外滩国际城商铺拍卖活动方案ppt课件

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世贸外滩开盘活动执行案PPT学习教案

来宾入场泊车操作
时间区段迎宾19：30－20：30，送宾22：10－22：30
来宾停车区域为福州世茂外滩花园项目前江滨大道辅路，活动当天18：30 －22：30封闭4个小时。来宾车辆出入口处设置指示牌，并有车辆引导人员及保安根据车辆停放通行证进行分类引导。贵宾车辆直接引导开往会所门口贵宾下车区，贵宾下车后有泊车侍者代为泊车。
3、安全警戒规划：待活动确认后，我司将对整个活动区域进行通道规划，通过安全警戒线进行整体布局，保安与门童将在重点区域进行现场维护。
4、保险方案：活动现场的人、财、物的安全更是活动操作的关键，我司将与贵司全面商讨并制定应急计划（ERP），以确保活动的顺利进行。此外，我司建议贵司适当购买公众责任险。
烛光礼宾仪式：以上领导共邀来宾举杯、宣布活动开始
21：00
主持人背景渲染，介绍活动内容。烛光模特手捧蜡烛并列两队缓缓走出会所，会所
所有来宾将在世茂主人及烛光模特引导下穿过时光通道，走进棕榈树中在白衣少女
悠扬的小提琴迎宾曲中缓缓进入园林主会场自由参观，
21:00——21：30 世茂主人将引导来宾参观园林、商业街、4#楼大堂等。
第34页/共38页
九、活动风险管理
第35页/共38页
风险管理注意事项
1、人员流动管理：根据各个活动区域的人员容纳量，应做好来宾人流的引导分流工作，避免因拥挤而造成混乱场面。
2、安全问题：比如电源电线安全（激光表演等灯光设备用电功率较大、建议备好足量应急电源及电路维护组）、车辆交通安全、贵重物品安全、人员流动安全、食品卫生安全等。
美电灯舞激
化源光台光
物电音搭表
料线响建演
采工工工工
购程程程程
制负负负联
作责责责络

商铺定价及租售策略讲义(PPT 89页)

备注一楼一楼一楼一楼一楼一楼一楼一楼一楼
租赁均价(元) 55 80 50
备注
整层或半层出租整层出租
讨论、分析后，我们得出结论。。
高派周边商铺租金走势
270
275
220
220பைடு நூலகம்
210
170
250 220 190
120 70
首层物业均价首层区域均价二层物业均价二层区域均价
220
150
170
275
220 200
250
220 200
68 75
68 80
50
20
尚海
小结：
金雅苑
锦骏
芭堤
江畔
尚领
下渡路珠江广场珠江泳场蓝色康园
东和湾
1、高派项目附近商业气氛不浓厚，商业形态以生活服务性质为主（美发店、美容店、餐饮店、花店和便利店等）；
2、单铺面积不大，以100㎡左右的商铺为主，总体租金价格不高（首层均价约220元/㎡/月，二层以上约68元）；
尚领下渡路周边
二层商业价格概况项目名称丽景湾
恒鑫东和湾蓝色康园
商铺面积(m2) 150-250 50-100 80-150 50-100 60-300 120 50-200 48-120 100左右
商铺面积(m2) 发展商分割出租
1000余 1100
租赁均价(元) 200 210 275 250 190 150 250 170 200
目前该项目住宅尚在销售中，商铺招商工作正在筹备中。。。
租金情况
楼层 1层 2层 3层
面积 150㎡为主 1100㎡左右 1100㎡左右
租金 —— 100元/㎡ 80元/㎡

商业汇演活动策划方案ppt

01 拟请企业家协会等作为论坛主办单位 02 招募一家冠名企业作为论坛主办单位 03 招募2家企业作为论坛联合主办单位 04 协办：xx广播电台
05 友情：xx有限公司 xx有限公司
奖项设置
活动现场进行有奖问答活动奖品当场发放
价值9600元笔记本电脑
一等奖
价值980元多功能电磁炉
三等奖
价值3200元智能手机
广告宣传
海报宣传
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微信推广
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短信群发
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网络宣传
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合作伙伴
经验总结
团队合作精神，内部凝聚力，调动员工积极性，使其充分感受企业的关怀和爱。使
员工有“家”一样的归属感与认同感。
本次活动要求XX为广大员工和讲授xx方面的知识，为员工增长见识，提升员工素
质。
表彰先进，鼓舞士气，展示宏图，构筑梦想，再创佳绩。
打造不同以往，印象深刻的领会和晚宴气氛。
特邀嘉宾介绍
Nickel Lee
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描述，建议与标题相关并符合整体。
活动目标
传播公司的良好形象和品牌认知，促进企业健康发展。
公司的辉煌历史，工作所取得的出色成绩。
活动规划
活动主要内容
活动执行策略广告宣传
诚邀合作商合作伙伴

复古时尚上海外滩市集策划方案

复古时尚上海外滩市集2023年上海外滩市集活动策划方案一、活动主题本次上海外滩市集活动以“复古时尚”为主题，旨在向市民和游客展示复古时尚的独特魅力，同时为年轻人提供展示自己创意和设计才能的平台。

在这个充满怀旧气息的市集中，将会有各种经典款式、复古元素和时尚单品亮相，让人们感受到时光的流转和时尚的变迁。

在这个特别的市集中，我们邀请了多位年轻的设计师和艺术家，他们将用自己的创意和设计才能为这个市集活动增色添彩。

他们将展示自己的复古时尚作品，如手工定制的服装、独特的配饰、艺术家的插画和手绘等。

这些作品既体现了复古时尚的精髓，又充满了现代感和活力。

此外，我们还为这个市集活动设置了多个互动环节，如时尚搭配比赛、复古时尚知识问答等。

这些活动让人们更加深入地了解复古时尚的内涵和魅力，同时也让这个市集活动更加生动有趣。

无论你是复古时尚的爱好者，还是喜欢寻找独特时尚单品的购物狂，这个市集活动都将成为你的绝佳去处。

在这里，你将感受到复古时尚的魅力，欣赏到年轻人的创意和设计才能，并参与到有趣的互动环节中。

让我们一起领略复古时尚的魅力，共同见证这个时尚盛宴！二、活动场地活动场地选在上海外滩，这里地理位置优越，人流量巨大，可以吸引更多的市民和游客前来参加活动。

此外，上海外滩周边设施完善，交通便利，可以为参展商家和参与者提供更加便利的服务。

上海外滩作为活动场地，拥有得天独厚的地理位置和丰富的文化底蕴。

在这里举办活动，可以尽情展现活动的特色和魅力，同时让参与者感受到上海的独特魅力。

地理位置上海外滩位于黄浦江畔，是上海的金融、商业和旅游中心。

它拥有得天独厚的地理位置，可以让参与者感受到黄浦江的美景和上海的天际线。

参与者可以在这里欣赏到上海的城市风光和黄浦江的美丽景色，感受到这座城市独特的魅力。

文化底蕴上海外滩作为历史悠久的商业和金融中心，拥有丰富的文化底蕴。

在这里举办活动，可以展现上海的历史和文化魅力，让参与者感受到上海的独特魅力。

某外滩项目营销提报(PPT 29张)

具体步骤：通知VIP客户转签（目前VIP政策）
承诺
对VIP客户按照不同建筑产品进行分类摸底而客户对项目价格预期明确开盘升值计划，如开盘后上涨 0元/平方米/天
PART6：昌建外滩核心价值的重新认知
品牌、项目、市场、产品
现在的外滩和一年前的外滩
是不一样的
经过一年的品牌积累昌建外滩形象需要二次拔升同时为后期产品的推出做铺垫
这是项目网站唯一可见的“城市综合体”图片
无链接，无进一步说明
围墙诉求的是商业无“城市综合体”信息，不能与后续产品的推广形成呼应
商业≠城市综合体
商业的成功运作，与城市综合体的巨大社会效益与经济效益，是不能相比拟的，其市场影响力亦不能相提并论。
本案的城市综合体价值被大大削弱了
客户
客户会为我们等待多久要看城市综合体在他们心目中的魅力有多大
据此，我们从
品牌、项目、市场、产品
四个方面来阐述
品牌——外滩纪元昌建加冕
外滩是昌建自我超越的标杆外滩之后，昌建从住宅开发迈向城市综合体时代以更强大的姿态运营城市未来对城市而言，她是地产开发的代言对市民而言，她是顶级生活综合供应商外滩是昌建肩负更高使命，迈向更高荣誉的新坐标
项目——唯有昌建外滩，可以超越昌建外滩
推广
营造城市综合体氛围深化城市综合体的功能价值
建议在SLOGEN下面标注：
商业·华宅·公馆·酒店·5A写字楼
项目以城市综合体的形象向市场声，让市场感受到她如何影响城市、改变生活，增强市场信心
客户
在充分的市场宣传基础之上，市场对项目具备一定的市场美誉度、品质信赖感、品牌忠诚度基础之上分类梳理并转化客户
2009年11月，昌建地产拿下地王· · · · · · 2010年1月，项目亮相· · · · · · 3010年3月，规划方案完成；全球招商启动；VIP贵宾招募启动· · · · · · 2010年4月，项目奠基· · · · · ·

国际广场商铺推广策划方案PPT参考课件

国际广场商铺推广策划方案
2000年9月15日
2021/3/10
授课：XXX
1
第一部分
目标消费者分析与定位
2021/3/10
授课：XXX
2
一、目标消费者界定
广场的目标消费者主要分为以下两种：（一）直接消费者——买铺者、租铺者（二）最终消费者——大众消费者（即最终购物人群）
2021/3/10
授课：XXX
D、珠三角地区：依仗“四站合一”，发达的铁路、公路、地铁、轻轨交通，营造特色，吸引周边来自番禺、南海、佛山、顺德以及珠三角等地的消费群。
无论从天时地利还是消费能力来说，第一类、第二类消费群是我们的主力消费群。
2021/3/10
授课：XXX
5
一、目标消费者界定
圈层图：
D
C B
A

2021/3/10
2021/3/10
授课：XXX
13
二、我们的广告目标
针对不同的消费人群，我们要达到的广告目标也不一样。
（一）投资客：
通过租售广告，我们要告诉这一类消费者：资选择，是新世纪、新广州的“商业之都”。
广场是理想的投
• 支撑点：
1、
广场位于城市中轴线上，是城市新中心，是政府城市规划
的重点区域，具有巨大的升值空间；
3
一、目标消费者界定
（一）直接消费者——买铺者、租铺者这一类型的投资客最关注的是投资的回报率，“要想富，先
买铺”是他们最典型的投资心态。地段、交通、人气、经营特色都会是他们选择铺位时最重视
的几个考察指标。
2021/3/10
授课：XXX
4
一、目标消费者界定
（二）最终消费者——大众消费者（即购物人群）

慈善拍卖会活动策划方案书ppt

待用名
职务名称
活动负责人
主要职责
进度把控人员培训组织协调现场指挥
在此输入章节详细文字介绍,表达主题的含义合图表的意义,在此输入章节详细文字介绍,表达主题的含义合图表的意义。在此输入章节详细文字介绍,表达主题的含义合图表的意义在此输入章节详细。
人员配置
待用名
公司职务
主要职能及成绩
点击录入你的综合描述说明,点击录入你的综合
描述说明。
待用名
公司职务
主要职能及成绩
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描述说明。
待用名
公司职务
主要职能及成绩
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待用名
公司职务
主要职能及成绩
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描述说明。
时间地点
活动时间
2017.5.1——2017.5.3
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01
OPTION
02
OPTION
宣传阶段（4.25-5.5）
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准备阶段（5.5-5.7）
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活动目标
活动宗旨
此处添加详细文本描述,建议与标题相关并符合整体语言风格,语言描述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内,据统计每页幻灯片的最好控制在5分钟之内。
活动意义
消费
产品
认知
推广
激发购买

房地产商场商铺商业地产项目招商招租策划方案PPT授课课件

忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
区人口211.54万人。2014年GDP总量3417.88亿元。忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
项目所在地简介
4
汉东大世界
位于海东省中部京州市，长江入海口北岸，是我国首批对外开忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
放的14个沿城市之一。全市总面积 8544平方公里，占汉东省忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。十二分之一。2010年年末全市户籍人口762.92万人，其中市
位于“华中第一名店”。
汉东大世界处于京州市最具商业忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。价值的两条商业街即南大街与人民路的交汇处，置身全市最繁华的十字街商业中心的东南侧。高端消费云集、地理位置优越，地下广场的修建使得汉东大世界的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。
忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。

商业地产项目招商出售推介讲课PPT课件

2014年长三角10强城市排名
书房的角落，挺立着一株虎尾兰。它没有牡丹的高贵，没有百合花的幽香，更没有玫瑰花那样高傲，它除了平凡，还是平凡。以至于客人来访，也无一夸赞过它，更没有谁欣赏它。
打通高端消费空间
Create high-end space for consumption
2010年重装升级后，八佰伴经营定位得到了
很大的提升，现已拥有各类会员80000余人，书房的角落，挺立着一株虎尾兰。它没有牡丹的高贵，没有百合花的幽香，更没有玫瑰花那样高傲，它除了平凡，还是平凡。以至于客人来访，也无一夸赞过它，更没有谁欣赏它。
书房的角落，挺立着一株虎尾兰。它没有牡丹的高贵，没有百合花的幽香，更没有玫瑰花那样高傲，它除了平凡，还是平凡。以至于客人来访，也无一夸赞过它，更没有谁欣赏它。
2014年江苏省城市经济实力排名
书房的角落，挺立着一株虎尾兰。它没有牡丹的高贵，没有百合花的幽香，更没有玫瑰花那样高傲，它除了平凡，还是平凡。以至于客人来访，也无一夸赞过它，更没有谁欣赏它。
书房的角落，挺立着一株虎尾兰。它没有牡丹的高贵，没有百合花的幽香，更没有玫瑰花那样高傲，它除了平凡，还是平凡。以至于客人来访，也无一夸赞过它，更没有谁欣赏它。书房的角落，挺立着一株虎尾兰。它没有牡丹的高贵，没有百合花的幽香，更没有玫瑰花那样高傲，它除了平凡，还是平凡。以至于客人来访，也无一夸赞过它，更没有谁欣赏它。
亚东，位于海东省中部，长江入海口北岸，是我国首批对外开放的14个沿城市之一。全市总面积 8544平方公里，占江苏省十二分之一。2010年年末全市户籍人口 762.92 万人，其中市区人口 211.54 万人。 2014 年 GDP 总量 3417.88亿元。

外滩项目市场调研报告(ppt 45页)

代表项目：翡翠郡
代表项目：彩世界
代表项目：翡翠清河
代表项目：翡翠东郡
24
产品属性小结
➢区位较为优越。北园商圈及洪楼商圈均在项目2公里范围内，区域发展较为成
熟。随着东北方向华山片区的崛起，会进一步提升区域价值。
➢交通便利。距城市交通枢纽全福立交桥500米，小清河北路与将军路环绕，途
经20条公交线路，临近轻轨R2规划站点——南全福站，交通便利。
占地面积：3.2 建筑面积：15万
万㎡
㎡
容积率：3.3 总户数：1300户
建筑类型教育配套
公寓、高层住宅、商业北全福小学、济南一中、济钢高中
在售产品
79两房、81两房、97三房、109三房、117三房、126四房
去化速度客户来源
30套/月地缘性客户，天桥区、历城区为主
竞品分析路劲东城
43
600m
全福立交桥
全福立交桥
全福立交桥南南全福街东口
产品属性
周边配套——项目周边一公里内生活，商业，教育，医疗配套齐全，生活氛围浓厚
润丰农村商业银行黄台大酒店
1km
中国邮政储蓄银行
民生银行济南市中心医院全福医院
济南二中
历城六中
烟草职工医院
统一银座
华联超市济南第三十四中学
农科院小学
山东轻工业学院
重汽翡翠外滩
目录
市场分析区域分析产品属性产品包装产品推广竞品分析
市场分析
市场分析
土地供应量：2015年1-9月总体供应量环比略有上升，土地供应平稳，月土地供应量浮动较小，土地市场稳健。
宗数
面积（万㎡）
市场分析
市场供应量：2015年1-9月总体供应量环比小幅上升，月新增供应量略有起伏，市场供应平稳健康。

外滩壹号商铺策划启案

（三）总体宣传策略
根据本项目所在区域的现状及项目自身的特点，我司在控制广告宣传费用的同时，将采用有针对性的宣传策略，加大广告宣传力度，并使之按步就班，有的放矢，使整个宣传策略与销售策略紧密配合，从而达到热销的效果，具体计划如下：
1、“造势”策略针对本项目目前的销售状况，为渲染市场气氛，我司建议有针对性地在媒体上发表有关本项目的新闻撰稿，如衡东县电视台等，内容主要以宣传介绍该项目地理位置及土菜饮食休闲一条街的发展前景，从而引出本项目裙楼商铺巨大的升值潜力，以令市场更加注目该物业，加强客户的投资信心。
（三）发挥优势
1 、在项目裙楼的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利；及广告位明显。 2、在项目裙楼的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机； 3、在项目的推广时，利用外滩壹号的区域位置及开发商品牌优势，增加置业者与投资者的信心。
（四）解决方法
（1）重新对裙楼商铺进行市场定位，明确目标客户；（2）确定经营主题，从而以有特色的经营方向带动商铺的销售；（3）加大推广力度，扩大商铺的暴光率与市场知名度；（4）可以考虑以返租的方式降低投资风险增加置业者信心，吸引其入市。（5）同时可以和银行合作拉高评估价，降低首付，从而让更多的置业者可以有能力购买。
（二）优势点
1、项目创大西路与文明西路交汇处；当前交通较为便利， 2、项目外滩壹号地处江边黄金旺地，政府打造沿江景观带发展前景看好； 3、本项目目前为现楼，满足部分自用型商家即买即用的需求，降低购买者的置业风险； 4、商铺层高5.4米，设有夹层，可融合商铺、仓储、为一体；方便经营者使用。
三·项目的分析
虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项目形象的因素，以至裙楼商铺目前处于缓慢销售状态。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。

商业步行街项目招商计划书PPT课件( 93页)

目前市场上常见的经营模式
从项目的定位、持续经营以及良好形象的维护来看，需要以统一的形象来经营。
项目定位思考
3万平米的商业做成什么
思路一：
类似于万象城辐射全市的购物中心
不可行
需要突破困局
思路二：
辐射本区域的购物中心。可行利益受限制
项目定位思考
需要突破困局
从区域地理上突破
从消费模式上突破
突破的可能性
较高的车位配比周边道路的通达性较差项目处在河东区人居
重要衔接区域
本项目从外部环境到项目本身具备突破的可能性
永州项目招商计划书
目录
项目的定位问题项目的销售问题
目标的界定和沟通
解决的问题
项目营销策略项目推广策略
项目自身建议
营销推广建议
项目分析任务分析目标界定及沟通
项目的业态组合项目的租售方式
市场调研内容
- 项目所处区块 - 项目交通情况 - 周边设施情况 - 人文地理情况
Add Add Add
• 自行车≥7.5 • 机动车≥0.45
• 自行车≥ 7.5
• 机动车≥0.3
• 自行车≥3.6 • 机动车≥0.3
1. 本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示， 2. 其他各型车辆停车位的换算办法，应符合表中的规定。
项目经营模式建议
项目经营模式的确定
在解决售卖模式之前，我们需要明确项目整体的经营模式
结构性购买商品
结构性购买商品针对所有人群；针对不同的人群应该有不同
的档次
针对商业业态：大型百货商店及其附属商业
业态构成分析
随着楼层的增高，业态针对的客户具有

华润上海外滩项目提报方案.ppt

代表个案——王子晶品
代表个案——王子晶品
古北国际社区
概指上海国际社区。
客户最大的一个特征是圈层
VS
居住，同国籍，同阶层，同
品味，同背景，他们需要有
一个在上海的自己的生活圈。
外滩
是更加游离型的客户，他们既希望能够聚集在一起，体现圈层的共同高贵性，又互相分离着生活，因为他们希望给外界看到的只是他们的华丽外表，彰显他们的品味。
代表个案——御翠豪庭
区域
长宁古北
发展商和黄
均价元/平米
40000-45000
套总价万元/套
280-1200
最近开盘
2019-3 2019-6
户型
标准单元70-240 平米；复式系列300-410 平米；
销售情况
总965套售出630套预定3套
目前在售为3月和6 月推出的房源,房型有70-155平米的一房至四房。
志仍需了努中力国”第的一著家名银口行号─。─中国通商银行
2019年 · 上海国际会议中
心1·99A9P年EC·成金员茂国大领厦导·人艾德里安·史密
AP斯EC《领导人宣言》“迎接新世
纪史的密新斯挑语战录”—提—出超：高“层我大们楼，总亚是太象经征合着组前织进（的AP脚E步C）和的对经未济来体的领乐导观态度。人2，01在9二年十· 一世世博纪会首· 次胡会锦聚上海，探涛讨如何迎接我们所面临的新挑战。我们相信亚太地区具有巨大的潜力，并我决们心期通待过着参世与界、各合国作各，地实现共同繁区荣以。上”海世博会为平台，
外滩
不仅仅是需求生活内在的
VS
品质，他们更需要有外在
的经典，外滩客需要别人
对他们的选择百分百的赞