发包人的责任与义务
建设工程合同发包人义务
建设工程合同发包人义务
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发包人需要按照合同约定支付工程款。
这是发包人最基本的义务之一，也是保证工程顺利
进行的经济基础。
发包人应按时足额支付工程预付款、进度款以及最终结算款，避免因资
金问题导致工程延误或质量下降。
提供必要的施工条件也是发包人的重要职责。
这包括但不限于施工现场的准备、相关手续
的办理以及施工所需的水、电等基础设施的供应。
发包人应确保这些条件的及时到位，以
免影响施工进度和质量。
发包人有责任提供准确的工程资料。
这包括工程设计图纸、技术规范、地质勘察报告等，
这些都是承包人进行施工的依据。
发包人提供的工程资料应当真实、准确、完整，任何错
误或遗漏都可能对工程质量造成影响。
发包人还需负责协调与工程相关的各方关系。
工程项目往往涉及多个利益方，如政府部门、设计单位、监理单位等。
发包人应主动沟通，及时处理各种关系，确保工程顺利进行。
同时，发包人要遵守合同约定，不得随意变更设计或增加额外要求。
任何对原合同内容的
修改都应经过双方协商一致，并形成书面文件，以保护承包人的权益不受侵害。
发包人在工程竣工后应及时组织验收，并对工程质量进行评价。
合格的工程应及时办理竣
工手续，不合格的则应指出问题所在，并给予承包人整改的机会。
这一环节是确保工程质
量达标，满足使用要求的关键步骤。
发包人权利和义务
发包人权利和义务
发包人权利和义务如下：
发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
建设工程发包人的责任
建设工程发包人的责任在建设工程中，发包人扮演着重要的角色。
作为项目的委托人，发包人对于工程的顺利进行负有重要的责任。
在此文档中，我们将探讨建设工程发包人的责任，并探讨他们在项目中所承担的角色和义务。
首先，建设工程发包人的责任是确保项目的高质量和安全。
发包人在选择承包商和供应商时需要进行充分的调查和筛选，确保他们具备所需的专业技能、资质和信誉。
发包人还需要确保建筑材料和设备的质量符合相关标准和规范，并对施工过程进行监督和检查，以确保工程的质量和安全性。
其次，建设工程发包人还承担着合同管理和风险控制的责任。
发包人与承包商签订合同，明确双方的权益和责任。
发包人需要监督和管理合同履行过程，确保承包商按照合同要求完成工程，并及时支付合同款项。
发包人还需要识别和评估工程项目可能面临的风险，并采取适当的措施进行风险控制和管理，以确保项目的顺利进行。
此外，建设工程发包人还需要对项目的经济和环境影响负责。
发包人需要制定合理的预算和财务计划，确保项目的资金来源和使用得到合理规划和控制。
发包人还需要遵守环境保护法律法规，采取必要的措施保护环境，并对施工过程中的环境污染和资源浪费负责。
另外，建设工程发包人还需要与政府监管部门和相关利益相关者进行有效的沟通和协调。
发包人需要与当地政府部门合作，遵守建筑规范和法律法规的要求。
发包人还需要与业主、设计师、工程师等相关方进行沟通和协作，确保项目的目标和要求得到满足。
最后，建设工程发包人还需要对施工现场的安全负责。
发包人需要确保工地符合安全标准，为工人和访客提供安全的工作环境。
发包人还需要定期进行安全检查和培训，提高工人的安全意识和安全技能。
综上所述，建设工程发包人在项目中承担着重要的责任。
他们需要确保项目的高质量和安全，管理合同和控制风险，负责项目的经济和环境影响，与政府和相关方进行协调和沟通，确保施工现场的安全。
只有发包人充分履行自己的责任，才能保证建设工程的顺利进行以及项目的成功完成。
建造师考试发包人的责任和义务851
（建造师考试）发包人的义务和责任一、发包人的义务和责任1．遵守法律。
2．发出开工通知。
3．提供施工场地。
4．协助承包人办理证件和批件。
5．组织设计交底。
6．支付合同价款。
7．组织法人验收。
8．专用合同条款约定的其他义务和责任。
二、发包人在履行义务和责任时应注意事项1．发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
2．发包人应及时向承包人发出开工通知，若延误发出开工通知，将可能使承包人失去开工的最佳时机，影响工程工期，并可能形成索赔。
开工通知的具体要求如下：(1)监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。
(2)工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。
(3)承包人应在开工日期后尽快施工。
承包人在接到开工通知后14天内未按进度计划要求及时进场组织施工，监理人可通知承包人在接到通知后7天内提交一份说明其进场延误的书面报告．报送监理人。
书面报告应说明不能及时进场的原因和补救措施，由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。
3．提供施工场地是发包人的义务和责任，特殊条件下，临时征地可由承包人负责实施，但责任仍旧是发包人的。
施工场地包括永久占地和临时占地。
发包人提供施工场地的要求如下：(1)发包人应在合同双方签订合同协议书后的14天内，将本合同工程的施工场地范围图提交给承包人。
(2)发包人提供的施工用地范围在专用合同条款中约定。
(3)除专用合同条款另有约定外，发包人应按技术标准和要求（合同技术条款）的约定，向承包人提供施工场地内的工程地质图纸和报告，以及地下障碍物图纸等施工场地有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
4．发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
5．发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
6．发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款，包括按合同约定支付工程预付款和进度付款，工程通过完工验收后支付完工付款，保修期期满后及时支付最终结清款。
发包人名词解释
发包人名词解释
发包人是指在项目合作中负责委托他人完成特定任务的个人或组织。
他们在合作过程中对任务进行规划、协调和管理，确保任务按照既定目标和标准完成。
作为一个发包人，他们通常有以下职责和角色：
1. 任务规划和定义：发包人负责明确任务的目标、范围和可交付成果。
他们需要与执行者充分沟通，确保双方对任务的理解一致。
2. 任务分派和管理：发包人需要将任务分派给合适的执行者，并对任务的进展进行跟踪和管理。
他们要确保执行者有足够的资源和支持来完成任务。
3. 进度控制和监督：发包人对任务的进展和质量负有监督责任。
他们需要在合作过程中定期与执行者进行沟通，确保任务按计划进行，并及时解决可能出现的问题和风险。
4. 资金管理和支付：发包人通常负责为任务支付相应费用。
他们需要确保支付符合合同约定，并及时解决支付相关的问题。
5. 风险管理和问题解决：发包人需要识别和管理合作中的潜在风险，并及时解决可能出现的问题。
他们需要保持开放的沟通渠道，与执行者协商解决方案。
总而言之，一个合格的发包人需要具备良好的沟通、协调和管理技巧。
他们扮演着连接执行者和委托方的桥梁角色，确保任务顺利完成，项目取得成功。
建设工程合同共同责任
建设工程合同共同责任一、引言建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定的建设任务，支付相应的报酬，明确相互权利义务关系的协议。
在建设工程合同中，发包人、承包人以及其他相关方都承担着一定的责任。
本文将重点探讨建设工程合同中的共同责任。
二、发包人的责任1. 支付合同价款：发包人应按照合同约定，及时、足额支付合同价款。
如果发包人逾期支付，应承担逾期付款的责任，向承包人支付违约金或滞纳金。
2. 提供施工场地：发包人应按照合同约定，提供符合施工条件的场地。
包括土地、场地平整、临时设施等。
如果因发包人原因导致施工场地不具备施工条件，发包人应承担相应责任。
3. 办理施工许可：发包人应负责办理施工现场的施工许可、临时占用土地许可等相关手续。
如果因发包人原因导致施工许可未能按时办理，发包人应承担相应责任。
4. 协调关系：发包人应负责协调施工现场的各方关系，包括与业主、施工方、设计方、监理方等各方的沟通与协调。
如果因发包人原因导致施工现场关系紧张，影响施工进度，发包人应承担相应责任。
5. 质量监督：发包人应按照合同约定，对建设工程的质量进行监督。
如果发包人未能履行质量监督职责，导致建设工程质量问题，发包人应承担相应责任。
三、承包人的责任1. 施工质量：承包人应按照合同约定，完成建设工程的施工任务，保证施工质量。
如果承包人施工质量不符合合同约定，承包人应承担相应责任。
2. 施工进度：承包人应按照合同约定，按时完成建设工程的施工任务。
如果承包人逾期交付，应承担逾期交付的责任，向发包人支付违约金或滞纳金。
3. 安全生产：承包人应按照合同约定，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全。
如果因承包人原因导致安全事故发生，承包人应承担相应责任。
4. 资料管理：承包人应按照合同约定，妥善保管建设工程的相关资料，包括设计文件、施工图纸等。
如果因承包人原因导致资料丢失或损坏，承包人应承担相应责任。
5. 环保要求：承包人应按照合同约定和相关法律法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。
发包人在欠付工程款范围内承担责任的理解
发包人在欠付工程款范围内承担责任的理解下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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承揽合同发包人的责任和义务
承揽合同发包人的责任和义务承揽合同发包人：【甲方】受托人：【乙方】双方达成以下协议：一、基本信息发包人：法定代表人：地址：联系电话：受托人：法定代表人：地址：联系电话：二、各方身份1. 发包人由于业务需要需要委托受托人从事一定的工作，因此甲方需要寻找乙方。
2. 受托人同意接受委托从事职业律师服务，并愿意履行下列义务。
三、权利和义务1. 发包人的权利和义务发包人有权：（1）向受托人提供必要的文件、资料和信息，以便顺利地履行受托人的职责。
（2）限制受托人的职权范围。
（3）要求受托人遵守相关的法律法规、商业秘密和保密义务等。
（4）向受托人支付服务费用。
发包人应当履行下列义务：（1）向受托人提供必要的文件、资料和信息，以便顺利地履行受托人的职责。
（2）根据受托人提供的信息提供帮助和协助。
（3）向受托人支付服务费用，并确保符合营业税法和所得税法的规定。
（4）保守商业秘密和保密义务，不得泄露任何与受托人的服务有关的信息。
2. 受托人的权利和义务受托人有权：（1）根据法律法规、法庭的调查和调解建议为发包方提供法律帮助。
（2）根据介绍单要求为客户提供法律咨询、提供纠纷处理、代理诉讼和非诉讼等法律服务。
（3）单独或代表发包人进行有关交涉。
（4）接受发包人的委托，而不违反法律、道德标准和职业规范。
（5）获取应获得的报酬。
受托人应当履行下列义务：（1）根据发包人需求及时、热情地回答发包人的问题。
（2）根据发包人的委托，在法律规定的时间内为发包人提供合同文本。
（3）按照委托合同的要求完成相应的工作。
（4）保守与发包人关系相关的商业秘密和保密义务。
（5）根据发包方的要求向发包方报告个人所独立的行政、民事或刑事诉讼的进展情况。
四、履行方式和期限受托人的服务期限应符合调解建议和仲裁机构的规定。
如果未指定时间，应双方协商后确定。
五、违约责任（1）甲方未按照委托合同支付费用的，应向乙方按照每日费用再加倍进行赔偿。
（2）乙方未按照委托合同完成工作的，按照实际造成的损失进行赔偿。
发包人的责任和义务
发包人的责任和义务
发包人的责任和义务
一、发包人的责任
1、以规定的条件向承包商发包，保证提出的要求清楚、明确；
2、提供技术文件，尽可能明确、完整，能够支持承包商完成任务；
3、核实承包商提供的文件资料；
4、按照约定的期限给予合理的支付和补偿；
5、按照约定审查承包商的成果，并给予合理的评价；
6、及时进行日常管理和监督，及时解决问题，防止纠纷的产生；
7、提供必要的技术支持。
二、发包人的义务
1、按照合同约定的条件和要求，对承包商发包；
2、与承包商签订有效的合同，确保合同内容的真实性；
3、在合理的范围内进行协商，接受承包商提出的合理要求；
4、及时给予报酬，为承包商提供必要的支持；
5、按照约定提供必要的技术文件，支持承包商完成任务；
6、保证承包商提供的结果的质量，不得违反合同约定的质量标准；
7、对承包商提出的要求进行及时的反馈，及时给予回复；
8、及时进行验收，按照约定的时间和标准，给予合理的评价；
9、对承包商的服务以及责任给予合理的评价。
建设工程合同里的发包人
建设工程合同里的发包人发包人，即委托方，是指依法设立，具有独立法人资格和相应资质等级的建设单位或其它组织。
发包人在合同中承担着提供建设条件、支付工程款、验收工程成果等重要职责。
发包人应当按照合同约定，及时提供建设用地使用权、施工图纸及相关资料。
这些资料的准确性直接关系到工程建设的质量与安全，因此，发包人必须保证所提供资料的真实性和合法性。
发包人需要负责工程款项的支付。
这包括预付款、进度款以及竣工后的结算款。
发包人应按照合同约定的支付方式和时间节点，及时足额支付款项，以保证工程的正常进行。
发包人在工程实施过程中，有权对工程进度和质量进行监督。
这不仅是对自身权益的保护，也是对承包方工作的一种督促。
发包人可以指派专人或委托第三方机构进行监督检查，并要求承包方对发现的问题进行整改。
在工程完成后，发包人的职责还包括组织验收。
验收工作应严格按照国家有关标准和规范进行，确保工程质量达到合同要求。
一旦发现不合格的情况，应及时通知承包方进行修正或重做。
同时，发包人还应当履行保修责任。
在工程交付使用后，对于承包方负责维修的部分，发包人应按照合同约定，协调解决相关保修事宜。
值得一提的是，发包人在合同中还应明确自身的违约责任。
如果因发包人原因导致工程延期或质量问题，发包人应承担相应的赔偿责任。
发包人在建设工程合同中的角色不容小觑。
他们不仅是资金的提供者，更是工程质量和安全的守护者。
通过严格的合同管理和责任履行，发包人能够有效地推动工程项目的顺利实施，同时也为自身的权益提供了坚实的保障。
设计合同履行期间,发包人和设计人各应履行哪些义务？
设计合同履行期间，发包人和设计人各应履行哪些义务？设计合同确定双方履行义务的原则是，设计人按照发包人的项目建设意图保质、保量、按期完成委托项目的设计任务，并协助实现设计的预期目的，所有与设计有关的外部配合、协调工作属于发包人的义务。
因此双方的义务分别体现为以下几个方面。
1、发包人的责任。
（1）提供设计依据资料。
发包人应当按照合同内约定时间，一次性或陆续向设计人提交设计的依据文件和相关资料以保证设计工作的顺利进行，并对所提交基础资料及文件的完整性、正确性及时限负责。
（2）提供必要的现场工作条件。
发包人有义务为设计人在现场工作期间提供必要的工作、生活方便条件。
（3）外部协调工作。
包括设计的阶段成果（初步设计、技术设计、施工图设计）完成后，应由发包人组织鉴定和验收，并负责向发包人的上级或有管理资质的设计审批部门完成报批手续；施工图设计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托的审查机构进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。
（4）其他相关工作。
发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。
出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
如果发包人委托设计人承担合同约定委托范围之外的服务工作，需另行支付费用。
（5）保护设计人的知识产权。
（6）遵循合理设计周期的规律。
发包人不应严重背离合理设计周期的规律，强迫设计人不合理地缩短设计周期的时间。
若双方经过协商达成一致并签订提前交付设计文件的协议后，发包人应支付相应的赶工费。
2、设计人的责任。
（1）保证设计质量。
a.设计人应依据批准的可行性研究报告、勘察资料，在满足国家规定的设计规范、规程、技术标准的基础上，按合同规定的标准完成各阶段的设计任务，并对提交的设计文件质量负责。
b.在投资限额内，鼓励设计人采用先进的设计思想和方案。
但若设计文件中采用的新技术、新材料可能影响工程的质量或安全，而又没有国家标准时，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，并经国务院有关部门或省、直辖市、自治区有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后方可使用。
工程发包人的责任与义务
工程发包人的责任与义务1.1 除专用合同条款另有约定外，发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。
承包人应协助发包人办理上述手续。
1.2 发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。
发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。
发包人提供上述基准资料错误导致承包人测量放线工作的返工或造成工程损失的，发包人应当承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。
1．3 发包人的施工安全责任发包人应按合同约定履行安全职责，授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施，组织承包人和有关单位进行安全检查。
发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任，但由于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。
发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：（1）工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；（2）由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。
1.4 治安保卫的责任除合同另有约定外，发包人应与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。
发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外，还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作。
除合同另有约定外，发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。
在工程施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，发包人和承包人应立即向当地政府报告。
发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平．息事态，防止事态扩大，尽量减少财产损失和避免人员伤亡。
发包人的责任与义务
发包人的责任与义务1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地（并支付费用）；2.通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准点的书面资料，并对其准确性和真实性、完整性负责（由于所提供资料不准导致承包人测量放线返工，应承担增加的费用及合理利润和延误的工期）3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真实性、准确性负责，由于资料错误给承包人造成的损失应予以支付，并包含合理利润，但承包人对资料的阅读后的解释和推断负责4.办理施工许可证及其他施工所需证件（环境保护、安全文明施工手续、临时停电，用电，道路交通中断的申请批准手续）等。
5. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用。
6．组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；承包人的义务：1. 对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责2.负责施工场地及其周边环境与生态保护工作2.工程接收证书未颁发前，应负责工程的照管和维护。
直到竣工后移交为止4.承包人不得将工程主体、关健性工作分包、未经发包人同意，不得将工程分包给第三人，承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任5.承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条件风俗习惯做调查，充分估计风险进度控制条款：承包人编制的进度计划应报监理人审批，由于实际进度与合同进度计划不符时，监理有权要求承包人修改进度计划，对进度计划的批准并不能免除承包人由于进度计划的缺陷所带来的任何责任监理人应在工程开工日期7天前向承包人发出开工通知，开工日期指的是开工通知书中载明的日期凡属于发包人原因，承包人可有权获得工期、费用及合理利润、异常恶劣的气候条件导致的工期延误，有权要求工期补偿，工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知，发包人原因无法按时复工，承包人有权获得费用及工期补偿，并支付合理利润暂停施工56天未发出复工通知，承包人应向监理提交书面通知，要求监理在收到通知28天内准许一部分施工，否则或取消工作，如影响到整个工程，视发包人违约隐蔽工程隐蔽前48小时承包人书面通知监理单位在约定的时间内检查监理无任何理由不到，承包人可行封闭，相应记录监理应签字确认，事后有疑问可重新检验，承担的责任由检验的结果来定承包人未通知监理到场检验自行封闭，监理要求重新检验，无论结果如何，工期费用均由承包人承担监理应在收到承包人的进度付款申请后的14天内审查，同意签认进度付款证书发包人在收到进度付款证书的14天内付款，否则承担违约责任监理人出具进度付款证书，不应视为其已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，无异意部分应先支付，异意部分另行解决缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同约定提交最终结清申请单⏹监理人审查承包人提交的竣工验收申请报告后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收，发包人经过验收同意接受工程的，应在收到竣工验收申请报告的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签发的工程接收证书，）⏹实际竣工日期以提交竣工验收申请并验收合格的日期为准发包人收到承包人的竣工申请56天内未组织验收（不可抗力因素除外），视为验收合格，竣工日期以提交竣工申请之日为准⏹《专业分包合同》中工程承包人相当于《施工合同》中的发包人，专业分包人相当于施工合同中的承包人，它们的权利和义务可平移⏹《劳务合同》中承包人的工程承包人的主要义务：1.向劳务分包人提供场地、工程资料、生产、生活临时设施、负责编制施工组织设计、年、季、月施工计划、物资需用量计划表、2.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审、3.按时提供图纸、施工机械设备、周转材料、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系、协调现场工作关系4.办理运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备的保险并支付保险费用5.为租赁给劳务分包人使用的施工机械办理保险并支付保险费劳务分包人的义务：1.科学安排作业计划，投入足够人力、物力、财力保证工期2.必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险并支付保险费3.劳务分包人完成全部工作后，经工程承包人认可的14天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，工程承包人在收到资料后14天内核实，确认后14天内支付报酬尾款《物资采购合同包装物》中的包装物一般由供货主负责供应，并不得抽采购方收取费用关于货物交货日期：供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准采购方提货的，以供货方按合同规定的通知提货日期为准委托代运的，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准材料定价：有国家定价的材料，应按国家定价执行应按国家定价但国家尚未定价的，其价格应报请物价主管部门批准不属于国家定价的，供需双方协商。
施工合同发包人的义务包括
施工合同发包人的义务包括
1. 合同付款义务：发包人有义务按照合同约定的付款方式和期限及时支付合同价款。
2. 提供施工资料和条件的义务：发包人有义务向承包人提供项目的施工设计文件、技术要求、原材料、设备等必要的施工资料和条件。
3. 提供施工场地和安全保障的义务：发包人有义务提供给承包人施工场地，并负责提供安全保护措施以保障施工工人和物资的安全。
4. 履行变更和调整合同的义务：发包人有义务在合同约定变更和调整的情况下与承包人商议，并在达成一致后书面确认新的合同条款。
5. 合理监督和检查的义务：发包人有义务合理监督和检查承包人的施工进度、质量和施工材料等，以确保合同的履行顺利进行。
6. 接收竣工成果的义务：发包人有义务在施工完成后及时接收承包人的竣工成果，并对竣工成果进行验收。
7. 履行保证义务：发包人有义务按照合同约定履行合同的保证义务，包括提供担保、履行保证金等。
8. 其他合同约定的义务：根据具体的施工合同内容，发包人可能还有其他的合同约定的义务，例如提供临时用电、水源等。
以上是一般情况下发包人在施工合同中的主要义务，具体义务的内容还需要根据合同的具体约定确定。
建筑工程合同发包人员责任
建筑工程合同发包人员责任我们需要了解什么是建筑工程合同。
简单来说，建筑工程合同是指建设单位（发包人）与施工单位（承包人）之间，关于建设工程项目的施工任务、质量、工期、价款等权利义务关系的法律协议。
而发包人员，即指代表建设单位负责工程项目发包工作的个人或团队。
在一份标准的建筑工程合同中，发包人员的责任通常包括但不限于以下几个方面：1. 提供准确的工程信息：发包人员应确保提供给承包人的工程信息准确无误，包括工程的规模、设计要求、地理位置等基础数据。
2. 确定合理的工期：发包人员需要根据工程的实际情况，与承包人协商确定一个合理的工程完成时间，并在合同中明确指出。
3. 保证资金支付：发包人员应按照合同约定，及时足额支付工程款项，确保工程的正常进行。
4. 监督工程质量：发包人员有责任对工程的质量进行监督，确保工程符合国家标准和行业规范。
5. 解决施工中出现的问题：在施工过程中，如遇到设计变更、材料供应等问题，发包人员应及时协调解决，避免影响工程进度。
6. 接受工程验收：工程完成后，发包人员应组织或参与工程的验收工作，确认工程质量是否符合合同要求。
7. 遵守法律法规：在整个工程建设过程中，发包人员应确保所有行为符合国家法律法规的要求，不得违法操作。
8. 承担违约责任：如果发包人员未能履行上述责任，导致工程延期、质量问题等，应按照合同约定承担相应的违约责任。
通过上述分析，我们可以看到，发包人员在建筑工程合同中扮演着极其重要的角色。
他们不仅要保证工程的顺利进行，还要确保工程质量，同时还要遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。
在实际工作中，发包人员应当具备一定的专业知识和经验，能够对工程的各个方面进行全面的把控。
同时，他们还需要具备良好的沟通协调能力，以便在工程实施过程中，及时解决各种突发问题。
一个明确、合理的建筑工程合同，不仅能够保障工程的顺利进行，还能够有效避免双方在合作过程中的纠纷。
因此，发包人员在签订合同时，务必要仔细审阅合同条款，确保自己的权益不受侵害。
发包人人员职责有哪些
任务名称：发包人人员职责有哪些一、概述在项目管理和工程施工中，发包人负责招标发包工作，负责项目管理的全过程。
发包人的职责是确保工程顺利进行，并达到预期目标。
本文将详细介绍发包人在项目管理中的职责和具体工作内容。
二、发包人的职责和义务2.1 确定项目需求发包人需要与业主或项目组进行沟通，了解项目需求，并制定详细的项目计划。
在此过程中，发包人需要明确项目的目标、范围、预算和时间要求，并与相关人员协商确定。
2.2 编制招标文件发包人根据项目需求编制招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规范、合同模板等。
招标文件需要准确详细地描述项目要求，以便供应商准确理解并提交投标文件。
2.3 确定招标方式和评标标准根据项目的特点和要求，发包人需要确定招标方式，如公开招标、邀请招标或谈判招标。
同时，还需制定评标标准，以便对投标文件进行评审和比较，选择最佳供应商。
2.4 发布招标公告和宣传发包人需要发布招标公告，并进行宣传，以吸引潜在的供应商参与投标。
宣传方式可以是线上或线下，如通过专业网站、媒体广告或业内会议等。
2.5 评审和比较投标文件发包人需要组织评标委员会，对收到的投标文件进行评审和比较。
评审标准可以包括技术方案、价格、工期、资质等，以确保选出最合适的供应商。
2.6 签订合同和支付款项发包人与选定的供应商进行合同谈判，并签订合同。
同时，发包人需要按合同约定支付款项，确保供应商能够按时履行合同义务。
2.7 进行工程监督和质量控制发包人需要对施工过程进行监督和质量控制，确保工程按照合同要求进行，并达到预期质量标准。
如有发现问题或变更需求，发包人需要及时与供应商进行沟通和调整。
2.8 解决纠纷和变更管理在项目执行过程中，可能会出现纠纷或需要进行变更管理。
发包人需要有效地解决纠纷，并对变更进行评估和管理，确保项目仍能够按时完成并达到预期目标。
2.9 总结和评估项目项目完成后，发包人需要进行总结和评估，分析项目执行情况和结果，以便提高下一次项目的管理水平和效益。
施工合同发包方
施工合同发包方是指在施工合同中承担工程发包、支付工程款项、接收工程成果的一方。
作为施工合同的一方，发包方在合同履行过程中起着重要的作用。
本文将从发包方的权利、义务、责任等方面进行详细阐述。
一、发包方的权利1. 选择施工方的权利：发包方有权根据工程特点、规模、地点等因素，选择合适的施工方进行工程承包。
2. 确定工程内容和范围的权利：发包方有权根据自身需求，确定工程的内容和范围，要求施工方按照约定的标准和质量完成工程。
3. 确定工程价款的权利：发包方有权根据工程的内容、规模、难度等因素，与施工方协商确定工程价款。
4. 监督施工过程的权利：发包方有权对施工过程进行监督，确保施工方按照约定的标准、质量和进度完成工程。
5. 要求施工方提供工程资料和文件的权利：发包方有权要求施工方提供与工程相关的资料和文件，以便对工程进行管理和监督。
6. 解除合同的权利：发包方在合同履行过程中，如有特殊情况需要解除合同时，有权与施工方协商解除合同。
二、发包方的义务1. 按照约定提供施工场地：发包方应按照合同约定，为施工方提供具备施工条件的场地，确保工程顺利进行。
2. 按时支付工程价款：发包方应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付工程价款。
3. 协助施工方办理相关手续：发包方应协助施工方办理与工程相关的审批、验收等手续。
4. 负责现场管理：发包方应负责施工现场的管理，确保施工安全、环保和质量。
5. 履行合同约定的其他义务：发包方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供施工所需的水、电、通信等基础设施。
三、发包方的责任1. 工程质量责任：发包方应按照合同约定，对工程的质量承担责任。
如因发包方原因导致工程质量问题，发包方应承担相应的维修、加固等费用。
2. 工程进度责任：发包方应按照合同约定，对工程的进度承担责任。
如因发包方原因导致工程进度延误，发包方应承担相应的违约责任。
3. 合同履行责任：发包方应按照合同约定，全面履行合同义务。
发包人违约责任大全
发包人违约责任大全在工程建设、合同签订、服务提供等领域，当发包人没有按照合同约定履行自己的责任时，就构成了违约行为。
违约行为将给承包人、服务提供方带来一定的损失和困扰。
为了保护受损方的权益，法律对发包人的违约责任做出了明确规定。
下面将从不同的角度介绍发包人违约责任的相关内容。
一、工程建设中的发包人违约责任在工程建设中，发包人作为委托方，有责任按照合同的约定提供相应的设计文件、土地使用权、施工许可证等。
如果发包人未能履行这些责任，将构成违约行为。
对于发包人违约的情况，法律规定了以下的违约责任：1.赔偿责任：如果发包人未能按时提供施工图纸、相关证照等，导致施工无法进行或进度延误，他应当对承包人造成的损失承担赔偿责任；2.违约金责任：根据合同的约定，如果发包人没有按时支付款项或履行其他义务，他需要支付一定数额的违约金作为补偿；3.解除合同责任：如果发包人严重违反合同约定，给工程带来重大损失或威胁施工安全，承包人有权解除合同，并要求发包人承担由此产生的费用和损失；4.其他责任：根据实际情况，法院还可以判决发包人承担其他违约责任，包括继续履行合同、支付损失的利息、支付违约金等。
二、合同签订中的发包人违约责任在合同签订过程中，发包人有义务履行以下的责任：1.真实提供信息：发包人应当提供真实、完整的信息，包括企业资质、合同履约能力等。
如果发包人提供虚假信息，导致签订的合同无效，他应当承担违约责任；2.支付定金：按照合同约定，发包人应当支付相应的定金。
如果发包人未支付定金，承包人有权解除合同，并要求发包人承担违约损失；3.履行付款义务：发包人应当按照合同约定的时间和方式支付款项。
如果发包人未能按时支付款项，承包人有权要求支付违约金，并有权暂停履行自己的义务；4.其他责任：根据实际情况，发包人还需要履行合同约定的其他义务。
如果发包人未能履行这些义务，他需要承担相应的违约责任。
三、服务提供中的发包人违约责任在服务行业，发包人作为服务提供方，有责任按照服务合同的约定提供服务。
建设工程合同关系主体
建设工程合同关系主体是指在建设工程合同中承担不同权利义务的各方当事人。
在建设工程合同中，主体关系较为复杂，主要包括发包人、承包人、设计人、监理人、施工人等。
本文将从这些主体的定义、权利义务、责任承担等方面进行详细阐述。
一、发包人1.定义：发包人是指在建设工程合同中承担投资、组织、管理和监督工程建设的当事人。
通常情况下，发包人是工程项目的业主或者项目法人。
2.权利义务：（1）发包人有权要求承包人按照合同约定完成工程建设任务，并支付合同价款。
（2）发包人应当履行合同约定的义务，如提供施工场地、协助办理施工手续、支付预付款、进度款等。
（3）发包人应当对工程质量、安全、进度和投资控制承担最终责任。
3.责任承担：发包人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
如未按约定支付价款、提供施工场地等，给承包人造成损失的，应当赔偿损失。
二、承包人1.定义：承包人是指在建设工程合同中承担施工、设备采购、安装、调试等任务的当事人。
通常情况下，承包人是具有相应资质的建筑企业。
2.权利义务：（1）承包人有权按照合同约定要求发包人支付价款、提供施工场地等。
（2）承包人应当履行合同约定的义务，如按照设计文件和施工标准完成工程建设任务、保证工程质量、安全、进度等。
（3）承包人应当对施工过程中的安全事故、质量问题等承担责任。
3.责任承担：承包人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
如未按约定完成工程、工程质量不符合要求等，应当赔偿发包人的损失。
三、设计人1.定义：设计人是指在建设工程合同中承担工程设计任务的当事人。
通常情况下，设计人是具有相应资质的设计单位。
2.权利义务：（1）设计人有权按照合同约定要求发包人支付设计费、提供设计所需资料等。
（2）设计人应当履行合同约定的义务，如按照发包人的要求和国家标准完成设计任务、保证设计质量等。
（3）设计人应当对设计过程中的失误、遗漏等承担责任。
3.责任承担：设计人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
工程施工合同发包人的义务
工程施工合同发包人的义务
首先，发包人的最基本义务是提供完整的建设工程设计文件和相关资料。
这些设计文件包括建筑施工图纸、设计说明、技术规范等，只有提供了完整的设计文件，承包人才能按照设计要求进行施工，并保证施工质量符合设计要求。
其次，发包人需要按照合同约定及时支付工程款项。
工程施工是需要资金支持的，发包人需要提前了解工程的施工进度和资金需求情况，按照约定的时间节点支付工程款项，以保证工程能够有序进行。
同时，在施工过程中如果有变更或者索赔等情况，发包人也需要按照约定及时支付相应的费用。
此外，发包人还需要提供必要的施工场地、设备和材料等。
在工程施工过程中，承包人需要充分利用这些资源进行施工，发包人需要确保施工场地符合安全要求，设备和材料符合质量要求，以保证工程施工的顺利进行。
除此之外，发包人还有着监督工程施工的义务。
发包人需要设立专门的监理机构或者聘请专业监理人员对工程施工过程进行监督，及时发现并解决工程施工中的问题，保证工程质量和进度符合合同要求。
最后，发包人需要配合承包人做好工程验收工作。
在工程竣工后，发包人需要组织相关专业人员对工程进行验收，确保工程的质量符合设计要求，按照合同约定及时支付最后的工程款项。
总的来说，发包人在工程施工合同中有着重要的义务需要履行，只有认真履行这些义务，确保工程的质量和进度，才能保证工程的顺利进行。
希望各位发包人在签订工程施工合同时能够严格履行各项义务，共同推动工程的顺利完成。
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发包人的责任与义务
1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地（并支付费用）；
2.通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准点的书
面资料，并对其准确性和真实性、完整性负责（由于所提供资料不准导致承包人测量放线返工，应承担增加的费用及合理利润和延误的工期）
3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真
实性、准确性负责，由于资料错误给承包人造成的损失应予以支付，并包含合理利润，但承包人对资料的阅读后的解释和推断负责
4.办理施工许可证及其他施工所需证件（环境保护、安全
文明施工手续、临时停电，用电，道路交通中断的申请批准手续）等。
5. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物
(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用。
6．组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
承包人的义务：
1. 对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责
2.负责施工场地及其周边环境与生态保护工作
2.工程接收证书未颁发前，应负责工程的照管和维护。
直到竣工后移交为止
4.承包人不得将工程主体、关健性工作分包、未经发包人
同意，不得将工程分包给第三人，承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任
5.承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条
件风俗习惯做调查，充分估计风险
进度控制条款：
承包人编制的进度计划应报监理人审批，
由于实际进度与合同进度计划不符时，监理有权要求承包人修改进度计划，对进度计划的批准并不能免除承包人由于进度计划的缺陷所带来的任何责任
监理人应在工程开工日期7天前向承包人发出开工通知，开工日期指的是开工通知书中载明的日期
凡属于发包人原因，承包人可有权获得工期、费用及合理利润、
异常恶劣的气候条件导致的工期延误，有权要求工期补偿，工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知，发包人原因无法按时复工，承包人有权获得费用及工期补偿，并支付合理利润
暂停施工56天未发出复工通知，承包人应向监理提交书面通知，要求监理在收到通知28天内准许一部分施工，否则或取消工作，如影响到整个工程，视发包人违约
隐蔽工程隐蔽前48小时承包人书面通知监理单位在约定的时间内检查
监理无任何理由不到，承包人可行封闭，相应记录监理应签字确认，事后有疑问可重新检验，承担的责任由检验的结果来定
承包人未通知监理到场检验自行封闭，监理要求重新检验，无论结果如何，工期费用均由承包人承担
监理应在收到承包人的进度付款申请后的14天内审查，同意签认进度付款证书
发包人在收到进度付款证书的14天内付款，否则承担违约责任
监理人出具进度付款证书，不应视为其已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作
承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，无异意部分应先支付，异意部分另行解决
缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同约定提交最终结清申请单
⏹监理人审查承包人提交的竣工验收申请报告后认为已具
备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收，
发包人经过验收同意接受工程的，应在收到竣工验收申请报告的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签发的工程接收证书，）
⏹实际竣工日期以提交竣工验收申请并验收合格的日期为
准
发包人收到承包人的竣工申请56天内未组织验收（不可抗力因素除外），视为验收合格，竣工日期以提交竣工申请之日为准
⏹《专业分包合同》中工程承包人相当于《施工合同》中的
发包人，专业分包人相当于施工合同中的承包人，它们的权利和义务可平移
⏹《劳务合同》中承包人的工程承包人的主要义务：
1.向劳务分包人提供场地、工程资料、生产、生活临时
设施、负责编制施工组织设计、年、季、月施工计划、物资需用量计划表、
2.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审、
3.按时提供图纸、施工机械设备、周转材料、负责与发
包人、监理、设计及有关部门联系、协调现场工作关系
4.办理运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备
的保险并支付保险费用
5.为租赁给劳务分包人使用的施工机械办理保险并支付
保险费
劳务分包人的义务：
1.科学安排作业计划，投入足够人力、物力、财力保证
工期
2.必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为
施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理保
险并支付保险费
3.劳务分包人完成全部工作后，经工程承包人认可的14
天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，工
程承包人在收到资料后14天内核实，确认后14天内
支付报酬尾款
《物资采购合同包装物》中的包装物一般由供货主负责供应，并不得抽采购方收取费用
关于货物交货日期：供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准
采购方提货的，以供货方按合同规定的通知提货日期为准
委托代运的，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准
材料定价：有国家定价的材料，应按国家定价执行
应按国家定价但国家尚未定价的，其价格应报请物价主管部门批准
不属于国家定价的，供需双方协商。