居住区规划设计调研报告ppt课件

劣势：地下停车设施不足， 小汽车主要集中在地面，占 据地面空间，导致小区内绿 化面积减少，严重影响居民 生活，非机动车停车设施数 量不够，乱停乱放现象普遍 存在。
居住建筑布局
居住建筑的规划布置 （1）居住建筑整体采用混合式布局，每一期住宅组团 功能分区明确，组团用地范围明确。 （2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采 用了高低、长短的对比手法。 （3）建筑主要采用南北朝向，建筑间距较大，满足采 光通风的要求。
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居住区规划设计调研报告
目录
小区外部环境分析 小区的社会性 基地交通环境的分析
居住建筑布局
建筑及户型设计 基地景观设计及绿化 公用设施 小区设计不足之处
小区外部环境分析
明珠港湾位于驻马店市驿城区新开发区，
地理位置优越、交通便利。 小区北部是西班牙小镇、西部为春江
铭都小区、南邻开源大道、东接黄淮
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休闲的凉亭和嬉戏 的鱼儿，为小区增 添了另一种活泼的 氛围，丰富居民生 活。
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小区内部住宅建筑之 间的绿化以及道路两 旁的绿化，创造了一 个适宜的环境。
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公用设施
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机动车和非机动 车的地面停车设 施
学院以及市体育中心，未来将是新区 的高档生活区。
小区售楼部
小区外景图
小区的社会性
人口的规模与构成： （1）从年龄阶段来看，小区可以定位为中青年居住区 （2）从收入水平，小区业主主要为中等及以上收入的 人群组成。 小区的用地性质及规模： (1)居住用地（2）其他用地
基地交通环境状况分析
优势：小区内道路分 为小区级、组团级及 宅前小路，道路不强 调绝对的人车分流， 更多的是人车的和谐 共处。
沙盘模型图
建筑及户型设计
建筑外立面稳重、明快，瓷 砖颜色以灰色为主，建筑体 块错落有致，层次分明，外 墙采用外隔温处理。 住宅建筑多以2-3个生活单元 为主。
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户型设计灵活多样， 既注重户型的种类， 又注重各种套型的 齐全
景观设计及绿化
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景观小品的设计
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地下停车场由 于特殊原因未 投入使用
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健身设施齐全，为居 民提供一个锻炼身体 的场所。
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小区不足之处
• 缺乏公共建筑的建设，例如缺乏相应的教育、医疗、
商业服务设施。 • 地下停车设施的停用，地上停车位增加，小区内绿化 面积降低。 • 卫生服务配套设施以及休闲娱乐设施不够完善。