己的权益。
希望本文能够帮助购房者更好地进行二手房买卖合同签订和贷款购房的过程。
以上就是关于二手房买卖合同与贷款的相关内容,希望对您有所帮助。
二手房住房公积金贷款买卖合同5篇
二手房住房公积金贷款买卖合同5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项,在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成如下协议:一、交易物业甲方同意将其所拥有的位于___________________的二手房(以下简称“交易物业”)出售给乙方。
该物业的具体信息如下:1. 地址:___________________2. 房屋类型:_______________3. 建筑面积:_______________4. 其他相关设施:___________二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方同意,交易物业的转让价格为人民币________元(大写:_________________________元整)。
2. 支付方式:乙方选择通过住房公积金贷款支付购房款项。
甲方在收到全额贷款后,办理物业过户手续。
三、住房公积金贷款条款1. 乙方需确保自己的住房公积金账户状态正常,具备贷款资格。
2. 乙方应在签订本合同后7个工作日内向公积金管理中心提交贷款申请。
3. 若乙方贷款申请获得批准,甲方应协助乙方办理相关过户手续。
若贷款未能获得批准,乙方应在接到通知后10个工作日内支付剩余款项。
4. 甲方在收到全额贷款后办理物业的过户手续。
贷款期间,甲方应保证交易物业的权属清晰,无其他法律纠纷。
四、物业交付及产权过户1. 乙方在付清全款并成功办理贷款后,甲方应将交易物业的钥匙及相", "关权利证书交付给乙方。
2. 甲、乙双方应共同办理产权过户手续。
甲方应在收到全款后的30个工作日内完成过户。
二手房住房公积金贷款买卖合同7篇
二手房住房公积金贷款买卖合同7篇篇1甲方(出卖人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买受人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方拟出售位于________________的二手房给乙方,乙方拟通过住房公积金贷款的方式购买该房产,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:________________________________________________________________。
2. 房屋面积:建筑面积____________平方米,套内面积____________平方米。
3. 房屋权属证明文件及编号:____________________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币(大写)____________元整(小写¥____________元)。
2. 乙方选择住房公积金贷款方式支付购房款项。
甲方应积极协助乙方办理住房公积金贷款手续。
3. 乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)____________元整(小写¥____________元)给甲方。
定金在办理房屋过户手续后自动转为购房款的一部分。
4. 乙方成功获得住房公积金贷款后,贷款部分直接支付给甲方,剩余部分由乙方自行支付。
如贷款数额不足以支付房款总额,剩余部分由乙方在____________天内补足。
三、房屋交付及权属变更1. 甲方应在收到全款后的____________天内将房屋交付给乙方,并确保房屋的所有权归属乙方。
2. 甲乙双方应及时办理房屋过户手续,确保乙方的合法权益。
四、担保及保证事项1. 甲方保证所售房屋权属无争议,无任何形式的担保或抵押。
二手房贷款买卖合同
二手房贷款买卖合同二手房贷款买卖合同1委托人:(以下简称甲方,即买方)受托人:(以下简称乙方)第三人:(以下简称丙方,即卖方)买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原则,签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行:;贷款期限:年;贷款金额:人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为:自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额:人民币元,由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外,还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的',甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形),导致乙方不能及时开展工作的,均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间,以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的,另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。
二手房贷款买卖合同范文5篇
二手房贷款买卖合同范文5篇篇1二手房贷款买卖合同范文甲方(出售方):_________________ 证件号码:__________________乙方(购买方):_________________ 证件号码:__________________丙方(贷款方):_________________ 证件号码:__________________鉴于甲方拥有_______所位于______________的房产,欲将其出售给乙方,并且乙方需要通过贷款的方式购买该房产,双方经协商一致,签订如下合同:第一条房屋基本信息甲方拥有的房产为一套______房______厅______卫房产,位于___________小区,房号为__________,房屋所有权证号为___________,面积为______平方米,建筑结构为__________,现状为____________________。
其他权益登记如下:______________。
第二条交易价格及支付方式1. 本次买卖房产的总价款为__________万元,乙方将通过丙方提供的贷款方式支付________万元,剩余部分乙方将自行支付,具体支付方式为__________。
2. 乙方同意通过丙方提供的贷款方式支付房产购买款项,贷款利率为______%,按_______年还款,还款方式为_______________。
3. 乙方需及时向丙方提供相关贷款材料,配合完成贷款审批手续,如出现贷款失败,乙方需自行承担相应责任。
第三条房屋过户及税费1. 房屋过户费及相关税费由双方共同承担,乙方需支付的过户税费为__________元,由乙方支付。
2. 房屋过户由双方共同协商选择合适的公证处进行,并按照公证处相关规定完成过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在签署本合同时交付房屋所有权证书及相关房产证明文件给乙方。
2. 乙方应在______工作日内对房产进行验收,如发现房屋有质量问题或其他争议,乙方可依法维护自身权益。
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房地产买卖合同说明(签单宝提供)1、签约之前,买卖双方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词不一致的,可向当地房地产管理部门咨询。
2、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同鉴定生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以机打项为优先。
4、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
5、在签订合同前,合同三方均应出示有关证书、证件。
房地买卖合同甲方(出售方):合同身份证号:共有人:软件身份证号:代理人:签单宝身份证号:乙方(购买方):身份证号:共有人:身份证号:代理人:身份证号:丙方(中介服务机构):根据中华人民共和国有关法律、法规政策规定,甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商就房地产交易事宜达成一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条:房屋基本情况甲、乙双方通过丙方居介绍,由乙方购买甲方自有房产及该房产占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体情况如下:(一)房地产座落于房产建筑面积平方米,用途为住宅,产权人,权属证书号为。
(【】不是【】是甲方唯一一套住房。
)( 二) 该房产占用范围内的土地使用权类型为:【】出让【】划拨土地使用权【】其他,土地使用权证号为( 三)房产设备清单: 【】有【】无若有甲乙须保证交房时所列之该房产内附属设施、设备均能正常使用、下水道通畅及室内装饰与签订本合同当日的状况相符。
1第二条:价格及付款(一)房屋价格1、乙方对甲方以上房地产状况已充分了解。
甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让成交价款为¥元,(大写人民币: 元整),此价款包含房产所有配套、装修及附属设施。
(【】储藏室(面积约平方米);【】车库(面积约平方米);【】车位(车位号号);)2、甲乙双方约定该房屋以套计价,最终实测建筑面积及实际不影响房屋的价格。
(二)付款方式分期付款:1、鉴定本合同当日乙方向甲方支付定金¥元(大写人民币):元整。
甲乙双方同意,¥元(大写人民币): 元整暂存于丙方保管,(甲方结清交房日以前所有相关费用,并交接完本合同甲乙双方关于房产设备清单所列所有设施及物品,并保证该房屋整体装修、各房屋灯具,卫生间整体装修及卫浴、洗手盆、镜子,固定设施、墙、地面、门窗、暖气片、电路设施等保持看房时的状态,若交房时损坏按物品市面价值赔偿给乙方,且办理完毕所有证件手续以及户口迁出后由丙方一次性无息转入甲方房主账户。
乙方将¥元(大写人民币):元暂存于丙方保管,待甲乙双方办理完毕所有证件过户手续以及房屋贷款抵押手续,且房屋交接完毕由丙方一次性无息转入乙方账户。
2、乙方于年月日之前向甲方支付首付款¥元(大写人民币): 元整,此首付款包含定金。
3、乙方于银行发放贷款当日,以贷款金额支付甲方¥元(大写人民币): 元整。
该款项由贷款银行一次性划入甲方账户。
2第三条:甲方保证同户籍相关亲属及房产共有、所有人同意出售该房产、且上述房产权属清晰。
自本合同生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等问题,概由甲方负责解决,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。
第四条:本合同签订当日,如果甲方房屋仍然处于出租状态,则甲方保证在其房产出售前合理期限内已经通知相关承租人,并且其承租人已声明放弃优先购买权,否则,甲方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。
第五条:交房手续办理(-)经甲、乙双方同意,甲方于【√】年月日之前【】全部房款到账三日内腾出该房屋并迁出全部在此房产名下户口,同时交房给乙方。
否则视为甲方违约,甲方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。
(二)经甲、乙双方同意,在房产实际交付日之前,根据有关规定应交付的与该房产有关的费用(包括但不限于物业费、水、电、煤气/天然气、供暖、数字电视、通讯费等)由甲方负责缴费,同时甲、乙双方应在房产交接当日对物业、水、电、煤气、天然气、电话(若有)、数字电视(若有)的户名进行更名,否则违约方应按本合同第十一条之约定承担违约责任第六条:此交易过程中,甲方需交纳的卖方所有的税费包括增值税(不满两年)、个人所得税(甲方二套房或证件不满五年)由方承担,乙方需交纳的买房所有税费(该房屋所有证件正常过户费用)由乙方承担。
合同签订后如遇国家及本市税费及政策调整,增加的部分,由甲、乙双方按照相关规定缴费,退还的部分归缴纳者所有。
第七条:中介服务(一)鉴于甲、乙双方已确认丙方提供服务、并促成了甲、乙双方房地产买卖合同的成立,已完成居间义务的事实,甲、乙双方同意向丙方支付佣金3费用:佣金费用为本合同第二条所述成交总价款的1%,如需贷款另收取贷款手续费为贷款额的1%,由乙方承担,于本合同签订当日一次性支付给丙方。
银行审批贷款所需要的房地产评估报告,评估费为千分之五由中介方代收,由乙方缴纳。
(二)根据国家《合同法》等法律相关规定,如因甲方或乙方的违约行为而导致本合同终止、解除或甲、乙双方协商一致解除本合同的,并不影响丙方完成其居间义务的事实,因此丙方收取的佣金费用将不予退还。
(三)在本合同签定之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、契证及发票等交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方出具收到凭证。
所需办理各项产权手续时,丙方应及时提供材料并积极协助办理。
(四)丙方有告知甲乙双方房地产交易相关政策的义务,实际交易政策最终以相关部门正式文件为准,丙方提供的交易费用测算表及其他政策信息仅作参考并无法律效应。
(五)根据甲、乙双方要求,丙方可免费提供本合同代为拟定、产权转移等延伸服务。
第八条:过户手续办理【】甲、乙双方应于银行贷款审批通过之日起 3 个工作日内至淄博市临淄区房地产交易中心办理房产过户手续。
【】甲、乙双方应于甲方办妥该房产【】贷款撤押手续【】房地产分户手续出征之日起3 个工作日内至房地产交易中心办理房产过户手续。
【】甲、乙双方应于年月日之前至交易中心办理房产过户手续。
4在房产产权转移办理过程中,甲、乙双方保证相互积极配合办理房产所有权转移手续。
若任何一方迟延履行该项义务,则视为违约,违约方应按本合同第十一条规定承担违约责任,但双方另有约定除外。
第九条:甲方于该房地产上的抵押贷款情况:【】无抵押贷款【】有抵押贷款甲方应保证该房屋无查封,无产权纠纷和债务纠纷。
如果甲方房产存在抵押贷款情况,甲方应当自签订本合同之日起15 个工作日内办妥抵押注销登记手续。
若因甲方原因,未能在上述期限内办妥抵押注销登记手续,则视为甲方违约,甲方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。
第十条:乙方办理贷款的情况:【】无需贷款【】需要贷款(一)贷款种类: 【】商业贷款【】公积金贷款(二)有关乙方贷款的特别约定:(1)乙方应确保本人与配偶无征信不良,若乙方原因导致其购房贷款不能办理或不足本合同约定的额度,双方同意按照下列方式解决:买受人继续申请其他银行贷款,其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行承担或乙方自行筹齐剩余房款,于收到银行贷款审批通知之日起45日内以现金形式支付给甲方。
(2)若乙方的购房贷款高于本合同约定的额度,则甲方应于银行发放贷款当日,将多余部分退还乙方。
(3)乙方应与甲方于年月日之前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续,若乙方未按约定及时办理贷款手续,则视为乙方违约;若甲方未积极向乙方提供协助义务,则视为甲方违约,违约方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。
5第十一条: 违约责任(一)本合同签订后,若乙方中途毁约,乙方不得向甲方索要定金;甲方中途毁约,甲方应在毁约之日起七日内将定金双倍返还给乙方。
同时,甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定时间全面履行自己的义务时,每逾期一天,按照300元/天赔偿给对方作为滞纳金,逾期超过15日后,违约方仍未履行的,除应向对方支付滞纳金外,守约方有权单方解除合同,但应书面通知违约方,违约方应支付合同买卖总价款的30%作为违约金,并赔偿中介费损失。
(二)如乙方违约,甲方损失大于违约金总额的,乙方还应承担赔偿责任。
甲方可以从乙方已付款中扣除相当于滞纳金、违约金和赔偿金部分的价款,余款返还给乙方,已付款不足滞纳金、违约金和赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付。
(三)如甲方违约,乙方损失大于违约金总额的,甲方还应承担赔偿责任。
甲方应在接到书面通知之日起10日内退还乙方已支付的房款,并支付滞纳金、违约金和赔偿金。
(四)因银行、房管局、土地局改变政策等不可抗拒的原因导致延期,丙方均不承担违约责任。
因甲乙任何一方不配合导致贷款或者过户手续不能如期办理,丙方不承担违约责任。
若该笔业务不符合银行贷款政策,不能贷款,三方均不属违约,不承担违约责任,该笔业务另行协商。
第十二条: 甲、乙双方经协商一致,并不在违背本合同上述条款原则的前提下,就本合同未尽事宜另行订立的补充条款或协议,为本合同不可分割之部分,与本合同具有同等效力。
补充协议的内容与本合同内容冲突之外,以补充协议为准。
第十三条: 本合同各方所填写的地址为各方同意的通讯地址,任何书面通知只要发往以上地址,均视为已送达、通讯地址如有变动,应于变动之日起10日内书面通知签约各方及中介方。
6第十四条: 甲、乙双方承诺已仔细阅读本合同的各项条款并理解其所表达的含义,且未有重大误解情形,确定各项条款为甲、乙双方本人的真实意思表示。
第十五条: 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。
协商不成时,可向【× 】XX市仲裁委员会申请仲裁,【√】该房屋所在地人民法院起诉(上述两种方式中选择一种)。
第十六条: 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,甲、乙、丙三方签章生效。
第十七条: 其他约定事项1.本合同效力优先,签订本合同后,甲、乙双方如再签订其他合同中条款与本合同条款相冲突的,以本合同为准。
2.3.7甲方(签章):联系电话:共有人(签章):联系电话:现住址:代理人(签章):联系电话:现住址:乙方(签章):联系电话:共有人(签章):联系电话:现住址:代理人(签章):联系电话:现住址:丙方(签章):法定代表人:经纪人:联系电话:合同签订人:签单宝客服电话:xmfzxkj01房屋手续负责人:公司地址:厦门房在线科技有限公司签约日期: 2017 年月日高考是我们人生中重要的阶段,我们要学会给高三的自己加油打气。