中国高端住宅消费趋势报告
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• 在生活方式一项中，旅游、游泳与高尔夫仍是中国富豪最青睐的三种 休闲方式。
高尔夫是富豪“最快乐的运动”
• 高尔夫对他们来说，不仅是一项运动，还是一个理想的社交平台。陕 西海星集团董事长荣海说：“我经常去北京打球，很多生意也是在球 场上谈成的。” 高尔夫在中国目前还只是成功人士的运动。
• 均瑶集团的王均金、王均豪兄弟，杉杉集团董事长郑永刚等，都是高 尔夫好手。“打了高尔夫，我的修炼又进了一步，我遇事更加平静了 而且体质也增强了，这是双重收益。”王均金说。王均豪则一直把高 尔夫视为“最快乐的运动”，并以此来“调整自己的身心”。
• 2007年1月11日，胡润百富《2007至尚优品--中国千万Байду номын сангаас豪品牌倾向 调查》在上海发布。调查对象的个人资产在千万元以上。
• 去年胡润百富面对面调查了589位千万元资产以上的中国富豪，这次 则增加到604位，其中资产过亿元的由去年的177位增加到今年的191 位，这些富豪的平均年龄是39．5岁，男性占到85%。
ＥＭＢＡ等特色领域。上榜品牌有中华香烟、五粮液、茅台、水井坊 国航、长安俱乐部、清华大学等。五粮液、长安俱乐部、清华大学Ｅ ＭＢＡ课程等都是连续两次入选。 • 长安俱乐部在众多知名品牌中连续两次占据富豪的最爱位置，证明长 安俱乐部凭借其１０年来对品质和服务的坚持，在品牌经营上已经具 有相当实力，成为中国私人会所的领跑者，但是这样的中国品牌在排 行榜上屈指可数。
中国高端住宅消费趋势报告
THE REPORT OF CHINA‘S HIGH-END RESIDENTIAL CONSUMER TRENDS
宏宇集团策划运营部
目录
第一章：中国塔尖阶层特性分析 第二章：中国高端住宅的消费趋势 第三章：2006北京住宅销售排行榜
中国踏尖阶层的创富故事，正成为这个社会千万人追逐中国梦的榜 样。拥有财富及它所带来的生活，成为很多人工作及生活的目标。
•对中国财富阶层来说，幸福地生活往往是一种奢望。他们并没 有太多的时间和精力来享用财富，以及悉心经营自己的幸福。 幸福，是另一种需要经营、努力和付出才能得到的“生意”。 不过令人欣慰的是，越来越多的中国新富阶层，已经抛弃了几 年前富 豪生活 的固定标签— —那是一种牺牲健康和休闲的工 作占据主角、盲目追求最贵所主导的生活。依靠自己的智慧和 汗水取得成功的财富阶层，显然更懂得如何享用财富，更懂得 如何经营自己的幸福。
休闲成为富豪旅游当中的第一要诀
• 调查结果显示，北京和山西的富豪特别钟爱云南；广东，山东的富豪 还很喜欢杭州。浙江的富豪则比较喜欢北京。
• 休闲成为富豪旅游当中的第一要诀，但购物也很受重视，像香港、北 京、上海这些城市也是富豪们钟爱的国内旅游地。
中国富豪青睐的奢侈品大多来自欧洲
• 中国富豪青睐的奢侈品大多来自欧洲。 • 中国自有品牌仅出现在国酒、国烟、国内航空、高尔夫球场、俱乐部
未来10年，中国的财富阶层将引导中国人生活方式的改变，因为当世界 其他国家将时间浪费在宗教信仰、政治、休闲上时，作为社会主流榜样 的中国新富阶层则将时间用在了事业、家庭和自我提高上，这是非常重 要和有价值的。
---世界营销大师营销大师米尔顿•科特勒
第一章：中国塔尖阶层特性分析
中国千万富豪品牌倾向调查
奢侈品首选宝马。女富豪青睐路易威登 。
• 中国现在是全球第三大奢侈品消费国，仅次于日本和美国。宝马是中 国富豪最青睐的顶级品牌，紧随其后的是路易威登、奔驰、劳力士、 乔治阿玛尼等。
• 在最受富豪青睐的十大顶级品牌中，汽车品牌占到一半，分别是宝马 奔驰、法拉利、劳斯莱斯、宾利。时尚品牌乔治阿玛尼和卡地亚分别 排在第五和第九。路易威登排名第二，但却是受访的女富豪首选的顶 级品牌。
他们开始注重生活方式
• 2006年，中国富豪在国际国内旅游方面都比去年增加了50%。富豪的 出差频率更高了，比去年增长20% 。假期也比去年多了10%。
• 国际旅游增加反映了他们更加国际化，因为他们去国外旅游多带有商 务目的；国内旅游增加则反映了他们在开始注重生活方式.
• 同时他们的企业已经比较系统化成熟化，他们自己不必处理琐碎的事 务，转而关注企业长远发展的战略规划。
国家级景观大师谭馨
• 作为豪宅，绝对不是说景观是景观，豪宅是豪宅，建筑园林共同构成 了豪宅的景观，是一个整体的形象，建筑是因为环境而产生，环境因 为建筑而提升，它是相辅相成的。
51%的富豪总是处于一种紧张忙碌的生活状态
• 胡润百富与GMI合作调查了496位普通民众。结果显示，富豪每月的出 差时间为3周的有30%，而普通民众只有7.86%；富豪每年的假期在20 天以上的只有25%，而普通民众达到了51%。
• 在休闲方式上都是旅游，而最大的不同是，富豪最青睐的国内旅游目 的地是三亚，普通民众则是北京。
高品质的幸福生活，很大程度上，首先从房子开始，因为它是家 庭生活绝大部分的时间和空间。什么样的房子才能承载财富阶层 的高品质幸福生活呢？
业内对高端住宅的理解
国家级景观大师谭馨
• 豪宅的概念没有几年，在我思想里就没有想到中国的豪宅是什么样。 • 豪宅，起码要具备这样的条件，在选址上就要是一个风水宝地，什么
• 51%的富豪总是处于一种紧张忙碌的生活状态。山西金业煤焦化集团 董事长张新明接受胡润百富采访时说：“我每年有多少假期？365天 都在工作，哪来的假期？”
90%的受访富豪认为家庭比事业更重要。
• 虽然中国富豪们在参与家庭活动方面仅排名第七，落后于网球和登山 事实上，90%的受访富豪认为家庭比事业更重要。同时，家庭活动也 比去年提高了两位，这表明富豪们的生活重心开始向家庭倾斜。
是风水宝地呢？这是传统的观念，还要有现代的风水观，选址是最重 要的。 • 豪宅建筑应该是有个性、华丽、精美的。在建造方面，投资应该是顶 尖的，豪宅是一个顶端的东西，材料是高贵的，技术是高潮的。 • 豪宅是要有人文价值的，要有文化，有艺术，有我们这一代人艺术的 代表。 • 豪宅的目的是要为主人提供一个自然的、优美的、舒适的、安全的、 符合主人身份的高品位的物质空间和精神空间。
高尔夫是富豪“最快乐的运动”
• 高尔夫对他们来说，不仅是一项运动，还是一个理想的社交平台。陕 西海星集团董事长荣海说：“我经常去北京打球，很多生意也是在球 场上谈成的。” 高尔夫在中国目前还只是成功人士的运动。
• 均瑶集团的王均金、王均豪兄弟，杉杉集团董事长郑永刚等，都是高 尔夫好手。“打了高尔夫，我的修炼又进了一步，我遇事更加平静了 而且体质也增强了，这是双重收益。”王均金说。王均豪则一直把高 尔夫视为“最快乐的运动”，并以此来“调整自己的身心”。
• 2007年1月11日，胡润百富《2007至尚优品--中国千万Байду номын сангаас豪品牌倾向 调查》在上海发布。调查对象的个人资产在千万元以上。
• 去年胡润百富面对面调查了589位千万元资产以上的中国富豪，这次 则增加到604位，其中资产过亿元的由去年的177位增加到今年的191 位，这些富豪的平均年龄是39．5岁，男性占到85%。
ＥＭＢＡ等特色领域。上榜品牌有中华香烟、五粮液、茅台、水井坊 国航、长安俱乐部、清华大学等。五粮液、长安俱乐部、清华大学Ｅ ＭＢＡ课程等都是连续两次入选。 • 长安俱乐部在众多知名品牌中连续两次占据富豪的最爱位置，证明长 安俱乐部凭借其１０年来对品质和服务的坚持，在品牌经营上已经具 有相当实力，成为中国私人会所的领跑者，但是这样的中国品牌在排 行榜上屈指可数。
中国高端住宅消费趋势报告
THE REPORT OF CHINA‘S HIGH-END RESIDENTIAL CONSUMER TRENDS
宏宇集团策划运营部
目录
第一章：中国塔尖阶层特性分析 第二章：中国高端住宅的消费趋势 第三章：2006北京住宅销售排行榜
中国踏尖阶层的创富故事，正成为这个社会千万人追逐中国梦的榜 样。拥有财富及它所带来的生活，成为很多人工作及生活的目标。
•对中国财富阶层来说，幸福地生活往往是一种奢望。他们并没 有太多的时间和精力来享用财富，以及悉心经营自己的幸福。 幸福，是另一种需要经营、努力和付出才能得到的“生意”。 不过令人欣慰的是，越来越多的中国新富阶层，已经抛弃了几 年前富 豪生活 的固定标签— —那是一种牺牲健康和休闲的工 作占据主角、盲目追求最贵所主导的生活。依靠自己的智慧和 汗水取得成功的财富阶层，显然更懂得如何享用财富，更懂得 如何经营自己的幸福。
休闲成为富豪旅游当中的第一要诀
• 调查结果显示，北京和山西的富豪特别钟爱云南；广东，山东的富豪 还很喜欢杭州。浙江的富豪则比较喜欢北京。
• 休闲成为富豪旅游当中的第一要诀，但购物也很受重视，像香港、北 京、上海这些城市也是富豪们钟爱的国内旅游地。
中国富豪青睐的奢侈品大多来自欧洲
• 中国富豪青睐的奢侈品大多来自欧洲。 • 中国自有品牌仅出现在国酒、国烟、国内航空、高尔夫球场、俱乐部
未来10年，中国的财富阶层将引导中国人生活方式的改变，因为当世界 其他国家将时间浪费在宗教信仰、政治、休闲上时，作为社会主流榜样 的中国新富阶层则将时间用在了事业、家庭和自我提高上，这是非常重 要和有价值的。
---世界营销大师营销大师米尔顿•科特勒
第一章：中国塔尖阶层特性分析
中国千万富豪品牌倾向调查
奢侈品首选宝马。女富豪青睐路易威登 。
• 中国现在是全球第三大奢侈品消费国，仅次于日本和美国。宝马是中 国富豪最青睐的顶级品牌，紧随其后的是路易威登、奔驰、劳力士、 乔治阿玛尼等。
• 在最受富豪青睐的十大顶级品牌中，汽车品牌占到一半，分别是宝马 奔驰、法拉利、劳斯莱斯、宾利。时尚品牌乔治阿玛尼和卡地亚分别 排在第五和第九。路易威登排名第二，但却是受访的女富豪首选的顶 级品牌。
他们开始注重生活方式
• 2006年，中国富豪在国际国内旅游方面都比去年增加了50%。富豪的 出差频率更高了，比去年增长20% 。假期也比去年多了10%。
• 国际旅游增加反映了他们更加国际化，因为他们去国外旅游多带有商 务目的；国内旅游增加则反映了他们在开始注重生活方式.
• 同时他们的企业已经比较系统化成熟化，他们自己不必处理琐碎的事 务，转而关注企业长远发展的战略规划。
国家级景观大师谭馨
• 作为豪宅，绝对不是说景观是景观，豪宅是豪宅，建筑园林共同构成 了豪宅的景观，是一个整体的形象，建筑是因为环境而产生，环境因 为建筑而提升，它是相辅相成的。
51%的富豪总是处于一种紧张忙碌的生活状态
• 胡润百富与GMI合作调查了496位普通民众。结果显示，富豪每月的出 差时间为3周的有30%，而普通民众只有7.86%；富豪每年的假期在20 天以上的只有25%，而普通民众达到了51%。
• 在休闲方式上都是旅游，而最大的不同是，富豪最青睐的国内旅游目 的地是三亚，普通民众则是北京。
高品质的幸福生活，很大程度上，首先从房子开始，因为它是家 庭生活绝大部分的时间和空间。什么样的房子才能承载财富阶层 的高品质幸福生活呢？
业内对高端住宅的理解
国家级景观大师谭馨
• 豪宅的概念没有几年，在我思想里就没有想到中国的豪宅是什么样。 • 豪宅，起码要具备这样的条件，在选址上就要是一个风水宝地，什么
• 51%的富豪总是处于一种紧张忙碌的生活状态。山西金业煤焦化集团 董事长张新明接受胡润百富采访时说：“我每年有多少假期？365天 都在工作，哪来的假期？”
90%的受访富豪认为家庭比事业更重要。
• 虽然中国富豪们在参与家庭活动方面仅排名第七，落后于网球和登山 事实上，90%的受访富豪认为家庭比事业更重要。同时，家庭活动也 比去年提高了两位，这表明富豪们的生活重心开始向家庭倾斜。
是风水宝地呢？这是传统的观念，还要有现代的风水观，选址是最重 要的。 • 豪宅建筑应该是有个性、华丽、精美的。在建造方面，投资应该是顶 尖的，豪宅是一个顶端的东西，材料是高贵的，技术是高潮的。 • 豪宅是要有人文价值的，要有文化，有艺术，有我们这一代人艺术的 代表。 • 豪宅的目的是要为主人提供一个自然的、优美的、舒适的、安全的、 符合主人身份的高品位的物质空间和精神空间。