物业管理单位安全管理主要工作内容

物业管理单位安全管理主要工作内容

文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

物业管理单位安全管理主要工作内容

1、安全基础管理工作

1)单位须有管理资质、安全管理人员必须持证

2)安全管理架构、责任分工形成文件

3)负责人定期组织召开会议

4)建立完善安全管理制度和操作规程

5)建立安全制度及培训计划

6)进行消防培训及演练

7)安全宣传

8)应急救援及巡查

2、用电安全管理

9)承包单位须有安全资质（单位有营业执照、人员有特种作业证）

10)持证上岗

11)特殊配电作业须专人监护，两人同时作业

12)电气巡查，问题须及时纠正

13)加强用电安全宣传

3、消防安全管理

管理单位履行消防安全职责，造成重大人身和巨大财产损失的，须承担民事法律责任和刑事法律责任。

1)明确消防管理职责

2)建立消防安全制度

3)建立消防应急队伍

4)消防宣传

4、特种设备管理（电梯、锅炉、压力容器、压力管道等）

1)确保安全主体责任

2)配备安全管理人员

3)安全巡查

4)宣传教育（电梯应急救援演练每半年组织1次）

5、小区交通安全管理

1)完善小区交通基础设施

2)完善交通标示

3)加强安全管理（保安巡逻、定点值勤）

4)适当配备先进的技术设施（计算机安全管理系统等）

5)道路交通安全宣传

6、危险作业安全管理

1)健全危险作业管理制度、流程及操作规定

2)执行持证上岗

3)严格审批程序

4)完善作业监护

5)完善应急预案

6)设置警示标志，告知危害因素及防控措施

7)发包时签订安全管理协议（承包方须有安全资质）

8)发生事故及时报警，做好自身防护

7、辖区内生产经营单位安全管理

生产经营单位是隐患排查治理和防控的责任主体，物业公司作为管理方，负有安全巡查、督促整治隐患上报的职责，未尽职责追究民事责任甚至刑事责任

1)开展安全生产宣传教育

2)安全巡查，督促整改

3)督促自查自纠自报，及时报送隐患信息