(房地产管理)年房地产经纪人经纪概论试题
房地产经纪人考试《经纪概论》历年真题精选(含答案解析)
C.明示条款以默示条款的存在为前提 D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 答案：A C B A A D B D A D 1.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。 A.如实报告交易机会 B.尽力提供说合服务 C.为委托人保守秘密 D.代收、代管房款 2.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。 A.带领客户看房的次数 B.提供的备选房源数量 C.向买方报告交易机会的次数 D.对代购房地产的估价服务 3.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 4.减少合同纠纷的措施不包括( )。 A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核
7.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。 A.二手房出租代理 B.房屋承租代理 C.期房预售代理 D.房屋转租代理 正确答案：B 8.房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务 B.合理收费 C.诚实信用 D.信息公开 正确答案：C 9.经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 正确答案：C 10.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途 径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠 纷。 A.协商
2、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工 商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：B 3、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：A 4、 代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：B 5、 房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化
房地产经纪人考试《经济概论》精选试题(3)
1．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）的综合体。
A．劳动收入B．效益收入C．风险收入D．经营收入E．代理收入2．房地产经纪的内涵的定义中应把握（）核心概念。
A．居间B．行纪C．佣金D．代理E．信息费3．房地产经纪的特性为（）。
A．房地产经纪的有偿性B．房地产经纪的服务性C．房地产经纪的专业性D．房地产经纪的经济性E．房地产经纪的地域性4．申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（）。
A．取得房地产经纪人执业资格证书B．取得房地产经纪人协理从业资格证书C．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D．经所在经纪机构考核合格E．遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德5．房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。
其次，在经纪活动的各个环节，如（）等各个环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。
A．刊登广告B．收取佣金C．办理手续D．签订合同E．接受委托6．房地产经纪人员在人与人交往中，乐观、开朗的人使人容易接近，要（）。
A．在心态上调整自己B．掌握有关文化修养方面的知识C．经常面带微笑D．经常陶冶自己的情操E．多接触美好的事物7．行为习惯是最能量化职业道德状况的层面。
房地产经纪职业道德在行为习惯方面包括房地产经纪人员（）以及在执业过程中等方面的修养。
A．行为B．遵守有关法律法规和行业规则C．言谈D．举止E．仪表8．房地产经纪机构的类型有（）。
A．房地产经纪公司B．合作制房地产经纪机构C．个人独资房地产经纪机构D．合资房地产经纪机构E．境内外房地产经纪机构在境内外设立的分支机构9．直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定、顾客分散造成的单店规模小、经营成本高等缺点，使企业可通过统一的（）形成规模效益。
A．销售管理B．信息管理C．标准化管理D．企业管理E．广告宣传10．特许经营具有的共同特点包括（）。
A．（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营决窍等拥有所有权B．权利所有者授权其他人使用上述权利C．在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动D．受许人需要支付权利使用费和其他费用E．具有统一的企业识别系统。
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-17
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-17单项选择题1、下列关于委托方式的说法，正确的是（）。
A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金正确答案：C答案解析:A项，房屋出售经纪服务合同中的委托方式可以是独家委托，或多家委托。
两种方式各有利弊，委托人可以根据自己的实际情况进行选择。
B项，独家委托中委托人把房屋授权给一家房地产经纪机构出售，并确定一定的委托期限。
在委托期内，房地产经纪机构为了促成交易，集中力量将房源推荐给客户，缺点在于受到受托房地产经纪机构客户资源的限制。
C项，独家委托、多家参与销售是指一家房地产经纪机构接受出售方的独家委托，但是该房源信息向其它相关房地产经纪机构开放，其他房地产经纪机构可以向自己的买方客户推荐，如果成交，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配。
D项，多家委托的方式中委托人把房屋同时授权给多家房地产经纪机构出售，谁先达成交易合同，谁获得佣金。
单项选择题2、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。
A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息正确答案：C答案解析:根据我国《合同法》的有关规定，除非当事人另有约定，保管合同至保管物交付时成立。
保管期间，保管人应当妥善保管保管物，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。
只有保管是无偿的，并且保管人证明自己没有重大过失的，才不承担赔偿责任。
可见，房地产经纪机构一旦接受了委托人所交付的房屋钥匙，就开始承担该房屋的保管责任。
单项选择题3、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。
A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询正确答案：D答案解析:在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：①提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询；②寻找承购人；③协助甲方与承购人达成房屋买卖合同。
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-35
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-351.某商品房产权登记面积为137㎡，合同约定面积为140㎡，则面积误差比绝对值为( )。
A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%答案：A2.随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
A.提高B.减少C.增加D.不变答案：B3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判答案：C4.下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益答案：A5.香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》答案：B6.李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。
这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。
A.房地产代理行为B.房地产指示居间行为C.房地产媒介居间行为D.房地产信息咨询行为答案：B7.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德答案：C8.美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。
A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买答案：A9.下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。
A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任答案：C10.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
2023年房地产经纪人考试题1经济概论
房地产经纪人考试题1（经济概论）一、单项选择题：每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是 ( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有学校以上学历的人士，可以申请参与房地产经纪人协理从业资格考试2、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平B.店铺的分布、管理水平、人力资源C.店铺的分布、管理水平、信息资源D.管理水平、信息资源、人力资源3、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁4、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区分是( )。
A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同5、房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构6、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业学问D.房地产交易谈判7、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪大事B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死大事C.由于这一信息披露制度，迫使业主托付房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了爱护购房者的权益8、牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()。
A.1999年初之前B.2022年初之前C.2022年初之前D.2022年初之前9、下列说法中，不正确的是( )。
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-41
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-411.房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和()。
A.听卖家全面公正讲述B.向有关人员了解C.看广告媒体介绍D.到网站搜集信息B2.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。
A.发证B.登记C.核准注册D.申报C3.房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。
A.人力B.财力C.信息D.关系C4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁A5.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。
A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理B6.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。
A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼D7.在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。
A.10日B.30日C.60日D.90日B8.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（）。
A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告A9.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机C10.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
A.一般代理法规B.契约法规C.各州的执照法D.联邦法C11.在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。
A.以自己的名义进行房地产权属登记备案B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C.协助委托人进行房地产权属登记备案D.代理被委托人进行房地产权属登记备案C12.持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。
2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案
2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相对应的编号)1.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。
A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目实行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务2.提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。
A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入3.当前我国房地产代理活动的主要类型是( )。
A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理4.在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。
A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场5.房地产经纪的核心功能是( )。
A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为6.关于房地产经纪人协理的说法，准确的是( )。
A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理理应在房地产经纪人的指导下执行经纪业务7.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未实行初始注册的，理应参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1B.2C.3D.48.在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，理应办理注册( )手续。
A.调动B.调离C.转移D.变更9.房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪相关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料10.房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。
房产经纪人《经纪概论》试题
房产经纪人《经纪概论》试题房产经纪人《经纪概论》试题导语：房产经纪概论是指导市场经济条件下房地产经纪人去具备能力和素质的理论知识，以下是店铺整理的关于房产经纪人经纪概论考试的试题，希望对大家有所帮助。
试题：1、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。
A.目的性B.时效性C.增值性D.系统性2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德10、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1009-65
房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1009-65单项选择题经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（）。
A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金正确答案：A答案解析:房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。
但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。
单项选择题房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。
A.独家代理服务合同B.开放出售权合同C.联营制合同D.净卖权合同正确答案：A答案解析:房地产经纪机构未与委托人签订独家房地产经纪服务合同的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。
签订独家房地产经纪服务合同的，在合同约定的委托期间，委托人也不得就同一事务另行委托其他房地产经纪机构。
委托人违反前款规定擅自另行委托的，应当承担违约责任。
单项选择题房地产经纪机构发布所代理的（）广告时，应当提供委托证明。
A.公有住房项目B.新建商品房项目C.二手房房源D.存量房房源正确答案：B答案解析:房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。
承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。
房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。
单项选择题房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。
A.有效期限B.调动范围C.市场趋势D.波动幅度正确答案：A答案解析:根据国家工商行政管理局颁布的《房地产广告发布规定》，房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告时，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
湖南省2024年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试题
湖南省2024年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商品房销售计价方式。
A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价B：可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价C：可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价D：可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价E：权利型房地产投资信托2、经纪人受托付人的托付，以自己的名义与第三方进行交易，并担当规定的法律责任的经济行为的是。
A：居间B：行纪C：代理D：托付E：客户资金代收代付风险3、依据门运用的材料，门分为。
A：平开门、弹簧门、推拉门、转门B：防火门、平安门和防盗门C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门D：围墙门、入户门、内门E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、依据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律询问服务可分为等。
A：商品房交易法律询问、房地产买卖法律询问、房地产租赁法律询问、房地产抵押法律询问B：房地产融资法律询问、商品房交易法律询问、房地产租赁法律询问、房地产抵押法律询问C：房地产融资法律询问、房地产买卖法律询问、商品房交易法律询问、房地产抵押法律询问D：房地产融资法律询问、房地产买卖法律询问、房地产租赁法律询问、房地产抵押法律询问E：客户资金代收代付风险5、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深化了解，全面检查房屋的。
A：物理属性和法律属性B：法律属性和市场属性C：物理属性和心理属性D：法律属性和心理属性E：工厂的生产设备6、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。
A：地域范围B：业务种类C：时间期限D：辐射实力E：工厂的生产设备7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业在商品住宅销售中不依据规定发放《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。
xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案
xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案1、房地产从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、以下关于经纪的表述中，不正确的选项是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业效劳来促成交易C.经纪机构提供中介效劳是通过佣金方式取得其效劳的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、以下关于房地产经纪人的表述中，不正确的选项是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地执业[答案]D7、受行政处分被注销房地产经纪人员证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予。
A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和标准是( )。
A.道德标准B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来要找的人不在，最适宜的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您效劳C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11、房屋买卖代理收费应( )。
2024年湖南省房地产经纪人《房地产经纪概论》考试试题
2024年湖南省房地产经纪人《房地产经纪概论》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、工程建设监理的基本方法是限制，基本工作是。
A：“三控”、“两管”、“一协调”B：“两控”、“两管”、“一协调”C：“三控”、“三管”、“一协调”D：“两控”、“三管”、“一协调”E：权利型房地产投资信托2、土地运用权出让详细的内容不包括。
A：土地运用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地运用权B：土地运用者只有向国家支付了全部土地运用权出让金后才能领取土地运用权证书C：集体土地可以不须要征收而干脆出让D：土地运用权出让是国家以土地全部者的身份与土地运用者之间关于权利义务的经济关系，具有同等、自愿、有偿、有限期的特点E：权利型房地产投资信托3、必需，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。
A：从法律层级上解决上位法缺失的问题B：建立房地产经纪行业管理专项法规C：建立科学的行业管理模式D：变更多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系E：客户资金代收代付风险4、下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是。
A：租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应当采纳书面形式B：假如租赁期限不到1年，可以不采纳书面形式C：当事人未采纳书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同D：当事人未采纳书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同E：客户资金代收代付风险5、申请人申请预购商品房转让预报登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书B：预报登记证明C：契税凭证D：商品房预售合同E：客户资金代收代付风险6、依据梁与支撑的连接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。
最新整理历年房地产经纪人概论考试题及答案解析
历年房地产经纪人概论考试题及答案解析一、单项选择题1．（）下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。
A．房地产开发B．房地产测绘C．房地产代理D．物业管理2．（）房地产经纪活动存在的原因不包括（）。
A．房地产交易需要签订书面合同B．房地产具有特殊性C．房地产交易具有复杂性D．房地产市场具有信息不对称性3．（）房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。
A．代书B．媒介C．咨询D．议价4．（）房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。
A．促进交易公平B．降低交易成本C．规范交易行为D．加速房地产流通5．（2009）经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。
A．占有交易标的，赚取差价B．不占有交易标的，赚取佣金C．不占有交易标的，赚取差价D．不占有交易标的，赚取佣金和差价6．（2009）下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。
A．两者都是经纪收入的基本来源B．两者收费标准相同C．两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D．两者都在交易达成后收取7．（2009）房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。
A．房地产买卖B．房地产租赁C．房地产代理D．房地产居间8．（2009）据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。
A．唐代B．宋代C．元代D．清代9．（2009）按照我国产业结构分类，房地产业属于（）。
A．现代服务业B．第一产业C．第二产业D．第三产业10．（2008）下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是（）。
A．佣金应当在签订经纪合同时收取B．佣金只能在完成经纪服务后收取C．佣金应当在完成经纪服务前收取D．佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定。
房地产经纪人考试秘籍-经纪概论模拟试题及答案
房地产经纪人考试秘籍_经纪概论模拟试题单项选择题1．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
答案（）A．对环境变化适应能力差B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓2．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。
答案（）A．规范B．中介C．提升D．发展3．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案（）A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权人房地产中介机构4．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供求双方在某宗房源上达成一致D．为需求方提供尽量多的房源以供选择5．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案（）A．道德规范B．道德观念C．职业道德D．社会道德6．下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
答案（）A．共享性B．价值性C．多维性D．积累性7．在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D．使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8．经纪活动起源于( )。
答案（）A．第一次社会大分B．第二次社会大分工C．第三次社会大分工D．现代市场经济9．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
答案（）A．双方签字B．房地产管理部门认可C．公证机关公证D．税务部门征税10．下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
答案（）A．居间B．代理C．包销D．行纪11．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案（）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表12．对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。
房产经纪人考试经纪概论历年真题精选及详细解析1011-38
房产经纪人考试经纪概论历年真题精选及详细解析1011-381.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况答案：C. D. E2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续答案：A. B. E3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房答案：A. C. D4.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证E.到房地产登记机关查询答案：A. B. D. E5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。
因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有()。
A.诚实守信原则B.公开原则C.平等原则D.自愿原则E.客观公正原则答案：A. C. D6.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
A.日报表B.周报表C.月报表D.综合信息表E.专项信息表答案：A. B. C.7.申请房地产转移登记应提交的文件有( )。
A.证明房地产权属发生转移的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.房屋灭失的证明E.建设工程规划许可证答案：A. B. C8.房地产居间业务流程中的主要环节有( )。
A.居间业务洽谈B.物业投资C.代理委托人办理房地产权属登记备案D.信息收集与传播E.佣金结算答案：A. D. E9.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。
A.已付清土地使用权出让金的证明B.身份证明C.初始登记申请书D.土地使用权出让合同E.地籍图答案：B. C. E.10.获取房地产经纪信息的途径有( )。
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2011年房地产经纪人《经纪概论》模拟试卷1一、单项选择题1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。
A.规范B.中介C.提升D.发展3.房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。
A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8.经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
A.居间B.代理C.包销D.行纪11.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
A.记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表12.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。
A.鉴别B.筛选C.程序D.编写13.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A.房屋平面图B.装饰.设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定14.以下不属于房地产卖方代理业务的是( )。
A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理15.随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
A.提高B.减少C.增加D.不变16.房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。
A.时效性B.发展性C.滞后性D.单一性17.与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
A.以诚为本B.价高者得C.公平交易D.诚信守则18.香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》19.下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系20.房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。
房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况.( ).物质状况等进行查验。
A.环境状况B.文字资料C.市场信息D.政策导向21.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。
A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任考试大22.房屋买卖代理收费，应( )。
A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费23.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A.强制B.控制C.限制D.法定24.代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。
A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人25.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源26.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。
A.派人公告B.发函联系C.会议通知D.行政指令27.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。
A.表格B.图片C.文字报告D.房地产广告28.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。
A.佣金通常为3%B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C.勿需在代理协议中说明佣金收费率D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金29.房地产代理属于( )。
A.民事代理B.商事代理C.刑事代理D.指定代理30.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。
A.发证B.登记C.核准注册D.申报二、多项选择题1.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。
因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。
A.诚实守信原则B.公开原则C.平等原则D.自愿原则E.客观公正原则2.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
A.准确性B.规律性C.真实性D.权威性E.可信性3.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
A.道德产生于人类社会实践B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会C.道德形成于原始社会D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性4.房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。
A.公约性质B.对行业的约束力C.一定的法律约束力D.依据法律制定的特点E.规范该行业从业人员职业道德的作用5.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。
A.已付清土地使用权出让金的证明B.身份证明C.初始登记申请书D.土地使用权出让合同E.地籍图6.居间业务的售后服务内容主要包括( )。
A.延伸服务B.针对性服务C.改进服务D.信息咨询服务E.跟踪服务7.为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。
A.交易价格范围B.销售时间和进度C.销售中投入的人员数D.不同价格下佣金的计算标准E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排8.对信息的分析方法包括( )。
A.定性分析B.数学处理分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析9.房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供( )的证明。
A.接受继续教育B.考勤记录C.参加业务培训D.专业论文E.纳税情况10.当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。
A.权属有争议的B.权利人住院治疗的C.房屋被司法机关查封的D.未取得房地产权证的E.权利人在国外定居的11.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。
A.对行业专业技术的管理B.对房地产经纪业务网络的管理C.对行业竞争与协作的管理D.对房地产经纪业诚信的管理E.对房地产经纪纠纷的管理12.下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。
A.房地产代理业务开拓B.方案设计与推广C.开发过程控制D.营销策划E.房地产交易价款收取与管理13.当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。
A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利B.了解委托人的主体资格及信誉C.确认委托房地产的市场价格D.向委托人履行告知义务E.与委托人协商签订房地产代理合同14.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )等几项的综合。
A.劳动收入B.风险收入C.差价收入D.经营收入E.投资收入15.美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有( )。
A.拒发牌照B.罚款C.暂停牌照D.吊销执照E.行政处罚16.房地产经纪信息的利用主要包括( )。
A.降低成交价格B.透过信息的发布影响消费者C.指导具体的业务活动D.制定计划E.提高成交价格17.房地产租赁居间业务主要包括( )。
A.新建商品房的期权预租B.新建商品房现房出租来源:考试大网C.存量房屋的出租D.存量房屋的期权预租E.存量房屋的转租18.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
A.注销后再终止合同并赔偿损失B.注销后直接将业务转由他人代为完成C.注销前直接终止合同并赔偿损失D.注销前直接将业务转由他人代为完成E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决19.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房20.在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决B.聘请律师调解C.双方自行和解D.合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁E.向房地产所在地人民法院提起诉讼21.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证E.到房地产登记机关查询22.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
A.恪守信用B.尽职守责C.市场分析D.人际沟通E.把握成交时机23.特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。
A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.在授权合同中不含调整和控制条款E.受许人需要支付权利使用费和其他费用24.侵权行为的构成要件包括( )等。
A.行为违法B.不可抗力C.违法行为与损害事实任有其一D.有损害事实E.主观过错25.房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。
A.再设立分支机构B.独立开展房地产经纪业务C.独立核算D.承担有限责任E.不承担债务单项选择题答案1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：C| 6：B| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：C| 12：A| 13：D| 14：B| 15：B| 16：A| 17：B| 18：B| 19：D| 20：A| 21：B| 22：C| 23：C| 24：C| 25：D| 26：B| 27：A| 28：D| 29：B| 30：C|多项选择题答案1： A. C. D. | 2： A. C. E. | 3： A. B. D. | 4： A. B. D. E. | 5： B. C. E. | 6： A. C.E. | 7： A. B. D. E. | 8： B. D. E. | 9： A.C. | 10： A. C.D. | 11： C. D.E. | 12： A.B. E. | 13： A. B. D. | 14： A. B. D. | 15：B.C.D. | 16： B. C. | 17： A. B. C.E. | 18：B. C. D. | 19： A. C. D. | 20： D. E. | 21：A. B. D. E. | 22： C. D. E. | 23： A. B. C. E. | 24： A. D. E. | 25： B. C.。