工业区发展调研分析报告

工业区进展调研报告

一、XX工业区2010年—2012年产业进展调研报告背景和依据（一）产业进展调研报告的背景。

作为产业进展、产业升级的集中地和主战场，工业区的产业进展、产业升级对国家和XX市都具有举足轻重的意义。XX工业区通过十余年的进展，已形成三大行业和两大产业高地。为了更好地指导、促进产业集聚、产业升级，有必要总结与展望工业区产业的进展状况，以便为产业的进展、升级提供更好的指导和更好的服务。

（二）产业进展调研报告的依据。

为了贯彻落实《工业和信息化部关于促进产业集聚进展和工业合理布局工作的通知》（工信部产业「2009」103号）和《XX市经济信息化委员会关于开展开发区产业进展规划编制工作的通知》，结合XX工业区的实际情况，特编制本调研报告。

二、XX工业区产业进展现状。

（一）XX工业区概况。

XX工业区成立于1995年8月，为当时的九大市级工业园区之一。工业区位于闵行区西南部，北与XX镇相接，东与颛桥镇相连，西南与马桥镇接壤，西北与松江区相邻。

工业区规划面积17.88平方公里。实际管辖面积15.42 平方公里（去除颛桥镇、XX镇用地），其中企业净用地8.7平方公里。目前，工业区实际剩余土地2764亩，这之中2100亩为平板显示产业基地保留用地。

截至2008年底，工业区落户企业达279家，其中世界500强企业43家，投资额超过1000万美元的企业82家，研发中心33个，投资型地区总部3个，吸引投资总额为58.36亿美元，注册资金29.05亿美元。

2008年，XX工业区完成工业销售收入517亿元，比去年同期增长3%；完成增加值119亿元，比去年同期增长36%；完成财政总收入36.9亿元，比去年同期增长21%。工业区各项经济指标增长在2008年深受次贷危机的冲击，大幅度下降。在往年，这些指标都以20%左右的幅度增长。

园区为全国首家同时拥有环境、质量以及职业健康安全治理体系国际标准认证的“三优”工业园区，并正在开展创建国家生态工业示范园区和循环经济试点工作，使我们的经济，在统筹人与自然、和谐进展的更高层次上得到进一步进展。

（二）XX工业区产业进展现状。

通过十多年的进展，工业区差不多形成了微电子通讯、汽车及汽车

零部件、机械及行业设备、新材料及精细化工等四大支柱行业和XX航天研发中心、平板显示产业两块产业高地。目前正大力推进生产性服务业的进展，努力促进二、三产业的协调进展。

各行业的要紧企业为（投资总额和注册资本有明确统计的企业）：

1、微电子通讯行业的要紧企业：

2、汽车及汽车零部件行业的要紧企业

3、机械及行业设备的要紧企业

4、新材料及精细化工的要紧企业

5、平板显示产业的要紧企业

6、 XX航天（航天研发中心）

位于XX工业区南部，占地1120亩，规划建筑面积30万平方米，设置航天局本部区、动力区、电子区、协作区等功能区域。新区建设工程分两期实施。一期建设工程总建筑面积112279平方米，总投资约为5.6亿元，已于2003年12月开始动工建设，要紧分为电子区、动力区、技术基础部、院本部大楼和公共设施建设工程等五项。截至到目前，15

幢单体建筑全部通过XX市质监站的主体结构验收，其中8幢建筑通过XX市优质结构验收。各分区开展室内外装饰、机电设备安装及室外总体的施工。目前，航天新区一期工程已完成建设，2008年2月1日已投入使用。二期工程要紧调迁新的制导所、操纵所，并新建批生产中心，打算2010年前完成建设搬迁工作。

7、XX闵行国际物流保税中心，

属A类保税物流中心，适用于跨国公司的物流总部。XX工业区于2004年开始筹建国际保税物流中心，一期占地150亩，2007年通过XX 海关验收并投入使用。它兼具保税仓储、简单加工和增值功能，融采购、销售、分拨、配送于一体，在XX市属首创，在全国是试点。目前，已有雅斯兰黛、丰田、敦豪、艾力高等知名企业入驻保税物流中心取得了良好的经济收益。2006年，物流园区落户企业缴纳税收入库约3900万元；2007年税收入库达1.64亿元；截至2008年税收入库数达2.5亿元。

三、XX工业区产业布局

XX工业区通过近十几年的开发建设，土地已差不多开发完毕，也最终形成了四大支柱行业和两块产业高地。首先进展起来的是四大支柱行业。在工业区刚刚开发建设时，面对全国各地招商引资的剧烈竞争，

无法形成一以贯之的招商和产业规划，引进企业的布局没统一的安排，多以企业的意向为准。因此，工业区的四大支柱行业的空间布局多是犬牙交错，无整齐的格局。工业区进展到一定规模，具备了对企业相当的吸引力以后，始有条件开始规划自己的产业空间布局，特不明显地体现在平板显示和航天研发中心两大产业高地上。它们都有明确的四至范围。

（一）平板产业的空间布局。

工业区为进展平板显示产业，专门设有平板显示产业园。园区位于沙港以东、华宁路以西、金都路以南、元电路以北地块内，面积约2.2平方公里，并有约2.5平方公里作为进展预留用地。目前园区一期120万平方米的用地在建。

（二）XX航天的空间布局。

XX航天研发中心也称“航天新区”，位于工业区横沙河以南，新源路以西，元江路以北，北竹港以东，共1135亩。

（三）XX闵行国际物流中心

国际物流保税中心规划总面积为125.59公顷，规划范围：东至莲花南路，南至南潮浜，西至淡水河和都会路，北至向阳河。规划用地性质为仓储用地。打算建筑物流仓库72000平方米。项目在设计上极具前

瞻性，并注重生态建设，其中绿化面积近40000平方米，绿化率达

39.3％。

四、XX工业区产业进展的优势和机遇

（一）XX工业区产业进展的优势要紧表现在如下几个方面：

1、工业区主导产业（四大支柱行业和两大产业高地—以下称为“工业区主导产业”）的产业集聚度高，假如以产值来衡量，则集聚度达89%。

（1）企业集聚度高。

工业区落户企业目前279家，集中在主导产业中的有176家，占全部企业数的比例近63%；工业区吸引外资投资总额为58.36亿美元，集中在主导产业中的有33.6亿美元，占比58%；吸引外资注册资金29.05亿美元，集中在主导产业中的有15.8亿美元，占比54%。

工业区2008年的企业数、投资总额、注册资本

考虑到有些企业尽管搬走，但其投资总额和注册资金依旧统计在内，则在外资投资总额和注册资金里，主导产业中的企业集聚度会更高。目前缺少相关数字，无法进一步精确。能够讲，工业区主导产业中的企