深圳市保利文化广场(地上部分)施工组织设计完成版

深圳市保利文化广场(地上部分)施工组织设计完成版

第一部分概述

1．编制说明

1.1.编制范围及说明

本施工组织设计的编制范围是设计范围内的商业博览中心及剧院±0.000以上的主体混凝土结构、装修及部分钢结构工程。需说明的是：工程中涉及的预应力、钢结构工程、井架的安装方案将编制专项施工方案，该设计中将不涉及此部分内容。

1.2.编制目的

本施工组织设计是我公司在认真阅读招标文件、熟悉设计图纸、了解设计意图、领会答疑会议纪要和对工程现场实地勘察的基础上编制的。它体现了我单位对本工程施工的总体构思与部署，我们将依据本文件确定的思路、方法，严格遵循各项标准和质量体系文件，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。

1.3.编制依据

(1).业主提供的招标邀请函、招标文件、答疑文件及投标用工程

初步设计图纸。

(2).我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、环境管理规

定。

(3).深圳市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。

(4).中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规

程、规范及验收标准。

(5).现场和周边的实际踏勘情况。

1.4.本工程施工中拟采用的主要技术规范及法律、法规清单

在本工程施工中，我单位将严格执行国家、行业及专业协会的各项法律、法规及标准，以使工程质量确实达到要求，以体现业主的利益，并为国家的现代化建设作出应有的贡献。先分类列出我单位拟在本工程施工中采用的主要法律法规及标准清单，以便施工时更有指导

性和针对性。

1.4.1.主要法律、法规

现场施工拟采用的有关主要国家、行业或协会标准：

(1).土建部分

2．工程概况与特点

2.1.工程简介

本工程位于深圳市南山区后海滨路、环南路与环东路和步行街下市政路之间，总用地面积约为 53862.1m2，建筑占地面积约为25578.04m2，总建筑面积约为145465.13m2。该工程为文化广场，建筑对象为两个部分：商业博览中心和剧院。工程包括：商业区（A、

B、C区）、多功能影院、博物馆及剧院四个部分。。

2.2.工程概况

2.2.1.建筑概况

工程建筑概况

2.2.2.结构概况

2.2.

3.安装概况

安装工程范围：包括给排水工程、电气工程安装、室外管线工程及相关的设备安装工程。

室内给排水工程包括室内给水系统、排水系统、消火栓系统；消防水系统有室内消火栓系统及灭火器；电气工程包括照明系统、动力系统、防雷接地系统、电话通讯系统、智能系统、保安监控系统等；

室外安装工程包括室外给水、排水、室外电缆敷设及室外照明工程。

2.3.地区施工条件

2.3.1.地区交通条件

本工程位于深圳市南山区后海滨路、环南路与环东路和步行街下市政路之间，交通较为便利。

2.3.2.地区气候情况

深圳市属于亚热带气候，冬冷夏热，年平均气温260C，冬天雨量较少。主导风向为东南风，室外平均风速2.6m/s。

2.4.工程特点

(1).本工程是集剧院、博物馆、多厅影院、科技博览中心及

商业五大功能于一体的综合项目。具有建筑面积大、结构构成复杂，外形设计新颖、优美，立体感强，施工单位多，相互交叉多等特点。作为本工程是大型的现代化校区，具有建筑面积大、结构构成复杂，外形设计新颖、优美，立体感强，专业分包施工单位多，相互交叉多等特点。作为±0.000以上主体施工单位，我部将发挥我司各项技术和管理优势，制定质量、工期、安全、文明施工等管理目标，运用科学的管理手段，确保工程的各项管理目标的实现。

(2).工期短，工程量大，资源配置难度高，故要求施工单位

有一整套强有力的工期保证措施，确保按期交工。

本工程工程量大（建筑面积达1454465.13m2），单层建筑面积大（建筑占地面积达53862.1m2），而层数较少，施工周期短，工期紧。故要求短期投入大量的人、财、物，这是本工程的最显著的特点之一。

(3).文明施工和环境保护难度大

本工程占地面积大，施工过程中的单位多、人力、机械多等因素决定了施工现场文明施工和环保的管理难度较大，特别是现场平面管理，稍有疏忽将造成打乱仗。

(4).质量目标高

本工程的质量目标为达到验收一次合格，确保深圳市优质样板工程，争创鲁班金像奖。对这样一个复杂的工程而言，争创鲁班金像将的难度较大。要求施工单位采取一系列的措施。

3．指导思想、目标与对策

3.1.指导思想

我们的指导思想是：以质量、安全及环境为中心,贯彻ISO9001《质量管理和质量保证》、ISO14000《环境管理体系》及OHSAS18000《职业健康安全管理体系》系列标准，建立工程质量、安全与环境保证体系，编制项目《质量计划》及《环境与安全工作计划》，选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理。施工中积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。

3.2.实施目标

严格履行合同，确保实现以下目标：

3.2.1.工程质量目标

竣工验收达到按国家施工验收规范达到合格标准，确保深圳市优质样板工程，争创鲁班金像奖。

3.2.2.工期目标

确保合同范围内工程总工期为153日历天。

即：计划在2005年10月3日开工，2006年3月4日竣工。

3.2.3.施工环保目标

(1).噪声、粉尘、污水排放达标，减少和控制固废的产生。

(2).减少噪声对周围环境的影响，噪声投诉发生率为零。

(3).降低原材料消耗，工程原材料用量低于国家规定标准，

三材平均节约率达2.1%。

(4).对废弃物及其它排放物进行控制并采取相关措施，最大

限度地保护环境。

3.2.

4.安全与文明施工目标

(1).确保达到深圳市文明施工样板工地的标准。

(2).年因工负伤频率控制12‰以内，年因工重伤频率控制在