租房中防止被被骗,你应该注意这些

租房中防止被骗，你应该这样做

常在外漂泊的朋友对于租房这种事真的是再熟悉不过了，有的人能很快的租到自己想要的房子，顺顺溜溜的。有的人的人品就是喜欢在关键时候掉链子。。。要不租不到房子，好不容易租到了房子吧，又是问题种种。。。你有没有遇到呢？

有的时候不仅仅是人品的问题，没有一些判断能力，在这个满满套路的世界你能活到第几集？？？还不赶快来了解一些简单的注意事项，祝你在关键时候人品爆发一下下

1）仔细辨别房东真伪。一般来说，租房者应该请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房东是否熟知基本情况。多看一些相关的证件，多点了解具体情况总是没错的，不要怕麻烦。

2）尽量不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来，再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。

3）签订合同时权利义务要分清。签订租赁合同是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，能想到的相关的东西，一定要写清楚。例如房租、网费、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，交多少压多少，有没有其他的什么杂费，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。一定一定一定要都在合同上写清楚，白纸黑字大家都能看的明明白白的。

4）如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。租房时尽量直接找房东，我们都知道直接找房东可能用的时间比较长，如果你的时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般情况下，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小的公司一般实力比较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。

这几点基本从大的来说一些问题，不知道你是否心中有数了呢，接下来我们来说一些小的问题，你应该注意的，以此来使我们更好的防范。

1）订立书面合同。根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这就是说，按照严格的来说，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能把看作是不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷，相关的保障也没办法做好。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等相关的说明。

2）提前了解流程提前预防交易纠纷。在租赁合同签订之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确注明交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。

3）注意防范名目繁多的重复收费。在交易资金划转时，不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。在二手房的买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的更不靠谱的甚至直接卷款潜逃。

4）警惕不法中介偷梁换柱。在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员等等各项的相关信息你都要做一个核实。

5）可实际去查询房屋产权。根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以进行公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋的最为具体的位置（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。在我们的实际租房子中，除了涉及到数额比较大，或是房屋买卖时，很少有承租人实际去查询房屋产权情况的。

关于一些租房中我们注意什么问题才能减少被骗，助你在租房中关键时刻人品大爆发。如果自己对于很多问题并不是特别的了解，不怕麻烦的话，建议可以找相关的房产等方面的律师来咨询一下。或者附近的租客，人群等，

多问一下，多了解点，毕竟很多信息，我们多点了解并不是什么坏事，最多浪费点时间，而一旦钱没了，就什么都没有了