仙女湖物流园区控制性详细规划
仙女湖风景名胜区规划概括
仙女湖风景名胜区规划概括一、仙女湖基本情况国家级风景名胜区、国家4A级旅游区——仙女湖,毗连新余市主城区，因1700多年前东晋干宝所著《搜神记》记载“七仙女下凡之地”而得名,是新余人民的母亲湖、“七仙女下凡”的情爱湖，是“中国七夕情人节”的发祥地。
仙女湖区委、区管委会履行正县级党政管理职能，下辖“一乡三镇三个办事处（九龙山乡、河下镇、欧里镇、观巢镇、钤阳办事处、凤凰湾办事、毓秀山办事处），共有50个行政村、2个农垦分场、2个社区居委会。
全区总面积479平方公里，其中林地面积48.06万亩、耕地面积7.97万亩、湖泊面积50平方公里，总人口约9.6万人。
全区规划建设有旅游度假景区、商贸物流园区、江西省职教园区、国家农业科技园区等功能板块，仙女湖正在以打造“生态宜居新城、休闲度假胜地”而迅速崛起。
二、规划编制情况（一）国家级风景名胜区范围内(194.7平方公里)1、总体规划《仙女湖风景名胜区总体规划（2007—2025）》1.1规划范围及规模以山脊线、行政边界线、道路等地形标志物为依托。
划定仙女湖风景名胜区范围东至江口发电站，西至分宜发电厂，东南至九龙湾，南至年珠林场，北以清萍公路为界。
规划总面积194.7平方公里，其中水面46.3平方公里，边界由184个坐标点进行控制。
1.2 规划期限：本次规划期限为19年。
近期：2007——2010年，为4年；远期：2011——2025年，为15年。
1.3规划编制单位：江西省城乡规划设计研究院。
1.4规划批准部门及时间：住房和城乡建设部（建城函[2009]71号），2009年4月批准实施。
2、控制性详细规划2.1《仙女湖码头接待中心控制性详细规划》2.1.1规划范围及规模：本区东到龙伏村及环湖北路一线，北面、西面与南面只抵仙女湖库区水面常水位线，天仙路从中穿过，分地块为南、北两区，包括现有码头、退让山体、山头，总用地面积47.00公顷。
2.1.2规划编制单位：江西省新余市规划设计院。
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求目录14．1 修建性详细规划概述 (2)14．1．1修建性详细规划的基本概念 (2)14．1．2 修建性详细规划的作用和目的 (2)14．2 修建性详细规划的内容 (3)14．2．1 修建性详细规划的内容 (3)14．2．2 修建性详细规划的深度 (7)14．2．3 修建性详细规划的编制 (9)14．3 修建性详规实施步骤 (10)14．4 修建性详细规划的成果 (11)14．4．1 规划成果内容 (11)14．4．2 成果深度编制要求 (14)14．4．3 修建性详细规划说明书 (16)14．4．4 修建性详细规划图纸 (16)14．4．5 修建性详细规划各阶段成果校审标准 (16)参考资料：............................................................................................. 错误！未定义书签。
14．1 修建性详细规划概述14．1．1修建性详细规划的基本概念1.基本概念在现行物流园区规划体系中，物流园区修建性详细规划是物流园区规划体系中最具体、最细致的一个层次，是联系物流园区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个物流园区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。
概括而言，物流园区规划包括发展规划和园区规划两个部分。
物流园区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
物流园区修建性详细规划以已经制定的物流园区总体规划、分区规划或控制性详规为依据，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划要求。
也就是说，编制修建性详细规划主要任务，是满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。
编制修建性详细规划的法理依据是，根据《城市规划编制办法》第二十五条至第二十七条的规定，对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求一、问题分析和规划背景：1.对物流园区修建的需求进行分析，包括物流市场的需求、区域发展的需求、政府的政策导向等；2.对物流园区所在区域的现状进行全面了解，包括地理环境、人口分布、交通设施、资源分布等；3.对物流园区规划背景进行分析，包括经济、社会、环境等因素的影响；4.分析未来的发展趋势，包括物流行业的发展趋势、内外部环境变化的可能性等。
二、编制规划方案：1.明确物流园区的规划目标，包括总体目标和具体目标；2.确定规划的基本原则和指导思想，包括可持续发展、经济效益优先、环保等；3.确定规划区域的范围和边界，确定规划区划；4.根据物流园区功能的需求，确定规划的用地布局和功能分区；5.对每个功能区进行详细的规划设计，包括场地选址、园区内道路、停车场、仓储设施、运输设施等的布局和设计；6.根据规划的用地布局和功能分区，对园区内的绿化、环境保护、消防安全等进行细化规划；7.确定物流园区的总体布局和建筑风格，编制规划图纸和规划报告；8.确定规划的实施步骤和时间计划。
三、实施规划方案：1.依据规划要求，进行土地的调查和勘测；2.与相关部门进行沟通和协调，解决土地使用、环境保护、交通规划等问题；3.进行详细的规划设计，包括场地平整、道路建设、主要建筑物的建设等；4.进行土地平整和基础设施建设，包括道路、电力、供水、排水等；5.进行园区建筑物的建设，根据规划要求进行建筑物的设计和施工；6.进行园区绿化和环境保护工作；7.进行园区设施设备的选购和安装；8.进行规划的验收和评估。
四、成果要求：1.编制完整的物流园区修建性详细规划方案，包括规划图纸和规划报告；2.规划方案能够满足物流园区发展的需求和目标，符合相关政策和法规的要求；3.规划方案能够合理利用土地资源，实现用地的最大化利用；4.规划方案能够保护环境，提高园区的生态环境品质；5.规划方案能够提高园区的交通便利性，优化交通组织；6.规划方案能够提供完善的基础设施和配套设施，满足园区内企业和员工的需求；7.规划方案能够确保园区的安全性和稳定性；8.规划方案能够促进物流园区的可持续发展，提高园区的竞争力。
物流园区规划方案
1.提升地区物流业整体水平，促进区域经济发展。
2.降低物流成本，提高企业竞争力。
3.增加就业岗位，促进社会稳定。
4.推动绿色物流发展，实现园区与环境的和谐共生。
本规划方案旨在为某地区物流园区提供指导，具体实施过程中需根据实际情况进行调整。在遵循合法合规原则的基础上，努力将园区打造成为地区物流业的典范。
2.优化园区空间布局，提高土地资源利用效率。
3.推广绿色物流理念，降低能耗和污染物排放。
4.提升园区信息化水平，实现物流业务智能化、协同化。
三、规划原则
1.合法合规：确保规划方案符合国家及地方政策法规要求。
2.实用性：紧密结合实际需求，确保规划方案的实施可行性和实用性。
3.创新性：引入先进物流理念和技术，提升园区核心竞争力。
2.优化物流园区空间布局，提高土地利用率。
3.构建绿色、环保、安全的物流园区，降低物流成本。
4.提升物流园区信息化水平，实现物流业务高效协同。
三、规划原则
1.合法合规原则：确保规划方案符合国家及地方政策法规要求。
2.实用性原则：充分考虑物流园区实际需求，确保规划方案的实施可行性。
3.创新性原则：引入先进的物流理念和技术，提高物流园区竞争力。
-信息服务区：构建信息化平台，实现物流业务在线办理。
-生活配套区：提供员工住宿、餐饮、娱乐等生活服务。
2.交通规划
-对外交通：优化园区与周边城市主干道、高速公路、铁路的连接，提高园区对外交通的便捷性。
-内部交通：合理规划园区内部道路，实现人、车、货分流，提高园区通行效率。
3.建筑设计
-建筑风格：体现现代物流特色，与周边环境协调统一。
4.环保原则：注重生态保护，实现物流园区与环境的和谐共生。
江西某物流园区道路工程施工组织设计
新余市仙女湖物流园区道路工程施工组织设计方案萍乡市恒达建筑工程有限公司二○○九年八月二十日卷内目录第一章编制说明―――――――――――――――4第二章工程概况―――――――――――――――5 第三章总体目标―――――――――――――――9 第四章施工准备―――――――――――――――10 第五章施工现场―――――――――――――――10 第六章施工组织机构―――――――――――――11 第七章分项工程施工方案与施工方法――――――12 第八章季节性施工措施――――――――――――36 第九章工程质量目标及质量保证措施――――――38 第十章安全生产、文明施工――――――――――48 第十一章环境保护―――――――――――――――52第一章编制说明一、编制依据：1、新余市规划设计院设计的（新余市仙女湖区物流园区道路工程）设计文件及设计说明。
2、现场勘察情况。
3、国家及省、市颁发的标准、规范和规程等。
4、我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等文件。
5、签订的施工合同。
6、〈〈市政工程技术标准〉〉（JTG B01—2003）。
二、编制原则：1、遵循设计文件说明的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中、严格做到统一标准、规范编制。
2、遵循设计文件和施工规范、在制定主要工程项目的施工方法和质量标准时，严格按设计要求、执行现行施工规范和检验标准，正确组织施工、确保工程质量。
3、坚持客观规律及实事求是的原则，在制定施工方案和安排施工工期时，根据工程所处的自然条件、公司的施工能力统筹兼顾，合理安排、科学管理、均衡生产，确保施工质量优良、施工工期按期按时地完成工程全部施工任务。
4、坚持施工全过程中严格按质量管理的原则，建立本项目质量保证体系，制定质量保证措施，贯彻GB/T19000—ISO9002系列标准，尊重监理工程师的意见，执行监理工程师的指令，严格控制各项管理制度和程序。
5、坚持“安全第一，预防为主”原则，在施工过程中确保人、机、用电、交通安全，做好对员工的三级安全教育、对班组进行安全技术交底，并设置安全警示牌及必要的安全防护措施。
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求
一、划定物流园区修建性详细规划实施步骤
1、组织和安排现场考察：组织可行性调研小组，安排周边地理环境、经济条件、技术条件、社会条件及政策、服务等现状考察，以形成初步的
修建性详细规划构思。
2、结合考察结果，形成初步的修建性详细规划构思征求意见：结合
考察结果和物流园区的实际需求，立足总体架构，形成物流园区修建性详
细规划的构思，把握总体布局、科学可行性，结合当地的就地环境和服务
条件，并通过各个有关部门及当地社会各界征求意见，就修建性详细规划
构思进行补充和修改。
3、把握物流园区规划落实情况：对物流园区的落实情况进行监督和
考察，确定物流园区的总体规划、全局构思以及相关的建设项目，实施有
关的各项管理措施，确保修建性详细规划顺利实施。
4、修建性详细规划的实施与调整：结合社会、经济及技术的发展变化，不断完善和调整物流园区修建性详细规划，保证修建性详细规划能够
有效地落实。
二、物流园区修建性详细规划的成果要求
1、物流园区要求：
（1）明确物流园区的性质、服务原则及物流园区建设的方向；
（2）论证园区的建设全过程。
梧州市人民政府关于梧州市商贸物流园区控制性详细规划（2020）局部调整方案的批复
梧州市人民政府关于梧州市商贸物流园区控制性详细规划（2020）局部调整方案的批复
文章属性
•【制定机关】梧州市人民政府
•【公布日期】2023.11.12
•【字号】梧政函〔2023〕206号
•【施行日期】2023.11.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政法总类综合规定
正文
梧州市人民政府关于梧州市商贸物流园区控制性详细规划
（2020）局部调整方案的批复
市自然资源局：
你局《关于审批〈梧州市商贸物流园区控制性详细规划（2020）局部调整论证报告及调整方案〉的请示》（梧自然资报〔2023〕463号）收悉。
经研究，现批复如下：
同意《梧州市商贸物流园区控制性详细规划（2020）局部调整方案》，请认真组织实施。
2023年11月12日。
物流园区规划规范标准
物流园区规划规范标准-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1中华人民共和国国家标准G B/T X X X—200x前言本标准给出了我国物流园区的分类类型与基本要求。
本标准附录A、附录B都为资料性附录。
本标准由全国物流标准化技术委员会提出并归口。
本标准起草单位：上海市标准化研究院、同济大学、上海西北物流园区、浙江传化物流基地、华中理工大学、上海市物流学会、宝鼎威物流有限公司。
本标准为首次制定。
G B/T X X X—200x物流园区分类与基本要求1 范围本标准给出了我国物流园区的分类类型与基本要求。
本标准适用于政府主管部门对物流园区的界定，也可以作为对物流园区进行规划、设计、建设与规范管理的依据。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本部分的引用而成为本部分的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本部分，然而，鼓励根据本部分达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本部分。
GB/T 18354 物流术语GB 50016 建筑设计防火规范GBJ 137 城市用地分类与规划建设用地标准GB 3095 环境空气质量标准GB 3096 城市区域环境噪声标准GB 12348 工业企业厂界噪声标准GB/T 24001 环境管理体系规范使用指南GB 50028 城镇燃气设计规范GB 50052 供配电系统设计规范GB 50217 电力工程电缆设计规范GB 50220 城市道路交通规划设计规范GB 50282 城市给水工程规划规范GB 50289 城市工程管线综合规划规范GB 50293 城市电力规划规范GB 50318 城市排水工程规划规范CJJ 17 城市生活垃圾卫生填埋技术规范CJJ 34 城市热力网设计规范JTJ 231 港口工程环境保护设计规范3术语和定义GB/T 18354确立的以及以下的术语和定义适用于本标准。
杭州仙女湖旅游度假区总体规划
杭州仙女湖旅游度假区总体规划引言杭州仙女湖是杭州市重点打造的旅游度假区之一，位于杭州市西湖风景名胜区西南部，总面积约100平方公里。
该区域以其独特的山水风光和丰富的文化底蕴吸引着众多游客。
为了更好地推动该旅游度假区的发展，本文将对杭州仙女湖旅游度假区进行总体规划，以寻找最佳发展方向并提出相应的建议。
1. 规划目标杭州仙女湖旅游度假区的规划目标是打造成为国内一流的旅游度假目的地，享有较高的声誉和知名度。
具体目标包括：•提升景区的设施和服务水平，以满足游客的需求。
•保护和利用景区的自然和文化资源，实现可持续发展。
•吸引更多的游客和投资，推动当地经济的繁荣。
•建立健全的管理体系，确保旅游度假区的可持续发展。
2. 规划原则在总体规划过程中，我们将遵循以下原则：•充分尊重自然环境和文化遗产，保护景区的原始风貌。
•突出特色，打造个性化的旅游度假产品。
•加强基础设施建设，提高旅游度假区的可达性。
•促进产业发展，增加就业机会和收入。
•强化管理体系，提升服务质量和游客满意度。
3. 主要规划内容3.1 自然资源保护与利用杭州仙女湖旅游度假区拥有独特的自然景观，如湖泊、山脉和丛林等。
在规划中，我们将充分保护和利用这些自然资源，确保其可持续发展。
具体措施包括：•制定自然资源保护法规和政策，加强对景区的保护力度。
•建立自然保护区和生态公园，提供科普教育和生态旅游活动。
•加强水资源管理，确保湖泊的水质清洁。
•保持山脉的原始风貌，限制人类活动对其造成的影响。
3.2 文化资源挖掘与传承杭州仙女湖旅游度假区具有丰富的文化底蕴，如古建筑、传统工艺和民俗文化等。
在规划中，我们将挖掘和传承这些文化资源，以吸引更多的游客和投资。
具体措施包括：•修复和保护古建筑，使其成为旅游景点。
•举办文化活动和展览，推广传统工艺和民俗文化。
•建立文化遗产保护区，保护重要的文化景观。
•开展文化交流与合作，提高文化产业的影响力。
3.3 旅游设施建设与提升为了提高游客的满意度和便利性，杭州仙女湖旅游度假区需要加强旅游设施的建设和提升。
智慧物流园区规划与设计实施方案
智慧物流园区规划与设计实施方案第一章：项目背景与目标 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 项目目标 (3)第二章：智慧物流园区概述 (4)2.1 概念定义 (4)2.2 园区类型与规模 (4)2.3 园区布局与功能分区 (5)第三章：物流园区规划原则与方法 (5)3.1 规划原则 (5)3.1.1 遵循国家政策导向 (5)3.1.2 符合市场需求 (5)3.1.3 科学合理布局 (5)3.1.4 强化功能分区 (6)3.1.5 注重环境保护 (6)3.1.6 保障安全与应急能力 (6)3.2 规划方法 (6)3.2.1 系统分析方法 (6)3.2.2 多学科融合方法 (6)3.2.3 实地调研方法 (6)3.2.4 案例借鉴方法 (6)3.2.5 模型预测方法 (6)3.2.6 动态调整方法 (6)3.2.7 持续优化方法 (7)第四章：园区交通与运输规划 (7)4.1 交通规划 (7)4.1.1 园区交通布局 (7)4.1.2 园区交通组织 (7)4.1.3 园区交通设施 (7)4.2 运输规划 (8)4.2.1 运输模式 (8)4.2.2 运输组织 (8)4.2.3 运输设施 (8)第五章：物流设施与设备配置 (8)5.1 设施配置 (8)5.1.1 物流园区基础设施 (8)5.1.2 物流园区辅助设施 (9)5.2 设备选型 (9)5.2.1 运输设备选型 (9)5.2.2 仓储设备选型 (9)5.2.3 信息设备选型 (9)第六章：园区信息化建设 (10)6.1.1 总体架构 (10)6.1.2 分层架构 (10)6.2 关键技术与应用 (11)6.2.1 关键技术 (11)6.2.2 应用实例 (11)第七章：物流园区运营与管理 (12)7.1 运营模式 (12)7.1.1 总体概述 (12)7.1.2 物流服务模式 (12)7.1.3 物流业务流程 (12)7.1.4 物流增值服务 (12)7.2 管理体系 (13)7.2.1 总体概述 (13)7.2.2 组织架构 (13)7.2.3 制度管理 (13)7.2.4 人力资源管理 (13)7.2.5 设施管理 (13)第八章：安全与环境保障 (13)8.1 安全保障措施 (13)8.1.1 安全管理组织 (13)8.1.2 安全管理制度 (14)8.1.3 安全设施配置 (14)8.1.4 安全培训与演练 (14)8.2 环境保护与绿化 (14)8.2.1 环境保护措施 (14)8.2.2 绿化规划 (14)第九章：投资估算与效益分析 (15)9.1 投资估算 (15)9.1.1 估算依据 (15)9.1.2 估算范围 (15)9.1.3 估算结果 (15)9.2 效益分析 (15)9.2.1 经济效益 (15)9.2.2 社会效益 (16)9.2.3 风险评估 (16)第十章：项目实施与推进策略 (16)10.1 实施步骤 (16)10.1.1 项目启动 (16)10.1.2 项目规划 (16)10.1.3 项目实施 (17)10.1.4 项目验收与评价 (17)10.2 推进策略 (17)10.2.1 政策支持 (17)10.2.3 人才培养 (17)10.2.4 品牌建设 (18)10.2.5 资金保障 (18)10.2.6 质量管理 (18)10.2.7 风险管理 (18)第一章：项目背景与目标1.1 项目背景我国经济的快速发展，物流行业已经成为支撑国家经济的重要支柱产业。
仙女湖物流园区规划
仙女湖物流园区规划刘伟2080257朱佳慧2080251 物流园区的概念：物流园区是指由分布相对集中多个物流组织设施和不同的专业化物流企业构成，具有产业组织、经济运行等的物流物流组织功能的规模化、功能化物流组织区域，其功能除了一般的仓储、运输、加工(工业加工和流通加工)等功能外，还具有与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等服务项目。
规划建设背景：2008年，为促进新余当地经济与现代物流业发展，增强全市现代物流、市场经营和可持续发展能力，加快主辅分离和辅业改制、做好再就业工作。
在市委、市政府大力支持下，仙女湖区委、区管委会委托上海同济城市规划设计研究院与新余市规划设计院合作编制《仙女湖物流园区控制性详细规划》（2008-2030）。
经过长达2年的编制时间、多次方案汇报，最终确定该规划成果。
2010年8月16日，新余市规划局在仙女湖区管委会主持召开了仙女湖物流园控制性详细规划专家评审会，与会专家一致同意，原则通过了该规划。
仙女湖物流园区的出现不是一个偶然的现象，是政策、经济、社会、交通等多方面因素综合作用下的结果。
这些因素同时也构成了物流园区建设发展的条件，并且只有新余市城市化达到一定水平，工业、商业和运输达到一定阶段，物流园区的建设发展才能发挥其应有的效益。
1、选址仙女湖物流园区建设在江西省新余市，规划范围东至袁河工业平台，西邻河下镇，南依袁河，北靠清宜公路。
2、规模物流园区规划用地面积为1.54平方公里（约2000亩）物流企业用地划分（按入驻企业性质）：第三方物流企业用地、物流软件开发企业用地、物流咨询培训公司用地、物流设备生产厂商用地共四类。
物流园区用地比例：4：2：2：2。
即第三方物流企业用地800亩、物流软件开发用地400亩、物流咨询培训公司用地400亩、物流设备生产厂商用地400亩。
物流园区基础设施用地比例：仓库用地、停车场用地、集装箱堆场用地、道路用地、绿化用地、办公用地的比例分别为：3:1.5:1:1.5:2:1。
物流园区的规划与建设管理
物流园区的规划与建设管理物流园区作为现代物流业发展的重要载体，对于促进物流效率、提高物流水平具有重要意义。
在物流园区的规划与建设管理中，必须注重整体规划、合理布局、高效运营等方面的要求，以实现物流园区的最大化效益。
物流园区的规划应注重整体性。
规划应从宏观上考虑，结合城市发展规划，确定物流园区的位置和规模。
规划应充分考虑交通便利性，毗邻主要道路和交通枢纽，方便物流运输的进出。
同时，规划要充分考虑环境保护因素，规划园区内的绿化带和环保设施，创造良好的工作、生活环境。
物流园区的布局要合理。
根据物流产业的特点和发展需求，结合园区内的用地资源，合理划分不同功能区域。
例如，将货场、仓库、运输中心等集中布置在一起，方便物流运营的高效协同。
同时，在园区内设立便利配套设施，如餐饮、住宿、医疗等，满足园区内从业人员的工作和生活需求。
第三，物流园区的建设管理要注重高效运营。
物流园区的建设过程中，需要选用合适的建筑材料和工艺，确保建筑质量与使用寿命。
在运营过程中，要建立完善的管理体系，包括运营管理、安全管理、环境管理等方面的制度和措施。
同时，要加强与相关部门的协调合作，形成有力的监管机制，确保物流园区的规范化运营。
物流园区还应注重科技应用。
随着信息技术的发展，物流园区可以借助物联网、大数据、人工智能等技术，提高物流运营的智能化水平。
通过物联网感知和追踪货物移动，实现货物的精准管理和监控。
通过大数据分析，优化物流运输路线，提高物流效率。
通过人工智能技术，实现自动化仓储和配送，降低人力成本，提高运作效率。
物流园区的规划与建设管理要与产业发展相结合。
在规划和建设过程中，要时刻关注物流行业的发展趋势和需求变化，灵活调整园区的布局和功能设置，以适应市场需求的变化。
同时，要积极吸引物流企业入驻，通过引进优质物流资源，形成集约、集群的物流服务能力，提升园区的竞争力和影响力。
总之，物流园区的规划与建设管理需要整体性、合理性、高效性和创新性。
物流园区建设实施方案
物流园区建设实施方案
随着全球化经济的发展，物流园区的建设与发展越来越受到重视。
物流园区作为现代物流体系的重要组成部分，对于提高物流效率、
降低物流成本、促进产业升级和经济发展具有重要意义。
因此，制
定和实施科学合理的物流园区建设方案至关重要。
首先，物流园区的选址是关键。
选址应综合考虑交通便利、地理位置、区域经济发展水平等因素，确保物流园区能够充分发挥其区位
优势，便于货物的集散和转运。
其次，物流园区的规划设计要科学合理。
要充分考虑物流园区内道
路布局、仓储设施、停车场、绿化环境等因素，确保物流园区内部
的运营效率和员工生活质量。
再者，物流园区的基础设施建设至关重要。
包括道路、桥梁、堆场、码头、通讯网络等基础设施的建设，以及水电气供应等配套设施的
完善，都是物流园区顺利运营的基础保障。
另外，物流园区的信息化建设也是不可或缺的一环。
通过建立先进
的物流信息系统，实现货物跟踪、仓储管理、订单处理等功能，提
高物流园区的智能化水平，提升物流效率。
最后，物流园区的管理运营是保障其长期稳定发展的关键。
要建立
健全的物流园区管理体系，包括规范的运营流程、高效的人员管理、严格的安全环保措施等，确保物流园区能够持续稳定地为物流行业
和相关产业服务。
总之，物流园区建设实施方案的制定与实施需要全面考虑各个方面
的因素，确保物流园区能够发挥其应有的作用，为经济社会发展做
出积极贡献。
希望有关部门和企业能够重视物流园区建设，加大投
入力度，推动物流园区建设实施方案的落实，为我国物流业发展注
入新的活力。
新余市人民政府关于印发仙女湖水环境综合整治活动实施方案的通知
新余市人民政府关于印发仙女湖水环境综合整治活动实施方案的通知文章属性•【制定机关】新余市人民政府•【公布日期】2008.05.23•【字号】余府发[2008]17号•【施行日期】2008.05.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水污染防治正文新余市人民政府关于印发仙女湖水环境综合整治活动实施方案的通知（余府发〔2008〕17号）各县（区）人民政府、管委会，市政府各部门，市直各单位：现将《仙女湖水环境综合整治活动实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○八年五月二十三日仙女湖水环境综合整治活动实施方案为认真贯彻落实环鄱阳湖生态经济区建设和《江西省人民政府关于继续实施山江湖工程推进绿色生态江西建设的若干实施意见》（赣府发〔2007〕17号）精神，进一步加强我市水污染防治，保护和改善仙女湖水环境，保障我市居民饮用水安全，依据《新余市仙女湖水质保护办法》，特制定如下实施方案。
一、总体目标以建设资源节约型和环境友好型生态园林城市为目标，按照“谁污染、谁治理，谁破坏、谁埋单”的原则，坚持综合整治与长效管理相结合，教育疏导与严格执法相结合，“块块”落实与“条条”联动相结合，做到精心操作，务求实效。
通过整治，使仙女湖的水环境质量明显好转，确保仙女湖内饮用水源一级保护区内水质稳定达到国家地表水二类标准，二级保护区内达到三类标准，让市民喝上干净的水。
二、工作任务㈠仙女湖区管委会1、仙女湖流域内1公里范围内不得新建任何工矿企业。
2、现有工矿企业单位应积极防治污染，外排废水在2008年12月底前全部达到国家排放标准。
对造成仙女湖水质严重污染和存在重大污染隐患及违反产业政策的工业企业实行关、停。
3、整治规范景区内餐饮业并进行合理布局，严格控制现有餐饮业数量，严禁新发展餐饮企业。
4、严禁在景区及周边1公里范围内从事规模化养殖畜禽生产活动，对现有规模化畜禽养殖户在2008年6月底前予以关闭。
物流园区控制性详细规划及城市设计文本
物流园区控制性详细规划及城市设计文本一、规划背景随着经济的快速发展和城市化进程的加速，物流行业成为支撑城市经济发展的重要基础设施之一。
为了满足物流业的需求，建设一个科学、高效、绿色的物流园区成为当务之急。
本文旨在制定物流园区的控制性详细规划及城市设计，以提供指导和规范，确保物流园区的可持续发展。
二、规划目标1. 建设一个现代化的物流园区，提高物流效率，降低物流成本。
2. 保护环境，提升生态效益，实现绿色发展。
3. 提供良好的交通、供水、供电等基础设施，提高物流园区的服务能力。
4. 优化土地利用，提高土地利用效率，实现经济效益最大化。
5. 完善物流园区的功能布局和空间组织，提高整体规划水平。
三、规划范围物流园区位于城市的东部，总占地面积约1000公顷。
园区内包括物流配送中心、仓储区、交通枢纽、办公区、商业区等功能区域。
四、规划原则1. 合理布局：根据物流业的需求和城市发展的要求，合理规划物流园区内各功能区的位置和布局，确保各功能区之间的协调性和便捷性。
2. 环境友好：注重生态环境保护，采取绿色建造和节能减排措施，减少园区对周边环境的影响。
3. 空间效益：优化土地利用，提高土地利用效率，实现经济效益最大化。
4. 交通便捷：规划合理的交通网络，提供便捷的交通方式，确保物流园区与周边地区的联系畅通。
5. 公共设施完善：提供良好的供水、供电、供气等基础设施，满足物流园区的需求。
五、规划内容1. 功能布局：根据物流园区的需求和城市发展的要求，合理划分物流配送中心、仓储区、交通枢纽、办公区、商业区等功能区域，并确定各功能区的规模和布局。
2. 道路规划：规划合理的道路网络，包括主干道、支路和内部道路，确保物流园区内的交通畅通，并与周边地区的道路网络相连接。
3. 绿化规划：注重生态环境保护，规划合理的绿化带和公共绿地，增加园区的景观价值，提升居住和工作环境的舒适度。
4. 建造设计：根据物流园区的功能需求和城市形象要求，规划合理的建造布局和建造风格，打造现代化的物流园区形象。
新余市仙女湖区双礼大道新建工程监理规划
新余市仙女湖双礼大道新建工程监理规划编制审批新余市永固工程监理有限责任公司仙女湖双礼大道新建工程项目监理部二00九年十一月三十日目录第一章工程监理部署1、工程概况2、监理范围及依据3、监理控制目标4、监理工作的主要内容5、监理组织控制和管理第二章质量目标控制和管理1、质量控制的原则2、质量控制流程3、质量控制措施4、原材料、构配件、设备、钢筋、砼、模板的预控5、见证取样检测6、监理旁站方案7、工程质量事故的处理第三章进度控制目标和管理1、进度控制目标2、进度控制手段3、进度控制措施4、进度计划的检查和修正5、影响本工程进度的因素分析6、进度控制工作流程第四章投资控制目标和管理1、投资控制目标2、投资控制手段3、投资控制的措施4、索赔管理第五章合同和信息管理1、合同管理的任务和目标2、合同管理措施3、信息管理内容4、信息管理操作5、主要往来信息流向表第六章组织协调工作、文明施工管理措施1、协调内容2、协调方法3、文明施工措施第七章工程技术文件整理要求1、总体要求2、书写要求3、数量要求4、施工技术文件整理要求第八章安全监理措施1、指导思想2、安全监理的主要内容第一章工程监理部署1、工程概况1.1项目名称：新余市仙女湖双礼大道新建工程1.2项目建设地点：新余市仙女湖风景区1.3建设单位：新余市仙女湖管理委员会1.4设计单位：新余市规划设计院1.5承包商：新余市渝东建筑有限公司1.6质量监督单位：新余市建设工程质量监督站1.7工程的范围和内容:本次双礼大道新建工程设计北起清宜公路,南至袁河北岸,桩号K0-000至K4+225.006，施工路段为K0-000至K4+225桩号，约4.225公里。
北侧施工段为K0-000至K1+665，南侧施工段为K1+665至K4+225桩号。
本次工程监理内容为南侧施工段K1+665至K4+225桩号工程的内容包括道路工程、排水工程、照明工程和绿化工程。
主要的工程数量有：1）道路工程：路基土方约34万方，沥青路面摊铺63650平方米，人行道铺设6912平方米。
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6 仙女湖物流园区的发展定位分析
1 仙女湖物流园区规划建设的背景
物流园区是物流业发展、尤其是现代物流规模化、集约化发展的产物，在
促进现代物流业发展中发挥着十分重要的作用，近年来在我国现代物流快速起
步发展实践中，物流园区的规划建设得到广泛重视，成为各地现代物流发展的 重点和主要特征 。 经分析比较和实地踏勘，面对全国、江西省及新余市现代物流业的蓬勃发 展和日益增长的市场需求，适应新余市构建现代物流服务网络体系，促进现代 物流业发展的需要，依据《新余市“十一五”发展规划》，提出在袁河工业平 台以东、河下镇以西、南依袁河、北靠清宜公路的区域规划建设仙女湖物流园
2.1 物流园区的产生及其背景
物流园区建设和发展问题的提出，是由现代物流发展的特点和趋势决定的，
是现代物流业和社会经济发展到一定阶段的产物，也是物流新技术的应用和 物流服务的专业化分工与协作不断深化的产物。 2001年，原国家经贸委会同铁道部等六部门联合印发《关于加强我国现代 物流发展的若干意见》，这是中国政府发布的有关现代物流业发展的第一个政 策性、指导性的文件。“意见”鼓励国内不同所有制和外商投资者参与物流基 地（物流中心）的建设，要求“继续加强物流基础设施的规划与建设”，政府 部门要对公益性的物流基础设施的建设提供土地等方面的优惠政策。
包文化作为一种企业业务发展和管理方式，直接影响着物流产业的发展。物流园
是物流企业集中运作的场所， 同时，企业外包物流服务需求的发展也是物流园 区业务拓展的基础。 社会文化环境对仙女湖物流园区的规划建设提出了极大的挑战。
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.1 外部环境分析
3.1.4 物流园区发展的技术环境
仙女湖物流园区控制性详细规划 第一轮成果汇报
仙女湖管理委员会 上海同济城市规划设计研究院 新余市规划设计院
2008年06月
前 言
新余市作为一个新型工业城市。按照省委、省政府的要求，新余市要在 新的起点上实现“两个率先和一个努力”，即希望新余在全省率先实现全面 建设小康社会目标，率先实现城乡一体化，努力建成资源节约型环境友好型 生态园林城市的发展目标。 因而新余市需要充分利用自身的地理位置优势和丰厚的资源优势，整合 物流市场，拓宽市场发展空间，有力推动全市物流业全面发展。仙女湖物流 园区的规划建设问题正是在这样的发展背景提出的。 受仙女湖管委会的委托，上海同济城市规划设计研究院承担了仙女湖物
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.1 外部环境分析
3.1.2 物流园区发展的经济环境
（2）江西层面 新余市位于赣西中心区，江西 省东西向城镇发展主轴上，是省内 城市发育最密集、经济发展较好的 区域。近年来，其社会经济水平得 到大幅度增长，物流行业作为促进 当前社会经济发展的重要一环，应
能与城市经济发展相适应。
现代信息技术是现代物流观念和产业形成的前提，它对物流活动和产 业运作方式有直接的影响，也是我国现代物流园区应该重点建设的基础设 施。 中国物流标准化体系的初步建立，通用基础类标准、物流技术类标准、 物流信息类标准、物流管理类标准、物流服务类标准等。 如何提高物流园区的技术含量，建立物流园区标准化体系，将是本次 仙女湖物流园区规划的一个重要方面。
仙女湖物流园区控制性详细规划
汇 报 内 容
第一部分
第二部分 第三部分
研究报告
规划说明 规划图集
仙女湖物流园区控制性详细规划
第一部分
研究报告
第一部分
研究报告
1 仙女湖物流园区规划建设的背景 2 物流园区的产生及功能分类
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
4 仙女湖物流园区的物流需求分析 5 仙女湖物流园区规模的确定
流园控制性详细规划的设计工作。
经项目组设计人员的分析比较和实地勘察，并收集了相关资料，也充分 听取了仙女湖管委会及相关职能部门对本次规划工作的意见和建议。通过对 新余市物流产业等相关问题的研究，形成了本阶段成果。
技术路线
本规划采取“规划研究” 指导“规划编制”的技术路线， 以期通过前期的规划研究使得 规划的制定更有依据。 本规划沿用如下工作技术 路线。
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.2
3.2.1
内部环境分析
优势条件分析
● 交通优势
仙女湖物流园区位于新余市城区的西南侧，河下镇镇区的东南侧。北靠省道清宜公 路，东邻袁河工业平台并距洋坊铁路货运站约2.5公里，西距武吉高速公路约6公里， 南依袁河。园区内现有仙女湖大道从东至西穿过，并与武吉高速公路下口相联，交通 联系十分便捷。
法律法规名称 中华人民共和国港口法 道路交通安全法 人大常委会 中华人民共和国对外贸易法修订 关于批准统一国际航空运输某些规则的公约的决定 中华人民共和国道路交通安全法实施条例 中华人民共和国道路运输条例 关于同意扩大保税区与港区联动试点的复函 国务院 中华人民共和国收费公路管理条例 铁路运输安全保护条例 国务院关于促进流通业发展的若干意见 中华人民共和国进出口商品检验法实施条例 商务部、交通部 国家发改委、商务部、公安部、铁 路部、交通部、海关总署、 国家税务总局、民航总局、 工商总局 国家发展和改革委员会等9部委印发关于促进我国 现代物流业发展的意见的通知 2004.8.5 2005.8.6 外商投资国际海运业管理规定 2003.10.28 2003.2.28 2004.4.28 2004.4.28 2004.8.16 2004.9.13 2004.12.22 2005.6.9 2004.8.10 2004.2.25 2004.5.1 205.2.28 2005.5.1 2005.7.1 2004.8.16 2004.11.1 2005.4.1 2005.6.9 2005.12.1 2005.6.1
新余市在积极响应国家号召的前提下，将发展现代物流业作为国民经济和社
会发展中的一项重要而迫切的任务，并先后制定了一系列的政策措施，为仙女 湖物流园区的规划建设提供了发展的良好政策环境。有力推动了全市物流业的 发展。
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.1 外部环境分析
3.1.1 物流园区发展的政治法律环境
分析。
物流园区定位的战略环境分析
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.1 外部环境分析
3.1.1 物流园区发展的政治法律环境 改革开放以来，中国稳定的政治制度为物流产业的发展创造了良好的社会 条件。2001年12月，中国正式成为世界贸易组织（WTO）成员。加入世贸组织标 志着中国对外开放进入新的阶段 。 据统计，2003-2005年间国家新出台的物流相关政策60多项，其中国家发改 委等9个国家部门印发的《关于促进我国现代物流业发展的意见》最具有代表性。
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.1 外部环境分析
3.1.2 物流园区发展的经济环境 （3）新余市域层面 新余因钢设市、因钢立市，工业门类齐 全，工业基础扎实，是近年来江西省经济发 展较快的新兴工业城市之一。 钢铁、光伏、新材料、电力四大支柱产 业支撑作用加强。 由于这些支柱产业的原材料、能源主要 依靠外部输入、生产成品流向全国和全世界， 这就使得新余的这些产业对流通和善的现 代化物流基础，正是顺应新余经济发展特色 的战略举措。 以上这些宏观的经济环境为仙女湖物流 园区的发展提供了发展的极好机遇 。
1 仙女湖物流园区规划建设的背景
仙女湖物流园区的科学规划和成功运作，不仅对促进新余当地经 济与现代物流业发展有重要意义，而且对于新余铁路局乃至全市各企 业大力拓展现代物流、增强市场经营能力和可持续发展能力、加快部 分改制，做好再就业工作的推进，具有积极的示范和带头作用。
2 物流园区的产生及功能分类
况。
2 物流园区的产生及功能分类
2.2 物流园区的功能分类
物流园区，也称物流基地，
是物流业的大本营，指一家或
多家物流(配送)中心在空间上 集中布局的场所，是具有一定 规模和综合服务功能的物流集
结点。物流园区通过物流产业
的聚集来降低物流成本提高物 流效率从而推动物流业的发展， 并在一定程度上减少城市由于
区。
该物流园区的建设不应仅仅是新建一个满足新余市货运需求的传统物流货 运平台，而应建设一个满足新余市现代物流发展要求的大型现代物流园区。
1 仙女湖物流园区规划建设的背景
仙女湖物流园区位于新余市城区的西南侧，河下镇镇区的东南侧。北靠
省道清宜公路，东邻袁河工业平台并距洋坊铁路货运站约2.5公里，西距武吉 高速公路约6公里，南依袁河。园区内现有仙女湖大道从东至西穿过，并与武 吉高速公路下口相联，交通联系十分便捷，在此规划建设发展物流园区具有
交通区域分析图
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.2 内部环境分析
市仙 域女 各湖 区物 位流 置园 关区 系与 图新 余
3.2.2 优势条件分析 ● 区位优势 仙女湖物流园区位于新 余中心城区的西南、仙女 湖区的东北部，北临仰天 岗地区，并与下村工业基 地和新余开发区等工业基 地联系便捷，具备了物流 集散、配送、加工等的良 好区位优势。
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.2
3.2.4
内部环境分析
优势条件分析
● 地缘优势 由于江西大范围区域物流市场规模小、系统不完善，物流企业小和少， 功能不全。而该区域物流资源丰富、物流量大。邻近省会城市南昌、樟树、 高安、上高、宜春、萍乡、湖南株洲、长沙等经济区域，所以说该区域显示 其独特位置的优越条件，该物流基地的启用，将大大改变该区域物流零散混 乱的局面，同时繁荣了大流通市场。
3 仙女湖物流园区发展定位的战略环境分析
3.1 外部环境分析
3.1.3 物流园区发展的社会文化环境 现代物流产业在中国发展仍然会受到积极和消极方面的影响。自给自足的传 统文化导致物流方式也为自给自足，物流成本高效率低。 城乡差异的二元文化阻碍了中国农村城市化发展，也制约了物流产业的发展。 消费文化对物流产业的影响。消费文化的变化需要多项作业在物流园区集中。个 性化的消费改变了以往的配送模式。城市共同配送使城市物流园区的重要功能。 虚拟购买挑战物流服务。外包文化在中国的传播是从理念到行动的过程。外