关于中国住房难问题
中国当今住房问题
2.房地产开发模式存在缺陷。目前国内房 地产开发模式基本可归纳如下：开发商筹 措资金并通过招拍挂取得土地使用权、以 在建工程或者土地使用权抵押向银行贷款、 施工建房、（预）销售回笼资金（偿还贷 款或者为下一轮开发融资）、进入下一个 开发循环。同时，政府垄断土地一级市场， 依靠土地出让收入进行城市基础设施建设， 并通过市政基础设施的不断完善来提升区 域内的土地价值，谋取更大的土地收入。
5. 传统消费习惯导致住房需求增长。传统 观念认为房产是最持久的且可以传承的财 产。在这种观念下，人们往往倾向于购房 置业，宁买不租。追求住房的一步到位。 而一个民族的消费习惯在短时间内是很难 改变的，所以在传统习惯的作用下，我国 住房需求被进一步扩大。
不合理因素：
1.收入差距过大导致投资需求旺盛。收入差 距扩大是造成房地产投资需求旺盛的重要 原因。按照国际经验，当人均GDP从1000 美元向3000美元迈进时，往往是产业结构 剧烈调整、分配矛盾加剧的时期。收入差 距的扩大使消费支出的增加幅度下降，更 多收入被用来投资。而房地产作为一种良 好的投资品种吸引大量社会剩余资金进入 房地产市场。
4. 完善社会保障性质的经济适用住房和廉 租房体系。针对当前经济实用房建设中暴 露的问题，建议对经济适用住房和廉租房 建设实行代建制，房源要控制在政府手中， 而不是完全由开发商来建设和销售，严格 控制开发成本。加强监督和信息披露，保 证住房分配过程公开透明。改变经济适用 住房只售不租的做法，一部分可以作为廉 租房出租给为低收入家庭，大部分可以成 本价出售。这样可以在一定程度上缓解住 房需求压力，缩小收入差距。同时也改变 市场预期，达到调控房价的目的
2.转变城市开发模式。面对城市开发资金的瓶颈, 地方政府不得不选择把土地出让收入作为城市建 设资金的主要来源,为此,地方政府自然会加大对房 地产介入力度,甚至进行房地产托市。为了削弱地 方政府过度依赖土地收入的状况，可以考虑将土 地出让金的收取方 地方政府行为的短期化,达到降低房价的目的。
中国住房制度改革的思路与建议
中国住房制度改革的思路与建议自改革开放以来，中国的经济发展取得了长足的进步，但随之而来的住房问题却一直未能得到根本解决。
无论是城市还是农村，住房问题一直是人民群众最为关切的问题之一。
当前，住房问题已经成为阻碍经济社会发展的重要瓶颈，需要进行全面深化的住房制度改革。
本文将针对中国住房制度的现状和问题，提出一些思路和建议。
一、中国住房制度现状1、房价高企，消费能力不匹配近年来，中国城市的房价涨势持续，特别是一线城市的房价更是达到了极高的水平，远远超过绝大部分人的收入水平，导致人们购房难、买房贵。
这种现象的出现，主要是因为中国房地产市场缺乏有效的调控措施，导致投资性购房居多，使得房价不断上涨。
2、政府主导，市场不自由在中国，房地产行业是政府主导的行业。
政府制定了大量的相关政策法规，从土地出让到楼盘销售，所有的环节都要经过政府的审批和监管。
一方面，政府制定的房地产政策确实起到了推动市场发展和维护市场秩序的作用，但另一方面，也导致了房地产市场的不自由和不透明。
政府的干预，抑制了市场竞争的活力，导致开发商往往有意无意地形成联合抬高房价，进而加剧了住房紧张的矛盾。
3、城乡差距，住房供需失衡在城市与农村住房问题上，城乡之间的差距比较大，导致住房供需失衡，农村传统的住宅建设无法满足当代人对住房的需求。
同时，随着城市化不断推进，城市人口不断增多，人们对住房的需求急剧增加，造成了住房供应短缺、租金高涨等问题。
1、加大基础设施建设力度为促进全国性的城市化建设，政府应该加大对住宅基础设施建设的投入力度。
加强集中供热、供水、供气等基础设施建设，节能环保的同时提高住宅舒适度，提高人民群众的居住水平。
在城镇化的进程中，住房是一个非常重要的问题。
有了优质的住房基础设施建设，大家也就更愿意居住在城市里面，从而使得一些偏远的地区能够更好地融入城市体系，从而加快城市化进程。
2、加强产权保护，改革住房税制保护产权是市场经济的根本，也是住房制度改革的基石。
中国住房问题现状分析
中国住房问题现状分析摘要：衣食住行是老百姓的生存根本，是关乎社会民生的大计。
其中住房问题是老百姓面临的最直接、最现实的问题之一，房子成为中国老百姓安居乐业、社会和谐的充分条件。
虽然经济的发展丰满了老百姓的腰包，但其在一路攀升的房价面前却显得那么微不足道。
那么房价如何会到了今天让人们“谈房色变”的境地？未来中国房价的走势又是如何？政府采取什么样的措施来保障中低收入人群的住房权益？本文将对中国房价的现状做一个简略的分析。
关键词：住房房价中低收入最近几年，由于中国的房地产市场的发展迅猛，住房问题已经随着房价的上涨，变成老百姓最为关心的话题，影响着广大人民群众的生活，住房问题，它既是经济问题，也是民生问题，因此越来越受到关注。
回顾新中国成立后到1978 年的近30 年间，由于人口增长过快以及众所共知的原因，我国居民的居住状况不但没有得到应有的改善，反而出现恶化，城镇居民的人均居住面积从1949 年底的4.5 平方米下降到1978 年底的 3.6 平方米，使住房问题成为当时我国政府所面临的首要问题之一。
房价的上涨除了中高等收入群体有能力依靠自身的努力来解决，一大部分中低收入群体对住房无所适从。
而中低收入群体在我国约占百分之八十，他们中相当多的一部分存在着无房、危房、拥挤、共用等住房方面的难题，这便需要政府给与援助和保护，另外，保障公民的居住权不仅是政府的职责，也是稳定社会秩序，缩小贫富差距，构建和谐社会的重要举措。
所以住房问题的核心实质是中低收入群体的住房问题，在一个和谐社会中，人民理应享有基本的居住权利，房屋所有权是人的一种基本权利，是行政机关的基本职责，也是一项基本的社会保障。
如果住房问题不得以解决，居民的生活质量得不到保障，由此引发的社会道德问题、犯罪率上升，贫富加剧扩大等将极不利于社会稳定和人民健康，影响到国家的安定团结、和谐社会和可持续发展也将无从实现。
党的第十七次全国人民代表大会将“住有所居”作为一项基本国策，国务院和各部委为提高住房保障相继出台了多项完善措施，但在实践中还存在很多不足。
中国如何解决城市住房问题
中国如何解决城市住房问题中国是一个拥有庞大人口的国家，城市化进程不断加快，城市住房问题也日益突出。
为了解决这一问题，中国政府采取了一系列措施，包括增加住房供应、加大土地供应、改善公共租赁住房等。
一、增加住房供应为了满足居民的住房需求，中国政府积极推动住房供应的增加。
首先，政府加大了对保障性住房的建设力度，通过建设廉租房、公租房等方式，为低收入群体提供负担得起的住房。
其次，政府鼓励社会资本投入住房建设，引导民间资本参与住房供应，以缓解供需矛盾。
二、加大土地供应土地是住房建设的基础，中国政府通过加大土地供应力度，为住房建设提供必要的资源。
一方面，政府加强了对城市土地的统筹规划，优化土地利用结构，提高土地使用效率。
另一方面，政府通过土地储备和招拍挂等方式，增加住房用地的供给，推动住房建设的发展。
三、改善公共租赁住房公共租赁住房是一种供居民临时居住的住房形式，通过提供廉租住房，为居民提供一个稳定的住所。
中国政府对公共租赁住房给予了重视，通过加大投资力度，扩大公共租赁住房的规模。
同时，政府鼓励社会资本投入公共租赁住房建设，加强合作开发，提高公共租赁住房的供给。
四、推动住房金融创新住房金融创新是解决城市住房问题的重要手段之一，中国政府积极推动住房金融创新。
首先，政府支持居民购房的融资渠道多样化，推出住房按揭贷款、住房租金贷款等金融产品，方便居民购房。
其次，政府加大对住房租赁市场的金融支持，鼓励银行、保险等金融机构参与住房租赁的融资，为住房租赁市场提供更多资金支持。
五、加强政府管理和监管在解决城市住房问题的过程中，中国政府加强了对住房市场的管理和监管。
一方面，政府加大了对住房市场的调控力度，通过限购、限贷、限价等措施，控制住房市场过热，保持住房价格的稳定。
另一方面，政府加强了对房地产开发商和中介机构的监管，打击违法违规行为，维护市场秩序和消费者权益。
中国政府采取了多种措施，积极解决城市住房问题。
然而，由于城市化进程较快，住房问题的解决仍面临一定的挑战。
中国居民住房问题的思考与对策
中国居民住房问题的思考与对策摘要：目前房产问题已严重影响国家的经济发展，从两个方面即住房问题如何影响经济发展和解决对策——住房保障制度的实施。
简要阐述了如何通过住房制度的改革拉动内需，促进我国经济良性发展的观点。
关键词：中国居民住房问题思考对策经济的发展主要靠两个支柱——出口和内需。
目前中国的现状是：出口对经济的贡献虽有所下降，但却在逐渐步入良性轨道。
因为它正在由劳动密集型产品向技术密集型产品转变，也就是说，尽管数量有所下降，但质量却在提高。
故不必多言。
但作为支撑经济地另一个支柱——内需问题，政府虽然一再强调加强，却总是是效果平平。
造成这一现象的根源究竟是什么呢？——住房问题。
一、目前住房问题对经济的不良影响古人尚知“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，房子是人民生活的基本保障、也是影响国民幸福指数的重要指标。
房子是用来居住的，而不是用来炒做的。
现实的中国是：很多有钱人拥有几套、十几套房子；没钱的人也在拼命攒钱、借钱、贷款买房子。
有钱人的数套房子，除极少数用来住外，大多数是用来炒作、赚钱；没钱的人急着买房的主要原因，除了自己急需外，更重要的是收入的增长怎么也跟不上房价的上涨速度—货币贬值。
所以房价越来越高，人们买房的愿望也越来越强烈！炒房者的劲头越来越足，造成大量房子的闲置，同时又有大量的低收入者“对房兴叹”。
房子已脱离了原本的住宿价值，成了发财的工具。
这就把大量的社会资金吸纳到了房地产业，变成了没有什么技术成分的钢筋、水泥堆积物。
社会消费的主力军——多数人没钱消费，而拥有大量社会财富的少数富裕阶层却有钱无处花。
因为房子，大量的消费资源制约了大量的消费动力，致使内需问题——一再强调却收效甚微。
不仅如此，因为房子的主要成分是低技术含量的钢筋、水泥，而房产热主要受益的企业，除了房产商和政府外，就是低技术含量的钢筋和水泥的制造企业。
低技术含量的产品保障了低技术含量企业的生存，从而使它们不思技术提高和产品转型，只刺激了低技术规模的扩张。
我国住房保障两难困境分析
重要 ，能 否在 城市拥 有一 套属 于 自己的房 予往 往 被认 为是 能否 在一个 城 市安 身立命 的标 准 。但是
中国还处 在城 市化 高速 发展 时期 ，中 国的城 市发 展还 很不 完善 。现在 的城 市还 无法 容纳如 此 多的
１ 市 场高房 价和 民众 低收 入 的矛 盾 ，即住房 陛质 定位 的 境 ．
我 国是社 会主 义 市场经 济 体制 ，作 为 一 个完 善 的市 场经 济主 体 ， 市场 决定 ‘ 。房 切
屋 作为 一 商品 ，理 论上也 应该通 过市场 的调配来解 决 问题 。但是我 团在房地产 火热 的同 种 时却 存在着 一个和经 济发展 很不相适 应的情 况 ，那 就是我 国居 民人 口众 多且收入 偏低 。人 口众 多就 意味着对房 屋的 需求很大 ，尤其 是我 圄现 在处于 急速 城市化阶 段 ，火 量外来人 口 涌入 城市 ， 而城市基 本没有 做女 接 纳他们 的准备 ，因此 ，必 然会 出现 大量人 【在 城市 问漂 ， ＿ ＿ 】
题 ，必须首先走 出这些 困境 。■
租房 结婚 是不 少专 家和 学 者提 出的观 点 ， 目
保障 的时候 也是将一切寄托于市场 ，禁 止过多的市场调控 。但是在 当前 的社会 发展状 况却 出 现 了经济 学上常见的 “ 市场失灵 ”。一边是虚高 的房价和大量 空置 的住房 ，另～边则是大量
买房无望 的普 通老百姓 。正是在这样 的情 况下 ，民众 的不满和怨恨 日益严 重。市场主导似乎
民众 自己去实现 拥有 自己住房 的梦想 。因此 ，虽然 两者 的最终 目标相 同，但是实 施过程 中的作用 和功
效是完全不 同的。
中国城市化的住房问题 城市居民的住房保障与购房困难
中国城市化的住房问题城市居民的住房保障与购房困难中国城市化的住房问题城市居民的住房保障与购房困难近年来，中国的城市化进程迅速发展，城市人口不断增加，住房问题逐渐凸显出来。
城市居民面临着住房保障与购房困难的双重挑战。
本文将探讨这一问题，并分析其中的原因及可能的解决方案。
第一部分：住房保障问题中国城市化的快速发展导致城市居住空间的短缺，许多居民无法通过自身的力量解决住房问题。
对于那些收入较低的人群来说，住房保障是一个重要的问题。
政府应该加大住房保障的力度，确保每个城市居民都能够拥有安全、适宜的住房条件。
为了解决这一问题，政府可以采取一系列措施。
首先，加大公共住房的建设力度。
政府可以投入更多的资金和资源来兴建公共住房，将其租赁给收入较低的家庭。
其次，建立完善的住房保障制度。
政府可以通过制定政策和法规，确保低收入家庭有权获得低价、稳定的住房。
此外，政府还应该鼓励社会力量参与住房保障事业，通过社会捐赠和合作等形式，为低收入居民提供帮助。
第二部分：购房困难问题除了住房保障问题外，城市居民还面临着购房困难。
房价的不断上涨使得很多家庭无法负担得起购房成本，尤其是年轻人。
购房困难不仅影响了城市居民的生活质量，也对社会稳定和经济发展造成了一定的影响。
解决购房困难问题需要政府、开发商和银行等各方共同努力。
首先，政府应该加强对房地产市场的调控，防止房价过快上涨。
其次，加大对住房贷款的支持力度，减轻购房者的经济压力。
此外，开发商应该增加房源供应，提高房屋的价格性价比，为购房者提供更多的选择。
银行也可以优化贷款政策，为购房者提供更加灵活和便利的贷款方式。
第三部分：综合解决方案综合考虑住房保障和购房困难问题，可以提出以下解决方案。
首先，加大住房保障力度，确保每个城市居民都能够有基本的住房条件。
其次，加强对房地产市场的调控，稳定房价。
同时，加大对住房贷款的支持力度，减轻购房者的经济压力。
此外，政府和社会力量可以合作开展租赁市场的建设，提供更多的租赁选择，满足居民不同的住房需求。
中国的住房问题及其解决方案
中国的住房问题及其解决方案随着中国经济的飞速发展和城市化进程的加速，住房问题逐渐凸显出来。
中国的住房问题主要表现在供需矛盾加剧、房价过高、居民居住质量不高等方面。
为了解决这一问题，政府和各界积极探索各种解决方案。
本文将分析中国的住房问题，并提出一些解决方案。
一、住房问题的存在随着中国城市化进程的不断推进，住房供需矛盾日益加剧。
特别是一线城市和部分二线城市，由于工作机会和教育资源等方面的吸引力，人口流入量大，住房需求持续增加，但供应量相对有限，导致住房价格居高不下。
此外，部分城市中的棚户区、老旧小区等存在居住环境差、基础设施不完善等问题，影响了居民的居住质量。
二、解决方案针对中国的住房问题，政府和各界提出了一系列解决方案。
以下是几个重要的方案：1. 加大住房供给为了解决供需矛盾，政府应加大住房供给。
首先，要继续推进棚户区改造，提高居民居住环境。
其次，要加大公共租赁住房的建设力度，以满足低收入群体的居住需求。
此外，应加大对共有产权房等多种形式的住房供应的支持力度，提供更多选择。
2. 调控房地产市场为了控制房价过高的问题，政府应加强对房地产市场的调控。
首先，要坚决打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨。
其次，要加大土地供应，增加住房供应，缓解供需矛盾。
此外，还要建立完善的房地产市场监管体系，提升市场的透明度和规范性。
3. 推动租赁市场发展为了提高租房市场的发展水平，政府应加大对租赁市场的支持力度。
首先，要建立健全租赁市场的法律法规和政策体系，为租房提供保障。
其次，要鼓励企业和机构参与租赁市场，增加供给。
此外，还要提高租房市场的信用体系，加强房屋租赁合同的法律保护，提升租房市场的稳定性和可靠性。
4. 改善居住环境为了提高居民的居住质量，政府应加大对老旧小区的改造力度。
首先，要改善小区的基础设施，提供更好的生活条件。
其次，要加强社区建设，提升居民的获得感和幸福感。
此外，还要促进医疗、教育、文化等公共服务设施的均衡发展，提高居住环境的整体品质。
我国住房保障存在的问题
感 谢 关 注 ！
2、加大“两房”建设力度，经济适用住房 实行“租售”并举
经济适用住房要走租售并举之路，享受经济适用房者，主 体上可先租后买———租后待具备了购买的经济条件而又 仍属于享受经济适用房对象者，即可变租为购，从而使其 “置业”，也有“房产”政府在新的住宅保障体系方案中， 实行“以租代售”，将租赁型经济适用房面向低收入家庭， 并在家庭收入达到一定水平后收回。这样可以在一定程度 上防止经济适用房“变质”，同时更为有效地保障中低收 入人群的住房需求。
我国城市社区普遍存在着配套不连贯的问题，经营性场 所多、真实景观少，消遣性休闲多、智力性休闲少。 地方政府应考虑从政策立法角度，保证城市社区发展空 间中有休闲、购物、娱乐、运动等一系列配套功能，突 破房地产粗放经营、建完房子就走人的模式，实现房地 产业经济增长方式的转变，让拥有住房的老百姓真正 “享受住房
5、以构建和谐社会为主旨的我国应重视 “混居”和谐
法国及世界多国的实践表明，贫富分居特别是形 成“富人区”和“贫民区”是加剧社会矛盾乃至 社会动乱的“命门”；我国日益加剧的“贫富分 居”并非政府的初衷，但是“贫富分居”现象已 经存在，并且在逐步蔓延和加剧。这应引起我们 高度重视，在住房规划与建设中，注意到让富人 和穷人混居在“同一屋檐下”，这是构建和谐社 会的必然要求。
配套不连贯、景观单调的高层小区
中国住宅总体质量差、寿命短。2006 年4 月在北京举行的建设部《住宅性 能评定技术标准》宣讲会上，与会专家指出，中国有关住宅规范规定，普通 住宅的设计使用年限为50 年。中国建国以来建造的许多住宅，远远没有达 到设计使用年限，就因为各种原因被拆除，平均使用寿命不足30 年
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2、经济适用住房出现的问题
中国的住房问题及对策
中国的住房问题及对策
中国的住房问题已经成为现代城市化进程中的一个关键问题。
随着城市化进程的加速，房价一路攀升，城市居民的住房困难愈加突出。
加之房地产市场的炒作和恶意炒作，很多人甚至难以承担基本的住房需求。
面对这一困境，政府和社会各界需要采取一些有效的对策。
一方面，政府需要加大住房供应。
政府可以通过加大公共住房建设的力度来缓解住房问题。
此外，政府还可以加大对房地产市场的监管力度，遏制房价过快上涨，保护购房者的利益。
同时，政府还可以出台一系列的住房保障政策，例如减免房地产税、提供购房补贴等。
另一方面，社会各界也需要采取一些有效的措施来解决住房问题。
企业可以为员工提供住房补贴或住房福利，帮助其解决住房问题。
同时，社会各界可以积极发展共有产权住房等非营利性住房模式，为低收入群体提供住房保障。
此外，社会各界还可以推广租赁住房模式，为租房者提供更多的选择。
综上所述，中国的住房问题需要政府和社会各界的共同努力来解决。
政府需要加大公共住房建设力度，加大对房地产市场的监管力度，出台一系列的住房保障政策。
社会各界可以为员工提供住房福利，发展共有产权住房等非营利性住房模式，推广租赁住房模式等。
只有通过共同努力，才能够解决中国的住房问题。
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房地产发展中存在的问题
房地产发展中存在的问题近年来，中国的房地产市场经历了快速的发展和持续增长。
然而，伴随着这种快速增长的同时也有一系列深层次的问题存在。
本文将探讨当前中国房地产市场所面临的一些主要问题，并提出可能的解决方案。
一、价格过高导致住房难以负担近年来，中国许多城市的房价飞涨，使得普通百姓难以承受购买自己理想住宅的成本。
尤其是大城市和热门地区，住房难题更为突出。
这导致了许多年轻人无法独立购买新房，并被迫选择租房生活。
针对这个问题，政府需要采取一系列措施来降低住房价格。
首先，应加强土地供应管理，保证土地资源能够有效流转并合理利用。
其次，鼓励建设经济适用房和公共租赁住房，在基础设施完善较好的二三线城市增加供给量。
此外，还可以通过税收政策等手段控制投资性需求，遏制投资投机行为。
二、土地资源不均衡分配在当前的房地产市场中，土地资源的稀缺性导致了土地价格上涨和供需矛盾。
很多城市围绕核心区域开展房地产开发，而其他非核心区域则相对被忽视。
这种不平衡分配使得城市发展存在巨大差距，并加剧了财富和社会的不平等现象。
为解决这一问题，政府应加强自然资源管理和空间规划。
需要制定明确的用地政策，合理规划城市布局，鼓励就业与居住相结合，并促进城市功能的合理分散。
此外，还应加强监管力度，建立健全土地市场监测机制，防止恶意竞拍和虚假交易。
三、楼盘过度推广造成浪费发展迅猛的房地产市场使得许多开发商在营销策略上过度推广住宅项目，造成了大量资源浪费。
这种过度推广不仅使企业陷入无谓竞争，也给消费者带来信息泛滥和选择困难。
为解决这个问题，政府应加强对房地产市场的监管，规范开发商的销售行为。
需要建立健全楼盘信息公示制度，提高透明度和信息可靠性。
同时，政府可以通过鼓励企业进行科学市场调研来减少过度推广带来的资源浪费。
四、房地产财务风险隐患房地产市场的持续增长也带来了一些金融风险隐患。
许多开发商通过高杠杆方式获取资金，并存在过多依赖债务融资的情况。
这使得一旦经济下行或者利率上升，部分开发商可能面临无法偿还债务的风险。
中国保障性住房问题研究
中国保障性住房问题研究1. 引言1.1 研究背景中国保障性住房问题是当前中国社会面临的一个重要议题。
随着城市化进程的加速和人口规模的不断扩大，住房问题已成为困扰大多数城市居民的头等大事。
在城市化快速发展的背景下，保障性住房政策的重要性日益凸显。
中国政府一直致力于解决城市居民的住房问题，不断出台和完善相关政策措施，但在实践过程中也面临着诸多挑战和问题。
对中国保障性住房政策进行深入研究，探讨其中存在的问题和改进的方向，具有重要的现实意义。
1.2 研究意义中国保障性住房问题的研究具有重要的意义。
保障性住房政策直接关系到国家的民生福祉，涉及千家万户的居住问题，对于改善人民群众的居住环境、提高生活质量具有重要意义。
中国正处于城市化快速发展的阶段，城镇化率不断提高，居住问题愈发突出，因此研究保障性住房问题能够为城市化进程提供支撑，促进城市发展与社会稳定。
保障性住房政策涉及政府的公共资源分配，对于提升政府的治理能力和社会公平意义重大。
通过研究中国保障性住房政策，可以总结其经验教训，为今后政策的制定与实施提供借鉴，推动保障性住房制度的进一步完善，确保更多需要人群能够享有基本住房权利，实现全体人民的共同富裕和社会和谐稳定。
【出现内容重复，请核对内容后再提问】2. 正文2.1 中国保障性住房政策概述中国保障性住房政策是指国家为了解决低收入群体住房困难问题而制定的政策措施。
中国保障性住房政策的出台旨在改善居民的住房条件，提高居民的生活质量，促进社会和谐稳定。
在中国，保障性住房政策主要包括公共租赁住房、廉租房、经济适用住房等不同类型的住房保障措施。
中国保障性住房政策的制定与实施受到国家政府的高度重视。
自2007年起，中国政府相继出台了《国务院关于加快住房保障体系建设的意见》、《国务院关于进一步做好城镇保障性住房工作的意见》等相关文件，明确了保障性住房政策的总体目标和重点任务。
通过实施保障性住房政策，中国政府希望能够解决城市低收入群体的住房困难问题，推动住房市场的健康发展，促进城乡居民的社会公平和经济发展。
中国城市化进程中的居民住房问题
中国城市化进程中的居民住房问题第一章：中国城市化进程的背景中国在改革开放以来快速发展，城市化进程日益加速。
根据国家统计局发布的数据，目前中国城市化率约为60%，预计到2035年将达到75%左右。
城市化的加速对住房问题带来了极大的挑战。
虽然在城市建设中住房问题一直是众人关注的焦点，同时也得到了一定程度的改善，但是与城市化的进程相比，似乎还远远不足。
第二章：居民住房问题症结所在虽然中国城市化进程在快速发展，但是城市住房问题一直存在，无法从根本上解决。
住房问题的症结在于：1. 土地出让金高昂。
我国土地出让制度定价不合理，导致住房价格高涨。
2. 机构建设缺陷。
因为机构建设缺陷，规划总体规划和城市建设不够精细，无法很好地预估未来的住房需求，从而形成矛盾。
3. 出租房管理不到位。
出租房数量众多，但是管理混乱，导致出租房质量参差不齐，无法保障居民的住房需求。
第三章：居民住房问题解决途径居民住房问题比较复杂，需要从多个角度入手，探索多种解决途径。
以下是一些解决途径的可能性：1. 让更多的人拥有房子。
政府可以通过多种方式让更多的人拥有房子，比如提供购房补贴、出租补贴、提供公共住房等。
这些政策可以有效地解决一部分居民的住房问题。
2. 加强土地政策。
土地政策是解决住房问题的一条重要途径。
政府可以通过提高土地使用效率、降低土地出让金、优化土地市场交易机制等方式加强土地政策。
3. 改善城市规划。
为了解决住房问题，政府需要加强城市规划和管理，完善城市公共基础设施，提高城市综合承载能力，为居民提供更好的住房条件。
4. 建设公立住房。
政府可以通过建设公立住房来缓解住房问题。
公立住房的建设和管理需要具备专业知识和经验，需要引进专业人才提供支持。
第四章：未来展望尽管居民住房问题有着诸多困难，但是这并不意味着无法解决。
未来，要解决住房问题，需要依据当前的情况，在全社会的共同努力下，尽快实施制定出好的政策与方案。
居民住房问题的解决不仅是良好的生活质量的一个方面，同时能够建立良好的社会结构，增强社会和谐发展。
中国房地产存在的问题
中国房地产存在的问题中国的房地产市场是一个庞大且蓬勃发展的行业，然而，随着时间的推移，一些问题逐渐显现出来。
本文将从供需失衡、投资热潮、房价过高和土地储备不合理等方面探讨中国房地产存在的问题，并提出解决这些问题的建议。
供需失衡中国目前人口众多，城市化进程加速，导致对住房需求量剧增。
然而，由于土地供应限制和调控政策影响，住房供应无法满足需求，导致了明显的供需失衡情况。
在一线及部分二线城市，购房者需要付出巨额资金才能购买到合适的住房，给普通家庭带来经济负担。
投资热潮中国的房地产市场饱受投机活动困扰。
一部分人将住房作为投资工具，并通过炒卖住宅赚取利润。
这种投机行为使得低收入群体难以拥有属于自己的安全稳定的住所。
同时，这种炒卖行为也使得房价被人为推高，进一步加剧了供需失衡的问题。
房价过高中国某些城市的房价已经远超全国大部分城市居民可承受的范围。
这种现象造成了社会阶层分化，使很多年轻人难以实现购房梦想。
据统计，许多家庭需要进行多代贷款，才能够支付首付并获得住房贷款。
高昂的房价也对经济发展带来了不利影响，因为更多资金被用于购房而无法投入到其他行业。
土地储备不合理在中国，土地供应由政府掌握，但往往存在着效率低下、储备布局不合理等问题。
一些开发商通过购买贵价土地获取巨额利润，而政府则将此作为财政收入之一。
然而，在土地资源有限情况下，过度储备和投机交易导致当前市场供应与真实需求失去平衡。
解决方案：1. 加强土地管理与调控：政府部门应制定更加严格的土地管理规范，并加大对开发商违规行为的处罚力度。
同时，要合理规划土地的使用，确保供应与需求相匹配。
2. 建设保障性住房：政府应加大对经济困难家庭和低收入群体的扶持力度，建立更多保障性住房项目。
通过提供负担得起的住宅，帮助解决一部分人口的居住问题。
3. 推进租赁市场发展：鼓励发展长期租赁市场，提供更多选择给那些暂时无法购买自己的房子的人。
同时，要加强对租赁市场的监管，确保租金合理、维护了租户权益。
我国当前住房市场存在问题及对策论文
浅论我国当前住房市场存在问题及对策摘要:随着我国工业化和城市化的不断发展，加之大量农民工进城务工，而低廉的劳动收入，使他们无法承受高昂的房价支出，致使很多低收入者只能屈身于破旧的“贫民窟”中，成为城市的一道不和谐的风景线。
在当前房价飙升的大环境下，中低收入劳动者住房难问题越来越突出。
然而，解决居民住房难问题，是政府不可推卸的责任。
只有解决好居民住房问题，才能为一个国家的兴旺发达奠定坚实的基础，同时也是建立和谐社会的重要内容。
关键词:住房问题对策1.引言“安居乐业”是人类的文明传统，实现“住有所居”是人类千百年来共同的美好愿望。
住房问题不仅关系到人民群众能否安居乐业、社会能否和谐稳定，更决定着一个国家兴旺发达乃至长治久安的重大问题。
在当前工业化和城市化的发展进程中，解决人民的住房问题，特别是中低收入阶层的住房问题是现实的重大任务。
切实处理好住房问题，不仅能让社会和谐稳定的发展，不至于出现民愤，甚至是动乱，也是经济健康稳定发展的社会基础，更关系着民生的重大问题。
房地产行业是我国新发展阶段的一个重要的支柱产业，引导和促进房地产市场健康稳定发展，有利于促使国民经济持续稳定发展，也是满足广大群众的住房需求的保障。
然而，目前我国的住房市场却存在着诸多问题。
面对不断飙升的房价，很多民众只能是“望房兴叹”。
2.住房市场存在的问题2.1 结构失调，住房供给与需求不相适应目前，我国住房供应结构存在不合理现象，供给与需求不能实现对接。
从我国房地产开发投资结构来看，非住宅投资增幅高于商品住宅投资增幅，导致住宅与非住宅比例结构失衡。
大户型高档房屋开发数量急剧上升，而多数大中城市中低位、中小型普通商品住房比例却仍然偏低，政府对经济适用房建设的支持力度不够，经济适用房供应不求。
根据中国统计年鉴资料显示，2009年中国商品住宅投资完成额为25613.7亿元，比2008年增长14.1%，而开发总投资额为36241.8亿元，比2008年增长16.1%，可见商品房住宅投资低于开发总投资增幅2个百分点；经济适用房投资增长16.8%，虽然比商品房住宅投资略高2个百分点。
关于中国住房问题的认识
关于中国住房问题的认识
中国的住房问题一直是社会关注的焦点之一。
随着城市化进程的加速和人口的增加，住房问题愈发凸显。
一方面，一些大城市的房价已经达到了高峰，甚至出现了严重的“房王”现象，让普通人难以承受。
另一方面，乡村的房屋质量和居住条件也有待提高，尤其是一些贫困地区的住房问题更是严重。
针对这些问题，我们需要采取综合措施，从多个方面入手。
首先，政府应加大住房建设的力度，特别是在贫困地区和农村地区。
应加快住房保障体系建设，完善住房补贴政策，加强基础设施建设，提高农村居民的住房质量和生活水平。
其次，应加强住房市场监管，规范开发商的行为，防止以次充好、虚假宣传等违法行为。
建立健全房地产市场长效机制，限制过度投资和恶性竞争，遏制房价上涨。
第三，应推动土地制度改革，加强土地使用权的保护和管理，鼓励多种所有制形式共同参与住房建设，提高住房供应量和质量。
最后，应加强住房信息公开和市民参与，让市场更加透明，让公众对房价和住房政策有更多了解和发言权。
总之，解决中国住房问题需要全社会的共同参与和努力，需要政府、企业和个人协同合作，才能让人民群众过上更好的生活。
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我国房地产存在的问题和困难
我国房地产存在的问题和困难近年来，中国房地产市场发展迅猛，为国家经济增长做出了重要贡献。
然而，随之而来的是一系列问题和困难，给社会、经济乃至个人带来了一定的压力和挑战。
本文将分析我国房地产存在的问题和困难，并提出相应的解决方案。
一、楼市波动引发风险随着人们对住房需求的不断增加，房价在大多数城市持续上涨。
然而，在快速增长背后隐藏着许多风险。
首先，高企的楼市价格使得普通民众购房难以承受；其次，过度投资和借贷加剧了金融风险；再者，楼市波动也会对宏观经济稳定造成影响。
为解决这些问题，政府需要采取积极措施。
首先，在土地供应方面，应加大对用地审批管控力度，并划定土地供应区域范围。
此外，还可以通过提高土地使用效率、优化规划布局等手段推动土地集约利用。
同时，加强金融监管，控制资金流入房地产市场，减少投机行为的发生。
此外，还应完善税收政策，通过差别化调节房价波动。
二、住房问题不断凸显尽管中国房地产市场迅速发展，但住房问题依然突出。
首先是城市人口快速增长导致的住房供需矛盾加剧。
一些大城市在住房保障方面仍然存在困难和挑战。
其次是居民收入水平与高企的楼市价格之间的不匹配。
这使得许多年轻人无法购买到适合自己的住房。
为解决这些问题，政府需要继续实施住房保障政策，并注重提高质量和效率。
可以通过建立公租房和廉租房等各种类型的保障性住房来满足低收入家庭的基本居住需求。
同时，要在土地供应、规划设计、建设质量等方面严格管理，推进棚户区改造和农村危旧房改造工作。
三、开发商行业乱象待整治我国开发商行业存在一些乱象，给购房者带来了风险和困扰。
首先是低价销售套路频出，消费者往往在购房过程中受到误导。
其次是一些开发商违规操作、房屋质量不达标等问题引发纠纷。
为解决这些问题，政府需要进一步加强市场监管和执法力度，加大对违规开发商的处罚力度。
此外，还应建立健全相关法律法规体系，并提高消费者知识产权意识和维权能力。
同时，在公众参与方面也应加强，鼓励社会各界共同监督开发商的行为。
住房问题
中国住房问题据国家发展和改革委员会、国家统计局调查显示，2011年全1月全国个大中城市房屋销售价格大中城市中68个房价上涨10个涨幅超10%.伴随着我国经济制度的改革，社会主义的经济不断发展，城市化进程不断推进，然而伴随着城市的不断发展出现了越来越多的问题和挑战，其中住房问题便是其中之一。
城市住房困难，房价不断上涨等问题严重影响着城市居民的生活。
解决住房问题仍需要我们的不断努力。
一、中国住房问题形成的原因1、中国城市住房短缺中国城市住房短缺问题主要是由于国家投入的不足、低租金政策和住房建筑标准的提升造成的，而这些政策和制度安排是“生产第一，生活条件在后”的发展战略和“住房是社会主义国家中一种不寻求经济回报的社会福利供给”的执政理念的直接产物。
同时现今的现状还有就是城市土地供应的不足，土地不能放开供给，这就直接导致了住房的短缺。
2求关系的影响在房地产市场上，供求关系仍然是影响房价的关键性因素。
从供给的角度来说，土地资源的稀缺性决定了国家供应房屋建设用地逐年减少，城市迅速发展所带来的住房需求往往超过土地的有效供给。
从需求的角度来说，我国的房地产市场存在着巨大的潜在需求。
而随着国家经济的发展，国民的收人水平的不断提高，广大居民要求改善居住条件的愿望也不断地加强。
因此导致住房需求的膨胀，进而出现“卖方市场”，这样，房价的上涨也就顺理成章了。
3家宏观政策的缺陷国家的宏观调控政策主要包括：严格控制土地供应、取消住房贷款优惠利率、房地产税改革、国八条、禁止期房转让、房贷利率上调、国六条等。
这一系列宏观调控政策在对我国形成统一、有序的房地产市场起到了积极的作用。
但是政府在对待房价的态度上不够坚决，尤其是对有些地方政府而言，有意推高房价的现象时有发生，因为推高房价的间接后果是推高地价，增加政府的财政收人。
在住房保障制度方面，政府的力度还不足，特别是对中低收人阶层的扶持还不够。
这些在一定程度上导致了房价的上涨。
二、中国住房问题的解决措施1、解决住房短缺的措施破解这一难题最好的方法就是挖掘土地的潜力。
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关于中国住房难问题土木工程11（3）班：季林超、梁裕宸、王锦涛、刘玲粼指导老师：吴苗摘要：随着中国房价的持续升温，老百姓越来越住不起房子了。
房价问题已经成为摆在党面前的一个亟待解决的事情。
中央虽然出台了不少限制房价的若干政策，但是大家看到的是房价不减反增，这究竟是为什么呢？对于80,、90后来说，他们不少都成为了房奴，被房子压的喘不过来气，他们在城市背着“房子”顽强的活着，为了自己的理想而努力着，这让我感觉到房价该降，国家要合理控制房价。
关键词：房价房价调控政策房奴中国一直以来有个古话,金窝银窝比不上自己的狗窝，这句话说出了中国人一直以来对于房子的重视，他们习惯住自己的房子，房子对于他们有一种归属感。
当然对于买房子他们手软，为了买房子他们可以攒一辈子的钱去买一套属于自己的房子。
在他们离开人世的时候也是开心的，因为他们买到了一套属于自己的房子。
以前中国地大物博、人口稀少，那时候不存在对房子的担忧，城市对于传统的中国还不那么热闹，他们在自己的家乡拥有自己的房子，祖祖辈辈都生活在那里，靠着自己的农田、菜园而生活。
随着时代的发展，城市也越来越吸引人们，大批的人涌进城市，有限的土地，无限的人们，他们住在哪里？有钱的开始买房，没钱的开始攒钱买房，随着人们对住房的需求，供小于求，加上有些开发商虚报房子的卖出情况，房价一时间直线飙升。
房价问题也就摆在了我们的面前，越来越多的人依靠着自己微薄的收入还还贷，房奴数量的增加更加凸显了房价的问题。
一、调查结果与现状分析本次社会调查采用了街头访问、问卷调查。
我们分别在八堡南、黄龙体育馆、文三路进行了街头调查，还在学校进行了问卷调查。
街头访问包括“对房价的看法”、“是否对调控政策满意”、“您觉得房价在多少合理”等方面的问题。
在学校我们做了份调查问卷，问卷包括“对房价是否关心”、“知道最近的房价政策吗”、“有没有想过房子的问题”等问题。
（一）群众对房价的看法1.从有房族的角度看他们已经拥有了自己的房子，不用担心房价的增加，有些有房族还希望房价增加，这样他们的房子会增值，这样也算是一种投资，到后来他们会因为当时的买房而变得更加富有，而对于那些没有房子的人们，他们表示同情，他们关注着国家房价调控，处于对整体的考虑，他们是希望房价有所抑制的，这样无限制的增长下去对于国家是不利的，国家依靠房子的增长来维持自己的高增长，这些都是泡沫经济，房价的调控迫在眉睫，这样对于子孙后代都有好处。
国家回归理性发展，房价必定会压下来的。
有房族对房价的下调有些人抱着积极的态度，反正不指望房子来发财，而少数人希望房价增加，或许他们就是那些炒房人，也许他们的职业就是这个。
在不同的地方房价不一样是正常的，这样才可以分开不同的地区对应着不同的房价，在八堡南出问到多少房价算是合理的时候，大多人觉得这是郊区了，肯定不能和杭州市区比，但这里交通比较方便，还属于待开发的地方，现在的房价肯定是高了的，他们当时买的时候就觉得高了，希望房价再降个2000吧，最好在8000左右就比较好了，对应做自己的工资收入比例。
2.从无房族的角度看他们没有属于自己的房子，但不少人还是希望能够买一个属于自己的房子，房价在涨但是自己的工资没怎么涨，照这样下去买个房越来越困难，他们也希望国家多出台政策来控制房价，好让他们这群人也能买个房子，当问到一个年轻人时，那个人笑着说，买房子好难啊，同学我不是富二代啊，现在还连首付都没有筹齐，准备找亲戚朋友借钱来买房的，国家是指望不上了，他们在那里瞎折腾只会让房价不停的涨下去，政府为了增加财政收入，房地产商最近及几年在财富榜上太多了，他们都是暴发户啊，把我们老百姓的钱都赚走了，完全不给我们买房的机会啊，有些人买了几套房子，他们又不缺房子住，他们只希望房价涨，这样他们再转手卖给我们这些需要房子的年轻人，他们现在连房子都在投资了，让我们情何以堪啊。
被访问者说到了自己的痛处，就这样对我说了接近十分钟，我也是细心的听着。
感觉学到好多。
总结大多数没有房子的人们，他们都想买房，他们有的担心房价的增长，怕自己都没机会买到房子了，自己的工资不涨，这不就好像夸父逐日吗？怎么可以追赶上自己的房子呢？还有不少人对国家抱有信心的，他们相信国家会加紧调控的，一定会把房价调控下来的，国家正在召开十八大，这个问题会有代表帮我们提上去的，国家也会加紧时间出台措施的，中国正在加速发展，现在已经是全球经济第二大体了，相信国家会继续发展成为第一大体的，拒绝泡沫经济，还国家一个可持续发展。
相信随着十八大的召开，政策会陆续出来的，他们在等待，等待房价的下降。
在八堡南问到房价问题时，他们没有房子，但还是觉得这样的地方房价也这么贵，还不如自己赚钱了回自己的家乡买个房子，也比在这个郊区好些啊。
或许他们没有那么多考虑，但他们希望这里的房价在5000左右还是可以接受的，毕竟这里还是比较破旧的，每天的灰尘很多，在家都不能开窗。
不管怎么说，这样的结果还是可以理解的。
在黄龙体育馆附近当然是比较市中心了，这里的房价高的吓人，有的接近四万了，有点还比这个高，或许有的人上一年的班还买不起一平米的房子，这让人怎么去买这里的房子，大多数人只是在这附近上班或经过这里，当问到这里的房价多少合理时，一个人说了句十万吧，或许这是自己买不到不管这里的房价了，多少都可以，反正自己没什么机会。
文三路的房价也贵，在这里住的大多数都是以前的老居民，当走到巷子里是，住在这里的上班族们，靠着这样的租房在杭州奋斗，这里有他们的梦想，这里是他们的奋斗地方，再苦再累都要坚持，他们希望有自己的房子。
3.从学生的角度看作为一个还没有毕业的大学生，或许我们没有感到房价的压力，从表中可以看出来大家对房价大多不怎么关心，大一的刚来到学校，他们还没有在大学体验完自己的活动，对于外面的事情，他们不怎么关心，只希望自己好好学习，有少许的大一新生比较关心房价，他们觉得房价太高了，但他们相信自己可以通过自己的努力来买一套属于自己的房子。
对于来学校一年的大二学生，他们已经熟悉自己的校园一年多，接触外面的社会也有一段时间，或许他们这时候是最茫然的，知道了老师怎么上课，没有自己的明确目标，不像大三的准备考研、公务员、工作等，他们没有了兴趣参加社团活动，他们也不怎么关心房价，对国家的房价政策更不怎么关心了，他们埋头学习自己的专业知识，他们像大一的一样，还是希望自己有房子，还希望自己有车，在他们的生活中，房子或许不是个问题，他们对未来是充满希望的，他们有的相信到他们那个时候房子会降价的，离自己工作的时间还长，没必要这么担心，还有一部分人对未来表示了担忧，担心房价的持续增长，害怕自己到时候成为房奴。
对于大三的同学，他们有自己的见解，接触了自己的专业知识，但还是没有太深入接触，对自己的专业充满了迷惘，自己学习的不好，到后来的房子，他们觉得靠着自己的收入难以支持自己的房价，首付对于他们都是问题，他们清醒的意识到自己的收入多少，没有了太多的信心。
他们亚奥学好自己的专业知识，但是有时间还是会关心国家对于房价的调控，这关系到他们未来住的问题，房奴或许他们不想成为，但是他们要高工资高生活质量，不能成为房奴中的一个，他们现在埋头于自己的考研、公务员等，有的乐观的说面包会有的，牛奶会有的。
在问卷中问到大四的学长时，他们思考的更理性，知道了自己的目标，他们有的已经找到了工作，需要到自己的工作岗位完成自己的工作，对于房价他们有了更深层次的思考，他们知道房价高，现在他们要做的是把自己的本职工作做好，努力工作，时刻关注着国家的房价政策，瞄准国家的政策，工作的同时不忘自己的住问题。
他们有的还在考公务员，有的或许毕业等于失业的人们，他们没有关注房价的问题，他们还在专注自己的游戏，专注自己的小说，他们不知道自己在干什么。
二、如何调整房价房价这个社会问题已经越来越困扰着老百姓的生活，没有房子的日子他们住的不踏实，房价的提高也在刺痛着他们的心，当房价越来越高时，他们也没有办法，靠着自己的工资维持房贷的房奴们过得越来越累，还有的人都开始用捐精来付首付了，这个真够玩笑的。
（一）应该控制地区的房价国家对于房价的调控不能松懈，要时刻调控，不能因为触及到有些人的利益而放弃这项举措，国家要照顾到大多数的利益，要照顾老百姓的利益，我们国家要坚持始终为人民服务，不能让一部分人聚财于一身。
（二）提供一定数量的保障房现在在一些已修好的保障房区里到处都停着小汽车，他们可是没有住所的人们，哪里来的闲钱买汽车，这里面的漏洞被某些人抓住了，他们觉得这个房子便宜，于是他们就去那里找了一套房子，他们是走关系拿到的，这点上政府要加强管理，认真审核具备住保障房的条件，要照顾到该照顾的人，城市中的低保户需要这样的房子，保障房是真正意义上的公共政策，没有老百姓的参与和讨论，没有民意的首肯和批评，你怎么做都是错的。
政府过去搞行政命令那个套路就注定了失败，因为评价公共政策好坏的标准，不是那些冰冷冷的数字目标，而是老百姓是否满意。
这个保障房的修建当然是对我们老百姓有益的工程，很好的保障了城市中的低收入人群的住房问题，但这当中要真正普及到老百姓当中，人民会记住这样的善举。
（三）限制开发商的利益对于开发的房屋政府部门可以做预先的评估，照价成本多少，政府只将这个让给开发商来开发，最后做好后给予一定的费用，最后由政府来定价，不让房价过快增长，最后实行网上订房，不允许房价随意篡改，这个就可以做到还有多少房子空余，在什么地方还有多少房子，这样开放商也没必要疯狂造放了，让房子摆在我们的面前，这样做了可以避免有些开发商将房子数量虚报，可以抬高自己的房价，这样的公开透明保证了老百姓心里明白什么时候买房，什么时候去看看房子，网上可以避免由于暗箱操作带来的贪污腐败问题，做到文明为公。
三、我们对于住房难的看法梁裕宸：现在房价很高，我觉得没有必要着急的买房，或者没有必要去买房。
租房其实是个不错的选择。
老百姓们辛苦一辈子才买了房，质量还不好。
租房可以减轻人们的压力也可以缓解住房难的问题。
王锦涛：房价高居不下，实在急需解决，政府部门的调控力度应需加强，民众也应根据自身经济能力购买不要盲目跟从，关于炒房团的问题政府应该有所干涉或加大干涉力度，宏观调控和微观入手，使房价趋于正常。
季林超：房价高的离谱，没有什么太大的想法，到买房好像还有一段时间，自己最近要好好学习，先把理论知识学好，关注房价政策是必须的，看看国家能整出个什么花样，期待有个高官把房地产行业整整，连温总理都说这个触及到太多人的利益，废除了农业税都可以，这个房价还有什么不行呢？不要成为房奴中的一员，相信国家，相信未来！刘玲粼：房价过高，希望在国家的引导下可以有所改善。
希望将来可以买到便宜的房子。
参考文献①百度·：住房问题/20110503/110855.shtml②郎咸平等：《中国经济到了最危险的边缘》。