精装房验房项目一览表

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精装房交房检查项目内容

精装房交房检查项目内容
精装房交房检查项目内容主要包括以下几个方面：
1. 房屋结构：检查房屋结构是否与合同相符，对房子整体进行检查。

2. 品牌和数量：在验收的时候，核对房屋内的品牌和数量是否与合同一致。

3. 设施：检查房屋内的各种设施，如水龙头、下水道、地漏、燃气等是否正常工作。

4. 空气质量：检测房屋内的空气质量是否达标，如有问题可要求开发商进行整改。

5. 墙体和地面：注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，地板、地砖是否完好。

6. 开关插座：检查开关插座布局是否合理，是否合预期一样，检测插座是否都能通电。

7. 门窗：检查门窗的密封性，是否有漏风现象；多次开关门窗，查看其是否能够灵活的开启和关闭。

8. 煤气：关闭煤气阀门后将煤气接管浸入水盆中，看是否有缓慢持续的气泡冒出，如果发现有这种情况说明煤气泄露。

9. 窗户：查看窗户是否有破损现象，缝隙大不大。

10. 其他细节：核实建材型号、瓷砖、地板、乳胶漆环保性等，查看合同里是否有提及。

以上就是精装房交房检查项目内容，建议在收房时请专业人员进行检查，确保房屋质量符合要求。

超实用精装房验收一览表

超实用精装房验收一览表超实用精装房验收一览表购买一套新房子是一个较为耗费精力的过程，而验收新房子尤其是精装房更是如此。

这项工作既耗时又耗力，但是它也是非常必要的。

因此，我们这里提供一份超实用的精装房验收一览表，以帮助你更加轻松地完成这项工作。

一. 客厅1. 要检查是否存在空鼓声，尤其是在墙角和墙面交接处。

2. 检查地面是否平整且无明显瑕疵。

3. 检查墙面是否有涂料起泡，掉漆、脱皮等问题。

4. 检查开关、插座是否正常，电视、电脑等电器是否能够正常使用。

5. 检查窗户是否能够正常开关，有无渗漏现象。

二. 卧室1. 检查是否存在空鼓声和裂痕，尤其是在墙角和墙面交接处。

2. 检查地面是否平整且无明显瑕疵。

3. 检查墙面是否有涂料起泡，掉漆、脱皮等问题。

4. 检查开关、插座是否正常，电视、电脑等电器是否能够正常使用。

5. 检查窗户是否能够正常开关，有无渗漏现象。

三. 厨房1. 检查是否存在水龙头、水槽的渗漏。

2. 检查厨房电器是否能够正常使用，例如燃气灶、电磁炉、烤箱等。

3. 检查橱柜是否平整，有无边角磨损和翘曲现象。

4. 检查墙面和地面是否平整无裂痕，有无放置不稳的情况。

四. 浴室1. 检查卫生间的淋浴、水槽、马桶等设备是否有渗漏现象。

2. 检查墙面和地面是否平整无裂痕，有无放置不稳的情况。

3. 检查水管和排污管是否通畅，有无异味。

4. 检查是否存在防滑措施，如卫生间的防滑地垫、扶手等。

五. 阳台1. 检查阳台是否有漏水现象。

2. 检查阳台的墙面是否偏斜或有裂痕。

3. 检查阳台的地面是否平整无瑕疵。

4. 检查阳台的门窗是否能够正常开关。

六. 其他1. 检查房间之间的隔音是否能够达到正常水平。

2. 检查电梯是否能够正常启停，有无异响和晃动现象。

3. 检查门禁系统、安全措施是否能够正常使用。

4. 检查公共区域是否清洁整洁，路灯、绿化是否维护良好。

综上所述，以上就是精装房验收的一些关键验收点，每个任务都需要仔细地检查，确保无瑕疵。

精装房验收项目明细表

精装房验收项目明细表1. 项目背景精装房验收是购房者在购买新房后进行的一项重要工作。

通过对房屋的各项设施、装修质量等进行检查，确保购房者的合法权益得到保护。

本文将详细介绍精装房验收项目明细表，以帮助购房者更好地进行验收工作。

2. 项目目的精装房验收项目明细表旨在提供一个系统化的检查清单，以便购房者能够全面、有条理地对新房进行验收。

通过明细表的使用，购房者可以记录下每个检查点的情况，并及时与开发商沟通和协商解决问题。

3. 项目内容精装房验收项目明细表包含以下几个方面的内容：3.1 建筑结构•墙体：检查墙壁是否有开裂、渗水等问题。

•地板：检查地板平整度、材质是否符合合同约定。

•天花板：检查天花板是否有裂缝、渗水等问题。

•窗户：检查窗户是否密封良好、无损坏。

3.2 室内设施•灯具：检查灯具是否正常工作、灯泡是否完好。

•开关插座：检查开关插座是否安装正确、接触良好。

•暖气设备：检查暖气设备是否正常运行、无漏水等问题。

•空调设备：检查空调设备是否正常制冷、制热。

3.3 卫生间•水龙头和淋浴器：检查水龙头和淋浴器是否正常工作、无渗漏。

•坐便器和蹲便器：检查坐便器和蹲便器是否安装牢固、无渗漏。

•排水系统：检查排水系统是否通畅、无异味。

3.4 厨房•水槽和龙头：检查水槽和龙头是否安装牢固、无渗漏。

•燃气灶和抽油烟机：检查燃气灶和抽油烟机是否正常使用，排烟效果良好。

3.5 公共区域•电梯：检查电梯运行是否平稳、无异常噪音。

•外墙面：检查外墙面的涂料是否均匀、无脱落。

•公共走廊和楼梯：检查公共走廊和楼梯的照明是否良好、无杂物。

4. 使用方法购房者在进行精装房验收时，可以按照以下步骤使用明细表：1.下载并打印明细表，准备验收工具（如手电筒、尺子等）。

2.按照明细表的分类，逐项检查房屋的各个部分。

对于每一项，记录下检查结果（合格/不合格）和问题描述。

3.如发现问题，及时与开发商沟通，并协商解决方案。

将沟通记录在明细表中。

精装房验房项目清单

精装房验房项目清单
检测顺序
先大致走一圈–>入户部分–>客卧房间–>客卧卫生间–>整个客厅–>客厅阳台–>餐厅阳台–> 厨房–> 书房–> 次卧–> 次卧卫生间–> 主卧-> 主卧阳台–> 主卧卫生间–> 总体再次检验
●按条目中各项目一项一项检测过
●遇到问题：1）进行记录；2）粘贴便条；3）进行拍照留存
1.收到物件清单记录
2.入户部分
3.客卧房间
4.客卧卫生间
5.大客厅所有区域包括前后过道
6.客厅阳台
7.餐厅阳台
8.厨房
9.书房
10.次卧房间
11.次卧卫生间
12.主卧房间
13.主卧阳台
14.主卧卫生间
15.总体
16.检测方法顶底部刷漆：
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

门边是否变形：
把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重
检查裂纹
检查墙缝或裂纹，一般小裂纹，后期维保都没有问题，主要看看是否有竖长裂缝，有的话，要彻底铲除表面，用钢网或涂布等规范修补
空鼓测试：
使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

17.工具清单。

精装房验收详细清单

精装房验收一览表（超实用）
验收区域
验收项目及方法
是否合格
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
《竣工验收备案表》
文件
管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整墙面地面的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。检查地面是否开有开裂，地板间隙是否太大
厨厕应与通风道就近安装
洗手盆的上方不应有插座
卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
入户宽带宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
楼层钥匙
户门钥匙
钥匙信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾
窗是否渗水

精装房验收表

墙面立面垂直度
墙面表面平整度
墙面阴阳角方正
墙面与柜或玄关接缝
墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀
地面木地板（或瓷砖）表面平整度
地面木地板（或瓷砖）接缝高低差
玄地面木地板（或瓷砖）接缝直线度关地面木地板（或瓷砖）接缝宽度一致
地面瓷砖无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
生墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
活阳
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
台推拉门（或垭口门套）安装方正
推拉门推拉正常、无异响
推拉门间隙
推拉门门锁开关自如，把手牢固
门扇平整
推拉门漆面无损，无磕碰
推拉门门边、框无变形
窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）次造型背景等安装方正卧造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致 / 衣柜等安装方正、牢固儿衣柜等外观无污损、美观童窗户安装方正房窗户开关正常、无异响窗框与墙体四周密合（不渗水）窗户关闭后密合（不渗水）窗户锁开关自如窗户把手牢固门安装方正门开关正常、无异响门间隙门锁开关自如门把手牢固门扇平整门漆面无损，无磕碰
及卫
衣柜等安装方正、牢固
生衣柜等外观无污损、美观
间窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固
门安装方正
门开关正常、无异响

精装房验收项目明细表

墙面粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程屋面构架粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水防水施工完成，无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯验收标准
公共部位（含地下
室）
顶面地面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成），符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期：年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨卫生间
室内
墙面顶面
地面
墙面顶面地面
墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准
结构面清洁，符合交接验收要求防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地面蓄水试验情况（是否渗漏）腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准结构面清洁，符合交接验收要求找平层施工完成符合地板安装要求
门洞质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制现场交底复核完成线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
（土建总包单位章）
接收人（室内精装修单位章）
监理单位（盖章）
建设中心（盖章）
年月日年月日年月日

精装修重点检查览表

□面砖铺贴样板验收、拉拔试验
□防水层施工（若有）
□分仓、排砖、弹线、挂双线粘贴标准点
□表面垂直、平整、无破损、空鼓，勾缝、接缝等
□淋水检测
3、石材墙面
□粘贴工艺审核
□石材及配件、防水材料检测审批
□基层平整无空鼓
□墙面预留孔洞□面砖铺贴样板验收
□防水层施工（若有）
□表面垂直、平整、勾缝，无开裂、空鼓
精装修重点检查一览表（2）
项目/期数：标段/栋号/部位：检查人：复查人：
序号
重要
工序
检查细项
检查内容
检查记录
检查日期
整改复查记录
复查日期
备注
4
地面
1、面砖（石材）地面
□面砖及勾缝材料检测
1、土建交接验收：
验收标准：
墙面平整度：±2MM
天花平整度：±5MM
房间地坪：±3MM
一米线误差：±2MM
线盒标高：
0.700～0.600
□基层平整无空鼓
□弹线、排列、铺设，尽量消除色差
□表面平整、无起翘开裂，伸缩缝
□木踢脚线
□铺贴质量与色差消除
5
厨房橱柜
橱柜
□橱柜
□台面板
□碗柜
□垃圾桶
□抽油烟机
□烟管
□止逆阀
□煤气灶
6
卫生间
洁具
□洁具及五金的品牌、规格、颜色
□卫生间装修已全部完成，门锁安装
□面盆
□大小便器
□浴缸
□通水试验，满水试验
7
空调线盒高度：2.1M
空调洞高度：2.1M
阳台地砖坡度：2％
□基层平整无空鼓
□地漏处坡度≥10％且高差≥20

精装房验房项目一览表

精装房验房项目一览表项目：精装房验房查验文件：1.建设工程质量认定证书2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.房地产开发建设项目竣工综合验收合格证5.竣工验收备案表6.实测面积测绘报告7.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）问题：开发商在交房前设置不合理的前置条件，如要求消费者预交物业管理费或强制收取代缴代收费用。

但如果在购房合同中事先约定将购房者预交物业管理费或开发商代收代缴费用作为交房前置条件，则从双方约定。

解决方法：依据《商品房销售管理办法》第三十条等法律规定，购房者可以拒绝收房并要求开发商解决问题。

验房项目：1.门的检查1.1 检查门的开启和关闭是否顺畅，是否有特别的声音。

1.2 检查门的间隙是否过大，门锁的一侧是否贴合门框。

1.3 检查门锁是否安装牢固，门锁和门匙是否封口，门插是否插入太少，门锁是否太长太紧。

1.4 检查门上的油漆是否完好无损，门内外表面是否光滑平整且无磕碰。

1.5 检查猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因异物无法看清楚等现象，需要及时修复或更换。

2.窗户的检查2.1 检查窗户是否渗水，窗台下是否有水渍。

检查窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台以检查。

2.2 检查窗户与混凝土接口是否有缝隙，窗框与墙面接缝处是否密实。

检查窗户玻璃是否完好，油灰是否饱满，表面是否有脱皮、漏刷等现象。

2.3 检查窗户开启和关闭是否顺畅，关闭后是否密闭。

检查窗体是否变形。

2.4 窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。

2.5 如果中空双层玻璃里外都擦不干净，可能是因为双层玻璃的里层脏了，需要拆换新玻璃。

3.墙壁的检查3.1 检查墙壁是否平滑，应横平竖直。

检查墙身顶棚是否部分隆起，用木棍敲一下是否有空声。

环视墙身或用手触摸，可以看出墙面是否平整。

细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

4.2 检查墙身和顶棚楼板是否倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。

4.3 查看内墙墙面是否有石灰爆点。

验房项目清单

验房项目清单一、项目背景随着房地产市场的发展，购房者越来越重视房屋质量的验收，为了确保购房者的权益，房屋验收工作变得尤其重要。

本文将针对房屋验收项目，提供一个详细的验房项目清单，以匡助购房者全面了解房屋质量，并确保购房者的权益得到保障。

二、验房项目清单1. 房屋外观1.1 建造结构：检查房屋的整体结构是否坚固，是否存在明显的裂缝、倾斜等问题。

1.2 外墙砖瓦：检查外墙砖瓦是否存在脱落、开裂等情况。

1.3 门窗：检查门窗是否安装坚固，是否存在漏风、漏水等问题。

1.4 防水层：检查房屋的防水层是否完好，是否存在渗水问题。

2. 室内空间2.1 墙面：检查墙面是否平整，是否存在开裂、脱落等问题。

2.2 天花板：检查天花板是否平整，是否存在开裂、漏水等问题。

2.3 地板：检查地板是否平整，是否存在开裂、变形等问题。

2.4 门窗：检查门窗是否开启灵便，是否存在漏风、漏水等问题。

2.5 空调、暖气等设备：检查空调、暖气等设备是否正常工作。

3. 厨房3.1 水槽：检查水槽是否安装坚固，是否存在渗漏问题。

3.2 燃气设施：检查燃气设施是否正常运作，是否存在泄漏风险。

3.3 橱柜：检查橱柜是否安装平整，是否存在开裂、变形等问题。

3.4 厨房排气设施：检查厨房排气设施是否正常工作。

4. 洗手间4.1 坐便器：检查坐便器是否安装稳固，是否存在渗漏问题。

4.2 淋浴设施：检查淋浴设施是否正常运作，是否存在漏水问题。

4.3 洗手盆：检查洗手盆是否安装稳固，是否存在渗漏问题。

4.4 排水系统：检查洗手间排水系统是否正常工作。

5. 电路与照明5.1 电路安全：检查电路是否符合安全标准，是否存在短路、漏电等问题。

5.2 开关插座：检查开关插座是否正常运作，是否存在松动、漏电等问题。

5.3 照明设施：检查照明设施是否正常工作，是否存在灯泡熄灭、闪烁等问题。

6. 暖通设备6.1 空调系统：检查空调系统是否正常运作，是否存在制冷、制热效果不佳等问题。

验房项目清单

验房项目清单引言概述：验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，通过验房可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房者提供决策依据。

本文将详细介绍验房项目清单，帮助购房者全面了解验房的内容和流程。

一、外观验房1.1 建筑结构：检查房屋的外墙、屋顶、窗户等部位是否存在裂缝、渗漏等问题。

1.2 门窗：检查门窗的开闭是否灵活，密封性能是否良好，是否存在漏风、漏水等情况。

1.3 外墙涂料：检查外墙涂料是否平整、无起泡、脱落等问题，是否存在色差。

二、室内验房2.1 墙面和天花板：检查墙面和天花板是否存在开裂、起泡、漏水等问题。

2.2 地面：检查地面是否平整、无破损，是否存在空鼓、起翘等情况。

2.3 电路和照明：检查电路是否正常，插座和开关是否安装牢固，照明是否充足。

三、水电设施验房3.1 水管：检查水管是否漏水、渗漏，水压是否正常。

3.2 下水道：检查下水道是否通畅，是否存在异味。

3.3 水电设备：检查水龙头、马桶、热水器等设备是否正常运行，是否存在漏水、漏电等问题。

四、厨卫设施验房4.1 水槽和龙头：检查水槽和龙头是否无渗漏，是否正常使用。

4.2 卫生间设施：检查马桶、淋浴器、浴缸等设施是否完好，水流是否正常。

4.3 排气设施：检查厨房和卫生间的排气设施是否通畅，是否存在异味。

五、暖通设施验房5.1 空调系统：检查空调是否正常制冷、制热，是否存在漏水、异响等问题。

5.2 暖气系统：检查暖气是否正常供暖，是否存在渗漏、漏水等情况。

5.3 通风系统：检查通风系统是否正常运行，通风口是否畅通，是否存在噪音、异味等问题。

通过以上五个部分的详细验房项目清单，购房者可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房决策提供参考。

在验房过程中，购房者可以结合专业验房师的建议和意见，更加准确地评估房屋的实际情况。

同时，购房者也可以根据验房结果与开发商或卖方进行沟通和协商，确保购房权益得到保障。

最后，提醒购房者在验房过程中要细心观察，记录问题并拍照留证，以备日后维权使用。

精装修房验房明细及方法

精装修房验房明细及方法验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，尤其是对于精装修房，更需要仔细的验收。

下面将介绍精装修房验房的明细及方法。

一、外观检查1.外墙瓷砖：检查瓷砖表面是否存在裂缝、掉瓷、脱落等问题。

2.门窗：检查门窗是否安装牢固，是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。

3.阳台栏杆：检查阳台栏杆是否稳固，是否满足安全要求。

4.外墙涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。

5.室外排水系统：检查雨水管道、排水口等是否完好无损，是否有渗漏现象。

二、室内检查1.墙面瓷砖：检查瓷砖是否完整，是否有色差，是否存在鼓包、掉砖等问题。

2.地板：检查地板是否平整，是否有凹凸不平的情况，是否有开裂、变形等问题。

3.顶棚天花板：检查顶棚天花板是否平整，是否存在漏水、漏斗等问题。

4.门窗：检查门窗是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。

5.墙面涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。

6.室内排水系统：检查下水管道是否通畅，是否存在异味，是否有漏水、渗水的现象。

7.水电设施：检查插座、开关是否正常运作，灯具是否完好，水龙头是否漏水等问题。

8.厨房及卫生间设施：检查水槽、马桶、浴缸等是否均匀漏水，是否有渗漏问题。

9.地暖系统：如有地暖系统，检查是否能够正常供暖，是否存在管道渗漏等问题。

10.家具家电：检查是否都有正常使用，是否存在损坏等问题。

三、验房方法1.购房者应提前约定时间进行验房，并最好邀请有相关验房经验的专业人士陪同。

2.在验房时要仔细观察每个房间的每个细节，包括墙面、地板、天花板、门窗、电器等。

3.使用手感、视觉、嗅觉等多种感官进行验房，例如检查门窗是否牢固、是否存在漏风、漏水的现象。

4.可以带上相关工具，如橡皮锤、尺子等，在验房时进行敲打、测量等操作，以检查是否存在质量问题。

5.验房时可以拍照、录像或做笔录，记录房屋内存在的质量问题，以备后期维权时参考。

精装房验房细项表及注意事项

验房细项表（一）
序号名称 1 《住宅质量保证书》 2 《住宅使用说明书》 3 《建筑工程质量认定书》 4 《项目竣工综合验收合格证》 5 《建筑竣工验收备案表》 6 应当先验房再签字 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 动作取得取得查看查看查看确认实际情况备注开发商对保修期限及范围的承诺只有证件齐全才能签署接呈现房屋的各项具体技术指标房。若不齐全，则签字前房屋通过质量验收的凭证先备注“未见《×××证》房屋通过综合验收的凭证 ” 呈现面积实测报告数据若否，则签字前备注“室内情况尚不清楚” 应对策略
Байду номын сангаас
层高3米的实际高度不低于2.75米发现任何问题，需要做三个事情：第一是用便签纸贴在对应位置，第二是用有日期显示功能的相机拍照，第三是记录在随身记事本上，并双方签字。
按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。
验房细项表（二）
24 检查抽油烟机是否正常工作 25 检查墙脚、瓷砖之间缝隙 26 重点检查阳台栏杆生锈或变形点燃报纸，看烟是否被吸出去关闭卫生间地漏并蓄水，一 27 检查卫生间是否渗水、积水等问题段时间检查隔壁房间、楼下是否渗水(与楼上配合) 28 检查墙壁是否脱灰轻擦墙面，是否有白粉掉落 29 检查卫生间插座防溅防潮设计尤其电话、电视的线路接口 30 检查一下开关、插座的牢固程度，看是否虚设。 31 检查墙面、天花板是否有麻点 32 检查马桶冲水、下水是否正常发现任何问题，需要做三个事情：第一是用便签纸贴在对应位置，第二是用有日期显示功能的相机拍照，第三是记录在随身记事本上，并双方签字。石灰水没有足够时间的熟化所致
装一桶水直接往下水口灌水检查卫生间下水管道是否堵塞，水一定要急、大。正常情检查厨房下水管道是否堵塞况应当是水全部顺利流下检查大阳台下水管道是否堵塞去。检查小阳台下水管道是否堵塞检查墙体与地面是否空鼓、龟裂小榔头轻敲，有空空的响声测量面积与高度 5米卷尺检查自来水通水情况试开每一个水龙头检查通电情况(每一个灯) 电吹风插每一个插座检查厨房、浴室等附送设备与合同核对重点检查阳台结合部有否裂缝检查门窗是否灵活滑动、开关检查门窗表面是否有划痕检查门窗封堵是否严密、会否碰墙窗户内侧有否漏雨之痕迹检查总开关是否有分别对应 21 检查回路数(如每个房间一个回路) 不同房间的分开关 22 检查空调孔、外机位置及空调插座 23 检查有否卫生间换气孔

(完整word版)精装房验房项目一览表(word文档良心出品)

9.2水龙头：出水通畅否、是否漏水
9.3 堵住地漏，测地面防水渗漏（同卫生间）
清洁
11.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾；
11.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾
2.5中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃。
墙壁
4.1墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
4.2墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
1.5入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换
室内门
检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗户
2.1仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
天花板
5.1顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
5.2有无渗水
5.3看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

精装房验房项目汇总表格.docx

窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否J
好，窗体有无变形
纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作]
用
墙壁
墙壁要平滑墙当然应横平竖直
墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、
隆起或凹陷的地方
内墙墙面上有否石灰爆点
抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等]
缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效
的。
面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，]
验收全装修房时需要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
其它
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别
声曰
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四]
入户门
边是否紧贴门框户门
门锁是否运作自如，应安装牢固
明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，贝U
说明门不方正。
门开启是否正常
门间隙是否合格
卫生间
等）
门边是否变形
门把手是否牢固
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和
有无磕碰
]门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门」
边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比η
精装房验收项目明细表
验收区域
验收项目及方法
是否合格
备注
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
^∣《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责■J
文件
任，须带走
《竣工验收备案表》

精装房验房项目汇总

精装房验房项目汇总精装房验房是房屋交付前的一项重要工作，通过验房可以查明质量问题，及时做出处理，保障买房者的权益。

对于购买精装房的人来说，一定要懂得如何验房，了解验房项目，避免因为疏忽而导致隐患的发生。

下面是精装房验房的一些项目汇总。

一、墙面验收项目1.墙面平整度：用直尺、水平仪等工具检测墙面是否平整。

2.墙面色彩：检查墙面的色差是否明显，是否有涂装不均匀的情况。

3.墙面裂纹：仔细观察墙面是否有裂纹，尤其是接缝处是否有开裂情况。

4.墙面涂料品质：检查墙面涂料的选择及施工工艺是否达标。

二、地面验收项目1.地面平整度：用直尺、水平仪等工具检测地面是否平整。

2.地面砖缝隙：检查地面砖缝隙是否均匀、整齐。

3.地面材料品质：检查地面材料的选择及施工工艺是否达标。

4.地面砖缺损：仔细观察地面砖是否有缺角、缺损现象。

三、天花板验收项目1.吊顶平整度：用直尺、水平仪等工具检测吊顶是否平整。

2.吊顶接缝：检查吊顶接缝是否齐平，是否有开裂现象。

3.吊顶材质：检查吊顶材质是否符合规定，是否存在质量问题。

四、门窗验收项目1.门窗尺寸：检查门窗的尺寸是否合格，是否与设计图纸一致。

2.门窗密封性：检查门窗是否密封良好，是否存在明显的漏风、漏水现象。

3.门窗开闭顺畅度：开启和关闭门窗，检查是否顺畅，是否有卡滞现象。

4.门窗材质：检查门窗材质是否符合规定，是否存在质量问题。

五、卫生间验收项目1.卫生间墙面：检查卫生间墙面是否存在裂缝、起泡等问题。

2.卫生间地面排水情况：打开卫生间下水主管，排水顺畅，无异味。

3.卫生间洁具品质：检查卫生间洁具是否质量合格，是否有损坏现象。

4.卫生间防水：检查卫生间地面防水层是否均匀、完整，无渗水现象。

六、厨房验收项目1.厨房墙面：检查厨房墙面是否存在裂缝、起泡等问题。

2.厨房台面：检查厨房台面是否平整，是否符合设计要求。

3.厨房排烟设施：检查厨房排烟设施是否正常运转，是否有明显噪音。

4.厨房水槽：检查厨房水槽的排水情况，是否有漏水现象。

精装房交房验房标准表格.docx

房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定？尺寸：按合同：套内＝m2公摊＝m2实测：套内＝m2【套内误差m2】公摊＝m2【套内误差m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统：是否可用？□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置.地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

超实用精装房验收一览表

墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
钥匙
楼层钥匙
户门钥匙
信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
其他
屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾
所有可以拆开的空间内是否有垃圾
测房顶高度：用盒尺检查房顶,取4－5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为或者说明房顶或地面没有倾斜.
测墙壁地面：用长尺或者带有水平的专用直尺,墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点.
门边是否变形
入户门门铃是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等
房门卧室、厨房、卫生间等
门是否方正.检测方法：把门打开至45度,观察门是否能立住,如果能够稳定地立住,说明门是方正的,如果门晃晃悠悠地往回倒,则说明门不方正.
门开启是否正常
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换
电器闸具及户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电
户内有闸具的,应检查闸具是否控制户内电器
光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具
测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡200瓦照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异.

精装房验收项目

.抽油烟机安装。 2.洗菜盆安装，包括给水软管，龙头和排水管。 3.木工工程，内墙腻子、涂料。 4.所以排风扇安装，包括排风管。 5.沐浴房安装，包括给水管，排风管各电器。 6.洗脸盆安装，包括给水软管、龙头和排水管。 7.坐便器安装，包括固定方式，给水软管和排水。不得使用水泥固定底座。 8.蹲便器安装，包括冲水阀和排水。 9.房门及衣柜安装。 10.室内楼梯，木地板安装。 11.内墙瓷砖，包括地板砖，防滑砖，内墙砖，外墙砖。 12.橱柜安装。 13.所有开关安装平正，试用正常。 14.所有插座安装平正，位置正确，试用正常。 15.灯具安装，位置合适，试用正常。 16.玻璃安装牢固，位置正确，表面无污染。 17.配电箱安装牢固，电线布置顺畅。 18.毛巾架、卫生纸盒及其它五金件安装正常。说明：对检查不合格的项目必须立即安排整改完善。未施工项目或非公司负责施工的项目，若存在安装质量问题，必须立即通知客户。客户签字只对施工过程确认，不承担施工质量责任。安装项目检查签字确认记录甲方工程监理特殊说明非公司安装项目公司不负责售后维修特殊说明非公司安装项目公司不负责售后维修日期年月日不合格