物业管理服务项目(不收费部分)

九洲大唐花园物业管理服务项目（不收费部

分）

九洲大唐花园物业管理服务项目分三部分：常规性服务，特约性服务以及特色性服务。

（一）、常规服务：

1、别墅建筑本体：

别墅建筑基本情况掌握，包括对房屋的数量、建筑形式、产权、完好程度、使用现状的调查、记录，建立物业完整、准确的档案资料，并更新。

2、住房装修装潢管理：

从别墅建筑装修装潢的设计、材料和安全等方面进行审核管理。

依据别墅装修装潢申请资料对业主装修装潢提出修改建议。

3、房屋设备设施的管理：

各种设备设施的资料收集整理归档。

设备运行维修管理，数据的处理。

给排水系统日常维护、管理。

供电、供气等的故障维修，应急处理等。

4、小区环境管理：

A、安全保卫：小区五重安全保卫措施，24小时的安全服务：

全天候红外线外围防务；

24小时安保电视监控；

别墅建筑室内紧急报警；

可视对讲系统；

电子巡更系统。

B、消防服务：小区消防的预防与应急处理。

C、保洁服务：小区公共部位、道路广场空地的日常清扫；

路灯、桥梁清洗；

公用设施设备清洁；

公共区域垃圾收集与清运；

水域杂物的清理，水质监控。

D、环境保护：防止大气、水体、废弃物、噪声、黑色污染等环境污染。

E、绿化服务：公共绿地的杂物清理；

小区公共绿地的营造；

小区整体环境的美化。

F、邮电通讯服务：

G、车辆管理：车辆的停放、车位管理。

道路管理。

进出车辆的管理。

（二）、特约性服务：

1、家政服务

A、保姆服务；

B、钟点工服务；

C、邮件代收发，有规定不能代办者除外；

D、报刊杂志代订收；

E、代订奶品；

F、票务代订；

G、留言代转达；

H、代购常用小件物品；

I、物品转交；

J、运动场所预订。

2、热线服务

A、定时叫醒；

B、服务预约；

C、各项便民查询；

D、电话号码查询；

E、体育等公共设施开放和收费查询；

F、旅游线路查询；

G、电话订餐；

H、订桌、送餐。

3、其他代办服

A、代办户口申报和房产证等（手续费业主自理）；

B、代办保险。

（三）、特色性服务

1、指导业主在私家花园种花养草，美化小环境。

2、组织篝火晚会，户外烧烤。

3、悬杆垂钓，小河泛舟。

4、休闲游戏，户外聚会。

5、小桥流水，绿树成荫中，小区性的活动场所：晨练、散步、休憩、娱乐。