发包人的义务和责任分别是什么
发包人职责
发包人职责1. 简介发包人是指在项目或任务中委托他人完成工作的一方，也被称为委托方、雇主或客户。
作为发包人，他们承担着一系列的职责和义务，旨在确保项目的顺利进行并达到预期的目标。
2. 发包人职责概述作为发包人，其主要职责包括但不限于以下几个方面：2.1 确定项目目标作为项目的发起者，发包人首先需要明确项目的目标和预期成果。
他们需要与相关利益相关方进行充分的沟通和协商，以确保项目目标的准确性和可行性。
2.2 制定项目计划发包人需要制定详细的项目计划，包括项目的时间表、工作分配、资源需求等。
他们需要考虑项目的整体进度和资源的合理利用，以确保项目能够按时、高质量地完成。
2.3 寻找合适的承包方发包人需要根据项目的需求和要求，寻找合适的承包方或供应商。
他们需要进行市场调研和供应商评估，以选择那些具备相关经验和能力的合作伙伴。
2.4 签订合同和协议发包人与承包方之间需要签订合同和协议，明确双方的权利和义务。
合同和协议应包括项目的范围、工作内容、报酬方式、保密条款等内容，以确保双方的利益得到充分保护。
2.5 监督和控制项目进展发包人需要对项目的进展进行监督和控制，确保项目按照计划进行。
他们需要与承包方进行沟通和协调，解决项目中的问题和难题，以确保项目的顺利进行。
2.6 支付和结算发包人需要按照合同约定，及时支付承包方的报酬。
他们需要对承包方的工作进行评估和验收，确保其符合预期的质量和要求。
同时，发包人还需要与承包方进行结算，确保双方的利益得到公平和合理的分配。
2.7 评估和总结项目项目完成后，发包人需要对项目进行评估和总结。
他们需要对项目的成果和效果进行评价，了解项目的成功和不足之处，为以后的项目提供经验教训和改进意见。
3. 发包人职责的重要性发包人的职责是项目成功的关键因素之一。
他们的职责涵盖了项目的各个方面，从项目的规划到实施再到总结，都需要发包人的参与和指导。
发包人的职责的履行与否直接影响着项目的质量、进度和成本。
向实际施工人担责的发包人之范围及责任形式
向实际施工人担责的发包人之范围及责任形式发包人（也称业主）在工程项目中起到至关重要的作用，他作为承担项目建设的申请人，需要在项目的设计、施工、验收、交付等各个阶段提供必要的指导和监督，确保工程建设质量、工期和成本的达成。
在项目施工过程中，发包人承担着多种责任，本文将分别从建设法律、合同约定、监理职责、施工安全等方面进行分析。
一、建设法律中的责任在建设工程项目中，发包人的最高法律责任和义务，在《建设工程法》中得以规定。
根据建设法律规定，发包人有以下责任：1.向政府申请项目建设批准；2.支付工程建设必要的费用；3.制定施工图纸和设计文件；4.聘请相应资质工程师进行监督；5.承担业主、建设单位的法律责任；6.保证工程建设符合国家法律、规定、标准和质量要求；7.在工程验收前，进行质量检查。
建设法律对于发包人的责任进行了详细的规定，标志着发包人在项目建设中责任地位的显著提升。
二、合同约定中的责任在工程项目的合同签署阶段，发包人的责任也得到了具体规定。
在工程项目的合同中，发包人需要承担的责任有：1.按照合同约定支付工程建设的费用；2.向承包方提供相应的技术文件和材料；3.要求承包方在规定时间内完成工程建设任务；4.对工程质量和施工进度进行监督和检查；5.保证工程建设符合合同约定的标准和质量要求。
合同约定对于发包人在工程建设当中的各项责任提供了具体且针对性的指导，只有合同签署的双方在明确各自职责的情况下，才能更好地推进工程建设进程。
三、监理职责中的责任监理是在建设工程中起到监督和检查作用的重要角色，作为发包人的代表，监理在工程建设阶段中与承包方保持着高度的联系。
监理人员需要对于工程建设中有变动的情况进行及时把握，发包人对于监理职责的具体要求如下：1.对工程建设的质量和安全进行监督；2.对工程建设的成本进行监督；3.组织对合同变更、竣工验收等事宜进行监督和管理；4.对工程建设过程中遇到的问题及时提出意见和建议。
承揽合同发包人的责任和义务
承揽合同发包人的责任和义务承揽合同发包人：【甲方】受托人：【乙方】双方达成以下协议：一、基本信息发包人：法定代表人：地址：联系电话：受托人：法定代表人：地址：联系电话：二、各方身份1. 发包人由于业务需要需要委托受托人从事一定的工作，因此甲方需要寻找乙方。
2. 受托人同意接受委托从事职业律师服务，并愿意履行下列义务。
三、权利和义务1. 发包人的权利和义务发包人有权：（1）向受托人提供必要的文件、资料和信息，以便顺利地履行受托人的职责。
（2）限制受托人的职权范围。
（3）要求受托人遵守相关的法律法规、商业秘密和保密义务等。
（4）向受托人支付服务费用。
发包人应当履行下列义务：（1）向受托人提供必要的文件、资料和信息，以便顺利地履行受托人的职责。
（2）根据受托人提供的信息提供帮助和协助。
（3）向受托人支付服务费用，并确保符合营业税法和所得税法的规定。
（4）保守商业秘密和保密义务，不得泄露任何与受托人的服务有关的信息。
2. 受托人的权利和义务受托人有权：（1）根据法律法规、法庭的调查和调解建议为发包方提供法律帮助。
（2）根据介绍单要求为客户提供法律咨询、提供纠纷处理、代理诉讼和非诉讼等法律服务。
（3）单独或代表发包人进行有关交涉。
（4）接受发包人的委托，而不违反法律、道德标准和职业规范。
（5）获取应获得的报酬。
受托人应当履行下列义务：（1）根据发包人需求及时、热情地回答发包人的问题。
（2）根据发包人的委托，在法律规定的时间内为发包人提供合同文本。
（3）按照委托合同的要求完成相应的工作。
（4）保守与发包人关系相关的商业秘密和保密义务。
（5）根据发包方的要求向发包方报告个人所独立的行政、民事或刑事诉讼的进展情况。
四、履行方式和期限受托人的服务期限应符合调解建议和仲裁机构的规定。
如果未指定时间，应双方协商后确定。
五、违约责任（1）甲方未按照委托合同支付费用的，应向乙方按照每日费用再加倍进行赔偿。
（2）乙方未按照委托合同完成工作的，按照实际造成的损失进行赔偿。
建筑施工合同发包人
建筑施工合同发包人一、背景及目的随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，各类建筑项目如雨后春笋般涌现。
建筑施工合同作为工程建设中的重要法律文件，对于明确发包人和承包人的权利义务、确保工程质量、进度和投资控制具有重要意义。
本文旨在探讨建筑施工合同中发包人的相关内容，以期为建筑施工合同的签订和履行提供参考。
二、发包人概述1.定义发包人，是指在建筑施工合同中承担工程发包任务的法人或其他组织。
发包人一般为工程项目的投资方或业主，负责对工程项目进行投资、组织、管理和监督。
2.发包人的义务和责任（1）提供施工场地发包人应向承包人提供具备施工条件的场地，包括土地、建筑物、构筑物、施工道路、水源、电源等。
同时，发包人应负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。
（2）支付合同价款发包人应按照合同约定及时支付合同价款，包括预付款、进度款和尾款。
支付价款的时间、方式和数额应符合合同约定和国家相关法律法规的规定。
（3）组织竣工验收发包人应按照合同约定组织竣工验收，并对工程质量、进度和投资控制等方面进行审查。
工程竣工验收合格后，发包人应按时接收工程，并支付尾款。
（4）保障承包人合法权益发包人应尊重和保障承包人的合法权益，包括但不限于合同履行、工程质量、安全文明施工、知识产权保护等方面。
（5）协调各方关系发包人应负责协调与工程有关的各方关系，包括但不限于设计单位、监理单位、政府部门、社区居民等，以确保工程的顺利进行。
三、发包人的权利和利益1.监督工程进度和质量发包人有权对工程的进度和质量进行监督，要求承包人按照合同约定完成工程。
发包人还可以根据合同约定，对工程进行变更或调整。
2.暂停或终止合同发包人有权根据合同约定或国家法律法规的规定，暂停或终止合同的履行。
暂停或终止合同的原因可能包括：承包人违约、工程质量问题、安全事故等。
3.索赔和赔偿发包人有权根据合同约定，向承包人提出索赔和赔偿。
索赔和赔偿的原因可能包括：工程质量问题、进度延误、安全事故等。
发包人的责任和义务
发包人的责任和义务
发包人的责任和义务
一、发包人的责任
1、以规定的条件向承包商发包，保证提出的要求清楚、明确；
2、提供技术文件，尽可能明确、完整，能够支持承包商完成任务；
3、核实承包商提供的文件资料；
4、按照约定的期限给予合理的支付和补偿；
5、按照约定审查承包商的成果，并给予合理的评价；
6、及时进行日常管理和监督，及时解决问题，防止纠纷的产生；
7、提供必要的技术支持。
二、发包人的义务
1、按照合同约定的条件和要求，对承包商发包；
2、与承包商签订有效的合同，确保合同内容的真实性；
3、在合理的范围内进行协商，接受承包商提出的合理要求；
4、及时给予报酬，为承包商提供必要的支持；
5、按照约定提供必要的技术文件，支持承包商完成任务；
6、保证承包商提供的结果的质量，不得违反合同约定的质量标准；
7、对承包商提出的要求进行及时的反馈，及时给予回复；
8、及时进行验收，按照约定的时间和标准，给予合理的评价；
9、对承包商的服务以及责任给予合理的评价。
工程发包中的履行与法律责任
工程发包中的履行与法律责任工程发包是指工程项目委托给另一方去承担施工、设计、采购等工作。
在工程发包过程中，履行合同义务和承担相应法律责任是各方必须遵守的规则。
本文将探讨工程发包中履行合同和相关法律责任的问题。
一、履行合同义务在工程发包中，发包人和承包人之间通过合同约定各自的权利义务，明确了履行要求和标准。
履行合同义务是保证工程项目顺利进行和按时完工的基础。
1. 发包人的履行义务作为发包人，其主要义务包括：1.1 提供合法的工程项目要求和资料，明确工程质量要求、工期限制、工程变更等方面的规定；1.2 在约定时间内支付工程款项，确保承包人有足够的资金和资源进行工作；1.3 提供必要的技术支持和协助，解决承包人在施工过程中遇到的问题。
2. 承包人的履行义务作为承包人，其主要义务包括：2.1 按照合同约定的要求和标准进行施工，确保工程质量符合要求；2.2 在约定时间内完成工程，确保按期交付；2.3 提供必要的技术和管理人员，保证施工进度和质量；2.4 对施工过程中出现的问题和风险进行妥善处理，减少对工程的影响。
二、法律责任在工程发包中，如果任何一方未能按照合同规定履行义务，将涉及到法律责任。
下面是一些常见的法律责任情况：1. 违约责任一方未能按照合同约定的要求履行义务，即构成违约。
违约方应当承担相应的违约责任，包括经济赔偿、违约金、终止合同等。
根据实际情况，违约责任的数额可能会有不同的计算方式和标准。
2. 违约责任的免除或减轻在某些情况下，违约方可以证明其无法履行义务的原因是不可抗力或对方的过失所致，可以申请减轻或免除违约责任。
但需要符合法律的规定和证明相关事实。
3. 违约责任争议解决如发生违约争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
可以事先在合同中约定解决争议的方式和程序，以减少纠纷的发生和影响。
4. 法律责任的追究在严重违约情况下，可能会追究违约方的法律责任，并可能承担更严重的后果，如法律处罚、不良记录等。
工程发包人的责任与义务
工程发包人的责任与义务1.1 除专用合同条款另有约定外，发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。
承包人应协助发包人办理上述手续。
1.2 发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。
发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。
发包人提供上述基准资料错误导致承包人测量放线工作的返工或造成工程损失的，发包人应当承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。
1．3 发包人的施工安全责任发包人应按合同约定履行安全职责，授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施，组织承包人和有关单位进行安全检查。
发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任，但由于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。
发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：（1）工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；（2）由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。
1.4 治安保卫的责任除合同另有约定外，发包人应与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。
发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外，还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作。
除合同另有约定外，发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。
在工程施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，发包人和承包人应立即向当地政府报告。
发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平．息事态，防止事态扩大，尽量减少财产损失和避免人员伤亡。
施工合同发包人的义务包括
施工合同发包人的义务包括
1. 合同付款义务：发包人有义务按照合同约定的付款方式和期限及时支付合同价款。
2. 提供施工资料和条件的义务：发包人有义务向承包人提供项目的施工设计文件、技术要求、原材料、设备等必要的施工资料和条件。
3. 提供施工场地和安全保障的义务：发包人有义务提供给承包人施工场地，并负责提供安全保护措施以保障施工工人和物资的安全。
4. 履行变更和调整合同的义务：发包人有义务在合同约定变更和调整的情况下与承包人商议，并在达成一致后书面确认新的合同条款。
5. 合理监督和检查的义务：发包人有义务合理监督和检查承包人的施工进度、质量和施工材料等，以确保合同的履行顺利进行。
6. 接收竣工成果的义务：发包人有义务在施工完成后及时接收承包人的竣工成果，并对竣工成果进行验收。
7. 履行保证义务：发包人有义务按照合同约定履行合同的保证义务，包括提供担保、履行保证金等。
8. 其他合同约定的义务：根据具体的施工合同内容，发包人可能还有其他的合同约定的义务，例如提供临时用电、水源等。
以上是一般情况下发包人在施工合同中的主要义务，具体义务的内容还需要根据合同的具体约定确定。
工程施工合同中的发包人指
工程施工合同中的发包人是指在工程建设过程中，承担工程发包、资金筹措、质量监督、进度控制等职责的一方。
发包人是工程建设的主体，对整个工程项目的顺利实施起着关键作用。
在工程施工合同中，发包人的权利和义务是相对明确的，以确保工程项目的顺利进行。
首先，发包人的义务包括：1. 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，为施工创造必要条件。
在工程开工后，发包人还需继续负责解决以上事项遗留问题。
2. 提供施工所需的水、电、电讯线路等基础设施，确保施工期间的需要。
3. 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
4. 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。
5. 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。
6. 确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。
7. 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。
8. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。
9. 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
此外，发包人还可以将上述部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。
如果发包人未能履行上述义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人需赔偿承包人有关损失，并顺延延误的工期。
其次，发包人的权利包括：1. 对工程质量、进度进行检查。
在不妨碍承包人正常作业的情况下，发包人可以随时对作业进行进度、质量进行检查。
2. 组织验收。
建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。
根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。
3. 支付价款，接收工程。
发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。
工程发包中的风险分担与责任界定法律规定
工程发包中的风险分担与责任界定法律规定工程发包是指委托一个承包商完成特定的工程项目。
在工程发包过程中，承包商和发包人之间的合同是确保项目顺利进行的基础。
然而，工程发包涉及风险和责任的分担，因此需要遵循一定的法律规定来明确各方的权益和义务。
一、发包人的责任和义务作为工程发包方，发包人有以下主要责任和义务：1. 提供项目要求和准备相关文件：发包人应向承包商提供详细的项目要求，包括工程图纸、技术规范和设计文件等。
同时，发包人还需准备相关的法律文件，如工程合同、责任险和担保文件等。
2. 保证支付合理报酬：发包人应按照合同约定支付承包商合理的报酬。
这包括工程进度款、阶段性款项和最终结算款项等。
同时，发包人还需按时支付承包商合同规定的违约金和补偿金等。
3. 监督工程进展和质量：发包人有责任监督工程进展和质量，并确保工程按照合同要求完成。
如果承包商出现严重违约或工程质量问题，发包人有权采取相应的法律措施，包括解除合同和追究违约责任等。
二、承包商的责任和义务作为工程发包方，承包商有以下主要责任和义务：1. 按要求完成工程项目：承包商应按照发包人提供的工程要求和合同约定完成工程项目，并在合同规定的时间内交付。
同时，承包商还应确保工程质量符合国家标准和技术规范，并承担相应的维修保养责任。
2. 确保工期和质量：承包商应按时按质完成工程项目。
如因承包商原因导致工期延误或工程质量不合格，承包商有责任承担相应的违约责任和赔偿责任。
3. 遵守安全规定和劳动法律法规：承包商要确保工程施工过程中的安全，遵守相关安全规定和劳动法律法规。
如因承包商的违法违规行为导致事故发生或工人伤亡，承包商需承担相应的法律责任。
三、风险的分担在工程发包过程中，风险的分担是一个重要的问题。
根据我国法律的规定，风险主要分为合同风险和法定风险。
1. 合同风险：合同风险是指合同当事人在合同履行过程中由于违约、延误、质量问题等所面临的风险。
合同风险的分担原则是按照合同的约定来划分责任，双方应按照合同条款履行义务并承担相应的责任。
施工合同发包方
施工合同发包方是指在施工合同中承担工程发包、支付工程款项、接收工程成果的一方。
作为施工合同的一方，发包方在合同履行过程中起着重要的作用。
本文将从发包方的权利、义务、责任等方面进行详细阐述。
一、发包方的权利1. 选择施工方的权利：发包方有权根据工程特点、规模、地点等因素，选择合适的施工方进行工程承包。
2. 确定工程内容和范围的权利：发包方有权根据自身需求，确定工程的内容和范围，要求施工方按照约定的标准和质量完成工程。
3. 确定工程价款的权利：发包方有权根据工程的内容、规模、难度等因素，与施工方协商确定工程价款。
4. 监督施工过程的权利：发包方有权对施工过程进行监督，确保施工方按照约定的标准、质量和进度完成工程。
5. 要求施工方提供工程资料和文件的权利：发包方有权要求施工方提供与工程相关的资料和文件，以便对工程进行管理和监督。
6. 解除合同的权利：发包方在合同履行过程中，如有特殊情况需要解除合同时，有权与施工方协商解除合同。
二、发包方的义务1. 按照约定提供施工场地：发包方应按照合同约定，为施工方提供具备施工条件的场地，确保工程顺利进行。
2. 按时支付工程价款：发包方应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付工程价款。
3. 协助施工方办理相关手续：发包方应协助施工方办理与工程相关的审批、验收等手续。
4. 负责现场管理：发包方应负责施工现场的管理，确保施工安全、环保和质量。
5. 履行合同约定的其他义务：发包方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供施工所需的水、电、通信等基础设施。
三、发包方的责任1. 工程质量责任：发包方应按照合同约定，对工程的质量承担责任。
如因发包方原因导致工程质量问题，发包方应承担相应的维修、加固等费用。
2. 工程进度责任：发包方应按照合同约定，对工程的进度承担责任。
如因发包方原因导致工程进度延误，发包方应承担相应的违约责任。
3. 合同履行责任：发包方应按照合同约定，全面履行合同义务。
建设工程施工合同中发包方
建设工程施工合同是发包方和承包方之间明确各自权利和义务的法律文件，其中发包方是指委托他人完成工程建设的一方。
发包方在合同中承担着重要的责任和义务，本文将从以下几个方面阐述建设工程施工合同中发包方的主要责任和义务。
一、工程质量义务发包方应确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定。
在合同签订前，发包方应充分了解工程项目的性质、规模、地点、地质条件、环保要求等，以确保选用的承包方具备相应的资质和能力。
同时，发包方应提供真实、准确、完整的工程设计文件和技术要求，为承包方制定施工方案和报价提供依据。
二、工程进度义务发包方应按照合同约定提供工程进度计划，并按照计划提供施工场地、原材料、设备等。
发包方应督促承包方按照合同约定完成工程，并按时支付工程进度款。
如发包方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。
三、支付工程款义务发包方应按照合同约定支付工程款。
支付工程款的前提是承包方按照合同约定完成了相应的工程内容。
发包方应在合同约定的付款节点前，对完成的工程进行验收，合格的工程应及时支付工程款。
如发包方无正当理由延迟支付工程款，应承担违约责任。
四、提供施工场地和基础设施义务发包方应提供具备施工条件的场地，包括施工临时用地、临时设施、施工道路、水电接入等。
发包方还应负责办理工程所需的各种审批手续，为承包方顺利施工创造条件。
如发包方未能提供施工场地和基础设施，导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。
五、安全保障义务发包方应确保施工现场的安全，提供具备安全施工条件的场地。
发包方应对施工现场进行定期巡查，发现安全隐患应及时要求承包方整改。
如发包方未能履行安全保障义务，导致安全事故的发生，应承担相应的法律责任。
六、环境保护义务发包方应遵守国家环保法律法规，承担工程项目的环境保护责任。
发包方应对施工现场进行环境监测，确保施工过程中对周边环境的影响降到最低。
如发包方未能履行环境保护义务，导致环境污染或其他损害，应承担相应的法律责任。
2019水利实务：发包人义务和责任
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
2019水利实务：发包人的义务和责任根据《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》(GF-2000-0208)，发包人的一般义务和责任如下：一、遵守法律、法规和规章发包人应在其实施本合同的全部过程中遵守与本合同有关的法律、法规和规章，并应承担由于其本身违反上述法律、法规和规章的责任。
二、发布开工通知专用合同条款规定了发布开工通知的期限，在此期限前，发包人应委托监理人按合同规定的日期前向承包人发布开工通知。
若开工通知未在此期限前发出，承包人有权要求延长工期。
三、安排监理人及时进点实施监理向承包人发出开工通知后，监理人应开始正式履行本合同的监理职责。
因此，发包人应做到在承包人进点前，提前安排监理人进人工地，开展监理工作。
四、提供施工用地施工用地范围内的征地移民工作由发包人负责办理，并应按合同规定的施工进度要求提供给承包人。
招标文件专用合同条款应标明施工用地的范围及其可提供给承包人使用的期限。
在签订合同前，由双方进一步商定分区分批提供施工用地的计划。
一旦在签订合同时确定了施工用地的提供计划，发包人应按合同规定及时提供，若发包人延误，应承担违约责任。
五、提供部分施工准备工程由发包人提供的部分施工准备工程的内容和期限，应在合同《技术条款》中详细说明。
这些准备工程一般指道路、桥梁、房屋、供水、供电和通信等需要由发包人提前准备的工程。
发包人应按合同规定，完成由发包人承担的施工准备工程，并按合同规定的期限提供承包人使用。
施工合同的发包人
施工合同的发包人是指在施工合同中承担发包角色的当事人，其主要负责对施工项目进行招标、委托、监督和管理。
发包人在合同执行过程中起着关键作用，对项目的顺利进行和合同的履行具有重要的影响。
本文将从发包人的职责、权利和义务等方面进行详细阐述。
一、发包人的职责1. 招标与委托：发包人应按照法律法规和有关规定，对施工项目进行公开招标或邀请招标，选择具有相应资质和能力的承包人。
在招标过程中，发包人需要制定招标文件，明确项目的范围、质量、进度、投资等要求。
2. 合同签订：发包人应与中标承包人签订施工合同，明确双方的权利和义务。
在合同中，发包人应详细列出工程项目的各项要求，包括工程内容、质量标准、进度要求、投资控制等。
3. 保障与支持：发包人应确保项目所需的资金、物资、设备等资源及时到位，为承包人提供必要的施工条件。
同时，发包人还需要协调解决项目实施过程中出现的各种问题，确保项目顺利进行。
4. 监督与管理：发包人应加强对施工现场的监督与管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
发包人可以委托专业监理机构进行施工监理，对承包人的施工过程进行全面监控。
5. 验收与支付：发包人应按照合同约定，对施工项目进行验收。
验收合格的，发包人应当按照合同约定及时支付工程价款。
二、发包人的权利1. 选择承包人的权利：发包人有权根据项目需求和市场情况，选择具有相应资质和能力的承包人。
2. 合同解除权：发包人因特殊情况需要解除合同时，有权与承包人协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。
3. 索赔权：发包人如因承包人原因导致工程质量、进度、投资等方面出现问题，有权向承包人提出索赔。
4. 监督权：发包人有权对施工现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
三、发包人的义务1. 履行合同义务：发包人应按照合同约定，及时提供项目所需的资金、物资、设备等资源，确保项目顺利进行。
2. 支付工程价款：发包人应当按照合同约定，及时支付工程价款，保障承包人的合法权益。
施工合同发包人
施工合同发包人是指在施工合同中承担工程发包、支付工程款项、接收工程成果的一方。
作为施工合同的一方，发包人在合同履行过程中起着重要的作用。
本文将从发包人的职责、权利和义务等方面进行详细阐述。
一、发包人的职责1. 提供施工场地：发包人应按照合同约定，向承包人提供具备施工条件的场地。
场地应满足工程建设的需要，包括施工临时设施的设置、施工材料的堆放等。
2. 办理相关手续：发包人应负责办理施工过程中所需的各种手续，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可、环境保护等。
3. 支付工程款项：发包人应按照合同约定的付款方式、付款时间，向承包人支付工程款项。
支付工程款项的具体数额和时间，应根据工程进度、变更情况等因素进行调整。
4. 接收工程成果：发包人应按照合同约定的验收标准、验收程序，对承包人完成的工程进行验收。
验收合格的，发包人应接收工程成果，并支付剩余工程款项。
二、发包人的权利1. 监督施工过程：发包人有权对承包人的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。
2. 要求承包人整改：发包人有权要求承包人对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行整改。
3. 解除合同：发包人有权在合同约定的解除条件满足时，解除合同。
解除合同的，发包人应按照合同约定承担相应的责任。
4. 追究违约责任：发包人有权追究承包人违反合同约定的违约责任，包括但不限于要求承包人支付违约金、赔偿损失等。
三、发包人的义务1. 履行合同约定：发包人应按照合同约定，履行自己的权利和义务。
2. 维护合同关系：发包人应积极维护与承包人的合同关系，促进合同的顺利履行。
3. 协助承包人施工：发包人应协助承包人解决施工过程中的困难，确保工程顺利进行。
4. 保密合同内容：发包人应保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容。
总之，施工合同发包人在合同履行过程中起着重要的作用。
作为合同的一方，发包人应认真履行自己的职责、权利和义务，与承包人共同协作，确保工程的顺利进行。
建设工程施工合同发包人BT
建设工程施工合同发包人BT是指在建设工程项目中，由发包人（业主）与承包人（施工方）签订的一种合同方式。
在这种合同模式下，发包人负责提供施工图纸、工程量清单、技术规范等工程基础资料，并按照合同约定向承包人支付工程款；承包人则负责按照发包人提供的资料和要求，完成工程的施工、设备供应、安装、调试等工作。
以下是关于建设工程施工合同发包人BT的一些关键要素：一、合同双方的义务和责任1. 发包人的义务和责任：（1）提供图纸和资料：发包人应按照合同约定的时间、数量和质量要求，向承包人提供完整的施工图纸、工程量清单、技术规范等工程基础资料。
（2）支付工程款：发包人应按照合同约定的时间和方式，向承包人支付工程进度款和竣工结算款。
（3）施工现场和基础设施：发包人应保证施工现场的通行、排水、供电、供水等基础设施满足施工需要。
（4）行政许可和手续：发包人应负责办理工程所需的各类行政许可和手续，并承担相关费用。
2. 承包人的义务和责任：（1）施工质量：承包人应按照发包人提供的图纸和资料，按照国家相关标准和规范，完成工程的施工，确保工程质量。
（2）进度控制：承包人应按照合同约定的工期，组织施工，确保工程按时完工。
（3）安全文明施工：承包人应遵守施工现场的安全文明施工规定，确保施工现场的安全和环境卫生。
（4）资料归档：承包人应按照发包人的要求，及时提交工程进度报告、质量报告、安全报告等工程资料。
二、合同价格和支付方式1. 合同价格：合同价格是指承包人完成工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。
2. 支付方式：支付方式可以分为工程进度款和竣工结算款。
工程进度款按照工程进度的完成情况，按约定的比例支付；竣工结算款在工程验收合格后，根据实际完成工程量进行结算。
三、合同工期和违约责任1. 合同工期：合同工期是指承包人完成工程所需的时间，包括施工准备时间、施工时间、验收时间等。
2. 违约责任：违约责任是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的违约责任。
发包人应在合同工程完工
发包人应在合同工程完工一、背景随着我国经济的飞速发展，基础设施建设日新月异，各类工程项目如雨后春笋般涌现。
在工程项目实施过程中，发包人和承包人之间的合同关系是确保工程质量和进度的重要保障。
合同工程完工，即工程项目的实施达到合同约定的要求，是发包人和承包人共同期望的结果。
本文将从发包人的角度，探讨发包人应在合同工程完工方面的责任和义务。
二、发包人的责任和义务1. 付款义务发包人应按照合同约定，及时支付工程款项。
工程款项的支付，一般分为预付款、进度付款和结算付款三个阶段。
预付款是在工程开工前，发包人按照合同约定向承包人支付的一定比例的款项，以满足承包人施工准备的需要。
进度付款是在工程实施过程中，按照完成的工程量，发包人应按合同约定向承包人支付相应的款项。
结算付款是在工程完工后，发包人按照合同约定的工程质量、工程量及工程价款，向承包人支付最后款项。
2. 验收义务发包人应按照合同约定，对完成的工程进行验收。
工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。
初步验收是在工程主体结构完工后，发包人应组织有关单位进行验收。
最终验收是在工程完工后，发包人应组织有关单位进行全面验收。
验收合格的工程，发包人应予以接收，并支付剩余款项。
3. 保障工程质量和安全发包人应确保工程质量和安全，按照合同约定，对工程实施全过程的质量和安全监管。
发包人应建立健全工程质量安全管理体系，明确质量安全管理责任，确保工程质量和安全。
对于影响工程质量和安全的因素，发包人应要求承包人严格按照国家法律法规和工程建设标准进行施工，并采取有效措施，防止质量事故和安全事故的发生。
4. 协助承包人办理相关手续发包人应协助承包人办理工程实施过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证、消防验收、环保验收等。
发包人应提供必要的资料和证明材料，为承包人办理手续提供便利。
5. 履行合同约定的其他义务发包人还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供施工场地、保障施工用水用电、协调处理周边关系等。
承揽合同发包人的责任
承揽合同发包人的责任承揽合同发包人的责任合同双方：发包人：姓名/名称：地址：联系方式：律师：姓名：执业证号：地址：联系方式：本合同由发包人和律师缔结，是双方在平等协商的基础上达成的共识，是对双方权利和义务的明确规定和保障。
一、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 发包人：是指提供业务委托，需要律师协助处理相关事宜的一方。
发包人应该保证业务委托内容合法、真实，不得有违法风险，如有违法行为，法律责任由委托方承担。
2. 律师：是指国家注册执业律师，具有独立执业资格的法律服务提供者。
律师应当遵守职业道德和中华人民共和国法律法规，代表发包人进行委托事务，提供法律咨询意见，维护委托人的合法权益。
3. 权利与义务：发包人和律师根据承揽业务的实际需求，确定业务方案，明确权限和任务分工，并承诺在合同期限内完成任务。
发包人应当按照承揽合同约定支付律师相应的委托费用，律师应当对发包人的委托事务尽职尽责，保护发包人的合法权益。
4. 履行方式：律师必须严格按照承揽合同约定的事项完成任务，遵守职业道德和中华人民共和国法律法规，为发包人提供专业、高效、优质的服务。
5. 合同期限：此次合同的起止时间为____月份_日起至____月份_日止。
合同履行期限届满后，如有续签合同的需求，请发包人和律师及时进行沟通。
6. 违约责任：如果律师未按照约定或未能以事实为根据向发包人提供服务，或因故未能按时提供服务，则需对发包人承担一定的赔偿责任，具体赔偿金额由具体情况而定。
二、需遵守中国的相关法律法规律师作为一种专业的法律服务行业，必须遵守中华人民共和国法律法规，如有违法违规行为，将受到法律制裁，承担相应的法律责任。
三、明确各方的权力和义务律师在承揽业务过程中，必须遵守职业道德和中华人民共和国法律法规，对发包人的委托事务要忠实、守信、接受监督，并且保证委托资料的保密性，不得泄露任何委托方的商业机密或其他敏感信息。
四、明确法律效力和可执行性此次承揽合同的实施必须符合中华人民共和国有关法律法规的规定，并具有法律效力和可执行性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、发包人的义务是什么
1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。
发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。
2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。
因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
3、组织工程验收。
隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
4、接受建设工程并且按照约定支付工程价款。
建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款。
未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以根据《合同法》286条行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
此四项义务为《合同法》规定的发包人应当承担的最通常、最基本义务，但发包人义务远非如此，应当结合《建筑法》、《招标投标法》等建筑法规，以及建筑工程合同书，综合分析发包人的义务与责任。
二、发包人的责任是什么
1、发包人的过错责任情形
一般情况下，工程发生质量问题，主要是由施工单位承担责任，但是仔细研究《合同法》及《建筑法》等相关规定会发现，在下列情形下，发包人也应当承当相应的过错责任：
第一，提供的设计存在缺陷，或者擅自要求施工单位变更设计；
第二，提供或者指定购买的建筑材料、配件、设备等不符合强制标准；
第三，未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；
第四，直接指定分包。
2、发包人承担的违约责任
根据《合同法》第283条、284条以及《建设工程施工合同司法解释》第12条等规定，发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行的违约责任，也就是采取补救措施和赔偿损失的责任，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿提供、窝工等损失。
另外，根据《建设工程施工合同司法解释》第13条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。
三、建设工程合同无效的情形有哪些
1、承包人未取得建设工程施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义的建设工程施工合同无效。
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。
4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。
5、没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。