智能化系统安装调试施工承包合同

智能化系统安装调试施工承包合同

甲方（发包方）：

统一社会信用代码：

乙方（承包方）：

统一社会信用代码：

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

1.工程概况

1.1.工程名称：智能化系统工程；

1.2.工程地点：；

1.3.工程内容：智能化系统安装调试。

2.工程范围及内容

2.1.承包范围：智能化系统安装调试工程各子系统的设计、设备成套、工程安装、系统调试、人员培训、工程验收、系统检测、资料提供、工程保修、售后服务等。

2.2.工程内容：

（1）小区住宅安保子系统；

（2）小区闭路电视监控子系统；

（3）小区周界防越子系统；

（4）小区可视对讲子系统；

（5）小区电子巡更子系统；

（6）小区一卡通管理子系统；

（7）小区停车场管理子系统；

（8）小区公共设备管理子系统；

（9）小区电子大屏子系统；

（10）小区背景音乐子系统；

（11）小区抄表子系统；

（12）小区物业管理信息服务子系统；

（13）小区物业管理中心；

3.合同工期

根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前20天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前60天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程分阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失。4.工程质量标准依据

工程质量标准：

5.工程合同总价

5.1.本工程合同总价为人民币（大写）（￥元）。

其中：

一期合同暂定价为人民币（大写）（￥元）。

二期合同暂定价为人民币（大写）（￥元）。

本工程合同总价暂按小区总户数为户计取，一期、二期合同总价暂按户数比例划分，其中一期为户，二期为户。

5.2.本工程采用包工包料的承包方式，采用固定总价合同（包括：设备采购、安装、管理费、检测费、调试费、AAA申报费等），合同总价为完成本工程承包范围内的所有工作并已包含合同实施过程中，政策性调整以及材料设备价格变化等风险因素的总价，总价一次包死。

5.3.本工程合同总价已包含确保实现甲方确定方案中所有功能并正常运行的所有费用。

6.合同价款的调整方式

6.1.双方约定合同价款的其他调整因素：

（1）经甲方书面确认的设计变更；

（2）甲方和监理均认可的工程签证。

6.2.工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生的费用如乙方报价中已含有相同子目价格的，按照相同子目的单价执行；乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行；乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，单价参照当地建筑工程预算定额规定，取费按照乙方报价的安装调试费计取。

7.工程款支付方式

7.1.付款方式：

本工程工程款支付依据合同造价和合同工期划分采取分期分步支付：

第一步：本合同经甲、乙双方法定代表人签字公司盖章后，甲方在合同签署日起7天内预付一期合同暂定价款 30％（大写：人民币元）的作为一期预付款。二期部分在甲方书面形式通知二期开工后7日内预付二期合同暂定价款30％（大写：人民币元）的作为二期预付款。

第二步：一期设备进场并经过甲方验收后，按公式每批次进场设备费（累计达20万元）×（1+10％+3%）×（1+3.44％）×50％，甲方7日内向乙方支付，支付款达到一期合同暂定价的80％时暂时中止支付。二期设备进场并经过甲方验收后，按公式每批次进场设备费（累计达20万元）×（1+10％+3%）×（1+3.44％）

×50％，甲方7日内向乙方支付，支付款达到二期合同暂定价的80％时暂时中止支付。

涉及项目追加、变更所发生的设备及工程款，在工程实施档期内依上述第一步、第二步方式即时支付。

第三步：

（1）若本工程按×级智能小区验收，则按如下方式付款：

系统工程全部开通运行，工程安装调试完成并经甲方、乙方、监理三方对工程验收合格后，7日内付合同总价款的10％。

待通过级智能小区验收后，甲方在乙方提交完整的工程竣工资料和工程竣工决算资料后一个月内完成工程决算审计工作，完成工程决算审计后一周内甲方支付至工程决算款的97%。

（2）若本工程不按级智能小区验收，则系统工程全部开通运行，工程安装调试完成并经甲、乙、监理三方对工程进行验收合格后，甲方在乙方提交完整的工程竣

工资料和工程竣工决算资料后一个月内完成工程决算审计工作，完成工程决算审计后一周内甲方支付至工程决算款的97%。

第四步：工程决算价的3%作为工程质量保修金。工程质量保修金（无息）的支付由甲方委托的××物业管理有限公司实施。本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期时间为二年；甲方在工程验收并正常运行满二年，15日内向乙方付清工程尾款（工程质保金）。

8.本合同文件的组成

8.1.本工程安装调试承包合同互相解释、互为说明，除另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：

（1）补充协议条款；

（2）本安装调试施工承包合同及其相关附件；

（3）本工程乙方报价资料；

（4）承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）；

（5）工程建设标准强制性条文；

（6）经甲方确认的施工图纸、设计变更、现行国家、×市有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；

（7）合同中止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权力义务的纪要；

9.甲方一般权利和义务

9.1.甲方委托工程项目管理有限公司为项目总监理工程师，对工程实施阶段全过程的工程质量、进度、投资、资料的现场监理、管理工作；所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工的指令必须得到甲方的书面授权。

9.2.甲方派驻为现场项目经理，组织协调现场工作；为本工程专业工程师，负责与乙方的日常业务对接，在项目经理的授权下工作。

9.3.提供给乙方智能化系统设计的甲方要求及相关资料，负责乙方施工组织设计和施工图纸的审批。