抹灰工程监理实施细则(20200521101234)
金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）
(抹灰工程)
监理实施细则
工程名称：金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）建设单位：东莞市丰泰建设房地产有限公司
监理单位：珠海巨业建设监理有限公司
编制：
总监：
时间：年月日
目录
1.概述
2.编制依据
3.抹灰工程的特点
4.抹灰工程的监理流程
5.抹灰工程的控制要点和目标值
6.监理工作的方法和措施
7.对本工程的安全文明施工监理要求
1.概述
为了确保抹灰工程施工质量，特制定本细则。望施工单位认真贯
彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的内容及
国家标准规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。
2.编制依据
．建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91
．施工图与设计说明;
．建设工程监理规范GB50319-2000
施工组织设计
监理规划
3.抹灰工程的特点
抹灰工程的重要性
作为装饰分部工程的分项工程，其重要性在于它的基础性。无论内外墙的饰面工程，其质量及效果将很大程度取决于抹灰工程的质量状况，只有严格按设计及相应的国
家标准、规范、规程的要求进行精心施工，才能使后序工程取得良好效果。
工序的衔接要求高抹灰工程的整个施工过程对于工序的合理安排要求比较高。首先，应对抹灰前的基层，包括所有的门窗洞、墙面、柱面、门洞口的阳角等方面进行处
理，对所有的管道穿墙孔及楼板洞进行涂填。其次，在抹灰工程中应注意分层抹灰
的厚度，并作好赶平、修整。同时须要在时间上掌握好分层抹灰的时机，不能太紧
凑，否则将对质量产生不利影响，但也不能间隔时间太长，这样会对工程进度有影
响。在抹灰工程结束后，应做好养护工作，在抹灰层凝结前要防止快干、水冲、撞
击和振动，凝结后又要采取措施防止玷污和损坏，只有在抹灰层得到较好的成品保
护后，后续工序才能顺利的实施。
总之，整个抹灰工程的工序应按质量要求进行合理安排，精心施工，才能达到理想的质量目标。
抹灰工程的施工技术要求高
抹灰工程的质量要求，对施工企业的管理水平，对具体实施的工人的技术水平及工程经验等有相当高的要求。首先，作为施工企业来讲，对抹灰工程的工艺要有熟悉的掌握，然后根据施工图、设计要求及国家的标准规范、规程对整个施工工序的铺展作出合理的安排。其次，具体操作的工人的技术水平，应有与质量要求相对应的程度，国家标准规程，规范中的验收要求在平整度、垂直度、方正度等指标上是有严格要求的，达到这些标准全在于工人的技术水平的发挥。
4.抹灰工程的监理流程
施工前审查
. 1施工企业资质等级证书
南京市建设工程施工许可证
企业法人营业执照
管理人员资格证书和特殊工种上岗证
检测仪器、工具的标定证书
抹灰工程的施工方案
图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等
检查抹灰基体或基层并签认的隐蔽工程验收单
检查施工方有否向操作工人进行技术交底
检查施工单位质保体系，安何体系是否健全。
施工质保体系、安保体系组织机构落实情况
施工质保体系主要规章制度
施工安保体系主要规章制度
监理验收程序
材料抽样及报验手续
原材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进
行自检。自检内容包括主要材料的合格证明书、原材料的检测报告，
抹灰砂浆的配合比，自检不合格的产品，施工单位应拒用。
施工单位自检合格后，应认书面形式（报监理验收。原材料质保书、检测报告、抹
灰砂浆配比单交监理检验，并将复印件附在表格后备存。
监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用
或不同意使用的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工
程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。
工序检查验收程序
施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检
验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并认书面形式（采用江苏省建委统一表格）报监理验收。施工
单位自检资料附在后面。施工单位自检不合格，自行整改、返工。
监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告经审核
无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24 小时。验收合格签
字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整
改要求。施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以
上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24 小时内再行复验，
影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或
处罚，施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。
监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。如不及
时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。
为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以
外或节假日时间内进行验收，必须在监理下班前一天（最短半天）通知现场总监理
工程师或监理项目负责人。
强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明
存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，
以设计单位、业主单位的变更执行施工单位不得自行改变图纸施工。
抹灰工程竣工资料审查
作为分项工程抹灰工程结束后，施工单位应立即进行分项工程质
量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。
抹灰工程资料大致包含以下内容：
原材料出厂合格证或相关产品质保收及检测报告
一般抹灰分项工程质量检验评定表（室内）
一般抹灰分项工程质量检验评定表（室外）
工序质量报验单
4.3.1.5工序质量验收记录
5.抹灰工程的控制要点和目标值
抹灰工程分为室内抹灰工程和室外抹灰工程
技术质量要求
本工程所用材料有水泥、石灰膏、砂、纸筋石灰、胶粘剂。其他还有膨胀珍珠岩、
重晶石砂、重晶石粉等。所有材料的品种、规格、色泽均应符合设计图纸及样板要
求。
石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于 3 ×3mm 的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15d；用于罩面进，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒及其它杂质。
抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂质。装饰抹灰用的骨料（石料、砾石等）应耐光、
坚硬，使用前必须冲洗干净，干粘石用的石粒应干燥。
水泥应采用标号不低于325 号的水泥，另水泥标号及品种
应符合设计规定。
抹灰用的膨胀珍珠岩，宜采用中级粗细标准混合级配，推
集密度宜为80~150kg/m3。
抹灰用的粘土，并加水浸透；炉渣应过筛，粒径不应在于3mm 并加水焖透。
抹灰用的纸筋应浸透、捣烂、洁净；罩面纸筋宜机碾磨细。稻草、麦秸、麻刀应坚
韧、干燥，不含杂质，其长度不得大于30mm 。
稻草、麦秸应经石灰浆浸泡处理。
掺入装饰砂浆的颜料，应用耐碱、耐光的颜料。
原材料的抽检
砂子按正常批量检验，施工过程中随机抽查。
水泥每批次检验其安定性，施工过程中随机抽查。
装饰抹灰用的骨料，按不同要求检查其石子粒径，并要求一次备料，随机抽查。
抹灰工程的一般通用形标准。
抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用。
砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。
不同结构相接处基体表面抹灰前应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的
搭接宽度不应小于100mm 。
5.4.5抹灰闪，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并
洒水润湿。
抹灰前，应检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。
抹灰前，应检查钢、木门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应
用水泥砂浆或水泥混合砂浆，加少量麻刀，分层填塞密实。
室内墙面、柱面和门洞口的阳角宜用1：2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧密度不应小于50mm 。
各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取
措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆的抹灰层应在湿润条件下养护。
一般抹灰的质量要求
一般抹灰工程的形式大体有石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰石膏灰等。
一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：
普通抹灰——分层赶平、修整、表面压光；
中级抹灰——阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光；
高级抹灰——阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。
抹灰层的平均总厚度，不得在于以下规定：
顶棚：板条、空心砖、现浇混凝土—15mm，预制混凝土—18mm，金属网—20mm；内墙：普通抹灰—18mm，中级抹灰—20mm，高级抹灰—25mm；
外墙：20mm ，勒脚及突出墙面部分—25mm；
石墙；35mm 。
涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm，石灰砂浆及水泥混合砂浆每遍厚度为7~9mm 。注意检查施工中两次赶平抹灰的时间间隔，应待前一层抹灰7~8 成干后方可涂抹后一层。
混凝土大板和大模板建筑的内墙面和楼板底面，宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢
固，总厚度为3~5mm 。
板条、金属网顶棚和墙的抹灰，尚应符合下列规定：
板条、金属网装钉完成，必须注检查合格后，方可抹灰。
底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层应分遍成活，每遍厚度为
3~6mm 。
底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚以使结合牢固。
顶棚的高级抹灰，应加钉长350~450mm 的麻束，间距为400mm ，并交错布置，分遍按方射状梳理抹进中层砂浆砂浆内。
灰线抹灰尚应符合下列规定：
抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，并按墙面、柱面找平后的水平
线确定灰线位置。
简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹灰后进行，多线条的灰线抹
灰，应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。
灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍成活，底
层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶玉、修整、压
光。
水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。
抹灰的面层应踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处
如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。
．加气混凝土表面抹灰时，应清扫干净，并应作基层表面处理（如刷一遍聚乙烯醇
缟甲醛胶水溶液），随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂。
装饰抹灰的质量要求
5.12.1．装饰抹灰工程的形式大体有面层为水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、假
面砖、拉条灰、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、喷涂、滚涂、仿石和彩色抹灰等的施工。
5.12.2检查并复核装饰抹灰的厚度、颜色、图案是否符合设计要
求，如有样板、小样的要求时，参与检查或签认。
5.12.3检查中层砂浆面是否符合装饰抹灰（根据图纸要求使用何种装饰抹灰）的要求，并确认隐蔽。
5.12.4装饰抹灰应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上，涂抹前应洒水润湿。
5.12.5．装饰抹灰面层有分格要求时，分格条应宽窄厚薄一致，粘贴在中层砂浆面
上应横平竖直，交接严密，完工后应适时全部取出。
5.12.6．装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝，墙面阴角水落管背后或独立装饰
组成部分的边缘处。
5.12.7．水刷石、水磨石、斩假石和干粘石所用的彩色石粒应洁净，统一配料，干
拌均匀。
5.12.8水刷石、水磨石、斩假石面层涂抹前，应在已浇水润湿的中层砂浆面上刮水
泥浆（水灰比例为~）一遍，以使面层与中层结合牢固。
5.12.9水刷石面层必须分遍拍平压实，石子应分布均匀、紧密。凝结前应用清水自
上而下洗刷，并采取措施防止玷污墙面。
5.12.10水磨石面层的施工，尚应符合下列规定：
5.12.10.1水磨石分格嵌条应在基层上镶嵌牢固，横平竖直，圆弧均匀，
角度准确。
5.12.10.2白色和浅色的美术水磨石面层，应采用白水泥。
5.12.10.3面层宜分遍磨光，开磨前应经试磨，以石子不移动为准。
5.12.10.4表面应用草酸清洗干净，晾干后方可打蜡。
5.12.11斩假石面层的施工，尚应符合下列要求：
5.12.11.1斩假石面层应赶平压实，斩剁前应经试剁，以石子不脱落为准。
5.12.11.2在墙角、柱子等边棱处，宜横剁出边条或留出窄小边条不剁。
5.12.12干粘石面层的施工，尚应符合下列要求：
5.12.12.1中层砂浆表面应先用水润湿，并涮水泥浆（水灰比为~）一遍，随即涂抹水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层。
5.12.12.2石粒粒径为4~6mm 。
5.12.12.3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层的厚度一般为4~6mm，砂浆稠度不应大于80mm，将石料粘在粘结层上，随即用辊子或抹子压平压实，石粒嵌入砂浆的深
度不得小于粒径的1/2。
5.12.12.4水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层在硬化期间，应保持湿润。
5.12.12.5房屋底层不宜采用干粘石。
假面砖、喷涂、滚涂和彩色抹灰所用的彩色砂浆应先统一配料，干拌均匀过筛后，方可加水搅拌。
5.12.14外墙假面砖的面层砂浆涂抹后，先按面砖尺寸分格划线，再划沟、划纹。沟纹间距、深浅应一致，接缝平直。
5.12.15室内拉条灰面层的施工，应符合下列规定：
5.12.15.1按墙面尺寸确定拉模宽度，线划分竖格，粘贴拉模导轨应垂直平行、轨面平整。
5.12.15.2拉条灰面层，应用水泥混合砂浆（掺细纸筋）涂抹，表面用
细纸筋石灰揉光。
5.12.15.3拉条灰面层应按竖格连续作业，一次抹完，上下端灰口应齐
平。
5.12.16涂抹拉毛灰和洒毛灰面层，宜自上而下进行。涂抹的波纹应大小均匀，颜色一致，接槎平整。
5.12.17喷砂抹灰的面层，应用聚合物水泥砂浆涂抹，其配合比应由试验确定。5.12.18外墙面喷涂、滚涂、弹涂面层的施工，应符合下列规定：
5.12.18.1中层砂浆表面的裂缝和麻坑，应处理并清扫干净。
5.12.18.2门墙和不做喷涂、弹涂的部位，应采取措施防止玷污。
5.12.18.3喷涂、弹涂应分遍成活，每遍不宜太厚，不得流坠，面层厚度：喷涂为3~4mm，弹涂为2~3mm，滚涂厚度按花纹大小确定，并
一次成活。
5.12.18.4每个间隔分块必须连续作业，不显接槎。
5.12.18.5外墙面喷涂、弹涂所用砂浆的配合比见下表：
抹灰工程的验收。验收内容与频率
检查数量：室外以4m 左右高为一检查层，每20m 长，抽查1 处（每处3 延长米），但不少于3 外；室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10 延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为 1 间，但不少于三间。
5.13.1.1检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。
5.13.1.2抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰与基体之间应
粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。
5.13.1.3抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，
缺棱掉角。
5.13.1.4抹灰按质量要求分为普通、中级、高级三级，主要工序如下：
普通抹灰——表面光滑、洁净、接槎平整。
中级抹灰——表面光滑、洁净、接槎平整、灰浅清晰顺直。
高级抹灰——表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。
注：装饰工程中抹灰一般采用中级抹灰，墙面处理还须作腻子批平。
5.13.2装饰抹灰面层的外观质量应符合下列规定：
5.13.2.1水刷石——石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，不得有掉粒和接
槎痕迹。
5.13.2.2水磨石——表面应平整、光滑，石子显露均匀，不得有砂眼磨纹和漏磨处。分格条应位置准确，全部露出。
5.13.2.3斩假石——剁纹均匀顺直，深浅一致，不得有漏剁处阳角处横剁和留出不
剁的边条，应宽窄一致，棱角不得有损坏。
5.13.2.4干粘石——石粒粘结牢固，分布均匀，颜色一致，不露浆、不漏粘，阳角处不得有明显黑边。
5.13.2.5假面砖——表面应平整，沟纹清晰，留缝整齐，色泽均匀，不得有掉角、脱皮，起砂等缺陷。
5.13.2.6拉条灰——拉条清晰顺直，深浅一致，表面光滑洁净，上下端头齐平。
5.13.2.7拉毛灰、洒毛灰——花纹、斑点分布均匀，不显接槎。
5.13.2.8喷砂——表面应平整、砂粒粘结牢固、均匀、密实。
5.13.2.9喷涂、滚涂、弹涂——颜色一致，花纹大小均匀，不显接槎。
5.13.2.10仿石、彩色抹灰——表面应密实，线条清晰，仿石的纹理顺直，彩色抹灰的颜色应一致。
5.13.2.11干粘石、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、滚涂和弹涂等，在涂抹面层前，应检查其中层砂浆表面的平整度。
6.监理工作的方法和措施
▲组织技术，质量交底
▲强调按图施工，按规范施工
▲严格材料的审核报验手续
▲加强对施工过程各工序的检查验收
▲加强对施工质量的控制手段，并做好记录
▲做好分项工程的评定工作
▲抹灰工程的工程协调
▲对于工程变更的态度
．组织技术，质量交底
核验施工图纸要求内容齐全、手续完备，熟悉施工图及建筑图的
要求，并相应参考有关规范的内容，对施工工艺及质量标准确定，并
将施工质量控制要求及监理验收程序对施工单位进行交底。
当承包单位采用新材料、新工艺、新技术时，专业监理工程师应
要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证经审定后予以签认。
．强调按图施工，按规范施工
对于施工有关图纸要求及规范要求，组织有关方面进行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程中可能出现的质量问题尽量在
工程前期予以解决，对于施工图中出现的关于工艺标准的疑点或不尽
之处进行确认，对施工单位提交的施工方案，施工技术措施中存在的
问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的
技术保证体系和质量保证体系、要求制度到位、人员到位、措施到位。
严格材料的审核报验手续
对于抹灰工程中种类型的原材料需要认真核实“三证”，原材料
的质量是关系到抹灰工程质量的一个重项环节，监理除对每批次进的
每类型的原材料核实有关质保资料外。还应严格按要求对原材料进行
检测，并按有关规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
对于未经监理人员验收或验收不合格的工程材料，监理人员应拒绝签
认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的
工程材料撤出现场。
加强对施工过程各工序的检查验收
抹灰工程的质量控制总体来讲具有工艺复杂、工期长、质量要求高等特点。故监理工程师并不能对质量作总结性验收，而应在于过程
控制的实施。总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检
查，对于隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点
部位，专业监理工程师应安排监理人员进行平行检验及留站监督。对
于未经监理人员验收或验收不合格的工序严禁进入下一道工序的施工，对于施工工程中出现的质量问题，专业监理工程师应及时下达监
理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。对于抹灰工程的工序质量验收，特别应注意以下质量控制点的查验工作：
原材料的质保资料核对，见证取样及平行检验，严把材料关。
抹灰前的基体表面的检查，包括基体表面的清洗、湿润，钢、
木门窗框的位置及缝隙的嵌填、抹灰前须完成的安装工作。
检查抹灰工程设置的标志或标筋的平整及垂直度。
名品种的抹灰砂浆配比按工艺要求核实，砂浆稠度亦应检查，待检查合格后方可使用。
抹灰工程按质量要求分为普通、中级和高级三级，其主要工序以高级抹灰为例：阴阳角找方、设置标筋、分层赶平修整、表面压
光。监理人员应对各工序进行检查。
涂抹砂浆的每遍厚度控制。
面层抹灰经赶平压实后的厚度控制。
砂浆分层涂抹，应分层检查，除厚度要求外，亦应控制时间，
前一层应有7~8 成干后再涂抹后一层。
对于转角、板条缝或不同结构相接处的铺贴金属网应控制铺
贴质量。
对于灰线抹灰，监理应掌握工序的适时安排，其线型、棱角除
符合要求外亦应按水平线确定灰线位置，另外灰线抹灰也应分遍成
活。
如采取机械喷涂抹灰应相应规范要求对其进行监控。
一般抹灰的外观质量应符合规定要求，装饰抹灰的外观质量监理应着重对其进行验收。
对于抹灰工程的验收，监理应按照基本项目、保证项目、允许偏差项目的相应子目及相应要求进行验收，监理人员应根据抹灰的等级要求确定规范规定的须验及不须验的子目（附验收评定项目）。
保证项目：材料品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无燥灰和裂缝等缺陷。
基本项目：
（1）表面
（2）孔洞、槽、盒和管道后抹灰表面
（3）护角、门窗框及墙体间缝隙
（4）分格条（缝）
允许偏差项目：
（1）立面垂直
（2）表面平整
（3）阴阳角垂直
（4）阴阳角方正
（5）分络条（缝）平直
（6）墙裙上口平直
加强对施工质量的控制手段，并做好记录。
为了体现监理工作的事前、事中、事后控制要求，为了确保对工
程质量的过程控制，监理应对丰富充实质量的控制手段，对于关键部
位、关键工序应采用旁站、巡视、见证及平行检验等方法对质量起到
切实有效的控制。
旁站：对关键部位或关键工序施工过程中监理人员在现场进行监督活动。
巡视：对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动。
平行检验：监理利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按一定比例独立进行检查或检测。
见证：由监理人员现场监督某工序全过程完成情况，同时在进行以上四种活动后，应建立详细的记录，并形成书面的整改意见或指令，督促施工方按监理要求进行整改，直至符合要求。
做好分项工程的评定工作
抹灰工程作为装饰分部工程的一个分项工程，为整个工程的顺利
竣工验收，应在抹灰工程验收后及时做好评定工作，按照现行的规范、
标准及质监站提供的《单位工程质量检验评定资料》中相应的抹灰分
项工程质量检验评定表等规范表格进行评定工作，评定工作注意应体
现全面性、有代表性、客观性、合理性、准确性相结合。
对于工程变更的态度
为了对工程造价的控制，监理谨慎对待工程变更，涉及到抹灰工
程的变更包括工艺的选用、材料的选用等内容，监理要从技术可行性
及经济合理性方面进行分析，及时提出监理意见供业主或设计方参考。
抹灰工程的工程协调
由于抹灰工程为装璜、装饰工程的先行工序，故监理应注意抹灰
工程与其它工序的协调，特别是进度的安排，应充分考虑到其与整体
工程进度要求，装璜及安装进度要求的合理安排与穿插，避免因抹灰
工程的原因对整个工程进度的延误或其它专业或工序的不合理待工、
返工。
7、对本工程的安全文明施工监理要求
7．1每天检查并记录安全施工情况；
7．2审核施工安全组织设计、专项安全施工方案
7．3监理月报汇报每月安全情况；
7．4对安全隐患下达监理整改通知或下达临时停工令；
7．5对消除安全隐患一直检查，直至整改好为止；
7．6到限期整改力度不大的，及时向安监组报告；
7．7按照法律、法规及工程建设强制性标准实施监理；
7．8按照规定设立安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员，并公示于办公场所；
7．9施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、作业人员或者
特种作业人员要经过安全教育或者经考核，并有相关合格证、工作证；
7．10不能在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍；
7．11要为从业人员提供符合国家标准或者待业标准的劳动防护用品、戴安全帽，
不能穿拖鞋；
7．12要在施工现场的危险部位设置明显的安全警未标志，并且要按照国家有关规
定在施工现场设置消防通道、消防水源、配备消防设施和灭火器材；
7．13在建工程的施工现场要实行封闭围挡；
7．14落地式脚手架立杆基础要平、要实；要硬地化、应有底座、垫木；要有扫地杆、排水措施及防雷措施；
7．15脚手架钢管立杆不能采用搭接、错接或者钢竹混搭；架体内要按要求封闭；7．16脚手架安全网要按要求检测、设置；脚手架材质应符合要求，满铺、绑扎牢固；
7．17悬挑式脚手架悬挑梁的安装或外挑杆件、架体与建筑结构拉结符合规范、标
准要求；
7．18脚手架荷载不能超过规定；卸料平台搭设要符合要求；卸料支撑系统不能与
脚手架连接；
7．19楼梯口或电梯井口、预留洞口、坑井、通道口防护要符合要求；
楼板、屋面等临边或高处作业防护要符合要求；
7．20外电防护措施要符合规范、封闭要严；变配电装置要符合安全规定；
7．21专用中性点直接接地的电力线路要采用TN-S系统；保护零线设置连接应符合要求；
7．22施工用电应符合“三级配电两级保护”、“一机、一闸、一漏、一箱”要求；7．23开关箱要有漏电保护器或漏电保护器合格；电箱内离开关、电箱安装位置正
抹灰工程监理实施细则(20200521135035)
金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分） (抹灰工程) 监理实施细则 工程名称：金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）建设单位：东莞市丰泰建设房地产有限公司 监理单位：珠海巨业建设监理有限公司 编制： 总监： 时间：年月日 目录
1.概述 2.编制依据 3.抹灰工程的特点 4.抹灰工程的监理流程 5.抹灰工程的控制要点和目标值 6.监理工作的方法和措施 7.对本工程的安全文明施工监理要求
1.概述 为了确保抹灰工程施工质量，特制定本细则。望施工单位认真贯 彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的内容及 国家标准规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。 2.编制依据 ．建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 ．施工图与设计说明; ．建设工程监理规范GB50319-2000 施工组织设计 监理规划 3.抹灰工程的特点 抹灰工程的重要性 作为装饰分部工程的分项工程，其重要性在于它的基础性。无论内外墙的饰面工程，其质量及效果将很大程度取决于抹灰工程的质量状况，只有严格按设计及相应的国 家标准、规范、规程的要求进行精心施工，才能使后序工程取得良好效果。 工序的衔接要求高抹灰工程的整个施工过程对于工序的合理安排要求比较高。首先，应对抹灰前的基层，包括所有的门窗洞、墙面、柱面、门洞口的阳角等方面进行处 理，对所有的管道穿墙孔及楼板洞进行涂填。其次，在抹灰工程中应注意分层抹灰 的厚度，并作好赶平、修整。同时须要在时间上掌握好分层抹灰的时机，不能太紧 凑，否则将对质量产生不利影响，但也不能间隔时间太长，这样会对工程进度有影 响。在抹灰工程结束后，应做好养护工作，在抹灰层凝结前要防止快干、水冲、撞 击和振动，凝结后又要采取措施防止玷污和损坏，只有在抹灰层得到较好的成品保
内墙抹灰装饰工程监理细则
内墙抹灰装饰工程监理细则 一、质量要求 材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和材料标准的规定。 1、主控项目 ①抹灰前基层的尘土、污垢、油渍等清除干净，并应洒水湿润。 ②抹灰用水泥的凝结时间和安定性的复验应合格，砂浆配比应符合设计要求。 ③抹灰应分层进行。当抹灰厚度较大，不同材料基体、材料应交接处表面的抹灰应符合规范要求。 ④抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须结合牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。 2、一般项目 ①抹灰工程的表面质量应符合规范规定。 ②护角、孔槽周围抹灰表面应整齐、光滑，管道后的抹灰应平整。 ③不同种类的抹灰砂浆不得混用。 ④分格缝的位置符合设计要求，深宽应均匀、表面光滑、棱角整齐。 ⑤滴水线槽应整齐、顺直，深宽不小于10mm。 ⑥允许偏差应符合规范要求。 二、应注意的质量问题 1、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝。 ①门窗框两边塞灰不严，墙体予埋土砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工，
并应经检查验收。 ②基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水份很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二次，使水渗放砖墙里面约8—10cm即可达到要求。 ③基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为7—9mm。 ④配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。 2、抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰开花 ①罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。 ②底灰过分干燥，因此要浇透水，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。 ③淋制面灰时（包括底灰）对欠火灰，过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后或潮湿空气就继续熟化体积膨胀，造成抹灰表面爆裂、出现开花。 3、抹灰暗面不平，阴阳角不垂直、不方正；抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，顺杠线找规矩。 4、踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不光：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹窗灰后要反尺把上口赶光压实。
监理实施细则(抹灰)
镇江航空教育工程核心区建设项目工程（A楼，A楼地下室，B楼，C-01生活配套、C-02生活配套，C-03生活配套）监理实施细则 （内外墙抹灰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、专业工程概况与特点 (1) 二、编制依据 (2) 三、一般抹灰工程巡视、旁站 (3) 四、一般抹灰工程的监理验收 (6) 五、成品保护 (9) 六、安全管理 (9)
一、专业工程概况工程及特点： 1.1建筑概况： 本工程位于镇江新区，项目用地面积13.33万平方米（以实测为准），新建总建筑面积约为232432.8平方米，其中地上建筑面积为199950平方米，地下建筑面积为32482.8为平方米。本工程分为A楼、B楼、C楼3个部分，其中A楼包括综合楼塔楼及综合楼裙房（含A1、A2、A3三个部分）；B楼包括实训楼；C楼包括生活楼组塔楼及生活组团裙房，A楼及C 楼部位局部设有一层地下室及外扩地下室。各参建单位： 建设单位: 江苏无国界航空发展有限公司 设计单位:启迪设计集团股份有限公司 监理单位:江苏润扬项目管理有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 施工单位: 中如建工集团有限公司 主要结构类型： 注：以上高程均为1985国家高程基准
二、编制依据 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》第九分册装饰工程（DB32/35-2006） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 三、一般抹灰工程巡视、旁站 监理人员对一般抹灰的质量控制要点： 1、监理人员应检查施工单位技术工人与施工辅助人员配备是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。应检查磅称、砂浆拌合机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。 2、监理人员应检查使用的原材料的质量合格证，检查进场材料质量是否符合要求，应采用中粗砂，杜绝使用细砂。旁站检查抹灰砂浆拌制是否符合设计要求或施工规范规定，是否按配比制作，砂浆拌合时间应满足砂浆拌合料均匀、和易性好。水泥砂浆拌合料是否在初凝前使用完毕。装饰工程所用的砂浆、石灰膏等，宜集中加工和配制砂浆拌合料应均匀，具有良好和易性（即砂浆稠度），一般稠度要求底层灰10-12cm；中层灰7-9cm；面层灰7-8cm，严禁使用砂浆王作为增加砂浆和易性的拌合料。 3、检查施工条件准备情况 （1）内墙抹灰应在屋面防水或上层楼面层已经完成，不渗不漏时开始施工。 （2）抹灰之前组织结构验收是建筑工程质量管理程序的要求。抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，对已安装好的门窗框，采用板条进行保护。检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件等是否完成并符合要求。 （3）基层处理的作用主要是改善抹灰层与基层的粘结力，防止抹灰层产生空鼓现象。基层处理应符合下列规定： 砖砌体，应清除表面杂物、尘土、抹灰前应洒水湿润。 混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。 加气混凝土，应湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。 对墙面凹凸不平太多部位，事先进行凿平或用砂浆补齐。 门窗框和墙之间的缝隙采用发泡剂等弹性材料嵌填密实，墙面的脚手孔洞、管道的穿墙洞、凿墙安装管道留下的凹槽等都要用水泥砂浆堵严。 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。墙体与混凝土交接的地方因基层温度变化胀缩不一，粉刷后容出现裂缝，要求铺设钢丝网，搭接宽度不小于150 mm。预制混凝土顶棚抹灰前要将板缝用细石混凝土灌实。墙体抹灰之前，要浇湿润，湿度要适宜，防止墙体吸收抹灰层水分影响粘
内外墙抹灰工程监理细则
内外墙抹灰工程监 理细则
咸阳市北塬新城福景佳苑工程 监理细则 （内、外墙抹灰工程） 编制人： 审核人： 陕西鼎科建设监理咨询有限公司 福景佳苑监理部 4月
目录 一、编制依据 .................................................................. 错误!未定义书签。 二、工程概况 .................................................................. 错误!未定义书签。 三、施工准备 .................................................................. 错误!未定义书签。 四、施工方法 .................................................................. 错误!未定义书签。 五、施工注意事项........................................................... 错误!未定义书签。 六、质量控制 .................................................................. 错误!未定义书签。 七、成品保护 .................................................................. 错误!未定义书签。 八、安全文明管理措施................................................... 错误!未定义书签。
装饰装修工程监理实施细则(详解)
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
抹灰工程监理细则(新)
抹灰工程监理细则 本细则应包含的内容： 1.分项（分部、子分部）工程概况 2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组 织设计） 3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序 施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5.质量控制要求（标准、要点、注意事项） 监理资料的要求。 (一)抹灰工程的质量预控 1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 (1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 (2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 (3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 (4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。 4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。 (二)抹灰工程施工质量控制要点 1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。 2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。 3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4．注意成品保护和湿润养护。 5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。（三）抹灰工程质量控制一般规定
外墙抹灰工程监理细则
B13 如意首府住宅小区二期工程 监理实施细则 （抹灰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
一、工程项目概况 工程名称：如意首府住宅小区二期工程 建设单位：盐城市盐都区住宅建设有限公司 设计单位：盐城市第二建筑设计院有限公司 勘察单位：盐城市第二建筑设计院有限公司 承包单位：盐城天虹建设集团有限公司 江苏青云建设集团有限公司 建筑面积： 101637.48平方米（其中人防15573.9平方米） 主体结构形式：框架剪力结构 基础形式、埋深：桩基础 楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。 总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m；13#、17#、18#楼55m。 二、监理工作依据 1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》 2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》 3、工程设计相关文件 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。 4、本工程建设监理合同和施工合同
抹灰工程施工质量监理实施细则
六、抹灰工程施工质量监理实施细则 （一）抹灰工程质量验评标准 抹灰工程分一般抹灰工程和装饰抹灰工程 1、一般抹灰工程质量检验评定枰准 项目检验方法 主控项目1 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干 净，并应洒水润湿。 检查施工记录。 2 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要 求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆 的配合比应符合设计要求。 检查产品合格证书、 进场验收记录、复验 报告和施工记录。3 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接 处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当 采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应 小于100mm。 检查隐蔽工程验收 记录和施工记录。
4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢 固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂 缝。 观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 一 般 项 目 项目 质 量 标 准 检查方法 1 表 面 普通 抹灰 表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 观察；手摸检查。 高级 抹灰 表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹 纹，分格缝和灰线应清晰美观。 2 护角、孔洞、 槽、盒周围 的抹灰 表面应整齐、光滑；管道后面应平整。 观察 3 厚度 抹灰层总厚度应符合设计要求；水 泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检查施工记录 4 分格缝 分格缝设置应符合设计要求，宽 度、深度均匀，表面光滑，楞角整齐。 观察；尺量检查
5 滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线 应内高外低，滴水槽深度、宽度， 均不小于10mm， 观察；尺量检查 项目允许偏差（mm） 检验方法普通抹 灰 高级抹 灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴、阳角方正 4 3 用垂直检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
墙体抹灰工程监理细则(20200624232254)
B13 港城淮海小区工程 监理实施细则 （内外墙墙体抹灰） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： __________________ 专业监理工程师： ____________________ 总监理工程师： ______________________ 日期：______________________________ 江苏省建设厅监制本细则应包含的内容： 1.分项（分部、子分部）工程概况
2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5.质量控制要求（标准、要点、注意事项）监理资料的要求。 （一）抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主 管的质量监督部门验收合格。2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正（1）检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 （2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 （3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 （4）各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可 4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。 （二）抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应
装修工程监理实施细则(完整版)
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
内墙粉刷工程监理实施细则
本工程粉刷工程量大、面广，一—三层为粘土空心砖砌筑的内外墙；四—七层为粘土空心砖砌外墙，小型砼三排孔砌块砌内墙，增加了施工难度；本工程内外粉刷的施工监理细则如下： 一、事前控制： 1、审查施工单位上报的粉刷施工方案，并提出审查意见。 2、不定期抽查粉刷所用的原材料 （1）黄砂含泥量一般不超过3%。 （2）砂浆王作为外加剂，代替粉刷砂浆中的石灰膏，检查其出厂证明、产品合格证书。检查JC-301界面剂的出厂证明，产品合格证书，检测报告。 3、不定期抽查粉刷用砂浆配合比，特别是砂浆王的重量比是否正确。 二、事中控制： 1、通过巡视及实测等手段，随时掌握粉刷的施工质量，严格按照先清理基层墙面，后按照阴阳角找方，设置票标筋，墙面清水湿润，分层赶平修正、表面压光的施工步骤进行验收。 2、按照施工单位在工程例会上的承诺，先抓“样板间”的“样板面”粉刷工序，经检查验收合格后，方能全面进行粉刷工作。 3、监理员、监理工程师每天随机抽测所完成的粉刷墙面，不合格的坚决返工重做。
4、严格检查墙面与RC柱面接触处所可敷设的钢丝网片，经检查合格后方准进行粉刷工作。 5、严格检查RC柱面在粉刷前界面剂的涂刷情况，RC柱面不清理，不涂刷剂，不能进入粉刷砂浆的施工。 三、事后控制： 1、每层墙面内粉刷完成后，由监理组与施工单位进行中间验收，详细作好记录，以备竣工验收时备用。 2、验收中发现的问题以书面形式通知施工单位修正， 3、不经验收，严禁进入下一道工序施工。
本工程屋面工程，由于结构复杂，加之屋面造型的需要，分成四种类型的屋面结构。 1、1~4轴A~B轴及11~15轴F~R处轴需在+23.35M及 +19.45M处为倒置式刚性及柔性防水屋面；面积最大。 2、门厅处为参照9501[17B/T]的高分子SBS卷材屋面。 3、附房地下室处为可上人的倒置式刚及柔性防水性屋面。 4、屋面D为参照料501[3/T]施工的彩平瓦坡屋顶屋面。 以上各屋面的监理细则分别叙述： 一、彩平瓦施工监理细则 （一）事前控制 1、审查施工单位的屋面施工方案，并提出审查意见。 2、不定期抽查屋面的施工方案的原材料。 （1）黄砂含泥量一般不超过3%。 （2）不定期抽查所用原材料水泥#425。 （3）检测彩平平瓦屋面的质量标准，达到合格标准方可使用。 （4）检查验收坡屋面RC屋面防水质量是否达到防水标准，如发现有渗漏，坚决予以返工（详见验收报告）。 （5）挂瓦条是否符合验收要求。 （二）事中控制
装饰装修工程监理实施细则
工程装饰装修工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建腾建筑工程监理有限公司
目录 1．专业工程概况与特点 2．监理工作依据 3．监理工作流程 4．监理工作的控制要点及目标值 5．监理工作的方法与措施 6．分部工程质量验收 7．监理旁站内容、方法及要求
装饰装修工程监理实施细则 1. 专业工程概况和特点 本分部主要介绍本工程装饰装修工程所含的子分部工程内容、设计做法和要求等。 2. 监理工作依据 2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2. 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3. 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 现行国家和地方的规范和标准； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB502.9-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；
3. 监理工作的流程3.1 监理工作总流程
3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 4. 监理工作的控制要点及目标值 4.1 深化设计的控制 4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 4.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 4.1.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 4.1.4 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 4.2 装饰材料的控制 4.2.1装饰防料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设汁和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
内外墙抹灰工程监理细则
共享知识分享快乐 咸阳市北塬新城福景佳苑工程 监理细则 （内、外墙抹灰工程） 编制人： 审核人： 陕西鼎科建设监理咨询有限公司 福景佳苑监理部
2015年4月 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工准备 (4) 四、施工方法 (6) 五、施工注意事项 (8) 六、质量控制 (9) 七、成品保护 (12) 八、安全文明管理措施 (13)
一、编制依据 1、本工程设计图纸、相关变更、甲方及设计方的工作联系单等文件； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001 4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001 5、《建筑装饰装修施工工艺标准》（DBJ/T61-37-2005） 6、《建筑用料及做法》（陕09J01） 二、工程概况 1、本工程主楼及商业裙楼为框架剪力墙结构，地下2层，地上 32~33层，正负零以上120mn厚砌体为MU1（实心砖粘土砖，外墙、管道井、楼梯间、卫生间均为非承重空心砖，其余内墙均为蒸压加气混凝土砌块；正负零以下室内部分为MU5非承重空心砖。地下车库为框架结构，地下1层，结构高度5.4m，砌体均为非承重空心砖。本工程室内为清水混凝土墙面，一般抹灰的范围为砖墙及加气块墙体。 2、根据设计及变更要求，本工程一般抹灰做法如下:
说明：1、抹灰前根据基层垂直度、平整度情况确定抹灰厚度，底层 抹灰厚度7~9mm面层抹灰厚度5~8mm 2、厨卫及公共部分等需贴砖的一侧抹灰不需要压光，其余抹灰墙面抹面层灰后均做毛光处理，颜色须一致。 3、结构板面以上200mn墙面范围内为踢脚，与面层抹灰齐平并做划毛处理。 4、楼梯间和人流通道处的填充墙在有人流侧应设置35mn厚1 ；3 水泥砂浆钢丝网面层加强。 三、施工准备 1、技术准备 （1）审查施工图纸是否完整、齐全，施工图纸和设计资料是否符合国家有关工程验收规范的要求。 （2）施工前组织监理人员相熟悉图纸、规范、标准、图集等技术资料。 （3）要求施工项目部遵循“样板先行”的原则，在楼内选取一层进行各工序样板施工，经甲方、监理验收合格后再大面积展开。 （4）项目部向各班组长及操作人员进行详细的技术交底，在施工过程中对
墙体抹灰工程监理管理细则
墙体抹灰工程监理管理细则
B13港城淮海小区工程 监理实施细则 （内外墙墙体抹灰） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
本细则应包含的内容： 1. 分项（分部、子分部）工程概况 2. 质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 3. 分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4. 质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5. 质量控制要求（标准、要点、注意事项） 监理资料的要求。 (一)抹灰工程的质量预控 1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 (1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 (2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 (3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 (4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。
4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。 (二)抹灰工程施工质量控制要点 1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。 2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。 3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4．注意成品保护和湿润养护。 5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。 （三）抹灰工程质量控制一般规定 3.1 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验 3.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： 1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
墙体抹灰工程监理细则
港城淮海小区工程 监理实施细则 （内外墙墙体抹灰） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 本细则应包含的内容：
分项（分部、子分部）工程概况 质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 质量控制要求（标准、要点、注意事项） 监理资料的要求。 一 抹灰工程的质量预控 ．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 ．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 ．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。 ．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工 在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训 。 二 抹灰工程施工质量控制要点 ．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，
基层面必须充分淋水洇透 一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达 。 ．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平 每遍厚度宜为 。 ．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 ．注意成品保护和湿润养护。 ．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工 最好不做抹灰工程 ，室外作业时砂浆温度亦不宜低于 ℃，防止冻害发生 为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏 。 （三）抹灰工程质量控制一般规定 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 隐蔽工程验收记录。 施工记录。 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 抹灰总厚度大于或等于 时的加强措施。 不同材料基体交接处的加强措施。 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 ～ 平方应划分为一个检验批，不足 平方也应划分为—个检验批。
抹灰工程监理实施细则
监理实施细则
GD220206□□ 抹灰工程监理实施细则
编写： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名） XXX工程项目监理部（项目章） 年月日 目录 一、工程概况及本工程抹灰工程的特点 二、编写依据 三、抹灰工程质量监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 （一）抹灰工程材料质量控制要点 （二）抹灰工程的材料试验、见证 （三）基本规定 （四）一般抹灰工程质量控制要点 （五）装饰抹灰工程质量控制要点 五、监理的工作方法及措施 （一）事前质量控制要点 （二）事中质量控制要点 （三）事后质量控制要点
一、工程概况及本工程专业工程的特点 抹灰工程是用灰浆涂抹在房屋建筑的墙、地、顶棚表面的装饰工程。地区习惯叫做“批荡”。抹灰的功能是保护墙身，提高墙体防潮、防风化、隔热的能力，提高墙体的耐久性。抹灰的装饰功能是使建筑满足使用功能的要求，在质感、线形、色彩等方面满足设计要求。 抹灰工程按施工部位可以分为室抹灰和室外抹灰。按使用材料和装饰效果可以分为一般抹灰和装饰抹灰。一般抹灰是指用石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等材料的抹灰。根据主要工序和质量要求不同，一般抹灰可以分为高级抹灰和普通抹灰。 装饰抹灰又可分为砂浆装饰抹灰和石碴装饰抹灰。包括水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、假面砖等。 抹灰工程涉及工程装饰效果和使用功能，受材料、施工条件、工人技术水平影响较大，监理工程师应给予高度重视，确保工程按设计图纸和规的要求进行施工与验收。 (述本工程各部位抹灰工程的类型、设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）。 二、编写依据 1．经批准的监理规划 2．设计文件和技术资料 3．专业工程相关规、标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB 50210—2001） 4．经批准的施工组织设计（方案）
装修工程监理实施细则酒店
装修工程监理实施 细则酒店 1
室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一）、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二）、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一）抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二）、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三）、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四）墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五）、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六）、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
抹灰工程监理实施细则
B 1 3 -抹灰 苏州世茂运河城19#地块住宅工程 监理实施细则 （抹灰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）：________________ 专业监理工程师：_________________ 总监理工程师：___________________ 日期：___________________
江苏省建设厅监制 1.专业工程特点 (1) 2.监理工作依据 (3) 3.监理工作流程 (4) 4. ............................................................................................................................ 监理工作控制目标及控制要点.. (5) 5. ............................................................................................................................... 监理工作方法及措施 (5)
抹灰工程监理实施细则 1．专业工程特点 1.1 本工程位于苏州市宴宫路西侧太湖西路北侧。总建筑面积为72001 平方米（包含商业、住宅楼及地下车库），结构设计使用年限均为50 年。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：苏州世茂置业有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院股份有限公司施工单位：中建三局第三建筑工程有限公司监理单位：南京建嘉工程建设咨询有限公司 1.2设计构造做法： 内墙： ①混合砂浆内墙1（除厨房、卫生间外所有房间） 白水泥腻子批嵌两遍2+2 ，砂光 8厚1:1:4混合砂浆面层 12厚1:1:6混合砂浆打底（两遍成活）机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与 各基体的搭接宽度两边均不小于100mm ②水泥砂浆内墙2（厨房、卫生间） 厨房： 12 厚的1:2.5水泥砂浆，分两次刮擦拉毛机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网 与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm）； 卫生间：机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于 100mm）； 12 厚的1:2.5 水泥砂浆； 0.8厚JS-I防水涂料防水高度1500 （从地面完成面之上300算起，与从地面上翻的防水涂 料搭接） ③混合砂浆内墙3 （楼梯间、配电间）内墙涂料（燃烧性能达到A 级别）（强电间、弱电间、管道 间取消不做）白水泥腻子批嵌，砂光，分2 次批，厚度2+2; 5厚1:1:4混合砂浆面层; 1 0厚1 : 1 :6混合砂浆 打底; 机械喷浆（不同材 料基体交界处设玻纤网，玻 纤网与各基体的搭接宽度均 不 小于100mm）; ④水泥砂浆内墙4（架空层内墙面）高级外墙涂料，同内墙18厚1:3水泥砂浆找平机械喷浆（不 同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm）
抹灰工程监理实施细则
室内外抹灰工程质量监理实施细则 一、工程概况 1、建设单位：佛山市顺德区万科置业有限公司 2、设计单位：五洲设计工程研究院 3、施工单位：广州市恒域建筑工程有限公司 4、工程范围：兰乔圣菲二期 5、工程内容：室内外墙抹灰 6、施工工期：合同工期 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等； 5、批准的工程建设文件； 6、业主合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、分部或分项工程质量目标 严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下： 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定； 3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格； 4、质量控制资料完整； 5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求； 7、确保工程质量验收符合合同规定。 四、工程特点及监理工作重点 1、工程特点、难点：本工程内墙采用1：5水泥砂浆,外墙采用1:2.5水泥砂浆,内外墙进行分层抹灰,内墙所有不同材质处挂钢丝网300宽,外墙加气块满挂钢丝网。 2、监理工作重点： 1、内墙抹灰，所有阳角均做50*50mm护角线，用1：2水泥砂浆，高度2m。 2、墙面上电线槽、水管槽须在抹灰前3-5天内用砌筑砂浆分层填塞密实，然后 挂300宽钢丝网。 3、所有内墙不同材质交接处均挂300宽钢丝网固定，且抹灰前要摔浆处理，并 养护。 4、外墙加气块必须满挂钢丝网，且螺栓洞必先凿喇叭口，用防水砂浆填塞。 5、内外墙抹灰必须分层进行，发现厚度超过3.5cm，必须植钢筋头挂钢丝网处 理，且抹灰过程必须使用灰槽，并做到工完场清。
土建工程监理实施细则
土建工程监理实施细则 根据监理合同、监理规划、国家有关规定及现行规范，结合重庆市要求及工程的特点，特制定本监理细则： 一、工程特点： 见监理大纲 二、监理工作的流程（见图表）附后 三、监理工作的控制要点及目标值 1、定位放线：开工前，对每个单位工程的测量定位及标高复验后，符合规划及设计要求，才能进行土方开挖。 2、土方工程 （1）、土方开挖前必须上报土方开挖方案，经审批后才准开挖； （2）、根据工程特点及基础深度，挖土放坡系数按规范控制在1：0.5—1：1之间。 （3）、控制土方开挖标高，当土方达到设计标高时必须进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。严禁有超挖或浅挖现象。 （4）、基坑四周边坡要有防护措施。 3、模板工程 （1）、模板必须保证工程结构和构件各部分形状及几何尺寸符合设计要求。 （2）、必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受砼的自重和侧压力及施工中所产生的荷载。 （3）、模板拼缝应连密；表面要平整，标高应准确，脱模剂涂刷应均
匀。 （4）、模板拆除。侧模在砼强度保证其表面及棱角不因模板拆除受损坏，方可拆除，底模按设计的砼标准值达到所规定的百分率才能拆除，阳台、楼梯、雨蓬要砼强度达到百分之百后方可拆除。 4、钢筋工程： （1）、进场钢筋必须是有出厂质量证明书和试验报告单。进场时应按炉（批）号及规格分批见证取样，封存后送有资质的试验站作力学性能复试，合格后方可使用。 （2）、钢筋的规格及数量应符合设计要求。特殊情况下，当需要代换时，应征得设计单位的同意，且附有代换计算书，经复核符合要求方可代换。 （3）、钢筋的焊接接头要进行基本性能的试验，合格后方可使用。 （4）、C20砼附钢筋的搭接长度为48d，锚固长度为40d。 （5）、当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35d且小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。 （6）、为受力钢筋之间绑扎接头位置应相互错开，受拉区不得超过25%，受压不得超过50%。 （7）、严格控制钢筋保护层，保护层的合格率要达到90%，该项目钢筋保护层厚度分别为：板为20mm，梁柱为30mm。 （8）、在钢筋绑扎时要加强巡检，发现问题立即通知施工单位改正。绑扎结束后，施工单位按照检验批进行自检合格后，报监理公司进行验收