投标报价之不平衡报价
不平衡投标报价的种常见形式
不平衡投标报价的种常见形式不平衡投标报价是指投标人为了获取合同而故意或无意地在投标报价中存在不符合实际情况或合理要求的部分,以期通过低价吸引招标方,达到赢得中标的目的。
不平衡投标报价的种常见形式包括:合理报价中强化单价、隐蔽明显不合理报价、低价标后强化主项和其他段错误优惠。
首先是合理报价中强化单价。
在投标报价中,一些项目的单价可能明显高于实际成本,投标人将这些项目的成本转嫁到其他项目上,通过调整其他项目的单价,以实现总报价的合理性。
这种方式的出现使得投标人可以获取低价中标,但一旦中标后,实际执行成本将大大超出合同额,导致亏损和风险。
其次是隐蔽明显不合理报价。
投标人为了赢得招标,可能会隐蔽地在报价中夹杂一些过于不合理的价格,例如通过高估一些项目的成本,低估其他项目的成本,以获得总报价的合理性。
这种方式的特点是较为隐蔽,需要对各个项目的成本进行细致的分析和比对,才能发现其中的问题。
再次是低价标后强化主项和其他段错误优惠。
这种方式最为常见,投标人在报价中低价标主项(通常是投标方比较擅长的项目),然后通过在其他段(次要项目)上提高价格来弥补差额,使总报价看起来合理。
这种方式的目的是通过低价标主项吸引招标方,而不是在其他段上获得高额利润。
不平衡投标报价的出现,对于招标方来说存在很大的风险。
一方面,不平衡投标报价可能导致实际执行成本超出预算,招标方需要为此支付更多费用,甚至可能无法正常完成合同。
另一方面,不平衡投标报价可能意味着投标人存在不诚信的行为,可能会给招标方带来信任问题。
为了避免不平衡投标报价带来的风险,招标方需采取相应的应对措施。
一是加强对投标人的资质和信誉的审查,选择具有良好信誉和实力的企业进行招标。
二是提高招标文件编制的水平,尽可能规范和细化对各项工作内容和费用的要求,减少差异性,避免投标人利用漏洞进行不平衡报价。
三是加强对投标报价的审查和评估,充分考虑投标人在过往业绩和资质等方面的情况,综合考虑投标人的综合实力和投标报价的合理性。
探究服务类招标项目不平衡报价的类型与防范措施
探究服务类招标项目不平衡报价的类型与防范措施服务类招标项目不平衡报价是指在招标过程中,投标方对同一项目提出价格差异较大的报价。
这种现象可能会导致竞争环境不公平,影响项目的质量和进度。
了解不平衡报价的类型并采取相应的防范措施对于保障招标项目的公平性和项目的顺利进行非常重要。
一、不平衡报价的类型1. 低价承揽、高价跳楼低价承揽是指投标方在投标过程中低报价,以获取项目,并通过变更、索赔等形式追加投标价格,导致项目成本超出预期。
而高价跳楼则是指在招标过程中,投标方报价高,但实际执行中采取降价或者采取其他手段,导致实际成本低于投标价格。
2. 分包商和劳务分包不平衡在服务类招标项目中,投标方往往会涉及到分包商和劳务分包,而这些分包商和劳务分包的报价与投标方的报价可能存在较大差异,导致整体报价不平衡。
3. 材料和施工的不平衡有些投标方在报价时可能会对材料和施工进行不平衡的报价,导致项目后期材料费用增加或者施工过程出现问题。
4. 附加条件和风险转移在报价时,有些投标方可能会附加特殊条件或者将自身风险转移给业主,导致项目的实际成本和风险未能充分考虑,造成不平衡报价。
二、防范措施1. 强化信息公开和监督对于招标项目,应该加强信息公开和监督,及时公布项目相关信息,确保招标过程的透明公正。
加强对投标方和分包商的监督,制定更严格的投标规定和合同执行规定。
2. 严格审查和评标招标单位应该对投标方的资质、实力和信用情况进行严格审查,并且对投标文件进行公正、公平、公开的评标,确保投标方的报价真实、合理,并且符合项目的实际需求。
3. 统一标准和规范操作在招标过程中,需要建立统一的标准和规范操作,对于分包商和劳务分包的报价,要求投标方提供明细和合理的分包报价,并根据实际施工情况进行统一的审核和确认。
4. 加强合同管理和监督一旦招标项目完成,招标单位需要加强对合同的管理和监督,确保合同条款的明确和规范,同时加强对投标方的履约情况进行监督和检查,及时发现和解决问题。
不平衡报价名词解释
不平衡报价名词解释定义:不平衡报价又称非最低投标价格或有效报价等,是指一个或多个有效投标人(报价)不能最低评标价法确定中标人,而采用其它评标方法确定中标人。
应用:(1)在满足招标文件实质性要求前提下的报价最低者中标;(2)在评标基准日之后、投标有效期内,不少于3个有效投标人提交了有效报价; (3)投标有效期内投标价格均保持有效,如果开标之日止出现2家或2家以上的投标人投标价相同且均未被确定为中标候选人的,评标委员会可以要求对投标报价进行算术平均值比较,以其中次低投标价为中标人;(4)评标委员会决定不推荐中标候选人的,应当明确写明理由,并公示不推荐中标候选人名单。
其次,我们看到,招标文件中没有规定合格的报价是多少,那么评标时也就无法找到区分各个投标人报价高低的尺度。
所以,《招标投标法》第二十七条明确规定“投标人的报价不得高于其企业成本。
”也就是说,评标办法是在充分了解各投标人的真实情况后,通过合理的评标程序产生的,而不是通过投标人竞相压价产生的。
3)报价的有效期和实施时间。
招标文件要求投标人在提交投标文件截止时间前,将投标文件送达招标地点,否则将予以拒收。
投标人在提交投标文件时要书面承诺在规定的时间内,将按招标文件的要求递交投标保证金。
在我国实践中,评标委员会要对未中标人投标文件的实质性部分进行评审,而实质性部分审查需要一定的时间,如果投标人的报价为废标,意味着评标委员会只有很短的时间对其进行审核,从而导致无法及时发现投标人投标报价中存在的问题,以及计算其他投标人报价偏离的幅度。
如此一来,评标结果将缺乏公正性,因此有必要将投标有效期延长,使评标活动与投标活动错开。
2)对招标人具有约束力。
如果中标人不履行合同,即构成违约,则其投标将作为不良记录记入档案,并视情节给予罚款等处罚。
以《招标投标法》为代表的有关法律已经明确规定,违反招标文件规定的,评标委员会可以否决其投标。
显然,招标文件作为订立合同的基础,对签约双方均有约束力。
工程量清单招标不平衡报价的应对措施
工程量清单招标不平衡报价的应对措施工程量清单招标不平衡报价是指在招标过程中,投标人对工程量清单的计量造价存在明显偏差,导致投标报价不平衡的情况。
这种情况可能导致中标后签订合同后,施工期间增减工程造成纠纷,给项目的顺利进行带来一定的困扰。
因此,针对这一问题,必须采取相应的应对措施,以减少纠纷发生的可能性,保证工程项目的顺利进行。
首先,对于工程量清单招标不平衡报价的问题,投标人和招标人都应该保持充分的沟通和合作。
在招标文件中,招标人应清晰地说明工程量清单的计量方式和标准,确保每一个投标人都有机会进行准确计量和报价。
投标人在报价过程中,要严格按照招标文件的要求进行计算,严格遵守计量标准,避免出现计量偏差。
其次,招标人可以通过加大工程量清单审查的力度来减少不平衡报价的发生。
在接受投标文件的过程中,招标人应该仔细审查每一个工程量清单,确保投标人的计量和报价符合合同的要求。
如果发现工程量清单存在明显偏差,招标人可以要求投标人重新修订报价,或者采取其他合理的措施来调整报价,以保证投标人的报价准确无误。
此外,招标人还可以选取负责招标的第三方机构进行工程量清单的审查。
第三方机构具有独立、客观的特点,可以从更专业的角度对工程量清单进行审查,帮助招标人发现和避免报价不平衡的问题。
同时,招标人和投标人可以共同制定工程量清单审查的具体流程和标准,确保审查工作的公正、透明。
此外,招标人和投标人还可以通过保证金的形式来减少报价不平衡的发生。
在招标过程中,可以设立一定的保证金制度,要求投标人在投标时缴纳一定比例的保证金。
如果投标人的报价与实际施工情况偏差较大,招标人可以通过扣除保证金的方式来进行补偿,从而减少不平衡报价的发生。
总之,工程量清单招标不平衡报价是招标过程中常见的问题,需要招标人和投标人的共同努力来解决。
招标人要加大审查力度,采取合理的措施确保工程量清单的准确性;投标人要按照招标文件要求进行报价,避免出现偏差。
另外,可以借助第三方机构的力量进行工程量清单审查,以确保审查的公正性。
不平衡报价法解释
不平衡报价法解释
嘿,你知道啥是不平衡报价法不?这可真是个有意思的玩意儿!比
如说啊,你去买水果,你发现苹果特别好卖,你会不会想着给苹果的
价格稍微报高一点,而那些不太好卖的香蕉,你就把价格报低一点呢?这其实就有点像不平衡报价法啦!
不平衡报价法呢,就是在投标报价的时候,故意把某些项目的价格
报得高一些,把另一些项目的价格报得低一些。
这可不是乱报哦!这
是有策略的呢!咱就好比说,一个建筑工程投标,那些工程量可能会
增加的项目,咱就把价格报高一点,等实际施工的时候,不就可以多
赚点啦!那要是觉得某些项目可能会减少,或者不太重要的,就把价
格报低些呗,这样不也能吸引发包方嘛!
你想想看啊,要是都一个价格报得死死的,那多没趣呀!就像你每
天都吃一样的饭菜,不腻才怪呢!不平衡报价法就是让整个报价变得
有活力,有变化!
“哎呀,那这样会不会有风险呀?”你可能会这么问。
嘿,当然有风
险啦!要是你判断错了,那可就糟糕咯!就好比你本以为苹果会大卖,结果大家都去买香蕉了,那不就亏啦!所以啊,这可得好好琢磨,好
好研究呢!
咱再举个例子哈,一个装修工程,你觉得后期可能会增加很多灯具安装,那你就把灯具安装的价格报高一点呀,要是觉得某些墙面处理可能不会有太多变动,那就价格低一些呗。
不平衡报价法就是这样,既有趣又有挑战!它就像一场游戏,你得玩得转,才能赢得漂亮!
我的观点就是:不平衡报价法是一种很有策略性的报价方式,用好了能带来好处,但也得谨慎使用,不然可能会适得其反哦!可别小瞧了它,这里面的门道多着呢!。
关于不平衡报价的约定
关于不平衡报价的约定
不平衡报价是指在投标过程中,投标人为了获得更高的中标概率,有策略地调整工程量清单内部分子目单价的行为。
这种报价模式强调量价分离,即工程量和单价分开,投标时投标人报的是单价而不是总价,总价是单价乘以招标文件中的工程量(仅仅用于招标时的暂估量),最终结算的工程量据实际发生的工程量为准。
关于不平衡报价的约定主要包括以下几个方面:
1.防止不平衡报价的约定:在工程招投标过程中,若投标人细目单价超过参
考单价的一定正负百分比视为不平衡报价。
建设单位如果对不平衡报价不加以控制,会大幅增加工程费用,影响工程合同的履行。
2.单价调整的约定:对于某些细目的单价,如果招标文件中未做约定,但实
际发生变化的细目数量超过±25%,且导致金额增减变化超过±2%,应对单价进行调整。
总的来说,不平衡报价是在市场竞争过程中,工程量清单计价方式下的自然衍生行为。
因此,在制定合同时,应充分考虑如何防止和应对不平衡报价的出现,以保证工程的顺利进行和甲乙双方的利益。
不平衡投标报价的种常见形式
不平衡投标报价的7种常见形式不平衡投标报价是指投标人在一定范围内有意调整工程量清单某些子目的报价,以期既不提高投标总价,也不影响中标,又能在结算时得到更多收益的一种报价策略;这种报价策略在工程量清单计价合同中被承包商普遍采用;以下是几种常见形式:根据计量先后确定报价投标人侧重考虑资金的时间价值,有意提高前期施工项目的报价,降低后期施工项目的报价;如张家界-沅陵公路改造工程项目中,投标人成功地运用此种不平衡报价策略,对能早期得到计量付款的路基土石方工程、挡墙涵洞工程等分部分工程的单价定得较高;对后期施工的沥青油面工程、交通防护工程等分部分项工程的单价适当降低;从而平衡和缓解了承包商资金压力,减少了银行贷款利息,有更多资金用于项目现场管理条件的改善和顺利完成后期工程,有效地防范了各种不可预计的风险;该类不平衡报价常用于工期较长,按工程进度分期计量支付,承包商资金周转不富裕的情况;2.根据工程变更或工程量清单偏差确定报价投标人通过研究分析施工图纸漏项、错误或标注不清楚、地质资料、现场踏勘情况、计量法则等风险因素,并认真复核工程量清单,对预计在实际施工过程中工程量会增加的项目,其综合单价报高些;然后借助工程签证、设计变更、技术核定、工程索赔,以实现其投机获利的目标;此种不平衡报价手法是投标人通常最可能采用的,也是取得超额利润的有效方法;根据企业自身优势确定报价在企业资信、施工方案、施工技术、设备材料资源等报价方面各有侧重;投标人将投标竞价对手与自己实力进行全面评估,如果对手实力明显强于自己,那么应适当报低价;如果对手实力明显较弱,则适当报高价;从而扬长避短,发挥自身优势,实现企业最佳盈利目标;规避风险因素的报价对于“单价分析表”中工程量很大的项目,投标人通过适当降低材料单价,协同提高人工、机械设备台班单价的方法,进行不平衡报价;这主要是为了在今后补充项目报价时可以参考选用“单价分析表”中较高的人工费和机械设备台班费,而材料单价则通过调价系数和权重进行调整采用市场价;此种不平衡报价手法适用于合同工期长,物价波动比例大的工程项目;5.具体工程量暂不明确,只填项目单价的报价对于具体工程量暂不明确,但将来一定会发生的只填单价的项目如:土石方工程中的挖淤泥、岩石等,投标人报价时将其单价提高些,这样既不影响投标总价,以后发生时据实验收计量,承包商又可多获利;此种不平衡报价手法是投标人最常用的,也是一种最直接取得盈利的有效方法;暂定工程项目的报价暂定工程项目一般包括暂列金和专业工程暂估价两类,其价格包含在投标总价范围内;因为这些项目的不确定性,一般要在招标后才能由业主研究决定如何实施、任务如何分配等具体方案;对于投标承包人来说,如果预计这些暂定工程不会分配给其他承包人去做,就可以把那些肯定要做的项目单价调整得高一些,把那些不一定要做的项目单价调整得低一些;如果预计这些暂定工程一定会分包给其他承包人施工,或者这些暂定工程将来不做的可能性很大,就可以把单价调得低一些;否则就会失去主动权,减少了获利的机会,甚至损毁投标人自己的盈利;零星工程计日工的报价零星工程计日工是工程实施过程中,监理工程师指派承包商完成施工承包合同内容以外、一些零散的工作;此部分内容不确定,但其价格汇总计入投标总价内,被业主视为可竞争性的报价来评标;因此这类价格宜少报或不报为佳,因为当它发生时以现场签证等形式实报实销,不受施工承包合同总价的限制;。
建设工程投标—投标报价的策略
3 思考题
1.不平衡报价法
也叫前轻后重法,是指一个工程总报价基 本确定后,通过调整内部各个项目的报价, 以期既不提高总报价、不影响中标,又能 在结算时得到更理想的经济效益
保持正常报价水平条件下的总报价不变
2.不平衡报价法的应用
图纸不明确,估计修改后 工程量要增加的,可以提 高单价,而工程内容解说 不清楚的,则可适当降低 一些单价,待澄清后可在 要求提高
任意项目或选择项目, 对这些项目要具体分析
2
31 4
预计今后工程量会增加的项 目,单价适当提高,这样在 最终结算时可多赚钱,而把 工程量会减少的项目单价降 低,工程结算时损失不大
前期完工的工作较高的报价, 后期完工的工作较低报价
2.不平衡报价法的应用
分析工程量情况,防 止重大损失或废标
注意事项
注意单价的不平衡要有 适当的尺度
3.思考题
1 能够早日结账收款的项目报价降低
想一想
2 工程量变化如何调整 3 设计图纸不明如何调整
4 暂定项目,报价提高
不平衡报价法名词解释
不平衡报价法名词解释
不平衡报价法(Imbalanced Bidding)是指在招标过程中,投标人对某些招标条款或项目的报价远高于或远低于其他投标人报价的现象。
这种现象可能会影响招标结果和公正性,因此需要采取措施来避免或解决这种情况。
不平衡报价法通常采用工程量清单(BQ)和分项工程报价(PQ)两种方法进行控制。
在工程量清单中,采用明细清单方式列出了各种工程项目的所有材料和劳务,并对每项工程项目进行单价计算,以便在投标时能够进行比较和评估。
而在分项工程报价中,将招标项目划分为若干个子项和分项,投标人需要对每个子项和分项进行报价。
为了避免不平衡报价,招标人可以采取一些措施,如:加强招标文件的说明,明确各项工程项目的要求,降低对某些工程项目的重视程度;在招标文件中规定不得出现不平衡报价;对存在不平衡报价的投标人进行深入调查和审核等。
总之,不平衡报价法是招标中一个非常重要的概念,它的合理应用可以保证招标过程的公正性和透明度,从而实现中标结果的公正和合理。
招投标中不平衡报价法有什么好处?
招投标中不平衡报价法有什么好处?
在招投标中,巧妙地结合使用不平衡报价有利于提前资金回笼时间和转移风险,间接赢得经济效益。
(1)提前资金回笼时间
因为该工程付款方式为按工程进度付款,前期资金压力较大,所以在报投标单价时,我们结合采用了不平衡报价法,对前期工程如土方、基础和结构工程,通过调整此部分单价的利润率,适当调高投标单价,而对后期工程如粉刷、外墙装饰等则适当调低,经过调整后对工程总造价并没有影响,但如工程中标则在一定程度上缓解了因没有工程备料款而产生的前期资金压力紧张问题,加速工程资金回笼,间接赢得了经济效益。
(2)风险转移
对总价包干工程,巧妙运用不平衡报价方法,还有利于提高变更工程的盈利能力,降低风险。
如对工程量清单中预测可能会不断增加的项目,可适当提高项目单价,对可能会不断减少的项目,则可适当降低项目单价。
在该工程招投标中,业主以暂定数量形式,按低装修标准报价,并纳入投标总报价中,但我们在分析时认为业主有很大的可能会根据目前主流市场要求提高装修标准,因此对初级装修部分的报价作了适当下调,工程开工后,业主根据市场调查提高装修标准,全部改为精装修,并另由专业装修公司分包,由于我们投标时已将此部分利润转移到结构工程中,巧妙地避免了减少利润的风险。
但采用不平衡报价要认真分析,价格水平高低不能太明显夸张,否则可能会引起业主反感,认为报价不合理,甚至对业主评标产生负面影响,造成废标。
不平衡报价认定标准
不平衡报价认定标准
1. 综合性标准,综合考虑投标文件中的报价、工程量清单、变更条件等内容,对比分析是否存在不合理的报价偏差,综合判断是否构成不平衡报价。
2. 工程量分析,对比投标方的报价与工程量清单中的实际工程量,分析是否存在明显的高低估情况,以此判断是否存在不平衡报价。
3. 变更条件分析,针对可能发生的变更条件,分析投标方在报价中对于变更条件的合理性,是否存在利用变更条件获取不正当利益的情况。
4. 市场行情比对,对比当前市场行情,分析投标方的报价是否符合市场价格水平,是否存在明显的偏离情况,以此判断是否存在不平衡报价。
5. 利润率分析,对比投标方的报价与预期利润率进行分析,判断是否存在利用不平衡报价获取超出合理利润的情况。
在认定不平衡报价时,通常需要综合考虑以上多个方面的标准,进行全面、客观的分析和判断。
此外,相关法律法规和招投标文件
中也会对不平衡报价的认定标准进行具体规定,投标人和招标人都
应当严格遵守相关规定。
希望以上回答能够全面回答你的问题。
投标中的不平衡报价
投标中的不平衡报价摘要:现今随着建筑市场的不断开放、招投标工作日趋完善与规范,在投标竞争上更加激烈。
这样在现实的建设工程招投标活动中有两种值得关注倾向:一是施工企业在投标活动中采用不平衡报价的手段,维持投标报价的竞争力;二是业主盲目压价,在招标文件中制定不合理条款。
投标企业为了中标,均全部承诺,导致中标企业无利可图,而在工程施工中不惜采取偷工减料等手段,使工程在质量安全上受到很大影响,给工程质量埋下隐患。
上述倾向不利于业主对工程项目的投资控制和管理。
通过这些年来的工程造价工作,本人就不平衡报价谈一些粗浅的看法和认识。
关键词:投标不平衡报价1.不平衡报价的概念所谓不平衡报价是指施工企业在投标总报价确定的前提下,有意识地调整某些项目的单价或数量,旨在从设计修改引起工程量或单价变更中获得额外收益。
2.不平衡报价的表现形式表现形式可归纳如下几种:一是设计图纸不明确或有明显错误的,估计今后会修正的项目,其单价则会报高些,以利变更估价时采用;二是预测到以后工程量会增加的项目,其单价则会报高些;三是对工程量难于计算准确的或少计的项目,单价可报得高些。
四是对工程量多计的项目,单价可报得低些。
这样总报价影响不大,一旦实际发生工程量比投标时工程量大,企业就可获得较大的利润,而实际发生工程量比投标时工程量小,对企业利润影响也不大;五是对建设单位提供暂定价格的项目,如暂定价偏低,则工程量有意扩大,待以后价格提高后获取额外的差价;六是对先期施工的项目,其单价会定得高一些,可增加早期收入,加快资金周转。
对后期施工的项目,其单价会定得低一些。
3.不平衡报价产生的主要原因在整个招投标过程中招标单位和投标单位既统一又对立,双方的统一基本点是按合同保质保量按时完成建设任务;对立点是在工程造价的计取上是相互对立的。
在确保工程质量和工期的前提下,招标单位追求工程造价最小化;而投标单位则追求企业利润最大化。
招投标单位在工程造价计取上的对立性,是不平衡报价产生的前提。
关于招投标中不平衡报价
所谓不平衡报价,是指投标人在保持总价基本不变的前提下,有意识地调整工程量清单内部各个子项的报价,以期达到既确保中标,又能在结算时获取较高非法利润的目的。
一、不平衡报价产生的原因及形成的后果某绿化工程由于各种原因,招标时的施工图苗木配置很少,如广玉兰只有5棵、夹竹桃只有177棵、茶梅只有1,640棵,等等。
施工单位预计到这些苗木在施工时会增加,在投标时有意识地高报投标单价,如市场价700元/棵的广玉兰高报到1,500元/棵、市场价15元/棵的夹竹桃高报到80元/棵、市场价4.8元/棵的茶梅高报到14.5元/棵。
由于这些苗木数量少,对总报价影响不大,即使是采取最低价中标的招标方法,该投标人仍然中标,合同价只有463.24万元。
在实际施工过程中,绿化工程作了大量变更,苗木大量增加,而且绝大多数是施工单位高报投标价的苗木。
如广玉兰由5棵增加到144棵、夹竹桃由177棵增加到1,359棵、茶梅由1,640棵增加到57,367棵,数量翻了几番。
由施工单位编制的结算造价高达1,470.98万元,是合同价3.2倍。
这样高的造价,除了属于苗木数量大量增加必须增加的造价外,其他就是施工单位利用不平衡报价形成的非法利润,仅茶梅一项的非法利润就高达53万元,后果非常严重。
二、处理不平衡报价的方法644.44万元。
但施工单位以改变合同约定为由,不肯签字确认。
三、防范不平衡报价的措施由于绿化工程在施工过程中存在众多不确定因素,难免会产生工程变更,给投标人利用不平衡报价的目的带来了机遇。
因此应进一步加强防范不平衡报价的措施。
1、加强绿化设计管理。
绿化设计应一步到位,尽量减少变更,既利于施工管理,又利于造价控制,使投标人的不平衡报价发挥不了作用。
2、加强投标清单核查。
一是在招标文件中引用《<建设工程量清单计价规范>(GB500-2008)条文说明》第4.7.5条“当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外,且其影响分部分项工程费超过0.1%时,其综合单价以及对应的措施费(如有)均应作调整”的规定;二是评标委员会在评标时应加强对投标清单的审查,对不平衡报价的投标清单应作相应处理;三是在招标完成后应组织相关人员对投标清单进行核查,在总价不变的情况下对中标单位的不平衡报价进行调整。
投标过程中不平衡报价的概述
投标过程中不平衡报价的概述发布时间:2022-04-24T05:50:30.017Z 来源:《建筑实践》2022年1月第1期作者:冯荣惠[导读] 不平衡报价是投标报价利润的一项重要环节,从投标单位的角度出发,介绍不平衡报价的方法及适用范围,对不平衡报价进行数据分析,浅述不平衡报价的适用范围冯荣惠( 中铁上海工程局集团华海工程有限公司,上海,201101) 摘要:不平衡报价是投标报价利润的一项重要环节,从投标单位的角度出发,介绍不平衡报价的方法及适用范围,对不平衡报价进行数据分析,浅述不平衡报价的适用范围、计算方法及步骤,以及采用不平衡报价所获得的经济效益。
关键词:不平衡报价;单价;工程量;引言不平衡报价相对于常规的报价而言是在总价不变的基础上,通过合理计算,提高或降低某些综合单价,已获得经济效益的一种投标报价方法。
1、不平衡报价方法概述与适用范围(1)不平衡报价法不平衡报价,其实就是对投标报价的一种优化方法,一种优化策略。
是指在保证工程投标总价不变的基础上,人为的调整某些分项工程的价格(即合理范围内调整且不违反招标文件中评标办法规定),使其价格高于或者低于正常价格,达到既能保证总价的竞争力,又能尽早收取工程备料款和进度款,有利于资金周转并在履约阶段中增加经济效益的目的。
其主要特点是:通过对报价的合理调整,使报价得到合理优化,从而获得较大的利润。
其主要原则是:调整后的综合单价必须合理,能够符合招标文件评标办法规定及其他要求。
(2)不平衡报价法适用情况不平衡报价通常适用以下几种情况:1、招标人给定的设计图纸中某一项分项工程的工程量不够明确,或者地勘报告中存在一定的风险因素,经过报价与技术研究后期可能会增加工程量的工程项目,比如清淤、挖土方、基坑维护等问题,可以考虑在合理范围内适当提高报价,反之工程量可能会减少的项目,比如道路硬化等等,可以考虑在合理范围内降低报价。
2、如开工费、围护基坑土方开挖、钻孔灌注桩、地下连续墙基础等可能尽早结算的项目,可以适当合理提高单价,装饰装修、设备安装等后期的工程可以选择适当合理降低单价。
工程量清单招标不平衡报价的应对措施
根据案例分析和专家访谈,企业在不同情况下应选择不同的不平衡报价模式。 例如,在面对竞争激烈的招标环境时,企业可适当提高部分单位工程量的报价, 以提升自身的竞争力;在预计工程量可能增加的情况下,企业可适当降低部分单 位工程量的报价,以控制成本;在面对固定总价合同的情况下,企业则应慎重采 用不平衡报价策略,以免带来合同风险。
参考内容二
一、概念
招标工程量清单是指在招标过程中,由招标人或其委托的工程造价咨询机构 根据施工图纸和技术规范等要求,结合招标文件的规定和要求,编制的反映工程 实际状况的清单。该清单包括了工程量清单、其他项目清单、零星工作项目表等, 是投标人报价的依据之一。
二、编制原则
1、遵守法律法规和招标文件要求,遵循公平、公正、公开的原则; 2、按照图纸和技术规范要求进行编制,内容真实、准确、完整;
5、提高招标方专业水平:招标方应加强专业知识的学习和提高,以便更好 地理解和评估投标方的报价。同时,招标方还可通过合理的工程量清单编制和明 确的项目需求,降低不平衡报价的风险。
参考内容
一、背景介绍
随着市场经济的发展和全球化进程的加速,建设工程市场竞争日益激烈。在 工程量清单计价模式下,企业为了提高自身的竞争力,往往采用不平衡报价策略。 不平衡报价是指在工程项目报价中,通过调整单位工程量造价,使得部分单位工 程量报价高于标准值,部分则低于标准值。本次演示旨在研究不平衡报价在工程 量清单计价模式下的应用,为企业合理运用不平衡报价提供参考。
谢谢观看
四、编制流程
8、收集资料:收集施工图纸、 技术规范、招标文件等资料,进 行初步分析和整理;
9、编制工程量清单:根据图纸 和技术规范要求
10、审核工程量清单:由专业工 程师对工程量清单进行审核和修 正
不平衡报价量化标准
不平衡报价量化标准不平衡报价是一种常见的投标策略,旨在在保证总价不变的前提下,通过调整报价的分布,以获取最佳的利润。
以下是不平衡报价的量化标准:1. 早期项目单价高,后期项目单价低。
在工程前期,由于人力、物力、财力等投入较大,同时工程风险也较大,因此可以将早期项目的单价报高一些,以获得更多的利润。
而在工程后期,投入逐渐减少,工程风险也逐渐降低,可以将单价适当调低。
2. 实际工程量大于清单工程量的项目,单价高;反之,单价低。
如果实际工程量比清单工程量要大,那么可以将单价报高一些,以弥补实际工程量增加所带来的额外成本。
反之,如果实际工程量比清单工程量要小,那么可以将单价适当调低,以避免亏损。
3. 清单工程量有误或设计变更引起的工程量增加,单价高;反之,单价低。
如果清单工程量存在误差或设计变更导致工程量增加,那么可以将单价报高一些,以弥补工程量增加所带来的额外成本。
反之,如果实际工程量比清单工程量要小,那么可以将单价适当调低,以避免亏损。
4. 隐蔽工程,单价高;反之,单价低。
隐蔽工程在施工完成后难以计量和追索,因此应该将单价报高一些,以保证获得足够的利润。
反之,对于非隐蔽工程,可以适当调低单价。
5. 预计今后工程量会增加的项目,单价高;反之,单价低。
对于预计今后工程量会增加的项目,可以将单价报高一些,以获得更多的利润。
而对于预计工程量会减少的项目,可以适当调低单价。
6. 综合单价分析表中,材料费、设备费、人工费价格偏高的项目,单价高;反之,单价低。
在综合单价分析表中,如果材料费、设备费、人工费价格偏高,那么可以将该项目的单价报高一些,以获得更多的利润。
反之,如果这些费用价格偏低,那么可以适当调低单价。
7. 地质条件复杂、施工难度大的项目,单价高;反之,单价低。
对于地质条件复杂、施工难度大的项目,需要投入更多的人力、物力、财力,因此可以将单价报高一些,以获得足够的利润。
反之,对于地质条件简单、施工难度小的项目,可以适当调低单价。
不平衡报价是什么意思
不平衡报价是什么意思不平衡报价,意同不平衡报价法,是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的,是在工程项目的投标总价确定后,根据招标文件的付款条件,合理地调整投标文件中子项目的报价,在不抬高总价以免影响中标(商务得分)的前提下,实施项目时能够尽早、更多地结算工程款,并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。
不平衡报价法时应遵循的原则:由于建筑市场信息的不对称,有经验的承包商可能比业主更清楚工程量实际会发生的数量,当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时,在大多数情况下,就会采用不平衡报价法。
应用不平衡报价法时应遵循以下原则:1、单价在合理范围内可提高的子项目有:能够早日结算的项目,如开办费、营地设施、土方、基础工程等;通过现场勘察或设计不合理、清单项目错误,预计今后实际工程量大于清单工程量的项目;支付条件良好的政府项目或银行项目。
2、单价在合理范围内可以降低的子项目有:后期的工程项目,如粉刷、外墙装饰、电气、零散清理和附属工程等;预计今后实际工程量小于清单工程量的项目。
3、图纸不明确或有错误,估计今后会有修改的,或工程内容说明不清楚,价格可降低,待澄清后可再要求提高价格。
4、计日工资和零星施工机械台班小时单价报价时,可稍高于工程单价中的相应单价。
因为这些单价不包括在投标价格中,发生时按实计算,利润增加。
5、无工程量而只报单价的项目。
如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价,单价宜高些。
这样不影响投标总价,而一旦项目实施就可多得利润。
6、暂定工程或暂定数额的报价。
这类项目要具体分析,如果估计今后肯定要做的工程。
价格可定得高一些,反之价格可低一些。
7、如项目业主要求投标报价一次报定不予调整时,则宜适度抬高标价,因为其中风险难以预料。
投标过程中不平衡报价的风险与策略
投标过程中不平衡报价的风险与策略本文阐述了投标过程中不平衡报价的基本特点以及应用类型,分析了不平衡报价的风险,基于此提出一些应对不平衡报价的策略。
标签:不平衡报价;工程项目;成本;风险一、前言投标人在保证投标总的报价不变的基础上,通过在某些分项工程中进行增加或者减少单价或者是指标取值,通过这样的办法来使得在中标之后获得更高的经济效益,这样的报价技巧和方法就是不平衡报价。
[3]投标人在进行工程施工招标投标的过程中,在进行自主招标工程的投标报价的时候,在主观上想要获得中标因此而得到内在的利益,同时又受到了投标过程中的竞争机制和规则的约束,投标人怎样满足其主观想法但是又要在客观的限制因素上进行协调,所以投标人要在投标过程中采用一些相应的报价技巧,在竞争机制中脱颖而出,获得最大的经济收益。
[1]在投标报价过程中,不平衡报价的作用是非常关键的,下面针对不平衡报价投标的策略和风险进行一些阐述和分析。
二、不平衡报价的基本特点就我国目前来说,投标文件通常有商务标以及技术标这两个部分。
商务标有很多繁杂的内容,不过最终都是以投标总价的方式来表现,说白了就是,一个工程项目的投标报价最后仅表现为一个总报价。
所以,一些经验丰富的投标人在确定一个工程项目的总报价之后,就使用不平衡报价,也就是说对各个项目的内部报价进行调整,通过这样的手段,使得总报价没有提高,但可以在结算的时候获得理想的经济效益。
三、不平衡报价的应用类型1.不平衡报价之时间该方法是投标单位利用承包合同的早期施工、早计量、早支付的进度支付规则,结合施工进度计划,通过适当提高先期施工分项工程单价、降低后期施工单价,因而获得资金时间价值,这样的方法就叫做时间不平衡报价。
比如在报价的时候,适当的调高工程清单里面前期工作项目单价,比如开办费、临时设施、土石方工程、基础以及结构的部分等等,适当调低在后面完成的单价项目,像交通路面、安全警示牌、装修房顶、施工现场障碍物的清理等。
投标报价之不平衡报价
摘要:工程量清单计价,改变了以工程预算定额为计价依据的传统计价模式,形成了政府宏观调控,企业自主报价,市场竞争形成价格的工程造价管理系统,标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
一般情况下,工程实际完成的工程量与业主招标所列清单工程量不同,这样工程量的变化会对竣工结算产生很大影响。
因此,有经验的承包商可采取不平衡报价的策略来赢得超额利润。
关键词:工程量清单不平衡报价随着我国建筑工程市场的逐步规范,《建设工程工程量清单计价规范》也在不断地充实和完善中,这标志着建筑工程招投标市场逐步走向一个有序、健康的运行轨道,同时对造价人员也提出了更高的工作要求。
作为一名优秀的造价工作人员,在投标过程中如何采取有效的报价策略,在众多的投标单位中脱颖而出,最终中标,既为公司赢得合同总量又实现了公司的最大盈利价值,这是我们追求的最终目标。
投标报价竞争的胜负和中标与否,不仅取决于竞争者的经济实力、装备能力和技术水平,更主要取决于竞争策略是否正确。
投标报价策略是指投标单位在合法竞争条件下,依据自身的实力和条件决定投标报价行为的决策思维和行动。
投标策略作为投标取胜的方式、手段和艺术,贯穿于投标竞争的全过程。
在工程投标过程中,投标报价是整个过程的核心,报价过高,则可能因为超出“最高限价”而失去中标机会;报价过低,则可能因为低于“合理低价”而废标,或者即使中标,也可能会给企业带来亏损的风险。
在市场竞争如此激烈的今天,施工企业想要在市场中站稳脚跟,就必须及时抓住市场转瞬即逝的契机,在追求利润最大化的同时,还要保证报价的竞争性,那么不平衡报价无疑是施工企业首选的投标报价策略。
一、不平衡报价的概念不平衡报价就是在一个工程项目的投标总价基本确定后,根据招标文件规定的付款条件及工程量清单的内容,合理地调整投标文件中子项目的报价,在不抬高总价以免影响中标的前提下,实施项目时能够尽早、更多地结算工程款,并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。
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摘要:工程量清单计价,改变了以工程预算定额为计价依据的传统计价模式,形成了政府宏观调控,企业自主报价,市场竞争形成价格的工程造价管理系统,标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
一般情况下,工程实际完成的工程量与业主招标所列清单工程量不同,这样工程量的变化会对竣工结算产生很大影响。
因此,有经验的承包商可采取不平衡报价的策略来赢得超额利润。
关键词:工程量清单不平衡报价随着我国建筑工程市场的逐步规范,《建设工程工程量清单计价规范》也在不断地充实和完善中,这标志着建筑工程招投标市场逐步走向一个有序、健康的运行轨道,同时对造价人员也提出了更高的工作要求。
作为一名优秀的造价工作人员,在投标过程中如何采取有效的报价策略,在众多的投标单位中脱颖而出,最终中标,既为公司赢得合同总量又实现了公司的最大盈利价值,这是我们追求的最终目标。
投标报价竞争的胜负和中标与否,不仅取决于竞争者的经济实力、装备能力和技术水平,更主要取决于竞争策略是否正确。
投标报价策略是指投标单位在合法竞争条件下,依据自身的实力和条件决定投标报价行为的决策思维和行动。
投标策略作为投标取胜的方式、手段和艺术,贯穿于投标竞争的全过程。
在工程投标过程中,投标报价是整个过程的核心,报价过高,则可能因为超出“最高限价”而失去中标机会;报价过低,则可能因为低于“合理低价”而废标,或者即使中标,也可能会给企业带来亏损的风险。
在市场竞争如此激烈的今天,施工企业想要在市场中站稳脚跟,就必须及时抓住市场转瞬即逝的契机,在追求利润最大化的同时,还要保证报价的竞争性,那么不平衡报价无疑是施工企业首选的投标报价策略。
一、不平衡报价的概念不平衡报价就是在一个工程项目的投标总价基本确定后,根据招标文件规定的付款条件及工程量清单的内容,合理地调整投标文件中子项目的报价,在不抬高总价以免影响中标的前提下,实施项目时能够尽早、更多地结算工程款,并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。
二、不平衡报价的目的不平衡报价是在保持投标总价不变的前提下,通过增加工程量清单中的一些项目的单价;同时降低另外一些项目的单价来使工程所需要资金达到最小的方法。
它的目的并不是靠降低报价来提高投标的竞争力,也不是靠提高报价而期望中标后能取得较好的经济效益,而是:(一)改善工程项目的资金流动。
(二)赚取由于工程量改变而引起的额外收入。
(三)给二次经营工作开辟良好的索赔空间。
三、不平衡报价产生的原因在《建筑工程招投标范本》模式下,投标报价均按照范本规定的评分办法进行打分,业主按照报价得分高低为依据确定中标单位。
按照范本规定,在工程招投标过程中,招标方在开标前以答疑方式公布本次招标的公布概算价格,投标方按照评分办法即可测算出自己的总报价金额,这样,投标的总报价就确定了下来。
在工程量清单计价模式下,工程量清单由招标人编制并对其误差负责,单价由投标人自行编报并由其自担风险。
实质上投标时承包商报的是单价而不是总价,总价等于单价乘以招标文件中的清单工程量,最终结算工程量为实际竣工验收的工程量。
由于可能存在招标工程量清单编制误差、或者投标人提前预见施工过程中可能增加施工内容,投标人于是在预计增加的工程量子项内报高单价,就意味着竣工结算时获得更多利润,这样就产生了不平衡报价。
四、不平衡报价的应用在投标报价过程中,如何合理地利用不平衡报价法在不提高总价的前提下,既不影响中标,结算时又能获得最理想的经济效益,具体应该从以下几个方面着手:(一)能够早日结算的项目,如软基处理工程、土石方工程、桩基础工程等应适当提高单价,这样有利于前期资金的回收,加速资金周转;通过现场勘察或设计不合理、清单项目错误,预计今后实际工程量大于清单工程量的项目也应适当提高单价,这样在最终结算时可增加工程总造价,实现利润的最大化。
(二)后期的工程项目,如配套附属工程、设备安装工程等,可适当调低单价。
总价不变,只有适当调低这些项目的单价,才能保证前期资金的回收及周转;预计今后实际工程量小于清单工程量的项目,可适当调低单价,这样在结算时就可避免一定的损失。
老旧工矿区改造住宅工程花园路小区投标时,甲方提供的清单中,地基处理部分根据地勘报告中标后会增加该项数量,按实际数量和投标报价时的单价结算。
报价时在总价不变的情况下,我把该项目的单价增加50元,并相应降低了其他项目的单价。
综合估算,中标后仅这一项技巧即可获得27万元的利润。
(三)施工周期大于一年以上的项目,综合单价中的主要材料价格招标人在结算时往往会同意承包商调整。
这时可在综合单价不变的前提下,在投标报价时将“综合单价分析表”的人工费及机械设备费报得较高,而材料费报得较低。
以利于今后主要材料价格调整,或者补充项目组价时,可以参考选用“综合单价分析表”中较高的人工费和机械费,以期获得较高的利润。
2010年我参加了市城市辅道C合同段的标前跟踪及投标报价工作,该线路辅道全长39.550公里,主要工程内容包括:路基、路面、防护工程等。
采用沥青混凝土路面。
在投标过程中,我认真研究招标文件,发现招标文件中规定:沥青、汽油、柴油等几项材料价格在施工时据实结算,根据这条规定,在报价时我利用不平衡报价,将沥青的材料单价由当时的市场价格4000元/t调整为3600元/t,工程沥青用量2300t,总价调低了92万元。
在投标总价不变的情况下相应调高了路基土方工程的单价,由原来填碎石土42.5元/m3的单价,调高到45.8元/m3,合计土方调高了92万元。
这样,投标总价不变,不影响中标。
在工程实际施工时,沥青的价格是4600元,业主按招标文件规定,按实结算,沥青这项没有存在亏损。
填碎石土按45.8元/m3进行验工计价,比42.5元/m3的单价多收回92万元资金,有利于前期资金的回收、周转和利用。
后期工程发生变更,增加了填碎石土的工程数量,我公司向业主索赔时依据投标时的中标单价45.8元/m3提出索赔项目,增加的10万方碎石土又多收回了33万元,为索赔工作开辟了良好的空间。
(四)无工程量而只报单价的项目。
如清理淤泥或抛石换填等备用单价,单价宜报高些。
这些备用单价不包含在总报价中,这样既不影响投标总价,而一旦项目实施就可多获得利润。
(五)在单价包干混合制合同中,有些项目业主要求采用包干报价时,宜报高价。
一则这类项目多半有风险,二则这类项目在完成后可全部按报价结算。
(六)暂定工程或暂定数额的报价。
这类项目要具体分析,如果估计今后肯定要做的工程,价格可定得高一些,反之价格可低一些。
(七)如项目业主要求投标报价一次报定不予调整时,则宜适度抬高报价,这样有利于规避未知的风险带来的经济损失。
五、应用不平衡报价时需注意的事项不平衡报价,对投标人而言是一种投标策略,而对招标人而言则可能导致低价中标、高价结算,有时招标人将蒙受巨额损失。
所以招标人也会采用一定的方法来规避不平衡报价,防止严重不平衡报价的出现。
针对招标人采取的这些策略,我们在编制投标报价时应多注意以下几种情况。
(一)首先投标文件要实质性响应招标文件。
如果被评标委员会确定为未实质性响应招标文件,就可能成为废标。
所以不要对部分清单项目不报价或在工程内容中故意增项、漏项或以变更招标文件规定的内容来实现不平衡报价。
工程量清单作为招标文件的组成部分,清单及其计价格式由招标人统一提供。
必须充分响应,对每一个清单项目都应详细分析并填报单价及其合价。
而希望将工程内容故意增项或者漏项,在结算时通过调整得到补偿,这种情况在工程量清单计价的相关管理规定中是不允许调整的。
招标文件规定的内容如施工现场条件、材料运距、弃土运距等已经明确,只能通过采用合理的施工组织、先进的施工工艺等来达到竞争报价的目的,不能通过改变规定条件来偏离招标文件。
(二)不平衡报价一定要建立在对工程量清单中的工程量仔细核对分析的基础上,特别是对报低单价的项目,如工程量执行时增多将造成承包商的重大损失,同时一定要控制在合理幅度内(一般可控制在±6-10%的范围内),价格水平高低不能太明显夸张,否则可能会引起业主反感,认为报价不合理,甚至对业主评标产生负面影响,造成废标。
(三)单价的不平衡要有适当的尺度,要在合理的范畴内进行调整,不能太畸高或畸低。
一般来说,招标人在招标文件中会明确规定对于投标单价偏离标底单价±20%的单价即认为是严重不平衡报价。
评标委员会有可能要求投标人对那些被认为是明显偏高或明显偏低的项目单价提交单价分析。
如果投标人能够对此做出令人信服的解释,比如说有现成的临时设施、有闲置的设备或可供利用的库存材料、或拥有特别优惠的采购渠道、拟采用的施工工艺可使相关的单项工程的成本大幅度降低等等,业主一般不会在此类问题上过分计较。
但如果个别单项工程的成本在整个工程项目中所占比重较大,其投标价严重背离市场价格,而投标人又无法自圆其说时,不排除评标委员会判定投标书“未做出实质性响应”或“单价分析不合理”,因此得不偿失,失去中标机会。
六、不平衡报价的意义不平衡报价是施工企业采取投标策略的重要内容之一,它可以在总报价不变的前提下,调整部分项目的报价,以获得理想的经济效益,在没有给业主带来不利影响的前提下,可以综合反映一个施工企业在技术管理水平、企业定额标准、成本管控能力及投标技巧掌控水平高的综合标准。
七、结束语综上所述,施工单位投标竞争是企业之间综合素质的竞争,它的胜负不仅决定于投标者的技术、设备和资金等实力的大小,更决定于投标策略和方法的正确性、预见性,同时也非常讲究技巧,我们只有在投标工作中认真总结这方面的经验和教训,深刻剖析,不断探索,才能提高我们的工作水平,在激烈的竞标中立于不败之地。