抹灰工程监理实施细则(20200521101234)

金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）

(抹灰工程)

监理实施细则

工程名称：金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）建设单位：东莞市丰泰建设房地产有限公司

监理单位：珠海巨业建设监理有限公司

编制：

总监：

时间：年月日

目录

1.概述

2.编制依据

3.抹灰工程的特点

4.抹灰工程的监理流程

5.抹灰工程的控制要点和目标值

6.监理工作的方法和措施

7.对本工程的安全文明施工监理要求

1.概述

为了确保抹灰工程施工质量，特制定本细则。望施工单位认真贯

彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的内容及

国家标准规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。

2.编制依据

．建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91

．施工图与设计说明;

．建设工程监理规范GB50319-2000

施工组织设计

监理规划

3.抹灰工程的特点

抹灰工程的重要性

作为装饰分部工程的分项工程，其重要性在于它的基础性。无论内外墙的饰面工程，其质量及效果将很大程度取决于抹灰工程的质量状况，只有严格按设计及相应的国

家标准、规范、规程的要求进行精心施工，才能使后序工程取得良好效果。

工序的衔接要求高抹灰工程的整个施工过程对于工序的合理安排要求比较高。首先，应对抹灰前的基层，包括所有的门窗洞、墙面、柱面、门洞口的阳角等方面进行处

理，对所有的管道穿墙孔及楼板洞进行涂填。其次，在抹灰工程中应注意分层抹灰

的厚度，并作好赶平、修整。同时须要在时间上掌握好分层抹灰的时机，不能太紧

凑，否则将对质量产生不利影响，但也不能间隔时间太长，这样会对工程进度有影

响。在抹灰工程结束后，应做好养护工作，在抹灰层凝结前要防止快干、水冲、撞

击和振动，凝结后又要采取措施防止玷污和损坏，只有在抹灰层得到较好的成品保

护后，后续工序才能顺利的实施。

总之，整个抹灰工程的工序应按质量要求进行合理安排，精心施工，才能达到理想的质量目标。

抹灰工程的施工技术要求高

抹灰工程的质量要求，对施工企业的管理水平，对具体实施的工人的技术水平及工程经验等有相当高的要求。首先，作为施工企业来讲，对抹灰工程的工艺要有熟悉的掌握，然后根据施工图、设计要求及国家的标准规范、规程对整个施工工序的铺展作出合理的安排。其次，具体操作的工人的技术水平，应有与质量要求相对应的程度，国家标准规程，规范中的验收要求在平整度、垂直度、方正度等指标上是有严格要求的，达到这些标准全在于工人的技术水平的发挥。

4.抹灰工程的监理流程

施工前审查

. 1施工企业资质等级证书

南京市建设工程施工许可证

企业法人营业执照

管理人员资格证书和特殊工种上岗证

检测仪器、工具的标定证书

抹灰工程的施工方案

图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等

检查抹灰基体或基层并签认的隐蔽工程验收单

检查施工方有否向操作工人进行技术交底

检查施工单位质保体系，安何体系是否健全。

施工质保体系、安保体系组织机构落实情况

施工质保体系主要规章制度

施工安保体系主要规章制度

监理验收程序

材料抽样及报验手续

原材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进

行自检。自检内容包括主要材料的合格证明书、原材料的检测报告，

抹灰砂浆的配合比，自检不合格的产品，施工单位应拒用。

施工单位自检合格后，应认书面形式（报监理验收。原材料质保书、检测报告、抹

灰砂浆配比单交监理检验，并将复印件附在表格后备存。

监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用

或不同意使用的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工

程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。

工序检查验收程序

施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检

验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并认书面形式（采用江苏省建委统一表格）报监理验收。施工

单位自检资料附在后面。施工单位自检不合格，自行整改、返工。

监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告经审核

无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24 小时。验收合格签

字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整

改要求。施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以

上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24 小时内再行复验，

影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或

处罚，施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。如不及

时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。

为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以

外或节假日时间内进行验收，必须在监理下班前一天（最短半天）通知现场总监理

工程师或监理项目负责人。

强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明

存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，

以设计单位、业主单位的变更执行施工单位不得自行改变图纸施工。

抹灰工程竣工资料审查

作为分项工程抹灰工程结束后，施工单位应立即进行分项工程质

量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。

抹灰工程资料大致包含以下内容：

原材料出厂合格证或相关产品质保收及检测报告

一般抹灰分项工程质量检验评定表（室内）

一般抹灰分项工程质量检验评定表（室外）

工序质量报验单

4.3.1.5工序质量验收记录